Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Ultima modificare a fost prin Legea nr. 304/2007 publicat n M. Of. nr. 784 din19/11/ 2007.
M. Of. Partea I, nr. 571 din 29/06/2004.
10
Modifcat prin Legea nr. 227/2007, publicat n M. Of. nr. 480 din 18/07/2007.
8
9
Timpul legal al concepiunii este reglementat de dispoziiile art. 412 Cod civil.
6
- domiciliul ales este acela pe care prile unui act juridic l pot alege n
vederea exerctrii drepturilor sau executrii obligaiilor nscute din acel act (art. 97
Cod civil).
Starea civil este dreptul persoanei de a se individualiza, n familie i
societate, prin calitile strict personale care decurg din actele i faptele de stare
civil (art. 98 Cod civil).
Starea civil se dovedete prin actele de natere, cstorie i deces ntocmite
potrivit legii, n registrele de stare civil, precum i prin certificatele de stare civil
eliberate pe baza acestora (art. 99 alin. 1 Cod civil).
Seciunea II. 4. Profesionitii persoane fizice/persoane juridice clasificare
S. II. 4. 1. Precizri prealabile
Subiectele raporturilor de dreptul afacerilor sunt:
1. profesionitii comerciani, persoane fizice, persoane juridice (n
principiu, societi comerciale),
2. profesionitii necomerciani (n principiu, persoane care
desfoar activiti liberale) i
3. persoanele de drept civil, fizice i juridice, care nu au calitatea
profesioniti, la care Codul civil n art. 3 alin. 1face referire astfel ,,alte subiecte
de drept civil,,.
1. Profesionitii comerciani, persoane fizice sunt: persoane fizice
autorizate, ntreprindei individuale i ntreprinderi familiale. Aceste categorii de
persoane - profesioniti - sunt reglementate de Ordonana de Urgen a Guvernului
nr. 44/2008, privind desfurarea activitilor economice de ctre persoanele fizice
autorizate, ntreprinderile individuale i ntreprinderile familiale13;
Profesionitii comerciani, persoane juridice sunt, n principal: societile
comerciale, companiile naionale, societile naionale, regiile autonome,
organizaii cooperatiste, societi cooperative, grupurile de interes economic,
societile europene, grupurile europene de interes economic. Menionm cteva
acte normative care reglementeaz aceast categorie de profesioniti: Legea nr.
31/1990 privind societile comerciale, republicat i modificat 14; Legea nr.
Publicat n M. Of., Partea I nr. 328 din 25. 04. 2008.
Legea afost republicat n M. Of. Partea I, nr. 1066 din 17. 11. 2004. Ulterior a fost modificat. Ultima
modificare a fost prin O.U.G. nr. 2/2012.
13
14
Modificat prin Legea nr. 84/2010, Publicat n M. Of., nr. 323 din 17. 05. 2010
Modificat prin O.U.G. nr. 86/2006 publicat n M.Of. din 22. 11. 2006.
10
11
13
15
16
21
35
36
37
38
44
33
fie ctre o alt persoan juridic care se nfiineaz n acest mod. n acest ultim caz
divizarea parial are efect creator;
Divizarea parial nu are efect extinctiv.
n cazul divizrii ntinderea rpunderii este diferit n funcie de modul de
nfiinare a persoanelor juridice.
Fiecare dintre persoanele juridice dobnditoare - ce au ca temei juridic actul
de nfiinare al celor care o constituie, autorizat, n condiiile legii - va rspunde:
a) pentru obligaiile legate de bunurile care formeaz obiectul drepturilor
dobndite sau pstrate integral;
b) pentru celelalte obligaii ale persoanei juridice divizate, proporional cu
valoarea drepturilor dobndite sau pstrate, socotit dup scderea obligaiilor
prevzute (art. 238 alin. 1 Cod civil).
Dac persoana juridic nfiinat prin actul de nfiinare al organului
competent (n cazul autoritilor i al instituiilor publice, al unitilor
administrativ-teritoriale, precum i al agenilor economici care se constituie de
ctre stat sau de ctre unitile administrativ-teritoriale)34 este supus divizrii, prin
actul de reorganizare se va putea stabili i un alt mod de repartizare a obligaiilor
dect acela pentru persoanele juridice care se constituie prin act de nfiinare
autorizat (art. 238 alin. 2 Cod civil).
De asemenea, n caz de divizare, contractele se vor repartiza astfel nct
executarea fiecruia dintre ele s se fac n ntregime de ctre o persoan juridic
dobnditoare, afar numai dac aceasta nu este cu putin.
Transformarea persoanei juridice, ca instituie juridic, este nou
introdus n Codul civil n vigoare de la 1 octombrie 2011 n art. 241.
Transformarea persoanei juridice intervine n cazurile prevzute de lege,
atunci cnd o persoan i nceteaz existena, concomitent cu nfiinarea, n locul
ei, a unei alte persoane juridice (art. 241 alin. 1 Cod civil).
n cazul transformrii, drepturile i obligaiile persoanei juridice care i-a
ncetat existena, se transfer n patrimoniul persoanei juridice nou nfiinate, n
afar de cazul n care prin actul prin care s-a dispus transformarea se prevede altfel.
Data transmiterii drepturilor i obligaiilor n cazul persoanelor
juridice supuse reorganizrii
34
Sau hotrrea este contrar legii sau ordinii publice (art. 249 alin. 2 Cod civil).
52
55
58
De regul termenul profit debitorului, dac prin lege, prin voina prilor
sau din mprejurri rezult c a fost stipulat n favoarea creditorului sau a
ambelor pri (art. 1413 Cod civil).
De ctre cel care are beneficiul exclusiv al termenului poate renuna oricnd,
fr consimmntul celeilalte pri.
De asemenea, din beneficiul termenulului se poate decade:
- dac debitorul se afl n stare de insolvabilitate, sau n caz de insolven
declarat37, n condiiile legii. Starea de insolvabilitate a debitorului, dac prin lege
nu se prevede altfel, se constat de ctre instan, i presupune c activul
patrimonial este inferior pasivului. Activul patrimonial astfel constatat poate fi
supus executrii silite. Starea de insolven const n lipsa lichiditilor bneti
pentru achitarea de ctre debitor a creanelor exigibile (ajunse la scaden);
- i atunci cnd cu intenie sau dintr-o culp grav, debitorul diminueaz prin
fapta sa garaniile constituite n favoarea creditorului sau nu constituie garaniile
promise.
Renunarea la termen sau decderea din beneficiul termenului face ca
obligaia s devin de ndat exigibil (art. 1418 Cod civil).
Condiia este un eveniment viitor i nesigur de care depinde
eficacitatea sau desfiinarea obligaiei (art. 1399 Cod civil).
Condiia poate fi:
- suspensiv, atunci cnd de ndeplinirea ei depinde eficacitatea obligaiei
(art. 1400 Cod civil); spre exemplu, n cazul contractului de asigurare pentru
inundaie, n care se nate dreptul la despgubire pentru asigurat (i
corespunztor obligaia asigurtorului - societatea de asigurare de a plti
despgubirea) dac (cu condiia ca) s fi avut loc inundaia.
- rezolutorie, atunci cnd ndeplinirea ei determin desfiinarea obligaiei
(art. 1401 Cod civil); spre exemplu, n cazul contractului de nchiriere a unui
imobil care prevede c nchirierea nceteaz dac dintr-un motiv independent de
voina sa, imobilul pe care l are este distrus38.
- imposibil, atunci cnd este contrar legii sau bunelor moravuri; este
considerat nescris, iar atunci cnd este nsi cauza contractului, atrage nulitatea
absolut a acestuia (art. 1401 Cod civil);
A se vedea, Legea nr. 85/2006 privind procedura insolvenei.
A se vedea, Crengua Leaua, Dreptul afacerilor. Noiuni generale de drept privat. Editura Universul
Juridic, Bucureti, 2012, p. 83.
37
38
61
65
66
Denumit i eviciune
67
Bunurile trebuie privite nu numai ca lucruri, corporale sau necorporale, ci i ca drepturi subiective,
pentru c, patrimoniul este format din latura activ (respectiv, drepturi subiective civile patrimoniale,
adic, drepturi reale i drepturi de crean, iar drepturile reale privesc bunurile) i latura pasiv (obligaii).
43
68
45
A se vedea, Raluca Dimitriu (coordonator), Drept civil, vol. I, Editura Lumina Lex, 2000, pg. 74.
70
detarii lor (art. 540 alin. 1 Cod civil). n sprijinul afirmaiei c ,,bunurile
mobile prin anticipaie sunt bunuri imobile prin natura lor,, stau dispoziile art.
540 alin. 2 Cod civil care prevd cu referire la aceste bunuri c ,,pentru
opozabilitate fa de teri, este necesar notarea n cartea funciar,,.
Bunurile imobile se mpart la rndul lor n:
- bunuri imobile prin natura lor sunt acele bunuri care prin natura lor nu
pot fi micate, dintr-un loc n altul, fr a-i pierde astfel valoarea economic. n
aceast clasificare sunt incluse: ,,terenurile, izvoarele i cursurile de ap,
plantaiile prinse de rdcini, construciile i orice alte lucrri fixate de pmnt
cu caracter permanent, platformele i alte instituii de exploatare a resurselor
submarine situate pe platoul continental, precum i tot ceea ce, n mod natural sau
artificial, este ncorporat n acestea cu caracter permament (art. 537 Cod civil).
- imobile prin drepturile la care se aplic, potrivit cu care ,,regulile
referitoare la bunurile imobile se aplic, n lips de stipulaie contrar, i
drepturilor reale asupra acestora,,. Acestea sunt drepturile reale imobiliare, i
anume: dreptul de proprietate asupra unui teren, sau asupra unei cldiri, etc.
- imobile prin ntrebuinare sau prin destinaie, care rmn sau devin
imobile. n aceast clasificare sunt incluse acele bunuri mobile prin natura lor, care
prin raportul direct i nemijlocit cu un bun imobil se consider a fi, de asemenea,
bunuri imobile46.
Raportul cu bunul imobil este pus n lumin:
- pe de o parte, de faptul c bunul mobil prin natur servete la
ntrebuinarea bunului imobil,
- pe de alt parte, de faptul c bunul mobil prin natur este destinat s creeze
cu bunul imobil un tot unitar, nemaifiind posibil desprinderea lui, fr ca astfel si piard valoarea economic.
Sunt imobile prin ntrebuinare ,,materialele separate n mod provizoriu de
un imobil, pentru a fi ntrebuinate, atta timp ct sunt pstrate n aceeai form,,
spre exemplu: crmizile folosite pentru ridicarea unui edificiu, materialele care
sunt utilizate drept acoperi al unei construcii (spre exemplu, igl, tabl). De
reinut c imobilele prin ntrebuinare sunt bunuri mobile prin natur care
ansamblate dobndesc regimul juridic al imobilelor, deoarece devin imobile, spre
exemplu, edificiile (case, hale industrial, depozite etc).
46
n cazul consolidrii unei construc ii, pr ile integrante ale acesteia sunt
imobile, dac sunt temporar deta ate de aceasta, dac sunt destinate spre a fi
reintegrate (art. 538 alin. 1 Cod civil). De asemenea, materialele aduse pentru a fi
ntrebuin ate n locul celor vechi devin bunuri imobile din momentul n care au
dobndit acest destina ie (art. 538 alin. 2 Cod civil), adic din momentul n care
au fost destinate a fi integrate unui imobil.
Sunt imobile prin destina ie i bunurile mobile (prin natur) care sunt
destinate a servi un imobil devenind mpreun cu acesta un tot unitar, spre
exemplu: oglinzi prinse n zid (zidite), statui prinse cu gips de podea, ferestre, priza
din perete.
Se poate afirma c un bun este imobil prin destina ie dac exist ntre bunul
mobil prin natura lui (dar imobil prin destina ie) i imobilul prin natura lui la
care ntrebuin eaz sau pentru care este destinat un raport de accesorietate,
ambele bunuri apar innd aceluia i proprietar47.
Importana clasificrii privete urmtoarele aspecte: efectele posesiei,
drepturile reale accesorii, competena teritorial, legea aplicabil bunurilor,
mobile sau imobile, potrivit normelor de drept interna ional privat, regimul
juridic al nstrinrii bunurilor.
Efectele posesiei. Posesia este exercitarea n fapt a prerogativelor dreptului
de proprietate asupra unui bun de ctre persoana care l stpne te i care se
comport ca un proprietar (art. 916 Cod civil). Ambele categorii de bunuri, mobile
i imobile, se pot afla n posesia altei persoane dect proprietarul.
Posesorul neproprietar poate dobndi proprietatea bunului prin posedarea
acestuia i anume:
- pentru bunul mobil, dreptul de proprietate cu privire la acesta se
dobnde te ca efect al posesiei de bun credin 48 (art. 557 Cod civil). Se creeaz
prezum ia de titlu de proprietate, astfel ,,oricine se afl la un moment dat n
posesia unui bun mobil este prezumat c are un titlu de de dobndire a dreptului de
proprietate asupra bunului,, (art. 935 Cod civil).
- pentru bunul imobil, dreptul de proprietate cu privire la acesta se
dobnde te prin uzucapiune sau prescrip ie achizitiv. Adic, posesorul
Ibidem i Gabriel Boroi, Drept civil. Partea general, Ed. All Beck, Ediia a II-a, Bucure ti, 1999, p.
70.
48
Este de bun credin posesorul care nu cunotea i nici nu trebuia, dup mprejurri, s cunoasc lipsa
calitii de proprietar a nstrintorului. Buna- credin trebuie s existe la data intrrii n posesia efectiv
a bunului (art. 938 Cod civil).
47
72
neproprietar poate dobndi proprietatea asupra bunului posedat sau, dup caz,
asupra fructelor produse de acesta (art. 928 Cod civil), dar numai n anumite
condi ii, prevzute de Codul civil49. De asemenea, pentru bunurile imobile dreptul
de proprietate se dobnde te prin nscriere n cartea funciar (art. 557 Cod civil).
Cu toate aceste Codul civil prevede i posibilitatea dobndirii bunului
mobil al altuia timp de 10 ani, deci, n temeiul uzucapiunii, n anumite condi ii
(art. 939 Cod civil).
Garaniile reale (Titlul XI din Codul civil). Garan iile reale sunt destinate
s asigure ndeplinirea unei obliga ii patrimoniale. Denumite i drepturi reale
accesorii garan iile reale sunt: dreptul de gaj, dreptul de ipotec i dreptul de
reten ie.
Spre exemplu, un contract de mprumut este principal fa de contractul de
ipotec, care este accesoriu. mprumutatul garanteaz cu un imobil al su suma
mprumutat de la mprumuttor. Ipoteca (ca drept real) este accesorie deoarece
subzist ct timp exist obligaia pe care o garanteaz. Astfel, dac mprumutatul
restituie la scaden suma mprumutat se stinge ipoteca, dac nu, mprumuttorul
(creditor) i va ndestula creana din vnzarea imobilului ipotecat.
Importan a clasificrii prive te ipoteca i gajul, i are n vedere obiectul
i forma n vederea constituirii acestora.
1. Obiectul ipotecii este diferit de acela al gajului.
Pentru a produce efecte juridice, respectiv pentru a se uzucapa, trebuie ca posesia s fie util. Posesia
este util dac exercitarea prerogativelor dreptului de proprietate se realizeaz n mod continuu,
netulburat (de violen, fizic sau moral), n mod public (art. 922 - 927 Cod civil).
49
73
74
- pentru titlurile negociabile gajul este perfectat prin remiterea sau, dup caz,
prin andosarea titlurilor (art. 2482 Cod civil).
Competena teritorial n cazul n care un bun, mobil sau imobil, face
obiectul unui litigiu n faa unei instane judectoreti.
Pentru bunurile mobile este competent spre soluionare instana de la
domiciliul prtului (actor sequitur forum rei), iar pentru bunurile imobile instan a
din raza teritorial unde se afl bunul (rei sitae).
Legea aplicabil bunului potrivit normelor de dreptul interna ional
privat, astfel:
- imobilului i se aplic - legea rii pe teritoriul creia este situat ( lex rei
sitae).
- mobilului i se aplica legea proprietarului bunului sau lex personalis, care
este lex patriae (legea ceteniei) sau, dup caz, lex domicilii (legea domiciliului).
Regimul juridic al nstrinrii este diferit, dup cum urmeaz:
- actele juridice prin care se dobndesc bunurile mobile, trebuie s mbrace,
n principiu, forma nscrisului sub semntur privat;
- actele juridice prin care se dobndesc bunurile imobile, mbrac, sub
sanciunea nulitii absolute, forma autentic.
2. Dup circulaia lor juridic, bunurile se mpart n: bunuri aflate n
circuitul civil i bunuri scoase din circuitul civil.
a. bunurile aflate n circuitul civil sunt acele bunuri care pot fi dobndite
i nstrainate prin act juridic. Aceste bunuri formeaz regula n privin a
nstrinrii lor, iar legea trebuie s prevad, n mod expres, excepiile. Din aceast
categorie fac parte bunuri care circul liber, nengrdit.
b. Bunuri scoase din circuitul civil. Din categoria bunurilor scoase din
circuitul civil fac parte:
- bunurile scoase din circuitul civil care nu pot face obiectul unui act juridic
civil. Acestea sunt, prin urmare, inalienabile; exemplificm n acest sens, Legea nr.
18/1991 republicat potrivit art. 5 alin. 253:Terenurile care fac parte din
domeniul public sunt inalienabile, insesizabile i imprescriptibile. Ele nu pot fi
introduse n circuitul civil dect dac, potrivit legii, sunt dezafectate din domeniul
public.
53
78
81
Ibidem.
82
83
altul ori ntr-un mod excesiv i nerezonabil, contrar bunei - credine,,. Aceasta
nseamn c dreptul de proprietate nu trebuie exercitat abuziv.
Folosina bunului nseamn i dreptul proprietarului de a culege fructele
produse de acesta de pe urma folosinei. Dup cum am artat ntr-un capitol
anterior fructele sunt naturale, idustriale i civile (potrivit art. 483 i art. 548 Cod
civil).
Dispoziia (jus abutendi sau abuzus) este atributul potrivit cruia
titularul dreptului de proprietate dispune de bun:
- n sens material (sau dispiziia material), adic proprietarul
poate s-i consume substana bunului, s modifice bunul chiar s-l distrug;
- n sens juridic (sau dispoziia juridic), proprietarul poate face
acte de nstrinare cu privire la bun, s-l vnd, s-l doneze, s-l nchirieze, s-l
lase testament
Caracterele juridice ale dreptului de proprietate sunt:
- caracterul absolut al dreptului de proprietate poate fi privit din
perspectiva diferenierii de caracterul relativ61 le dreptului de crean62, dar acest
caracer al su de a fi opozabil erga omnes privete toate drepturile absolute. Acest
caracter absolut, potrivit doctrinei, trimite n special la faptul c dreptul de
proprietate este un drept deplin, complet63.
- caracterul exclusiv al dreptului de proprietate nseamn c, pe lng
puterile depline ale titularului dreptului acesta exercit dreptul de proprietate
asupra bunului cu excluderea terilor sau a autoritilor publice 64. De la acest
caracter face excepie proprietatea comun caz n care mai muli proprietari
exercit asupra aceluiai bun n acelai timp dreptul de proprietate65.
- caracterul perpetuu, nseamn c dreptul de proprietate dureaz atta
timp ct exist bunul. Caracterul perpetuu este pus n lumin i de
imprescriptibilitatea deptului de proprietate, care nu se stinge prin neuz (art. 562
alin. 1 Cod civil).
S.VII. 1. 3. Limitele exercitrii dreptului de proprietate privat
A se vedea, Marilena Uliescu, Adina Georgeta Nicolae, op. cit. 141; Gheorghe Beleiu, Drept civil
romn, ed. a VIII- a, Ed. Universul Juridic, Bucureti, 2003; G. Boroi, Drept civil. Partea general, Ed.
All Beck, 2001, Bucuureti.
62
Dreptul absolut este opozabil erga omnes (tuturor persoanelor) iar dreptul relativ este opozabil doar
debitorului, fa de care se poate exercita.
63
A se vedea, Marilena Uliescu, Adina Georgeta Nicolae, op. cit. 141.
64
Idem.
65
Ibidem.
61
84
Codul civil face distincie ntre limitele materiale sau corporale ale
exercitrii dreptului de proprietate i limtele, limitele legale, convenionale i
judiciare.
Limitele materiale ale exercitrii dreptului de proprietate sunt limitele
corporale ale bunului care formeaz obiectul dreptului de proprietate, astfel cum a
fost prevzut de art. 553 alin. 4 Cod civil 66 (art. 555 alin. 1 Cod civil). Spre
exemplu, proprietarul unui teren nu este i proprietarul coloanei de aer de deasupra
acestuia67
Limitele legale. Adic, prin lege poate fi limitat exercitarea atributelor
dreptului de proprietate (art. 556 alin. 2 Cod civil). Spre exemplu, proprietarul
unui teren are dreptul s foloseasc i subsolul acestuia, dar, potrivit art. 44 alin.
5 din Constituie, poate fi folosit i de o autoritate public pentru executarea unor
lucrri de interes general68. Sau, proprietarul este obligat s permit trecerea pe
fondul su a reelelor edilitare ce deservesc fonduri nvecinate sau din aceeai
zon, de natura conductelor de ap, gaz sau altele asemenea , a canalelor i a
cablurilor electrice , subterane ori aeriene, dup caz, precum i a oricror alte
instalaii sau materiale cu acelai scop (art. 62 alin. 1 Cod civil);
Limitele convenionale (art. 556 alin. 3 Cod civil). Spre exemplu,
proprietarul poate s consimt la limitarea dreptului su prin acte juridice, dac
nu ncalc ordinea public i bunele moravuri (art. 626 Cod civil). Sau, ca printrun contract s se stipuleze, interdicia de nstrinare a unui bun, respectiv,
introducerea unei clauze de inalienabilitate, potrivit creia, prin convenie sau
testament se poate interzice nstrinarea unui bun, ns numai pentru o durat de
cel mult 49 de ani (art. 627 alin. 1 Cod civil).
Limitele judiciare. Spre exemplu, dac proprietarul prin exercitarea
dreptului su cauzeaz inconveninete mai mari dect cele normale n relaiile de
vecintate. n acest caz instana poate s-l oblige la despgubiri pe proprietar n
folosul celui vtmat (art. 630 Cod civil).
S.VII. 1. 4. Dobndirea a dreptului de proprietate privat
Modurile de dobndire a dreptului de proprietate i a altor drepturi reale sunt
mijloacele prevzute de lege care servesc la constituirea sau la obinerea prin
transmitere a dreptului de proprietate i a dezmembrmintelor proprietii
A se vedea, supra S. VII. 1.1., n text.
A se vedea, Crengua Leaua, op. cit. p. 72.
68
A se vedea, Marilena Uliescu, Adina Georgeta Nicolae, op. cit. 141; Crengua Leaua, op. cit. p. 72.
66
67
85
(uzufruct, uz, abitaie, servitute, superficie)69 . Astfel, potrivit art. 557 alin 1 Cod
civil ,,Dreptul de proprietate se poate dobndi, n condiiile legii, prin convenie,
testament, motenire legal, accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de
bun credin n cazul bunurilor mobile i al fructelor, prin ocupaiune,
tradiiune, precum i prin hotrre judectoreasc, atunci cnd ea este
translativ de proprietate prin ea nsi.
n anumite cazuri prevzute de lege, proprietatea se poate dobndi prin
efectul unui act administrativ.
n cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se dobndete prin
nscrierea n cartea funciar (cu respectarea dispoziiilor prevzute la art. 888
Cod civil). De asemenea, efectul constitutiv al nscrierii n cartea funciar (al
intabulrii) este prevzut i n art. 885 Cod civil, care precizeaz ,,drepturile reale
asupra imobilelor cuprinse n cartea funciar se dobndesc, att ntre pri, ct i
fa de teri, numai prin nscrierea lor n cartea funciar, pe baza actului sau
faptului care a justificat nscrierea,,.
1. Convenia. Dreptul de proprietate de dobndete prin diverse contracte,
spre exemplu: vnzare - cumprare, donaie schimb, contract de leasing, la finalul
perioadei de leasing70.
2. Motenirea legal sau testamentar (testamentul). Prin motenire
legal n cazul n care o persoan dobndete un bun datorit vocaiei succesorale
pe care o are, datorit gradului de rudenie cu defunctul. n acest caz motenete
bunul n virtutea legii care-i recunoate aceast calitate. Prin testament defunctul n
timpul vieii desemneaz un motenitor pentru un bun sau mai multe bunuri (ntre
testator i motenitorul testamentar poate s existe sau nu legtur de rudenie.
3. Accesiunea. Prin accesiune, proprietarul unui bun devine proprietarul a
tot ce se alipete cu bunul ori se ncoroporeaz n acesta, dac legea nu prevede
altfel (art. 567 Cod civil).
n funcie de natura bunului ce face obiectul accesiunii, accesiunea
poate fi: imobiliar (care privete un bun imobil) i mobiliar (privete un bun
mobil).
Accesiunea imobilar se mparte, la rndul ei, n:
accesiune imobiliar natural. Accesiunea este natural cnd unirea sau
ncorporarea este urmarea unui eveniment natural (art. 568 Cod civil), spre
69
70
exemplu:
- aluviunile. Aluviunile sunt adugiri de teren la malurile apelor
curgtoare. Acestea revin proprietarului fondului riveran, numai dac ele se
formeaz treptat (art. 569 Cod civil);
- avulsiunile. Avulsiunile se formeaz ca urmare a smulgerii brute a unei
poriuni de mal din terenul unui proprietar de ctre o ap curgtoare urmat de
alipirea acesteia la terenul altui proprietar riveran. Proprietarul de la care s-a smuls
poriunea de teren nu pierede dreptul de proprietate asupra acesteia dac o
revendic de un an de la data faptului (art. art. 572 Cod civil).
- insulele nou -formate. Dac o ap cugtoare formeaz un bra nou i
nconjoar terenul unui proprietar riveran, el rmne proprietar asupra insulei nou
formate (art. 574 Cod civil);
- animalele. Animalele domestice rtcite pe terenul altuia i revin acestuia
din urm dac proprietarul nu le revendic n termen de 30 de zile de la data
declaraiei fcute la primrie de ctre proprietarul terenului (art. 576 alin. 1Cod
civil).
accesiune imobiliar artificial. Accesiunea imobiliar artificial
rezult din fapta proprietarului ori a unei alte persoane
(art. 568 Cod civil). Spre
exemplu, construciile, plantaiile i orice alte lucrri care se efectueaz asupra
unui imobil, revin proprietarului acelui imobil , dac prin lege sau act juriidc nu se
prevede altfel.
Accesiunea mobiliar presupune situaia n care un bun este produs
cu materialele altuia. n funcie de raportul dintre manoper i valoarea
materialelor la data confecionrii bunului, bunul aparine fie celui care l-a
confecionat, fie proprietarului materialelor.
4. Uzucapiunea este modul de dobndire a proprietii unui bun imobil, prin
exercitarea prerogativelor dreptului de proprietate asupra bunului respectiv de ctre
persoana care l stpnete i care se comport ca un proprietar, n condiiile i n
termenul prevzut de lege (potrivit art. 916, 930 - 940 Cod civil). Uzucapiunea are
dou forme extratabular (art. 930 Cod civil) i tabular (art. 931 Cod civil).
Prin uzucapiunea extratabular se dobndete dreptul de proprietate
asupra unui imobil i asupra dezmembrmintelor sale de ctre cel care a posedat
imobilul timp de 10 ani, dac:
a) proprietarul nscris n cartea funciar a decedat ori, dup caz, i-a ncetat
existena;
87
71
casete (cu bijuterii) sau identificarea unui tablou pe care donatorul i-a manifestat
neechivoc voina de a-l transmite, fr a fidat jos de pe perete72.
7. Hotrrea judectoreasc - ca mod de dobndire a dreptului de
proprietate - a fost preluat din doctrin. Doctrina a considerat hotrrea
judectoreasc ca fiind un mod de dobndire a dreptului de proprieatate, fr s
existe o prevedere expres n Codul civil (anterior) n acest sens, dac aceasta
este constitutiv sau translativ de proprietate73. Hotrrea judectoreasc se
pronu n urma unui proces derulat n faa unei instane judectoreti.
VII. 1. 5. Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat.
VII. 1. 5. 1. Superficia (art. 693-702 Cod civil). Superficia este dreptul de a
avea sau de a edifica o construcie pe terenul altuia, deasupra ori n subsolul acelui
teren, asupra cruia superficiarul dobndete un drept de folosin.
Obiectul superficiei este n principiu o construcie, dar poate fi, potrivit art.
702 Cod civil, i o plantaie, ori alte lucrri autonome cu caracter durabil.
Dreptul de superficie se dobndete n temeiul unui act juridic, precum i
prin uzucapiune sau prin alt mod prevzut de lege.
Dreptul de superficie se nscrie n cartea funciar potrivit dispozi iilor art.
693 alin. 3 i 4 din Codul civil.
Dreptul de superficie se poate constitui pe o durat de cel mult 99 de ani. La
mplinirea termenului, dreptul de superficie poate fi rennoit. Acest drept se
exercit n limitele i n condiiile actului constitutiv.
ncetarea dreptului de superficie se realizeaz prin radierea din cartea
funciar, pentru una din urmtoarele cazuri:
a. la expirarea termenului;
b. prin conslidare, dac terenul i construcia devin proprietatea aceleiai
persoane;
c. prin pieirea construciei, dac exist stipulaie expres n acest sens;
d. n alte cazuri prevzute de lege.
A se vedea, Tribunalul Suprem, Secia Civil, decizia nr. 580 din 8 aprilie 1971, publicat n
Repertoriu de practic judiciar n materie civil a Tribunalului Suprem i a altor instane judectoreti
pe anii 1969-1975; http://www.iurispedia.ro/i/CCiv:Art._557.
73
A se vedea, Marilena Uliescu, Adina Georgeta Nicolae, op. cit. 143;
72
89
VII. 1. 5. 2. Uzufructul (art. 703 - 708 Cod civil). Uzufructul este dreptul
de a folosi bunul altei persoane i de culege fructele acestuia, ntocmai ca
proprietarul, ns cu ndatorirea de a-i conserva substana.
Uzufructul se poate constitui prin act juridic, uzucapiune sau alte moduri
prevzute de lege. De asemenea, uzufructul se nscrie n cartea funciar.
Uzufructul se poate constitui numai n favoarea unei persoane existente.
Pot face obiect al dreptului de uzufruct orice bunuri mobile sau imobile,
corporale ori incoroporale, inclusiv o mas patrimonial, o universalitate de fapt
ori o cot parte din acestea. De asemenea, uzufructul poart asupra tuturor
accesoriilor bunului dat n uzufruct, precum i asupra a tot ce se unete sau
ncorporeaz n acesta.
Uzufructul se constituie att n favoarea unei persoane fizice ct i n
favoarea unei persoane juridice.
n favoarea unei persoane fizice uzufructul este cel mult viager (pe via).
n favoarea unei persoane juridice uzufructul poate avea durata de cel mult
30 de ani. Atunci cnd este constituit cu depirea acestui termen, uzufructul se
reduce de drept la 30 de ani.
Dac nu s-a prevzut durata uzufuctului, se prezum c este viager sau, dup
caz, c este constituit pe o durat de 30 ani.
Dac nu s-a prevzut durata uzufructului, se prezum c etse viager sau,
dup caz, c este constituit pe o durat de 30 de ani.
Uzufructul constituit pn la data la care o alt persoan va ajunge la o
anumit vrst dureaz pn la acea dat, chiar dac acea persoan ar muri nainte
de mplinirea vrstei stabilite.
n lips de stipulaie contrar, uzufructuarul are urmtoarele drepturi:
- are folosina exclusiv exclusiv a bunului, inclusiv dreptul de aculege
fructele; fructele naturale i industriale percepute dup constituirea uzufructului
aparin uzufructuarului, iar cele percepute dup stingerea uzufructului revin
nudului proprietar (art. 710 alin. 2 Cod civil).
- uzufructuarul poate ceda dreptul unei alte persoane fr acordul nudului
proprietar (art. 714 alin. 1 Cod civil).
- are dreptul de a nchiria sau, dup caz, de a arenda (art. 715 alin. 1 Cod
74
civil) .
Pentru alte drepturi ale uzufructuarului, n cazul n care uzufructul are ca obiect pduri i cariere de
piatr i nisip aflate n exploatare (sau nedeschise), a se vedea art. 718 - 722 Cod civil.
74
90
94
A se vedea pentru detalii, Marilena Uliescu, Adina Georgeta Nicolae, op. cit. p. 200.
98
99
100
103
104