Top

Forbes 2010
Loc

Numele

Averea (US billion)

1.

Carlos Slim Helu, Mexic

53,5

2.

Bill Gates, USA

53,0

3.

Warren Buet, USA

47,0

4.

Mukesh Ambahni, India

29, 0

5.

Lakshmi MiFal, India

28,7

6.

Lawrence Ellison, USA

28,0

7.

Bernard Arnault, France

27,5

8.

Eike BaMsta, Brazil

27,0

9.

Amancio Ortega, Spain

25,0

10.

Karl Albrecht, Germany

23,5

Top Forbes 2013

Loc

Numele

Averea (US billion)

1.

Carlos Slim Helu, Mexic

73,0

2.

Bill Gates, USA

67,0

3.

Armancio Ortega, Spain

57,0

4.

Warren Buet, USA

53,5

5.

Lawrence Ellison, USA

43,0

6.

Charles Koch, USA

34,0

7.

David Koch, USA

34,0

8.

Li Ka-shing, Hong Kong

31,0

9.

Liliane BeFencourt & family, France

30, 0

10.

Bernard Arnault, France

29, 0

De ce NU invesEm?
1. Nu avem bani pentru
invesMMi

2. InvesMMile sunt riscante
3. Nu sMm in ce sa invesMm

De ce s invesEm?
Crearea unor surse de
venit pasiv care sa
contribuie sa aMngerea
obiecMvului nanciar
individual

VEHICULE DE INVESTITII

+
+

AFACERI

IMOBILIARE

+
+

TITLURI DE
VALOARE

CASH

Riscol sau riscofob?

CTIG = RISC

VEHICULE DE INVESTITII

+
+

AFACERI

IMOBILIARE

+
+

TITLURI DE
VALOARE

CASH

1. Afacerea proprie


Nu te vei mbogai niciodat lucrnd pentru
alMi!

Singurul moMv temeinic pentru care merita sa
lucrezi pentru altcineva este S NVEI!

Afacere de succes?
Un scop/misiune
O echipa de profesionisM
Condusa de un leader autenMc

Ce trebuie s urmreE?

Cashow-ul
Arta comunicarii (vanzari si oratorie)
Sistemele afacerii (manual de proceduri)
Legile
Management de produs

Faliment? De ce?

82%

Ce afacere pot s fac?

Intrebarea fundamentala
Cum voi iei din afacerea asta?

Ce sa NU faci?

NU

confunda rma cu buzunarul

propriu
te jerri pe altarul afacerii tale
refuza sa lucrezi cu profesionisM
munci (doar) pentru BANI
uita pentru ce exista afacerea ta
(CLIENTII)
munci in afacerea ta ciLA
AFACEREA TA

VEHICULE DE INVESTITII

+
+

AFACERI

IMOBILIARE

+
+

TITLURI DE
VALOARE

CASH

InvesEEi in imobiliare
1. Terenuri
2. Locuine
3. Spaii comerciale
4. SpaMi de birouri

Valoarea
Valoarea unui bun (imobiliar) este RELATIVA si
Mne de PERCEPTIA ecarui privitor
Valoarea este determinata de evoluMa pietei
in acel moment (legea cererii si a ofertei)

17

Credit imobiliar

Invitat special...
1. Cum a evoluat piata imobiliara in Romania in ulMmii 5
ani pe baza datelor deMnute de imobiliare.ro?
2. Care a fost evoluMa pe segmente : rezidenMal,
industrial, terenuri (agricole si de construcMi)?
3. Ce corelaMe se poate face ntre pretul de vanzare al
locuintelor si chirii?
4. Ce tendinte anMcipaM pentru 2014? Cum credeM ca va
evolua piata pe segmentele de la intrebarea 2.
5. Cum vedeM evoluMa imobiliarelor in general pentru
urmatorii 5-10 ani, avand in vedere decitul de spaMu
locaMv in Romania?

Tendina

Dumnezeu a ales s creasc permanent

numrul oamenilor nsa, dintr-un mo7v numai
de el s7ut, nu vrea s creasc i suprafata
pmntului

Avantajele invesEEilor imobiliare

Isi sporesc valoarea in Mmp
Benecii scale (reduceri de impozite, TVA, etc.)
Le poM gaja pentru a obMne imprumuturi
Le poM creste valoarea prin invesMMi (xing)
Le poM cumpara prin negociere directa

Dezavantajele invesEEilor
imobiliare
Lichiditate redusa
PoM pierde bani daca nu esM un bun negociator
Necesita un efort considerabil de cunoastere a pietei
si idenMcare de oportunitaM

Munca in invesEii imobiliare

100:10:3:1

VEHICULE DE INVESTITII

+
+

AFACERI

IMOBILIARE

+
+

TITLURI DE
VALOARE

CASH

Titlurile de valoare

Moto: cel mai bun moment pentru a

cumpara ac7uni este atunci cnd curge snge
pe strzi John D. Rockefeller

Principalele instrumente
tranzacEonate
1. AcEuni drept de proprietate, dividende si
vot, pot tranzacMonate
2. ObligaEuni drept de rascumparare la
scadenta, ca un imprumut, pot
tranzacMonate
3. Fonduri mutuale drept de rascumparare,
pot rascumparate la valoarea acMvului net

Indicele BET 2013

Cele mai mari creteri 2013

Sursa: www.zf.ro

InvesEEi in 2014

Sursa: www.bursa.ro

Cele mai mari creteri 2013

Sursa: www.zf.ro

Rezultatele pietei bursiere

EvoluEa reala (dinamica proturilor si
dividendelor companiilor)
EvoluEa inaEonista (dinamica preturilor din
economie indicele preturilor)
EvoluEa speculaEva (marirea sau diminuarea
apeMtului publicului pentru invesMMa in
acMuni)

LegislaEa Etlurilor de valoare

Legea 297/2004 privind piata de capital
Legea 31/1990 a societaMlor comerciale
Codul scal (Legea 571/2003 coroborata cu HG
44/2004)

In ce sa investesc?
ANALIZA
FUNDAMENTALA

Piata afacerii
Concurenta si evoluMa
Produsele
Managementul
DeclaraMile nanciare

ANALIZA
TEHNICA

EvoluMa pretului in Mmp

Indicatori tehnici (PER)
Grace si analize
Vanzare de opMuni
Vanzare in lipsa

Drepturile acEonarilor
PuteM lua parte la Adunarile Generale
PuteM vota in cadrul Adunarilor Generale
AveM dreptul sa cunoasteM situaMa nanciar -
economica a rmei in orice moment

Warren Buet
Daca atunci cand vrei sa faci o inves77e nu te
gandes7 sa o men7i pentru cel pu7n 10 ani,
nu mai pierde cele 10 minute gandindu-te

Regula # 1 Sa nu pierzi niciodata bani!
Regula # 2 Nu uita niciodata regula # 1!

Ex: 1965 = 10 k USD 2010 = 50.000 k USD

Regulile de aur
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Nu te juca pe bursa cu banii de mancare

Stapaneste-M emoMile
Urmeaza-M planul
Bucura-te cand piata creste
Jubileaza cand piata scade
Iesi din piata cand M-ai aMns obiecMvul

PARTENERII

VEHICULE DE INVESTITII

+
+

AFACERI

IMOBILIARE

+
+

TITLURI DE
VALOARE

CASH

VA MULTUMESC !

Eusebiu BurCASH Financial coach

0740-075710 eusebiu@burcash.ro
www.burcash.ro