3. Contabilitatea impozitelor pe bunurile imobile i a impozitului funciar.

Impozitul pe bunurile imobiliare se calculeaz i se pltete conform CF.

Subiecii impunerii snt persoane fizice i juridice, proprietari ai bunurilor
imobile pe teritoriul RM. La acesta se refer de asemenea deintorii drepturilor
imobiliare i arendaii care arendeaz un obiect al impunerrii.
Obiectele impunerii snt bunurile imobiliare, inclusiv terenurile i obiectele
de pe ele: cldirile, construciile, apartamentele, alte ncperi izolate.
De asemenea i obiectele aflate la o etap de finisare a construciilor de 80%
i mai mult, rmase nefinisate timp de 5 ani dup nceputul lucrrilor de
construcii. Baza impozabil a bunurilor imobiliare constitue 50% din valoarea
estimat a acestor bunuri.
Evaluarea bunurilor imobiliare se efectueaz de ctre organele cadastrale
teritoriale n baza unei metodologii unice pentru toate tipurile de bunuri imobiliare
n modul i n termenele stabilite de legislaie.
Bunurile imobiliare impozabile se evalueaz la valoarea de bilan care
reprezint valoarea de intrare reevaluat a acestora cu diminuarea uzurii acumulate.
Suma uzurii acumulate se i-a din datele analitice ale contului 124.
Impozitul pe bunurile imobiliare se determin prin produsul dintre cota
acestui impozit i valoarea de bilan medie anual a bunurilor imobiliare
respective.
Contribuabilii pltesc suma impozitului pe bunurile imobiliare pe fiecare
trimestru nu mai trziu de data de 20 a lunii urmtoare a trimestrului gestionar.
Contribuabilul pltete suma impozitului pe bunurile imobiliare n mrime
de din suma anual.
Exemplu: Firma X dispune de imobile (cldiri i construcii) valoarea de
bilan a crora pe 6 luni constituie:
Luna

Valorile de bilan a bunurilor imobiliare

La inceputul lunii Intrri/Ieiri
Suma uzurii
La sfritul lunii
1
435612
89327
346285
2
346285
70000
10504
405781
3
405781
(46320)
11235
348226
4
348226
9987
338239
5
338239
50000
9987
378252
6
378252
11025
367227
7
367227
Calculm valoarea medie de bilan:
(435612:2)+(367227:2)+346285+405781+348226+338239+378252=2218202,5
2.218.202,5 : 6 = 369.700,42
369.700,42 x 0,02% = 73,94
Deoarece firma X se afl n municipiul Chiinu, cota impozitului pe
bunurile imobiliare este egal cu 0,2%. n trimestrul I ntreprinderea a achitat
impozitul pe bunurile imobiliare n sum de 12,93 lei.
73,94 : 2 = 36,97

36,97 12,93 = 24,04 lei

n contabilitate suma dat va fi inregistrat astfel:
Dt 713.4
24,04 lei
Ct 534.5
24,04 lei
Plata acestui impozit va fi inregistrat prin formula contabil:
Dt 534.5
24,04 lei
Ct 242
24,04 lei
Impozitul funciar se calculeaz lundu-se n consideraie bonitatea
terenurilor.
Exemplu: Fie c asociaia agricol Spicul dispune de 1600 ha de teren
agricol cu bonitatea de 76. Grad/ha = 1,5 lei
Calculm impozitul funciar:
1600 ha x 76 x 1,5 = 182.400 lei
Evidena acestui impozit se ine n contul 534.4 Datorii privind impozitul
funciar. La suma calculat a impozitului funciar se va efectua urmtoarea
nregistrare contabil
Dt 714
182.400
Ct 534.4 182.400.
4. Contabilitatea taxelor locale.
La taxa local se refer: taxele pentru amenajarea teritoriului, pentru
amplasarea publicitii, taxa pentru cazare, pentru unitile de comer, pentru pia,
pentru organizarea loteriilor i licitaiilor pe teritoriul unitii administrativteritoritoriale, pentru parcare, balnear etc.
Taxa local se aplic de ctre organele publice locale n corespundere cu
legislaia n vigoare.
Termenul de plat a taxelor i de prezentare a drilor de seam de ctre
subiecii economici se efectueaz trimestrial pn la ultima zi a lunii ce urmeaz
dup perioada gestionar, iar de ctre culegtorii taxelor locale i de ctre primrii
pn la data de 3 a lunii urmtoare.
De plata taxelor locale snt scutite misiunile diplomatice i alte misiuni
similare acestora.
1.
Taxa pentru amenajarea teritoriului
Exemplu: S.R.L. ansa activeaz n municipiul Chiinu i n I trimestru
dispune de informaie privind efectivul de salariai: ianuarie 18 persoane,
februarie 15 persoane, martie 21 persoane.
Cota pentru amenajarea teritoriului este stabilit prin decizia Consiliul mun.
Chiinu = 40 lei anual pentru un lucrtor. Determinm:
- numrul mediu de lucrtori n I trimestru: (18+15+21)/3=18 persoane
- taxa pentru amenajarea teritoriului: 40:4x18=180 lei
Agenii economici ndeplinesc trimestrial i prezint darea de seam cu
privire la taxa pentru amenajarea teritoriului (TAT 08).
2.
Taxa pentru organizarea licitaiilor i a loteriilor. Pltitorii acestei taxe
snt persoanele fizice i juridice crora li se ofer autorizaia de organizare a
licitaiilor i a loteriilor. Baza impozabil este valoarea biletelor de loterie (0,1%).

Exemplu: Firma X a declarat prezentarea la licitaie a vinurilor n valoare

de 2.750.300 lei, fr TVA. Pentru a obine dreptul de participare la aceast
licitaie, firma X va plti o tax de 2750,3.
2.750.300 x 0,1%
Aceast tax se pltete de ctre agenii economici organelor publice locale
care elibereaz autorizaia respectiv.
3.
Taxa pentru parcare. Pltitorii acestei taxe snt persoanele fizice i
juridice care acord servicii de parcare a autovehiculelor n locuri special
amenajate.
Exemplu: S.R.L. Y n perioada ianuarie-martie a prestat servicii de
parcare autoturismelor n valoare de 285 000 lei. Pe trimestrul I al anului firma a
ntocmit darea de seam pe taxa pentru parcare i a calculat-o n felul urmtor:
285 000 x 10% 28 500 lei
Evidena taxelor locale se ine la contul 534.8, iar suma taxelor calculate se
reflect prin: Dt 713
Ct 534.8
n contabilitatea analitic se ine evidena pe fiecare tip de tax. n caz de
supraplat a taxelor locale suma se trece n contul 225.2