Sunteți pe pagina 1din 15

Ghid cum s-i faci o cas

November 10, 2014 by Rosu Catalin in Cum sa-ti faci casa

De 10 ani am o firma de proiectare structuri de rezistenta, fapt care m-a adus


n diverse situaii legate de construcii i a contribuit la ctigarea unei
experiene, zic eu, relevante n acest domeniu. Pe de alta parte intre 2009 i
2011 mi-am construit o casa n care stau. Atunci am fcut multe gre eli
pentru ca n-am ntrebat pe cine trebuie i pentru ca n-am avut unde sa caut
informaii. Vreau ca aceasta pagina sa fie un Ghid despre cum s-i faci o
cas, pentru ca pe internet nu exista ceva similar n-am gsit nimic scris
profesional ci doar preri ale unor neavizai, asa ca sper sa fac putin lumina
n treaba asta, oferind astfel o sursa de informaii valabile.
Ghidul va cuprinde urmtoarele capitole:

1. Ce trebuie sa tii dac vrei sa cumperi o casa sau un apartament


2. Ce trebuie sa tii nainte sa construieti o casa
3. Cum sa-i alegi arhitectul
4. Ce trebuie sa-i ceri arhitectului
5. Ce tip de casa e potrivita pentru tine
6. Cum alegi firma sau echipa de construcie
7. Sfaturi despre materiale
CAPITOLUL 1 Ce trebuie sa tii dac vrei sa cumperi o casa sau un
apartament
Cumprarea unei locuine este un proces dificil si cu riscuri destul de mari.
Daca vreti sa cumparati o locuinta noua

In Romania piata de constructii este atat de ciudata, incat dezoltatori


imobiliari au ajuns tot felul de oameni cu sau fara pregatire, cu lipsa de bun
simt, cu dorinta de a castiga cat mai mult facand economie la orice. Asta a
dus la aparitia pe piata a tot felul de cladiri cu probleme. Problemele sunt
diverse, pot enumera cateva: o strucutra de rezistenta prost proiectata sau
prost construita, instalatii prost dimensionate sau prost executate, finisaje de
calitate proasta, etc. Sfatul meu inainte de a cumpara este sa cereti ajutorul
unui specialist in domeniu (inginer constructor, arhitect sau instalator).
Vanzatorul trebuie sa aiba neaparat cartea constructiei in care se gasesc
documentele care au stat la baza executiei. Este important ca
aceste documente sa fie vizionate de catre un specialist in constructii. Am
vazut multe cladiri proiectate prost si multi dezvoltatori care nu au cartea
constructiei, asa ca, aveti grija ce alegeti. Unele ansambluri rezidentiale si-au
creat de-a lungul timpului forumuri de discutii de unde puteti afla multe
informatii din interior.
Legat de ce anume sa cumparati, casa sau apartament asta e alegerea dvs.
Sunt multe informatii pe internet. Eu am gasit acest blog interesant care
merita citit.
Ghiduri detaliate despre asta:

Ce trebuie sa ntrebi cand cumperi un apartament nou

Despre apartamentele noi

Daca vrei sa cumprai o locuinta veche


Pentru apartamente, cautati un bloc cat mai nou si de preferinta evitati
ultimul etaj. Nu va stresati sa cautati luxul, pentru ca am observat ca difera
aceasta notiune de la un proprietar la altul. Lui i se pare ca are super lux, si
pentru tine e kitch. Oricum ar fi, tot trebuie sa-i dati o mana de
vopsea lavabila. Aveti grija ca daca apartamentul respectiv a suferit
modificari (un perete spart, etc) e nevoie ca pe cadastru sa apara forma
actuala. Eventual sa existe si o autorizatie de construire pentru modificarile

respective. Daca nu exista niciuna, atunci nu e bine, pentru ca e posibil ca


evaluatorul sa ceara asa ceva (daca luati cu credit). Trebuie sa cereti si
Certificatul de performanta energetica, iar daca acesta incadreaza
apartamentul mai jos de clasa energetica C, nu veti putea lua credit prin
programul prima casa. Interesati-va pe cat posibl ce vecini aveti, care e
situatia cu locurile de parcare si ce probleme au fost in timp cu instalatiile.
Informatiile astea le aflati cel mai usor de la administrator, daca va duce

capul gasiti voi o modalitate sa vorbiti cu el.

Nu credeti niciodata ce

va spun agentii imobiliari despre anul constructiei si structura de rezistenta,


verificati si dvs. Va recomand sa cereti sfatul unui inginer constructor sau al
unui expert tehnic,
La fel si pentru casele vechi, e foarte important sa cereti parerea unui expert
tehnic sau a unui inginer constructor cu experienta. E posibil sa fie o casa cu
risc seismic ridicat, si la primul cutremur sa va treziti cu ea peste voi.
Ghiduri detaliate despre asta:

Ce trebuie sa intrebi cand cumperi un apartament vechi

Sa ne speriem sau nu de cutremur?

CAPITOLUL 2 Ce trebuie sa tii nainte sa construieti o casa


Daca tu i familia ta v-ai hotarat sa va construiti o casa e bine sa cunoasteti
cateva aspecte inainte de a incepe.
Primul aspect este acela al duratei si oboselii acumulate. Procesul va fi unul
de durata si va va pune la grea incercare nervii. Un client imi spunea candva
ca daca vezi pe strada un om vorbind singur ori isi face casa, ori e nebun. Experienta
mi-a confirmat ca o constructie aduce cu sine un stres suplimentar destul de
mare. Asa ca pregatiti-va si incercati sa priviti toate probleme viitoare cu mult
calm. Cel mai bine este sa angajati pe cat posibil profesionisti, acestia
ferindu-va cat de cat de stres. Pentru o casa la rosu, durata medie de
executie este de 2-3 luni. Am vazut ce e drept, si o structura facuta intr-o

luna, dar firma respectiva avea dotari serioase si oameni competenti.


Al doilea aspect este cel al mentalitatii romanesti, si anume faptul ca
majoritatea persoanelor implicate va incerca sa scoata de la tine cat mai
multi bani in schimbul un servicii proaste. Din pacate aici nu am ce sfaturi sa
va dau decat sa incercati sa negociati cat mai mult si pe cat posibil sa apelati
numai la firme serioase si mari. Voi da si cateva exemple in celelalte
capitole. Sfat: mergeti pe recomandari si cereti sa vedeti alte lucrari
executate.
Al treilea aspect este cel al lipsei banilor i a ncercrii de a face economie
la orice. Asta e cea mai mare greeal. Facei-va o casa pe msur veniturilor
dvs. Preul mediu pe mp desfurat este de cca. 400 euro, deci calculai
mcar aproximativ bugetul necesar. Este foarte important sa nu va zgrcii la
orice. Urmtoarele trebuie tratate cu multa atenie si alese pe criteriul
raportului pre/calitate:
arhitectul sau firma de proiectare
echipa de execuie
dirigintele de antier
otelul beton (sau fierul)
betonul i crmida
ferestrele
sistemul de nvelitoare (igl sau tabla)
instalaiile si echipele care le executa
Finisajele interioare le face fiecare dupa ce buget dispune, la fel si mobila.
Astea se pot schimba mai usor, pe cand daca la celelalte de mai sus alegeti
prost, va fi foarte greu sa le remediati. Sfat: cautati reduceri la cat mai
multe magazine, uneori poti gasi materiale bune la jumatate de pret!
Mai multe detalii despre cum poti reduce costurile unei case gsii aici i aici.
Al patrulea aspect este terenul. Pe internet, sunt o grmad de sfaturi
despre cum sa-i alegi terenul perfect asa ca nu vreau sa insist prea mult.
Este important sa tii ca dac nu avei utiliti in apropiere va fi scump sa le
aducei. De asemenea este bine ca nainte de cumprare sa va interesai de
studii geotehnice n apropiere sau chiar sa facei unul. Exista multe terenuri,
mai ales in zone urbane, unde de-a lungul timpului au fost depozitate

umpluturi. Cu cat e mai gros stratul de umplutura cu att mai scumpa va fi


fundaia. Am avut multe situaii de acest gen, ns pot sa ma laud ca am
gasit mereu solutii inteligente si ieftine. Asa ca foarte important este si ce
echipa de proiectare alegeti, poate sa va scuteasc de nite cheltuieli
suplimentare, sau poate sa va aduc unele n
plus.Sfat: avei grija cnd tragei utilitile, consultati un inginer
instalator pentru a evita subdimensionarea traseelor respective
(diametrul evii de apa, aria cablului electric, etc.)
CAPITOLUL 3 Cum sa-i alegi arhitectul
Titlul articolului se refer nu doar la arhitect ci i la restul echipei asociate
unui arhitect, adica inginer structurist si inginer instalator. De multe ori
clientii nu stiu diferentele intre arhitect, structurist si instalator. Le voi explica
pe scurt:

arhitectul este pregtit pentru a concepe o construcie din punct de


vedere funcional si estetic; arhitectul este cel care are toate
cunotinele necesare pentru a aeza funcional si corect ncperile unei
constructii; de asemenea tot el este capabil sa dimensioneze aceste
incaperi, sa puna corect ferestrele (dimensiune, orientare cardinala), sa
faca o mobilare buna si nu in ultimul rand sa le dea culori si finisaje
frumoase; de aspectul exterior al constructiei tot arhitectul este
responsabil, imaginati-va cum ar fi aratat orasele (ma refer aici in
special la cele din occident) daca fatadale ar fi fost urate; in plus un
arhitect prost face o casa cu defecte vizibile de regula abia dupa ce te
muti si e prea tarziu sa mai faci ceva.

structuristul este un inginer constructor si el are sarcina sa faca calcule


si planuri cu structura de rezistenta a casei (stalpi, grinzi, pereti, placi,
etc..); de el depinde siguranta dvs si a constructiei la cutremur.

instalatorul elaboreaza schemele cu instalatiile electrice, termice si


sanitare; este foarte important sa ai toate aceste instalatii dimensionate
corect si mai ales amplasate corect; spre exemplu, fara proiect de
instalatii te poti trezi cu o scurgere amplasata aiurea, cu o priza unde
nu trebuie sau cu o centrala termica subdimensionata.

Acestea fiind spuse ramane totusi intrebarea cum alegem arhitectul? Eu va


sfatuiesc sa tineti cont de urmatoarele sfaturi:
1. Sa apelati la un arhitect recomandat de cineva a carui casa v-a placut;
2. Sa-i cereti sa va arate si alte constructii proiectate de el (in realitate, nu pe
hartie) si daca va plac mergeti pe mana lui, chiar daca nu este unul
recomandat de cineva;
3. Daca il cautati pe internet, studiati cu atentie portofoliul, mergeti sa-i
vedeti biroul si urmati instructiunile de la punctul 2.
Exemplu: un client de-al meu a vazut o casa la care ii facusem structura de
rezistenta. Pe panoul de santier nu a gasit decat firma mea, asa ca a venit la
mine si mi-a zis ca i-a placut casa si ca vrea si el una la fel de frumoasa. Am
ramas putin surprins, dar se pare ca aceea casa ii facuse o impresie
extraordinara. Am contactat arhitectul care o proiectase pe prima si i-a facut
o casa exact dupa gustul lui. De aici am tras concluzia ca fiecare arhitect are
stilul lui propiu, unic, si daca iti place ceva ce a facut pentru altcineva, cu
siguranta iti va face si tie ceea ce-ti doresti.
CAPITOLUL 4 Ce sa-i ceri arhitectului
In faza preliminara a discuiilor trebuie sa-i ceri arhitectului tu sa
includ n ofertaurmtoarele:

vedere 3D a casei;

amplasarea pe teren conforma cu punctele cardinale (e important ce


camere asezi spre sud si ce camere spre nord);

mobilarea casei cat mai aproape de dorintele tale ( este important


pentru amplasarea corecta a prizelor, intrerupatoarelor, obiectelor
sanitare si implicit a scurgerilor si tevilor de apa);

sa includa in oferta un studiu geotehnic, proiect de structura complet si


proiect de instalatii complet;

sa specifice explicit in proiect ce tipuri de materiale si finisaje a folosit.

Proiectul dvs va incepe prin intocmirea de catre arhitect a documentatiiei


pentru obtinerea certificatului de urbanism. In acesta sunt cuprinse toate
avizele pe care trebuie sa le obtineti (mediu, ENEL, gunoi, gaze, sanatatea
populatiei etc.). Dupa certificatul de urbanism (C.U.) de regula arhitectul va
intocmi documentatia pentru obtinerea avizelor. Dupa ce le obtineti pe toate
(in minim 30 de zile) urmeaza intocmirea dosarului pentru obtinerea
autorizatiei de construire care va contine

plan de situatie, plan de amplasare in zona

planuri de nivel curent

fatade si sectiuni

plan si detalii fundatii

schemele instalatiilor termice, sanitare si electrice

memorii tehnice pentru arhitectura, structura de rezistenta si instalatii

avizele obtinute

Este important de retinut ca pentru locuintele situate in mediul urban si


pentru cele situate in mediul rural (cu regim de inaltime mai mare de
Parter+Etaj) este necesara verificarea proiectului de catre verificatori de

proiecte atestati de catre minister (MLPAT, MLDR sau cum se va mai numi
atunci). Asta poate necesita costuri suplimentare si trebuie discutata cu
arhitectul.
Dupa obtinerea autorizatiei sau in prealabil, este recomandat sa cereti
arhitectului intocmirea proiectului complet pentru executie. Acesta este mai
costisitor, dar va va aduce economii substantiale pe termen lung. Nu este
bine sa va lasati pe mana mesterilor si echipelor de meseriasi, fara sa aveti
niste planuri clare pentru tot ceea ce trebuie sa se execute. Legea cere
acest lucru, asigurrile ar trebui
sa ceara asta i sigurana investiiei dvs o cere.
Proiectul de arhitectura complet trebuie sa conin:

planuri de amplasare

planuri de nivel pentru fiecare nivel

faade

liste de cantiti pentru finisaje (tencuieli, izolaii,sape, gresie, parchet,


etc..)

planuri de plafoane

detalii complete pentru acoperi, tablou de tmplrie etc.

Proiectul complet de structura de rezistenta:

plan si detalii de fundaii

planuri de cofraj si armare planee (placi si grinzi)

detalii de armare stalpi, pereti etc.

plan, detalii si sectiuni acoperis

liste de cantitati pentru structura de rezistenta (sapaturi, umpluturi,


cofraje, beton, armatura)

Proiectul complet de instalatii:

planuri pentru trasee instalatii termice, sanitare si electrice

detalii specifice echipamentelor prevazute prin proiect (tablou electric,


centrala termica, hidrofor, filtre, tip de tevi, etc..)

In functie de intelegerea dvs contractuala cu arhitectul si echipa lui proiectul


dvs va contine o parte din cele de mai sus sau le va contine pe toate.
CAPITOLUL 5 Ce tip de casa e potrivita pentru tine!
Aici sunt multe posibilitati si fiecare client are capul plin de idei. Cel mai
important este sa-ti faci o casa adaptata banilor de care dispui si mai ales
nivelului de trai pe care il ai. O casa prea mare va aduce cu sine, pe langa
costurile initiale mari, un anumit cost de intretinere lunar. In costul intretinerii
as baga urmatoarele:
cat costa iluminatul
cat costa incalzirea si eventual racirea pe timpul verii
cat timp iti ocupa sa faci curat (sau daca ai menajara cat te trebuie sa o
platesti)
cat te costa impozitele ( la tara sunt mici, dar in oras sunt uriase)
cat te costa asigurarea
Pe langa asta trebuie sa nu uitam, ca dupa cativa ani, aceasta casa va
necesita reparatii, iar astea pot produce pagube mari in portofel.
In ceea ce priveste materialul din care sa-ti faci casa, trei variante merita
luate in considerare: caramida, BCA sau lemnul. Am scris un articol despre
cum multi oameni isi consuma neuronii incercand sa afle care e cel mai ieftin
material de constructie. Cititi-l, veti fi surprinsi!

Caramida este unul din cele mai vechi materiale de constructie (primele au
fost piatra si lemnul) si cu siguranta nu poti da gres daca o folosesti. Asigura
o buna izolare termica si fonica, poate fi folosita si pentru sistemul de zidarie
portanta. Durata de viata a unei case facute dintr-o caramida buna poate
depasi 100 de ani fara probleme. Ce tip de caramida sa folosesti? Proiectantul
trebuie sa-ti dea niste sfaturi despre asta si niste caracteristici care trebuie
respectate.
BCA -ul este de asemenea un material foarte bun si des folosit. Ofera o
izolatie termica mai buna decat a caramizii, insa nu poate fi folosit decat ca si
zidarie de umplutura intr-o structura de rezistenta in cadre (doar in zonele
seismice).
Lemnul este o solutie constructiva mai ieftina si folosita foarte mult in SUA si
Canada. In ultima perioada casele din lemn sunt la mare cautare pentru ca
permit rapiditate in executie si preturi mai mici. Vezi articolul despre acest
subiect
Mai puteti citi si articolul ce face comparatie intre o casa parter si una
parter+etaj.
CAPITOLUL 6 Cum alegi firma sau echipa de constructori
Aici e o mare problema si multa lume e tentata sa aleag preul cel mai mic.
Treaba e foarte relativa, am vzut echipe mai ieftine care lucrau super bine, si
echipe scumpe care lucrau prost. Cel mai bun sfat este sa alegeti o echipa
recomandata de cineva. Si ca sa nu avei probleme, angajai-va un diriginte
de antier.
Dirigintele de santier este un inginer constructor autorizat de catre Inspectoratul de
Stat in Constructii. Care e rolul lui? Sa verifice lucrarile si sa intocmeasca cartea
constructiei. Ce inseamna cartea constructiei, inseamna un dosar care contine toate
documentele din timpul executiei si anume: autorizatia, proiectul, procese verbale,
receptia constructiei etc. La ce foloseste? Teoretic este obligatoriu prin lege sa o aiba
toata lumea si sa consemneze in ea degradari, avarii, interventii, modificari pe

parcursul exploatarii constructiei. Practic, e un dosar cu toate datele care le aveti si


poate fi folositor la vanzare, la incheierea unei asigurari.
Cum poti verifica o echipa de constructie? Cel mai simplu este sa chemi
proiectantul structurii de rezistenta sau orice inginer constructor pe care il
stii. Cu siguranta poate sa vada gradul de calificare al echipei. De exemplu,
am avut doua situatii, in care, la inceput echipele au dat gres. Le-am aratat
ce-au gresit, i-am pus sa modifice si apoi n-am mai avut probleme cu ei pana
la sfarsit. Deci nu renuntati chiar din prima, insa trebuie sa fiti fermi si sa-i
puneti sa refaca. Cine stie, poate isi revin si de rusine fac treaba buna in
continuare. O sa radeti, dar sa stiti ca mai sunt si oameni corecti si cu
principii, trebuie doar sa-i gasesti. Oricum, niciodata sa nu cedati, si daca ei
sustin ceva cu indarjire, chemati proiectantul si/sau dirigintele pentru a
verifica, de multe ori vor sa faca treaba pe calea cea mai simpla, evitand sa
faca detaliile mai complicate. De regula, o sa sustina, ca ei au mai facut asa,
si ca stiu mai bine, sau ca in Germania asa se facea. Tineti minte, in
Germania nu au cutremure!
Eu i-as evita pe urmatorii: cei care se lauda excesiv, cei care pretind ca au
lucrat in Germania (sunt convins ca sapau santuri sau chestii similare), cei
care au fa de smecheri ( o sa ziceti ca sunt subiectiv, dar sa fim seriosi, toi
ne dam seama de tipi din astia).
Inca un sfat, incercati sa negociati cat de cat pretul si faceti un contract, chiar
daca e doar intre doua persoane fizice, tot aveti ceva. Nu platiti la zi, ci doar
la lucrare, oricum o sa incerce sa scoata de la voi alti bani pe diverse lucrari
suplimentare. De asta e bine sa aveti un proiect complet de la inceput, pe
care sa-l analizeze. In contract puteti trece exact ce lucrari trebuie sa faca si
in cat timp. Platile trebuie sa se desfasoare treptat dupa fiecare faza
importanta, iar ca avans nu dati decat 500-1000 de lei sa le ajunga de
benzina, mancare, etc in prima saptamana. Fazele ar fi urmatoarele:

1. Fundatia (talpa si elevatia armata + pardoseala)


2. Zidaria de la parter

3. Placa peste parter


4. Zidaria etajului
5. etc.
Cele scrise mai sunt sunt valabile si daca lucrati cu o firma de constructii.
As vrea sa fac o analiza cu dezavantaje si avantaje pentru situatia unei echipe
de muncitori si pentru situatia unei firme de constructii.
Echipa de muncitori:
Avantaje:

pret mai mic la manopera

poti gasi echipe mici care sunt foarte bune la finisaje deoarece s-au
specializat in timp, la un pret mai mic decat la o firma.

Dezavantaje:

nu prea ai pe cine sa tragi la raspundere

nu au putere de negociere la cumpararea materialelor

nu au utilaje (daca e nevoie de carat pamantul sau de adus altceva va


trebui sa va descurcati singuri)

nu au cofraje deci va trebui sa cumparati scandura

Firma de construcii:
Avantaje:

ai pe cine sa tragi la raspundere daca e o firma cu o cifra de afaceri mai


mare (se poate verifica pe net)

ar trebui sa aiba utilaje (pentru sapat, pentru transport)

ar trebui sa aiba cofraje si de regula firmele bune au.

ar trebui sa fie capabile sa ofere o garanie, daca nu o pot oferi trebuie


aflat de ce sau ct ar costa in plus.

Dezavantaje:

pret mai mare inclusiv TVA, cu toate ca la manopera acesta nu se


plateste din cate stiu eu.

Nu pot sa va spun decat ca eu recomand alegerea unei firme de constructii


pentru oamenii foarte ocupati si fara experienta in domeniu. Sunt foarte
multe batai de cap cu adusul materialelor la timp in santier, cu
managementul tuturor factorilor implicati in procesul de construire incat poti
sa albesti efectiv de la atata stres. Va spun din experienta proprie, daca nu
stai pe santier si n-ai pregatire in domeniu echipele de muncitori pot deveni
problematice.
CAPITOLUL 7 Sfaturi despre materiale
Alegerea furnizorului de materiale pentru structura de rezistenta poate deveni
o mare problema dac nu e tratata corespunztor. Toti suntem stresai sa
obinem un pre ct mai mic la fiecare material. De regula acest lucru se
ntmpl dup cutri disperate si lungi. Eu consider ca nu se merita toat
aceasta alergtur! Am fcut si eu asta am cautat pentru fiecare material
un furnizor cat mai ieftin i l-am gsit. La final m-a costat mai mult dect
dac negociam cu un singur furnizor toate materialele. De ce zic asta, pentru
ca un furnizor unic poate sa va ofere un discount global si transport gratuit
inclusiv descrcare, acestea fiind cele mai mari probleme la achiziia

materialelor. Cumprnd un material ntr-o cantitate redusa de cele mai


multe ori nu include si transportul. De exemplu, eu am cumprat crmida
direct de la fabrica, dar mi-au venit 2 tiruri fr macara. A trebuit sa pltesc
pe cineva sa le descarce si sa le mute prin curte iar in total am platit ca in
oricare alta parte.
Eu va recomand sa cutai un distribuitor unic pentru: crmid, multibat,
fier, sarma, cuie si lemn. Discutati cu el sa va livreze materialele pe parcurs
ce executati, in acest fel daca nu aveti spatiu de depozitare vei scpa de o
mare problema inclusiv de paza acestora.
Problema achiziiei si livrrii materialelor se poate rezolva prin negociere cu
firma care va face si executia. Veti scapa de multe dureri de cap si timp
pierdut acestea valorand mai mult decat un discount suplimentar de 5%.
Sfaturi:

atenie de unde cumprai lemnul, majoritatea ncearc sa va


pcleasc la cantitate; scndurile au dispuse distaniere pentru fiecare
rand si astea nu sunt sczute cnd se face cubajul, pierderile ajungand
si pana la 50%; nu va lsai pcalit de preul mic, cu pierderi vei
ajunge la preul normal al pieei;

cumprai tamplarie PVC de calitate (Veka, Salamander, Rehau, etc.) si


feronerie de calitate; avei grija sa vi se ofere garanie post montaj, eu
am primit si au venit cnd a fost nevoie de reglaje;

cumprai tabla tip tigla de calitate de la o firma de renume (Lindab,


Ruuki, Gerard, etc.); preul reflecta calitatea; cumprai si montajul de
la ei cci tiu cel mai bine (mai bine dect meterii) cum se monteaza;

termosistemul trebuie sa fie unul de calitate, degeaba cumprai un


polistiren bun si folosii adeziv prost;

evitai tmpenia de a pune vata minerala pe interior si polistiren la


exterior, nu este o solutie recomandata si corecta;

nu va lsai pcalii de curentul supertermoizolarii cu cat mai mult


polistiren cu cat mai bun; facei un minim de 8-10cm de polistiren pe
exterior si restul banilor ii putei folosi in design-ul interior pentru a va
creea un confort cat mai bun; totul tine de cati bani avei, in momentul
in care taiati de la altceva pentru a instala soluii moderne de nclzire,
climatizare i termoizolare, nu facei nicio economie pe termen lung,
pentru ca i ntreinerea ulterioara este costisitoare.

reinei: soluia clasica e cea mai buna, atunci cnd banii sunt o
problema.

Si cu asta basta! Spor la construit!