CAIET DE SARCINI

1. OBIECTUL CONTRACTULUI DE PRESTRI SERVICII

Denumirea obiectivului : Elaborare expertiza tehnica si audit energetic - Corp A,
Corp B si Corp la obiectivul de investitii REABILITARE SI MODERNIZARE COLEGIUL
TEHNIC GRIGORE MOISIL
2. DATE GENERALE PRIVIND CONSTRUCTIA
Colegiului Tehnic Grigore Moisil este amplasat in Municipiul Bistrita , strada Rodnei
nr.23, si are in componenta corpurile de cladire A, B si C, care sunt situate in incinta acestuia
Regim juridic Imobilele sunt inscrise in Inventarul bunurilor apartinand domeniului
public al municipiului Bistrita, aprobat prin HGR nr.905/2002, privind atestarea domeniului
public al judetului Bistrita-Nasaud, precum si al municipiului, oraselor si comunelor din judetul
Bistrita-Nasaud, cu modificarile si completarile ulterioare, la Cap. E. Bunuri immobile in care
isi desfasoara activitatea unitatile scolare preuniversitare , poz. 3 Grup Scolar Grigore
Moisil - 8) Cladire internat corp A; 9) Cladire internat corp B ; 10) Cladire Scoala Profesionala
corp C
Descrierea structurii existente
1.Corp A are regimul de inaltime P+3E
Cladirea in prezent are urmatoarele destinatii :
o Subsol tehnic partial pe lungimea coridorului central ;
- Parter :
o Gradinita nr.18 cu Program Normal - functioneaza 9 Sali de clasa si anexe
o Gradinita nr.2 cu Program Prelungit - functioneaza : 5 camere administrative,
spalatorie, contabilitate, sala multifunctionala, arhiva ,izolator
- Etajul I :
o Gradinita nr.2 cu Program Prelungit unde functioneaza urmatoarele : 5 Sali de clasa,
2 dormitoare, 1 sala transformata in birouri administrative ,bucatarie ,oficiu spalatorie vase,
calcatorie si croitorie , grupuri sanitare personal si copii.
- Etajul II,III o Colegiul Tehnic Grigore Moisil unde functioneaza urmatoarele : Sali de clasa, sala
profesorala, grupuri sanitare .
Suprafata construita : Sc=609,17 mp
Suprafata desfasurata : Sd=2.436,68 mp
Sistem constructiv al constructiei existente
- fundatii continue din beton simplu ;
- structura de rezistenta din beton armat ;
- plansee prefabricate ;

- peretii exteriori sunt din B.C.A. iar cei interiori din beton armat ;
- acoperis tip terasa .
Finisaje interioare existente:
Pardoseli interioare
In salile de clasa este parchet
Pe coridoare si casa scarii este pardoseala mozaicata;
Finisajele peretilor
In salile de clasa ,zugravelile sunt din var, pe alocuri prezinta fisuri si desprinderi de tencuiala.
Pe coridoare si casa scarii , gletul soclului are vopsitoriile in ulei
Grupurile sanitare comune au pereti placati cu faianta partial , sunt realizate partial pardoseli
din gresie , compartimentarile sunt realizate din pal .
Tamplaria interioara:
Usi din lemn la magazii si camerele administrative si Usi metalice la salilele de clasa
Finisaje exterioare existente:
Peretii exteriori si soclul sunt tencuiti cu tencuiala obisnuita si prezinta fisuri si
desprinderi de tencuiala .
Tamplaria exterioara
-Ferestre din P.V.C cu geam termopan la parter si etaj I unde functioneaza gradinita si
caminul cu program prelungit si lemn la salile de clasa si la coridoare si camerele
administrative de la etajele II si III
Tinichigerie-jgheaburi si burlane din tabla zincata
1.Corp B are regimul de inaltime P+4E
Cladirea are destinatia de camin internat si are urmatoarea organizare :
- Subsol tehnic partial pe lungimea coridorului central
- Parter : camere si garsoniere pentru cadre didactice
- Etajele I,II,III,IV - camere pentru cazare elevi de cate 2 persoane fiecare cu
baie la 2 camere, apartamente de protocol, sala de meditatie si de recreere cu TV si internet la
fiecare etaj, camera pedagogi .
Suprafata construita : Sc=583,68 mp
Suprafata desfasurata : Sd=2.918,40 mp
Sistemul constructive al constructiei existente :
- fundatii continue din beton simplu ,
- structura de rezistenta din beton armat,
- plansee prefabricate ;
- peretii exteriori sunt din B.C.A. iar cei interiori din beton armat ;
- acoperis tip sarpanta din lemn si invelitoare din tigla
Finisajele interioare existente:
Pardoseli interioare
In dormitoarele de la etaj I si II este montat parchet ,iar in cele de la etajul III si IV este
montat parchet laminat
Pe coridoare si casa scarii este pardoseala mozaicata;
Finisajele peretilor
In dormitoare ,zugravelile sunt din var , inestetice in stare avansata de degradare, pe alocuri
prezinta fisuri si desprinderi de tencuiala.
2

Pe coridoare si casa scarii , gletul soclului are vopsitoriile in ulei ,

In grupurile sanitare si dusurile comune, peretii sunt placati partial cu faianta, pardoselile sunt
realizate din gresie tot partial, compartimentarile sunt realizate din pal .
Tamplaria interioara:
Usi din lemn la dormitoarele de la Parter, etajele I si II ,camerele administrative si usi din
P.V.C. la dormitoarele de la etajele III si IV
Finisaje exterioare existente:
Peretii exteriori si soclul sunt tencuiti cu tencuiala obisnuita,
Tamplaria exterioara
-Ferestre exterioare din lemn la Parter, etaj I si II si ferestre din PVC cu geam termopan
la etajele III si IV ,
-Usi din lemn si PVC
Tinichigerie-jgheaburi si burlane din tabla zincata
2.Corp C are regimul de inaltime P+3E
Cladirea are destinatia de scoala profesionala si are urmatoarea organizare :
- Subsol tehnic partial pe lungimea coridorului central
- 11 Sali de clasa, 8 cabinete, sala profesorala,5 laboratoare,2 magazii ,
3 spatii administrative,2 cabinete medicale,10 grupuri sanitare
Suprafata construita : Sc=608,06 mp
Suprafata desfasurata : Sd=2.432,24 mp
Sistem constructiv al constructiei existente:
- fundatii continue din beton simplu ,
- structura de rezistenta din beton armat,
- plansee prefabricate ;
- peretii exteriori sunt din B.C.A. iar cei interiori din beton armat ;
- acoperis tip sarpanta din lemn si invelitoare din tigla
Finisajele interioare existente:
Pardoseli interioare
In salile de clasa este montat parchet
Pe coridoare si casa scarii este pardoseala mozaicata;
Finisajele peretilor
In salile de clasa ,zugravelile sunt din var .
Pe coridoare si casa scarii , gletul soclului are vopsitoriile in ulei ,
Grupurile sanitare comune au pereti placati cu faianta partial , sunt realizate partial pardoseli
din gresie , compartimentarile sunt realizate din pal .
Tamplaria interioara:
Usi din lemn la magazii si camerele administrative si Usi metalice la salilele de clasa
Finisaje exterioare existente:
Peretii exteriori si soclul sunt tencuiti cu tencuiala obisnuita,
Tamplaria exterioara
-Ferestre din P.V.C cu geam termopan la toate salile de clasa si de lemn la coridoare si
camerele administrative
3

Tinichigerie-jgheaburi si burlane din tabla zincata

INVESTIGATII:
Corpurile A, B si C au fost puse in functiune in anul 1977 (cf. Inventarului bunurilor
apartinand domeniului public al municipiului Bistrita ) .
La o vizualizare a cladirilor s-au constatat urmatoarele :
- Zugravelile si tencuielile interioare si exterioare sunt deteriorate, prezinta fisuri;
- Pardoselile sunt uzate;
- Tamplaria este schimbata , dar nu in totalitate ;
- Instalatiile interioare sanitare , electrice si termice sunt vechi ;
Descrierea facuta se rezuma la constatarea aspectelor fizice de suprafata si nu au
fost facute sondaje pentru a putea observa si alte fenomene.
INTERVENTIlLE PROPUSE se refera la posibilitatea de reabilitare, modernizare si
recompartimentare a celor 3 cladiri. Se va studia si posibilitatea de extindere in plan orizontal
si vertical la corpurilor A ,B si C.
La Corpul A interventile propuse se vor face astfel ca destinatia finala a acestei cladiri
sa fie in intregime de scoala .Se va avea in vedere realizarea de acoperis tip sarpanta.
3.SCOPUL EXECUTIEI SERVICIULUI:
Expertiza tehnica si Auditul energetic pentru corpul A, corpul B si Corpul C vor sta la
baza elaborarii documentatiei tehnico-economice aferente obiectivului de investitii :
REABILITARE SI MODERNIZARE COLEGIUL TEHNIC GRIGORE MOISIL , astfel incat in urma
implementarii acestuia sa se obtina cladiri sigure din punct de vedere structural, moderne din
punct de vedere functional, eficiente din punct de vedere energetic si cu un aspect urbanistic
adecvat .
Documentatiile de expertiza tehnica, studiu geotehnic si audit se vor trata separat pe
fiecare corp de cladire .
4. DESCRIEREA SERVICIULUI :
4.1. Expertiza tehnica
Pentru evaluarea celor 3 constructii in discutie, prestatorul va efectua urmatoarele categorii
de activitati, individual pentru fiecare corp de cladire :
releveul constructiei existente , ;
colectarea informatiilor despre constructia existenta referitoare la istoria si functiunea
cladiri ,caracteristicile structurale,ale terenului de fundare, ale elementelor nestructurale si
ale finisajelor ;
stabilirea proprietatilor mecanice ale materialelor ;
identificarea starii de afectare fizica a constructiei ;
stabilirea obiectivelor de performanta urmarite si pe aceasta baza a starilor limita si a
cerintelor care decurg ;
evidentierea cauzelor care au condus la degradarea constructiei pentru a stabili
masurile de indepartare a acestora ;
intocmirea raportului de expertiza cu formularea concluziilor si precizarea masurilor
necesare ;
o estimare valorica a lucrarilor care se impun a se realiza .

Procesul de expertiza ( evaluare ) propriu-zisa cuprinde :

verificarea exigentelor de conformare si alcatuire structurala potrivit materialelor
structurale utilizate ;
verificarea conditiilor pe care trebuie sa le indeplineasca elementele nestructurale ;
cuantificarea starii de degradare a constructiilor ;
verificarea conditiilor de rezistenta structurala ;
realizarea studiului geotehnic
Documentaiile geotehnice vor respecta prevederile Ordinului nr.1330 din 17 iulie 2014
pentru aprobarea reglementarii tehnice Normativ privind documentaiile geotehnice pentru
construcii. , INDICATIV NP 074-2014 .
Studiu geotehnic va fi supus verificrii unui specialist verificator de proiecte pentru
domeniul Af - rezistena i stabilitatea terenului de fundare a construciilor i a masivelor de
pmnt.
Plata verificrii studiului geotehnic intr n atribuiile proiectantului .
Pe baza rezultatelor evaluarii calitative si a evaluarii prin calcul se stabileste
vulnerabilitatea constructiilor in ansamblu.
Se va efectua analiza fundatiei, analiza materialelor componente din care sunt realizate
constructiile.
Se vor prezenta poze privind dezvelirea fundatiilor si a forajelor efectuate .
Masurile (solutiile) de interventie (consolidare ) trebuie fundamentate din punct de vedere
tehnic, functional, tehnologic, economic, al incadrarii in mediul construit.
Se vor prezenta -relevee foto cu explicitarea deficientelor constatate.
Raportul de expertiza va contine o sinteza a procesului de evaluare,care va duce pana in
final la decizia de a efectua lucrarile de reabilitare si modernizare si anume:
Datele istorice referitoare la perioada efectuarii constructiilor si nivelul
reglementarilor de proiectare aplicate
Datele privitoare la sistemul structural si la ansamblul elementelor nestructurale.
Descrierea starii constructiilor la data evaluarii.Se vor evidentia degradarile produse.
Activitatea desfasurata pentru evaluarea cladirilor, rezultatele examinarii si studiilor
efectuate in vederea evaluarii, precum si concluziile referitoare la siguranta structurii si
eventuala necesitate a interventiilor de consolidare structurala si nestructurala, inclusiv natura
si proportiile acestor interventii, trebuiesc prezentate in raportul de expertiza a constructilor.
Proiectele tehnice vor fi intocmite pe baza rapoartelor de expertiza tehnica de calitate
intocmite pe fiecare cladire in parte si trebuie insusite de catre autorul expertizei, din punct de
vedere al respectarii solutiilor si a masurilor propuse, fara costuri suplimentare .
Se va pune la dispozitia ofertantului castigator ridicarile topografice ale celor 3 cladiri
,pentru ca realizarea releveelor constructiilor existente sa fie cat mai reale, iar definitivarea
acestora sa se faca impreuna cu beneficiarii cladirilor.
Realizarea expertizei tehnice ( inclusiv studiul geotehnic) asupra constructiei va
avea ca baza de lucru :
Legea nr.10/1995 calitatii in constructii ;
HGR nr.925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare
tehnica de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a construciilor;
Normativul P100-3/2008-Cod de proiectare seismica, partea a III-a-Prevederi pentru
evaluarea seismica a constructiilor existente

 Normativul cu indicativul NP 074-2014 privind documentatiile geotehnice pentru

constructii ;
4.2. Auditul energetic
Realizarea auditului energetic si al lucrrilor de intervenie are drept scop creterea
performanei energetice a constructiei respectiv reducerea consumurilor energetice pentru
nclzirea cladirii, n condiiile asigurrii i meninerii climatului termic interior, precum i
ameliorarea aspectului urbanistic al municipiului Bistria.
In urma efectuarii auditului energetic se va elabora certificatul de performanta energetic
, corespunzator starii tehnice initiale a celor 3 cladiri.
La realizarea auditului energetic al cladirilor, care se va face individual pentru fiecare
cladire in parte, se vor parcurge urmatoarele etape :
- evaluarea performantei energetice a cladirii in conditii normale de utilizare pe baza
caracteristicilor reale ale sistemului constructiei ;
- identificarea masurilor de modernizare energetica si analiza eficientei economice a
acestora ;
- intocmirea raportului de audit energetic ;
Avand in vedere PAED (Planul de Actiune privind Energia Durabil) al municipiului
Bistrita aprobat prin HCL nr.79/26.05.2012, care prevede reducerea emisiei de CO2 cu 20%
pn n 2020, la intocmirea auditului energetic pachetul de masuri prevazut trebuie sa asigure
un consum de energie pentru incalzire de maxim 80kWh/mp/an.
Deoarece in cele 3 corpuri de cladire tamplaria este schimbata partial , se va studia
posibilitatea mentinerii sau schimbarii acesteia astfel incat sa fie asigurat consumul de
energie pentru incalzire de maxim 80kWh/mp/an.
Deasemenea se va avea n vedere utilizarea surselor neconventionale de energie atat
pentru producerea energiei electrice cat si pentru apa calda si incalzire.
Coninutul cadru al auditului energetic este prevzut n :
- Legea nr.372/13.12.2005-republicata privind performanta energetica a cladirilor ;
-Ordinul nr.157/2007 al Ministerului Transporturilor,Constructiilor si Turismului pentru
aprobarea reglementarii tehnice, Metodologie de calcul al performantei energetice a cladirilor
publicat n M.O., partea I, nr. 126/21.02.2007 ;
-Ordinul nr.1071/16.12.2009 privind modificarea si completarea Ordinului nr.157/2007pentru
aprobarea reglementarilor tehniceMetodologie de calcul al performantei energetice a
cladirilor,cu modificarile si completarile ulterioare ;
-Deasemenea se vor respecta toate actele legislative, Normativele si normele specifice in
vigoare ;
5. DURATA CONTRACTULUI
Termenul pentru nceperea ndeplinirii obligaiilor contractuale de ctre Ofertant va fi de
la data semnrii contractului de ambele pri.
Contractul va avea o durat de max. 30 de zile calendaristice .

6. MODUL DE PREZENTARE A OFERTEI

Prin asumarea contractului, prin solutiile propuse,ofertantul isi asuma, pe langa cele de
ordin profesional si responsabilitatea bunei gestionari a resurselor financiare destinate de catre
autoritatea contractanta pentru realizarea serviciului.
Valoarea ofertata a servicilor trebuie sa rezulte din insumarea onorariilor privind
efectuarea studiului geotehnic , expertizei tehnice si auditului energetic si se va face
individual pentru fiecare corp de cladire .
Plata verificarii studiului geotehnic intr n atribuiile prestatorului.
In oferta financiara, proiectantul va prezenta o programare esalonata in timp a fazelor
necesare elaborarii expertizelor si auditurilor energetice pentru cele 3 imobile ( graficul de
timp pentru indeplinirea sarcinilor ) identificand in mod clar durata acestora si personalul
responsabil de indeplinirea fazelor contractului.
7.PREDAREA EXPERTIZEI TEHNICE SI AUDITULUI ENERGETIC
Documentatia se pred beneficiarului, pe suport de hrtie n 5 exemplare originale din
fiecare, precum i n format electronic -2CD (1 CD in format PDF si 1 CD scanat cu semnaturi.
Partile scrise si desenate vor fi puse la dispozitia beneficiarului in sectiuni separate,pe
fiecare corp de cladire, dupa cum urmeaza :
- Studiu geotehnic
- Expertiza tehnica
- Audit energetic

DIRECTOR D.T.
FECHETE VALENTINA

DIRECTOR D.I.E.
COCESIU LILIANA

EF SERVICIU INV.,
BRETFELEAN NICOLETA

INTOCMIT,
POP ADRIANA