POLITICI CONTABILE PRIVIND IMOBILIZRILE CORPORALE

Definitii, clasificri
Imobilizrile corporale sunt elemente corporale care:
sunt detinute pentru a fi utilizate n productia de bunuri sau prestarea de servicii,
pentru a fi nchiriate altora sau pentru alte scopuri;
se ateapt s se utilizeze pe parcursul mai multor perioade.
Imobilizrile corporale cuprind:
terenuri;
constructii;
instalatii tehnice, mijloace de transport, animale i plantatii;
mobilier, aparatur birotic, echipamente de protectie a valorilor;
avansuri acordate pentru imobilizri corporale;
imobilizri corporale n curs de executie.
Contabilitatea terenurilor se tine pe dou categorii:
- terenuri;
- amenajri de terenuri.
n contabilitatea analitic, terenurile se evidentiaz pe grupe: terenuri agricole, terenuri
silvice, terenuri fr constructii, terenuri cu zcminte, terenuri cu constructii, etc.
Instalatiile tehnice, mijloacele de transport, animalele i plantaiile se prezint pe
urmtoarele categorii distincte:
- echipamente tehnologice;
- aparate i instalatii de msurare, control i reglare;
- mijloace de transport;
- animale i plantatii.
Evidenta operativ a imobilizrilor corporale se tine cu ajutorul programului
informatic n Registrul mijloacelor fixe, care se reconciliaz lunar cu evidenta contabil.
Recunoasterea initiala
Costul unui element de imobilizri corporale va fi recunoscut ca activ dac i numai
dac:
a) este posibil generarea ctre entitate de beneficii economice viitoare aferente
activului;
b) costul activului poate fi evaluat n mod credibil.

Prtile separate i echipamentul de service sunt nregistrate ca stocuri i recunoscute

n contul de profit i pierderi atunci cnd sunt consumate. Entitatea evalueaz, conform
principiului recunoaterii, toate costurile imobilizrilor corporale atunci cnd apar. Aceste
costuri includ costurile initiale pentru achizitionarea sau constructia unor elemente de
imobilizri corporale, precum i costurile care apar ulterior pentru adugarea, mbunttirea,
nlocuirea sau ntretinerea acestora.
Entitatea trebuie:
- s capitalizeze costurile aferente nlocuirii sau rennoirii componentelor i costurile
aferente verificrilor majore;
- s nregistreze pe costuri (s amortizeze total) componentele nlocuite sau rennoite
aferente unei verificri precedente;
- s nregistreze drept cheltuial costurile zilnice aferente service-ului.
Activele care sporesc gradul de sigurant sau de protectie a mediului pot fi
recunoscute ca imobilizri corporale dac permit entittii s creasc beneficiile economice
viitoare peste beneficiile ce ar fi putut deriva dac ele nu ar fi fost achizitionate.
Evaluarea initial
Un element al imobilizrilor corporale care este recunoscut va fi evaluat initial la
costul su. Costul unei imobilizri corporale este format din:
- pretul de cumprare, incluznd taxele vamale i taxele nerecuperabile, dup
deducerea reducerilor comerciale i a rabaturilor;
- orice costuri direct atribuibile aducerii activului la locatia i conditia necesare pentru
ca acesta s poat opera n modul dorit de conducerea entittii;
- materialele, manopera i alte costuri direct atribuibile pentru activele construite n
regie proprie.
Exemple de costuri direct atribuibile:
- costurile cu beneficiile angajatilor care rezult direct din constructia sau
achizitionarea elementului de imobilizri corporale;
- costuri initiale de livrare i manipulare;
- costurile de instalare i asamblare;
- costurile de testare a functionrii corecte a activului, dup deducerea ncasrilor nete
provenite din vnzarea elementelor produse n timpul testrii;
- onorariile profesionale.
Exemple de costuri care nu se includ n costul unei imobilizri corporale:
- costurile de deschidere a unei noi instalatii;

- costurile de introducere a unui nou produs sau serviciu (costuri cu publicitatea,

activitti promotionale);
- costuri de dirijare a activittii ntr-un nou amplasament;
- costurile administrative i alte costuri de supraveghere general;
- pierderile initiale de exploatare, angajate nainte ca bunul s ajung la performanta
prevzut;
- n cazul unui activ construit n regie proprie, nu se includ n costul de producie
profiturile interne i costurile anormale generate de risipa de materii prime i folosirea
ineficient a fortei de munc.
Recunoaterea costurilor n valoarea contabil a unui element de imobilizri corporale
nceteaz cnd elementul se afl n amplasamentul i n conditia necesare functionrii n
maniera dorit de conducere.
Urmtoarele costuri nu sunt incluse n valoarea contabil a elementelor de imobilizri
corporale:
- costurile nregistrate cnd un element care functioneaz n maniera dorit de
conducere este exploatat sub capacitate;
- pierderile initiale de operare;
- pierderile iniiale de operare;
- costurile reamplasrii sau reorganizrii partiale sau totale a activittii entittii.
Costurile ndatorrii trebuie nregistrate ca o cheltuial n perioada n care au aprut.
(consecinte la nivelul contului de profit i pierdere: micorarea rezultatului n exercitiul n
care este obtinut imobilizarea i majorarea rezultatului n exercitiile urmtoare, datorit unei
cheltuieli cu amortizarea mai mic).
Cheltuieli ulterioare
Costurile care sunt realizate ulterior achizitiei se adaug valorii contabile a activului
respectiv doar atunci cnd este probabil ca beneficii economice viitoare, dincolo de cele
anticipate initial, s fie primite de ctre entitate. De exemplu, modificrile la activ au
determinat extinderea duratei de viat util a acestuia sau creterea capacittii acestuia; de
asemenea, dac cheltuielile au drept rezultat o calitate mbunttit a produsului sau permit
reducerea altor costuri (economii la nivelul fortei de munc), acestea trebuie capitalizate.
Atunci cnd o modificare atrage dup sine schimbarea unei prti din activ (de exemplu,
nlocuirea unei surse de energie electric cu una mai puternic), costul prtii ce a fost nlocuit
trebuie s fie tratat ca o cedare.

Dac scopul cheltuielilor este fie de mentinere a capacittii de productie anticipate cnd
activul este achizitionat sau construit, fie de readucere a acestuia la acel nivel, costurile nu
sunt supuse capitalizrii (reparatiile i cheltuielile de ntretinere care nu permit dect atingerea
nivelului de performant ateptat initial). Exceptie: atunci cnd un activ este achizitionat ntro stare ce necesit anumite cheltuieli pentru a-l aduce n starea corespunztoare utilizrii
dorite, aceste cheltuieli se capitalizeaz, cu conditia ca activul s nu fie prezentat la o valoare
care s depeasc valoarea recuperabil a acestuia. Dup finalizarea restaurrii, cheltuielile
ulterioarede acelai tip vor fi tratate ca fiind cheltuieli cu reparatiile i ntretinerea obinuite i
vor fi imputate pe costuri pe msur ce sunt realizate.
Evaluarea ulterioar recunoaterii initiale
Ulterior recunoaterii initiale, un element de imobilizri corporale va fi nregistrat la
costul su minus orice amortizare cumulat i orice pierderi din depreciere.
Amortizarea
Amortizarea unui activ corporal este recunoscut ca o cheltuial, cu exceptia cazului
n care ea este inclus n valoarea contabil a unui activ construit n regie proprie. Se aplic
urmtoarele principii:
- valoarea amortizabil este alocat sistematic de-a lungul duratei de viat util;
- metoda de amortizare reflect modul de consumare preconizat a beneficiilor;
- fiecare parte a unui element de imobilizri corporale care are un cost semnificativ n
raport cu costul total al elementului trebuie amortizat separat, folosindu-se ratele de
amortizare diferite corespunztoare;
- prtile componente sunt tratate ca elemente separate dac activele aferente au durate
de viat util diferite sau furnizeaz beneficii economice ntr-un mod diferit (de exemplu, o
nav i motoarele sale).
Metoda de amortizare utilizat reflect modelul dup care beneficiile economice
viitoare ale unui activ vor fi consumate de ctre entitate i trebuie aplicat cu consecvent de
la o perioad la alta. Metoda i durata de amortizare trebuie revizuite periodic. Atunci cnd
previziunile initiale nu mai exprim realitatea, cheltuielile cu amortizrile exercitiului n curs,
precum i cele referitoare la exercitiile urmtoare trebuie s fie ajustate. Aceste modificri
sunt considerate schimbri de estimri si nu schimbri de metode, astfel nct nu este necesar
o retratare a amortizrilor exercitiilor anterioare. Metoda de amortizare trebuie revizuit cel
putin la sfritul fiecrui an financiar i, dac se constat o modificare semnificativ n
modelul de consumare a beneficiilor economice viitoare, atunci metoda va fi schimbat pentru
a reflecta acea modificare.

Amortizarea ncepe atunci cnd activul este pregtit pentru utilizare i se ncheie cnd activul
este fie derecunoscut, fie reclasificat ca fiind detinut n vederea vnzrii. Beneficiile
economice viitoare nglobate ntr-un activ se consum de ctre entitate n special prin
utilizare. Totui, alti factori (uzura moral tehnic sau comercial i uzura fizic pn la
scoaterea din uz a activului) au adesea drept rezultat diminuarea beneficiilor economice
viitoare ce ar putea fi obtinute de la activul respectiv. De aceea, la stabilirea duratei de viat
util a unui activ trebuie luati n considerare urmtorii factori:
- utilizarea preconizat a unui activ. Utilizarea este evaluat la capacitatea sau
produsul fizic al anui active;
- uzura fizic preconizat;
- uzura moral preconizat care rezult din modificrile i mbunttirile din productie
sau dintr-o modificare de pe piat pentru produsul sau serviciul furnizat de active;
- limitele legale sau similare privind utilizarea activului (ex. Datele de expirare ale
contractelor de leasing aferente).
Managementul entittii poate decide ca un activ s fie cedat dup o perioad
specificat de timp, prin urmare durata de viat util a unui activ poate fi stabilit ca fiind mai
scurt dect durata sa economic. Entitatea aplic ca metod de amortizare: metoda liniar
are ca rezultat o cheltuial constant de-a lungul duratei de viat util. Duratele de utilizare
pentru activele corporale sunt satabilite de catre conducerea entitatii astfel:
- pentru autoturisme o durata de utilizare de 5 ani;
- pentru calculatoare si echipamente periferice o durata de utilizare de 3 ani;
- alte imobilizari corporale durata minima de utilizare prevazuta de legislatia in
vigoare.
Metoda de amortizare accelerat este folosit n scopuri fiscale, n conformitate cu prevederile
legale n vigoare. Atunci cnd managementul entittii decide utilizarea amortizrii accelerate
n scopuri fiscale sau stabilete durate de viat utile diferite de cele stabilite prin lege
(catalogul privind clasificarea i duratele normale de functionare a mijloacelor fixe), evidenta
operativ a mijloacelor fixe trebuie tinut distinct pentru necesitti contabile i fiscale. n
acest caz, se stabilesc diferentele temporare dintre valoarea contabil a mijloacelor fixe i
baza fiscal a acestora i se determin oportunitatea constituirii de provizioane pentru
impozite amnate. Amortizarea imobilizrilor corporale concesionate, nchiriate sau n locatie
de gestiune se calculeaz i se nregistreaz n contabilitate de ctre entitatea care le are n
proprietate. Terenurile nu se amortizeaz. Investitiile efectuate pentru amenajarea lacurilor,

bltilor, terenurilor i pentru alte lucrri similare se amortizeaz pe perioada stabilit de

conducerea entittii.
Cedarea i casarea Valoarea contabil a unui element de imobilizri corporale va fi
derecunoscut:
a) la cedare;
b) cnd nu se mai ateapt beneficii economice viitoare din utilizarea sa.
Ctigul sau pierderea care rezult din derecunoaterea unui element de imobilizri corporale
va fi inclus() n profit sau pierdere. Ctigul sau pierderea se determin ca fiind diferenta
dintre ncasrile nete la cedare, dac exist, i valoarea contabil a elementului cedat sau
casat. Cedarea poate avea loc n mai multe moduri:
- prin vnzare;
- prin donatie.
Deprecierea
Valoarea contabil a unei imobilizri corporale trebuie comparat cu valoarea sa
recuperabil ori de cte ori exist un indiciu de depreciere. Dac valoarea recuperabil este
mai mic dect valoarea contabil, elementul de imobilizri corporale respectiv trebuie
depreciat, respectiv valoarea sa contabil trebuie redus la valoarea recuperabil. Aceast
reducere este recunoscut ca o pierdere din depreciere. Pierderea din depreciere se
contabilizeaz ca o cheltuial. Dup recunoaterea unei pierderi din depreciere, cheltuiala cu
amortizarea aferent activului respectiv va fi ajustat n perioadele viitoare, n vederea
repartizrii valorii contabile revizuite a activului, n mod sistematic pe toat durata de viat
util rmas. Dup recunoaterea unei pierderi din depreciere, se determin creantele i
datoriile privind impozitul amnat, conexe acestei pierderi, prin compararea valorii contabile
a activului cu baza sa fiscal. n acest scop, entitatea va urmri mijloacele sale fixe n evidenta
operativ att din punct de vedere contabil, ct i din punct de vedere fiscal. Entitatea nu
trebuie s calculeze n fiecare an valoarea recuperabil a activelor sale pentru a determina
dac acestea trebuie s fie depreciate. Testul de depreciere se efectueaz atunci cnd exist
indicii care sugereaz o posibil pierdere de valoare. Aceste indicii pot fi:
- scderea semnificativ a valorii de piat a activului;
- schimbri semnificative n mediul tehnologic, comercial i juridic al entittii;
- creterea semnificativ a ratei dobnzii;
- activul net al entitii este mai mare dect capitalizarea bursier.
De asemenea, o posibil pierdere de valoare pentru o imobilizare corporal poate fi
indicat de:

- deterioararea i uzura moral a acesteia;

- schimbri semnificative n utilizarea actual sau prevzut (plan de restructurare sau
abandonul activitatii);
- performane economice inferioare celor previzionate.
Valoarea recuperabil reprezint valoarea maxim ce se poate obtine din activul
respectiv:
- fie prin exploatarea sa pn la sfritul duratei de utizare (valoare de utilitate);
- fie prin cedarea sa (valoarea just diminuat cu cheltuielile de cedare).
Valoarea de utilitate se obtine prin actualizarea fluxurilor de trezorerie viitoare ce se
ateapt s se obtin din utilizarea imobilizrii corporale i vnzarea sa la sfritul perioadei
de utilizare. Aceste fluxuri de trezorerie trebuie s se bazeze pe cele mai recente bugete sau
previziuni aprobate de conducerea entittii. Orizontul acestor previziuni nu trebuie s fie mai
mare de cinci ani. n fiecare an, entitatea trebuie s stabileasc dac este necesar s reduc sau
s anuleze deprecierea activelor contabilizat n exercitiile precedente. Indicatorii ce trebuie
luati n calcul sunt aceeai cu cei utilizati atunci cnd s-a constatat necesitatea contabilizrii
deprecierii. n cazul creterii valorii recuperabile, deprecierea se diminueaz sau se anuleaz,
astfel nct valoarea contabil a activului s fie adus la nivelul valorii recuperabile. Totui,
reluarea deprecierii nu trebuie s conduc la o valoare mai mare dect aceea pe care acesta ar
fi avut-o dac nu ar fi fostdepreciat. Diminuarea deprecierii unui activ constituie un venit.
Dup recunoaterea relurii unei pierderi din depreciere, cheltuiala cu amortizarea aferent
acelui activ va fi ajustat ulterior pentru a aloca, pe o baz sistematic pe parcursul duratei de
viat util ramas, valoarea contabil revizuit a activului.
Compensatii de la terti
Compensarea de la terti pentru elementele de imobilizri corporale depreciate, pierdute
sau cedate este inclus n determinarea profitului sau pierderii cnd aceasta devine creant.
Asemenea compensatii pot fi nregistrate n urmtoarele situatii:
- sume pltite/de pltit de ctre companiile de asigurri pentru deprecierea sau
pierderea unor imobilizri corporale cauzate de dezastre naturale, furt, etc.
- sume acordate de guvern, n schimbul unor imobilizri corporale (ex. terenuri care au
fost expropriate).
Costul elementelor de imobilizri corporale restaurate, cumprate sau construite ca nlocuitori
este determinat n conformitate cu principiile evalurii initiale.
Evaluarea la data bilantului

O imobilizare corporal trebuie prezentat n bilant la valoarea de intrare, mai putin

ajustrile cumulate de valoare.
Prezentarea n situatiile financiare
Situatiile financiare vor prezenta urmtoarele informatii, pentru fiecare clas de
imobilizri corporale:
bazele de evaluare folosite n determinarea valorii contabile brute;
metodele de amortizare folosite;
duratele de viat util;
valoarea contabil brut i amortizarea cumulat (mpreun cu pierderile acumulate
din depreciere) la nceputul i sfritul perioadei;
reconciliere a valorii contabile la nceputul i sfritul perioadei, mentionndu-se:
- intrrile;
- cedrile;
- creterile sau diminurile din timpul perioadei rezultate din reevaluri i din pierderi
din depreciere recunoscute sau reluate direct n capitalurile proprii;
- pierderile din depreciere recunoscute n profit sau pierdere;
- pierderile din depreciere reluate n contul de profit i pierdere;
- amortizarea;
De asemenea, vor fi prezentate urmtoarele informatii:
existenta i valoarea imobilizrilor corporale gajate sau ipotecate sau acordate drept
garantie pentru anumite datorii ale entittii;
valoarea cheltuielilor recunoscute n valoarea contabil a unui element de corporale
n cursul constructiei sale;
valoarea compensatiei de la terti pentru elemente de imobilizri corporale depreciate,
pierdute sau cedate care sunt incluse in contul de profit i pierdere.
n situatiile financiare se vor prezenta i urmtoarele informatii:
valoarea contabil a imobilizrilor corporale aflate temporar n conservare;
valoarea contabil brut a oricror active integral amortizate i care sunt nc n
folosint.
Situatii statistice
Pentru cldirile aflate n patrimoniu, entitatea va ntocmi i va actualiza n permanent
o situatie statistic, pe fiecare cldire n parte, cuprinznd urmtoarele elemente:
Titlul de proprietate;
Anul constructiei;

 Anul achizitiei;
Suprafaa construit;
Anul efecturii ultimei reparatii capitale;
Anul efecturii ultimei modernizri;
Valoarea contabil la cost istoric;
Valoarea contabil reevaluat (dac este cazul) ;