I.

INTRODUCCION

Los Portales es un grupo empresarial que se adapta a las necesidades del

mercado por su capacidad de innovacin y ofrece productos y servicios
promoviendo el desarrollo ordenado de las ciudades.
Siendo la empresa lder de la actividad inmobiliaria del Per, conformada por la
alianza estratgico entre LP Holding (Grupo Raffo) e ICA de Mxico, lleva ms de
50 aos de experiencia en el mercado nacional y desarrollndose en cuatro
unidades de negocio: vivienda, estacionamientos, hoteles y rentas.
Actualmente se encuentra ejecutando la 2da etapa de la obra Villas de la
Pradera que se perfila como una urbanizacin exclusiva ubicada en una
excelente zona de Nuevo Chimbote, muy cerca de universidades, hospitales,
centros comerciales y avenidas importantes (Av. Anchoveta).
El contenido del presente informe detallar lo observado durante la visita tcnica
llevada a cabo el da sbado 10 del presente mes y ao a la obra antes
mencionada.

II.

PRESENTACION

Durante la visita tcnica realizada a la obra Villas de la Pradera, Nuevo

Chimbote, se observaron una serie de procedimientos que se deben seguir al
momento de desarrollar un proyecto de construccin inmobiliaria de este tipo,
dichos procedimientos deben ser seguidos de manera correcta para asegurar una
eficiente ejecucin de cada una de las partidas a ejecutar.
Es por ello que el presente informe titulado Visita Tcnica a la obra Villas de la
Pradera, ubicado en Nuevo Chimbote, ha sido elaborado con el fin de identificar y
describir dichos procedimientos y determinar si se llevan a cabo de manera
correcta.
Con todo esto se busca afianzar nuestros conocimientos, pues estando en obra
podemos aprender y complementar un poco ms lo aprendido durante el
desarrollo de la asignatura.

III.

OBJETIVOS.
Determinar las posibles fallas que dan en la instalacin de sanitarias
en la construccin de una vivienda multifamiliar.
Verificar si se cumplen las normas establecidas en el R.N.E. en todo
lo referente a instalaciones sanitarias.
Conocer el tipo de tubera a utilizar tanto en agua como desage.

IV.

ALCANCES

Las especificaciones establecidas en el reglamento nacional de

edificaciones no son cumplidas en una forma cabal cuando estas se
realizan en obra.
Los problemas no previstos en el reglamento requieren de la aplicacin
creativa de los principios hidrulicos por parte del ingeniero sanitario.
Instalaciones sanitarias: contar con agua fra y caliente, as como un
sistema de desage. Con la consideracin de que el agua caliente se
basa en un sistema de calentadores elctricos.

V.

JUSTIFICACIN
A medida que nos estamos formando como ingenieros civiles es necesario
conocer el campo en que nos vamos a desempear como profesionales
por tal motivo es indispensable relacionarnos con el campo constructivo
para poder observar las disposiciones y ubicaciones de los diferentes
sanitarios, los errores que se cometen as como tambin el buen
desempeo tanto del equipo constructivo y el ingeniero a cargo.

VI. MARCO TERICO

La seguridad, uno de los principales factores dentro de la construccin se da

cuando el encargado o responsable de la obra conoce los diferentes factores que
se relacionan para hacer posible dicha construccin, que es la culminacin de la
obra de una forma correcta y conforme a los planos elaborado por el especialista
encargado as como tambin de acuerdo a nuestro reglamento de construccin.
Nosotros como futuros profesionales estamos obligados a prepararnos tanto en la
teora como en la prctica para as no tener dificultades al momento de ejercer
nuestra profesin. Por este motivo formamos parte de este seguimiento de obra en
cual esperamos aprender lo que se debe hacer en la ubicacin tanto de los
sanitarios as como tambin la distribucin de las tuberas dentro de una
edificacin.
Al transcurso de visitar la obra nos damos cuenta lo importante de que es la
prctica porque gracias a la explicacin del maestro y del personal encargado se
complementa con la teora que se desarrolla en las aulas de nuestra universidad.

Definiciones:
1.-Definicin de Instalacin Sanitarias Se define como el conjunto de
tuberas de abastecimiento y distribucin de agua equipo de tratamiento,
vlvulas, accesorios, etc. as como tuberas de desage y ventilacin que se
encuentra dentro del lmite de propiedad de la edificacin.
2.-Finalidad de Instalaciones sanitarias:
Las instalaciones sanitarias, tienen por objeto retirar de las construcciones en
forma segura, aunque no necesariamente econmica, las aguas negras y
pluviales, adems de establecer obturaciones o trampas hidrulicas, para evitar
que los gases y malos olores

producidos por la descomposicin de

las materias orgnicas acarreadas, salgan por donde se usan los muebles sanitarios
o por las coladeras en genera
Suministrar agua a todos los puntos de consumo, es decir, a los
aparatos sanitarios.

Proteger el suministro de agua de tal forma que el agua de consumo

no se contamine con el agua servida.

Eliminar los desages de edificio, hacia las redes pblicas o sistemas

de tratamiento adecuado.

3.-Instalacin Sanitaria Agua Potable. Es el conjunto de tuberas de

abastecimiento y distribucin, vlvulas, accesorios que permiten el ingreso y
distribucin a una edificacin de un lquido denominado Agua Potable a partir de
una red pblica de agua potable.

4.-Instalacin Sanitaria Desage.- Corresponde al conjunto de tuberas de

desage y ventilacin, accesorios que permiten la salida o evacuacin de la
edificacin de lquidos que contienen desperdicios, materiales en suspensin
denominadas Aguas Servidas hacia una red pblica de desage.

5.- Consumo.- Es el volumen de agua consumido en un tiempo determinado,

generalmente es un da.

6.-Sumidero.- Accesorio destinado a recibir aguas servidas, potables, fluviales de

un patio, bao, techo.

7.-Trampa.- Accesorio que mantiene un sello en conexin con aparatos sanitarios,

para evitar malos olores
8.-Colector.- Conducto destinado a recibir y conducir desages.
9. Instalacin Interior.- Conjunto de tuberas, equipos y accesorios destinados al
abastecimiento y distribucin del agua y la evacuacin de desages, dentro de
una edificacin.

VII.

TRABAJO EN OBRA

La obra a realizar el segundo seguimiento de obra de referente a las

instalaciones sanitarias se encontr en la etapa de tercer piso por lo se logr
observar, la tubera de desage que sobresalan de la losa y adems la
distribucin de los bao (punto de descarga del inodoro, del lavatorio,
sumideros de la ducha)
Algunos aspectos necesarios para la instalacin de los servicios sanitarios:
Los accesorios necesarios para la instalacin de los baos, son Tees, Codos,
Yees Sanitarias, tubera, reducciones.
Antes de unir o pegar los tubos que han sido cortados se debe lijar
los bordes donde va a entrar la campana, permitiendo al pegamento
tener adherencia.

Se debe tener en cuenta la colocacin de la Tee del inodoro, esta

debe estar a 30 centmetros de la pared del bao, para que el tanque
repose en la pared sin peligro a que se caiga, igualmente se debe
medir las otras distancias para cortar correctamente los tubos.
Se observ el uso de materiales tales como: Trampas, elementos de
empalme y cambio de direccin, elementos de inspeccin y control,
material de tubera PVC, tubos PVC para ventilacin.

Se requiere el uso de reducciones de 4 a 2 puesto que es

necesario la conexin del desage con la tubera de ventilacin y
sumideros.

 Las uniones se realizan a 45 en el caso de desage, para el caso

de las tuberas de ventilacin no se requiere de este tipo de uniones
por tratarse nicamente del paso de aire.

VIII. ANEXO

7.1. DESAGUE

TRAMPA (P) ESTA TRAMPA FUNCIONA

FUNCIONA
CON UN SELLO DE AGUA DE 5 A 10 cm. IN
DICADO POR EL REGLAMENTO. SU
FINALIDAD DE COLOCACION ES EVITAR
SALIR LOS MALOS OLORES QUE SE
GENERAN EN LOS INODOROS.

LA TUBERIA DE DESAGE DE 4 DEL

INODORO QUE SOBRESALE DESPUES DEL
LLANADO DE TECHO ES 10 cm Y ESTES ES
SE SELLA CALENTADO EL EXTREMOS
SUPERIOR PARA EVITAR LA ENTRADA DE
RESIDUOS SOLIDOS QUE PUEDAN
OBSTRUIR LA LINEA DE DESAGUE.

LA ALTURA DE LA SALIDA DE LA TUBERIA

DE 2 DEL INODORO ESTA UBICADA A 56
cm SOBRE EL NVEL DE LA LOSA VACIADA,
ATRAVES DE UN CODO DE 90 DE 2 Y
ADEMAS TAMBIEN SE ENCUENTRA
DOBLADA LA PARTE EXTREMA DE SALIDA

MONTANTE
ES IMPORTANTE MANTENER
LA VERTICALIDAD DE LA
MONTANTE, PUES PERMITE
LA EVACUACIN DE AGUA
SIN
PELIGRO
DE
OBSTRUIRSE. EN LA IMAGEN
ADJUNTA SE OBSERVA LA
MONTANTE QUE SE ALZA
HACIA ARRIBA ENROLLADO
CON ALAMBRE DE AMARRA
LO CUAL ES CORRECTO.

LA MONTANTE SE
ENCUENTRA
CUBIERTA POR
ALAMBRE DE
AMARRE PARA
FACILITAR LA
ADHERENCIA CON EL
CONCRETO Y
COMPORTARSE
COMO UNA FALSA
COLUMNA.

7.2. AGUA POTABLE

En esta parte del informe analizremos todo lo concerniente a la distribucin,
ubicacin y funcin de cada accesorio sanitario que se ha utilizado en esta obra
con lo concerniente a agua potable.
En esta imagen observamos la distribucin tanto de la tubera de agua caliente
(color blanco) y la de agua fra, estas van separadas a 20cm de la pared y a 25cm
entre dichas tuberas.

Las tuberas nunca van juntas ni pegadas a la pared, esto se debe a motivos de
reparacin de cada una de las tuberas cuando sufran daos o se rompan y sea necesario
arreglarlas.
En esta parte del edificio se destinara a lo que es lavandera, donde podemos observar la
tubera de 2 pulgadas para el desage de la tina de la lavandera as como tambin
tubera de pulgada para el agua que va a abastecer a dichos servicios.
En esta imagen observamos en la parte inferior un codo de pulgada de 90
seguidamente se encuentra ubicada la llave de paso(a 30 cm del piso) que permite el
control del agua.

El ancho de la curva de compensacin debe ser 10 veces el dimetro de la tubera. En

este caso el ancho mide 13 cm, el cual si est cumpliendo.

Tapn macho galvanizado con

rosca en un extremo de en
este caso se indico que se utiliza
para sellar el final de la tubera ya
sea en forma temporal, hasta que
se instale la grifera.

Codo de PVC de de 90

Tubera de PVC de 1/2

CONCLUSIONES.

Se verific que no siempre se cumplen las normas establecidas en el

R.N.E. en lo referente a instalaciones sanitarias.

Las pendientes de las tuberas son colocadas a criterio y experiencia de

encargado de realizar las instalaciones correspondientes y que no
necesariamente son colocadas como lo estipula la norma de 1-1.5%.

Las alturas de las tuberas de desage que sobresale de las losa de 1015 cm, pero luego para el encofrado del siguiente piso son cortados esto
se debe al tipo de sanitario a colocar y adems facilitando la colocacin
de los pies derecho para sostener el vaciado de la losa.

Las instalaciones de las tuberas de agua fra se realizaron una vez

terminado el tarrajeo de paredes y listo para vaciar el sobrepiso

IX.

RECOMENDACIONES.
Recomendamos proteger las tuberas para evitar el ingreso de algn
objeto o basura a la tubera.

Envolver la tubera (montante) con alambre de amarra para mejorar la

adherencia entre concreto y tubera pvc.

Las montantes no deben ir dentro de los elementos estructurales como

columnas pues, le reducen tremendamente la resistencia, es preferible
que estas tuberas estn a un costado de la columna o en una falsa
columna.

Utilizar materiales y accesorios de buena calidad.

X.

BIBLIOGRAFIA

Reglamento nacional de edificaciones.

Apuntes de clase.