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ESCRITURA

NATURALEZA

ADJUDICACION DE PREDIO

TRANSFIRIENTE

ASOCIACIN DE VIVIENDA FUNDO CABRERIAS

ADJUDICATARIA

MAURA SUSANA PARI VARGAS

I.- INTRODUCCIN: ========================================================


EN LA CIUDAD DE AREQUIPA A LOS CATORCE DAS DEL MES ENERO
JAIME LIMA HERCILLA,

IDENTIFICADO CON

ABOGADO, NOTARIO DE LA PROVINCIA DE

DNI N 29577473,

AREQUIPA;

DEPARTAMENTO DE

Y CON

RUC N 10295774733,

FUERON PRESENTES EN MI OFICIO NOTARIAL

ASOCIACIN VILLA AVIACIN MZ G.

UBICADO EN

DEL AO DOS MIL QUINCE, ANTE M

LOTE

09,

DISTRITO

YURA, PROVINCIA

AREQUIPA.==================================================

II.- COMPARECIENTE: ======================================================


1.- MAURA SUSANA PARI VARGAS;
DOCUMENTO NACIONAL

DE IDENTIDAD NMERO

SU CASA, QUIEN REFIERE DOMICILIAR EN

PROVINCIA

DEPARTAMENTO

DE

PUNO,

DE

01312282,

PERUANA,

IDENTIFICADO

CON

DE ESTADO CIVIL SOLTERA, OCUPACIN

CENTRO POBLADO CARITAMAYA, DISTRITO

DE

ACORA,

DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, QUIEN PROCEDE POR

PROPIO,

DERECHO

NACIONALIDAD

EN

CALIDAD

DE

ADJUDICATARIA.===============================================
2.- EDGAR CHAMBI CARRIZALES;
NACIONAL

DE

IDENTIDAD

NMERO

DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO

D.N.I N 29310336,

EMPRESARIO, QUIEN REFIERE DOMICILIAR EN EL

CERRO COLORADO, PROVINCIA


REPRESENTACIN DE LA
INSCRITAS EN LA

DE

AREQUIPA,

QUIEN

ASOCIACIN DE VIVIENDA FUNDO CABRERIAS,

PARTIDA REGISTRAL N 11115499

ZONA REGISTRAL XII SEDE AREQUIPA;


LES DENOMINARA

DE ESTADO CIVIL CASADO, OCUPACIN

KM. 8.2 URB. PERLAS CHACHANI A- 2, DISTRITO

DEPARTAMENTO

DOCUMENTO

INTERVIENE

DE
EN

CON FACULTADES

DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE

LA

A QUIEN EN ADELANTE Y PARA EFECTOS DE LA PRESENTE SE

TRANSFIRIENTE. =============================================

III.- FE DE IDENTIFICACIN. =================================================


DOY

FE QUE LOS COMPARECIENTES CUMPLEN CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL INCISO

DEL ARTCULO

54

DE LA

LEY

DEL

NOTARIADO,

QUE HE DADO CUMPLIMIENTO AL ARTCULO

27

DE LA

MISMA LEY Y QUE NO CONOCIENDO A LOS COMPARECIENTES HE CUMPLIDO CON IDENTIFICARLOS CON
LOS DOCUMENTOS POR ELLOS PRESENTADOS Y CUYOS NMEROS FIGURAN EN EL PRRAFO QUE
ANTECEDE; Y ME ENTREGAN UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA PARA QUE SU
CONTENIDO SE ELEVE A ESCRITURA

HABIENDO CUMPLIDO CON ADVERTIR A LOS COMPARECIENTES

SOBRE LOS EFECTOS DE ESTA CLASE DE INSTRUMENTO


BAJO

EL

NMERO

DE

ORDEN

QUE ARCHIVO EN MI LEGAJO MINUTARIO Y

CORRESPONDIENTE;

TRANSCRIBO

CONTINUACIN:

===================
IV.- TRANSCRIPCIN LITERAL DE LA MINUTA: ==================================
SEOR NOTARIO: SRVASE UD.
ADJUDICACIN

EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE

BIEN

DE

INMUEBLE,

QUE

OTORGAN:================================

DE

TRANSFIRIENTE: ASOCIACIN DE VIVIENDA FUNDO CABRERIAS

UNA PARTE Y COMO

INSCRITA EN EL

REGISTRO N 11115499

REGISTRAL XII SEDE AREQUIPA;


CARRIZALES
DOMICILIADA

K M.

EN

8.2

EMPRESARIO, ESTADO CIVIL CASADO,

DE OCUPACIN

URB.

PERLAS

LA ZONA

SR. EDGAR CHAMBI

DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR EL

DNI. 29310336,

CON

DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE

CHACHANI

A-

DISTRITO

CERRO

DE

COLORADO.==========
DE

OTRA PARTE, Y EN CALIDAD DE

DNI 01312282,

CON

ADJUDICATARIA: LA SRA. MAURA SUSANA PARI VARGAS

DE OCUPACIN AMA DE CASA,

ESTADO CIVIL

SOLTERA,

CON DOMICILIO

EN

CENTRO POBLADO CARITAMAYA, DISTRITO DE ACORA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO.=====


LOS

QUE

CELEBRAN

LA

PRESENTE

DE

ACUERDO

LOS

TRMINOS

CONDICIONES

SIGUIENTES:======

PRIMERO:

ANTECEDENTE

DOMINIAL:

=========================================
1. LA TRANSFIRIENTE
EN

EL KM. 03, CARRETERA CABRERAS, PARTE

PROVINCIA
11

ADQUIRI LOS DERECHOS DE PROPIEDAD DE LOS TERRENOS UBICADO

Y DEPARTAMENTO DE

DE ABRIL DEL

2008,

AREQUIPA;

DENOMINADA

B,

DEL

DISTRITO

DE

CAYMA,

MEDIANTE MINUTA DE COMPRA VENTA DE FECHA

DEBIDAMENTE LEGALIZADA ANTE EL NOTARIO PBLICO

GORKY

OVIEDO ALARCON.==================================================
2. CON

FECHA

17

DE

ENERO

DEL

2008,

EL

SCOTIABANK PERU S.A.A. (ANTES BANCO

WIESE SUDAMERIS), HACE ENTREGA DEL BIEN PARA QUE SE TOME POSESIN Y DISPONGA
DEL PREDIO.=========================================================

3. ASIMISMO,

LA

ASOCIACIN

HA DENOMINADO ESTA PROPIEDAD EN SU TOTALIDAD COMO

FUNDO CABRERIAS UNA NUEVA CIUDAD BAJO


QUE

EN

ADELANTE

SE

LE

EL

CIELO AZUL AREQUIPEO,

DENOMINAR

CON

ESTE

POR LO

NOMBRE.

=========================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIN:==================
POR
UN
DE

LA PRESENTE, LA

LOTE

TRANSFIRIENTE,

ASIGNADO COMO EL

160.00

M2

SE

N 01

OTORGA EN

ADJUDICACIN

DE LA MANZANA

ENCUENTRAN

H,

ZONA

ENCERRADAS

A,

A LA

SECTOR

DENTRO

DE

ADJUDICATARIA,
02, CUYA REA
LOS

ES

SIGUIENTES

LINDEROS:=============

MEDIDAS PERIMTRICAS Y LINDEROS :=============================================

POR

FRENTE:

EL

CON

CALLE

LA

23,

CON

8.00

ML.============================

POR

FONDO:

EL

CON

EL

LOTE

02,

CON

8.00

ML.===============================

POR

EL

LADO

IZQUIERDO

ENTRANDO:

CON

EL

LOTE

22,

CALLE

14,

CON

20.00

ML.==============

POR

EL

LADO

ENTRANDO:

DERECHO

CON

LA

CON

20.00

ML===============

EN
DE

CONSECUENCIA, POR LA PRESENTE, LA

ASOCIACIN TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS

PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR

DE LOS ADJUDICATARIA

INCLUYENDO, TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA, SIN RESERVARSE NADA PARA
S.

TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIN:====================================


EL VALOR
LA

POR EL QUE LA

ADJUDICATARIA,

TRANSFIRIENTE

OTORGA LA PRESENTE

COMPRENDE LA SUMA DE

DLARES AMERICANOS). SEGN

RECIBOS

N ,

ADJUDICACIN

A FAVOR DE

US $ 6 500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS


LO QUE INCLUYE EL COSTO DE ADJUDICACIN

DEL LOTE, LA ELABORACIN DE PROYECTOS DE AGUA, DESAGE Y LUZ, LA INSTALACIN DE LOS


SERVICIOS

ES

CARGO

DE

LA

ADJUDICATARIA.=================================================

ESTE

VALOR LA

PARTE DE LA

TRANSFIRIENTE

ADJUDICATARIA,

DE ADJUDICACIN.

NO

DECLARA HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCIN, POR

A TRAVS DE SUS CUOTAS SOCIALES, APORTACIONES Y DERECHOS

INCLUYENDO LA PRESENTE LAS CUOTAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS POR

CONCEPTO DE ELABORACIN DE

SANEAMIENTO FSICO LEGAL DEL LOTE

MATERIA DE

ADJUDICACIN, CONSTITUYNDOSE HIPOTECA LEGAL POR EL VALOR DEL MISMO A FAVOR DE LA

TRANSFIRIENTE.==========================================================
CUARTO: GRAVMENES Y CARGAS:==========================================
LA

TRANSFIRIENTE DECLARA QUE EL TERRENO MATERIA DE ADJUDICACIN, SE ENCUENTRA LIBRE DE

GRAVMENES, SIN QUE EXISTA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE, RESTRINJA SU LIBRE
DISPOSICIN O DISMINUYA SU VALOR; EN TODO CASO, SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIN
CONFORME

LEY.============================================================

QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES:=====================================

1. LA ADJUDICATARIA

A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, TIENE LA OBLIGACIN DE

SUFRAGAR LOS GASTOS POR CONCEPTO DE (VIGILANCIA, MANTENIMIENTO DE REAS VERDES,


VAS DE ACCESO Y DEMS QUE SE EFECTEN CON LA FINALIDAD DE MANTENER EL BUEN
ESTADO DE LA ASOCIACIN.).ASIMISMO, PAGAR EL VALOR QUE LE CORRESPONDA POR LOS
TRIBUTOS

LEY,

DE

LOS

GASTOS

POR

CONCEPTO

DE

TITULACIN.====================

2. LA TRANSFIRIENTE

SE OBLIGA A COLABORAR CON TODO ACTO DE SANEAMIENTO FSICO

LEGAL NECESARIO.=====================================================

SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIN DE LA ADJUDICACION:=====================


LOS

CONTRATANTES, ACUERDAN QUE LOS GASTOS QUE ORIGINEN LA PRESENTE Y DEMS ACTOS

NECESARIOS

PARA

FORMALIZAR

LA

PRESENTE,

SERN

SUFRAGADOS

POR

LA

ADJUDICATARIA.========

SETIMO: DE LA POSESION:==================================================
EN

CONSECUENCIA

LOS

CONTRATANTES

TRANSFERENCIA, SE HACE LA

ENTREGA

DECLARAN

QUE

POSESIN

DE

LA

A LA

FIRMA

DE

LA

PRESENTE

ADJUDICATARIA

DEL LOTE

OBJETO DE ADJUDICACIN PARA SU RESPECTIVA DELIMITACIN E IDENTIFICACIN, PARA ELLO SE LE


OTORGA UN PLAZO NO MAYOR A

30

DAS,

CASO

CONTRARIO EL LOTE RETORNARA A LA ASOCIACIN

PUDIENDO ESTA DISPONER DEL MISMO SIN RESTRICCIN ALGUNA.


CONOCIMIENTO DE LA

AS

ADJUDICATARIA, EST TOTALMENTE PROHIBIDO

PRECARIAS, EN MATERIAL PREFABRICADO;

MISMO, COMO ES DE

REALIZAR CONSTRUCCIONES

TODA CONSTRUCCIN SE DEBE REALIZAR EN MATERIAL

NOBLE.=========

OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIN:======================


1. LAS

PARTES CONVIENEN QUE DE EXISTIR SOBRANTES O FALTANTES SE HACEN MUTUAS Y

RECIPROCAS CONCESIONES, DECLARANDO QUE EN

LOS

ACUERDOS

PACTADOS

EXISTE

JUSTA EQUIVALENCIA.===================================================

2. LAS

PARTES DEJAN SIN EFECTO CUALQUIER

HAYAN CELEBRADO

EN

RELACIN

LA

DOCUMENTO
ADJUDICACIN

PRIVADO O PBLICO QUE SE


DEL RESPECTIVO

TERRENO.

======
3. LAS

PARTES SE PONEN DE ACUERDO EN QUE LA PRESENTE SE INSCRIBIR EN LOS

REGISTROS

PBLICOS

UNA VEZ

SE ENCUENTRE SANEADA EN SU TOTALIDAD LA

PROPIEDAD .=========

4. IGUALMENTE

LA PRESENTE ADJUDICACIN ESTA EXONERADA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE

ALCABALA, POR NO EXCEDER EL PRECIO DE VENTA A LAS

27616.====

10UIT

DEL

ART. 25

LEY

DECLARANDO

QUE EN LA CELEBRACIN Y SUSCRIPCIN DE LA PRESENTE, NO HA MEDIADO CAUSAL

DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE LO INVALIDE TOTAL O PARCIALMENTE, SUSCRIBEN LA PRESENTE


RATIFICNDOSE EN LAS CLUSULAS EXPRESADAS.
QUE FUESE DE LEY.

AREQUIPA, 30

UD.,

DE DICIEMBRE

SEOR NOTARIO SE SERVIR AGREGAR LO


DEL

2014. FIRMADO: MAURA SUSANA PARI

VARGAS, EDGAR CHAMBI CARRIZALES. ABOGADO QUE AUTORIZA LA MINUTA: VICTORIA


BARBOZA

CORAMPA,

C.A.A.

MATRICULA

7475.==============================================
V.- INSERTOS: ============================================================
UNO: CERTIFICO: QUE
2014,

DEL PREDIO DENOMINADO EX FUNDO LOS OLIVOS-FUNDO CABRERAS,

AREQUIPA;

VALOR DE AUTOEVALO:

495.60 (TOTAL
FECHA

AUTOEVALO

HE TENIDO A LA VISTA LA DECLARACIN JURADA DE

S/.64 001 026.70 (TOTAL

DISTRITO

DEL AO

CAYMA-

DE

DE PREDIO); IMPUESTO ANUAL:

DEL PREDIO); EMITIDA EN FORMATO DE LA MUNICIPALIDAD

DISTRITAL

DE

S/.2

CAYMA,

CON

11 DE MARZO DEL 2014, ASIMISMO HE TENIDO A LA VISTA EL COMPROBANTE DE PAGO N 003-

00014337,

DE LA MISMA FECHA POR

PREDIAL

S/. 2 505.60,

DEL

CORRESPONDIENTE AL PAGO DEL IMPUESTO

2014.

AO

DOY

FE.=================================================
DOS: SE DEJA CONSTANCIA: QUE

DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO LEGISLATIVO

776

QUE LA

PRESENTE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA, POR NO


EXCEDER EL TRAMO DE

10 UIT.==================================================

TRES: CERTIFICO: QUE


ESTABLECIDO POR EL

LOS OTORGANTES DECLARAN EN ESTE ACTO, CONFORME A LO

D.S. 006-2013-JUS,

QUE LA CANCELACIN DEL PRECIO, EN LA CANTIDAD

6 500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS DLARES AMERICANOS),

NO SE HA REALIZADO EN ESTE

OFICIO NOTARIAL, DOY FE, DEJNDOSE CONSTANCIA CONFORME AL ART.


NO

SE

HA

EXHIBIDO

MEDIO

US $

DE

DE LA LEY

N 28194,

QUE

ALGUNO.

PAGO

===============================================
CUATRO: CUMPLIMIENTO DEL D. LEG N 1106: SE

DEJA CONSTANCIA QUE SE HAN EFECTUADO

LAS MNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIN DEL LAVADO
DE ACTIVOS, DECLARANDO BAJO JURAMENTO CADA UNO DE LOS INTERVINIENTES, QUE SUS
RESPECTIVOS ACTIVOS NO TIENEN PROCEDENCIA ILEGAL NI ESTN INVOLUCRADOS CON EL LAVADO DE
ACTIVOS, DECLARANDO EN ESTE ACTO LA ADQUIRIENTE QUE LOS FONDOS CON LOS CUALES ADQUIERE
EL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE PROVIENEN DE SUS AHORROS DE SU TRABAJO, SEGN
DECLARACIN

JURADA

ANEXA

LA

MINUTA

QUE

OBRA

EN

ESTE

MINUTARIO.====================================

VI.- CONCLUSIN: =========================================================

FE DE CONTENIDO Y LECTURA: INSTRUIDOS

LOS OTORGANTES DEL CONTENIDO DEL PRESENTE

INSTRUMENTO POR LA LECTURA QUE HICIERON, SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO, PROCEDIENDO A


FIRMAR JUNTO CONMIGO, DE LO QUE DOY FE.

2265774-V

FOJAS 0024-V

FE.=============

LA

Y TERMINA EN LA

PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN

SERIE B-2265776-V

SERIE B-

FOJAS 0026-V. DOY