Esc. #000 Adjudicacion Maura Susana Pari Vargas - Cabrerias

ESCRITURA
NATURALEZA
ADJUDICACION DE PREDIO
TRANSFIRIENTE
ASOCIACIN DE VIVIENDA FUNDO CABRERIAS
ADJUDICATARIA
MAURA SUSANA PARI VARGAS
I.- INTRODUCCIN: ========================================================

EN LA CIUDAD DE AREQUIPA A LOS CATORCE DAS DEL MES ENERO
JAIME LIMA HERCILLA,
IDENTIFICADO CON
ABOGADO, NOTARIO DE LA PROVINCIA DE
DNI N 29577473,
AREQUIPA;
DEPARTAMENTO DE
Y CON
RUC N 10295774733,
FUERON PRESENTES EN MI OFICIO NOTARIAL
ASOCIACIN VILLA AVIACIN MZ G.
UBICADO EN
DEL AO DOS MIL QUINCE, ANTE M
LOTE
09,
DISTRITO
YURA, PROVINCIA
AREQUIPA.==================================================
II.- COMPARECIENTE: ======================================================

1.- MAURA SUSANA PARI VARGAS;
DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD NMERO
SU CASA, QUIEN REFIERE DOMICILIAR EN
PROVINCIA
DEPARTAMENTO
DE
PUNO,
DE
01312282,
PERUANA,
IDENTIFICADO
CON
DE ESTADO CIVIL SOLTERA, OCUPACIN
CENTRO POBLADO CARITAMAYA, DISTRITO
DE
ACORA,
DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, QUIEN PROCEDE POR
PROPIO,
DERECHO
NACIONALIDAD
EN
CALIDAD
DE
ADJUDICATARIA.===============================================
2.- EDGAR CHAMBI CARRIZALES;
NACIONAL
DE
IDENTIDAD
NMERO
DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO
D.N.I N 29310336,
EMPRESARIO, QUIEN REFIERE DOMICILIAR EN EL
CERRO COLORADO, PROVINCIA

REPRESENTACIN DE LA
INSCRITAS EN LA
DE
AREQUIPA,
QUIEN
ASOCIACIN DE VIVIENDA FUNDO CABRERIAS,
PARTIDA REGISTRAL N 11115499
ZONA REGISTRAL XII SEDE AREQUIPA;

LES DENOMINARA
DE ESTADO CIVIL CASADO, OCUPACIN
KM. 8.2 URB. PERLAS CHACHANI A- 2, DISTRITO
DEPARTAMENTO
DOCUMENTO
INTERVIENE
DE
EN
CON FACULTADES
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE
LA
A QUIEN EN ADELANTE Y PARA EFECTOS DE LA PRESENTE SE
TRANSFIRIENTE. =============================================
III.- FE DE IDENTIFICACIN. =================================================

DOY
FE QUE LOS COMPARECIENTES CUMPLEN CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL INCISO
DEL ARTCULO
54
DE LA
LEY
DEL
NOTARIADO,
QUE HE DADO CUMPLIMIENTO AL ARTCULO
27
DE LA
MISMA LEY Y QUE NO CONOCIENDO A LOS COMPARECIENTES HE CUMPLIDO CON IDENTIFICARLOS CON
LOS DOCUMENTOS POR ELLOS PRESENTADOS Y CUYOS NMEROS FIGURAN EN EL PRRAFO QUE
ANTECEDE; Y ME ENTREGAN UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA PARA QUE SU
CONTENIDO SE ELEVE A ESCRITURA
HABIENDO CUMPLIDO CON ADVERTIR A LOS COMPARECIENTES
SOBRE LOS EFECTOS DE ESTA CLASE DE INSTRUMENTO

BAJO
EL
NMERO
DE
ORDEN
QUE ARCHIVO EN MI LEGAJO MINUTARIO Y
CORRESPONDIENTE;
TRANSCRIBO
CONTINUACIN:
===================
IV.- TRANSCRIPCIN LITERAL DE LA MINUTA: ==================================
SEOR NOTARIO: SRVASE UD.
ADJUDICACIN
EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE
BIEN
DE
INMUEBLE,
QUE
OTORGAN:================================
DE
TRANSFIRIENTE: ASOCIACIN DE VIVIENDA FUNDO CABRERIAS
UNA PARTE Y COMO
INSCRITA EN EL
REGISTRO N 11115499
REGISTRAL XII SEDE AREQUIPA;

CARRIZALES
DOMICILIADA
K M.
EN
8.2
EMPRESARIO, ESTADO CIVIL CASADO,
DE OCUPACIN
URB.
PERLAS
LA ZONA
SR. EDGAR CHAMBI
DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR EL
DNI. 29310336,
CON
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE
CHACHANI
A-
DISTRITO
CERRO
DE
COLORADO.==========
DE
OTRA PARTE, Y EN CALIDAD DE
DNI 01312282,
CON
ADJUDICATARIA: LA SRA. MAURA SUSANA PARI VARGAS
DE OCUPACIN AMA DE CASA,
ESTADO CIVIL
SOLTERA,
CON DOMICILIO
EN
CENTRO POBLADO CARITAMAYA, DISTRITO DE ACORA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO.=====

LOS
QUE
CELEBRAN
LA
PRESENTE
DE
ACUERDO
LOS
TRMINOS
CONDICIONES
SIGUIENTES:======
PRIMERO:
ANTECEDENTE
DOMINIAL:
=========================================
1. LA TRANSFIRIENTE
EN
EL KM. 03, CARRETERA CABRERAS, PARTE
PROVINCIA
11
ADQUIRI LOS DERECHOS DE PROPIEDAD DE LOS TERRENOS UBICADO
Y DEPARTAMENTO DE
DE ABRIL DEL
2008,
AREQUIPA;
DENOMINADA
B,
DEL
DISTRITO
DE
CAYMA,
MEDIANTE MINUTA DE COMPRA VENTA DE FECHA
DEBIDAMENTE LEGALIZADA ANTE EL NOTARIO PBLICO
GORKY
OVIEDO ALARCON.==================================================
2. CON
FECHA
17
DE
ENERO
DEL
2008,
EL
SCOTIABANK PERU S.A.A. (ANTES BANCO
WIESE SUDAMERIS), HACE ENTREGA DEL BIEN PARA QUE SE TOME POSESIN Y DISPONGA
DEL PREDIO.=========================================================
3. ASIMISMO,
LA
ASOCIACIN
HA DENOMINADO ESTA PROPIEDAD EN SU TOTALIDAD COMO
FUNDO CABRERIAS UNA NUEVA CIUDAD BAJO

QUE
EN
ADELANTE
SE
LE
EL
CIELO AZUL AREQUIPEO,
DENOMINAR
CON
ESTE
POR LO
NOMBRE.
=========================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIN:==================
POR
UN
DE
LA PRESENTE, LA
LOTE
TRANSFIRIENTE,
ASIGNADO COMO EL
160.00
M2
SE
N 01
OTORGA EN
ADJUDICACIN
DE LA MANZANA
ENCUENTRAN
H,
ZONA
ENCERRADAS
A,
A LA
SECTOR
DENTRO
DE
ADJUDICATARIA,
02, CUYA REA
LOS
ES
SIGUIENTES
LINDEROS:=============
MEDIDAS PERIMTRICAS Y LINDEROS :=============================================
POR
FRENTE:
EL
CON
CALLE
LA
23,
CON
8.00
ML.============================
POR
FONDO:
EL
CON
EL
LOTE
02,
CON
8.00
ML.===============================
POR
EL
LADO
IZQUIERDO
ENTRANDO:
CON
EL
LOTE
22,
CALLE
14,
CON
20.00
ML.==============
POR
EL
LADO
ENTRANDO:
DERECHO
CON
LA
CON
20.00
ML===============
EN
DE
CONSECUENCIA, POR LA PRESENTE, LA
ASOCIACIN TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR
DE LOS ADJUDICATARIA
INCLUYENDO, TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA, SIN RESERVARSE NADA PARA
S.
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIN:====================================

EL VALOR
LA
POR EL QUE LA
ADJUDICATARIA,
TRANSFIRIENTE
OTORGA LA PRESENTE
COMPRENDE LA SUMA DE
DLARES AMERICANOS). SEGN
RECIBOS
N ,
ADJUDICACIN
A FAVOR DE
US $ 6 500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS

LO QUE INCLUYE EL COSTO DE ADJUDICACIN
DEL LOTE, LA ELABORACIN DE PROYECTOS DE AGUA, DESAGE Y LUZ, LA INSTALACIN DE LOS

SERVICIOS
ES
CARGO
DE
LA
ADJUDICATARIA.=================================================
ESTE
VALOR LA
PARTE DE LA
TRANSFIRIENTE
ADJUDICATARIA,
DE ADJUDICACIN.
NO
DECLARA HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCIN, POR
A TRAVS DE SUS CUOTAS SOCIALES, APORTACIONES Y DERECHOS
INCLUYENDO LA PRESENTE LAS CUOTAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS POR
CONCEPTO DE ELABORACIN DE
SANEAMIENTO FSICO LEGAL DEL LOTE
MATERIA DE
ADJUDICACIN, CONSTITUYNDOSE HIPOTECA LEGAL POR EL VALOR DEL MISMO A FAVOR DE LA
TRANSFIRIENTE.==========================================================
CUARTO: GRAVMENES Y CARGAS:==========================================
LA
TRANSFIRIENTE DECLARA QUE EL TERRENO MATERIA DE ADJUDICACIN, SE ENCUENTRA LIBRE DE
GRAVMENES, SIN QUE EXISTA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE, RESTRINJA SU LIBRE
DISPOSICIN O DISMINUYA SU VALOR; EN TODO CASO, SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIN
CONFORME
LEY.============================================================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES:=====================================
1. LA ADJUDICATARIA
A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, TIENE LA OBLIGACIN DE
SUFRAGAR LOS GASTOS POR CONCEPTO DE (VIGILANCIA, MANTENIMIENTO DE REAS VERDES,

VAS DE ACCESO Y DEMS QUE SE EFECTEN CON LA FINALIDAD DE MANTENER EL BUEN
ESTADO DE LA ASOCIACIN.).ASIMISMO, PAGAR EL VALOR QUE LE CORRESPONDA POR LOS
TRIBUTOS
LEY,
DE
LOS
GASTOS
POR
CONCEPTO
DE
TITULACIN.====================
2. LA TRANSFIRIENTE
SE OBLIGA A COLABORAR CON TODO ACTO DE SANEAMIENTO FSICO
LEGAL NECESARIO.=====================================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIN DE LA ADJUDICACION:=====================

LOS
CONTRATANTES, ACUERDAN QUE LOS GASTOS QUE ORIGINEN LA PRESENTE Y DEMS ACTOS
NECESARIOS
PARA
FORMALIZAR
LA
PRESENTE,
SERN
SUFRAGADOS
POR
LA
ADJUDICATARIA.========
SETIMO: DE LA POSESION:==================================================
EN
CONSECUENCIA
LOS
CONTRATANTES
TRANSFERENCIA, SE HACE LA
ENTREGA
DECLARAN
QUE
POSESIN
DE
LA
A LA
FIRMA
DE
LA
PRESENTE
ADJUDICATARIA
DEL LOTE
OBJETO DE ADJUDICACIN PARA SU RESPECTIVA DELIMITACIN E IDENTIFICACIN, PARA ELLO SE LE

OTORGA UN PLAZO NO MAYOR A
30
DAS,
CASO
CONTRARIO EL LOTE RETORNARA A LA ASOCIACIN
PUDIENDO ESTA DISPONER DEL MISMO SIN RESTRICCIN ALGUNA.

CONOCIMIENTO DE LA
AS
ADJUDICATARIA, EST TOTALMENTE PROHIBIDO
PRECARIAS, EN MATERIAL PREFABRICADO;
MISMO, COMO ES DE
REALIZAR CONSTRUCCIONES
TODA CONSTRUCCIN SE DEBE REALIZAR EN MATERIAL
NOBLE.=========
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIN:======================

1. LAS
PARTES CONVIENEN QUE DE EXISTIR SOBRANTES O FALTANTES SE HACEN MUTUAS Y
RECIPROCAS CONCESIONES, DECLARANDO QUE EN
LOS
ACUERDOS
PACTADOS
EXISTE
JUSTA EQUIVALENCIA.===================================================
2. LAS
PARTES DEJAN SIN EFECTO CUALQUIER
HAYAN CELEBRADO
EN
RELACIN
LA
DOCUMENTO
ADJUDICACIN
PRIVADO O PBLICO QUE SE

DEL RESPECTIVO
TERRENO.
======
3. LAS
PARTES SE PONEN DE ACUERDO EN QUE LA PRESENTE SE INSCRIBIR EN LOS
REGISTROS
PBLICOS
UNA VEZ
SE ENCUENTRE SANEADA EN SU TOTALIDAD LA
PROPIEDAD .=========
4. IGUALMENTE
LA PRESENTE ADJUDICACIN ESTA EXONERADA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE
ALCABALA, POR NO EXCEDER EL PRECIO DE VENTA A LAS
27616.====
10UIT
DEL
ART. 25
LEY
DECLARANDO
QUE EN LA CELEBRACIN Y SUSCRIPCIN DE LA PRESENTE, NO HA MEDIADO CAUSAL
DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE LO INVALIDE TOTAL O PARCIALMENTE, SUSCRIBEN LA PRESENTE

RATIFICNDOSE EN LAS CLUSULAS EXPRESADAS.
QUE FUESE DE LEY.
AREQUIPA, 30
UD.,
DE DICIEMBRE
SEOR NOTARIO SE SERVIR AGREGAR LO

DEL
2014. FIRMADO: MAURA SUSANA PARI
VARGAS, EDGAR CHAMBI CARRIZALES. ABOGADO QUE AUTORIZA LA MINUTA: VICTORIA

BARBOZA
CORAMPA,
C.A.A.
MATRICULA
7475.==============================================
V.- INSERTOS: ============================================================
UNO: CERTIFICO: QUE
2014,
DEL PREDIO DENOMINADO EX FUNDO LOS OLIVOS-FUNDO CABRERAS,
AREQUIPA;
VALOR DE AUTOEVALO:
495.60 (TOTAL
FECHA
AUTOEVALO
HE TENIDO A LA VISTA LA DECLARACIN JURADA DE
S/.64 001 026.70 (TOTAL
DISTRITO
DEL AO
CAYMA-
DE
DE PREDIO); IMPUESTO ANUAL:
DEL PREDIO); EMITIDA EN FORMATO DE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL
DE
S/.2
CAYMA,
CON
11 DE MARZO DEL 2014, ASIMISMO HE TENIDO A LA VISTA EL COMPROBANTE DE PAGO N 003-
00014337,
DE LA MISMA FECHA POR
PREDIAL
S/. 2 505.60,
DEL
CORRESPONDIENTE AL PAGO DEL IMPUESTO
2014.
AO
DOY
FE.=================================================
DOS: SE DEJA CONSTANCIA: QUE
DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO LEGISLATIVO
776
QUE LA
PRESENTE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA, POR NO

EXCEDER EL TRAMO DE
10 UIT.==================================================
TRES: CERTIFICO: QUE

ESTABLECIDO POR EL
LOS OTORGANTES DECLARAN EN ESTE ACTO, CONFORME A LO
D.S. 006-2013-JUS,
QUE LA CANCELACIN DEL PRECIO, EN LA CANTIDAD
6 500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS DLARES AMERICANOS),
NO SE HA REALIZADO EN ESTE
OFICIO NOTARIAL, DOY FE, DEJNDOSE CONSTANCIA CONFORME AL ART.

NO
SE
HA
EXHIBIDO
MEDIO
US $
DE
DE LA LEY
N 28194,
QUE
ALGUNO.
PAGO
===============================================
CUATRO: CUMPLIMIENTO DEL D. LEG N 1106: SE
DEJA CONSTANCIA QUE SE HAN EFECTUADO
LAS MNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIN DEL LAVADO
DE ACTIVOS, DECLARANDO BAJO JURAMENTO CADA UNO DE LOS INTERVINIENTES, QUE SUS
RESPECTIVOS ACTIVOS NO TIENEN PROCEDENCIA ILEGAL NI ESTN INVOLUCRADOS CON EL LAVADO DE
ACTIVOS, DECLARANDO EN ESTE ACTO LA ADQUIRIENTE QUE LOS FONDOS CON LOS CUALES ADQUIERE
EL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE PROVIENEN DE SUS AHORROS DE SU TRABAJO, SEGN
DECLARACIN
JURADA
ANEXA
LA
MINUTA
QUE
OBRA
EN
ESTE
MINUTARIO.====================================
VI.- CONCLUSIN: =========================================================
FE DE CONTENIDO Y LECTURA: INSTRUIDOS
LOS OTORGANTES DEL CONTENIDO DEL PRESENTE
INSTRUMENTO POR LA LECTURA QUE HICIERON, SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO, PROCEDIENDO A

FIRMAR JUNTO CONMIGO, DE LO QUE DOY FE.
2265774-V
FOJAS 0024-V
FE.=============
LA
Y TERMINA EN LA
PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN
SERIE B-2265776-V
SERIE B-
FOJAS 0026-V. DOY

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ESCRITURA

ASOCIACIN DE VIVIENDA FUNDO CABRERIAS

MAURA SUSANA PARI VARGAS

I.- INTRODUCCIN: ========================================================

ABOGADO, NOTARIO DE LA PROVINCIA DE

FUERON PRESENTES EN MI OFICIO NOTARIAL

ASOCIACIN VILLA AVIACIN MZ G.

DEL AO DOS MIL QUINCE, ANTE M

II.- COMPARECIENTE: ======================================================

SU CASA, QUIEN REFIERE DOMICILIAR EN

DE ESTADO CIVIL SOLTERA, OCUPACIN

CENTRO POBLADO CARITAMAYA, DISTRITO

DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, QUIEN PROCEDE POR

DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO

EMPRESARIO, QUIEN REFIERE DOMICILIAR EN EL

CERRO COLORADO, PROVINCIA

ASOCIACIN DE VIVIENDA FUNDO CABRERIAS,

PARTIDA REGISTRAL N 11115499

ZONA REGISTRAL XII SEDE AREQUIPA;

DE ESTADO CIVIL CASADO, OCUPACIN

KM. 8.2 URB. PERLAS CHACHANI A- 2, DISTRITO

DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE

A QUIEN EN ADELANTE Y PARA EFECTOS DE LA PRESENTE SE

III.- FE DE IDENTIFICACIN. =================================================

FE QUE LOS COMPARECIENTES CUMPLEN CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL INCISO

QUE HE DADO CUMPLIMIENTO AL ARTCULO

HABIENDO CUMPLIDO CON ADVERTIR A LOS COMPARECIENTES

SOBRE LOS EFECTOS DE ESTA CLASE DE INSTRUMENTO

QUE ARCHIVO EN MI LEGAJO MINUTARIO Y

EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE

TRANSFIRIENTE: ASOCIACIN DE VIVIENDA FUNDO CABRERIAS

UNA PARTE Y COMO

REGISTRAL XII SEDE AREQUIPA;

EMPRESARIO, ESTADO CIVIL CASADO,

SR. EDGAR CHAMBI

DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR EL

DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE

OTRA PARTE, Y EN CALIDAD DE

ADJUDICATARIA: LA SRA. MAURA SUSANA PARI VARGAS

DE OCUPACIN AMA DE CASA,

CENTRO POBLADO CARITAMAYA, DISTRITO DE ACORA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO.=====

EL KM. 03, CARRETERA CABRERAS, PARTE

ADQUIRI LOS DERECHOS DE PROPIEDAD DE LOS TERRENOS UBICADO

MEDIANTE MINUTA DE COMPRA VENTA DE FECHA

DEBIDAMENTE LEGALIZADA ANTE EL NOTARIO PBLICO

SCOTIABANK PERU S.A.A. (ANTES BANCO

HA DENOMINADO ESTA PROPIEDAD EN SU TOTALIDAD COMO

FUNDO CABRERIAS UNA NUEVA CIUDAD BAJO

CIELO AZUL AREQUIPEO,

MEDIDAS PERIMTRICAS Y LINDEROS :=============================================

CONSECUENCIA, POR LA PRESENTE, LA

ASOCIACIN TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS

PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR

TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIN:====================================

DLARES AMERICANOS). SEGN

US $ 6 500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS

DEL LOTE, LA ELABORACIN DE PROYECTOS DE AGUA, DESAGE Y LUZ, LA INSTALACIN DE LOS

DECLARA HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCIN, POR

A TRAVS DE SUS CUOTAS SOCIALES, APORTACIONES Y DERECHOS

INCLUYENDO LA PRESENTE LAS CUOTAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS POR

SANEAMIENTO FSICO LEGAL DEL LOTE

ADJUDICACIN, CONSTITUYNDOSE HIPOTECA LEGAL POR EL VALOR DEL MISMO A FAVOR DE LA

TRANSFIRIENTE DECLARA QUE EL TERRENO MATERIA DE ADJUDICACIN, SE ENCUENTRA LIBRE DE