Imobil sli de clas P+2E

CAPITOLUL 1

1.1

Capitolul 1. Memoriu tehnico-economic justificativ

MEMORIU TEHNICO-ECONOMIC JUSTIFICATIV

OBIECTIV. SCOPUL PROIECTULUI

Prezenta documentaie a fost ntocmit n vederea promovrii examenului de diplom i

urmrete determinarea condiiilor funcionale, tehnice i economice pentru un imobil sli de

clas amplasat n Constana.
1.2

AMPLASAMENT
Imobilul este amplasat n municipiul Constana, judeul Constana, pe strada Clopoeilor,

pe un teren avnd suprafaa de 760 mp. Imobilul are o form dreptunghiular n plan. Terenul nu
prezint alte construcii sau amenajri care s necesite demolare sau dezafectare. Terenul
beneficiaz de alimentare cu ap, canalizare menajer, canalizare pluvial, dren de preluare a
apelor, precum si de alimentare cu energie electric i gaz.
Vecintile terenului sunt urmtoarele:
1.3

Nord: Lot 32;

Sud: Biserica Sfntul Ierarh Vasile cel mare;
Vest: Lot 30;
Est: Strada Clopoeilor.
INFORMAII GEOLOGICE
Din punct de vedere geologic, terenul amplasament aparine platformei Dobrogei de Sud,

cuprins ntre Masivul Dobrogei Centrale (de care este separat prin falia Capidava Ovidiu),
Platforma Valaha, zona de elf a Mrii Negre (precontinentul) i frontiera de stat cu Bulgaria.
Delimitarea Platformei Valahe de Platforma Dobrogei de Sud se face n lungul unei fracturi
paralele cu Dunrea, dup care este nlat.
Pantele podiului Dobrogei de Sud sunt n general domoale, dar n unele zone eroziunea
de adncime este accentuat i pantele pot depi 20-25%. Pe amplasament nu se semnaleaz
fenomene de alunecare sau de prbuire care s pericliteze stabilitatea viitoarei construcii.
1.4

ZONA SEISMIC
n conformitate cu prevederile ,,Codului de proiectare seismic P100-1-2013, partea

I, ,,Prevederi de proiectare pentru cldiri, n funcie de zonarea de vrf a acceleraiei terenului

pentru cutremure avnd intervalul mediu de recuren (al magnitudinii) IMR = 100 ani,
3

Imobil sli de clas P+2E

construcia se include n zona cu

Capitolul 1. Memoriu tehnico-economic justificativ

a g=0.20 g

avnd perioada de col caracteristic

amplasamentului construciei: T c =0.7 s .

1.5 INFORMAII CLIMATICE

Aciunea zpezii
n conformitate cu prevederile ,,Codului de proiectare. Evaluarea aciunii zpezii asupra
construciilor, indicativ CR1-1-3-2012, structura are valoarea caracteristic a ncrcrii din
2
zpad pe sol (avnd intervalul mediu de recuren de 50 ani): S 0.k =1.5 kN /m

(fig. 2.1).

Aciunea vntului
n conformitate cu prevederile ,,Codului de proiectare. Evaluarea aciunii vntului

asupra construciilor, indicativ CR-1-1-4/2012 structura fiind poziionat n judetul Constana,

presiunea de referin a vntului, determinat conform hrii din Figura A.2, are valoarea de
0.5 kPa .

Adncimea de nghe

Adncimea de nghe n perimetrul construciei este de 0,8 m.

1.6

CLASA DE IMPORTAN A CONSTRUCIEI

n conformitate cu prevederile ,,Codului de proiectare seismic P100-1-2013

,,Prevederi de proiectare pentru cldiri, construcia aparine clasei a II-a de importan i de

expunere la cutremur avnd factorul de importan

I =1.2 , factor de importan ce este

asociat cu evenimente seismice avnd intervalul mediu de recuren IMR=100ani. Definirea

claselor de importan i valorile asociate I se dau n tabelul 4.2.

1.7

CATEGORIA DE IMPORTAN
n conformitate cu prevederile H.G.

nr. 766 din 1997, Anexa 3, ,,REGULAMENT

privind stabilirea categoriei de importan a construciilor, Capitolul II, Art.6, categoria de

importan a construciei este C - Construcii de importan normal cu funciuni obinuite.
Conform Art.7 categoria de importan se stabilete de ctre proiectant, la cererea
investitorului, n cazul construciilor noi, sau a proprietarului, n cazul construciilor existente,
atunci cnd este necesar, pentru lucrri de investiii sau n alte cazuri. Pentru fiecare construc ie
se stabilete o singur categorie de importan i aceasta va fi nscris n toate documentele
4

Imobil sli de clas P+2E

Capitolul 1. Memoriu tehnico-economic justificativ

tehnice privind construcia: autorizaia de construire, proiectul de execuie, cartea tehnic a

construciei, documentele de asigurare.
Conform Art.10 categoria i clasa de importan stabilite pentru o construc ie nu se vor
modifica dect la schimbarea destinaiei sau n alte condiii care impun aceasta, prin
documentaii motivate.
1.8

DESCRIEREA PROIECTULUI
1.8.1 SOLUIA CONSTRUCTIV
Soluia constructiv a cldirii este impus de condiiile de amplasare pe teren i de

regimul de nlime propus.

Suprastructura este realizat din cadre de beton armat, dispuse pe dou direcii, avnd
deschideri variabile ntre axe.
Stlpii, att cei centrali ct i cei de col au seciune dreptunghiular, 40x50 cm i sunt
executai din beton clasa C20/25.
n ceea ce privete seciunea grinzilor, aceasta este de 30x60 cm pentru grinzile
transversale i de 30x50 cm pentru cele longitudinale. Grinzile sunt realizate, de asemenea, din
beton clasa C20/25.
nchiderile perimetrale sunt realizate din zidrie din blocuri ceramice din beton celular
autoclavizat (BCA), iar ferestrele sunt din tmplrie din PVC cu geam termoizolant.
n jurul construciei se vor executa trotuare de protecie cu panta de 3% ctre exterior.
Acoperiul construciei este de tip teras necirculabil.
Din punct de vedere al condiiilor tehnice pentru construcii, cldirea este proiectat s
rspund urmtoarelor exigene:
-

Rezisten i stabilitate la solicitri statice;

Siguran n exploatare;
Siguran la foc;
Protecie mpotriva zgomotului;
Sntatea oamenilor i protecia mediului;
Izolaie termic, hidrofug i economie de energie prevzute n Legea 10/1995 privind
calitatea n construcii.
1.8.2

FUNCIONALITATE

Construcia are regimul de nlime P+2E. Accesul la fiecare nivel al imobilului se face
prin intermediul scrilor situate n interiorul construciei. nlimea de nivel este de 3,50 m i se
pstreaz constant pe toate cele trei nivele.
Imobilul are urmtoarele caracteristici:
5

Imobil sli de clas P+2E

-

Capitolul 1. Memoriu tehnico-economic justificativ

Suprafa construit parter: 347.63 mp;

Suprafa util parter: 304.73 mp;
Suprafa construit etaj 1: 347.63 mp;
Suprafa util etaj 1: 305.28 mp;
Suprafa construit etaj 2: 347.63 mp;
Suprafa util etaj 2: 305.28 mp;
La interior construcia va avea urmtoarele finisaje:

Gresie, faian i zugrveli lavabile n grupurile sanitare, holuri i cabinetele medicale;

Gresie i zugrveli lavabile n depozite i n atelierul mecanic;
Parchet laminat i zugrveli lavabile n slile de clas si cancelarie;
Tmplrii din PVC cu geam termoizolant.
1.8.3

MATERIALE FOLOSITE

S-a utilizat beton clasa C20/25 pentru toate elementele de rezisten ale suprastructurii:
stlpi, grinzi, planee. Armturile folosite sunt din oel OB37 n cazul armturilor de repartiie
ale planeului i PC52 pentru restul armturilor transversale i longitudinale ale elementelor de
rezisten ( stlpi, grinzi, planee).
n ceea ce privete finisajele interioare, acestea sunt: pardoseli calde din parchet laminat,
pardoseli reci din gresie porelanat mat, tencuieli din mortar de ciment cu glet de ipsos i
zugrveli lavabile, placaje cu faian n grupurile sanitare, camerele de curenie i oficiu.
Finisajele exterioare se constituie din: tencuial decorativ alb, maro, placaj din piatr
decorativ, tmplrie exterioar din PVC cu geam termoizolant.
Materialele folosite trebuie s corespund din punct de vedere calitativ normelor tehnice
n vigoare.
1.8.4

TEHNOLOGII PROPUSE

Lucrrile necesare pentru execuia imobilului nu conin tehnologii noi sau speciale care
s impun alctuirea unor prevederi specifice.
Tehnologia de execuie va fi descris n caietul de sarcini.
Este recomandat ca nainte de nceperea lucrrilor, personalul de conducere al antierului
s studieze i s-i nsueasc ntreaga documentaie tehnic.
Executarea lucrrilor de construcii se va face numai pe baza proiectului de execuie i a
detaliilor de execuie, faza P.T.+ D.D.E, conform prezentei documentaii.
Posibilele neconcordane ntre prevederile din proiect sesizate i cele care se pot ivi n
timpul execuiei vor fi imediat anunate proiectantului, care este singurul n drept de a dispune
msurile necesare.

Imobil sli de clas P+2E

1.8.5

Capitolul 1. Memoriu tehnico-economic justificativ

ORGANIZAREA LUCRRILOR DE CONSTRUCII

Organizarea lucrrilor de construcii i montaj are ca scop principal stabilirea duratei de

execuie a investiiei propuse, dar i urmrirea desfurrii optime a activitilor specifice i
manevrarea cu uurin a resurselor necesare proceselor n desfurare. Astfel, programarea i
organizarea lucrrilor de construcii montaj s-a efectuat folosind una din metodele de analiz a
drumului critic (ADC), si anume, Metoda Potenialelor Metra (MPM). n urma aplicrii acestei
metode s-a obinut o durat de realizare a lucrrilor de suprastructur de 53 de zile lucrtoare i
un maxim de 22 de muncitori.
Ca i etape premergtoare, se va studia documentaia tehnic i tehnologic a condiiilor
proprii din punct de vedere al capacitii de dispunere a resurselor pentru o ct mai bun
desfurare a activitilor i se va elabora lista de activiti cu precizarea duratelor i a
condiionrilor dintre acestea, pe considerente tehnologice i de organizare.
n vederea ndeplinirii termenelor i condiiilor de calitate cerute, antierul va fi dotat cu
personal calificat iar lucrrile vor fi verificate de responsabilul tehnic cu execuia.
antierul va dispune n apropiere de toate reelele de utiliti necesare desfurrii
activitii.
n organizarea de antier s-a vizat folosirea optim a spaiului, diminuarea efectelor
nedorite asupra mediului nconjurtor, evitarea spaiilor suplimentare de depozitare, incinta
antierului ncadrndu-se n limitele proprietii. antierul va fi dotat cu un container pentru
activiti zilnice care poate fi folosit ca depozit pentru materialele mrunte i pentru unele unelte.
Containerul va fi dotat, de asemenea, cu un punct de prim ajutor. Incinta antierului va fi dotat
cu o toalet ecologic.
1.8.6

ANALIZA ECONOMIC

Analiza (evaluarea) economic a proiectului a fost realizat cu ajutorul programului de

calcul de deviz DOCLIB. Calculul s-a efectuat pentru lucrrile de suprastructur. A rezultat un
cost estimativ al lucrrilor de rezisten de 674870.83 lei. Costul total estimat al construciei,
incluznd lucrrile de arhitectur, rezisten i instalaii este de 370 euro/mp.