Proiect Instructiunea Plan Cadastral Geometric PDF

APROBAT
prin Ordinul Ageniei Relaii Funciare i Cadastru

nr.______ din _______________________2011
___________________________ V. Grama
AGENIA RELAII FUNCIARE I CADASTRU
INSTRUCIUNE
cu privire la modul de
elaborare i actualizare a planurilor cadastral i geometric
Chiinu 2011
Cuprins
Cuprins ............................................................................................................................................ 2
Capitolul 1. Dispoziii generale ....................................................................................................... 3
Dispoziii generale ....................................................................................................................... 3
Noiuni utilizate n sensul prezentei Instruciuni: ........................................................................ 3
Documente normative referitoare ................................................................................................ 4
Capitolul 2. Cerine fa de hotarele terenului ................................................................................. 6
Norme faa de hotarele terenului ................................................................................................. 6
Materializarea punctelor de hotar ................................................................................................ 7
Precizia msurrilor cadastrale la determinarea sau restabilirea/transpunerea punctelor de
cotitur a hotarului ....................................................................................................................... 7
Capitolul 3. Elaborarea i actualizarea planului geometric LA CERERE ...................................... 9
Generaliti .................................................................................................................................. 9
Lucrri pregtitoare ..................................................................................................................... 9
ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente n cazul coordonrii hotarelor . 10
Stabilirea i coordonarea hotarelor ............................................................................................ 10
Efectuarea msurrilor cadastrale .............................................................................................. 11
Prelucrarea datelor i calcularea suprafeei sectorului de teren ................................................. 11
Crearea i verificarea planului geometric al terenului ............................................................... 12
ntocmirea dosarului tehnic ....................................................................................................... 13
Recepia lucrrilor cadastrale .................................................................................................... 14
Capitolul 4. Elaborare a planului geometric n cadrul nregistrrii masive .................................. 16
Generaliti ................................................................................................................................ 16
Lucrri pregtitoare .................................................................................................................. 16
Identificarea bunului imobil ...................................................................................................... 16
ntocmirea dosarului tehnic ....................................................................................................... 19
Recepia lucrrilor cadastrale .................................................................................................... 19
Capitolul 5. Modul de elaborare i actualizare a planului cadastral .............................................. 21
Elaborarea planului cadastral..................................................................................................... 21
Actualizarea planului cadastral .................................................................................................. 21
Capitolul 6. Furnizarea informaiei din planul cadastral ............................................................... 24
Capitolul 7. Restabilirea i transpunerea n teren a hotarelor ........................................................ 24
Restabilirea hotarelor................................................................................................................. 24
Transpunerea hotarelor n teren ................................................................................................. 25
Anexa 1. Bornarea ......................................................................................................................... 28
Anexa 2. Aviz ................................................................................................................................ 29
Anexa 3. Recipisa .......................................................................................................................... 30
Anexa 4. Act de stabilirea hotarelor sectorului de teren................................................................ 31
Anexa 5. Planul geometric............................................................................................................. 34
Anexa 6. Nota explicativ ............................................................................................................. 35
Anexa 7. Act de constatare pe teren .............................................................................................. 36
Anexa 8. Nota de constatare a divergenilor.................................................................................. 39
Anexa 9. Planul cadastral .............................................................................................................. 40
Anexa 10. Act de restabilire/trasare hotarelor n natur ................................................................ 41
Capitolul 1. Dispoziii generale

Dispoziii generale
1) Instruciunea cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilorcadastral i geometric
, (denumit n continuare - Instruciunea) este elaborat n conformitate cu Legea cadastrului
bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25 februarie 1998, Legea privind formarea bunurilor
imobile nr. 354-XV din 28. 10. 2004 i stabilete modul de elaborare a planului geometric i
a proiectului planului cadastral precum i modul de actualizare i modificare a acestora.
Noiuni utilizate n sensul prezentei Instruciuni:

actul de stabilire a hotarelor act ntocmit pn la elaborarea planului geometric, prin care se
descriu hotarele terenului i se confirm stabilirea lor n natur;
actul de constatare n teren act ntocmit la actualizarea planului cadastral, prin care se
confirm corespunderea sau ne-corespunderea datelor din cadastru cu situaia din teren;
actul de transpunere n natur - complex de lucrri topografice n vederea materializrii pe teren
a punctelor de hotar
actualizare complex de lucrri cadastrale efectuate n scopul introducerii modificrilor din
teren n documentaia cadastral
baz de date - totalitate de date spaiale i descriptive, ce descriu bunul imobil
dosarul tehnic totalitatea de documente care au stat la baz i cele ntocmite n cadrul
executrii lucrrilor cadastrale;
hotar linie imaginar sau fizic ce indic punctele extreme (de cotitur) ale terenului,
delimitndu-l de alte terenuri;
lucrare cadastral din varianta veche
msurtori cadastrale msurtori i observaii efectuate n timpul lucrrilor cadastrale
ortofoto imaginile aeriene ortorectificate
reele geodezice reeaua geodezic naional, reeaua geodezic de ndesire, reele de staii
GNSS permanente nregistrate de ARFC i staii GNSS permanente nregistrate de ARFC.
Reea de ridicare reea dezvoltat de la reeaua geodezic pentru msurri cadastrale n caz de
necesitate
Reea de trasare reea dezvoltat de la reeaua geodezic pentru trasarea/transpunerea n natur
a elementelor obiectului
SC MR99 sistem de coordonate naional MOLDREF-99
SC Local fix sistem de coordonate local pentru care au fost calculate parametri de transformare
n SC MR99.
Receptor GNSS receptor de semnale satelitare din Sistemele de Poziionare Global

plan cadastral al teritoriului reprezentare grafic a teritoriului, care conine date despre
amplasamentul, hotarele terenurilor, construciilor, alte bunuri imobile nregistrate n registrul
bunurilor imobile, numerele cadastrale ale acestora precum i alte date stabilite de prezenta
Instruciune;
planul cadastral al bunului imobil fragment din planul cadastral al teritoriului eliberat de
oficiul cadastral teritorial pe care se reprezint informaia grafic a terenului i a construciilor
nregistrate n registrul bunurilor imobile, date despre amplasament, numr cadastral, data
ultimei actualizri i alte date despre bunul imobil stabilite de prezent instruciune
plan geometric document tehnic, ntocmit n urma lucrrilor cadastrale n care se indic
hotarele terenului i alte date stabilite de prezent instruciune
registru de coordonate tabel n care sunt indicate denumirea punctelor i coordonatele
acestora.
datele geospaiale planuri i hri topografice, planuri cadastrale, imagini aero sau cosmice
ortorectificate
Punct de cotitur a hotarului punct poziionat n care are loc frngere de direcie, reprezentat
pe planul cadastral sau geometric
E(NE) - Tolerana de poziie liniar planimetric n raport cu reeaua geodezic
E(R) - Tolerana de poziie liniar planimetric reciproca a punctelor
2) Planul geometric poate fi elaborat la cererea titularului de drepturi sau n cadrul nregistrrii
primare masive
3) Planul geometric se elaboreaz n urmtoarele scopuri
a) pentru nregistrarea primar a bunului imobil;
b) pentru actualizarea planului cadastral ce necesit modificarea hotarelor bunurilor imobile
i/sau nscrierea sau actualizarea datelor despre construcii;
c) pentru formarea bunurilor imobile. Procedura de formare a bunurilor imobile este
stabilit prin Legea privind formarea bunurilor imobile;
d) pentru a fi prezentat la cererea instanei de judecat sau altor autoriti publice;
e) pentru recepia construciilor;
f) n alte cazuri de prevzute de lege
4) n rezultatul lucrrilor cadastrale se perfecteaz dosarul tehnic al bunului imobil (bunurilor
imobile), care se recepioneaz de .S.Cadastru i filialele acesteia
5) n temeiul dosarului tehnic recepionat, se completeaz i actualizeaz baza de date
Documente normative referitoare
Instruciunea provizorie pentru executarea observaiilor GNSS

Instruciunea provizorie pentru crearea reelei de ridicare/transpunere prin msurtori clasice
Instruciunea privind structura i modul de inere a bazei de date (planul cadastral digital)
Instruciunea privind modul de executare a lucrrilor cadastrale la nivel de construcii.

Instruciunea provizorie privind elaborarea proiectelor de organizare a teritoriului MD-36-0203-97
Capitolul 2. Cerine fa de hotarele terenului

Norme faa de hotarele terenului
6) Hotarul terenului se caracterizeaz prin:
a) Sistemul de coordonate
b) Tipul hotarului (coordonat sau nu);
c) Registrul de coordonate .
7) Lucrrile de ntocmire a planului geometric se execut n SC MR99. Drept baz geodezic
pentru ntocmirea planului geometric servete reeaua geodezic
8) Fiecare punct de cotitur a hotarului terenului se caracterizeaz prin tipul punctului de
cotitur, care indic dac acesta este:
a) determinat precis sau aproximativ,
b) materializat sau nu n teren,
c) coordonat sau nu cu adiacenii.
9) Punctul precis este punctul determinat prin msurtori de teren cu utilizarea utilajului de
specialitate (receptoare GNSS, staii totale, scanere laser terestre) sau prin digitizare dup
modelul stereo (elaborat prin ridicarea aerian) cu reperarea la reeaua geodezic;
10) Punctul aproximativ este punctul determinat n rezultatul msurtori de teren cu utilizarea
utilajului de specialitate (receptoare GNSS, staii totale, scanere laser) cu reperarea la SC
MR99 n baza ortofoto sau extragerea coordonatelor planimetrice de pe date geospaiale.
Msurtori aproximative pot fi executate numai pentru elaborarea proiectul de formare a
terenului n cadrul lucrrilor de delimitarea terenurilor proprietate public
11) n cadrul nregistrrii primare masive se admit ambele att puncte precise i aproximative
12) Pentru msurtorile cadastrale folosesc:
a) Receptoare GNSS cu precizie respectiv preciziei planului cadastral
b) Staii totale
c) Staii fotogrammetrice
d) Softuri specializate pentru extragerea coordonatelor planimetrice de pe date cartografice
13) Punctul de cotitur a hotarului poate fi materializat prin:
a) borne de hotar,
b) racordat la obiecte de pstrare ndelungat (colul construciilor capitale, colul gardului,
stlpi, etc.) n modul stabilit de prezenta Instruciune
14) Punctul de cotitur a hotarului nematerializat este punctul care nu este fixat n teren cu borne
sau racordat
15) Punctul de cotitur a hotarului coordonat - este punctul care la etapa stabilirii hotarului sau
constatrii a hotarului este coordonat cu titularii terenurilor adiacente. Faptul coordonrii
punctului de cotirur a hotarului se confirm prin semntura titularului de drept (a terenului
adiacent) n actul de stabilire a hotarului sau actul de constatare pe teren.
16) Punctul de cotitur a hotarului precis i coordonat cu adiacenii are statut de punct fix, iar
punctul de cotitur determinat n alt mod are statut de punct general.
17) Segmentul hotarul fix este linia ce unete dou puncte fixe.
18) Terenul va avea statut de teren cu hotar fix numai n cazul cnd toate segmentele sunt fixe
19) Coordonatele punctelor de cotitur a hotarului terenului se indic n registru de coordonate
Materializarea punctelor de hotar

20) La cererea titularului de drepturi, punctele de cotitur ale hotarului pot fi materializate.
21) n funcie de situaia concret din teren, drept borne de hotar pot servi:
a) eav de fier cu diametrul de 15-60 mm, lungimea minim 100 cm mbetonate n groapa
cu dimensiuni minime 300x300x1000 (Anexa 1, des. 4).
b) pilon din beton n form de trunchi de piramid cu parametrii: n partea de jos - 20x20
cm, n partea de sus - 12x12 cm, nlimea - 60 cm;
c) pilon din beton n form de trunchi de piramid cu parametrii: n partea de jos - 15x15
cm, n partea de sus - 10x10 cm, nlimea - 90 cm (Anexa 1. des.3);
22) n cazul n care punctul de cotitur se afl la ncheietura hotarelor i una din liniile hotarului
trece pe obiecte artificiale (perete, gard, etc.) punctul de cotitur se indic printr-un semn de
perete (vezi Anexa 1. des. 5), diblul sau bulonul.
Precizia msurrilor cadastrale la determinarea sau

restabilirea/transpunerea punctelor de cotitur a hotarului
23) Punctele precise
Nr.
d/o
Modul de folosin
(categoria) terenului
E(NE)
m
E(R)
m
Terenurile din intravilanul

municipiilor
0,10
(alte puncte)
0,20
(alte puncte)
0.05
(puncte fixe)
0,20
(alte puncte)
0.10
(puncte fixe)
0,40
(alte puncte)
0.05
(puncte fixe)
0,40
(alte puncte)
0.10
(puncte fixe)
0,80
(alte puncte)
0.05
(puncte fixe)
0,80
(alte puncte)
0.10
(puncte fixe)
1.6
(alte puncte)
0.05
0.10
Terenurile din intravilanul

localitilor, ntovriri
pomicole
Terenuri cu destinaie
agricol (extravilan),
terenuri cu construcii n
extravilan
Terenuri ale fondului
silvic, apelor
(puncte fixe)
(puncte fixe)
24) La cererea beneficiarului msurtorile cadastrale pot fi efectuate cu precizia mai mare.
25) Punctelor aproximative:
a) E(NE) 2.0 m.
b) E(R) 4.0 m.
Capitolul 3. Elaborarea planului geometric LA CERERE

Generaliti
26) Lucrrile de ntocmire a planului geometric la cerere includ:
a) lucrri pregtitoare pentru obinerea i examinarea documentelor ce confirm dreptul
asupra sectorului de teren, a construciilor amplasate pe acesta, precum i a materialelor
geodezice i cartografice;
b) cercetri pe teren i evaluarea strii reelei geodezice i a semnelor de hotar ale sectorului
de teren ale crui hotare urmeaz a fi stabilit pe teren;
c) ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenului ale cror hotare urmeaz a fi stabilite pe
teren i a titularilor terenurilor adiacente n cazul fixrii/modificrii hotarelor;
d) stabilirea i coordonarea hotarelor cu titularii de drepturi asupra terenului ale crui hotare
urmeaz a fi stabilite pe teren i a terenurilor adiacente n caz de stabilire a hotarelor
fixe;
e) efectuarea msurrilor cadastrale;
f) prelucrarea datelor i calcularea suprafeei terenului;
g) executarea i verificarea lucrrilor de ntocmire a planului geometric;
h) ntocmirea dosarului tehnic;
i) recepia lucrrilor;
j) eliberarea documentelor beneficiarului.
27) Pentru elaborarea planului geometric solicitantul urmeaz s prezinte unul din urmtoarele
documente:
a) actele administrative emise de autoritile publice locale sau centrale privind atribuirea
terenului (decizii, dispoziii, hotrri, ordine, certificate sau adeverine etc.) eliberate n
modul stabilit de legislaie;
b) contractele asupra bunului imobil (teren sau construcie);
c) certificatele de succesiune;
d) titlurile de autentificare a dreptului deintorilor de teren;
e) titlurile provizorii,
f) hotrrea instanei de judecat.
n cazul lipsei documentelor ce conform drepturilor asupra bunului imobil planul geometric
poate fi elaborat n baza unei adeverine (certificat) eliberat de autoritatea public competent,
care confirm faptul c solicitantul sau rudele acestuia au locuit pe adresa indicat .
28) Pentru elaborarea planului geometric al terenului aferent utilizat n procesul tehnologic al
construciei, n cazul procurrii terenului proprietate public aferent construciei privatizate
sau private la cerere se va anexa schema terenului aferent, elaborat de ntreprinderile
liceniate n domeniul urbanismului
Lucrri pregtitoare
29) La aceast etap executantul va analiza situaia existent conform datelor i documentelor
prezentate de beneficiar i cele deinute de oficiile cadastrale teritoriale va stabili locul
amplasrii bunului imobil pe planul de ncadrare, i termenul de realizare a lucrrilor. n mod
obligatoriu se va solicita informaii aflate n baza de date a .S.Cadastru (lista de
coordonate ale punctelor de hotar ale terenurilor adiacente, informaia din Registrul bunurilor
imobile, etc.).
30) Prezentarea datelor deinute de ntreprinderea de Stat Cadastru sau filialele acesteia se face
la cererea executantului lucrrilor cadastrale, conform tarifelor n vigoare.
31) Executantul va obine datele despre reeaua geodezic n Fondul de Date Geospaiale al
ARFC n mod stabilit
32) Examinarea pe teren a punctelor reelei geodezice se efectueaz cu scopul verificrii strii
punctelor reelei geodezice i stabilirii tehnologiei de lucru dup caz. Rezultatele examinrii
punctelor utilizate se reprezint n forma tabular cu indicarea ID, Denumirea, Starea
(pstrat, distrus, deteriorat ).
33) n urma examinrilor pe teren se determin posibilitatea utilizrii anumitor metode i utilaje
pentru executarea lucrrilor cadastrale.
34) n cazul efecturii lucrrilor de la reele de staii operate permanent nregistrate la ARFC
sau staii operate permanent nregistrate la ARFC examinarea punctelor reelei geodezice nu
este necesara. Lista staiilor i reelelor este publicat pe pagina web a ARFC.
35) La etapa lucrrilor pregtitoare se ntocmete programul de lucru n care se stabilesc
coninutul, volumul lucrrilor, starea reelei geodezice, , tehnologia executrii lucrrilor.
ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente n cazul

coordonrii hotarelor
36) n cazul n care a fost solicitat ntocmirea planului geometric n hotare fixe sau lucrri de
modificare a planului terenului nregistrat, titularii de drepturi asupra terenului hotarele
cruia urmeaz a fi stabilite pe teren n scopul ntocmirii planului geometric, precum i
proprietarii terenurilor adiacente, sunt ntiinai din timp, cu cel puin 2 zile nainte de
nceperea lucrrilor, despre iniierea lucrrilor de stabilire a hotarelor fixe a sectorului de
teren.
37) Avizul despre ntiinare (anexa 2) se nmneaz prin recipis (anexa 3) cu indicarea datei
nmnrii. Avizul despre ntiinare i recipisa se ntocmesc n 2 exemplare, unul dintre care
se anexeaz la dosarul tehnic.
Stabilirea i coordonarea hotarelor

38) Stabilirea hotarelor terenului se efectueaz cu deplasare la faa locului, n prezena titularului
de drepturi asupra terenului hotarele cruia urmeaz a fi stabilite pe teren i a
reprezentantului autoritii publice locale (specialist n reglementarea regimului proprietii
funciare), precum i - n cazul fixrii hotarelor - a proprietarilor terenurilor adiacente sau a
reprezentanilor acestora, mputernicirile crora sunt confirmate n modul stabilit.
39) Titularilor de drepturi li se comunic procedura de stabilire a hotarelor i responsabilitile
lor.
40) Proprietarul n comun cu executantul lucrrilor cadastrale i reprezentantul autoritii
publice locale, n baza documentelor ce confirm dreptul asupra bunului imobil, identific
amplasamentul acestuia pe hotarele naturale sau virtuale, n vederea stabilirii hotarelor i
materializrii acestora cu rui de lemn, de metal, prin marcare cu vopsea, etc i
fotografierea (digital) punctelor fixe nct punctele s fiu vzute clar . Materializarea cu
borne de hotar se efectueaz doar la solicitarea titularului de drept i din contul acestuia.
41) n cazul n care lipsesc documentele ce confirm dreptul asupra bunului imobil, planul
geometric se va ntocmi n parametrii gardului existent sau a limitelor indicate de beneficiar.
n asemenea condiii pe planul geometric se va face nscrierea:
a) Nu exist acte de atribuire a terenului.
b) Limitele terenului sunt reprezentate dup parametrii mprejmuirii existente (gardului) sau
Limitele terenului sunt reprezentate dup cum au fost indicate de solicitant.
42) n cazul n care se solicit perfectarea planului geometric cnd hotarele juridice ale terenului
nu coincid sunt cu hotarele deinute de facto (n limita preciziei stabilite), pe planul
geometric se indic att hotarele juridice (coordonate cu reprezentantul autoritii publice
locale), ct i cele deinute de facto. Hotarele deinute de facto se vor reprezenta n plan
printr-o linie punctata, iar hotarele juridice prin linie continua. Pe planul geometric se va face
nscrierea: Hotarele juridice ale terenului nu coincid cu hotarele deinute de facto n limita
preciziei stabilite. Reprezentarea pe planul geometric a hotarelor juridice se va efectua
numai n cazul n care exist actul i schema de stabilire a hotarelor, perfectate n modul
stabilit.
43) Rezultatele stabilirii i coordonrii hotarelor se stipuleaz n actul de stabilire a hotarelor
(anexa 4), care se semneaz de titularul de drept asupra terenului hotarele cruia au fost
stabilite pe teren, reprezentantul autoritii publice locale i executantul lucrrilor cadastrale,
iar n cazul coordonrii hotarelor i de titularii de drepturi asupra terenurilor adiacente sau
de reprezentanii acestora.
44) n cazul n care titularul de drept asupra terenului adiacent refuz s semneze actul de
stabilire a hotarelor pe teren, sau dac acesta nu s-a prezentat la lucrrile de stabilire a
hotarelor, segmentul de hotar dat se consider stabilit ca hotar general.
Efectuarea msurrilor cadastrale

45) Dup marcarea pe teren a punctelor de cotitur ale hotarelor terenului, se trece la executarea
msurrilor cadastrale
46) Executarea msurtorilor const n:
a) msurrile pentru realizarea reelelor de ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice
cadastrale aflate pe limita i n interiorul bunului imobil, culegerea datelor
(caracteristicile tehnico-economice) despre bunul imobil.
b) la ridicarea detaliilor planimetrice pentru construciile amplasate pe teren se va determina
contururile construciilor capitale la nivelul soclului.
47) La executarea msurtorilor pentru puncte fixe
a) la msurtori cu staia total vizele spre puncte fixe se execut CD/CS. dUng <15s,
dD <1cm
b) la observaii GNSS direct pe punctele fixe, se va repeta observaii peste cel puin 4
ore.
Prelucrarea datelor i calcularea suprafeei sectorului de teren

48) Datele din teren se prelucreaz utiliznd software specializate.
49) La elaborarea planului se va ine cont ca punctele de cotitur a terenului nou format s
coincid cu punctele de cotitur a terenurilor adiacente deinute n baza de date grafic.
50) n acest scop executantul lucrrilor cadastrale va respecta urmtoarele reguli:

a) n cazul n care coordonatele punctelor de cotitur a terenului nou format nu depete
limita E(NE) n raport cu punctele de cotitur a terenurilor adiacente nregistrate,
executantul va prelua coordonatele punctelor de cotitur a terenurilor adiacente
nregistrate. n caz contrar executantul, va coordona segmentul de hotar respectiv cu
titularul (ii) de drepturi a terenurilor respective.
b) n cazul n care punctele de cotitur a planului nou elaborat sunt poziionate precis i nu
depesc eroarea E(NE) a punctelor de cotitur a terenului adiacent nregistrat,
coordonatele cruia au fost poziionate aproximativ executantul va elabora propuneri de
re-poziionare a terenului nregistrat anterior. Propunerile de re-poziionare i actul de
constatare pe teren va fi coordonat cu autoritatea public local.
51) Suprafaa terenului se determin n baza coordonatelor punctelor de hotar i se compar cu
suprafaa indicat n documentul ce confirm drepturile.
52) n cazul n care la ntocmirea primar a planului geometric a bunului imobil, suprafaa
terenului n localitile urbane i rurale difer dect suprafaa nscris n documentul ce
confirm drepturile (att la lucrrile executate prin metoda selectiv ct i cea masiv), se
procedeaz astfel:
a) dac diferena n suprafa nu este mai mare de 10 %, se ntocmete dosarul tehnic pentru
a fi prezentat spre recepie oficiului cadastral teritorial;
b) dac diferena este mai mare de 10 % lucrrile se stopeaz, pn la soluionarea chestiunii
de ctre autoritatea public local (ex. rectificarea suprafeei prin alt act).
Pe planul geometric trebuie s conin semntirule adiacenilor. Dac careva din adiacenii
lipsete atunci se va semna inginerul cadastral al APL cu meniunea lipsete
Elaborarea i verificarea planului geometric al terenului

53) Planul geometric al terenului se ntocmete n format digital cu respectarea prevederilor
stipulate n Instruciunea pentru planul cadastral al ROI
54) Planul geometric al terenului se ntocmete conform modelului indicat n anexa 5 i conine
urmtoarea informaie:
a) hotarele terenului
b) punctele de cotitur ale hotarelor;
c) reprezentarea construciilor de pe teren;
d) enumerarea adiacenilor (numele prenumele sau numerele cadastrale);
e) scara la care a fost tiprit planul;
f) sistemul de coordonate MOLDREF99;
g) catalogul coordonatelor;
h) tabela cu dimensiunile segmentelor terenului
i) tipul hotarelor (generale, fixe);
j) orientarea geografic a planului
k) caracteristicile tehnice a terenului (tipul, modul de folosin, suprafaa);
l) caracteristicile tehnice ale construciilor (tipul, modul de folosin, adresa);
m) E(NE)/E(R) a determinarii coordonatelor punctelor de cotitur a terenului
n) denumirea ntreprinderii care a executat lucrrile;
o) data ntocmirii planului geometric;
p) numele, prenumele i semnturile executantului lucrrilor i persoanei care a verificat
lucrarea (din partea executantului);
55) Pe planul geometric se reprezint toate construciile (autorizate i ne-autorizate) amplasate pe

teren. La fiecare construcie (cu sau fr anexe, ce au unul sau mai muli perei comuni cu
aceasta), indiferent de modul de folosin, se atribuie numr (01, 02, 03, ....). Modul de
numerotare este stabilit n Anexa.
56) n procesul lucrrilor de ntocmire a planului geometric i la finalizarea lor ntreprinderea
care a executant lucrrile efectueaz verificarea curent a lucrrilor.
57) .Planul geometric elaborat se semneaz (coordoneaz) i se aprob, n mod obligatoriu, de
autoritatea public local, sau alt autoritate public mputernicit. Vezi Anexa 11 pentru
detalii.
ntocmirea dosarului tehnic

58) Dup verificarea planului geometric executantul lucrrilor ntocmete dosarul tehnic, care va
conine:
a) foaia de titlu;
b) nota explicativ (anexa 6);
c) informaii din cadastru (planul cadastral, certificat din registrul bunurilor imobile, etc.);
d) copia documentului ce confirm dreptul sau alte documente;
e) planul de ncadrare a terenului (pe planul ortofoto);
f) recipisele despre ntiinarea adiacenilor privind nceperea lucrrilor de stabilire a
hotarelor sectorului de teren, copiile actelor de identitate i documentele ce confirm
mputernicirile persoanelor ce au participat la stabilirea hotarelor (dup caz);
g) actul de stabilire a hotarelor;
h) actul de constatare pe teren (anexa 7);
i) raportul prelucrrilor msurtorilor cadastrale;
j) planul geometric;
k) nota de verificare.
l) alte documente dup caz (fotografiile (digitale) ale punctelor de hotar pentru puncte fixe
etc.)
59) n cazul n care lucrarea a fost executat n scopul formrii bunurilor imobile, dosarul tehnic
se perfecteaz pentru fiecare bun imobil format i va conine:
a) foaia de titlu;
b) nota explicativ ;
c) cererea;
d) informaii din cadastru (planul cadastral, certificat din registrul bunurilor imobile, etc.);
e) planul de ncadrare a terenului (pe planul ortofoto);
f) avizul (studiul) privind posibilitatea formrii bunului imobil, iar n cazul construciilor,
ncperilor izolate - raportul de expertiz tehnic n construcii n care se va meniona
posibilitatea formrii bunurilor imobile ca obiect (e) de drept independent;
g) recipisele despre ntiinarea adiacenilor privind nceperea lucrrilor de stabilire a
hotarelor sectorului de teren, copiile actelor de identitate i documentele ce confirm
mputernicirile persoanelor ce au participat la stabilirea hotarelor (dup caz);
h) actul de constatare pe teren;
i) raportul prelucrrilor msurtorilor cadastrale, dup caz;
j) proiectul de formare a bunurilor imobile coordonat cu structurile cointeresate;
k) certificat de atribuire a adresei potale, dup caz;
l) planul geometric;
m) decizia de formare a bunurilor imobile, dup caz.
n) alte documente dup caz (fotografiile (digitale) ale punctelor de hotar pentru puncte fixe
etc.)
60) Dosarul tehnic se semneaz de ctre executant i inginerul cadastral certificat.
61) Dosarul tehnic ntocmit pe suport de hrtie i pe suport digital se anexeaz la cererea privind
recepia lucrrilor cadastrale care se depune n modul stabilit, pentru recepie la OCT.
Recepia lucrrilor cadastrale

62) Recepiei sunt supuse toate lucrrile cadastrale executate de ntreprinderi private i de stat i
se efectueaz de ctre ntreprinderea de stat Cadastru i filialele acesteia.
63) Recepia lucrrilor este efectuat de ctre persoanele responsabile pentru recepia lucrrilor
din cadrul OCT sau aparatul central (n continuare persoana responsabil).
64) Procedura de recepie a lucrrilor const n primirea cererii de recepie a lucrrii, verificarea
lucrrii, documentarea verificrii.
65) Primirea cererii de recepie a lucrrii se efectueaz la ghieul oficiului cadastral teritorial sau,
dup caz, n incinta aparatului central al ntreprinderii.
66) Depunerea cererii de recepie a lucrrilor cadastrale se face de ctre executantul lucrrilor
cadastrale.
67) Cererea de recepie a lucrrilor cadastrale se depune n 2 exemplare, la care se anexeaz
dosarului tehnic pe suport de hrtie i pe suport digital, precum i bonul de plat ce confirm
achitarea serviciului de recepionare.
Dac la depunerea cererii se constat lipsa unor compartimente din dosarul tehnic sau unele neconcordane, cererea se va nregistra n condica de cereri cu meniunea REFUZAT, iar
documentaia cadastral se restituie solicitantului n vederea completrii fiind nsoit de motivul
refuzului in scris.
68) Termenul de verificare a documentaiei cadastrale este de cel mult 5 zile lucrtoare din ziua
primirii cererii. n regim de urgen 24 de ore.
69) Recepia lucrrii const n:
a) verificarea coninutului dosarului tehnic;
b) verificarea deinerii de ctre inginerul cadastral a certificatului de calificare;
c) verificarea respectrii tehnologiei msurrilor cadastrale i ncadrrii n erorile
admisibile;
d) localizarea amplasamentului bunului imobil n baza de date grafic (planul cadastral
digital), cu verificarea corectitudinii ncadrrii n limitele acestuia;
e) corespunderea atributelor descriptive clasificatorului i elementelor grafice.
70) n cazul n care se consider necesar, corectitudinea ntocmirii documentaiei cadastrale
poate fi verificat n teren de ctre persoana responsabil.
71) n cazul n care dosarul tehnic corespunde cerinelor prezentei Instruciuni, lucrarea se
recepioneaz prin aplicarea parafei Recepionat pe dosarul tehnic cu indicarea datei,
numelui i semntura persoanei responsabile.
72) n cazul n care lucrarea a fost executat pentru nregistrarea primar sau formarea bunurilor
imobile, persoana responsabil din cadrul OCT, n modul stabilit, confer bunului imobil
numr cadastral, care se nscrie pe foaia de titlu a dosarului tehnic i pe planul geometric.
73) Dosarul tehnic n format electronic se transmite spre pstrare n arhiva electronic inut de
.S. Cadastru, iar datele grafice se transfer n baza de date grafic. Dosarul tehnic cu
parafa Recepionat se restituie solicitantului.
74) n cazul n care lucrarea nu este ntocmit corect, aceasta se respinge. Prin lucrarea ntocmit
incorect se nelege:
a) dosarul tehnic nu conine toate compartimentele;
b) prelucrarea msurtorilor cadastrale este efectuat greit;
c) ne-concordane, dup caz, ntre planul geometric i ortofoto;
d) suprapuneri sau suprafee de teren libere ale bunurilor imobile recepionate anterior n
lipsa coordonrii cu proprietarii terenurilor vecine;
e) diferena dintre suprafaa calculat i suprafaa din documentul ce confirm dreptul
depste valoarea admisibil.
75) n cazul n care lucrarea se respinge se ntocmete nota de constatare a divergenelor (anexa
8) n care se nominalizeaz toate deficienele constatate i completrile necesare, care se
restituie solicitantului mpreun cu toate materialele prezentate spre recepie. Executorul
lucrrilor este obligat s corecteze i s prezinte dosarul corectat n termen de 10 zile
lucrtoare dup eliberarea notei de constatare a divergenelor.
76) Predarea repetat a materialelor corectate n termenul stabilit se va efectua n baza unei cereri
noi, cu trimitere la numrul cererii precedente (de recepie a dosarului tehnic respectiv), fr
achitarea repetat a serviciului.
77) n cazul n care executantul nu a prezentat n termenul stabilit dosarul corectat, predarea
repetat a materialelor spre recepie se va efectua n baza unei cereri noi, cu achitarea
serviciului respectiv.
78) Faptul primirii documentelor de ctre executantul lucrrilor se confirm de fiecare dat prin
semntur n condica de cereri, cu indicarea datei primirii.
Capitolul 4. Elaborare a planului geometric n cadrul

nregistrrii masive
Generaliti
79) Baza geodezic pentru elaborarea planurilor geometrice o constituie reeaua geodezic
80) Planul geometric se elaboreaz n baza
a) msurtorilor cadastrale
b) planurile topografice existente
c) planurile ortofoto,
d) sau alte datele geospaiale (scanare laser etc.)
81) Drept plan geometric pentru terenurile cu destinaie agricol servesc proiectele de organizare
a teritoriului, elaborate n corespundere cu Instruciunea provizorie privind elaborarea
proiectelor de organizare a teritoriului MD-36-02-03-97, aprobat prin ordinul Ageniei
Naionale Cadastru, Resurse Funciare i Geodezie nr.96-a din 09.12.1997.
82) Precizia planul geometric:
a) E(R)=0,80m - pentru extravilan;
b) E(R)=0,40m - pentru intravilan.
83) Metodele, coninutul i precizia ntocmirii planului geometric sunt expuse n prezenta
Instruciune
84) Lucrrile de elaborare a planului geometric includ :
a) lucrri pregtitoare;
b) identificarea bunului imobil;
c) efectuarea i prelucrarea msurtorilor
d) conferirea numerelor cadastrale;
e) crearea, verificarea i redactarea planului geometric;
f) ntocmirea dosarului tehnic;
g) recepia lucrrilor cadastrale.
Lucrri pregtitoare
85) n scopul elaborrii planului geometric n cadrul nregistrrii primare masive executantul
lucrrilor cadastrale va colecta i analiza urmtoarele materiale i documente:
a) registru coordonatelor punctelor geodezice;
b) planul cadastral existent i planul ortofoto;
c) numerele cadastrale nregistrate la OCT i datele despre sectoare cadastrale
d) planul hotarului unitii administrativ - teritoriale;
e) lista titularilor de drepturi ale bunurilor imobile nregistrate n registrul bunurilor imobile;
f) registrul cadastral al deintorilor de teren, registrul de eviden a gospodriilor, actele de
atribuire a terenurilor, alte materiale ce conin date cadastrale pstrate n arhiva
autoritilor publice locale;
g) informaia din dosarele de inventariere tehnic a fostelor birouri de inventariere tehnic.
Identificarea bunului imobil
86) n cadrul lucrrilor de identificare a bunurilor imobile se precizeaz datele despre titularul de
drept, adresa fiecrui bun imobil, hotarele terenurilor, precum i nivelul corespunderii acestor
date cu datele din documentele ce confirm drepturile.
87) Terenurile aferente caselor de locuit vor fi reprezentate pe planul geometric n limitele
hotarelor care de regul coincid cu contururile fixe (garduri, haturi), sau n baza schemelor de
stabilire a hotarelor (pentru terenurile hotarele crora nu coincid cu contururi fixe)
confirmate prin documente juridice. Schemele de stabilire a hotarelor se coordoneaz cu
primria (primarul i inginerul cadastral) i conin date privind hotarele terenurilor,
dimensiunile acestora, numerele cadastrale.
88) Terenurile ocupate de blocuri de locuit vor fi reprezentat pe planul geometric n limitele
perimetrului soclului construciei. n cazul n care obiectul este constituit din mai multe
tronsoane i au acelai numr potal hotarele bunului imobil vor fi formate consultndu-se
materialele din arhiv OCT cu coordonare hotarelor cu APL
89) Terenurile pe care sunt amplasate obiectele de menire social cultural ( coli, grdinie de
copii, case de cultur, etc.), de uz public (piee, grdini publice, parcuri, cimitire, etc.),
obiectele industriale i comerciale, vor fi identificate conform documentelor de atribuire a
terenurilor, iar n cazul lipsei acestora vor fi reprezentate pe plan n hotarele existente
(garduri). n cazul n care terenul este n proprietatea public, iar hotarele nu sunt
materializate, hotarele vor fi prezentate i confirmate de ctre reprezentantul primriei n
schema de stabilire a hotarelor.
90) Pentru terenurile din extravilan transmise n proprietate conform art. 82 al fostului Cod
Funciar i 12 al Codului funciar, se va proceda astfel:
a) se vor examina materialele de atribuire a terenurilor n proprietate sau folosin i
registrul deintorilor de teren;
b) se vor cere de la primria respectiv i se vor examina dup aprobare listele i schemele
de amplasare a sectoarelor de teren cu indicarea proprietarilor
c) se vor solicita i obine informaii despre titlurile de autentificare a drepturilor
deintorilor de teren perfectate anterior, copiile deciziilor de atribuire a terenurilor n
proprietate i/sau folosin.
91) Construciile se reprezint prin conturul soclului sau prin conturul acoperiului
92) Planul geometric pentru grdini i fondul de rezerv, la cererea administraiei publice locale
poate fi ntocmit prin dou metode:
a) metoda ridicrilor de teren a situaiei existente. n acest caz sunt executate msurtori
cadastrale ale hotarelor pentru fiecare sector de teren aparte. Reprezentantul autoritii
publice locale n comun cu titularii de drepturi vor marca punctele de hotar pentru
determinarea coordonatelor;
b) elaborarea proiectului de organizare a teritoriului (grdini, fondul de rezerv) conform
listelor i schemelor prezentate de primrie. n acest caz sunt executate ridicri de teren a
cmpului, cu elaborarea proiectului de organizare a teritoriului,
93) Dup finisarea lucrrilor de identificare se ntocmete planul geometric. Pentru fiecare teren
reprezentat pe plan se indic numrul cadastral. Informaia grafic despre hotarele raioanelor,
zonelor, masivelor i sectoarelor cadastrale, precum i numerele acestora se conine n harta
de baz a teritoriului.
94) La numerotarea terenurilor se vor lua n consideraie numerele cadastrale atribuite deja de
OCT n cadrul nregistrrii selective. Aceste numere nu se modific, cu excepia cazurilor:
a) existenei numerelor cadastrale convenionale. n acest caz numrul convenional se va

substitui prin numere cadastrale noi;
b) cnd dou sau mai multe numere identice s-au atribuit la bunuri imobile diferite. n acest
caz, unul din aceste numere va fi schimbat de OCT, n modul stabilit.
Ulterior, modificrile respective vor fi operate n dosarul cadastral i registrul bunului imobil.
95) Dup atribuirea numerelor cadastrale terenurilor, se va efectua verificarea corespunderii
datelor despre bunul imobil din baza de date descriptive (adresa, numrul cadastral) cu datele
din planul geometric.
96) n cazul n care coordonatele punctelor de cotitur a terenurilor, conform planului ntocmit n
mod masiv, nu corespund coordonatelor hotarelor terenurilor conform planului ntocmit, n
mod selectiv, iar ne-corespunderea este generat de erori inadmisibile de msurare, pe planul
geometric nou ntocmit vor fi reprezentate hotarele terenurilor conform msurrilor efectuate
n cadrul nregistrrii primare masive.
97) Planul geometric digital va fi elaborat cu respectarea prevederilor cuprinse n Instruciunea
pentru crearea/actualizarea datelor cadastrale geospaiale.
98) Planul geometric al bunurilor imobile va conine:
a) punctele reelei geodezice;
b) hotarele zonei, masivului, sectorului cadastral;
c) hotarele terenurilor;
d) reprezentarea construciei de baz;
e) numerele potale ale construciilor;
f) numerele cadastrale;
g) denumirea ntreprinderii care a ntocmit planul geometric, anul i luna executrii lui.
99) Executantul lucrrii de elaborare a planului geometric este obligat s efectueze verificarea
calitii lucrrilor att pe parcurs, ct i la terminarea fazelor de lucru n teren i la birou.
Verificarea fiecrei etape de lucru are drept scop asigurarea respectrii prevederilor
instruciunilor respective, condiiile tehnice de execuie i forma de prezentare a rezultatelor,
n scopul excluderii greelilor ce ar putea influena negativ lucrrile n cadrul urmtoarelor
etape.
100) Dup verificarea lucrrilor, executantul lucrrilor prezint autoritii publice locale spre
examinare i aprobare urmtoarele documente:
a) planul geometric;
b) schemele de stabilire a hotarelor juridice, care nu coincid cu contururile fixe (garduri,
haturi);
c) lista persoanelor ale cror date din buletinul de identitate (paaport) nu au fost
identificate;
d) lista persoanelor crora li sa atribuit anterior terenul n proprietate
e) lista persoanelor decedate
f) lista persoanelor care li se atribuie n proprietate privat sectoare de teren
g) lista terenurilor - proprietatea unitii administrativ-teritoriale, etc.;
h) alte documente, dup caz.
101) Dup aprobarea planului geometric de ctre autoritatea public local, executantul
lucrrilor ntocmete dosarul tehnic.
ntocmirea dosarului tehnic

102) Toate documentele din dosarul tehnic se vor ntocmi pe forme tipizate, fiind indicat data
i locul ntocmirii lor, denumirea ntreprinderii, a executantului, verificatorilor i semnturile
lor.
103) Toate materialele ntocmite n rezultatul lucrrilor se ndoseliaz n dosarul tehnic, iar
datele se stocheaz pe supori magnetici i se prelucreaz. Pe acestea se aplic etichetele de
recunoatere i identificare a masivelor de lucru la care se refer, numerele unitilor
cadastrale (raionul, zona, masivul, sectorul).
Dosarul tehnic va conine:
nota explicativ;
raportul msurrilor cadastrale de cmp;
formularele tip completate;
actele de constatare pe teren;
copia deciziei de aprobare a planului geometric;
copia deciziei de atribuire n proprietate privat a sectoarelor de teren cu anexele ce o
nsoesc corespunztoare sau n lipsa ei confirmarea de la Arhiva raional
g) planul geometric aprobat de consiliul local;
h) notele de verificare a lucrrilor cadastrale;
i) alte materiale, dup caz.
104)
a)
b)
c)
d)
e)
f)
105) Dosarul tehnic ntocmit pe suport de hrtie i pe suport digital se anexeaz la cererea
privind recepia lucrrilor cadastrale care se depune n modul stabilit, pentru recepie la OCT.
Recepia lucrrilor cadastrale

106) Lucrrile sunt prezentate spre recepie la OCT n raza de activitate cruia se afl primria
n modul stabilit:
a) Se ntocmete actul de transmitere cu indicarea materialelor prezentate
107)
Lucrrile vor fi verificate n termen de 10 zile pentru volume planificate
108) Persoana responsabil de recepia lucrrilor cadastrale este obligat s controleze toate
componentele lucrrilor cadastrale, verificnd pentru fiecare operaie pn la 10 % din totalul
volumului. Toate etapele verificate se semneaz de ctre executant i verificator, cu
meniunea datei la care s-a fcut recepia.
109) Verificrile pe teren constau din confruntarea planului geometric cu datele din teren,
pentru a se constata dac coninutul i reprezentarea detaliilor sunt executate n conformitate
cu prevederile prezentei Instruciuni. n acest scop se va verifica dac:
a) au fost sistematizate i poziionate sectoarele de teren nregistrate selectiv
b) pe planul geometric s-au reprezentat corect hotarele bunurilor imobile, dup caz,
denumirea strzilor i numerele potale ale construciilor;
c) exist concordan de date ntre informaia textual culeas n teren i planul cadastral
existent;
d) msurrile din teren s-au executat n conformitate cu prevederile instruciunilor
respective;
e) elementele planului geometric pe suport de hrtie aprobat de consiliul local corespund cu
elementele planului geometric pe suport digital;
f) datele bazei de date descriptive corespund datelor bazei de date grafice (numerele
cadastrale ale bunurilor imobile, adresa bunurilor imobile, etc.).
110) Rezultatele recepiei vor fi consemnate pe dosarul tehnic prin aplicarea parafei
Recepionat, data, numele i semntura persoanei responsabile.
111) n cazul n care lucrarea necesit remedieri sau completri importante, se ntocmete nota
de constatare a divergenelor (anexa 8), n care se nominalizeaz toate deficienele constatate
i completrile necesare, precum i termenii de refacere a lucrrii.
Capitolul 5. Modul de elaborare i actualizare a planului

cadastral
Elaborarea planului cadastral
112) n temeiul dosarului tehnic recepionat, oficiile cadastrale teritoriale creeaz i
actualizeaz baza de date prin introducerea sau modificarea datelor inute n format digital.
113) Planul cadastral este inut n format digital i este elaborat de ctre oficiile cadastrale
teritoriale pe teritoriul n raza de activitate a acestora.
114) Pe planul cadastral sunt reprezentate (vizualizate) numai bunurile imobile dreptul asupra
crora sunt nregistrate n registrul bunurilor imobile.
115) Planul cadastral conine obligatoriu urmtoarele date despre bunurile imobile (terenuri,
construcii, plantaii perene i alte bunuri imobile) nregistrate n registrul bunurilor imobile:
a) hotarele terenurilor i punctele de cotitur;
b) conturul cldirilor i altor construcii nregistrate n registrul bunurilor imobile;
c) plantaii perene
d) numerele cadastrale ale bunurilor imobile;
e) tipul hotarelor (generale sau fixe);
Actualizarea planului cadastral

116) Planul cadastral al bunului imobil poate fi actualizat n cazurile:
a) Edificarea noilor construcii pe terenul nregistrat, demolarea sau reconstrucia cldirii,
efectuate n modul stabilit;
b) formarea bunurilor imobile.
c) Modificarea statutului hotarelor sau punctelor de hotar din generale n fixe
d) Transformarea coordonatelor punctelor de hotar dintr-un sistem de coordonate
convenional sau local n MR99
e) corectrii erorilor, care nu ating hotarele terenurilor sau nu lezeaz alte interese ale
titularilor de drepturi (art. 18 i art. 38 (alin. 3), din Legea nr. 1543 din 25.02.98);
f) corectrii erorilor care lezeaz interesele unuia sau a mai multor titulari de drepturi (art.
18 i art. 38 (alin. 3), din Legea nr. 1543 din 25.02.98);
g) corectarea erorilor ce in de coordonatele hotarelor, evideniate la transpunerea
proiectelor de organizare a teritoriului (aliniatul 4.1 art. 55 din Legea nr. 1543 din
25.02.98);
117)
Actualizarea planului cadastral se efectuiaz :

a) n temeiul documentelor ce confirm drepturile asupra bunurilor imobile la efectuarea
nregistrrii curente privind formarea bunurilor imobile, modificrii componenei
obiectului nregistrrii, sau
b) n temeiul acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile ale
cror interese sunt atinse,conform articolului 38 a Legii cadastrului bunurilor imobile, sau
c) n temeiul hotrrii instanei de judecat;
d) n temeiul deciziei consiliului local privind corectarea erorii conform art. 55, alin. 4.1 al
Legii cadastrului bunurilor imobile).
118) Modificarea planului pentru transformarea coordonatelor, se efectueaz, fr acordul

titularului, parcurgnd urmtorii pai:
a) executantul lucrrilor cadastrale, pe baza de ortofoto cu E(NE)=2m va ntocmi actul de

constatare a suprapunerii virtuale sau a transformrii coordonatelor punctelor de cotitur,
care va fi semnat de reprezentantul autoritii publice locale respective. Actul de
constatare va conine urmtoarea informaie:
i) descrierea problemei,
ii) data descoperirii i cauza a adus la apariie ei,
iii) descrierea situaiei din planul cadastral digital,
iv) propunere privind repoziionare cu anexarea extraselor privind situaia anterioar i
ulterioar corectrii erorii de poziionare din planul cadastral;
b) persoana responsabil pentru recepia lucrrilor al oficiului cadastral teritorial, n temeiul
actului de constatare va actualiza planul cadastral prin re-poziionarea terenului.
119) n cazul n care actualizarea planului atrage dup sine modificarea hotarelor bunului
imobil sau atinge n alt mod interesele legitime ale titularilor de drepturi, o astfel de
modificare se efectueaz n temeiul acordului scris al tuturor titularilor, interesele crora sunt
atinse.
120) Persoanele ale cror interese sunt atinse la modificarea planului cadastral pot fi:
proprietarii vecini, coproprietarii, creditorii gajiti i alte persoane conform legislaiei.
121) La cererea unuia sau mai multor titulari de drept, executorul va ndeplini lucrrile de
identificare a bunului imobil i de elaborare a planului geometric pentru actualizarea planul
cadastral.
122) Identificarea bunului imobil se efectueaz prin confruntarea datelor din cadastru cu datele
constatate pe teren. Fiind examinate documentele de drept i datele ridicrilor cadastrale
efectuate anterior i n prezent
123) Terenul se identific dup urmtoarele caracteristici: amplasarea (adresa), parametrii i
configuraia hotarelor, suprafaa bunului imobil, destinaia (modul de folosin),
124) Identificarea bunului imobil se legalizeaz prin actul de constatare pe teren (anexa 10),
care va conine informaii referitoare la gradul de corespundere a datelor despre componena,
suprafaa i alte caracteristici ale bunului imobil cu datele din cadastru.
125)
Punct de legtur
126) Dup executarea lucrrilor cadastrale se ntocmete dosarul tehnic, n conformitate cu

prevederile prezentei Instruciuni.
127) n temeiul actului de constatare pe teren, semnat de titularii de drepturi implicai i a
planului geometric se introduc modificri n planul cadastral. Modificrile de suprafa se va
introduce numai n registrul bunului imobil pentru care a fost efectuat actualizarea.
128) Actualizarea planului cadasral poate fi efectuat n baza hotrrii instanei de judecat
dac coproprietarii unui bun imobil sau proprietarii bunurilor imobile adiacente nu ajung la
un acord privind formarea bunului imobil, stabilirea hotarelor sau privitor la alte chestiuni.
129) n temeiul hotrrii instanei de judecat i a planului geometric nou ntocmit, se
introduc modificri n planul cadastral i n registrul bunului imobil.
130) Actualizarea planului cadastral poate fi efectuat n scopul corectrii erorilor ce in de

coordonatele hotarelor, evideniate la transpunerea proiectelor de organizare a teritoriului. O
astfel de modificare se efectueaz n baza deciziei consiliului local emis pe marginea noului
plan cadastral (art. 55 a Legii cadastrului bunurilor imobile).
131) La cererea unuia sau mai multor titulari de drept, la iniiativa autoritii publice locale sau
n cadrul programului de corectare a erorilor, specialistul n lucrri cadastrale va ntocmi
actul de constatare, care va conine urmtoarea informaie: descrierea greelii, data
descoperirii, cauza naterii ei, descrierea situaiei din planul cadastral i ce-a din teren,
propuneri privind modalitatea de corectare a erorilor.
132) Actul de constatare va fi semnat de autoritatea public local. n baza actului de
constatare executantul lucrrilor va elabora proiectul de organizare a teritoriului, care va fi
aprobat prin decizia consiliului local i transpus n teren.
133) Decizia consiliului emis pe marginea noului plan geometric va servi drept temei pentru
modificarea planului cadastral. Oficiul cadastral teritorial, va elibera proprietarilor de teren a
crui plan a fost modificat, planul cadastral al bunului imobil, cu indicarea suprafeei
acestuia, care va fi parte component a documentului ce confirm dreptul de proprietate
asupra terenului.
134) Modificrile n planul cadastral digital se efectueaz conform prevederilor stipulate n
privind structura i modul de inere a bazei de date (planul cadastral digital aprobate de
Agenia Relaii Funciare i Cadastru.
Capitolul 6. Furnizarea informaiei din planul cadastral

135) Informaia din planul cadastral este accesibil publicului. Ea poate fi furnizat
solicitanilor prin intermediul Internetului/Intranetului, pe suport electronic sau pe suport de
hrtie.
136) Planul cadastral al bunului imobil pe suport de hrtie se furnizeaz n formatul stabilit de
anexa 9 oricrei persoane, n termen de 3 zile de la data depunerii cererii.
137) Planul cadastral al teritoriului va cuprinde informaii despre terenuri, construcii, sectoare
cadastrale, sistemul de coordonate i alte date deinute de .S.Cadastru i se elibereaz n
baz de contract.
Capitolul 7. Restabilirea i transpunerea n teren a hotarelor

Restabilirea hotarelor
138) Restabilirea hotarelor terenurilor, anterior atribuite n modul stabilit, se efectueaz la
cererea titularilor dreptului de proprietate sau ale altor drepturi reale, cu acordul
proprietarilor, instanei de judecat, organelor fiscale, n cazurile pierderii (deteriorrii) totale
sau pariale n teren a bornelor de hotar i/sau a elementelor care materializau hotarele
trenului, precum i la soluionarea litigiilor funciare.
139) Restabilirea hotarelor terenului se efectueaz n cazul n care:
a) la oficiile cadastrale teritoriale exist toate date cadastrale:
i) dosarul tehnic al bunului imobil,
ii) actul de stabilire a hotarelor, semnat de reprezentantul autoritii publice locale,
b) planul cadastral este ntocmit prin msurtori precise n SC MR99 sau n SC local fixat,
iar materialele date permit de a determina i a restabili hotarele terenului cu precizia
ntocmirii planului cadastral.
140) Hotarele din cadrul lucrrilor cadastrale masive pot fi transpuse numai pentru scopuri
informative, fr drept de a restabili n teren
Lucrrile de restabilire a hotarelor includ urmtoarele etape:
lucrri pregtitoare;
ntocmirea desenului de execuie, dup caz;
determinarea punctelor de cotitur a hotarului terenului i materializarea lor prin borne
sau semne de hotar;
d) ntocmirea actului de restabilire a hotarului.
141)
a)
b)
c)
142) La etapa lucrrilor pregtitoare se efectueaz colectarea, sistematizarea i examinarea

urmtoarelor materiale:
a) planul cadastral al bunului imobil.
b) copia dosarului tehnic, inclusiv a actului de stabilire a hotarelor;
c) copia documentului, ce confirm dreptul asupra terenului;
d) lista coordonatelor punctelor de cotitur a hotarului terenului n cauz
e) datele despre reeua geodezic, care pot fi obinute de la Fondul de Date Geospaiale al
Ageniei Relaii Funciare i Cadastru.
143) La etapa lucrrilor pregtitoare se stabilete coninutul, volumul lucrrilor, , tehnologia

executrii lucrrilor, organizarea i termenul executrii.
144)
a)
b)
c)
d)
e)
Se va ntocmi desenul de execuie , n care se reflect urmtoarele elemente:

punctele reelei geodezice ;
punctele reelei de trasare
punctele de cotitur a hotarului,
numerele cadastrale ale terenurilor examinat i celor adiacente
coordonatele punctelor de cotitur a hotarului restabilit.
145) Restabilirea hotarelor sectorului de teren se efectueaz la faa locului, n prezena

titularului de drepturi asupra terenului i persoanelor interesate, hotarele cruia urmeaz a fi
restabilite.
146) Pentru restabilirea n natur a punctelor de hotar ale terenului se folosesc utilaje i metode
care asigur E(NE) a punctului trasat n funcie de precizia determinrii punctului conform
p.23
147) Rezultatele restabilirii i coordonrii hotarelor se stipuleaz n actul de restabilire a
hotarelor (Anexa 10), care se semneaz de titularul de drept asupra terenului hotarele cruia
au fost restabilite pe teren i executantul lucrrilor.
148) n cazul n care hotarele restabilite (juridice) coincid cu cele fizice (materializate), n
limita preciziei ntocmirii planului cadastral, n actul de restabilire se va face nscrierea
Hotarele juridice ale terenului coincid cu hotarele de facto n limita preciziei ntocmirii
planului cadastral i de indicat precizia.
149) n cazul n care hotarele restabilite (juridice) nu coincid cu cele fizice (materializate), n
limita preciziei ntocmirii planului cadastral, n actul de restabilire se va face nscrierea
Hotarele juridice ale terenului nu coincid cu hotarele de facto n limita preciziei ntocmirii
planului cadastral i de indicat precizia.
150) n cazul nregistrrii bunului imobil n cadrul altor lucrri (fr grafic, n sistem de
coordonate convenional etc.) mai nti se vor executa lucrrile de stabilire a hotarelor, n
conformitate cu prevederile prezentei Instruciuni.
Transpunerea hotarelor n teren

151) n cazul n care planul cadastral a fost ntocmit n baza proiectului de organizare a
teritoriului, punctele de cotitur a hotarului terenului vor fi determinate prin lucrri de
transpunere a proiectului n teren.
152) Lucrrile de transpunere n teren a proiectului de organizare teritoriului ntocmit n SC
convenional se efectueaz numai n baza planului cadastral (fragmentului planului cadastral)
readus n SC MR99 i eliberat de oficiul cadastral teritorial cu inscripia Pentru
transpunerea hotarelor n teren.
153) Transpunerea proiectului n teren include urmtoarele etape:
a) lucrri pregtitoare;
b) ntocmirea desenului tehnic;
c) msurri pentru determinarea punctelor de hotar i materializarea lor prin borne sau alte
semne de hotar;
d) ntocmirea actului de transpunere a proiectului.
154) La etapa lucrrilor pregtitoare se efectueaz colectarea, sistematizarea i examinarea
urmtoarelor materiale:
a) planul cadastral al teritoriului (cmpului) respectiv, sistematizat n baza planului
Ortofoto;
b) lista titularilor de drepturi asupra terenurilor din masivul respectiv;
c) datele despre reeua geodezic poate fi obinut de la Fondul de Date Geospaiale al
Ageniei Relaii Funciare i Cadastru.
155) La etapa lucrrilor pregtitoare, executantul lucrrilor cadastrale va efectua msurri de
control pentru a se asigura de corectitudinea ntocmirii proiectului de organizare a teritoriului
(amplasarea corect a proiectului n cadrul masivului, asigurarea cu terenuri a tuturor
proprietarilor amplasai n masivul respectiv, etc.).
156) n cazul n care proiectul de organizare a teritoriului sau o parte a acestuia nu se
ncadreaz n cmpul respectiv i informaia grafic nu poate fi sistematizat, lucrrile de
transpunere a proiectului se stopeaz i se iniiaz procedura de corectare a erorilor comise
la elaborarea proiectului de organizare a teritoriului, conform cerinelor prezentei
Instruciuni.
157) n cazul n care msurrile de control confirm corectitudinea ntocmirii proiectului de
organizare a teritoriului, executantul lucrrilor cadastrale, va prezenta oficiului cadastral
teritorial planul cadastral sistematizat definitiv (n form electronic i pe suport de hrtie)
pentru actualizarea planului cadastral.
158) n baza materialelor prezentate, persoana responsabil a OCT va opera modificri n
amplasarea corect (sistematizarea definitiv, care ulterior nu va putea fi re-sistematizat) a
planului cadastral al teritoriului, precum i n atributele ce in de metoda obinerii
coordonatelor noi (obinute n cadrul lucrrilor de transpunere a hotarelor n natur) i va
elibera executantului lucrrilor planul cadastral readus n sistemul naional de coordonate cu
inscripia Pentru transpunerea proiectului de organizare n teren. La o nou solicitare
de transpunere a lotului terenului pe cmpul respectiv, OCT va elibera planul cadastral cu
inscripia Pentru transpunerea proiectului de organizare n teren.
159) Lucrrile de transpunere n teren a proiectului de organizare a teritoriului elaborat n SC
MR99 se efectueaz n baza coordonatelor punctelor de hotar din planul cadastral
160) n cazul n care la executarea lucrrilor de transpunere a proiectului va fi utilizat staia
total se aplic trasarea in regim de coordonate
161)
a)
b)
c)
d)
e)
Se va ntocmi desenul de execuie, n care se reflect urmtoarele elemente:

punctele reelei de trasare
punctele de cotitur
coordonatele punctelor de cotitur.
numere cadastrale terenurilor transpuse
elementele naturale
162) Pe desenul de execuie se va indica distana dintre linia de hotar fa de elementele

naturale i de proiect. Hotarele de-a lungul fiilor forestiere de protecie se stabilesc la
distana de 2,5 m de la ultimul rnd pentru nucrie, 0.5 m pentru arbuti i 1,5 m pentru restul
plantaiilor perene.
163) Transpunerea proiectului se efectueaz n prezena titularului de drepturi asupra terenului
hotarele cruia urmeaz a fi transpuse, n baza desenului de execuie de lucru cu utilizarea
utilajului geodezic respectiv.
164) Punctele de cotitur a hotarului terenului se marcheaz la cererea beneficiarului cu borne
de hotar.
165) n rezultatul transpunerii proiectului n teren, executantul va ntocmi actul de transpunere
n natur a proiectului (Anexa 10) cu descrierea lucrrilor executate i anexarea a desenului
de execuie.
166) Actul de transpunere a hotarelor n natur se va perfecta n 3 exemplare (OCT, Executant,
Beneficiar) i se va semna de titularul de drepturi, executant, persoana responsabil a
administraiei publice locale.
Anexa 1. Bornarea
Anexa 2. Aviz
_______________________________________________________________________
Denumirea ntreprinderii care execut lucrarea
Aviz
Adresa_______________________________________________________________________
adresa / sediul persoanei fizice sau juridice cui se expediaz avizul
n atenia _____________________________________________________________________
numele, prenumele persoanei fizice / denumirea persoanei juridice
Rog prezena personal sau a delegatului Dvs. la orele ______ ________

"______"_________________________ 20____
pe adresa _______________________________________________________________ pentru
participare la stabilirea hotarelor sectorului de teren amplasat n __________________________
_____________________________________________________________________________
adresa / amplasarea, bunului imobil
ce aparine cu drept de ___________________________________________________________

proprietate, folosin, gestiune economic, etc.
a ____________________________________________________________________________
Prezena Dvs. sau a reprezentantului cu procura de confirmare a mputernicirii de a participa la

stabilirea hotarelor sectorului de teren i semnarea documentelor respective este obligatorie.
Inginer cadastral:
___________________________ ________________________________________________
Semntura
Numele, Prenumele
Anexa 3. Recipisa
Recipis
Avizul privind prezena personal sau a reprezentantului meu la orele ______ pe data de
"____" __________________ 20____ pentru participarea la stabilirea hotarelor sectorului de
teren amplasat n ______________________________________________________________
____________________________________________________________________________,
l-am primit la ora __________ pe data de ____"_____________________________ 20_____.
___________________ ________________________________________________
Semntura
Recipisa a fost nmnat de: ________________________________________________

Numele, Prenumele
Anexa 4. Act de stabilirea hotarelor sectorului de teren

"_____"______________________20____
______________________________
localitatea
Act de stabilire a
hotarelor sectorului de teren
n temeiul _________________ nr.____________ din __________________________20___,

comenzii / contractului
data
luna
eu, _______________________________________________________________, colaborator

numele, prenumele, funcia
al _________________________________________________________ am procedat la
denumirea ntreprinderii
stabilirea hotarelor
sectorului de teren cu nr. cadastral _________________________, amplasat n

_____________________________________________________________________________
Datele despre titularul de drept:

___________________________________ ____________________ __________________________
Numele, Prenumele
data, luna, anul naterii
IDNO
Reprezentantul care acioneaz n baza procurii:

___________________________________ ____________________ __________________________
Numele, Prenumele
IDNO
Procura nr. _____________, eliberat la ____________________20____,

data
luna
Datele despre adiaceni:

________________ ________________________________ _______________ _________________
Numrul cadastral
Numele, Prenumele
IDNO
________________ ________________________________ _______________ _________________

Numrul cadastral
Numele, Prenumele
IDNO
________________ ________________________________ _______________ _________________

Numrul cadastral
Numele, Prenumele
IDNO
________________ ________________________________ _______________ _________________

Numrul cadastral
Numele, Prenumele
IDNO
________________ ________________________________ _______________ _________________

Numrul cadastral
Numele, Prenumele
IDNO
Reprezentantul care acioneaz n baza procurii:

________________ ________________________________ _______________ _________________
Numrul cadastral
Numele, Prenumele
IDNO
Procura nr. _____________, eliberat la ____________________20____,

data
luna
Punctele de cotitur a hotarului a fost indicat de persoana responsabil a primriei

_______________________________, _____________________________________________________
denumirea primriei
Numele, prenumele, funcia
n prezena titularului de drept ____________________________________________________

Numele, prenumele titularului
Hotarele sunt stabilite pe teren n conformitate cu decizia consiliului local __________________ nr.____
denumirea primriei
din ____________________ ________ Cu privire la atribuirea n proprietate a terenului.

data
luna
anul
Punctele de cotitur a hotarului n numr de ______ buci i descrierea elementelor de hotar sunt
indicate pe schema de stabilire a hotarului, anex la prezentul act.
1. Pe teren s-au efectuat msurri datele sunt reprezentate pe schema de stabilire a hotarelor.
2. Titularului de drept i s-au transmis spre pstrare bornele de hotar n numr _______ borne.
3. Persoanele prezente la stabilirea hotarelor sunt _________________________________ cu poziia
de acord / parial de acord
hotarelor pe teren (n natur). Persoanele prezente sunt informate c prezentul Act i planul geometric al
sectorului de teren elaborat va fi transmis oficiului cadastral teritorial, pentru efectuarea operaiunilor ce
rezult din prezentul Act.
4. Dup executarea lucrrilor de stabilire a hotarelor au refuzat s semneze prezentul act urmtorii
titulari de drepturi:
_____________________________ ______________________________________________________
indicarea motivului nesemnrii prezentului act
Numele, Prenumele
_____________________________ ______________________________________________________
indicarea motivului nesemnrii prezentului act
Numele, Prenumele
5. Titularii de drepturi asupra terenului hotarele cruia au fost stabilite pe teren i a terenurilor
adiacente sunt ntiinai de responsabilitatea pentru schimbarea, distrugerea sau neasigurarea integritii
punctelor de hotar stabilite.
6. Prezentul act este ntocmit n trei exemplare, dintre care unul se prezint titularului de drept asupra
terenului ale crui hotare au fost stabilite pe teren, al doilea exemplar rmne la executantul lucrrilor, iar
al treilea exemplar se transmite primriei _____________________________.
denumirea primriei
Semnturile, tampila
Executantul lucrrilor: __________________________________________ __________________
semntura
Numele, Prenumele
Titularul de drept asupra terenului: _____________________________________ _________________

Numele, Prenumele
semntura
Titularii de drept asupra terenurilor adiacente:

de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________
Numrul cadastral
Numele Prenumele
semntura
de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

Numrul cadastral
Numele Prenumele
semntura
de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

Numrul cadastral
Numele Prenumele
semntura
de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

Numrul cadastral
Numele Prenumele
semntura
de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

Numrul cadastral
Numele Prenumele
semntura
de la ____ la ____ , de la ____ la ____ , de la ____ la ____ , primria ____________________________

denumirea primriei
________________________________________________ ___________________
persoana responsabil a primriei
semntura
Executantul lucrrilor este responsabil de identificarea persoanelor ce au participat la stabilirea

hotarelor i confirm semnarea prezentului act de ctre persoanele respective.
Anex: Schema de stabilire a hotarului sectorului de teren

Not: n cazul elaborrii planului geometric (executrii primare a lucrrilor cadastrale), n hotare generale,
semnturile adiacenilor nu sunt obligatorii. Este obligatorie prezena i semntura reprezentantului organului
administraiei publice locale.
Anex la Actul cu privire la stabilirea hotarului

sectorului de teren din ____________________
Schema de stabilire a hotarului sectorului de teren
Descrierea hotarelor:
Hotarul conine ______ puncte de cotitur i este materializat dup cum urmeaz:
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
Semnturile:
Numele, Prenumele, funcia
semntura
Proprietarul sectorului de teren: ___________________________________ _________________

Numele, Prenumele
semntura
Persoana responsabil a primriei: __________________________________ __________________

semntura
Proprietarul sectorului de teren adiacent: ______________________________
________________
________________
________________
________________
Numele, Prenumele
Numele, Prenumele
Numele, Prenumele
Numele, Prenumele
semntura
semntura
semntura
semntura
Anexa 5. Planul geometric
Anexa 6. Nota explicativ

Not explicativ
1. Denumirea lucrrii:____________________________________________________________
2. Locul amplasrii bunului imobil:_________________________________________________

Adresa bunului imobil.
3. Beneficiarul lucrrii:___________________________________________________________
Domiciliul persoanei fizice; Sediul persoanei fizice.
4. Temeiul executrii lucrrii:______________________________________________________

Nr. comenzii., cererii, contractului
5. Scopul lucrrii:_______________________________________________________________
ntocmirea documentaiei cadastrale pentru nregistrarea primar a bunului imobil;
_____________________________________________________________________________
Modificarea planului cadastral; Formarea de noi bunuri imobile; Darea n exploatare a construciei, etc.
6. Documentul ce confirm dreptul:_________________________________________________

Titlul provizoriu; Decizia consiliului local cu privire la atribuirea terenului;
_____________________________________________________________________________
Extras din registrul cadastral al deintorilor de terenuri; Extras din registrul de eviden a gospodriilor; Alte acte.
7. Modul de folosin a bunului imobil:______________________________________________

Conform clasificatorului.
8. Metodele i utilaj folosit la msurri:

9. Metoda de poziionare n SC MR99_____________________________________________
Se indic metoda precis sau metoda aproximativ
Inginer cadastral al _____________________________________________________________

Denumirea ntreprinderii
______________________ ___________________________________________________
semntura
Numele prenumele
Anexa 7. Act de constatare pe teren

Act de constatare pe teren
"_____"______________________20____
Prezentul
act
este
ntocmit
de
______________________________
mine,_______________________________________,
(numele, prenumele)
inginer cadastral al __________________________________________________

(denumirea ntreprinderii, funcia deinut)
La cererea de modificare a planului cadastral al bunului imobil

__________________________________________________________________ (numrul
cadastral
____________________________________________________________________________________________
i/sau adresa tuturor sectoarelor de teren)
__________________________________________________________________
cu destinaia________________________________________________________
(se indic destinaia terenurilor)
n prezena proprietarilor (lor) bunurilor

imobile (titularul
__________________________________________________________________
dreptului)
(numele,
pronumele
persoanelor
fizice,
anul
naterii
i
datele
din
paaport
_____________________________________________________________________________________________
sau buletinul de identitate, sau denumirea persoanelor juridice i data nregistrrii de
____________________________________________________________________________________________
stat, precum i numele, prenumele reprezentantului, denumirea, numrul i data documentului ce-i confirm
nputernicirile) *
n rezultatul cercetrilor s-a stabilit:

1.
Planul
cadastral
al
bunurilor
imobile
au
fost
ntocmite
__________________________________________________________________
(la atribuirea de ctre stat a terenurilor n proprietate privat, n cadrul nregistrrii masive, n mod
_____________________________________________________________________________________________
selectiv, la cererea proprietarilor, sau se indic alt moment de ntocmire al planului existent ).
2.
Planul
cadastral
_______________________
cu
amplasarea
de
fapt
(corespunde / nu corespunde)
a terenurilor __________________________________________________________________
pe urmtoarele segmente _______________________________________________
__________________________________________________________________
3. Necorespunderea planului cadastral cu amplasarea de fapt a sectoarelor de teren se datoreaz
__________________________________________________________________
(greelilor la elaborarea planului cadastral i/sau geometric existent, modificarea
samovolnic a hotarelor, sau din alte cauze)
i are o vechime de cel puin _______________________________________________

(durata de cnd exist aceast necorespundere, dac se poate stabili)
4. Se propun urmtoarele modificri ale planului cadastral :

_____________________________________________________________________________________________
(se descriu modificrile n plan )
5. n rezultatul modificrilor suprafaa bunului imobil va constitui n conformitate cu noul plan

geometric, care se anexeaz la prezentul act.
Persoanele prezente la ntocmirea actului de constatare pe teren i la ntocmirea noului plan geometric
sunt de acord cu propunerile respective, accept poziia hotarelor pe teren (n natur) i confirm c prin
modificarea hotarelor nu se efectueaz o tranzacie ascuns, sunt ntiinai de responsabilitatea pentru
schimbarea, distrugerea sau neasigurarea integritii punctelor de hotar stabilite i sunt informate c
prezentul Act i planul geometric al sectorului de teren care urmeaz a fi elaborat, vor fi transmise
oficiului cadastral teritorial, pentru efectuarea operaiunilor respective.
Semnturile titularilor de drept asupra terenurilor adiacente:
de la ____ la ____ ________________________________________________ ____________________
Numele Prenumele
semntura
de la ____ la ____ ________________________________________________ ____________________

Numele Prenumele
semntura
de la ____ la ____ ________________________________________________ ____________________

Numele Prenumele
semntura
de la ____ la ____ ________________________________________________ ____________________

Numele Prenumele
semntura
de la ____ la ____ , de la ____ la ____ , de la ____ la ____ , primria ____________________________

denumirea primriei
________________________________________________ ___________________
persoana responsabil a primriei
semntura
Not: Executantul lucrrilor este responsabil de identificarea persoanelor ce au participat la

ntocmirea actului de constatare pe teren i confirm semnarea prezentului act de ctre persoanele
respective.
Anex: Schema de stabilire a hotarului sectorului de teren (se perfecteaz n cazul fixrii sau
modificrii hotarelor sectorului de teren)
Anex la Actul de constatare pe teren din____________________
Schema de stabilire a hotarului sectorului de teren
Descrierea hotarelor:
Hotarul conine ______ puncte de cotitur i este materializat dup cum urmeaz:
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
de la ___ la ___ ______________________________________________________________________
Semnturile:
semntura
Proprietarul sectorului de teren: ___________________________________ _________________

Numele, Prenumele
semntura
Persoana responsabil a primriei: __________________________________ __________________

semntura
________________
________________
________________
________________
Numele, Prenumele
Numele, Prenumele
Numele, Prenumele
Numele, Prenumele
semntura
semntura
semntura
semntura
Anexa 8. Nota de constatare a divergenilor

ntreprinderea de Stat Cadastru
Oficiul cadastrale teritorial ________________
Nota de constatare a divergenelor

Subsemnatul, _______________________, inginer cadastral, responsabil de verificarea i
recepia lucrrilor cadastrale, n baza comenzii nr.______ din____________ , am efectuat
controlul calitii prin verificarea documentaiei cadastrale_______________________________
_____________________________________________________________________________
( denumirea tipului de lucrri cadastrale)
pentru bunul imobil ______________________ amplasat n _____________________________

( nr. cadastral)
__________________________________________________________________
( adresa ).
n rezultatul controlului au fost constatate urmtoarele divergene:

I. La compartimentul componena dosarului tehnic:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_________________________________
II. La compartimentul msurri cadastrale:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_________________________________
III. La compartimentul planul geometric digital:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
IV. Alte divergene:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Documentaia cadastral se respinge pentru a fi corectat n termen de 10 zile lucrtoare.
Responsabil pentru verificarea i recepia lucrrilor __________________________________
(semntura)
Data __________________
Anexa 9. Planul cadastral
Anexa 10. Act de restabilire/transpunere hotarelor n natur

ACT
de ___________________________ a hotarelor n natur
restabilire, transpunere
"_____"______________________20____
______________________________
comuna (satul), raionul
Prezentul act este ntocmit de mine, _______________________________________________,

numele, prenumele
inginer cadastral al _____________________________________________________________,

denumirea ntreprinderii, funcia deinut
la solicitarea ___________________________________________________________________
numele, prenumele, denumirea instituiei
n perioada ______ _________________20__ subsemnatul a efectuat lucrrile de

______________________ n natur a hotarelor sectorului de teren cu numrul cadastral
restabilire, transpunere
_____________________________, cu suprafaa de ________________ ha.

La poziionarea hotarelor terenului demarcat n natur a fost utilizat
_____________________________________________________________________________
planul cadastral, desenul tehnic de lucru,
_____________________________________________________________________________
Receptor GNSS i/sau staia total
Hotarele fizice _______________n natur ______________ cu cele materializate.

restabilite, transpuse
coincid, nu coincid
Eroarea admisibil de____________________________ preciziei ntocmirii planului cadastral.

valoarea; corespunde, nu corespunde
Hotarele terenului sunt stabilite n conformitate cu planul cadastral eliberat de OCT

____________.
Punctele de hotar sunt marcate cu borne de ___________________ n numr de ______ buci,
denumirea materialului
n prezena persoanei responsabile a primriei

_____________________________________________________________________________
denumirea primriei i numele, prenumele persoanei responsabile a acesteia
i
titularului
de
drepturi
_______________________________________________
asupra
terenului
numele, prenumele
Titularul de drepturi este de acord cu poziia hotarelor pe teren i a fost avertizat de

responsabilitatea pentru re-amplasarea sau distrugerea bornelor de hotar stabilite.
Prezentul Act este ntocmit n 3 exemplare (pentru fiecare parte semnatar) i necesit a fi
semnat obligatoriu de titularul de drepturi, executant i persoana responsabil a APL.
Meniuni:
_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________
n confirmarea celor menionate mai sus, au semnat:
Executantul
lucrrilor:
__________________
_____________________________________________
Proprietarul sectorului de teren:

___________________
___________________________________
Numele, Prenumele
Persoana
responsabil
_________________
semntura
primriei:
semntura
_____________________________________
Not: n cazul n care a fost perfectat desenul tehnic de lucru, acesta se va anexa la prezentul act.
semntura
Anexa 11. Semnarea materialelor din dosarele tehnice

Materialele din dosarele tehnice vor fi semnate de urmtoarele persoane:
a. Foaia de titlu: executantul lucrrii, conductorul ntreprinderii sau persoana
mputernicit cu aplicarea tampilei;
b. Actul de stabilire a hotarului:
i. n cazul atribuirii terenului proprietate public a UAT n proprietate privat sau
folosin:
1. n cazul stabilirii hotarelor generale: reprezentantul primriei,
beneficiarul, executantul i titularii de drepturi a terenurilor adiacente
proprietate public a statului. n cazul n care apar conflicte
(suprapuneri) ntre hotarul terenului nregistrat i cel elaborat pe
segmentele respective documentul va conine semnturile titularilor de
drepturi a terenurilor nregistrate;
2. n cazul stabilirii hotarului fix reprezentantul primriei, beneficiarul,
executantul lucrrilor, titularii de drepturi ale terenurilor adiacente.
Pe document se va aplica tampila ntreprinderii care execut lucrarea.
ii. n cazul delimitrii terenurilor proprietate public a statului: beneficiarul,
reprezentantul primriei, reprezentanii terenurilor proprietate public a statului
ale terenurilor adiacente. n cazul n care apar conflicte (suprapuneri) cu
terenurile nregistrate semntura titularilor de drepturi ale acestor terenuri. Se
va aplica tampila ntreprinderii care execut lucrarea, a beneficiarului i a
persoanelor juridice (titulari de drepturi) ale terenurilor adiacente.
c. Actul de constatare pe teren se va semna de beneficiar, executant i titularii de drepturi
ale terenurilor adiacente ale cror hotare se modific. Pe document se va aplica
tampila ntreprinderii care execut lucrarea.
d. Planul geometric al bunului imobil:
i. n cazul atribuirii terenurilor proprietate public a UAT: reprezentantul
primriei, executantul, primarul aprob. Pe plan se va aplica tampila primriei
respective i a executantului;
ii. n cazul terenurilor proprietate public a statului: executantul, reprezentantul
Ageniei Relaii Funciare i Cadastru, Directorul general Aprob. Pe plan se va
aplica tampila executantului i a Ageniei.
iii. n cazul actualizrii planului cadastral: semntura executantului i a beneficiarul
cu aplicarea tampilei ntreprinderii-executant.
iv. n cazul formrii bunurilor imobile: executantul, beneficiarul, reprezentantul
primriei cu aplicarea tampilei executantului i a primriei.

Proiect Instructiunea Plan Cadastral Geometric PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Proiect Instructiunea Plan Cadastral Geometric PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

APROBAT

prin Ordinul Ageniei Relaii Funciare i Cadastru

Capitolul 1. Dispoziii generale

Noiuni utilizate n sensul prezentei Instruciuni:

Receptor GNSS receptor de semnale satelitare din Sistemele de Poziionare Global

Documente normative referitoare

Instruciunea provizorie pentru executarea observaiilor GNSS

Instruciunea privind modul de executare a lucrrilor cadastrale la nivel de construcii.

Capitolul 2. Cerine fa de hotarele terenului

Materializarea punctelor de hotar

Precizia msurrilor cadastrale la determinarea sau

Terenurile din intravilanul

Terenurile din intravilanul

Capitolul 3. Elaborarea planului geometric LA CERERE

ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente n cazul

Stabilirea i coordonarea hotarelor

Efectuarea msurrilor cadastrale

Prelucrarea datelor i calcularea suprafeei sectorului de teren

50) n acest scop executantul lucrrilor cadastrale va respecta urmtoarele reguli:

Elaborarea i verificarea planului geometric al terenului

55) Pe planul geometric se reprezint toate construciile (autorizate i ne-autorizate) amplasate pe

ntocmirea dosarului tehnic

Recepia lucrrilor cadastrale

Capitolul 4. Elaborare a planului geometric n cadrul

Identificarea bunului imobil

a) existenei numerelor cadastrale convenionale. n acest caz numrul convenional se va

ntocmirea dosarului tehnic

Recepia lucrrilor cadastrale

Lucrrile vor fi verificate n termen de 10 zile pentru volume planificate

Capitolul 5. Modul de elaborare i actualizare a planului

Actualizarea planului cadastral

Actualizarea planului cadastral se efectuiaz :

118) Modificarea planului pentru transformarea coordonatelor, se efectueaz, fr acordul

a) executantul lucrrilor cadastrale, pe baza de ortofoto cu E(NE)=2m va ntocmi actul de

126) Dup executarea lucrrilor cadastrale se ntocmete dosarul tehnic, n conformitate cu

130) Actualizarea planului cadastral poate fi efectuat n scopul corectrii erorilor ce in de

Capitolul 6. Furnizarea informaiei din planul cadastral

Capitolul 7. Restabilirea i transpunerea n teren a hotarelor

142) La etapa lucrrilor pregtitoare se efectueaz colectarea, sistematizarea i examinarea

143) La etapa lucrrilor pregtitoare se stabilete coninutul, volumul lucrrilor, , tehnologia

Se va ntocmi desenul de execuie , n care se reflect urmtoarele elemente:

145) Restabilirea hotarelor sectorului de teren se efectueaz la faa locului, n prezena

Transpunerea hotarelor n teren

Se va ntocmi desenul de execuie, n care se reflect urmtoarele elemente:

162) Pe desenul de execuie se va indica distana dintre linia de hotar fa de elementele

Rog prezena personal sau a delegatului Dvs. la orele ______ ________

ce aparine cu drept de ___________________________________________________________

Prezena Dvs. sau a reprezentantului cu procura de confirmare a mputernicirii de a participa la

numele, prenumele persoanei fizice / denumirea persoanei juridice

Recipisa a fost nmnat de: ________________________________________________

Anexa 4. Act de stabilirea hotarelor sectorului de teren

n temeiul _________________ nr.____________ din __________________________20___,

eu, _______________________________________________________________, colaborator

sectorului de teren cu nr. cadastral _________________________, amplasat n

Datele despre titularul de drept:

data, luna, anul naterii

Reprezentantul care acioneaz n baza procurii:

data, luna, anul naterii

Procura nr. _____________, eliberat la ____________________20____,

Datele despre adiaceni:

data, luna, anul naterii

________________ ________________________________ _______________ _________________

data, luna, anul naterii

Rog prezena personal sau a delegatului Dvs. la orele __

n temeiul _ nr. din ________20_,

Procura nr. _, eliberat la ____20,

________ _ ___________

________ _ ___________

________ _ ___________

________ _ ___________

Procura nr. _, eliberat la ____20,

din ____________ Cu privire la atribuirea n proprietate a terenului.

Titularul de drept asupra terenului: _____________________ _

de la la _ _ _

de la la _ _ _

de la la _ _ _

de la la _ _ _

de la la , de la la , de la la , primria ________________________

Proprietarul sectorului de teren: ___________________ _

Persoana responsabil a primriei: ________________

de la la ________________________

de la la ________________________

de la la ________________________

de la la , de la la , de la la , primria ________________________

Proprietarul sectorului de teren: ___________________ _

Persoana responsabil a primriei: ________________

pentru bunul imobil amplasat n _______

n perioada _________20 subsemnatul a efectuat lucrrile de

_____________, cu suprafaa de ha.

Hotarele fizice _n natur cu cele materializate.