SINTEZA LUCRUL VANDUT OBIECT AL OBLIGATIEI

Conditii cu privire la lucrul vandut :

1. Lucrul determinat/determinabil
Diferenta dintre bunurile individual determinate si bunurile de gen
v. momentul transmiterii proprietatii
data incheierii contractului in cazul bunurilor individual determinate
data individualizarii in cazul bunurilor de gen art. 1678 NCC

Diferenta dintre vanzarea bunurilor de gen si vanzarea in bloc sau cu

gramada
Vanzare in bloc- bunuri avand regimul juridic al bunurilor
individual determinate art. 1679 NCC

2. Lucrul existent
Vanzarea lucrurilor actuale
-sanctiunea : lipsirea de efecte a contractului in situatia in care bunul este
pierit in totalitate art. 1659 teza I NCC
-situatii in care bunul este pierit total:
a disparut fizic art. 1659 NCC
a devenit inutilizabil conform destinatiei
din punct de vedere juridic drepturile care procura utilitatea bunului
nu mai exista (ex. situatia unei autorizatii administrative de
utilizare/situatia pierderii dreptului de proprietate pana la implinirea
termenului suspensiv)
NB : disparitia bunului intre momentul incheierii contractului si predare =>
riscul contractului
-situatia in care bunul a pierit partial anularea/reducerea proportional a
pretului

Vanzarea bunurilor viitoare

-transferul proprietatii in momentul realizarii art. 1658 alin.1 NCC
-situatia nerealizarii lipsirea de efecte art. 1658 alin. 2 teza a II-a NCC
-situatia realizarii partiale art. 1658 alin. 3 NCC

3. Lucrul aflat in circuitul civil

Principiul: art. 1657
a. Lucrurile in afara comertului
Prin natura lor ex.aer, lumina, apa
Declarate de lege inalienabile art. 135 Constitutie bunurile
proprietate publica
Cazuri de inalienabilitate ex. produsele contrafacute
Cazurile de inalienabilitate temporara stabilita de lege ex. art. 32
Legea nr. 18/1991, art. 9 Legea nr. 112/1995
Bunuri a caror circulatie este doar restrictionata stupefiante (Legea
nr. 339/2005), arme si munitii (Legea nr. 295/2004), materiile explozive
(Legea nr. 126/1995), deseurile toxice (Legea nr. 211/2011)

SINTEZA LUCRUL VANDUT OBIECT AL OBLIGATIEI

b. Inalienabilitatea stabilita prin voita omului
-clauza de inalienabilitate art. 627 NCC
Conventie/testament
Durata cel mult 49 de ani de la data dobandirii bunului
Interes serios si legitim
Situatia clauzei de inalienabilitate subintelese in contract obligatia
de a transmite in viitor bunul unei persoane
determinate/determinabile art. 627 alin. 4 NCC
Sanctiune : rezolutiunea contractului si anularea actului de
instrainare subsecvent art. 629 NCC
c. Clientela obiect al vanzarii
4. Lucrul apatinand vanzatorului
- Art. 1683 vanzarea lucrului altuia
distinctie fata de vanzarea la termen/conditionala
instrainarea unui bun aflat in coproprietate de catre un singur
coproprietar