CONTRACT DE NCHIRIERE

I. PRILE
n baza prevederilor Legii nr. 114/1996 cu modificrile i completrile ulterioare i a
art. 1197, 1198 i 1416, 1417 Cod civil se ncheie prezentul contract, ntre:
1. .................................................., cu sediul/domiciliul
n .................................................., str. ..................., nr. ......., bl. ........, sc. ......., et. .......,
ap. .........., judeul ....................., n calitate de locator
2. ................................................, cu domiciliul n ....................................,
str. ..........................., nr. .........., bl. ......, sc. ......., et. ......., ap. ........, judeul ...................,
posesor al B.I. nr. ........... , seria ................, eliberat de .................. la data de .................,
n calitate de locatar.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Locatorul se oblig s pun la dispoziia locatarului spaiul/imobilul situat
n ................................, compus din ..........................., cu dotrile aferente, n stare de
folosin.
III. CHIRIA
3.1. Locatarul va plti locatorului suma de ................. lei/EURO/USD pe lun,
reprezentnd chiria datorat pentru folosina imobilului.
3.2. Chiria se achit n fiecare zi de .......... a lunii n curs.
IV. TERMENUL DE NCHIRIERE
Termenul de nchiriere este de ............ luni/ani, ncepnd cu data la care s-a ncheiat
prezentul contract.
OBLIGAIILE PRILOR
5. Obligaiile locatorului:
5.1. Locatorul are obligaia de a preda lucrul la termenul prevzut n contract, la locul
n care se gsete imobilul i pe cheltuiala sa. Imobilul trebuie predat n stare
corespunztoare destinaiei n vederea creia a fost a fost nchiriat.
5.2. Locatorul trebuie s menin lucrul n stare de funcionare pe toat durata
contractului. El este obligat s efectueze reparaiile necesare bunei folosine a lucrului,
dac au fost cauzate prin vechime, for major, caz fortuit sau din culpa sa.
5.3. S garanteze folosina util i linitit a lucrului nchiriat.
6. Obligaiile locatorului
6.1. Locatarul se oblig s ntrebuineze bunul ca un bun proprietar i potrivit
destinaiei sale.

6.2. S plteasc chiria n cuantumul i la termenul prevzut n prezentul Contract.

6.3. S achite taxele de ntreinere a imobilului, respectiv curentul electric, gazele, apa
curent, telefonul.
6.4. S restituie lucrul la ncetarea contractului n starea de folosin n care l-a preluat.
6.5. S nu efectueze modificri interioare de natur a schimba destinaia ncperilor
fr consimmntul locatorului.
6.6. Are obligaia de a-l anuna pe locator n termen util de orice ncercare a terilor de
valorificare a unui drept asupra lucrului nchiriat.
6.7. S respecte regulile stabilite de asociaia de locatari sau de locatarii imobilului n
care locuiete.
7. RSPUNDEREA
7.1. Pentru nerespectarea termenului prevzut n art. 3.2, locatarul va plti ........%
pentru fiecare zi de ntrziere din chiria datorat.
7.2. Neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiilor de ctre locator d
dreptul locatarului de a cere executarea obligaiei i chiar micorarea chiriei dac bunul
nchiriat nu mai poate fi folosit potrivit destinaiei sale.
7.3. Nendeplinirea obligaiilor principale de ctre una din pri d dreptul celeilalte
pri de a considera contractul reziliat de drept, fr intervenia instanei.
7.4. Locatarul va rspunde de incendiu dac s-a datorat culpei sale i nu nu face
dovada c acesta a provenit din caz fortuit, for major, defect de construcie sau prin
comunicarea focului (fr greeala sa) de la o cas vecin.
8. NCETAREA CONTRACTULUI
8.1. Contractul nceteaz de drept la expirarea termenului pentru care a fost ncheiat.
Dac dup expirarea termenului prevzut la art. IV, locatarul rmne n folosina bunului
nchiriat, iar locatorul nu se opune atunci contractul se consider rennoit.
8.2. Contractul mai nceteaz dac bunul a pierit sau nu mai poate fi folosit potrivit
destinaiei sale, dac titlul locatorului este desfiinat ori a nstrinat imobilul nchiriat.
9. ALTE CLAUZE
9.1. Modificarea clauzelor poate fi fcut cu acordul scris a celor dou pri printr-un
act adiional.
9.2. Chiria va fi recalculat n raport de liberalizarea preurilor i a ratei inflaiei din 6
n 6 luni.
ncheiat azi ......................... n ........... exemplare, cte unul pentru fiecare parte.
Locator,
--------------

Locatar,
-------------_____________