S.C. DWG Construct S.R.L.

Str. Nicolae Pascaly, nr.9, ap.18

Cluj-Napoca, Romania
Tel.: +40-0740-315.350

Nr. J 12/2798/2008
CIF: 24106174
Mail:dwg_construct@yahoo.com

Cont (in lei): RO61BTRL 0670 1202 P131 04XX BANCA TRANSILVANIA Agentia Titulescu

Proiectare, Expertizare, Consulting in Constructii

DEMOLARE CASA DE LOCUIT SI

CONSTRUIRE CASA DE VACANTA P+M
loc. Poieni, com. Poieni, jud. Cluj
Proiect nr.14 /C.U./2014

Beneficiar:

BADOCAN CRINA DACIANA,

mun. Cluj-Napoca, str. Trotusului, nr. 1, bl.
R1, sc 4, ap. 59,jud. Cluj

Amplasament: loc. Poieni, nr. 109, com. Poieni

jud. Cluj
Faza:

C.U.

Proiectant:

S.C. DWG CONSTRUCT S.R.L.

str. Nicolae Pascaly, nr. 9, ap. 18
Cluj-Napoca

Decembrie 2014

Demolare locuinta familiala siconstruire casa de vacanta P+M Faza C.U.

proiect intocmit de SC DWG Construct SRL, Cluj-Napoca,
pentru BADOCAN CRINA DACIANA,
Romania

S.C. DWG Construct S.R.L.

Str. Nicolae Pascaly, nr.9, ap.18
Cluj-Napoca, Romania
Tel.: +40-0740-315.350

Nr. J 12/2798/2008
CIF: 24106174
Mail:dwg_construct@yahoo.com

Cont (in lei): RO61BTRL 0670 1202 P131 04XX BANCA TRANSILVANIA Agentia Titulescu

Proiectare, Expertizare, Consulting in Constructii

FISA PROIECTULUI
Beneficiar:

BADOCAN CRINA DACIANA,

mun. Cluj-Napoca, str. Trotusului, nr. 1, bl. R1,
sc 4, ap. 59,jud. Cluj

Faza:

C.U.

Proiectant:

S.C. DWG CONSTRUCT S.R.L.

str. Nicolae Pascaly, nr. 9, ap. 18
Cluj-Napoca

Obiectul:

Demolare casa de locuit si construire casa de vacanta P+M

Amplasament: loc. Poieni, nr. 109, com. Poieni

jud. Cluj

LISTA DE SEMNATURI:
Sef proiect: Ing. Veres Andrei

........................

Demolare locuinta familiala siconstruire casa de vacanta P+M Faza C.U.

proiect intocmit de SC DWG Construct SRL, Cluj-Napoca,
pentru BADOCAN CRINA DACIANA,
Romania

S.C. DWG Construct S.R.L.

Str. Nicolae Pascaly, nr.9, ap.18
Cluj-Napoca, Romania
Tel.: +40-0740-315.350

Nr. J 12/2798/2008
CIF: 24106174
Mail:dwg_construct@yahoo.com

Cont (in lei): RO61BTRL 0670 1202 P131 04XX BANCA TRANSILVANIA Agentia Titulescu

Proiectare, Expertizare, Consulting in Constructii

BORDEROU
A) Piese scrise:

Foaie de capat
Fisa proiectului
Borderou
Memoriu tehnic
Extras CF (act de proprietate)

B) Piese desenate:
-

Plan de incadrare in zona

Plan de situatie existent
Plan de situatie propus

1:10000
1:500
1:500

Intocmit:
Ing . Veres Andrei

Demolare locuinta familiala siconstruire casa de vacanta P+M Faza C.U.

proiect intocmit de SC DWG Construct SRL, Cluj-Napoca,
pentru BADOCAN CRINA DACIANA,
Romania

S.C. DWG Construct S.R.L.

Str. Nicolae Pascaly, nr.9, ap.18
Cluj-Napoca, Romania
Tel.: +40-0740-315.350

Nr. J 12/2798/2008
CIF: 24106174
Mail:dwg_construct@yahoo.com

Cont (in lei): RO61BTRL 0670 1202 P131 04XX BANCA TRANSILVANIA Agentia Titulescu

Proiectare, Expertizare, Consulting in Constructii

MEMORIU TEHNIC
I. DATE GENERALE
I.1.Denumirea obiectivului:

Demolare casa de locuit si construire

casa de vacanta P+M

I.2. Amplasamentul obiectivului si adresa:loc. Poieni, nr. 109, com.

jud. Cluj

Poieni,

I.3.Proiectantul lucrarilor: S.C. DWG CONSTRUCT S.R.L.

str. Nicolae Pascaly, nr. 9, ap. 18
Cluj-Napoca
Ing. Veres Andrei
I.4.Beneficiarul lucrarilor: BADOCAN CRINA DACIANA,
mun. Cluj-Napoca, str. Trotusului, nr. 1,
sc 4, ap. 59,jud. Cluj

bl. R1,

I.5. Perioada de executie propusa: 12 luni

Demolare locuinta familiala siconstruire casa de vacanta P+M Faza C.U.

proiect intocmit de SC DWG Construct SRL, Cluj-Napoca,
pentru BADOCAN CRINA DACIANA,
Romania

II. DATE GENERALE

II.1 Oportunitatea investitiei:
La cererea beneficiarului Badocan Crina Daciana,
s-a intocmit
prezenta documentatie in vederea obtinerii certificatului de urbanism pentru
Demolare casa de locuit si construire casa de vacanta P+M in comuna
Poieni, localitatea Poieni, nr. 109. Constructia ce se propune spre demolare
are regimul de inaltime parter (P) iar cea propusa spre avizare va avea
regimul de inaltime parter si mansarda (P+M). Lucrarile se vor executa pe
teren proprietate privata.
II.2 Date despre amplasament:
Terenul pe care urmeaza a se amplasa constructia este situat in
intravilanul comunei Poieni, localitatea Poieni. Terenul este in proprietatea
beneficiarului. Terenul are o suprafata de 1331 mp conform extras C.F.
Terenul este inscris in Cf nr 50893 Poieni, si are nr. cadastral 50893.
III. DATE TEHNICE
III.1 Situatia existenta:
In prezent pe amplasament exista o casa pe fundatii de zidarie de
piatra, pereti de lemn si cu invelitoare din tigla.
Casa are o suprafata de 44 mp si este compusa din:
- 1 camera
- 1 bucatarie
- 1 camara pentru alimente
- 1 hol
Folosinta actuala a terenului: teren intravilan avand categoria de
folosinta Fanete si Curti Constructii.
III.2 Situatia propusa:
Imobilul existenta pe amplasamentul studiat se propune spre
demolare. Pe amplasamentul rezultat dupa demolare se propune spre avizare
un imobil nou construit.
Destinatia propusa a constructiei este de casa de vacanta cu
urmatoarea structura functionala:
- parter (cota 0.00 ):
living+bucatarie
2 X dormitor
baie
terasa
-

mansarda (cota +2.80 ):

2 X dormitor
2 X baie

III.3 Solutia constructiva:

Demolare locuinta familiala siconstruire casa de vacanta P+M Faza C.U.

proiect intocmit de SC DWG Construct SRL, Cluj-Napoca,
pentru BADOCAN CRINA DACIANA,
Romania

Structura de rezistenta va fi compusa din fundatii continue sub peretii

de zidarie portanta ai constructiei. Peretii imobilului vor fi din caramida.
Invelitoare se va face din tigla ceramica pe sarpanta din lemn.
Pereti interiori de compartimentare se vor executa din caramida de
10cm iar cei cu rol portant vor fi din zidarie de 25cm.
III.4 Retele si utilitati:
Imobilul va fi dotat cu toate instalatiile necesare functionarii la
standardele cerute.
Imobilul va fi racordat la reteaua electrica.
Imobilul nu va fi racordat la reteaua de telefonie.
Alimentarea cu apa se va face de la reteau de apa existenta in
localitate.
Toate lucrarile edilitare se vor realiza dupa obtinerea avizelor necesare
de la regiile si societatile implicate.
III.5.1. Instalatii sanitare:
Cladirea va fi dotata cu instalatii sanitare acestea necesare. Pentru
deversarea apelor uzate se va amenaja in curte un bazin vidanjabil din beton
impermeabil.
III.5.2. Instalatii electrice:
Cladirea va fi dotata cu instalatii electrice de iluminat.
III.5.3. Instalatii de incalzire:
Incalzirea imobilului se va face cu radiatoare termice conectate la o
centrala termica ca va functiona cu combustibil soloid (lemn).
III.6. Principalii indicatori spatiali:
SCexistenta=44.00mp
Steren=1331mp
POTexist=3.30%
CUTexist=0.03
III.7. INCADRAREA IN NORMELE PSI
Documentatia tehnica a avut in vedere urmatoarele :
- Conform P 118/99, constructia nu are compartiment de incendiu, se
incadreaza in gradul II de rezistenta la foc si risc la incendiu - mic;
- Categoria de importanta C- Normala.
In executie se vor respecta normele de punere in opera, de protectia
muncii si cele de securitate si sanatate a muncii.
In exploatare se vor respecta normele sanitare si cele decurgand din
legislatia privind spatiile de locuit.
Intocmit:
Ing. Veres Andrei
Demolare locuinta familiala siconstruire casa de vacanta P+M Faza C.U.
proiect intocmit de SC DWG Construct SRL, Cluj-Napoca,
pentru BADOCAN CRINA DACIANA,
Romania