Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Rodica Peptan
Rodica Peptan
3/2009
INVOCAREA EFECTELOR
PRESCRIPIEI ACHIZITIVE
ACQUISITIVE PRESCRIPTION
Rodica PEPTAN
Constantin Brncusi University of
Trgu Jiu
Rezumat
Actul juridic al invocrii prescripiei achizitive,
condiie sine qua non a declanrii efectelor are n coninutul
su dreptul de opiune al persoanei interesate de a invoca
uzucapiunea, i anume forma pozitiv de exercitare a acestui
drept, care se produce de cele mai multe ori, printr-o aciune n
revendicare, (respectiv, negatorie) sau n constatare, dac sunt
ndeplinite condiiile procedurale pentru admisibilitatea unei
asemenea aciuni, dar i pe cale extrajudiciar.
Cuvinte cheie: actul juridic, revendicare, stricto sensu, act
unilateral, act juridic.
Abstract
The legal act that invokes the
aacquisitive prescription, condition sine qua
non for triggering these effects,has content the
right of options person who is concerned to
invoke the aacquisitive prescription, namely the
positive exertion of this right, which is
produced, most of the times in an act of
revendication or in ascertaining, if procedural
requirements are fulfilled but also by means of
extra-judicial action.
Key words: the legal act, revendication, strict
sensu, unilateral act, the juridical act.
Annals of the Constantin Brncui University of Trgu Jiu, Letters and Social Sciences Series, Issue 3/2009
201
Analele Universitii Constantin Brncui din Trgu Jiu, Seria Litere i tiine Sociale, Nr. 3/2009
Annals of the Constantin Brncui University of Trgu Jiu, Letters and Social Sciences Series, Issue 3/2009
202
Analele Universitii Constantin Brncui din Trgu Jiu, Seria Litere i tiine Sociale, Nr. 3/2009
Annals of the Constantin Brncui University of Trgu Jiu, Letters and Social Sciences Series, Issue 3/2009
203
Analele Universitii Constantin Brncui din Trgu Jiu, Seria Litere i tiine Sociale, Nr. 3/2009
Annals of the Constantin Brncui University of Trgu Jiu, Letters and Social Sciences Series, Issue 3/2009
204
Analele Universitii Constantin Brncui din Trgu Jiu, Seria Litere i tiine Sociale, Nr. 3/2009
Annals of the Constantin Brncui University of Trgu Jiu, Letters and Social Sciences Series, Issue 3/2009
205
Analele Universitii Constantin Brncui din Trgu Jiu, Seria Litere i tiine Sociale, Nr. 3/2009
Annals of the Constantin Brncui University of Trgu Jiu, Letters and Social Sciences Series, Issue 3/2009
206
Analele Universitii Constantin Brncui din Trgu Jiu, Seria Litere i tiine Sociale, Nr. 3/2009
Annals of the Constantin Brncui University of Trgu Jiu, Letters and Social Sciences Series, Issue 3/2009
207
Analele Universitii Constantin Brncui din Trgu Jiu, Seria Litere i tiine Sociale, Nr. 3/2009
D. Alexandresco, Explicaiune teoretic i pactic a dreptului civil romn, ed., a II-a, vol. III, partea I
Atelierele Grafice Soccec&Co., Bucureti, 1909, p. 65-72; C. Hamangiu, I. Rosetti Blnescu, Al. Bicoianu,
Tratat de drept civil romn, vol. II, Editura Naional, Bucureti, 1929, p. 294-295; ; V. Stoica, Drept
civil.Drepturi reale principale, Vol. II, Editura Humanitas, 2006, p. 270.
2
Rolul decisiv al voinei posesorului n finalizarea mecanismului prescripiei achizitive se desprinde din
dispoziiile art. 1841 C. civ., potrivit cruia n materie civil, judectorii nu pot invoca prescripia1, dac cel
interesat nu va fi invocat acest mijloc).
3
Categoria de drepturi potestative a fost semnalat n literatura de specialitate, dup 1989, n mod izolat, de ctre
M. Eliescu, sub denumirea de drepturi secundare. A se vedea, n acest sens i Ionel Reghini, Consideraii privind
drepturile n Pandectele romane nr. 4/2003
4
Potrivit art. 1843 C. civ.: Creditorii i orice alt persoan interesat pot s opun prescripia
ctigat debitorului sau codebitorului lor, ori proprietarului, chiar i dac acel debitor, codebitor sau
proprietar renun la dnsa.
Potrivit art. 974 C. civ., aciunea oblic nu permite creditorilor s exercite drepturile care au caracter
exclusiv personal, inclusiv drepturile patrimoniale care, n exercitarea lor, implic o apreciere subiectiv din
partea titularilor.
Astfel, dispoziia art. 1843 C. civ. a fost interpretat, fie ca o derogare de la dispoziiile art. 974 C. civ, n
considerarea caracterului strict personal al dreptului de opiune cu privire la uzucapiune (C. Hamangiu, I.
Rosetti-Blnescu, Al. Bicoianu, Tratat de drept civil romn, vol. II, Editura Naional, Bucureti, 1929, p.
296), fie n sensul c ar preciza doar c dreptul de opiune cu privire la uzucapiune nu are caracter strict personal,
chiar dac implic o apreciere subiectiv din partea titularului su (A. Boar, Uzucapiunea - prescripia, posesia si
publicitatea drepturilor, Editura Lumina Lex, 1999, p. 195). Aceast din urm interpretare ar explica i posibilitatea
transmiterii dreptului de opiune cu privire la uzucapiune ctre succesorii universali sau cu titlu universal.
5
Are interes s invoce jonciunea posesiilor, cel care invoc n persoana sa i mplinirea cursului
prescripiei achizitive.
6
Invocarea jonciunii posesiilor va avea caracter accesoriu fa de invocarea uzucapiunii propriu-zise.
7
A. Boar, op. cit., p. 200.
8
n acest sens, A. Boar, op. cit., p. 107. Autoarea ajunge la concluzia ca persoanele juridice strine ar putea
dobndi prin uzucapiune chiar dreptul de proprietate asupra unor terenuri n Romnia, concluzie infirmat ns de
Curtea Constituional prin dec. nr. 342 din 20 septembrie 1997 referitoare la excepia de neconstituionalitate a
dispoziiilor art. 47 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, publicat n Monitorul Oficial al Romnii Partea I,
nr. 333 din 27 noiembrie 1997, p. 9-11.
9
n acest sens, a se vedea D. Alexandresco, Explicaiunea teoretic i practic a dreptului civil romn, vol.
IX, ed. a II-a, vol XI, Tipografia Cartea Medical, Bucureti, 1926, p. 73, nota 2.
10
ntr-un sens asemntor, a se vedea A. Boar, op. cit., p. 201.
11
Dei s-a afirmat, ce-i drept izolat (D. Alexandresco, op. cit., p. 74, nota 3), c dispoziiile art. 1843 C. civ.
ar institui o excepie de la dispoziiile art. 975 C. civ., n sensul c creditorii nu ar mai trebui s fac dovada
fraudei din partea debitorului, considerm, alturi de ali autori, c dispoziiile art. 1843 C. civ. nu instituie o
excepie de la dispoziiile art. 975 C. civ., creditorii trebuind s fac dovada tuturor condiiilor necesare pentru
admisibilitatea aciunii pauliene (n acaest sens, a se vedea C. Hamangiu, I. Rosetti Blnescu, Al. Bicoianu, op.
cit., p. 301 i 302; G.N. Luescu, op. cit.,pp. 756 i 757, text i nota 1; A. Boar, op. cit., p. 201 i 202 i literatura
strin: M. Planiol, G. Ripert, op. cit., p. 909).
12
Uneori, s-a afirmat c dispoziiile art. 1843 C. civ. sunt n relaie numai cu dispoziiile art. 974 C. civ.,
n sensul c ele acord creditorilor dreptul de a invoca prescripia pe calea aciunii oblice, dar nu i dreptul de
a ataca renunarea la prescripie (L. Josserand, Cours de droit civil positive franais, tome premier, 3-eme dition,
Requeil Sirey, Paris, 1938, p. 889). Reinem ns opinia potrivit creia, dimpotriv, dispoziiile art. 1843 se
coreleaz att cu art. 974 C. civ., ct i cu dispoziiile art. 975 C. civ., ntruct textul se refer i la renunare,
or, dac aceasta a intervenit, aciunea oblic nu ar mai putea fi exercitat dect dac se revoc actul juridic al
renunrii. S-a adugat c soluia este raional pentru c, dac admitem c creditorii pot nesocoti
neglijena debitorului lor, i invoca n locul lui prescripiunea, chiar cnd neglijena nu este frauduloas, cu
att mai mult trebuie s admitem c ei pot nesocoti i ataca renunarea frauduloas a debitorului, cci
frauda activ este mai grav dect neglijena pasiv" (C. Hamangiu, I. Rosetti Blnescu, Al. Bicoianu, op.
cit., p. 301).
13
D. Alexandresco, op. cit., p. 75-77. Chiar i mpotriva statului sau al unei comuniti locale, ntruct Statul,
stabilimentele publice i comunele, n ceea ce privete domeniul lor privat, sunt supuse la aceleai prescripiuni
ca i particularii i, ca i acetia, le pot opune" (art.1845C.civ.).
Annals of the Constantin Brncui University of Trgu Jiu, Letters and Social Sciences Series, Issue 3/2009
208
Analele Universitii Constantin Brncui din Trgu Jiu, Seria Litere i tiine Sociale, Nr. 3/2009
Dac bunul face parte din domeniul public, dreptul de proprietate asupra bunului respectiv este
imprescriptibil att sub aspect extinctiv, ct i sub aspect achizitiv.
15
n acest sens, literatura de specialitate (G. N Luescu, Teoria general a drepturilor reale. Teoria
patrimoniului,. Clasificarea bunurilor. Drepturi reale principale, Bucureti, 1947, p. 751; O. Ungureanu, C.
Munteanu, Drept civil. Drepturi reale, Ediia a III-a. revzut i adugit, Editura Rosetti, 2005, p. 411, L. Pop,
M. Haroa, Drept civil. Drepturi reale principale, Editura Universul Juridic, 2006, p. 301) i practica (C.A.
Suceava, s. civ. dec. nr. 183/1995, apud P. Perju, Sintez teoretic a Jurisprudenei Curii de Apel Suceava n
domeniul dreptului civil i al celui procesual civil, semestrul I /1999, n Dreptul nr. 12/1999, p. 301).
Invocarea uzucapiunii are valoarea unei aprri de fond, iar nu a unei excepii, n sens procesual, aa
cum greit rein unii autorii, fr a deosebi ntre cele dou noiuni, observaie fcut de V. Stoica, Drept civil.
Drepturi reale principale, vol. 2, Editura Humanitas, 2006, p. 375.
16
C.A. Suceava, s. civ. dec. nr. 1410/1994, apud P. Perju, op. cit, p. 302 i 306.
17
M. Planiol, G. Ripert, Trait practique de droit civil francais, Paris, tome I - Les personnes: tat et
capacit, Libraire Gnrale de Droit et de Jurisprudence, 1925, nr 749, p. 746.
18
Posesorul, autorul actului unilateral prin care invoc producerea efectelor uzucapiunii, nu poate aprecia singur
asupra ndeplinirii condiiilor acesteia.
19
Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea funciar pe baza
actului prin care s-a constituit sau s-a transmis n mod valabil un drept real.
20
Posesorul, autorul actului unilateral prin care invoc producerea efectelor uzucapiunii, nu poate aprecia singur
asupra ndeplinirii condiiilor acesteia.
1
D. Alexandresco, The Theoretical and Practical Explanation of the Romanian Civil Law, ed., a II-a, vol. III,
partea I Atelierele Grafice Soccec&Co., Bucureti, 1909, p. 65-72; C. Hamangiu, I. Rosetti Blnescu, Al.
Bicoianu, Treaty of Civil Romanian, vol. II, Editura Naional, Bucureti, 1929, p. 294-295; ; V. Stoica, Civil
Law. The Main Realy Rights, Vol. II, Humanitas Publishing House, 2006, p. 270
2
The decisive role of the possessors will in completing the mechanism of acquisitive prescription1 can appear
from the previsions of article 1841 from the Civil Code, according to which In Civil matters, the judges can not
invoke the prescription if the one who is interested has not appealed to these means.
3
The category of potestative rights was mentioned in the specialty literature since 1989 by M.Eliescu as
secondary rights. See also Ionel Reghini, Considerations about the rights in Roman pandects no.4/2003.
4
According to article 1843 from the Civil Code The creditors and any other person who may be concerned can
oppose the acquired prescription to their debtor or codebtor or owner, even if that debtor, codebtor or owner
renounces it.
5
See A. Boar, op. cit., p. 200.
6
See A. Boar, op. cit. p107. The author concludes that foreign legal persons could acquire through acquisitive
prescription the very property right of lands in Romania, but her conclusion was invalidated by the
Constitutional Court through decision no.342 from September the 20th 1997.
7
n acest sens, a se vedea D. Alexandresco, The Theoretical and Practical Explanation of the Romanian Civil
Law, vol. IX, ed. a II-a, vol XI, Tipografia Cartea Medical, Bucureti, 1926, p. 73, nota 2.
8
See A. Boar, op. cit. p. 201.
9
Although it was said, what is the isolated (D. Alexandresco, op. cit., p. 74, nota 3) that Article. 1843 C. civ.
would establish an exception to the provisions of art. 975 C. civ., meaning that creditors would not have to prove
fraud by the debtor, we, along with other authors, that the provisions of art. 1843 C. civ. not establish an
exception to the provisions of art. 975 C. civ., creditors must prove all the necessary conditions for admissibility
of the revocation action (C. Hamangiu, I. Rosetti Blnescu, Al. Bicoianu, op. cit., p. 301 i 302; G.N. Luescu,
op. cit.,pp. 756 i 757, text i nota 1; A. Boar, op. cit., p. 201 i 202 i literatura strin: M. Planiol, G. Ripert,
op. cit., p. 909).
Sometimes, he said that Article. 1843 C. civ. are related only with art. 974 C. civ. in the sense that it gives
creditors the right to invoke the acquisitive prescription on the oblique path, but not right to attack the waiving
of prescription (L. Josserand, Cours de droit civil positive franais, tome premier, 3-eme dition, Requeil Sirey,
Paris, 1938, p. 889).
But retain the view that, on the contrary, the provisions of art. 1843 correlated with the art. 974 C. civ.
and with art. 975 C. civ., whereas the text refers to waiver, or if it has occurred, the oblique action could not be
exercised unless revoked the legal act of surrender. Added that the solution is rational because "if we recognize
that creditors may disregard the negligence of their debtor, and invoke his acquisitive prescription, even when
negligence is not fraudulent, the more must admit that they can ignore and attack illegal waiver debtor, as fraud
is more serious active than passive negligence " " (C. Hamangiu, I. Rosetti Blnescu, Al. Bicoianu, op. cit.,
p. 301).
Annals of the Constantin Brncui University of Trgu Jiu, Letters and Social Sciences Series, Issue 3/2009
209
Analele Universitii Constantin Brncui din Trgu Jiu, Seria Litere i tiine Sociale, Nr. 3/2009
10
D. Alexandresco, op. cit., p. 75-77. Even against the state or a local community since The state, public
establishments and villages, in matters of their private domain, are subject to the same previsions like private
persons and, like them, they can oppose them(article 1845, the Civil Code). If the asset is part of the public
domain, the property right on that asset is imprescriptible in both extinctive and acquisitive aspect.
11
Term decay is at turns judgment on appeal (as shown in art. Civ. C. 1842), in the claim in (or action negatorie,
if we consider uzucapiunea a dezmembrmnt of property) started against the owner or when the deadline
expired for the defendant to call the owner if the decision was final and irrevocable by neapelare.
12
In this sense, the juridical literature (G. N Luescu, Teoria general a drepturilor reale. Teoria patrimoniului,.
Clasificarea bunurilor. Drepturi reale principale, Bucureti, 1947, p. 751; O. Ungureanu, C. Munteanu, Drept
civil. Drepturi reale, Ediia a III-a. revzut i adugit, Editura Rosetti, 2005, p. 411, L. Pop, M. Haroa, Drept
civil. Drepturi reale principale, Editura Universul Juridic, 2006, p. 301) and juridical practice C.A. Suceava, s.
civ. dec. nr. 183/1995, apud P. Perju, Sintez teoretic a Jurisprudenei Curii de Apel Suceava n domeniul
dreptului civil i al celui procesual civil, semestrul I /1999, n Dreptul nr. 12/1999, p. 301).
13
C.A. Suceava, s. civ. dec. nr. 1410/1994, apud P. Perju, op. cit, p. 302 i 306.
14
M. Planiol, G. Ripert, Trait practique de droit civil francais, Paris, tome I - Les personnes: tat et capacit,
Libraire Gnrale de Droit et de Jurisprudence, 1925, nr 749, p. 746.
Annals of the Constantin Brncui University of Trgu Jiu, Letters and Social Sciences Series, Issue 3/2009
210