UNIVERSIDADE ESTADUAL DE LONDRINA - 5 ENGENHARIA CIVIL

DISCIPLINA: AVALIAO DE BENS E PERCIA - INSPEO PREDIAL NVEL I

DOCENTE:
GERSON GUARIENTE
LUAN LEANDRO MOURA
DISCENTES:
LUCAS AUGUSTO MILANI LOPES

INSPEO PREDIAL NVEL I - CHECK LIST

Cliente: Disciplina de Avaliao de Bens e Percia
Empreendimento: Universiflex
Localizao: Rua Delaine Negro, 50. Alto da Colina
Data:26/03/2014
Uso da edificao: Condomnio Residencial
Idade da edificao: 6 anos
Tipologia e padro construtivo: Sistema Estrutural convencional e vedao com bloco cermicos.
Observaes gerais:

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

ELEMENTOS ESTRUTURAIS APARENTES

DesaDe acordo (
X
)
(
)
cordo

Manuteno

Atende

Atende (
Parcial.

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Anomalia
Falha

Endgena
(
Planejam.
(

Exgena

Mdio (
Natural

Funcional
(
(
(
Execuo Operaci. Gerencia
(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes:

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

SISTEMAS DE VEDAO EXTERNOS

DesaDe acordo (
X
)
(
)
cordo

Manuteno

Atende

Atende (
Parcial.

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Anomalia

Endgena Exgena

Mdio (
Natural

Funcional

Anomalia
Falha

(
(
(
(
Planejam. Execuo Operaci. Gerencia
(
(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes:

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

SISTEMAS DE VEDAO INTERNOS

DesaDe acordo (
X
)
(
)
cordo
) Atende
Parcial.

Manuteno

Atende (

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Anomalia
Falha

Endgena
(
Planejam.
(

Exgena

Mdio (
Natural

Funcional
(
(
(
Execuo Operaci. Gerencia
(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes:

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

SISTEMAS DE REVESTIMENTOS, INCLUDA AS FACH

DesaDe acordo (
X
)
(
)
cordo

Manuteno

Atende

Atende (
Parcial.

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Anomalia
Falha

Endgena
(
Planejam.
(

Mdio (

Exgena Natural Funcional

(
(
(
Execuo Operaci. Gerencia
(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes: Manchas no revestimento de fachada.

SISTEMA CONSTRUTIVO:

SISTEMAS DE ESQUADRIAS

Recomendaes tcnicas

De acordo (

Desa(
cordo

Manuteno

Atende

Atende (
Parcial.

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Anomalia
Falha

Endgena
(
Planejam.
(

Mdio (

Exgena Natural Funcional

(
(
(
Execuo Operaci. Gerencia
(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes:

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

SISTEMAS DE IMPERMEABILIZAO
DesaDe acordo (
X
)
(
)
cordo

Manuteno

Atende

Atende (
Parcial.

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Anomalia
Falha

Endgena
(
Planejam.
(

Exgena

Mdio (
Natural

Funcional
(
(
(
Execuo Operaci. Gerencia
(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes:

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

SISTEMAS DE INSTALAO HIDRULICA

DesaDe acordo (
X
)
(
)
cordo

Manuteno

Atende

Atende (
Parcial.

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Anomalia

Mdio (

Endgena Exgena Natural Funcional

(
(
(
(

Planejam. Execuo Operaci. Gerencia

(
(
(
(

Falha
Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes: Relatos de vazamento em forros proveniente de problemas nos aparelhos

hidrulicos de apartamentos em nveis superiores.
SISTEMA CONSTRUTIVO:

SISTEMAS DE INSTALAO ELTRICA

DesaDe acordo (
X
)
(
)
cordo

Recomendaes tcnicas

) Atende
Parcial.

Manuteno

Atende (

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Endgena
(
Planejam.
(

Anomalia
Falha

Exgena

Mdio (
Natural

Funcional
(
(
(
x
)
Execuo Operaci. Gerencia
(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes: Pontos de iluminao com defeito. Luz de sinalizao no topo dos Bloco F co

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

De acordo (

SISTEMAS DE ELEVADORES
DesaX
)
(
)
cordo

Manuteno

Atende

Atende (
Parcial.

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Endgena
(
Planejam.
(

Anomalia
Falha

Exgena

Mdio (
Natural

Funcional
(
(
(
Execuo Operaci. Gerencia
(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes: Manuteno realizada mensalmente

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

SISTEMAS DE PROTEO CONTRA DESCARGA ATMOS

DesaDe acordo (
X
)
(
)
cordo

Recomendaes tcnicas

De acordo (

Desa(
cordo

Manuteno

Atende

Atende (
Parcial.

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Anomalia
Falha

Endgena
(
Planejam.
(

Exgena

Mdio (
Natural

Funcional
(
(
(
Execuo Operaci. Gerencia
(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes:

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

SISTEMAS DE COMBATE E PREVENO A INCND

DesaDe acordo(
)
(
X
)
cordo

Manuteno

Atende

Atende (
Parcial.

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo (

Anomalia
Falha

Endgena
(
Planejam.
(
x

) Mdio
Exgena

Natural

Funcional
(
(
(
Execuo Operaci. Gerencia
(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes: Presena de apenas um extintor classe BC em cada pavimento.

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

De acordo (

SISTEMAS DE COBERTURA
DesaX
)
(
)
cordo

Manuteno

Atende

Atende (
Parcial.

Uso

Regular

) Irregular (

Grau de risco

Mnimo

Anomalia
Falha

Mdio (

Endgena Exgena Natural Funcional

(
(
(
(
Planejam. Execuo Operaci. Gerencia

Falha

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes:

SISTEMA CONSTRUTIVO:
Recomendaes tcnicas

De acordo(

Manuteno

Atende (

Uso

Regular

Grau de risco

Mnimo (

Anomalia
Falha

SISTEMAS DE ACESSIBILIDADE
Desa)
(
X
)
cordo
) Atende
Parcial.
(

) Irregular (
) Mdio

)
(

Endgena Exgena Natural Funcional

(
x
(
(
(
Planejam. Execuo Operaci. Gerencia
(
x
)(
(
(

Indicao de recomendaes tcnicas:

Observaes: Ausncia de superfcie antiderrapante nas rampas de acesso aos blocos. De

entre a rampa de acesso e a rea interna do blocos.

ST

bloco cermicos.

RAIS APARENTES

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
X
)
Inexistente
(
X
)

O EXTERNOS

No (
Atende

Crtico (

Inexistente

(
X
)
Inexistente
(
X
)

O INTERNOS

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
x
)
Inexistente
(
x
)

INCLUDA AS FACHADAS

No (
Atende

Crtico (

QUADRIAS

Inexistente
(
x
)
Inexistente
(
x
)

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
X
)
Inexistente
(
X
)

MEABILIZAO

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
X
)
Inexistente
(
X
)

O HIDRULICA

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
X
)

Inexistente
(
X
)

as nos aparelhos

AO ELTRICA

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
)
Inexistente
(
x
)

topo dos Bloco F com defe

EVADORES

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
X
)
Inexistente
(
X
)

DESCARGA ATMOSFRICA

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
X
)
Inexistente
(
X
)

EVENO A INCNDIO

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
X
)
Inexistente
(
)

mento.

OBERTURA

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
X
)
Inexistente

SSIBILIDADE

No (
Atende

Crtico (

Inexistente
(
)
Inexistente
(
)

esso aos blocos. Desnvel