BIROU DE PRIECTARE DE ARHITECTURA

AUT. NR. 0105902/2000

Str. Stefan Cristian nr. 16, Sector 6, Bucuresti

LOCUINTA PARTER + 1 ETAJ + MANSARDA

Str. DAMBULUI nr. 106, Sector 4, Bucuresti
Proprietari:
POPESCU ADRIAN
POPESCU MARIANA

MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

Prezentul proiect a fost intocmit de noi la comanda ferma a beneficiarului, proprietar al

terenului din str. Dambului nr. 106, sector 4 si in baza Certificatului de Urbanism nr. 428 din
01.04.2003 eliberat de Primaria sector 4, Bucuresti.
Suprafata construita la sol, propusa va fi 106.80 mp.
Suprafata desfasurata propusa va fi 265.70 mp ( 106.80 + 108.60 + 50.30 )
Din valorile de mai sus vor rezulta: POT = 36,17 % ( 106.80 : 295.267 x 100 )
CUT = 0.9 ( 265.70 : 295.267 )
Imobilul ce face obiectul acestui proiect este o locuinta unifamiliala supraetajata.
Constructia se va realiza din zidarie de caramida cu stalpi din beton armat pentru intarirea
peretilor diafragma. Fundatia va fi continua, din beton si soclul din beton armat; planseele din
beton armat. Acoperisul se va realiza in sarpanta din lemn iar invelitoarea din tabla de otel
zincata.
Zidaria se va realiza din caramida cu 30 % goluri verticale. Pentru peretii exteriori izolatia
termica se va realiza tot din zidarie (12.5 cm ) de unde rezulta zidurile exterioare de 37.5 cm.
Peste placa de la etaj, acolo unde nu este mansarda se va realiza izolatia termica cu vata minerala
presata din panouri 50 mm grosime. Peretii exteriori si plafonul mansardei se vor proteja termic
cu vata minerala presata 50 mm grosime.
Protectia impotriva infiltratiilor de apa din sol se va face la zidarie cu doua straturi
orizontale de carton bitumat lipit pe toata fata superioara a soclului. Pentru planseul de beton slab
armat de la cota 0.00 se va poza sub acesta un strat de rupere a capilaritatii din pietris margaritar
fin 7 15 mm grosime. Intre planseu si stratul de rupere a capilaritatii se va intinde pe toata
suprafata un strat de hartie tehnica.
Toate elementele din lemn ale acoperisului vor fi ignifugate. Usile si ferestrele vor fi
realizate din lemn de rasinoase si vor fi ignifugate inainte de vopsire. Accesul in pod se va face
din mansarda prin usa. Podul va avea fereastra pentru eventuala evacuare a fumului.
Din punctul de vedere al rezistentei la foc se incadreaza in categoria C gradul III conform
Normativului P 118/1999.

Invelitoarea va fi din tabla de otel zincata cu panta de 60 % si va colecta apele pluviale

printr-un sistem de jgheaburi si burlane exterioare catre sol dincolo de trotuaul de protectie
perimetral constructiei.
Finisajele la peretii exteriori vor fi: tencuiala var ciment si zugraveala lavabila din
vopseluri pe baza de rasini sintetice.
Pardoselile interioare, dupa caz vor fi gresie ceramica sau parchet.
Finisajele la peretii interiori vor fi zugraveli in culori de apa pe glet de ipsos iar in zonele
umede (bai si bucatarii) se vor face placaje ceramice.

Intocmit:
Arh. Stefan Rapiteanu