Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin

CONSIDERACIONES
En atencin a la diversidad de condiciones y complejidad de las obras que se construyen en toda
la extensin territorial de la Repblica Mexicana, las recomendaciones para el uso de esta
publicacin son:

Para el presente Catlogo se evaluaron las matrices de precios, en el Distrito Federal,

por lo que s la obra a presupuestar o analizar est en otra zona diferente, se tendrn
que hacer las consideraciones necesarias, para modificar las matrices correspondientes
de acuerdo a la experiencia de cada empresa.

Es indispensable la consideracin de la experiencia de la empresa constructora en la

determinacin puntual de los rendimientos, costos horarios, etc., necesarios para la
integracin de un presupuesto

Cada empresa deber analizar sus Costos indirectos, definir la utilidad neta deseada y
considerar los impuestos del caso para calcular el factor de indirecto y utilidad a utilizar
en la integracin del P.U.

Para el caso de los Acarreos, estos son considerados medidos en banco.

En el caso de marcas especificas consideradas, estas se pueden sustituir por otras

similares o por las establecidas en cada proyecto particular, cuidando de hacer las
adecuaciones respectivas.

En el presente catlogo, el costo de los materiales son sin IVA, pero es importante
mencionar que de acuerdo a las disposiciones de la Secretaria de Hacienda, para el
caso de construccin de inmuebles destinados a casa habitacin las empresas
constructoras no tendrn derecho al acreditamiento o devolucin del IVA que les
hubieran trasladado sus proveedores, razn por la cual y en base a Oficio No. 361A-13592 de la S.H.C.P de fecha 10 de abril de 1980, estas lo debern de incluir
dentro de los proyectos o estimaciones que presenten a sus clientes, como parte
del COSTO de los servicios proporcionados.

EJEMPLO DE ACUERDO A LA INTERPRETACIN DE LA SECRETARA DE HACIENDA Y

CREDITO PBLICO
CONCEPTO

IMPORTE

EJECUCION DE UNA OBRA DESTINADA A CASA

HABITACION . . . . . . . . . . .
I.V.A. QUE SE TRASLADA AL
CLIENTE . . . . . . . . . . . . . .
TOTAL A
COBRAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Vigencia: febrero 2006

$862,500.00
$0.00

$862,500.00

Catlogo de Costos Directos de Vivienda

Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin

INTEGRACIN DEL COSTO DEL SERVICIO:

CONCEPTO

IMPORTE

I.V.A. 15%

TOTAL

MATERIALES.................................
MANO DE
OBRA..............................................
GASTOS
INDIRECTOS..................................
UTILIDAD DE LA
CONSTRUCTORA..........................

$350,000.00

$52,500.00

$402,500.00

$200,000.00

$0.00

$200,000.00

$110,000.00

$0.00

$110,000.00

$150,000.00

$0.00

$150,000.00

$810,000.00

$52,500.00

$862,500.00

TOTALES........................................

El presente Catlogo es susceptible de mejora continua mediante revisiones peridicas, por lo

cual se invita a los especialistas, usuarios de esta gua que nos enven sus comentarios y
observaciones, a la Gerencia de Sectores y Costos, con atencin al Ing. Rafael Lpez Torres,
con el propsito de considerarlos en las subsecuentes actualizaciones.

Vigencia: febrero 2006

Catlogo de Costos Directos de Vivienda