MODELO DE PODER PARA COMPRAR E HIPOTECARCO CODEUDOR EN EL

SALVADOR.

NUMERO: -------------------------------En la ciudad de--------------------------------, Estado

de ----------------------De Los Estados Unidos de América, a las -------------horas del día------------ de
----------------de dos mil --------Ante mi ------------------------------------Notario (Cónsul) del domicilio
de la ciudad de ------------------------ COMPADECE el Señor -----------------------------------------------
de ----------- años de edad, (profesión) del domicilio de ---------------, a quien no conozco, pero
identifico por medio de su pasaporte tipo ------------ Numero -------------------------, extendido por:
(Autoridad que lo expendió) ---------------------, el día ------------------, y con fecha de vencimiento el
día ---------------------------, o ( documento único de identidad ); y ME DICE: Que por medio de este
instrumento otorga PODER ESPECIAL ADMINISTRATIVOCON CLÁUSULA ESPACIAL , a
favor del señor (nombre según DUI) -------------------------------------------------------, de nacionalidad
salvadoreña quien es mayo de edad, -------------- y del domicilio de la ciudad de
-----------------------------Republica de El Salvador, portador de su Documento Único de Identidad
Numero ----------------------------, para que en su nombre y representación pueda realizar los
siguientes actos jurídicos
I) Para que pueda comprar, aceptar la tradición de domicilio, recibir materialmente y pagar el precio
de compraventa sobre un inmueble de naturaleza ---------------------que se identifica como Numero
------------------------ (Dirección completa del inmueble), ubicado en la jurisdicción de
-------------------------------- departamento de ---------------------, el cual se describe así ( Copiar
descripción completa)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------
con una extensión superficial de ------------------------------------------METROS CUADRADOS .
Inmueble inscrito bajo matricula ------------------------ del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca
de -----------------------Sección del -----------II) Lo faculta para contratar un crédito Hipotecario con el
FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA, hasta por la suma de ----------------------DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, en los términos y condiciones que el Fondo Social para la
Vivienda lo apruebe, cuyo destino será la compra del inmueble descrito en el romano

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I de este instrumento, facultándolo además para recibir cantidades de dinero producto de ese crédito
adquirido con el Fondo Social para la Vivienda, así, como para que firme la documentación que sea
necesaria para el otorgamiento de dicho crédito III) Faculta especialmente a su apoderado para que
en garantía de la obligación antes relacionada, pueda hipotecar a favor del FONDO SOCIAL PARA
LA VIVIENDA el inmueble descrito en el romano I de este instrumento, facultándolo para otorgar los
instrumentos públicos necesarios para documentar tal obligación IV) También queda facultado para
que en caso de incumplimiento en la amortización del crédito concedido por el Fondo Social para la
Vivienda, otorgue a favor de este último, la dacion en pago sobre el inmueble antes descrito y que
garantiza tal obligación haciendo la tradición del dominio y demás derechos anexos que sobre el
mismo le correspondan y la entrega material el mismo así como para que compadezca al otorgamiento
de la escrituras publicas respectivas. V) Faculta así mismo a su apoderado para tramitar ante el
Ministerio de Hacienda de la República del el Salvador la obtención por primera vez o reposición de
su Tarjeta de Identificación Tributaria, para que en virtud de este mando pueda firmar en su nombre
ante dicho ministerio, cualquier solicitud, formulario, documento ó tramites que sean necesarios.
CLÁUSULA ESPECIAL. En caso de acción judicial promovida en su contra por el Fondo Social
para la Vivienda para el cobro del crédito contratado con esa institución autoriza a su apoderado aquí
nombrado, para recibir emplazamientos y tenerse por emplazado legalmente. Para el mejor
desempeño de su cometido confiere a su mandatario las facultades generales del mandato, todas las
cuales expliqué al otorgante, cerciorándome de que las conoce, comprende y que por ello concede.
Así se expresó el compareciente, a quien le explique los efectos legales del presente instrumento y
leída que se le hube íntegramente, en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos.
DOY FE

INDICACIOES:

 Este documento debe ser otorgado ante Notario Salvadoreño autorizado por la Corte Suprema
de Justicia ó ante el Cónsul de El Salvador en la ciudad ó país donde recibe el interesado.
 La descripción técnica y los demás datos del inmueble que se deben relacionar en este
instrumento será comporcionado por el FSV por medio de fotocopias del antecedente inscrito o por
medio de la página web del Fondo Social para la Vivienda www.fsv.gob.sv

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  Este modelo puede sufrir variaciones o cambios

REQUISITOS PERSONALES

DOCUMENTOS

 Fotocopia de tarjeta de permiso temporal de trabajo –TPS

 Fotocopia de DUI ( Si lo posee)
 Fotocopia de tarjeta de NIT
 Fotocopia del Social Security Number
 Fotocopia de Income Tax del ultimo año
 Fotocopia del formulario W-2 del ultimo año ( Solo para empleados )
 Constancia original de trabajo o de Ingresos
 Documentos que demuestren su Estatus Migratorio Autorizado (TPS)
 Documento original que demuestren su record crediticio, emitido por empresas calificadoras de
crédito autorizada en los Estados Unidos tales como: EQUIFAX, EXPERIAN, TRANSUNION
U otra similar
 Poder con cláusulas especiales a favor de un representante legal del solicitante (Paginas 1y2)
 Formulario para el trasmite de crédito que puede ser firmado por el representante legal
 Documentación del Inmueble de acuerdo a la linea de créditos