Sunteți pe pagina 1din 9

CONTRACTUL DE DONATIE

Seciunea I. NOIUNE I CARACTERE JURIDICE

1. Noiune
Omul poate dispune cu titlu gratuit de patrimoniul su. Conform art. 1172 alin. 1
N.C.C. prevede c este un contract cu titlu oneros acela prin care fiecare parte urmrete si procure un avantaj n schimbul obligaiei asumate, iar potrivit aceluiai articol, alin. 2 ,
este contract cu titlu gratuit acela prin care una din pri urmrete s procure celeilalte
pri un beneficiu, fr a obine n schimb un avantaj.
Contractul de donaie este reglementat n N.C.C. n cartea a 4 a, intitulat Despre
motenire i liberaliti, titlul 3 intitulat Liberalitile.
Liberalitatea este definit n art. 984 N.C.C. ca fiind actul juridic prin care o persoan
dispune cu titlu gratuit de bunurile sale, n tot sau n parte, n favoarea unei alte persoane.
Art. 985 N.C.C. definete donaia ca fiind contractul prin care, cu intenia de a gratifica, o
parte numit donator, dispune irevocabil de un bun n favoarea celeilalte pri, numit
donatar.

2. Caractere juridice
Contractul de donaie este un contract :
a) unilateral deoarece, n principiu, d natere la obligaii numai n sarcina
donatorului; donaia poate fi i cu titlu oneros cnd e cu sarcini;
b) solemn pentru ncheierea sa valabil, art. 1111 alin. 1 N.C.C. prevede forma
autentic ad validitatem, sub sanciunea nulitii absolute; forma autentic
trebuie respectat i n cazul ofertei de donaie i a acceptrii acesteia; de
asemenea, i promisiunea de donaie este supus formei autentice sub sanciunea
nulitii absolute;
c) cu titlu gratuit pentru c transmiterea proprietii se face cu intenia de a
gratifica, fr ca donatorul s urmreasc obinerea unei contra-prestaii;
d) translativ de proprietate are ca efect transferul bunului donat n patrimoniul
donatarului, prin exprimarea consimmntului n form autentic;
e) irevocabil pentru c legea interzice stipularea clauzelor care ar permite
donatorului s revoce contractul sau s anihileze, ori s micoreze foloasele
gratuite create donatarului.
1

Seciunea II. CONDIIILE DE VALIDITATE ALE CONTRACTULUI


DE DONAIE

Fiind n esen un contract, donaia trebuie s ntruneasc cumulativ condiiile de


validitate prevzute de art. 1179 N.C.C. si anume:
- capacitatea de a contracta;
- consimmntul valabil al prilor;
- obiectul determinat si licit ;
- cauza licit si moral.
Pe lng acestea, se mai impune ad validitatem condiia formei autentice specific
donaiei.

A. Condiii de fond
1. Capacitatea prilor de a contracta :
n materia contractului de donaie funcioneaz regula capacitii de ncheia acte
juridice, incapacitatea fiind excepia. Conform art. 987 N.C.C., orice persoan fizic poate
face i primi liberaliti cu respectarea regulilor privind capacitatea; acest text legal
reprezint o aplicare a principiului libertii de a dispune, consacrat n art. 12 alin. 2 N.C.C.
Legea prevede expres anumite incapaciti speciale n materie de donaie , ce pot fi
grupate n 2 categorii: de a dispune prin donaie i de a primii donaii.
1.1 Incapaciti de a dispune:
a) minorii i persoanele puse sub interdicie judectoreasc nu pot
dispune de bunurile lor prin donaii, nici personal, nici prin
reprezentanii lor legali i nici cu ncuviinarea instanei de tutel;
n acest sens, art. 988 alin. 1 N.C.C. prevede c cel lipsit de
capacitate de exerciiu sau cu capacitate de exerciiu restrns nu
poate dispune de bunurile sale prin liberaliti, cu excepia
cazurilor prevzute de lege; n cazul interzisului judectoresc,
exist o excepie reglementat de art. 175 N.C.C., prin care se
permite tutorelui, cu avizul consiliului de familie i a instanei de
tutelm ca din bunurile interzisului s dispun prin donaie ctre
descendenii interzisului;
b) minorii nu pot face donaii n favoarea reprezentantului legal sau a
ocrotitorului legal, nici dup dobndirea capacitii depline de
exerciiu, ct vreme instana de tutel nu i-a dat acestuia
descrcarea de gestiune; aceast incapacitate nu se aplic n cazul
n care reprezentantul legal sau ocrotitorul legal este ascendentul
2

dispuntorului; sanciunea acestei incapaciti este nulitatea


relativ;
1.2 Incapaciti de a primi:
a) persoana care nu exist la data ntocmirii liberalitii poate primi o
donaie dac aceasta este fcut n favoarea unei persoane capabile,
cu sarcina pentru aceasta din urm de a transmite beneficiarului
obiectul donaiei, dendat ce va fi posibil (art. 989 alin. 2 N.C.C. ex:
dispuntorul doneaz fiicei sale, grevat de sarcina stipulat n
favoarea copilului care se va nate din cstoria pe care o va ncheia
aceasta; N.C.C. instituie posibilitatea gratificrii persoanelor viitoare,
neconcepute i nedeterminabile, precum i persoanelor juridice
viitoare; conform art. 989 alin. 4 N.C.C., este valabil donaia fcut
unei persoane determinate de dispuntor, cu o sarcin n favoarea unei
persoane alese fie de gratificat, fie de un ter desemnat la rndul su tot
de ctre dispuntor ex: se doneaz o sum de bani unei asociaii
nonprofit cu obligaia acesteia de a mpri suma de bani primit ntre
locuitorii unei localiti care au suferit pierderi nsemnate n urma unor
calamiti);
b) cetenii strini i apatrizii pot primi donaii ce au ca obiect dreptul
de proprietate privat asupra terenurilor numai n condiiile rezultate
din aderarea Romniei la UE i din alte tratate internaionale la care
Romnia este parte pe baz de reciprocitate n condiiile legii 312/2005;
sanciunea nerespectrii acestei incapaciti este nulitatea absolut;
c) medicii, farmacitii i alte asemenea persoane n perioada n care n
mod direct sau indirect au acordat ngrijiri de specialitate
dispuntorului pentru boala care este cauza decesului nu pot fi
gratificai prin donaii fcute de ctre bolnavi (art. 990 N.C.C.); aceast
incapacitate se aplic i preoilor sau altor persoane care acord
asisten religioas n timpul bolii care este cauz a decesului;
sanciunea nerespectrii acestei prevederi este nulitatea relativ i sunt
exceptate de la aceast interdicie urmtoarele:
- liberalitile fcute soului, rudelor n linie
dreapt sau colateralilor privilegiai;
- liberalitile fcute altor rude pn la gradul 4
inclusiv, dac la data donaiei dispuntorul nu
are so i nici rude n linie dreapt sau
colaterali privilegiai;
d) sanciunea nulitii se aplic i donaiilor deghizate sub forma unui
contract cu titlu oneros sau fcute unei persoane interpuse, fiind
prezumate pn la proba contrar ca fiind persoane interpuse
ascendenii, descendenii i soul persoanei incapabil de a primi
donaii, precum i ascendenii i descendenii soului acestei persoane;
3

e) donaiile fcute statului se vor putea primi numai dup obinerea


acceptului de la autoritatea competent, astfel, de exemplu, actele de
donaie trebuie acceptate de guvern sau de consiliile locale, dup caz,
dac bunul n cauz intr n domeniul public central sau local;
f) donaiile fcute persoanelor juridice care nu sunt de stat se accept de
ctre organele abilitate s ncheie acte juridice n numele i pe seama
persoanei juridice, respectiv prin persoane mputernicite n acest scop.
Referitor la momentul n care capacitatea este cerut, nu se pune problema dac
donaia se realizeaz printr-un singur act, prile trebuind s aib capacitatea de a contracta
n momentul ncheierii contractului de donaie. Astfel, condiia capacitii de a dispune
prin donaie trebuie ndeplinit la data la care dispuntorul i exprim consimmntul,
iar condiia capacitii de a primi donaia trebuie ndeplinit la data la care donatarul
accept donaia.

2. Consimmntul valabil al prilor :


ncheiere valabil a contractului de donaie presupune acordul de voine ale celor 2
pri, voina donatorului i dorina de a accepta a donatarului. Consimmntul, ca element
de validitate al contractului de donaie, trebuie s ntruneasc toate condiiile de drept
comun, adic s fie serios, liber i exprimat n cunotin de cauz, neviciat i exprimat n
form autentic .
N.C.C. reglementeaz expres, cu caracter de noutate, n art. 1014m promisiunea de
donaie care este supus formei autentice sub sanciunea nulitii absolute. n caz de
neexecutare din partea promitentului , promisiunea de donaie nu confer beneficiarului
dect dreptul de a pretinde daune-interese. Promisiunea de donaie are o fizionomie
proprie diferit de alte promisiuni, cum e promisiunea de vnzare-cumprare.

3. Obiectul contractului de donaie :


Pot forma obiect al donaiilor bunurile mobile sau imobile care trebuie s
ndeplineasc, potrivit dreptului comun, urmtoarele condiii :
s existe sau s poat exista n viitor;
s fie determinat sau determinabil;
s fie n circuitul civil ;
s fie posibil i licit.
Dintre bunurile viitoare numai succesiunile nedeschise nu pot forma obiect al
contractului de donaie. Bunurile viitoare nu pot forma obiect al darului manual, care e un
contract real. n cazul bunului individual determinat, donatorul trebuie s aib calitatea de
4

proprietar, n caz contrar, donaia fiind lovit de nulitate absolut, ntruct are ca obiect
bunul altuia.

4. Cauza contractului de donaie :


Cauza contractului de donaie este format din intenia de a gratifica (animus
donandi), iar scopul mediat l constituie motivul determinant al ncheierii donaiei, acesta
fiind variabil i diferit pentru fiecare tip de donaie. Pentru a fi valabil, cauza trebuie s
ntruneasc condiiile de drept comun i anume:
s existe ;
s fie licit ;
s fie moral.

B. Condiii de form:
1. Forma autentic :
Caracterul solemn al donaiei rezult din prevederile art. 1011 alin. 1 N.C.C. ,
potrivit crora donaia se ncheie prin nscris autentic sub sanciunea nulitii absolute.
Forma autentic a contractului de donaie este impus de lege nu ca mijloc de prob, ci ca
element esenial ad validitatem al contractului. Aadar, contractul de donaie i produce
efectele juridice numai atunci cnd consimmntul ambelor pri este manifestat n form
autentic, nerespectarea acestei forme atrgnd nulitatea absolut a contractului, indiferent
de persoana donatorului sau a donatarului (persoan fizic sau juridic, de drept public
sau de drept privat).
Cerina nscris n art. 1011 N.C.C. se impune fie c prile sunt prezente la
ncheierea donaiei, semnnd contractul n calitate de donatar sau donator, fie n cazul
contractului ncheiat ntre abseni, prin ofert i acceptare, cnd att oferta ei, ct i
acceptarea trebuie fcut n form autentic. Att donatorul, ct i donatarul pot ncheia
contractul de donaie i prin mandatar, cu condiia ca procurile acestuia s fie autentice i
speciale.
Nulitatea absolut a contractului de donaie pentru nerespectarea formei autentice
poate fi invocat de: pri, procuror, instan din oficiu i nu poate fi nlturat n nici un
fel. Prin excepie, nulitatea absolut a donaiei pentru vicii de form poate fi acoperit dup
moartea donatorului prin confirmare de ctre succesorii universali sau cu titlu universal ai
dispuntorului. De asemenea, i sarcinile sau condiiile donaiei trebuie s fie prevzute n
form solemn.

N.C.C. consacr, cu caracter de noutate, obligaia de nregistrare a donaiilor


autentice n art. 1012, care prevede c n scop de informare a persoanei care justific
existena unui interes legitim, notarul care autentific un contract de donaie are obligaia
s nscrie, de ndat, acest contract n Registrul Naional de eviden a Liberalitilor inut
n form electronic de INFONOT.
2. Excepii admise de la regula formei autentice a contractului de donaie :
Legea prevede derogri de la forma autentic a contractului de donaie n art. 1011
alin. 2 N.C.C. i anume:
a) Donaiile deghizate sunt acele donaii pe care donatorul le face sub forma unui
act cu titlu oneros care este simulat. Exist astfel o simulaie care const n
ncheierea unu act real, secret, cu titlu gratuit (donaia) i ncheierea unui alt
contract, cu titlu oneros, aparent, cu scopul de a ascunde terilor operaiunea
juridic real a prilor; deci, n acest caz, actul public este simulat, neadevrat i
ascunde o donaie. Sunt recunoscute ca valabile n dreptul nostru dac respect
regulile de fond speciale prevzute n materia donaiilor, dac nu au drept scop
fraudarea legii, iar din punct de vedere al formei, e suficient s realizeze cerina
legal pentru actul aparent.
b) Donaiile indirecte sunt acele acte juridice ncheiate cu intenia de a gratificam
dar care se nfptuiesc prin intermediul unui act juridic diferit de contractul de
donaie. Donaia indirect se deosebete de cea deghizat prin aceea c actul care
se ncheie separat de donaie e un act REAL, consimit de pri, dar prin
intermediul cruia se realizeaz n mod indirect liberalitatea. Principalele acte
juridice prin care se pot realiza donaii indirecte sunt: renunarea la un drept cu
intenia de a gratifica; remiterea de datorie prin care un creditor, cu acordul
debitorului, renun cu titlu gratuit, total sau parial, la valorificarea dreptului
su de crean mpotriva debitorului, acesta din urm mrindu-i patrimoniul cu
valoarea creanei la care a renunat creditorul; stipulaia pentru altul.
c) Darul manual este un contract real care se ncheie valabil cu ntrunirea
cumulativ a dou condiii:
- acordul de voine al prilor pentru a transfera la dobnditor
proprietatea asupra bunului, cu titlu gratuit;
- tradiiunea, predarea efectiv i real a bunului druit.
Obiectul darului manual l pot forma numai bunurile mobile corporale,
susceptibile de tradiiune; bunurile imobile i mobile incorporale nu pot face
obiectul unui dar manual, cu excepia titlurilor la purttor i biletelor de banc,
deoarece transmisiunea acestora are loc prin simpla lor remitere.
Art. 1011 alin. 4 limiteaz valoric darul manual la suma de 25.000 lei, iar bunurile
viitoare nu pot forma obiectul darului manual deoarece predarea presupune
deinerea lor material.

C. Actul estimativ
O noutate n materia contractului de donaie, inserat n N.C.C., o constituie
obligativitatea actului estimativ reglementat n art. 1011 alin. 3 care prevede : bunurile
mobile vate constituie obiect al donaiei trebuie enumerate i evaluate ntr-un nscris, chiar
sub semntur privat, sub sanciunea nulitii absolute.

Seciunea a III-a PRINCIPIUL IREVOCABILITII DONAIILOR

Irevocabilitatea este de esena liberalitilor ntre vii i ea rezult din principiul c


odat ncheiat contractul are putere obligatorie ntre pri i nu poate fi revocat prin voina
unilateral a unei dintre ele. Acesta este principiul irevocabilitii actului juridic, cunoscut
n doctrin i ca irevocabilitate de gradul I.
n materia donaiilor, acest principiu are un caracter mult mai accentuat, el privete
nu numai efectele contractului ci i nsi esena acestuia, fiind o condiie de validitate
pentru formarea lui irevocabilitate de gradul II.
Astfel, potrivit art. 1015 alin. 1 N.C.C., donaia nu este valabil atunci cnd cuprinde
clauze ce permit donatorului s o revoce prin voina sa. Acest text legal reitereaz
principiul irevocabilitii donaiilor i prevede nulitatea absolut a nclcrii acestui
principiu. Regula irevocabilitii donaiilor are ca scop ocrotirea intereselor familiei i este
de natur a atrage atenia donatorului asupra importanei actului pe care urmeaz s-l
ncheie.

1. Clauzele incompatibile cu principiul irevocabilitii


N.C.C. reglementeaz n art. 1015 clauzele incompatibile cu principiul irevocabilitii
donaiilor i acestea sunt :
1.1 Condiiile potestative:
Art. 1015 alin. 2 prevede c este nul absolut donaia care este afectat de o condiie
a crei realizare depinde exclusiv de voina donatorului, adic dac este vorba de o condiie
pur potestativ din partea donatorului (ex: i voi dona casa dac voi vrea).
Sunt valabile n schimb condiiile cazuale i mixte, inserate n contractul de donaie,
ntruct acestea creeaz donatorului posibilitatea de a interveni n sensul micorrii sau
desfiinrii folosului gratuit pe care donaia l procur donatarului.
1.2 Plata datoriilor viitoare nedeterminate:
Potrivit art. 1015 alin. 2 lit. b) este lovit de nulitate absolut donaia care impune
donatarului plata datoriilor pe care donatorul le-ar contracta n viitor, dac valoarea
maxim a acestora nu este determinat n contractul de donaie.
7

1.3 Dreptul de a dispune de bunul donat:


n cazul n care donatorul i-a rezervat dreptul de a dispune n viitor de bunul
donat, donaia va fi nul absolut, chiar dac donatorul moare fr s fi dispus de acel lucru.
Dac dreptul de a dispune vizeaz doar o parte din bunurile ce fac obiectul donaiei,
nulitatea opereaz numai n privina acestei pri din bunuri.
Este valabil n schimb clauza de rentoarcere convenional a bunului donat n
patrimoniul donatorului, n caz de predeces al donatorului sau al donatarului i
descendenilor si.
1.4. Rezervarea dreptului de denunare unilateral a contractului de ctre donator.

2. Excepia legal de la principiul irevocabilitii


Legea admite o excepie de la principiul irevocabilitii donaiilor i anume donaia
ntre soi. Astfel, potrivit art. 1031 N.C.C., orice donaie ncheiat ntre soi este revocabil
numai n timpul cstoriei. Dac soii sunt cstorii sub regimul matrimonial al
comunitii legale de bunuri, soii i pot face donaii ce au ca obiect NUMAI bunurile lor
proprii.
N.C.C. recunoate valabilitatea donaiilor fcute viitorilor soi sun condiia ncheierii
cstoriei, ns prevede n art. 1030 caducitatea acestora n cazul n care cstoria proiectat
nu se mai ncheie.
Revocarea donaiei se poate realiza prin voina unilateral a soului donator; el poate
revoca oricnd donaia n timpul cstoriei i prin urmare ea devine irevocabil numai n
momentul ncetrii cstoriei.
Revocabilitatea donaiilor ntre soi se aplic tuturor donaiilor, inclusiv darurilor
manuale, donaiilor indirecte sau donaiilor deghizate. Revocarea nu trebuie pronunat de
instana de judecat, soul donator nefiind obligat s o motiveze. n privina modului de
revocare, aceasta poate fi expres sau tacit.

Seciunea a IV-a EFECTELE CONTRACTULUI DE DONAIE

Fiind un contract unilateral, donaia genereaz, n principiu, obligaii numai n


sarcina uneia dintre pri donatorul. Donatorul are obligaia de a preda bunul donat
conform clauzelor stabilite prin contract i de a pstra acest bun pn n momentul
predrii. n principiu, donatorul nu rspunde pentru eviciune i vicii ascunse, dect n
urmtoarele situaii:
dac a promis n mod expres garania pentru eviciune i vicii ascunse;
dac eviciunea decurge din fapta sa personal;
n caz de dol, dac eviciunea provine dintr-o mprejurare care afecteaz dreptul
transmis, pe care a cunoscut-o i nu a comunicat-o donatarului la ncheierea
contractului; sau dac a cunoscut viciile ascunse ale bunului i nu i-a adus la
cunotin donatarului despre existena lor;
dac donaia e cu sarcini, donatorul rspunde pentru eviciune i vicii ascunse ca
un vnztor , n limita caracterului oneros al contractului.
Donatorul nu are dect obligaia de recunotin.