PARLAMENTUL ROMNIEI

CAMERA DEPUTAILOR

SENATUL

LEGE
privind dobndirea dreptului de proprietate privat asupra
terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi, precum i de ctre
persoanele juridice strine
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. - (1) Prezenta lege are ca obiect reglementarea dobndirii
dreptului de proprietate privat asupra terenurilor de ctre cetenii
strini i apatrizi, precum i de ctre persoanele juridice strine.
(2) Prevederile prezentei legi nu se aplic n cazul dobndirii
dreptului de proprietate asupra terenurilor de ctre cetenii strini i
apatrizi prin motenire legal.
Art. 2. - n nelesul prezentei legi, termenii i expresiile de mai
jos au urmtoarea semnificaie:
a) stat membru orice stat membru al Uniunii Europene sau al
spaiului economic european;
b) stat ter orice alt stat dect statele membre;
c) rezident strinul care are drept de reziden pe teritoriul
Romniei sau, dup caz, persoana juridic strin care are cel puin un
sediu secundar pe teritoriul Romniei, n condiiile legii;

d) fermier care desfoar activiti independente orice

persoan fizic care desfoar activitate agricol sau silvic, n
vederea realizrii de produse agricole vegetale sau animale, precum i
de depozitare i prelucrare a produselor obinute din activitatea
proprie sau care desfoar o activitate n vederea realizrii de produse
lemnoase i nelemnoase ale fondului forestier, aa cum sunt definite
de legea n vigoare.
CAPITOLUL II
Dobndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de ctre
cetenii statelor membre i persoanele juridice avnd
naionalitatea acestor state, precum i de ctre apatrizii cu
domiciliul ntr-un stat membru sau n Romnia
Art. 3. - Ceteanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul
ntr-un stat membru sau n Romnia, precum i persoana juridic
constituit n conformitate cu legislaia unui stat membru pot dobndi
dreptul de proprietate asupra terenurilor, n aceleai condiii cu cele
prevzute de lege pentru cetenii romni i pentru persoanele juridice
romne.
Art. 4. - Ceteanul unui stat membru nerezident n Romnia,
apatridul nerezident n Romnia cu domiciliul ntr-un stat membru,
precum i persoana juridic nerezident, constituit n conformitate cu
legislaia unui stat membru pot dobndi dreptul de proprietate asupra
terenurilor pentru reedine secundare, respectiv sedii secundare, la
mplinirea unui termen de 5 ani de la data aderrii Romniei la
Uniunea European.
Art. 5. - (1) Ceteanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul
ntr-un stat membru sau n Romnia, precum i persoana juridic
constituit n conformitate cu legislaia unui stat membru pot dobndi
dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, pdurilor i
terenurilor forestiere la mplinirea unui termen de 7 ani de la data
aderrii Romniei la Uniunea European.

(2) Dispoziiile alin.(1) nu se aplic fermierilor care desfoar

activiti independente i sunt, dup caz:
a) ceteni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul ntr-un
stat membru, care i stabilesc reedina n Romnia;
b) apatrizi cu domiciliul n Romnia.
(3) Cetenii statelor membre sau apatrizii cu domiciliul ntr-un
stat membru i dovedesc calitatea de fermier care desfoar
activiti independente cu documente emise/eliberate de autoritile
competente din statul membru sau de provenien. Apatrizii cu
domiciliul n Romnia fac dovada acestei caliti cu atestatul eliberat,
n acest sens, de ctre Ministerul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii
Rurale.
(4) Persoanele prevzute la alin. (2) dobndesc dreptul de
proprietate asupra terenurilor agricole, pdurilor i terenurilor
forestiere, n aceleai condiii cu cele aplicabile cetenilor romni, de
la data aderrii Romniei la Uniunea European.
(5) Destinaia terenurilor agricole, pdurilor i a terenurilor
forestiere nu poate fi schimbat pe durata perioadei de tranziie, de
ctre persoanele prevzute la alin. (2).
CAPITOLUL III
Dobndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor
de ctre cetenii strini, apatrizii i persoanele juridice
aparinnd statelor tere
Art. 6. - (1) Ceteanul strin, apatridul i persoana juridic
aparinnd statelor tere pot dobndi dreptul de proprietate asupra
terenurilor, n condiiile reglementate prin tratate internaionale, pe
baz de reciprocitate.
(2) Ceteanul strin, apatridul i persoana juridic aparinnd
statelor tere nu pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor
n condiii mai favorabile dect cele aplicabile ceteanului unui stat
membru i persoanei juridice constituite n conformitate cu legislaia
unui stat membru.

CAPITOLUL IV
Dispoziii finale
Art. 7. - Articolul 6 din Ordonana de urgen a Guvernului
nr.92/1997 privind stimularea investiiilor directe, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.386 din 30 decembrie
1997, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.241/1998, cu
modificrile ulterioare, se modific i va avea urmtorul cuprins:
Art. 6. - O societate comercial, persoan juridic rezident sau
nerezident, poate dobndi orice drepturi reale asupra bunurilor
imobile, n msura necesar derulrii activitii sale, potrivit obiectului
social, cu respectarea dispoziiilor legale privind dobndirea dreptului
de proprietate privat asupra terenurilor de ctre cetenii strini i
apatrizi, precum i de ctre persoanele juridice strine.
Art. 8. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
a) alineatul (4) al articolului 13 din Legea nr. 550/2002 privind
vnzarea spaiilor comerciale proprietate privat a statului i a celor de
prestri de servicii, aflate n administrarea consiliilor judeene sau a
consiliilor locale, precum i a celor din patrimoniul regiilor autonome
de interes local, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 803 din 5 noiembrie 2002, cu modificrile i completrile
ulterioare;
b) orice alt dispoziie contrar.
Art. 9. - Prezenta lege intr n vigoare la data aderrii Romniei
la Uniunea European.

Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu

respectarea prevederilor articolului 75 i ale articolului 76
alineatul (1) din Constituia Romniei, republicat.
p. PREEDINTELE
CAMEREI DEPUTAILOR

PREEDINTELE
SENATULUI

Dan Radu Ruanu

Nicolae Vcroiu

Bucureti, 10 noiembrie 2005

Nr. 312