CONTINUT CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE PENTRU BENEFICIARII PRIVATI

-pentru proiecte care prevad lucrari de constructii si/sau montaj(DOCUMENT A.P.D.R.P.)

I. Partile scrise
1. Date generale
1.1 Denumirea /Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia
1.2 Scurt istoric al solicitantului
1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului ( pentru care solicitantul are certificate constatatoare de la
Oficiul Registrului Comertului in sensul ca desfasoara respectivelel activitati)
1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului: resurse funciare (cu precizarea
regimului proprietatii), constructii, utilaje si echipamente, animale,etc.
Denumire mijloc fix

Data achizitiei

Valoare neta la data

intocmirii ultimului bilant
-lei-

Bucati

1.CLADIRI TOTAL
1.1 detaliati..
1.n detaliati
2.UTILAJE TOTAL
2.1 detaliati..
2.n detaliati
3.ANIMALE
3.1 detaliati..
3.n detaliati
4.ALTELE - detaliati
TOTAL

Nr.
crt

Amplasare
Judet/Localitate

TERENURI
Suprafata totala
Valoarea contabila
(mp) / Categoria
- leide folosinta

Regim juridic

2. Descrierea proiectului
2.1
Denumirea investiiei
2.2 Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc).
2.3
Amplasamentul proiectului (regiunea, judeul, localitatea)
2.4 Se va descrie ce se doreste sa se realizeze prin proiect, respectiv investiii n infrastructura de
primire turistic; investiii n activiti recreaionale; dezvoltarea i/sau marketingul serviciilor
turistice legate de turismul rural; investiii n infrastructura la scar mic precum centrele de
informare, amenajarea de marcaje turistice, etc. (pentru modernizari se va descrie succint si
situatia existenta)

In cazul proiectelor care combina aciuni din componentele a, b, c, sau d,se va descrie ce se
doreste sa se realizeze prin proiect pentru fiecare componenta.
n cazul investiiilor n agro-turism se va descrie succint activitatea din cadrul fermei pornind de la
definitia agroturismului 1.
In cazul investitiilor care au in componenta si investitii de producere a energiei din surse
regenerabile utilizate in scopul desfasurarii activitatii turistice se va descrie investitia de
producere a energiei din surse regenerabile si se va prezenta devizul estimativ aferent acestor
cheltuileli.
Pentru proiectele care prevd prin activitatea propus pstrarea i promovarea culturii tradiionale
se va descrie modalitatea prin care activitatea din proiect pastreaza si promoveaza cultura
traditionala.
Pentru proiectele care prevad prin activitatea propusa promovarea traditiilor culturale se va
descrie modalitatea de promovare si informare cu privire la traditiile culturale, facilitarea accesului
turistilor la evenimente, festivaluri culturale traditionale, serbari pastorale, etc si a altor activitati
din cadrul componentelor c si d.
2.5 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei.
2.6 Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata pentru
valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului
Denumire furnizor de
materii prime/materiale
auxiliare/produse/servici
i

Nr.crt

POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

Adresa
Produs furnizat si
Valoare
cantitate
aproximativa
aproximativa
-lei-

POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI

Client (Denumire si
Valoare
adresa)
-lei -

% din total
achizitii

% din vanzari

1
2
n

3. Date tehnice ale investitiei

3.1 Date generale
Zona i amplasamentul (regiunea, judeul, localitatea) investitiei, suprafaa i situaia juridic
ale terenului care urmeaz s fie ocupat (definitive i/sau temporar) de lucrare
3.1.1

3.1.2 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (studiu geotehnic, studii topografice,
nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) daca investitia o impune
1

Agroturismul este o activitate practicat de membrii unei gospodrii agricole ce presupune mbinare a activitilor agricole cu
serviciile turistice n interiorul acesteia i este caracterizat prin oferirea cazrii i asigurarea parial a hranei din produse obinute
n propria gospodrie, precum i implicarea turistului n activitile gospodreti, constituind o soluie complementar de
suplimentare a veniturilor din agricultur, cu efecte pozitive att de natur economic ct i social.

3.2 Caracteristicile principale ale construciilor

3.2.1 Pentru cldiri: deschideri, travei, aria construit, aria desfurat, numrul de niveluri i
nlimea acestora, volumul construit
3.2.2 Pentru reele: lungimi, limi, diametre, materiale, condiii de pozare etc.
3.2.3. Pentru cladirile care se modernizeaza se va prezenta ca parte componenta din studiul de
fezabilitate expertiza tehnica de specialitate asupra constructiei existente, intocmita, datata, semnata
si stampilata de un expert tehnic atestat pentru proiectele care prevad modernizarea/consolidarea/
extinderea/ desfiintarea partiala/ lucrari de reparatii, precum si finalizarea constructiilor a caror
executie a fost intrerupta inainte de finalizarea completa a acestora si Raportul privind stadiul fizic al
lucrarilor.
3.3 Structura constructiv
Pentru cldiri i reele se va face o descriere a soluiilor tehnice avute n vedere, cu recomandri privind
tehnologia de realizare i condiiile de exploatare ale fiecrui obiect.
3.4 Principalele utilaje de dotare ale construciilor (centrale termice, hidrofoare, ascensoare etc.)
3.5 Instalaii aferente construciilor
Se vor descrie soluiile adoptate pentru instalaiile de iluminat, fora, cureni slabi, ap, canalizare etc.
3.6 Situaia existent a utilitilor i analiza acestora
Se vor descrie modul de asigurare a acestora i soluiile tehnice adoptate.
3.7 Avize i acorduri
Avizele i acordurile emise de organele n drept, potrivit legislaiei n vigoare, privind:
- certificatul de urbanism cu respectarea prevederilor din PUG, cu ncadrarea amplasamentului n planul
urbanistic, avizat i aprobat potrivit legii;
- alte avize de specialitate, stabilite potrivit dispoziiilor legale.
3.8 Caracteristici tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/echipamentelor
de transport ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect si prezentarea tehnica a constructiilor in
care urmeaza a fi amplasate, utilajele (inclusiv utilitati). Se vor preciza de asemenea
denumirea, numarul si valoarea utilajelor/ echipamentelor tehnologice/echipamentelor de
transport care vor fi achizitionate (utilizati formatul tabelar prezentat mai jos).
Nr.crt

Denumire/Tip
utilaj/echipament

Numar bucati

Valoare fara TVA

- euro-

TVA
- euro-

Total cu TVA
- euro-

Atentie! Nu se va mentiona marca, denumirea producatorului, firma etc.

4.

Durata de realizare (luni) i etape principale

Grafic de esalonare a investitiei exprimat valoric pe luni si activitati.

In procesul de estimare a duratei de executie a obiectivelor de constructii si a planificarii activitatilor,
incepand cu data semnarii contractului de finantare cu Agentia de Pli pentru Dezvoltare Rural i
Pescuit, proiectantul va lua in calcul si perioadele de timp nefavorabil realizarii investitiilor.

5. Costul estimativ al investiiei

Valoarea totala a investitiei cu detalierea pe structura devizului general, insotit de devizele pe obiecte,
conform legislatiei in vigoare (HG 28/09.01.2008). In cazul in care apar cheltuieli eligibile si neeligibile, se
vor prezenta devize pe obiect separate, (pe categorii de cheltuieli eligibile si neeligibile).
Nu sunt permise atat cheltuieli eligibile cat si neeligibile in cadrul cap. 4.1. Constructii si instalatii fara a
se detalia pe devize pe obiect lucrarile corespunzatoare spatiilor/instalatiilor ce se vor executa. Pentru
restul subcapitolelor aferente cap. 4 se vor preciza care sunt echipamentele, utilajele/montajul care sunt
neeligibile.
In estimarea costurilor investiei prin intocmirea bugetului estimativ se va verifica in Baza de date de
preturi pe de site-ul APDRP si se vor printa si atasa la cererea de finantare paginile referitoare la bunurile
si serviciile incluse in proiect, identificate in baza.
In situatia in care valorile bunurilor/servciilor nu se incadreaza in limitele din Baza de date de preturi, se
vor atasa trei oferte pentru categoriile de bunuri/servicii care depasesc valoarea de15.000 EUR si o oferta
pentru categoriile de bunuri/servicii care se incadreaza intre 10.000 EUR si 15.000 EUR. La ofertele de
servicii, se vor mentiona si tarifele oare.
Ofertele sunt documente obligatorii care trebuie avute in vedere la stabilirea rezonabilitatii preturilor si
trebuie sa aiba cel putin urmatoarele caracteristici:
- sa fie datate, personalizate si semnate;
- sa contina detalierea unor specificatii tehnice minimale.
- s conin preul de achiziie pentru bunuri/servicii
Atentie: la dosarul cererii de finantare vor fi atasate numai paginile relevante din ofertele
respective, cuprinzand pretul, furnizorul si caracteristicile tehnice ale bunului, detaliate la punctul
3.8 de mai sus (maxim 2-3 pagini/oferta).
Pentru lucrari, proiectantul va declara sursa de preturi folosita.

6. Finanarea investiiei
Din valoarea total a investiiei de ....euro, ajutorul public nerambursabil este de
..euro.
Pentru a se verifica incadrarea cheltuielilor eligibile din buget in limitele prevazute in fisa masurii se va
utiliza cursul de schimb Euro/lei publicat pe pagina web a Bancii Central Europene
www.ecb.int/index.html de la data intocmirii Studiului de Fezabilitate.
Curs Euro / leu ..din data de....
Procent finantare publica = .%
Cheltuieli eligibile
Euro

Cheltuieli
neeligibile
Euro

Total
Euro

Ajutor public nerambursabil

Cofinantare privata, din
care:
- autofinantare
- imprumuturi
TOTAL PROIECT

Procentul de finantare publica se va stabili in functie de conditiile impuse de fisa tehnica a masurii aferente
proiectului intocmit de solicitant.
Pentru proiectele cu finantare publica mai mare de 50% din valoarea eligibila, se va motiva solicitarea
procentului.

7. Date privind fora de munc :

7.1 Total personal existent

..
din care personal de execuie
..
7. 2 Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei
Locuri de munc nou-create
..
7.3 Responsabil legal (nume, prenume, functie in cadrul organizatiei, studii si experienta profesionala) ,
relevante pentru proiect

II. Prile desenate

- Plan de amplasare n zon (1:25.000-1:5.000)
- Plan general (1:5.000-1:500)
- Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate (1:1.000-1:500)
- Planuri de arhitectur - planurile nivelurilor, seciuni pentru principalele obiecte de construcii
- Planul de amplasare a utilajelor pe fluxul tehnologic

III. Pentru demonstrarea criteriului de eligibilitate vizand viabilitatea investitiei se vor

completa proiectiile financiare si indicatori financiari Anexele B (pentru persoane juridice
) sau Anexele C (pentru persoane fizice autorizate, intreprinderi individuale, intreprinderi
familiale si persoane fizice).
Proiectii financiare persoane juridice (Anexe B)
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.

Prognoza veniturilor
Prognoza cheltuielilor
Proiectia contului de profit si pierdere
Bilant sintetic previzionat
Flux de numerar
Indicatori financiari

ATENTIE: Sheeturile Prognoza veniturilor- Anexa B1, Prognoza cheltuielilor Anexa B2, CPP- Anexa B3 , Bilant - Anexa B4, FN An 1-5 - Anexa B8,
Indicatori- Anexa B9, cuprind prognoze pe o perioada de cinci ani de la darea in
explotare a investitiei din proiect, respectiv de la finalizarea investitiei . Sheeturile
FN An 1I- Anexa B5, FN An 2I - Anexa B6, FN An 3I - Anexa B7 se refera la
perioada de implementare a proiectului (de maxim trei ani).