CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE, LA SEORA JUANA AIDA MENA MAMANI,
IDENTIFICADA CON D.N.I. N 04621858, CON DOMICILIO EN CALLE MOQUEGUA N
645, DISTRITO Y PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, A QUIEN
EN DELANTE SE LE DENOMINARA LA PROPIETARIA; Y, DE LA OTRA PARTE EL
SEOR YONNY ALEXSANDER FLORES VALVIDIA, INDENTIFICADO CON D.N.I. N
80282834, CON DOMICILIO EN MIRAMAR V-14, PARTE BAJA Y YAMILLY SILVANA
PRADO DIAZ, IDENTIFICADA CON D.N.I. N 41244920, DOMICILIADO EN LUIS E.
VALCARCEL, MZ.1, LT.8, PAMPA INALAMBRICA, DISTRITO Y PROVINCIA DE ILO,
DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, AQUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA
LOS INQUILINOS, DE ACUERDO A LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES :
PRIMERO: LA SEORA JUANA AIDA MENA MAMANI ES PROPIETARIA DE UN
LOCAL COMERCIAL, UBICADO EN JIRON MOQUEGUA N 647 - PRIMERA PLANTA,
DE ESTA CIUDAD; EL MISMO QUE CONSTA DE UN AMBIENTE CON PUERTA A LA
CALLE UN BAO, UN SEMISOTANO, UNA MEZANINE Y CUENTA CON LOS
SERVICIOS DE AGUA Y LUZ, TODO EN PERFECTAS CONDICIONES Y BUEN ESTADO
DE CONSERVACION.
SEGUNDO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LA PROPIETARIA OTORGA EN
ALQUILER EL LOCAL COMERCIAL REFERIDO EN EL TERMINO ANTERIOR A FAVOR
DE LOS INQUILINOS, CON EL OBJETO DE SER USADO COMO LOCAL COMERCIAL
PARA PRESTAR SERVICIOS DE CABINAS DE INTERNET Y MULTISERVICIOS,
QUEDANDO PROHIBIDO EL INQUILINO DE REALIZAR CUALQUIER CAMBIO DE
USO, BAJO SANCION DE RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO.
TERCERO: EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN AO CONTADO A
PARTIR DEL 01 DE AGOSTO DEL AO 2007 DEBIENDO VENCER EL 31 DE JULIO DEL
AO 2008 FECHA EN LA CUAL LOS INQUILINOS DEBERAN ENTREGAR EL LOCAL
ALQUILADO SIN FALTA NI DEMORA ALGUNA, SIN PERJUICIO DE PODER
RENOVARSE DE MUTUO ACUERDO ENTRE LAS PARTES.
CUARTO: EL MONTO DE LA RENTA MENSUAL ASCIENDE A LA SUMA DE $.260.00
(DOCIENTOS SESENTA DOLARES AMERICANOS) SUMA QUE SERA CANCELADA
EN FORMA ADELANTADA, EN EL DOMICILIO DE LA PROPIETARIA CADA
PRIMERO DE CADA MES, SIN QUE PARA ELLO SEA NECESARIO REQUERIMIENTO
ALGUNO.
QUINTO: EN GARANTIA POR CUALQUIER DAO OCASIONADO AL INMUEBLE
DADO EN ALQUILER, LOS INQUILINOS AL MOMENTO DE SUSCRIBIR EL PRESENTE
CONTRATO HACEN
ENTREGA A LA PROPIETARIA LA SUMA DE $.250.00
(DOCIENTOS CINCUENTA DOLARES AMERICANOS), LA GARANTIA SERA
DEVUELTA A LOS INQUILINOS AL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL CONTRATO,
SIEMPRE Y CUANDO NO HAYA NINGUNA DEUDA PENDIENTE QUE CANCELAR NI
ALGUNA REPARACION POR REALIZAR EN EL LOCAL.
SEXTO: LOS PAGOS POR LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, ARBITRIOS
MUNICIPALES COMERCIALES, LICENCIAS CORRESPONDIENTES Y DEMAS
SERVICIOS DEL LOCAL ALQUILADO SERAN POR CUENTA DE LOS INQUILINOS.
ASIMISMO LOS INQUILINOS ESTAN OBLIGADOS A ENTREGAR CADA FIN DE MES
FOTOCOPIAS DE LOS RECIBOS CANCELADOS DE AGUA, LUZ Y DEMAS SERVICIOS
DEL LOCAL ALQUILADO.

LAS MEJORAS QUE INTRODUZCAN LOS INQUILINOS EN EL LOCA, ALQUILADO

SERA POR SU CUENTA Y DEBERAN TENER LA AUTORIZACION PREVIA Y EXPRESA
DE LA PROPIETARIA Y QUEDARAN EN BENEFICIO DEL MISMO SIN LA
OBLIGACION DE LA PROPIETARIA A REEMBOLSAR EL VALOR DE LAS MISMAS.
SETIMO: LOS INQUILINOS ESTAN PROHIBIDOS DE DAR OTRO USO AL INMUEBLE
ALQUILADO QUE NO SEA EL DE LOCAL COMERCIAL, NI TAMPOCO PODRA SUB
ARRENDARLO, TRASPASARLO O CEDER LA POSICION CONTRACTUAL, SIENDO
CAUSAL DE RESCISION EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA CONDICION.
OCTAVO: EN EL SUPUESTO CASO DE QUE LA PROPIETARIA DESEE QUE LOS
INQUILINOS DESOCUPEN EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO,
DEBERA CUMPLIR CON CURSARLES UNA CARTA NOTARIAL, HACIENDO DE SU
CONOCIMIENTO SU DECISION CON 30 DIAS DE ANTICIPACION A LA FECHA DE
DESOCUPACION DEL INMUEBLE. ASIMISMO, SI LOS INQUILINOS DESEARAN
HAER DEJACION DEL INMUEBLE ANTES EL PLAZO ESTIPULADO EN EL PRESENTE
CONTRATO, DEBERAN CUMPLIR CON CURSAR UNA CARTA NOTARIAL A LA
PROPIETARIA HACIENDO DE SU CONOCIMIENTO SU DECISION, CON UNA
ANTICIPACION DE 30 DIAS ANTERIORES A LA DEJACION DEL INMUEBLE.
NOVENO: EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE POR LAS DISPOSICIONES DEL
CODIGO CIVIL, RENUNCIANDO LAS PARTES AL FUERO DE SU DOMICILIO Y
MANIFIESTAN QUE SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE ILO.
DECIMO: LAS PARTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE
CONTRATO NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, NI VICIO ALGUNO QUE PUEDA
ANULARLO, SIENDO FIEL EXPRESION DE SU VOLUNTAD.

ILO, 06 DE AGOSTO DE 2007

JUANA AIDA MENA MAMANI

D.N.I. N 04621858

YONNY ALEXSANDER FLORES VALDIVIA YAMILLY SILVANA PRADO DIAZ

D.N.I. N 80282834
D.N.I. N 45244920