Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
PARLAMENTUL
LEGE Nr. 1324
din 10.03.1993
privatizrii fondului de locuine*
Publicat : 27.06.2006 n Monitorul Oficial Nr. ed.special
MODIFICAT
LP37
LP304
din
LP278
LP235
LP33
LP65
LP268-XVI
din
26.12.12,
din
din
din
din
din
19.03.15,
MO48/05.03.13
07.12.12,
26.10.12,
06.05.12,
07.04.11,
28.07.06,
MO94-97/17.04.15
art.150;
n
vigoare
MO6-9/11.01.12
MO248-251/07.12.12
MO99-102/25.05.12
MO110-112/08.07.11
MO142-145/08.09.06
art.145
05.03.13
art.32
art.812
art.330
art.297
art.702
__________________________________
*** n continuare uniti.
(3) Activitatea comisiei pentru privatizarea fondului de locuine este reglementat de
regulamentul acesteia, care este parte integrant a prezentei legi.
Art.5. - (1) Cetenilor Republicii Moldova pot fi vndute sau transmise cu titlu gratuit n
proprietate privat n special locuinele n care acetia triesc i care aparin fondului de stat i
celui public asupra cruia statul i-a declarat dreptul de proprietate, precum i n imobilele ce
aparin unitilor, indiferent dac aceste uniti snt incluse n listele de privatizare.
(2) Nu pot fi vndute sau transmise cu titlu gratuit n proprietate privat imobilele care se
afl n orele militare de tip nchis, cminele, locuinele de serviciu, locuinele avariate i
ireparabile, casele ce urmeaz a fi demolate, cantoanele i alte construcii care se afl la
balana
sau n
proprietatea
fondului
forestier
de
stat.
[Art.5 al.(2) modificat prin LP278 din 07.12.12, MO6-9/11.01.12 art.32]
(3) Se permite privatizarea locuinelor de stat n cazul n care cetenii au n proprietate
privat o alt locuin provenit nu n rezultatul privatizrii.
(4) Dac cetenii au participat la privatizarea unei locuine, ulterior ei pot privatiza o
alt locuin, achitnd integral costul suprafeei acesteia la preuri comerciale stabilite de
Guvern la data privatizrii.
n cazul n care, la privatizarea locuinei, suprafaa acesteia a fost mai mic dect
normativul prevzut la art.10, cetenii proprietari ai locuinei, aflai la
eviden pentru mbuntirea condiiilor locative, au dreptul s participe la privatizarea
gratuit a locuinelor n blocurile neterminate n conformitate cu legislaia n vigoare.
(5) Prin derogare de la prevederile alineatului (2) referitor la privatizarea cminelor, se
admite privatizarea ncperilor de locuit n cminele de tip camer (cu excepia cminelor
pentru studeni i elevi ale instituiilor de nvmnt de stat de toate nivelurile i a cminelor
de tip pat-loc i pat-camer) cu condiia c cel puin 60 procente din locatarii de rspundere
ai ncperilor de locuit la adunarea general i-au exprimat n scris dorina de a le privatiza.
n acest caz persoanele mputernicite de adunare, n termen de o lun dup convocarea ei,
snt obligate s prezinte comisiei pentru privatizarea fondului de locuine documentele
necesare asupra tuturor locatarilor de rspundere ai ncperilor de locuit, care i-au exprimat
dorina de a le privatiza.
Privatizarea ncperilor de locuit din cminele de tip camer se efectueaz n modul stabilit
de prezenta lege pentru privatizarea apartamentelor (caselor).
Art.6. - (1) Cumprarea sau primirea cu titlu gratuit n proprietate privat a locuinelor se
face cu acordul tuturor membrilor aduli ai familiei care locuiesc mpreun. La dorina lor,
locuina poate fi cumprat n proprietate comun sau n diviziune.
(2) Privatizarea atelierului de creaie de ctre membrul (membrii) uniunii de creaie se
efectueaz cu consimmntul certificat al organului de conducere al uniunii respective i cu
autorizaia organului abilitat.
Art.7. - Cetenilor nscrii la mbuntirea condiiilor de trai li se pstreaz dreptul de a
primi locuin, n conformitate cu legislaia n vigoare. Cnd le vine rndul, pot cumpra sau
primi gratuit locuin n proprietate privat, n condiiile prezentei legi.
Art.8. - (1) Proprietarii de locuin privatizat snt coposesorii instalaiilor i
comunicaiilor inginereti, ai locurilor de uz comun ale imobilului i ai terenurilor de pe
lng el.
(2) Spaiile cu alt destinaie dect cea de locuin din blocurile de locuine neincluse n
costul i n suprafaa echivalent a apartamentelor supuse privatizrii, cu excepia spaiilor de
folosin comun - scrilor, caselor scrilor, teraselor, subsolurilor, puurilor de ascensoare,
punctelor de distribuie a energiei termice, electrice i a apei, - rmn n proprietatea statului i
se privatizeaz n modul prevzut de lege.
Art.9. - (1) Vnzarea apartamentelor eliberate i rmase libere din imobilele care
urmeaz s fie reconstruite sau reparate capital se efectueazconform rndului persoanelor,
aflate la eviden pentru mbuntirea condiiilor locative, de ctre autoritile administraiei
publice locale sau de ctre unitile la balana crora se afl locuina respectiv.
(2) n cazul n care reconstrucia, reparaia capital sau finalizarea construciei
apartamentelor s-a efectuat din contul mijloacelor proprii ale persoanelor fizice i juridice,
costul apartamentelor i suprafaa lor echivalent supus privatizrii se micoreaz conform
ponderii elementelor constructive restabilite, reparate capital sau construite.
Capitolul II
MODUL DE PRIVATIZARE A LOCUINELOR
Art.10. - (1) O familie poate cumpra sau primi cu titlu gratuit n proprietate privat o
singur locuin: n limitele asigurrii normative cu spaiu locativ - la preurile de stat sau cu
titlu gratuit; supranormative - la preuri comerciale stabilite de Guvern la data privatizrii
locuinelor, dar care snu depeasc preurile curente pentru construcia locuinelor de stat.
Asigurarea normativ cu spaiu locativ n procesul privatizrii se accept n mrime de 20 m
ptrai de suprafa total echivalent la o persoan (inclusiv membrilor familiei care nu snt
ceteni ai Republicii Moldova) i cu un supliment de 10 m ptrai pentru o familie, inclusiv
pentru persoanele rmase singure n urma decesului soului (soiei), precum i pentru
celibatari.
(2) La privatizarea locuinelor spaiul locativ suplimentar n mrime de 10 m2 se adaug la
suprafaa normativ, care se transmite n proprietate privat cu titlu gratuit urmtoarelor
categorii de ceteni:
a) membrilor activi i membrilor corespondeni ai Academiei de tiine a Republicii
Moldova;
b) decorate cu cele mai nalte distincii de stat ("Ordinul Republicii", "tefan cel Mare" i
distincii asimilate lor);
c) care au titluri onorifice ale fostei R.S.S. Moldoveneti i ale fostei U.R.S.S. (artist al
poporului, maestru emerit al artei i raionalizator emerit);
d) raionalizatorilor;
e) membrilor tuturor uniunilor (asociaiilor) de creaie;
f) care au titluri didactice de confereniar, profesor universitar sau titluri tiinifice de
doctor, doctor habilitat;
g) militarilor, personalului Serviciului de Informaii i Securitate, Serviciului de Protecie i
Paz de Stat, Ministerului Afacerilor Interne i Procuraturii Generale, care au grad special
militar
de
general
sau
alt
grad
asimilat
lui;
[Art.10 al.(2), lit.g) modificat prin 6.12.12, MO48/05.03.13 art.150; n vigoare 05.03.13]
h) fotilor proprietari ai caselor particulare demolate crora nu li s-a pltit compensaie;
i) care sufer de bolile enumerate n anexa nr.7 la prezenta lege;
j) care au dreptul la privatizarea gratuit a spaiului locativ suplimentar conform altor legi.
Membrul (membrii) familiilor care nimerete n cteva din categoriile sus-menionate are
dreptul de a primi cu titlu gratuit spaiul locativ suplimentar n total.
(3) Costul total al locuinei se stabilete n conformitate cu metodica de evaluare a locuinei
care urmeaz s fie privatizat, aprobat de Departamentul Privatizrii.
(4) n cazul privatizrii locuinelor contra bonuri patrimoniale costul 1 m 2 de
suprafa total echivalent n limitele asigurrii normative cu spaiu locativ va fi echivalent
cu una cot-parte a bonului (un an vechime n munc). Costul 1 m2 supranormativ: n limitele
primilor 10 m2 - 1,5 din cota-parte a bonului, metrajul cel depete aceast suprafa - 2 cotepri ale bonului. La achitarea costului locuinei se permite utilizarea bonurilor patrimoniale
transmise n modul stabilit de ctre rudele de gradul doi (bunei, nepoi, nepoate, surori i frai
drepi).
(5) Dac soii locuiesc n diferite apartamente de stat ei au dreptul s participe la
privatizarea unuia din acestea la alegere. n acest caz normativul de asigurare cu locuin se
calculeaz pentru toi membrii familiei date nscrii n conturile personale ale locuinelor
indicate, iar vechimea n muncse calculeaz pentru ambii soi n modul stabilit de articolul
17 alineatul (1).
Art. 101. - (1) Membrii uniunii de creaie, care utilizeaz atelier de creaie, l pot procura n
proprietate comun sau n cot-parte n limitele suprafeei totale echivalente n mrime de 75
m2 la pre de stat, iar supranormativ - la pre comercial.
(2) Membrul uniunii de creaie, independent sau mpreun cu ali membri ai uniunii de
creaie, poate procura n proprietate numai un singur atelier de creaie n condiiile i modul
prevzut de prezenta lege. Procurarea cu titlu de proprietate a altor ateliere de creaie de stat
se efectueazcontra mijloace bneti la pre comercial stabilit de Guvern.
(3) Costul atelierului de creaie se stabilete:
la achitare contra mijloace bneti:
- n limitele suprafeei normative, pornind de la costul 1 m2 de suprafa echivalent a
imobilului dat;
- supranormativ - la pre comercial potrivit metodicii stabilite prin Hotrrea Guvernului nr.
666 din 3 noiembrie 1993;
- valoarea final se stabilete pe calea aplicrii coeficientului 0,5 la costul stabilit n modul
indicat;
la achitare contra bonuri patrimoniale:
- n limitele suprafeei normative - din calculul: una cot-parte a bonului (un an vechime n
munc) pentru 1 m2 de suprafa echivalent a imobilului dat;
- supranormativ - din calculul: trei cote-pri ale bonului pentru 1 m2 de suprafa;
- coeficientul de reducere nu se aplic.
(4) Proprietarii atelierelor de creaie nu au dreptul s le foloseasc n alte scopuri, inclusiv
s le transforme n locuin.
(5) La privatizarea atelierelor de creaie se aplic prevederile articolelor 4, 8, 11, 12, 166,
20, 21, 25-27.
Art.11. - (1) Cetenii care doresc s cumpere sau s primeasc cu titlu gratuit locuina n
proprietate privat depun cereri scrise la organele abilitate, care snt obligate ca, n termen de
dou luni de la data nregistrrii cererii, s stabileasc, prin intermediul comisiilor de
privatizare a fundului de locuine, costul locuinei i s adopte hotrrea respectiv.
(2) Costul locuinelor se stabilete n baza datelor inventarierii fondului de
locuine, nregistrate la birourile teritoriale de inventariere tehnic, la organizaiile de
exploatare a locuinelor i la unitile care au la balan fond de locuine, la data efecturii
calculelor, cu aplicarea coeficienilor de indexare a valorii iniiale a fondului de locuine n
conformitate cu Hotrrea Guvernului nr.118 din 5 martie 1993.
(3) ncperile construite adugtor trebuie s fie legiferate pn la prezentarea
documentelor la comisie. Costul ncperilor construite adugtor din cont propriu nu se
include n costul locuinei.
(4) Decizia pozitiv a comisiei este un temei pentru pregtirea proiectului de contract
vnzare-cumprare,
transmitere-primire
a
locuinei n
proprietate
privat i
pentru ncunotiinarea proprietarului locuinei la data ncheierii contractului (autoritile
administriei publice locale, unitatea respectiv).
(5) Comisia adopt hotrre de respingere a privatizrii locuinei n condiiile alineatului al
doilea al articolului 5.
(6) Comisia decide pozitiv privatizarea locuinei n condiiile iniiale la momentul
depunerii cererii i n cazul cnd unul din membrii familiei a decedat n decursul examinrii
documentelor prezentate la comisie. Dac n decursul examinrii documentelor prezentate
pentru privatizare a decedat chiriaul, contractul de vnzare-cumprare, transmitere-primire a
locuinei se ncheie cu un alt membru adult al familiei care triete n aceast locuin cu
adunare.
(4) Modul de construire i de funcionare a acestor asociaii este reglementat de Statutul
asociaiei
proprietarilor
de
locuine
privatizate
cu
forma
organizatoricojuridic cooperativ de consum. Controlul asupra constituirii i funcionrii lor se exercit de
autoritile administraiei publice locale ale unitilor administrativ-teritoriale respective.
(5) Apartamentele neprivatizate din blocurile negestionate de ctre asociaiile de proprietari
de locuine privatizate snt ntreinute i reparate n modul stabilit pentru fondul de locuine al
statului.
[Art.22 al.(6) abrogat prin LP235 din 26.10.12, MO248-251/07.12.12 art.812]
[Art.22 al.(7) exclus prin LP268 -XVI din 28.07.06, MO142-145/08.09.06 art.702]
Art. 23. (1) Pn la nfiinarea asociaiei proprietarilor de locuine privatizate, cu forma
de organizare juridic cooperativ de consum, locuinele privatizate, sistemele inginereti
interioare snt deservite de organizaiile de exploatare a locuinelor n baza contractului
ncheiat ntre proprietari i aceste organizaii concomitent cu eliberarea crii de imobil.
(2) Asociaiile de proprietari ai locuinelor privatizate i alte asociaii de proprietari ai
locuinelor ncheie contracte de prestare a serviciilor comunale pentru necesitile comune ale
imobilului (asigurarea cu energie electric pentru iluminatul caselor scrilor i pentru lift,
asigurarea cu ap pentru splarea anexelor de acumulare a gunoiului, canalizarea apelor uzate,
colectarea i evacuarea deeurilor menajere, exploatarea sistemului de combatere a
incendiilor), pe care le achit n conformitate cu clauzele contractelor ncheiate.
(3) Furnizarea/prestarea serviciilor publice de gospodrie comunal n blocurile locative cu
multe apartamente se efectueaz n baza contractelor ncheiate ntre operatorii serviciilor
respective i gestionarul fondului locativ (asociaia de proprietari ai locuinelor privatizate ori
ntreprinderea la balana sau n a crei gestiune se afl fondul locativ) sau, dup caz, ntre
operatori i fiecare proprietar/chiria de apartament al blocului locativ n parte.
(4) Proprietarii/chiriaii locuinelor achit serviciile comunale i alte servicii utilizate n
conformitate
cu
legislaia
i
cu
actele
normative
n
vigoare.
(5) Factura de plat pentru serviciul respectiv se emite de ctre gestionarul fondului locativ
sau, dup caz, de ctre operator, cu indicarea termenului de achitare a acestuia conform
clauzelor
contractului.
(6) n cazul n care consumatorul nu achit serviciul respectiv n termenul indicat n
factur, acestuia i se vor calcula penaliti pentru fiecare zi de ntrziere. Cuantumul
penalitii nu poate depi rata medie anual ponderat a dobnzii la creditele acordate de
bncile comerciale n moned naional, pentru un an, nregistrat n anul precedent i
publicat
n
raportul
Bncii
Naionale
a
Moldovei.
(7) Mrimea plii pentru ntreinerea i reparaia proprietii comune din blocul locativ
este proporional cotei-pri deinute de fiecare proprietar/chiria al locuinei i se determin
conform
tarifului
aprobat
n
modul
stabilit.
(8) Neachitarea de ctre o parte de proprietari/chiriai a serviciilor utilizate nu poate servi
drept temei pentru debranarea total a blocului locativ de la reelele i instalaiile electrice,
termice, de gaz, de la reelele de alimentare cu ap i de canalizare.
[Art.23 n redacia LP37 din 19.03.15, MO94-97/17.04.15 art.145]
Art.24. - Autoritile administraiei publice locale, unitile la balana crora se afl blocuri
de locuine vor transmite n gestiunea asociaiilor de proprietari ai locuinelor privatizate, la
momentul fondrii lor, ncperile libere din blocurile de locuine menionate i terenurile
aferente acestora,n conformitate cu planurile blocurilor de locuine respective.
Arendaii ncperilor din blocul de locuine, transmis n gestiune asociaiei de proprietari ai
locuinelor privatizate i altor asociaii de proprietari ai locuinelor, particip la acoperirea
cotei de cheltuieli reale pentru ntreinereai deservirea elementelor de uz comun din bloc i
terenului aferent, ncheind un contract aparte cu asociaia. Astfel de contracte ncheie i
proprietarii ncperilor cu alt destinaie dect aceea de locuin ce fac parte din imobilul
gestionat de asociaie.
Art.25. - Autoritile administraiei publice locale exercit controlul asupra strii tehnice a
fondului de locuine privatizat, asupra respectrii termenelor de reparaie a acestuia i folosirii
lui conform destinaiei.
Art.26. - nclcarea prevederilor prezentei legi, a regulilor de exploatare a locuinelor,
de ntreinere a imobilelor i a terenurilor de pe lng ele atrage rspundere conform
legislaiei n vigoare.
Art.27. - Litigiile ce in de privatizarea fondului de locuine se soluioneaz pe cale
juridic.
PREEDINTELE
REPUBLICII MOLDOVA
Mircea SNEGUR
Tipul imobilului:
a) proiect individual cu sistematizare mbuntit
b) proiect n serie cu sistematizare imbuntit
c) cu un cat sau dou pentru o familie sau dou
ale apartamentului
etajul nti i ultimul
suprafaa buctriei (mai mic sau mai mare de 7 m ptrai)
Aprobat
prin decizia adunrii constituante
a proprietarilor locuinelor privatizate,
(adresa)
nr.___din "___"________200_
____________________________
(semntura, tampila)
S TAT U T U L
Asociaiei de proprietari ai locuinelor privatizate
_______________________________________
(denumirea asociaiei)
DISPOZIII GENERALE
1.
Asociaia
de
proprietari
ai
________________________________________,
locuinelor
privatizate
(denumirea asociaiei)
ajutor contra plat lancheierea contractelor cu locatarii din bloc i la achitarea de ctre acetia
a plilor pentru serviciile prestate;
l) efectueaz orice alt activitate, permis de legislaia n vigoare cooperativei de consum;
m) utilizeaz imobilul aflat n gestiunea lui i terenul aferent acestuia, transmis n folosina
Asociaiei; presteaz altor asociaii, precum i proprietarilor de locuine private i chiriailor
servicii de deservire a blocurilor de locuine, utilizeaz integral mijloacele obinute
pentru ntreinereai reparaia imobilului gestionat, precum i pentru salarizarea i pregtirea
profesional a personalului angajat;
n) determin de sine stttor sferele n care vor fi folosite creditele, donaiile, alte mijloace
disponibile n vederea mbuntirii condiiilor locative ale proprietarilor de locuine din
imobilul gestionat;
o) rspunde, n conformitate cu legislaia n vigoare, de folosirea i rambursarea creditelor
obinute;
p) particip la fondarea uniunilor i asociaiilor de proprietari ai locuinelor la nivel
teritorial i naional;
q) colaboreaz cu asociaii similare din aceeai localitate, din ar i din strintate.
MIJLOACELE ASOCIAIEI
7. Mijloacele Asociaiei se compun din:
a) taxa de nscriere, mijloacele financiare vrsate pentru terminarea construciei blocului de
locuine n care a fost constituit Asociaia;
b) cotizaiile pentru ntreinerea i exploatarea imobilului, ncperilor auxiliare, sistemelor
inginereti interioare i terenurilor aferente blocului de locuine;
c) cotizaiile pentru reparaia imobilului (inclusiv reparaia capital);
d) creditele, donaiile, mijloacele obinute din activitatea desfurat de Asociaie;
e) cotele de participare ale autoritilor administraiei publice locale (n funcie de numrul
de locuine neprivatizate i de numrul de persoane care locuiesc n aceste locuine)
la ntreinerea i reparaia ncperilor auxiliare, sistemelor inginereti interioare, terenurilor
aferente blocurilor de locuine n conformitate cu contractele ncheiate, precum i din
defalcri din arenda ncperilor cu alt destinaie dect aceea de locuin;
f) plile vrsate, n conformitate cu normativele n vigoare, de ctre ntreprinderile
prestatoare de servicii pentru deservirea de ctre Asociaie a sistemelor inginereti
interioare i lucrul cu locatarii pentru achitarea n termen a serviciilor prestate;
g) alte ncasri.
Toate mijloacele Asociaiei se vars la conturile respective din instituia financiar.
Contribuiile pentru ntreinerea, exploatarea i reparaia imobilului (inclusiv reparaia
capital), ncperilor auxiliare, sistemelor inginereti interioare i terenurilor aferente
blocurilor de locuine se folosesc numai conform destinaiei.
8. Cuantumul taxelor de nscriere se stabilete la adunarea general a membrilor Asociaiei
(adunarea mputerniciilor).
9. Contribuiile pentru ntreinerea, exploatarea i reparaia imobilului, ncperilor
auxiliare, sistemelor inginereti interioare i terenurilor aferente blocului de locuine se
depun n mrimi ce asigur acoperirea tuturor cheltuielilor socialmente necesare pentru aceste
tipuri de lucrri i servicii, inclusiv defalcrile pentru reparaia capital a imobilului.
Cuantumul contribuiilor se stabilete la adunarea general a membrilor Asociaiei
(adunarea mputerniciilor) i se fixeaz n contractul dentreinere i deservire a locuinelor i
a terenurilor aferente blocului de locuine.
10. Prin decizie a adunrii generale a membrilor Asociaiei (adunrii mputerniciilor) pot fi
create fonduri speciale (pentru reparaia capital i curent a blocului de locuine, instalarea
aparatelor pentru msurarea cantitilor consumate de resurse energetice, remunerarea i
premierea membrilor comitetului de conducere al Asociaiei, amenajarea terenurilor i crearea
de spaii verzi, munca cultural-educativ, de fortificare prin sport etc.).
DREPTURILE I OBLIGAIILE
MEMBRILOR ASOCIAIEI
11. Membrul Asociaiei are dreptul:
a) s aleag i s fie ales n comitetul de conducere al Asociaiei i n comisia de cenzori;
b) s perceap de la Asociaie costul reparaiilor necesare efectuate pe cont propriu n
cazul n care Asociaia nu i-a ndeplinit obligaiile asumate;
c) pe durata reparaiilor capitale, s primeasc spaiu locativ arendat de Asociaie, membrii
Asociaiei achitnd arenda pentru perioada de exploatare a acestui spaiu;
d) s se retrag din Asociaie, la cerere.
12. Membrul Asociaiei este obligat:
a) s ndeplineasc prevederile statutului Asociaiei i deciziile adunrii generale a
membrilor ei (adunrii mputerniciilor);
b) s achite la timp plile pentru locuina cumprat n rate;
c) s foloseasc locuina dup destinaie, s asigure integritatea ei, s respecte regulile de
exploatare a ncperilor de locuit, de ntreinere a imobilului i a terenului aferent;
d) s achite plata lunar pentru deservirea i ntreinerea imobilului pn la data de 10 a
lunii urmtoare.
13. Membrul Asociaiei exercit dreptul de proprietate asupra locuinei, precum i asupra
locuinei neterminate, n condiiile legislaiei n vigoare.
14. n cazul absenei provizorii, membrul Asociaiei i pstreaz drepturile i ndeplinete
obligaiile prevzute de statutul Asociaiei.
15. Membrul Asociaiei poate fi exclus din ea n cazul n care:
a) nu respect statutul Asociaiei;
b) nu ndeplinete obligaiile stabilite de adunarea general a membrilor Asociaiei
(adunarea mputerniciilor).
16. Proprietarului locuinei care s-a retras din Asociaie nu i se restituie taxa de nscriere i
nici mijloacele depuse pentru reparaia imobilului (inclusiv reparaia capital), precum i
pentru alte scopuri prevzute de statutul Asociaiei i de deciziile organelor de administrare
ale Asociaiei. De la persoana care s-a retras din Asociaie restanele de plat se percep n
modul stabilit.
17. n cazul deteriorrii i distrugerii locuinei de ctre proprietar i de membrii familiei lui,
precum i n cazul nclcrii sistematice a regulilor de convieuire, care face imposibil pentru
ali locatari coabitarea n acelai imobil, vinovaii rspund n conformitate cu legislaia n
vigoare.
ORGANELE DE ADMINISTRARE ALE ASOCIAIEI
18. Organul suprem al Asociaiei este adunarea general a membrilor ei. Dac din Asociaie
fac parte mai mult de 50 de membri, n locul adunrii generale poate fi
convocat adunarea mputerniciilor. mputerniciii se aleg la adunarea general - cte o
persoan din partea a 3-4 membri ai Asociaiei pe un termen de 3 ani.
19. Adunarea general a membrilor Asociaiei (adunarea mputerniciilor) hotrte
urmtoarele probleme:
a) aprobarea statutului Asociaiei;
b) primirea n Asociaie i excluderea din ea;
c) alegerea comitetului de conducere i a comisiei de cenzori a Asociaiei;
d) stabilirea cuantumului taxei de nscriere;
e) primirea, utilizarea i rambursarea creditelor, beneficierea de asisten tehnic, aprobarea
devizului pentru reparaia capital a imobilului;
f) formarea fondurilor Asociaiei, inclusiv speciale, i determinarea modului lor de
cheltuire;
g) dezbaterea i aprobarea clauzelor contractelor pentru ntreinerea i deservirea
locuinelor i a terenurilor aferente blocului de locuine;
aprobat
de
adunarea
general a
membrilor
Asociaiei
(adunarea mputerniciilor); ntocmirea i
prezentarea
adunrii
generale
(adunrii mputerniciilor) a drii de seam cu privire la activitatea economico-financiar pe
anul ncheiat i a proiectului planului economico-financiar al Asociaiei pe anul urmtor;
g) reprezentarea intereselor Asociaiei n autoritile administraiei publice locale i
centrale, n unitile economice i n instanele judectoreti;
h) exercitarea controlului asupra ncasrii de la membrii Asociaiei a cotizaiilor a cror
mrime a fost stabilit de adunarea general (adunareamputerniciilor), precum i a plilor
pentru serviciile comunale i a altor pli; aplicarea, n modul stabilit, a msurilor fa de
membrii Asociaiein cazul n care acetia nu depun n termen contribuiile i plile
respective;
i) inerea lucrrilor de secretariat i ntocmirea drilor de seam contabile;
j) exercitarea altor obligaii ce rezult din statutul Asociaiei.
26. Comisia de cenzori a Asociaiei este organul care controleaz i verific activitatea
comitetului de conducere al acesteia i se alege, n numr de cel puin 3 persoane, la adunarea
general a membrilor Asociaiei (adunarea mputerniciilor) pe un termen de 2 ani.
Comisia de cenzori alege, din componena sa, preedintele comisiei.
Dac din Asociaie fac parte mai puin de 20 de membri, n locul comisiei de cenzori
adunarea general alege un cenzor.
Comisia de cenzori i desfoar activitatea n baza regulamentului su, prezint adunrii
generale a membrilor Asociaiei (adunriimputerniciilor) raportul anual cu privire la
rezultatele controlului i propune msuri de mbuntire a activitii Asociaiei, iar n cazul
stabilirii unor nclcri grave ale disciplinei financiare, cere convocarea adunrii generale
extraordinare.
27. Litigiile dintre Asociaie i membrii ei, precum i dintre Asociaie i uniti i ali ageni
economici, se examineaz n modul stabilit.
NCETAREA ACTIVITII ASOCIAIEI
28. Activitatea Asociaiei nceteaz n cazul demolrii blocului (blocurilor) de locuine sau
fuzionrii Asociaiei cu alt asociaie, precum i n alte cazuri prevzute de legislaia n
vigoare.
29. Lichidarea Asociaiei se efectueaz n conformitate cu modul n vigoare de ncetare a
activitii cooperativelor de consum.
Anexa nr. 6
la Legea privatizrii
fondului de locuine (art.10)
LISTA
bolilor care dau persoanelor ce sufer de ele
dreptul de a privatiza cu titlu gratuit
spaiul locativ suplimentar
I. L i s t a
bolilor care dau dreptul de a privatiza cu titlu gratuit spaiul
locativ suplimentar sub form de camer aparte
a) formele active de tuberculoz pulmonar i tuberculoz a altor organe cu secreia
bacilului tuberculos, stabilite prin control de laborator repetat;
b) bolile n cazul crora coabitarea cu persoanele care sufer de ele este imposibil pentru
cei din jur: alienaia mintal, formele grave de psihonevroze, epilepsie, psihonevroz
traumatic, psihostenie i isterie urmate de pierderea cunotinei, de accese puternic
pronunate;
c) bolile care nu se supun tratamentului n cazul crora n urma disconfortului cauzat de ele
coabitarea cu persoanele care sufer de aceste boli este imposibil: fistula fecaloid i urinar,