Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Drept civil
Coordonator
Conf. univ. dr. Gheorghe Comni
2015
contracta dar, cel mai important, de a reglementa n mod deosebit cele dou
operaiuni juridice.
Aceast observaie se impune a fi subliniat, n condiiile n care, pn n
prezent, o parte a doctrinei romane i strine, prin vocea unor autori de cert
autoritate, afirm n mod hotrt c, promisiunea unilateral (de a contracta) i
pactul de opiune sunt unul i acelai lucru, apreciindu-se c, cea de a doua
sintagm este propus doar pentru a marca faptul c promisiunea nu este
ntodeauna un contract unilateral (n cazul n care, este stipulat o indeminzaie
de imobilizare).
Cum ns, dup cum am artat, deosebirea ntre cele dou operaiuni
juridice este n mod indubitabil tranat de legiuitor, se impune a observa
elemente ce deosebesc i particularizeaz fiecare dintre cele dou acte juridice,
mrturisind c riscul de confuziune este destul de pregnant, de vreme ce, att
pactul de opiune, ct i promisiunea unilateral, sunt contracte, care confer un
drept, potestativ beneficiarului acestora, de opiune, respectiv de a decide, ori
nu, ncheierea contractului previzionat. ns, n cadrul analizei comparative a
celro dou operaiuni, intereseaz att tipul obligaia asumat n cazul fiecruia
dintre cele dou, conducnd la calificarea naturii juridice a fiecruia ct i,
mecanismul n care, n caz de opiune pozitiv, se va ncheia contractul
previzionat.
Ct privete promisiunea unilateral de a contracta, aceasta, dup cum am
artat, nate n sarcina promitentului obligaia de a ncheia n viitor contractul,
aa nct, n cazul n care, beneficiarul promisiunii se va hotr a ncheia
contractul, promitentul, va fi inut s-i manifeste consimmntul la ncheierea
contractului subsecvent, iar n caz de refuz, obligaia acestuia fiind susceptibil
de executare silit (indirect), caz n care, instana suplinind consimmntul
acestuia va pronuna o hotrre care s in loc de contract. Reinem aadar, c
obligaia ce descinde n sarcina promitentului n cazul ncheierii unui astfel de
contract este cea de a face (implic o conduit ulterioar pozitiv, alta dect
cea de a da) corelativ dreptului de crean al beneficiarului, de op iune, n
sensul de a decide i pretinde ncheierea contractului. Din acest fapt, putem
califica actul ca avnd natura juridic a unui antecontract, respectiv o conven ie
prin care una dintre pri se oblig s incheie n viitor un contract al crui
coninut esenial este determinat, fiind o convenie prealabil, diferit de cea
previzionat.
Deosebit de acestea, n cazul ncheierii unui pact de opiune, promitentul
nu se mai angajeaz a ncheia n viitor contractul (a face) ci, deja, n mod actual
i anticipat, acesta i manifest consimmntul la ncheierea contractului
subsecvent, astfel nct, la data la care, i beneficiarul va opta pentru ncheierea
acestuia, odat cu manifestarea propriei voine, realizndu-se acordul de voin,
contractul fiind considerat ncheiat. De altfel, s-a definit de ctre legiuitor c,
manifestarea de voin astfel exprimat, potrivit art. 1278 NCC reprezint o
ofert irevocabil ce produce efectele prevzute la art. 1191 NCC.