1.1 Denumire societate: S.C. CONS S.R.L.

Obiectul de activitate pe domenii: Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si

nerezidentiale, cod CAEN 4120
Forma legala a S.C. CONS S.R.L. este Societate Comerciala cu Raspundere
Limitata
3. Descrierea afacerii
3.1 Descrierea afacerii curente
Societatea S.C. CONS S.R.L. este o firma de constructii a cladirilor
rezidentiale si nerezidentiale originara din jud. Dolj, inregistrata la Oficiul Registrului
Comertului, a fost infiintata in anul 2006. Societatea are ca obiect principal de
activitate realizarea de lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale,
conform cod CAEN Rev. 2 4120.
Pornind de la experienta acumulata, de la dorinta de a demonstra ca se poate
si de la o viziune atipica asupra acestui domeniu, de la ambitia de a implementa un
management in constructii performant, S.C. CONS S.R.L. a avut in permanenta o
evolutie ascendenta si sigura.
Caracterizandu-se prin seriozitate, profesionalism si competenta, daruire si
ambitie, prin pasiunea pentru lucrul bine realizat si orientarea catre client, activitatea
companiei s-a consolidat in permanenta, in portofoliul de clienti crescand de la an la
an. Lucrarile de calitate executate de catre societate, procesele interne tinute in
permanenta sub control, profesionalismul angajatilor si managementul performant
adauga valoare pentru client, reteaua informationala si baza tehnico-materiala
sustinand in mod eficient activitatea companiei la nivel local si regional.
Societatea a demarat procesul de obtinere a certificatului SR EN ISO
9001:2001 pentru atestarea recunoasterii calitatii serviciilor oferite de S.C. CONS
S.R.L. clientilor sai si impunand numele companiei pe piata lucrarilor de constructii
din Oltenia.
Strategia societatii SC CONS S.R.L. vizeaza:
consolidarea si dezvoltarea activitatii firmei prin achizitionarea unui
buldoexcavator si a unei platforme autoridicatoare care sa conduca la
imbunatatirea si eficientizarea fluxului tehnologic;
extinderea segmentului de piata actual si cresterea numarului de clienti prin
optimizarea procesului de ofertare si contractare, precum si prin respectarea
termenelor si a conditiilor contractuale;
construirea unei imagini de excelenta prin seriozitate si competenta in
activitatea desfasurata, acestea fiind conditii in vederea obtinerii de contracte
avantajoase pentru firma;
concentrarea intregii activitati in scopul identificarii si oferirii unei solutii
prompte cerintelor curente sau potentiale ale clientilor;
imbunatatirea comunicarii din cadrul societatii, precum si imbunatatirea
comunicarii cu clientii;
masurarea si monitorizarea permanenta a proceselor si adoptarea deciziilor
in baza rezultatelor;
perfectionarea pregatirii profesionale a angajatilor printr-un program
permanent de cursuri tehnice si de atitudine;

adaptarea permanenta a gamei de lucrari executate la cerintele clientilor,

selectarea si evaluarea continua a furnizorilor de produse si servicii;
imbunatatirea permanenta a lucrarilor executate prin derularea unor proiecte
de eficientizare a activitatilor, marirea vitezei de prelucrare a informatiilor,
crearea unor noi facilitati pentru clienti.

In prezent SC CONSS.R.L. ofera urmatoarele servicii:

Constructii civile la rosu
Constructiile la rosu reprezinta constructia fara finisaje si partea exterioara a
acoperisului (tigla, tabla, etc.). Ele includ fundatia, ridicarea peretilor si structura
acoperisului pe care ulterior se monteaza tigla sau tabla. De asemenea, in faza de
la rosu nu este realizata nici partea de instalatii (cabluri electrice, tevile de
apa/gaze, racordare la utilitati), acestea fiind adaugate ulterior.
Constructii civile la cheie
Constructiile la cheie sunt reprezentate de cladiri complet finisate, atat in interior cat
si exterior. Instalatiile electrice si utilitare, faianta, pardoselile si vopseaua sunt
incluse in constructie. Servicii oferite atunci cand se contracteaza o casa la cheie
sunt si:
finisaje exterioare:
finisaje interioare:
Interventii In timp asupra constructiei
Interventiile in timp asupra constructiilor au ca scop:
- mentinerea constructiilor la nivelul necesar cerintelor;
- asigurarea functiunilor constructiilor, inclusiv prin extinderea sau modificarea
functiunilor initiale ca urmare a modernizarii
Controlul starii constructiilor are ca obiect identificarea degradarilor sau
avariilor produse in exploatare, prin verificarea modului cum este intretinuta si cum
se comporta constructia.
Controlul starii constructiilor, in vederea planificarii lucrarilor de intretinere si
reparatii curente, se va incadra in programul urmaririi comportarii in timp a
constructiilor, executandu-se cel putin anual.
Controlul starii constructiilor se executa, de regula, fara intreruperea
exploatarii. In cazul in care acest control nu se poate efectua decat prin intreruperea
functionarii constructiilor, el se va efectua numai in perioadele planificate de
intrerupere (reparatii curente, reparatii capitale) sau ocazionale (dupa fenomene
naturale sau evenimente locale) si numai pe baza aprobarii forului indreptatit sa ia
deciziile respective.
1. Lucrari de intretinere
Lucrarile de intretinere sunt determinate de uzura sau degradarea normala si au ca
scop mentinerea starii tehnice a constructiilor. Lucrarile de intretinere constau in
efectuarea, periodic, a unor remedieri sau reparari ale partilor vizibile ale
elementelor de constructie, finisaje, straturi de uzura, straturi si invelitori de protectie
sau ale instalatiilor si echipamentelor, inclusiv inlocuirea unor piese uzate. Aceste

lucrari sunt de mica amploare care se executa periodic la cladiri, in scopul prevenirii
unor deteriorari premature, si mentinerii diferitelor componente in stare de
functionare.
2. Lucrari de reparatii
Lucrarile de reparatii sunt determinate de producerea unor degradari importante si
au ca scop mentinerea sau imbunatatirea starii tehnice a constructiilor. Acest tip de
lucrari este executat in vederea preintampinarii si remedierii deteriorarilor si
degradarilor la cladirilor. In cadrul reparatiilor capitale, se efectueaza inlocuirea
totala sau partiala a unor elemente de constructii sau a partilor componente ale
acestor elemente, deteriorate ca urmare a uzurii fizice, precum si repararea
concomitenta a elementelor si partilor de elemente de constructii uzate fizic, in
scopul aducerii lor cat mai aproape de starea initiala (de exemplu, inlocuirea partiala
sau totala a instalatiilor functionale (electrice, sanitare, incalzire, gaze, ventilatii,
ascensoare, etc.), inclusiv repararea celorlalte elemente ale constructiei partial
uzate, in scopul aducerii lor in stare normala de functionare.
Principiile care stau la baza acestor tipuri de lucrari sunt:
- solutiile se stabilesc numai dupa cunoasterea starii tehnice a constructiilor, inclusiv
a cauzelor care au produs degradari, iar daca este cazul, ca rezultat al expertizarii
tehnice
- conditiile de lucru impun o atentie sporita privind asigurarea calitatii lucrarilor.
3. Lucrari de modernizare
Lucrarile de modernizare, inclusiv extinderile, sunt determinate de schimbarea
cerintelor fata de constructie sau a functiunilor acesteia si se pot realiza cu
mentinerea sau imbunatatirea starii tehnice a constructiilor.
Solutiile vor avea in vedere interdependenta dintre constructie partea existenta si
lucrarile noi care se vor executa, atat pe ansamblu, cat si local.
De asemenea, societatea desfasoara si activitate de comert cu materiale de
constructii, o parte importanta din veniturile societatii (mai precis 27% in anul 2011)
fiind obtinute din aceasta activitate.
Toate activitatile se desfasoara cu respectarea stricta a reglementarilor in domeniul
mediului, eficientei energetice, introducerea noilor tehnologii, securitatea in munca.
Preocuparea constanta a societatii pentru mediu este relevata si de faptul ca
societatea va demarat procesul de certificare privind implementarea unui sistem de
management de Mediu SR EN ISO 14001:2005.
Inca de la infiintare s-a dorit o schimbare radicala a stilului si mentalitatii in ceea ce
priveste calitatea lucrarilor executate si a materialelor folosite pentru realizarea
lucrarilor de constructii. S-a asigurat intreg sprijinul logistic prin achizitionarea de
scule si dispozitive specifice precum si instruirea personalului angajat.
O problema deosebita in activitatea de constructii o constituie procesul de selectare
a furnizorilor. Politica de aprovizionare a societatii urmareste sa stabileasca relatii
contractuale cu furnizori seriosi care sa certifice si sa asigure calitatea materialelor

necesare pentru derularea activitatii curente.

Analiza SWOT a societatii:
Puncte tari
Puncte slabe
1. un raport calitate pret optim si
1. dependenta de terti in cazul
avantajos
realizarii unor lucrari de amploare;
2. pozitionare strategica foarte buna
2. lipsa unor utilaje tehnologice care
in raport cu piata de desfacere
sa conduca la cresterea calitatii
3. forta de munca calificata
lucrarilor
executate
si
la
4. lucrarile executate sunt calitative,
diminuarea timpilor de executie
conducand la sporirea numarului
3. lipsa unei alternative de productie
clientilor
pe timpul iernii.
5. sunt respectate si implementate
strategii
privind
dezvoltarea
durabila, egalitatea de sanse si
investitia in tehnologii inovative si
eficiente
Oportunitati
1. dezvoltarea fluxului tehnologic si
imbunatatirea calitatii lucrarilor
executate prin achizitionarea de
utilaje
productive
specifice
activitatii de constructii.
2. accesarea de fonduri europene
disponibile
pentru
realizarea
proiectelor de investitii
3. contractarea de lucrari noi (in
special reabilitarea si realizarea
de constructii nerezidentiale) care
vor fi realizate prin fonduri
structurale
4. cererea existenta pe piata privind
cladirile de birouri, locuinte si
spatii cu diverse utilizari

Amenintari
1. expansiunea marilor firme de
constructii
2. taxele impuse de autoritatile
locale
3. piata constructiilor din Romania
nu prezinta inca stabilitate, fiind
caracterizata
prin
fluctuatii
frecvente
4. migrarea
fortei de munca
calificata spre alte tari din
Uniunea Europeana

3.2 Istoria intreprinderii

Misiune
Misiunea societatii CONS S.R.L. este sa activeze ca o societate dinamica,
orientata si demna de respect, care sa satisfaca cerintele clientilor sai prin
executarea unor lucrari de constructii de inalta calitate. Reputatia societatii s-a
construit pe incredere, responsabilitatea pentru rezultate si calitatea in afaceri.
Viziune
Viziunea CONS S.R.L. are in vedere ca pe termen lung activitatea societatii
sa se deruleze in asa fel incat sa ofere clientilor lucrari de constructii de o inalta
calitate, executate de catre personalul societatii in conditii de maxima siguranta si
securitate a muncii. Bazandu-se pe tendinta catre perfectiune si daruirea

caracteristica profesionistilor, CONS S.R.L poate deveni compania de constructii si

management in constructii de prima optiune.
Valori
Setul de valori al firmei este un produs al tuturor culturilor organizationale ale
companiilor cu care societatea a interactionat de-a lungul activitatii sale. Desi sunt
diferite, aceste culturi au in comun o cunoastere profunda a pietei si un set de valori
ce reprezinta un angajament durabil pentru a spori valoarea adaugata oferita
clientilor.
Pentru clientii, firma are la baza urmatorul set de valori:
Furnizarea unor servicii de calitate;
Predarea lucrarilor contractate conform conditiilor stabilite;
Respectarea bugetului si termenelor limita;
Garantarea sprijinului necesar pe durata executiei lucrarilor si dupa predarea
constructiei;
Garantarea clientului ca investitia sa este functionala si productiva.
Pentru angajati:
Crearea unui mediu de lucru placut, in care angajatii sa poata da maximum
de randament.
Sprijinirea angajatilor pentru perfectionarea continua a abilitatilor manageriale
si tehnice.
Pentru furnizori, parteneri, subantreprenori:
Dezvoltarea relatiilor pe termen lung, bazate pe incredere, responsabilitate si
performanta.
Pentru actionari:
Crearea conceptului de valoare pentru actionarii nostri.
Profitul nu reprezinta singurul scop al unei companii.
Pentru societate CONS S.R.L este o firma de constructii responsabila social,
garantand respectarea deplina a cadrului legislativ:
respectarea normelor de calitate si a standardelor de lucru;
respectarea normelor de protectie a muncii;
respectarea normelor de protectie a mediului;
respectarea obligatiilor fiscale.
Inca de la infiintare s-a dorit o schimbare radicala a stilului si mentalitatii in
ceea ce priveste calitatea prestarilor de servicii si materialelor folosite pentru
realizarea lucrarilor de constructii. S-a asigurat intreg sprijinul logistic prin
achizitionarea de scule si dispozitive specifice precum si instruirea personalului
angajat in scopul executarii unor lucrari de inalta calitate.