HOTRRE nr.

273 din 14 iunie 1994 (*actualizat*)

privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora
(actualizat pn la data de 31 octombrie 2007*)
EMITENT:
GUVERNUL
---------------*) Textul iniial a fost publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 193 din 28 iulie
1994. Aceasta este forma actualizat de S.C. "Centrul Teritorial de Calcul
Electronic" S.A. Piatra-Neam pn la data de 31 octombrie 2007, cu modificrile
i completrile aduse de: HOTRREA nr. 940 din 19 iulie 2006 ; HOTRREA nr.
1.303 din 24 octombrie 2007 .
Guvernul Romniei hotrte:
ART. 1
Se aproba Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii
aferente acestora, prevzut n anexa la prezenta hotrre.
ART. 2
Prezenta hotrre intra n vigoare n termen de 30 de zile de la publicarea ei
n Monitorul Oficial al Romniei.
ART. 3
Prevederile contrare prezentei hotrri se abroga.
PRIM-MINISTRU
NICOLAE VACAROIU
Contrasemneaz:
---------------Ministrul lucrrilor publice
i amenajrii teritoriului,
Marin Cristea
p. Ministru de stat,
ministrul finanelor,
Dan Mogo,
secretar de stat
ANEXA 1
REGULAMENT *)
de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora
----------------*) Lucrrile de montaj utilaje, echipamente i instalaii tehnologice nu fac
obiectul prezentului regulament.
CAP. I
Prevederi generale
ART. 1
Recepia constituie o componenta a sistemului calitii n construcii i este
actul prin care investitorul declara ca accepta, preia lucrarea cu sau fr
rezerve i ca aceasta poate fi data n folosina. Prin actul de recepie se
certifica faptul ca executantul si-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu
Pagina 1 / 18

prevederile contractului i ale documentaiei de execuie.

ART. 2
In nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizica sau
juridic care ncheie contractul de executare de lucrri de construcii, urmrete
ndeplinirea lui i preia lucrarea.
Executantul este parte contractant care realizeaz lucrarea sau
reprezentantul legal al acestuia, dac lucrarea este realizat printr-o asociere.
ART. 3
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii aferente
acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra
construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri,
modernizri, extinderi etc.) i se realizeaz n doua etape:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia finala la expirarea perioadei de garanie.
ART. 4
Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora, indiferent de
sursa de finanare, de forma de proprietate sau de destinaie, receptiile se vor
organiza de ctre ordonatorii de credite sau proprietari, care, n sensul
prezentului regulament, au calitatea de investitori.
ART. 5
Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile nu
ajung la un acord pentru rezolvarea neintelegerilor ivite cu ocazia ncheierii
procesului-verbal de recepie, ele se pot adresa instanei judectoreti
competente
CAP. II
Recepia la terminarea lucrrilor
ART. 6
Executantul trebuie sa comunice investitorului data terminrii tuturor
lucrrilor prevzute n contract, printr-un document scris confirmat de
investitor. O copie a comunicrii va fi transmis de executant i reprezentantului
investitorului pe antier.
ART. 7
Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente
acestora se vor numi de ctre investitor i vor fi alctuite din cel puin 5
membri. Dintre acetia, obligatoriu vor face parte un reprezentant al
investitorului i un reprezentant al administraie publice locale pe teritoriul
creia este situata construcia, iar ceilali vor fi specialiti n domeniu.
Pentru construciile de importanta excepionala, avnd n vedere gradul de
risc sub aspectul siguranei, destinaia, modul de utilizare, complexitatea i
volumul lucrrilor care fac obiectul recepiei, comisiile de recepie vor fi
alctuite din cel puin 7 membri, numrul de specialiti fiind de minimum 5.
Pentru obiectivele de investiii prevzute la alin. 2, finanate parial sau
total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite externe, i pentru
care aprobarea documentaiilor tehnico-economice este de competena Guvernului, n
comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora
se va numi n mod obligatoriu cte un reprezentant desemnat de ordonatorul
principal de credite bugetare, care nu are sau nu se subrog calitii de
investitor. (Alin. 2^1)
-----------Alin. 2^1 al art. 7 a fost introdus de pct. 1 al articolului unic din
HOTRREA nr. 1.303 din 24 octombrie 2007 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 739
din 31 octombrie 2007.
Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un
Pagina 2 / 18

etaj, cu nlimea la cornisa de maximum 8 metri, cu cel mult 4 apartamente, cu

suprafaa desfurata de maximum 150 mp, pentru anexele gospodreti ale acestora,
precum i pentru construciile provizorii, vor fi alctuite din 2 membri:
investitorul sau proprietarul i delegatul administraiei publice locale.
ART. 8
Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile de la
notificarea terminrii lucrrilor i va comunica data stabilit:
a) membrilor comisiei de recepie;
b) executantului;
c) proiectantului.
Reprezentanii executantului i ai proiectantului nu pot face parte din
comisia de recepie, acetia avnd calitatea de invitai.
Reprezentanii executantului, ai proiectantului i ai Inspectoratului de Stat
n Construcii - I.S.C. nu pot face parte din comisia de recepie, acetia avnd
calitatea de invitat.
------------Alin. 2 al art. 8 a fost modificat de pct. 1 al articolului unic din HOTRREA
nr. 940 din 19 iulie 2006 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 652 din 28 iulie
2006.
Pentru obiectivele de investiii finanate din fonduri publice, prezena
reprezentanilor Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. n calitate de
invitai este obligatorie.(Alin. 2^1)
------------Alin. 2^1 al art. 8 a fost introdus de pct. 2 al articolului unic din
HOTRREA nr. 940 din 19 iulie 2006 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 652 din
28 iulie 2006.
Pentru obiectivele de investiii cuprinse n programe guvernamentale i
finanate parial sau total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite
externe, care nu se ncadreaz n prevederile art. 7 alin. 2^1, solicitarea
prezenei reprezentanilor ordonatorului principal de credite bugetare, n
calitate de invitai, este obligatorie. (Alin. 2^2)
-----------Alin. 2^2 al art. 8 a fost introdus de pct. 2 al articolului unic din
HOTRREA nr. 1.303 din 24 octombrie 2007 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 739
din 31 octombrie 2007.
Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii
naionale, al ministrului de interne i al directorului Serviciului Roman de
Informaii, comisia de recepie se numete de ctre organele proprii ale acestora.
ART. 9
Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i
va prezenta n fata comisiei de recepie punctul sau de vedere privind execuia
construciei.
ART. 10
La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sali aglomerate, cu
capacitate pentru mai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor
pentru copii i batrini sau a altor cldiri destinate persoanelor ce nu se pot
evacua singure, investitorii snt obligai ca n comisiile de recepie sa includ
i o persoana desemnat de inspectiile teritoriale din cadrul Comandamentului
trupelor de pompieri i care va fi solicitat n scris de ctre investitor.
Numele persoanei desemnate de inspectiile teritoriale ale Comandamentului
trupelor de pompieri va fi comunicat n scris investitorului n intervalul de timp
de la primirea solicitrii pn la data ntrunirii comisiei de recepie.
Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n
Pagina 3 / 18

documentaia de execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii

incendiilor, fr de care recepia nu este acceptat.
ART. 11
La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii
snt obligai ca n comisiile de recepie sa includ i o persoana desemnat de
ctre comisiile zonale pentru monumente, ansambluri i situri istorice.
ART. 12
In cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o
data pentru recepia lucrrilor n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data
fixat nu se prezint la locul de recepie direct sau prin mputernicit,
executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi data de recepie n
condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz
recepia sau dac comisia de recepie nu se prezint la data fixat direct sau
prin mputernicit legal, executantul va stabili un termen de recepie n
intervalul de 12 zile calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen.
Executantul va comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat.
Dac investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i
nici nu a convenit cu executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra
unui alt termen pentru recepie, executantul va notifica n scris investitorului
ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie.
In notificare, executantul va preciza, totodat, ca investitorul va rspunde
pentru acoperirea tuturor pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de
recepie.
ART. 13
Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar
preedintele acesteia, numit de investitor, stabilete programul dup care va fi
fcuta recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezenta a cel puin 2/3 din
membrii numii ai acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpla.
In cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele
poate fixa, pentru categoriile de lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii
comisiei, un nou termen n vederea efecturii recepiei, termen ce nu va depi 4
zile lucrtoare de la data fixat iniial.
In vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are
obligaia de a pune la dispoziia comisiei de recepie documentaia de execuie,
precum i documentele i explicaiile care ii snt necesare.
ART. 14
Comisia de recepie examineaz:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele
i condiiile de execuie impuse de autoritile competente.
Examinarea se va face:
- cercetarea vizuala a construciei;
- analiza documentelor coninute n carte tehnica a construciei;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale
documentatei de execuie i ale reglementrilor specifice, cu respectarea
exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care
a fost executat lucrarea. Investitorul va urmri ca aceasta activitate sa fie
cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre
investitor i executant i n documentaia anexat la contract.
In cazurile n care exista dubii asupra nscrisurilor din documentele crii
tehnice a construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri
suplimentare, probe i alte teste.
ART. 14
Pagina 4 / 18

Comisia de recepie examineaz obligatoriu:

a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele
i condiiile de execuie impuse de autoritile competente;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale
documentaiei de execuie i ale reglementrilor specifice, cu respectarea
exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care
a fost executat lucrarea. Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie
cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre
investitor i executant i n documentaia anex la contract.
n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii
tehnice a construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri
suplimentare, probe i alte teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a
construciei i analizarea documentelor coninute n cartea tehnic a
construciei.
------------Art. 14 a fost modificat de pct. 3 al articolului unic din HOTRREA nr. 940
din 19 iulie 2006 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 652 din 28 iulie 2006.
ART. 15
La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n
procesul-verbal de recepie, model prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l
va nainta n termen de 3 zile lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea
de admitere cu sau fr obiecii a recepiei, amnarea sau respingerea ei.
ART. 15
La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n
procesul-verbal de recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a
investiiei, al crui model este prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va
nainta n termen de 3 zile lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea de
admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, amnarea sau respingerea ei.
------------Art. 15 a fost modificat de pct. 4 al articolului unic din HOTRREA nr. 940
din 19 iulie 2006 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 652 din 28 iulie 2006.
ART. 16
Comisia de recepie recomanda admiterea recepiei n cazul n care nu exista
obiecii sau cele care s-au consemnat nu snt de natura sa efectueze utilizarea
lucrrii conform destinaiei sale.
ART. 17
Comisia de recepie recomanda amnarea recepiei cnd:
- se constata lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n
exploatare a construciei din punct de vedere al exigenelor eseniale;
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durata i care, dac nu
ar fi fcute, ar diminua considerabil utilitatea lucrrii;
- exista n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este
nevoie de ncercri de orice fel pentru a le clarifica.
ART. 18
Comisia de recepie recomanda respingerea recepiei dac se constata vicii
care nu pot fi inlaturate i care prin natura lor implica realizarea unei sau a
mai multor exigente eseniale, caz n care se impun expertize, reproiectari,
refaceri de lucrri etc.
ART. 19
Absenta executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea
Pagina 5 / 18

si/sau anularea actului de recepie. In cazul n care executantul nu se prezint

la recepie, investitorul poate solicita asistenta pentru recepie unui expert
tehnic neutru atestat, care sa consemneze, separat de procesul-verbal, starea de
fapt constatat.
ART. 20
Situaiile de absenta a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate
n procesul-verbal de recepie.
ART. 21
Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal
de recepie cu observaiile participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza
procesului-verbal de recepie, investitorul hotrte admiterea, amnarea sau
respingerea recepiei i notifica hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare
executantului, mpreun cu un exemplar din procesul-verbal.
ART. 22
In cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal
de recepie se vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie sa fie
remediate. Termenele de remediere se vor conveni cu executantul, dar ele vor
depi, de regula, 90 de zile calendaristice de la data recepiei dac, datorit
condiiilor climatice, nu trebuie fixat alt termen.
ART. 23
Dac executantul nu-si ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup
trecerea termenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens,
iar dac executantul nu da curs somaiei, investitorul este n drept sa execute
remedierile pe cheltuiala i riscul executantului n culpa i sa pretind plata
prejudiciului produs.
ART. 24
Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n
cadrul acestuia.
ART. 25
Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului
anularea obiectiilor. Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data
cererii executantului, investitorul nu anuleaz obieciile, se recurge la
procedura de arbitraj, dac ea a fost prevzut n contract si, n cazul rmnerii
n dezacord, poate sa-l acioneze la instanta judectoreasc competenta.
ART. 26
Data recepia este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesuluiverbal de recepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.
ART. 27
Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii
procesului-verbal de recepie, amnarea sau de respingere a recepiei pentru a
constata obieciile sau respingerea. Litigiul se rezolva prin arbitraj, dac
aceasta forma de conciliere a fost prevzut n contract, sau prin aciune
naintat la instanta judectoreasc competenta.
ART. 28
Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afar cazului n
care recepia este amnat sau respins.
ART. 29
In cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la
art. 25, fr a cdea de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui
termen, se apeleaz la arbitraj, iar apoi la instanta judectoreasc.
ART. 30
Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu
mai poate emite alte solicitri de remediere de lucrri, penalizri, diminuri de
valori i alte asemenea, dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac
excepie viciile ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii.
ART. 31
Pagina 6 / 18

In cazurile n care investitorul solicita prelucrarea unei pri din lucrare

nainte de terminarea ntregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un
proces-verbal de predare-primire ntre executant i investitor, n care se va
consemna starea partii de lucrare n cauza, msurile de conservare, precum i cele
de protecie reciproc a desfurrii activitii celor doua pri. Toate
riscurile i pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra
investitorului, cu excepia viciilor ascunse i a celor decurgnd din executarea
necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un
proces-verbal de recepie pentru partea de lucrare n cauza, dar investitorul
poate cere nscrierea n procesul-verbal de recepie, ntocmit la terminarea
lucrrii n ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predriiprimirii i le-a consemnat n procesul-verbal respectiv. Pentru partea de lucrare
preluat de investitor, perioada de garanie pentru viciile care nu in de
sigurana construciei ncepe de la data terminrii remedierilor.
CAP. III
Recepia finala
ART. 32
Recepia finala este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup
expirarea perioadei de garanie. Perioada de garanie este cea prevzut n
contract.
ART. 33
La recepia finala participa:
a) investitorul;
b) comisia de recepie numita de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
d) executantul.
ART. 34
Comisia de recepie finala se ntrunete la data, ora i locul fixate i
examineaz urmtoarele:
a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;
b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea lucrrilor";
c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i
instalaiilor aferente n exploatare pe perioada de garanie, inclusiv viciile
aferente i remedierea lor.
ART. 35
Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate si/sau n
cazul apariiei unor vicii, efectuarea de ncercri i expertize.
ART. 36
La terminarea recepiei comisia de recepie finala i va consemna
observaiile i concluziile n procesul-verbal de recepie finala, model prezentat
n anexa nr. 2 la prezentul regulament, pe care-l va nainta investitorului, n
termen de 3 zile lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr
obiecii, a recepiei, de amnare sau de respingere a ei.
ART. 37
In cazul n care comisia de recepie finala recomanda admiterea cu obiecii,
amnarea sau respingerea recepiei, ea va trebui sa propun msuri pentru
nlturarea neregulilor semnalate.
Comisia de recepie finala recomanda respingerea recepiei finale n cazul n
care nu se respecta una sau mai multe dintre exigenele eseniale.
ART. 38
Lucrarea a carei recepie finala a fost respins va fi pus n stare de
conservare prin grija i pe cheltuiala investitorului, iar utilizarea ei va fi
interzis.
Pagina 7 / 18

Investitorul se va putea indrepta pentru recuperarea pagubelor impotriva

factorilor implicai n executarea construciei, vinovai de viciile constatate cu
ocazia recepiei, ct i pentru nefunctionarea construciilor si/sau a
instalaiilor aferente acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandarii comisiei de
recepie finala i notifica executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la
primirea propunerilor comisiei din procesul-verbal de recepie finala.
ART. 39
Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii
sale.
CAP. IV
Dispoziii finale
ART. 40
Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de
locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la cornisa de maximum 8 metri, cu
4 apartamente i anexele gospodreti ale acestora, precum i construciile
provizorii cu suprafee desfurate mai mici de 150 mp. Pentru acestea,
documentele necesare snt prezentate n anexele nr. 3 i 4 la prezentul
regulament.
ART. 41
Cheltuielile de orice natura necesitate de activitatea comisiei de recepie
finala cad n sarcina investitorului.
Membrii comisiei de recepie vor fi angajai prin contract de colaborare de
ctre investitor, dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din
prevederile contractuale, se pltesc de ctre partea care a avut initiativa
efecturii lor. In situaiile n care, n urma rezultatelor nefavorabile ale
ncercrilor, se stabilete o culpa, cheltuielile respective se suporta de ctre
partea n culpa.
Cheltuielile de expertiza sau cele ocazionate de asistenta unui expert se
pltesc de partea care a avut initiativa convocrii expertului i se suporta de
partea n culpa.
ART. 42
Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie finala pe
cale amiabil, ele se pot adresa instanei judectoreti competente.
ART. 43
Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit
legii.
ART. 44
Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija
investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de
construire;
d) organului administraiei financiare locale.
ART. 45
Procesele-verbale de recepie finala se difuzeaz prin grija investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de
construire;
b) executantului.
ART. 46
Cartea tehnica a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la
prezentul regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei
Pagina 8 / 18

construciei.
ART. 47
In toate situaiile investitorului este depozitarul arhivei privind lucrarea
n cauza.
ART. 48
Termenii folosii n cadrul regulamentului snt definii n anexa nr. 5 la
acesta.
ART. 49
Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Roman de
Informaii se excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.
ART. 50
Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 6 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA 1 la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ......... din ................
privind lucrarea ........................................................
...........................................................................
executat n cadrul contractului nr. ....... din .........., ncheiat ntre
.............................pentru lucrrile de ..........................
...........................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. ................,
eliberata de ........................... la ..............................,
cu valabilitate pn la ..............................
2. Comisia de recepie si-a desfurat activitatea n intervalul ..........
............................, fiind format din :
...........................................
(nume i prenume)
...........................................
...........................................
3. Au mai participat la recepie :
...........................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Constatrile comisiei de recepie :
4.1. Din documentaia scris i desenat necesar a fi prezentat au lipsit
sau snt incomplete piesele cuprinse n lista anexa nr. 1.
4.2. Cantitile de lucrri cuprinse n lista anexa nr. 2 nu au fost
executate.
4.3. Lucrrile cuprinse n lista anexa nr. 3 nu respecta prevederile
proiectului.
4.4. Valoarea declarat a investiiei este de .......... lei.
-----------Subpct. 4.4 de la pct. 4 din anexa 1 a fost introdus de pct. 5 al articolul
unic din HOTRREA nr. 940 din 19 iulie 2006 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
652 din 28 iulie 2006.
5. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune :
............................................................................
............................................................................
6. Comisia de recepie motiveaza propunerea fcuta prin :
............................................................................
............................................................................
............................................................................
7. Comisia de recepie recomanda urmtoarele :
Pagina 9 / 18

............................................................................
............................................................................
............................................................................
8. Prezentul proces-verbal, coninnd ........file i .......... anexe
numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat astzi ...
............. la .................... n ....... exemplare.
Comisia de recepie *)
Preedinte : .....................
Membri : .........................
--------------*) Numele, prenumele i semntura.

Specialist *)
............................
............................

ANEXA 2 la regulament
INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINALA

Nr. ............din ................
privind lucrarea .........................................................
............................................................................
...........................................................................,
autorizata cu nr. .............din ................., cu valabilitate pn
la ..................., de ctre ...........................................
1. Comisia de recepie finala si-a desfurat activitatea n intervalul ..
......................, fiind format din :
...........................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie :
............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie finala, n urma examinrii lucrrii i a documentelor
cuprinse n cartea tehnica a construciei, a constatat urmtoarele :
3.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate conform
listei anexa nr. 1.
3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de ......................
3.3. Observaiile fcute de comisia de recepie finala snt prezentate in
lista anexa nr. 2.
3.4. Cartea tehnica a construciei i fia sintetic a obiectului au fost (nu
au fost) completate.
3.5. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a
obiectului (nu) snt n posesia utilizatorului.
3.6. Construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada de
la terminarea ei la data de ................. pn n prezent, respectiv pe o
durata de ................. luni, constatrile comisiei fiind enumerate n anexa
nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ................... lei, conform listei anexa
nr. 1.
4. In baza constatrilor fcute, comisia de recepie finala propune :
............................................................................
............................................................................
5. Comisia de recepie finala motiveaza propunerea fcuta prin :
............................................................................
............................................................................
6. Comisia de recepie finala recomanda urmtoarele :
............................................................................
............................................................................
Pagina 10 / 18

7. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i .................

anexe numerotate, cu un total de .............. file, a fost ncheiat astzi
................. la ................. n .......... exemplare.
Comisia de recepie *)
Preedinte : ...................
Membri : .......................
.......................
.......................
------------------*) Numele, prenumele i semntura.

Specialiti *)

ANEXA 3 la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ........... din ...............
privind lucrarea ........................................................
..........................................................................,
executat n cadrul contractului nr. .............. din ..................,
ncheiat ntre .................... i ntre ..............................
pentru lucrrile de .......................................................
...........................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. .................
eliberata de ....................... la ................., cu valabilitate
pn la .......................................
2. Comisia de recepie si-a desfurat activitatea n intervalul ........
................, fiind format din :
.........................................
(nume i prenume)
3. Au mai participat la recepie :
...........................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune :
...........................................................................
...........................................................................
5. Comisia de recepie recomanda urmtoarele : ..........................
...........................................................................
...........................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ......... anexe
numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat astzi ...
.................. la ............. n ............. exemplare.
Comisia de recepie *)
Investitor (proprietar) : ...............................
Delegat al administraiei publice locale : ................
ANEXA 4 la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINALA
Nr. ........... din .................
privind lucrarea .........................................................
............................................................................
...........................................................................,
Pagina 11 / 18

autorizata cu nr. .............. din ............., cu valabilitate pn la

........................, de ctre .........................................
............................................................................
1. Comisia de recepie finala si-a desfurat activitatea n intervalul ..
..............., fiind format din :
..................................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie :
............................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie finala, n urma examinrii lucrrii i a documentelor,
a constatat urmtoarele :
............................................................................
4. Valoarea obiectului este de ................ lei, conform listei anexa nr.
1.
5. In baza constatrilor fcute, comisia de recepie finala propune :
............................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ................
anexe numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat astzi
................ la ....................., n ............. exemplare.
Comisia de recepie finala *)
Investitor (proprietar ) ...........................
Delegat al administraiei publice locale : ...........
----------------*) Numele, prenumele i semntura.
ANEXA 5 la regulament
DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI IN REGULAMENT
1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul
prin care investitorul certifica (atesta) realizarea lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora, n conformitate cu prevederile contractuale
(documentaii tehnice de execuie, caiete de sarcini, specificaii tehnice etc.)
i cu cerinele documentelor oficiale (autorizaia de construire, avize ale
organelor autorizate, reglementri tehnice aplicabile, cartea tehnica a
construciei etc.) i declara ca accepta sa preia lucrrile executate i ca
acestea pot fi date n folosina.
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea
completa a lucrrilor unui obiect sau unei pri din construcie, independenta,
care poate fi utilizata separat.
3. Recepia finala - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie.
4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i
terminarea lucrrilor, a carei durata se stabilete prin contract i n cadrul
creia antreprenorul are obligaia inlaturarii, pe cheltuiala sa, a tuturor
deficienelor aprute datorit nerespectrii clauzelor i specificatiilor
contractuale sau a prevederilor reglementrilor tehnice aplicabile.
5. Cartea tehnica a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare
la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n
exploatare a construciei i instalaiilor aferente acesteia, cuprinznd toate
datele, documentele i evidentele necesare pentru identificarea i determinarea
strii tehnice (fizice) a construciei respective sia evoluiei acesteia n timp.
6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea
lucrrilor, investitorul poarta denumirea generica de proprietar.
ANEXA 6 la regulament
Pagina 12 / 18

CARTE TEHNICA A CONSTRUCIEI

CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnica a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A *): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B *): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C *): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D *): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea
i urmrirea comportrii n timp.
6) Jurnalul evenimentelor:
Capitolul A *) Documentaia privind proiectarea.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
Capitolul B *) Documentaia privind execuia.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
-----------------*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor
documentaiei de baza i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n
parte.
Capitolul C *) Documentaia privind recepia.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
Capitolul D *) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea si
urmrirea comportrii n timp.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
FIA DE DATE SINTETICE
1 Obiectul de construcie (denumire, localizare) .........................
............................................................................
2. Investitorul (denumirea i sediul unitii) ...........................
............................................................................
3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei
(numele, prenumele, funcia, atribuia) ....................................
............................................................................
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a unitilor
subproiectante .............................................................
b) Numele i prenumele efului de proiect ................................
Pagina 13 / 18

............................................................................
c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul
unitilor de care aparin .................................................
............................................................................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele,
numrul certificatului de atestare .........................................
............................................................................
6. Executantul construciei
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general)
si, dac este cazul, a unitilor executante pentru instalaiile aferente
construciilor .............................................................
............................................................................
............................................................................
b) Numele i prenumele efului de antier ................................
c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului de
lucru al obiectivului) .....................................................
............................................................................
7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1-6 (data modificrii si
modificarea) ...............................................................
............................................................................
-------------------*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor
documentaiei de baza i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n
parte.
8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea
construciei (numele, prenumele, numrul certificatului de atestare) .......
............................................................................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i unitatea
de care aparin) ............................................................
.............................................................................
.............................................................................
10. Comisia de recepie finala (numele, prenumele i unitatea de care aparin)
.............................................................................
.............................................................................
11. Data nceperii execuiei ..............................................
12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor .....................
13. Data aprobrii recepiei finale .......................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei .....
15. Alte date .............................................................
.............................................................................
...................................
NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI
CAP. I
Dispoziii generale
1. Cartea tehnica a construciei se compune din ansamblul de documente
referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea,
repararea i urmrirea n timp a construciei.
2. Carte tehnica se definitiveaz nainte de recepia finala.
3. Cartea tehnica, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru
fiecare obiect de construcii de ctre investitor sau, dup caz, de ctre
proprietar.
4. Cartea tehnica a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru
toate obiectele de construcii definitive, supuse regimului de autorizare a
construciilor, indiferent de natura fondurilor din care snt finanate sau de
Pagina 14 / 18

natura proprietii asupra lor.

CAP. II
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnica a construciei conine documentaia de baza i
centralizatorul cu prile sale componente.
6. Documentaia de baza va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i
urmrirea comportrii n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de
specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului;
b) documentaia tehnica care se refer la construcia respectiva
(caracteristici, detalii de execuie pentru elementele structurii de rezistenta ca
i pentru celelalte pri de construcie care asigura functionalitatea i
sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu
toate modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul
execuiei construciei):
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul,
rezultatele calculelor de dimensionare i verificare etc.);
d) indicarea distinct a diferenelor fata de detaliile de execuie iniiale,
cu precizarea cauzelor care au condus la aceste diferene;
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnica privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment
general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul
execuiei lucrrilor, precum i celelalte documentaii ntocmite conform
prescripiilor tehnice, prin care se atesta calitatea lucrrilor (rezultatul
ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul
proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de
control, registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale
de probe specifice i speciale etc.);
d) procesele-verbale de recepie a termenului de fundare, a fundaiilor i
structurii de rezistenta, procesele-verbale de admitere a fazelor determinate;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin
proiectul de urmrire special a construciilor, dac este cazul, precum i
consemnarea citirilor iniiale de la care ncep msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate
n afar celor prevzute de prescripiile tehnice sau caietele de sarcini,
rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice produse n cursul
execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;
g) caietele de atasament, jurnalul principalelor evenimente (inundatii,
cutremure, temperaturi excesive etc.).
9. Documentaia tehnica privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final),
precum i alte acte anexate acestora - pe care comisia de recepie finala le
considera necesare a fi pstrate n cartea tehnica a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie prin care se
prevd verificri sau cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute
i a modului de rezolvare.
10. Documentaia tehnica privind urmrirea comportrii n exploatare i
Pagina 15 / 18

intervenii n timp (cap. D) va cuprinde:

a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii
construciei, instruciunile de exploatare i ntreinere i lista prescripiilor
de baza care trebuie respectate pe timpul exploatrii construciei, documentaia
de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i al
exploatrii;
b) proiectele de baza crora s-au efectuat, dup recepia finala a lucrrilor,
modificri ale construciei fata de proiectul iniial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiente aprute dup recepie executrii
lucrrilor i msurile de intervenie luate (proces-verbal de remediere a
defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare,
urmrire n timp), dac este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute
prin proiectul de urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i
beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi
speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii
proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n
anexa nr. 1 la prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnica a construciei
vor putea fi nregistrate pe microfilme.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la doua niveluri i
anexe gospodreti, ct i pentru cele de mica importanta cum ar fi: garduri,
cabine poarta etc., cartea tehnica a construciei se rezuma la autorizaia de
construire, procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesulverbal de recepie finala la expirarea perioadei de garanie, precum i alte
evenimente deosebite n viaa construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baza a crii tehnice a construciei
vor fi indosariate pe capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele
norme, n dosare cu file numerotate, prevzute cu borderou i parafate pe msura
ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din litera
corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe,
al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistica
pe obiect, borderoul general al dosarelor documentaiei de baza i copiile
borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
CAP. III
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
14. Cartea tehnica a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar,
innd seama i de prevederile pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a
prezentelor norme nu a avut loc recepia finala a obiectivelor executate, cartea
tehnica a construciei se ntocmete de ctre investitor, mpreun cu
proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i preda investitorul, pe
msura elaborrii i cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor,
documentaia prevzut la pct. 7 i 10 ;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de
recepie finala a obiectului de construcie predau investitorului documentaia
prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n
sarcina proiectantului i comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad
Pagina 16 / 18

n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), le indosariaza conform prevederilor pct.

12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; dup recepia finala a
obiectului de construcie, investitorul retine un exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnica a construciei cu documentaia
prevzut la pct. 10 lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnica, aceasta
se va completa n decurs de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor
norme de ctre proprietar sau administrator, cu aspectele aprute n timpul
exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri
sau modificri - acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a
comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra
acesteia se realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie de
persoane mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu
urmrirea comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se
controleaz n mod obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie finala a obiectelor de construcii, cu ocazia
recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest
domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul
evenimentelor.
19. Cartea tehnica a construciei se pstreaz pe toat durata de existenta a
obiectului de construcie pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul preda
exemplarul complet la arhiva unitilor administrativ-teritoriale, pentru
pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu
modul de desfurare a aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor
elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnica a construciei va fi predat
noului proprietar, care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia,
consemnind faptul n procesul-verbal de predare-primire i n jurnalul
evenimentelor.
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
............................................................................
............................................................................
---------------------------------------------------------------------------Prezentarea
Numele,
Semntura
evenimentului
prenumele i
responsabilului
i a efectelor
unitatea persoacu cartea tehnica
Nr.
Data Categoria
sale asupra con- nici care nscrie
a construciei
crt. eveni- evenimen- structiei, cu trievenimentul
mentului tului
miteri la actele
i semntura sa
din documentaia
de baza
----------------------------------------------------------------------------0
1
2
3
4
5
----------------------------------------------------------------------------Instruciuni de completare
-------------------------1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codifica cu urmtoarele litere n
coloana 2 Categoria evenimentului:
Pagina 17 / 18

UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;

US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale,
n cazul n care implica luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiente (reparaii,
consolidri, demolri etc.);
E - evenimentele excepionale (cutremure, inundatii, incendii, ploi
toreniale, caderi masive de zpada, prabusiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie
a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii
tehnice a construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte
cuprinse n documentaia de baza se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv,
mentionindu-se natura actelor.
-------------------

Pagina 18 / 18