v CURTEA SUPREMA DE JUSTITIE Colegiul Civil, Comercial si de Contencios Administratiy Revizuient: Karbachevski llya A be domiciliat in or. Kiev, str. G. Sevostopolya, 18/2, ap.45, Ose- "4 reprezentat de avocatul Nicolae Buza mun, Chisinau, str, Petru Rares, 36, ap.120 Intimati: Grinshpun Emmanuil, Chisinau, str. M. Cebotari 16/1, ap3 hhisindiu, Stefan cel Mare, 83, ‘wAgregat™ S.A., M. Cebotari 16/1 Asociafia in Condominium nr.55/2, mun. Chisinau, M. Cebotari 16/1 CERERE DE REVIZUIRE Temeiurile declararii revizuirii: Art449 lite) CPC - Instanta a emis o hotarire cu privire la drepturile persoanelor care mu au fost implicate in proces. Art.d49 lit.) CPC ~ Au devenit cunoscute unele circumstante sau fapte esentiale ale pricinii eare nu au fost si nu au putut fi cunoscute revizuientului, daca acesta dovedeste cia intreprins toate masurile pentru a ‘afta circumstantele si faptele esentiale in timpul judecarii anterioare a pricinii Prin decizia Curtii Supreme de Justitie din 20.11.2009 s-a decis respingerea recursului declarat de Grinspun Emmanuil la hotirirea Curjii de Apel Chisinau din 22.01.2009, cu menjinerea in vigoare a hotiirii primei instange. Prin hotirirea Curfii de Apel Chisindu din 22.01.2009 s-a dispus obligarea intimatului Grinspun Emmanuil de a elibera trecerea pentru accesul pompierilor prin demolarea constructiei neautorizate din str. M. Cibotari 16/2, mun, Chsindu cu demolarea anexei la apartamentul nr. 3 din casa de pe str. M. Cibotari,16/1, mun. Chisinau, edificata neautorizat in trei niveluri in care sunt amplasate: la nivelul 1- bazin, la nivelul 2- garaj, la nivelul 3- terasa. Considerim c& aceste hotariti judecitoresti necesita a fi retractate, in baza temeiurilor invocate in prezenta cerere de revizuire, iar litigiul dintre parfi urmind a fi reexaminat in raport cu criticele invocate, din cele ce urmeazéi Art.449 lit.) CPC - Instanja a emis o hotirire cu privire la drepturile persoanelor care nu au fost implicate in proces. in temeiul contractului de vinzare-cumparare din 10.05.2007, Grinspun Emmanuil a vindut, iar Karabchevskii Ilia a procurat apartamentul nr.3 lit.V1, terasa lit.v, v1 si v2 cu numarul cadastral 010052011102003 din str. M. Cibotari, 16/1, mun. Chisinau. Pretul in cuantum de 500000 dolari SUA a fost achitat integral de catre cumparator (revizuient), ins& din diferite motive neimputabilerevizuientului, Gringpun Emmanuil nu a purces la autentificarea acestuia pe cale notarial’, cu ulterioara inregistrate in Registrul bunurilor imobile. Situatia data a generat un litigiu civil, iar prin hotarirea Judecatoriei Rigcani, mun. Chisindu din 29.03.2011 bunul imobil a fost inregistrat in proprictatea revizuientului. Urmeazaé de mentionat ca revizuientul nu a cunoscut despre existenja litigiului in ordinea contenciosului administ trativ care s-a derulat in Curtea de Apel Chisiniiu cu participarea tui Grinspun Emmanuil, SA ,Agregat”, Primaria mun. Chisiniu si Asociatia in condominium nr.59/2 mun. Chisindu si care s-a finisat prin adoptarea unei hotariri judecdtoresti prin care Grinspun Emmanuil a fost obligat de a elibera trecerea pentru accesul pompierilor prin demolarea constructiei neautorizate din str. M. Cibotari 16/1, mun. Chgindu, cu demolarea anexei la apartamentul nr. 3 din casa de pe str. M. Cibotari,16/1, mun. Chisinau, edificata neautorizat in trei niveluri in care sunt amplasate: la nivelul 1- bazin, la nivelul 2- garaj, la nivelul 3- terasa. Prin urmare, imobilul care s-a decis a fi demolat era deja instrdinat revizuientului care a apelat la instanfa de judecata in scopul autentificarii acestuia dupa cum a fost mentionat anterior. Jn speta data, proprietarul apartamentului cu anexe Karabchevskii Mia nu a fost atras in calitate de parte in proces, desi prin hotarirea Curfii de Apel Chisinau din 22.01.2009 s-a decis demolarea anexei la apartamentul nr. 3 din casa de pe str. M. Cibotari,16/1, mun. Chisinau {4 neautorizat in trei niveluri in care sunt amplasate: la nivelul 1- bazin, la nivelul 2- garaj, Ja nivelul 3- terasa, care ulterior a fost mentinuta in vigoare prin decizia CSJ din 20.11.2009. Prin urmare prin hotiririle judecatoresti grav i se lezeaz& dreptul de proprietate al revizuientului, instanfele de judecata solufionind cauza civild in lipsa acestuia, fara a fi citat sau cel pufin informat despre existenfa unui asemenea litigiu Potrivit art.303, 307 CC, Karabchevskii Ilia este posesor de bund credina, in raport cu imobilul litigios. Legea (art.307 al.(1) CC) specifica c& bund-credinja este prezumata. in conformitate cu prevederile art.309 CC, Karabchevskii Ilia are dreptul la posesiune netulburata. Concomitent, in raport cu prevederile art.315, 316 CC, proprietatea este, in conditiile legii inviolabilé. Nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa, afard numai pentru cauzi de utilitate publica i pentru o dreapta si prealabila despagubire. Dreptul de proprietate este un drept perpetuu, iar proprietarul dispune de dreptul de posesiune, folosingd si de dispozitie asupra bunului sau. Urmeazi a se atrage atenti existenfa litigiului de contencios administrativ finisat CSI din 20.11.2009, ins’ a dispus de calitatea de intervenient in cauza civila intentata la acfiunea lui Karabchevskii ia impotriva lui Grinspun Emmanuil cu privire la confirmarea contractului de vinzare-cumparare din 10.03.2007 si obligarea inregistrarii in Registrul Bunurilor imobile. Acelasi intimat SA ,,Agragat” a prezentat, cu titlu de proba, instantei de judecati (Judecitoria sect. Buiucani) in cadrul procesului civil nr.2-118/15) hotirirea Curtii de Apel Chisinau din 22.01.2009 si decizia CSJ din 20.11.2009, care au servit temei pentru adoptarea hotaririi Judecatoriei Buiueani din 27.02.2015 supra faptului c& intimatul SA ,Agregat” la fel a trecut sub ticere irea CAC din 22.01.2009 si decizia Cu toate ci, Karabchevskii Ilia nu a fost atras in calitate de parte in procesul de contencios administrativ finisat prin hotirirea Curfii de Apel Chisinau din 22.01.2009 si decizia CSJ din 20.11.2009, acesta suport& consecinge negative in privinfa realizarii dreptului sau de proprietate in raport cu imobilul litigios, iar in temeiul acestor acte judecatoresti prin hotrirea Judecdtroriei Buiucani din 27.02.2015 cererea de chemare in judecata a lui Karabchevskii Ilia impotriva lui Grinspun Emmanuil, intervenientu! accesoriu SA ,,Agregat” cu privire la declararea valabilitaii contractului de vinzare — cumpérare a imobilului, recunoasterea dreptului de proprietate asupra imobilului, anularea interdictiilor a fost respinsa. Toate aceste circumstanfe au devenit cunoscute revizuientului dupa pronuntarea hotaririi Judecatoriei Buiucani din 27.02.2015, dupa ce instanja de judecata si-a motivat solujia prin prismaprevederilor art.123 alin.(2) CPC, rejinind hotatirea Curtii de Apel Chigindu din 22.01.2009 si decizia CSJ din 20.11.2009 emise in lipsa revizuientului, ins care direct fi afecteaza dreptul de proprietate a acestuia asupra imobilului litigios, fapt ce impune imperativ casarea acestora in ordine de revizuire si rejudecarea pricinii in fond cu atragerea in proces a revizuientului. in raport cu prevederile art.450 lit.c) CPC, revizuirea in temeiul art.449 lite) CPC. se declara in termen de 3 luni din ziua in care persoana interesata a luat cunostinta de circumstanjele respective. Dupa cum relatasem efectele hotaririi Curtii de Apel Chisinu din 22.01.2009 si deciziei CSJ din 20.11.2009, au fost aplicate in privinga revizuientului la 27.02.2015, astfel revizuirea declarata incadrindu-se in termenii legali. Reesind din cele expuse, prevederile art.449 lit.c),b), art.450 lit.c) CPC, Solicit: 1. Primirea cererii de revizuire; 2. Admiterea cererii de revizuire cu casarea deciziei CSJ din 20.11.2009 si hotaririi Curtii de Apel Chisindiu din 22.01.2009, cu remiterea cauzei la rejudecare in prima instanta, potrivit competentei Anexa: 1. Contractul de vinzare-cumparare din 10.05.2007; 2. Hotirirea Judecatoriei Buiueani din 27.02.2015; 3, Hotarirea Judeedtorie’ Riscani din 29.03.2011; 4, Decizia C$J din 20.1 1.2009; hotirirea CAC din 22.01.2009 5. Confirmarea imputernicirilor; 6. Copia extrasului din Registrul bunurilor imobile Reprezentantul revizuientului br: tg Avocat Nicolae Buza