N

Inversin

-810000

Ingresos

Factor de Actualizacin
(FA)

-20000

Flujo Neto
(FN)
-830000

-600000

-600000

1 / (1 + 0.01)1

Costos

F.A.

280000

-600000

-320000

1 / (1 + 0.01)2

560000

-600000

-40000

1 / (1 + 0.01)3

280000

-600000

-320000

1 / (1 + 0.01)4

560000

-600000

-40000

1 / (1 + 0.01)5

560000

-500000

60000

1 / (1 + 0.01)6

560000

-300000

260000

1 / (1 + 0.01)7

1120000

-10000

1110000

1 / (1 + 0.01)8

1.00
0.99
0.98
0.97
0.96
0.95
0.94
0.93
0.92

1680000

-10000

1670000

1 / (1 + 0.01)9

0.91

-3840000

950000

1 / (1 + 0.01)

VAN =
FN (1 / (1 + 0.01)n

El resultado del flujo neto sera de S/. 950.000 pero como el dinero tiene un precio en el tiempo, estos flujos deben de compararse/sumarse
algebraicamente, es decir actualizarse con una tasa de inters o tasa de actualizacin o COK.

FLUJO ACTUALIZADO

-830000
-594000
-313600
-38800
-307200
-38000
56400
241800
1021200
1519700

717500 VAN
El VAN es la ganancia neta del inversionista, todos los
costos incluso el financiero (al banco) se han acumulado
en el flujo de costos, el inversionista no debe nada.

Suponga un proyecto de inversin privada:

Edificio de 4 pisos; C/piso 6 departamentos;
1er piso slo 2
Dptos = 20 dptos;
C/Dpto con precio = US$ 100,000;
S/. 280000
FA = 1 / (1 + COK)n
El COK es la tasa de actualizacin, la
tasa de inters necesaria para actualizar los flujos, los flujos se tienen que
actualizar porque el proyecto se elabora/formula en el perodo 0 (cero: Proyecto de
COK = 1%
inversin privada) y los flujos son proyectados a futuro.
mensual
=
FA : FACTOR de ACTUALIZACIN
0.01

FA = 1 / (1 +
COK = Tasa de
0.01)1
actualizacin

= Tasa de inters para evaluacin

del proyecto
descuento
Descuento (SNIP)

= Tasa de
= Tasa Social de