Pitanja koja su bila na ispitu,mozda budu ista

1 Localizare linera, periferica sau terminala a statiunilor montane.

2. altitudinea optima partie de schi-1200m
3. orinentarea spre nord a partiilor obligatorie pana la 1600,1800 m.
In amenajarea turistica a zonei montane se tine seama de: unicitatea
prestatiei,localizarea turistica se face la sursa datorita caracterului rigid si
netransferabil al ofertei , localizarea turistica este indepartata de piata
cumparatorului, polivalenta amenajarilor,amen.turistice se integreaza tendintei de
expansiune a tertiarului.
Calculul numrului optim de schiori ce poate gzdui simultan o prtie la un moment
dat, fr a se deranja reciproc se deduce pe baza urmtorilor parametri de calcul:
debitul orar, lungimea i limea prtiei, diferena de nivel a prtiei, gradul de
cunotine tehnice ale schiorului.
Zona intermediar sau tampon se caracterizeaz printr-o infrastructur foarte redus: cile de
comunicaie, hotelurile, restaurantele i aezrile permanente sunt interzise. Singurele amenajri
dezirabile sunt reprezentate de refugii i spaii de amplasare a corturilor, de drumuri i poteci trasate n
mod tiinific i n concordan cu principiile conservrii. Densitatea frecventrii turistice este mult mai
redus (se poate face chiar o selecie, funcie de nivelul cultural i social al turitilor).
Controlul i limitarea numrului de vizitatori se impun n cazul unor parcuri naionale integral sau
parial suprasolicitate din punct de vedere turistic. Posibilitile de diminuare a fluxului turistic pe care
administratorii parcului le au la dispoziie rezid n:
interzicerea uneia sau a mai multor activiti recreative, cu deosebire a acelora care altereaz
cel mai mult calitatea mediului natural;
limitarea accesului ctre spaiile fragile;
stoparea amenajrii i ntreinerii cilor de acces, potecilor, drumurilor;
introducerea de taxe pentru parcare;
limitarea duratei sejururilor
satului de vacan -Acest concept de infrastructur turistic, cu caracter complex,
format din uniti de cazare, de servire a mesei i agrement localizat
preponderent n afara urbanului, n arii naturale sau rurale atractive i dezvoltat pe
o anumit tematic peisagistic, arhitectural i de petrecere a timpului liber: rentoarcerea la natura nemodificat
cunoaterea i adeziunea temporar la grupurile de apartenen specifice zonelor rurale
curiozitatea, satisfcut prin informaii asupra ospitalitii populare
motivaii estetice ce decurg din nevoia de frumos, ordine
cunoaterea, nelegerea, inventarierea i elaborarea contactului nemijlocit
odihna, cura de aer i de fructe, consumul de alimente proaspete i terapia ocupational;
- sportul, vnatoarea, pescuitul sportiv, ascensiunile i drumeiile,

pentru toate categoriile de construcii de turism vor fi prevzute locuri de parcare,

n funcie de tipul de cldire i de categoria de confort, 1-4 locuri de parcare la 10
locuri de cazare. Pentru moteluri se vor asigura 4-10 locuri de parcare la 10 locuri
de cazare la care se adaug un spor de 10 % a totalului de locuri de parcare pentru
angajai/aprovizionare
1. Procentul maxim de ocupare a terenului n incinta satului de vacan se recomand a fi de:
50% pentru construcii, amenajari recreative i de agrement; 20% pentru alei, drumuri i parcaje; 30%
pentru spaii verzi.
Aleile semicarosabile din interiorul amplasamentelor, cu o lungime de maximum 25
m, vor avea o lime minim de 3,5 m, iar cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi
prevzute cu supralrgiri de depire i suprafee pentru manevre de ntoarcere.
Art. 34. n zone, staiuni i pe trasee turistice camparea turitilor este permis
numai n structuri de campare, dotate conform normelor aprobate de Ministerul
Turismului, sau n zona montan, n perimetre amenajate n acest scop
Urbanismul
operaional
normativ
integratoare,
Obiectivele principale ale amenajrii teritoriului sunt urmtoarele:
a) dezvoltarea economic i social echilibrat a regiunilor i zonelor, cu
respectarea specificului acestora;
b) mbuntirea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umane;
c) gestionarea responsabil a resurselor naturale i protecia mediului;
d) utilizarea raional a teritoriului.

Principalele obiective ale activitii de urbanism sunt urmtoarele:

a) mbuntirea condiiilor de via prin eliminarea disfuncionalitilor, asigurarea accesului la
infrastructuri, servicii publice i locuine convenabile pentru toi locuitorii;
b) crearea condiiilor pentru satisfacerea cerinelor speciale ale copiilor, vrstnicilor i ale
persoanelor cu handicap;
c) utilizarea eficient a terenurilor, n acord cu funciunile urbanistice adecvate; extinderea
controlat a zonelor construite;
d) protejarea i punerea n valoare a patrimoniului cultural construit i natural;
e) asigurarea calitii cadrului construit, amenajat i plantat din toate localitile urbane i rurale;
f) protejarea localitilor mpotriva dezastrelor naturale

Certificatul de urbanism
) Certificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatea
administraiei publice judeene sau locale face cunoscute regimul juridic
Eliberarea certificatului de urbanism este obligatorie pentru adjudecarea prin licitaie a lucrrilor de
proiectare i de execuie a lucrrilor publice i pentru legalizarea actelor de nstrinare, partajare sau
comasare a bunurilor imobile
Certificatul de urbanism se elibereaz la cererea oricrui solicitant, persoan fizic sau juridic,
care poate fi interesat n cunoaterea datelor i a reglementrilor crora i este supus respectivul bun
imobil.
Certificatul de urbanism nu confer dreptul de executare a lucrrilor de construire, amenajare sau
plantare.
) n certificatul de urbanism se va meniona n mod obligatoriu scopul eliberrii acestuia.
(6) Certificatul de urbanism pentru destinaii speciale se elibereaz n temeiul i cu respectarea
documentaiilor aferente obiectivelor cu caracter militar, elaborate i aprobate de Ministerul Aprrii
Naionale, Ministerul de Interne, Serviciul Romn de Informaii, Serviciul de Informaii Externe,
Serviciul de Telecomunicaii Speciale i Serviciul de Protecie i Paz, dup caz, pe baza avizului
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
Certificatul de urbanism cuprinde urmtoarele elemente privind:
regimul juridic al imobilului
regimul tehnic al imobilului
regimul economic al imobilului
-Planul de Amenajare a Teritoriului Naional are caracter director
-Documentaiile de urbanism sunt urmtoarele:
a) Planul Urbanistic General i Regulamentul Local aferent acestuia;
b) Planul Urbanistic Zonal i Regulamentul Local aferent acestuia;
C
Planul Urbanistic de Detaliu
(1) Planul Urbanistic de Detaliu are exclusiv caracter de reglementare specific, prin care se asigur
condiiile de amplasare, dimensionare, conformare i servire edilitar a unuia sau mai multor obiective pe
una sau mai multe parcele adiacente, pe unul sau mai multe amplasamente, n corelare cu vecintile
imediate.
(2) Planul Urbanistic de Detaliu cuprinde reglementri cu privire la:
a) asigurarea accesibilitii i racordarea la reelele edilitare;
b) permisiviti i constrngeri urbanistice privind volumele construite i amenajrile;
c) relaiile funcionale i estetice cu vecintatea;
d) compatibilitatea funciunilor i conformarea construciilor, amenajrilor i plantaiilor;
e) regimul juridic i circulaia terenurilor i construciilor

Art. 65. (1) n absena Planului de Amenajare a Teritoriului Judeean i a Planului

Urbanistic General aprobate, pe teritoriile aferente nu se pot realiza investiii n
construcii, lucrri tehnico-edilitare, precum i orice alte investiii urbane

Teritoriu intravilan - totalitatea suprafeelor construite i amenajate ale

localitilor ce compun unitatea administrativ-teritorial de baz, delimitate prin
planul urbanistic general aprobat i n cadrul crora se poate autoriza execuia de
construcii i amenajri. De regul intravilanul se compune din mai multe trupuri
(sate sau localiti suburbane componente).
Zon defavorizat - arii geografice strict delimitate teritorial, care
ndeplinesc cel puin una dintre urmtoarele condiii:

au structuri productive monoindustriale care n activitatea zonei

mobilizeaz mai mult de 50 % din populaia salariat;
sunt zone miniere n care personalul a fost disponibilizat prin concedieri
colective n urma aplicrii programelor de restructurare;
n urma lichidrii, restructurrii sau privatizrii unor ageni economici apar
concedieri colective care afecteaz mai mult de 25 % din numrul
angajailor care au domiciliul stabil n zona respectiv;
rata omajului depete cu 25 % rata omajului la nivel naional;
sunt lipsite de mijloace de comunicaie i infrastructura este slab
dezvoltat.

Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenuri cu destinaie

forestier este interzis. n mod excepional, cu avizul organelor administraiei
publice de specialitate, se pot autoriza numai construciile necesare intreinerii
pdurilor, exploatrilor silvice i culturilor forestiere. La amplasarea acestor
construcii se va avea n vedere dezafectarea unei suprafee ct mai mici din
cultura forestier.
(2) Cabanele i alte construcii i amenajri destinate turismului vor fi amplasate
numai la liziera pdurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor i Proteciei
Mediului, al Ministerului Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al Ministerului
Turismului

Autorizarea executrii construciilor de orice fel n albiile minore ale cursurilor

de ap i n cuvetele lacurilor este interzis, cu excepia lucrrilor de poduri,
lucrrilor necesare cilor ferate i drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de
ap, precum i a lucrrilor de gospodrire a apelor.
(2) Autorizarea executrii lucrrilor prevazute la alin. (1) este permis numai
cu avizul primarului i al autoritilor de gospodrire a apelor i cu asigurarea
msurilor de aprare a construciilor respective mpotriva inundaiilor, a msurilor
de prevenire a deteriorrii calitii apelor de suprafa i subterane, de respectare a
zonelor de protecie fa de malurile cursurilor de ap i fa de lucrrile de
gospodrire i de captare a apelor.

prin riscuri naturale se ntelege: alunecri de teren, nisipuri mictoare, terenuri

mlatinoase, scurgeri de toreni, eroziuni, avalane de zpad, dislocri de stnci,
zone inundabile i altele asemenea, delimitate pe fiecare jude prin hotrre a
consiliului judeean, cu avizul organelor de specialitate ale administraiei publice
) n zona de protecie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei:
a) construcii i instalaii aferente exploatrii i ntreinerii liniilor de cale
ferat;
b) construcii i instalaii pentru exploatarea materialului rulant i a
mijloacelor de restabilire a circulaiei;
c) instalaii fixe pentru traciune electric;
d) instalaii de semnalizare, centralizare, bloc de linie
telecomunicaii, transmisiuni de date i construciile aferente acestora.

automat,

) Autorizarea executrii construciilor n extravilan se face numai la distana de 500

m fa de fia de protecie a frontierei de stat, ctre interior
Parcelarea este operaiunea de divizare a unei suprafee de teren n minimum 4 loturi alturate, n
vederea realizrii de noi construcii. Pentru un numr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea
parcelrii i executarea construciilor cu condiia adoptrii de soluii de echipare colectiv care s respecte
normele legale de igien i de protecie a mediului.
(2) Autorizarea executrii parcelrilor, n baza prezentului regulament, este permis numai dac
pentru fiecare lot n parte se respect cumulativ urmtoarele condiii:
a) front la strad de minimum 8 m pentru cldiri niruite i de minimum 12 m pentru cldiri
izolate sau cuplate;
b) suprafa minim a parcelei de 150 m2 pentru cldiri niruite i, respectiv, de minimum 200 m2
pentru cldiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adncime mai mare sau cel puin egal cu limea parcelei.