Universitatea Spiru Haret

Facultatea de Arhitectura

Anul universitar 2013-2014

Anul V Semestrul I

PROIECT DE SPECIALITATE nr. 1 - URBANISM- ANUL V

Oct 2013 Ian 2014
Numr de credite:
Lansare tem:
Predare:

2
7 octombrie 2013 ora 15,00
.....ianuarie 2014

PROIECT DE SPECIALITATE URBANISM ANUL V

ELABORAREA UNUI PLAN URBANISTIC ZONAL : BUCURETI LACUL
PANTELIMON.

Dezvoltarea unui campus sportiv cu funciuni complementare, adaptate

locuitorilor din zon i din ntregul Bucureti
1. DATE GENERALE

n suita proiectelor de urbanism prezentul proiect se dorete a fi un exerciiu pentru crearea

unei compoziii urbanistice pe un teren de mari dimensiuni, aflat pe malul de sud al Lacului
Pantelimon. Terenul, n suprafa de 71,392 ha, este mrginit la sud de oseaua Pantelimon, la
vest de stadionul Granitul, iar la est de baza sportiv Metalul.
Acest STUDIU URBANISTIC ofer studenilor anului V, prilejul punerii n practic i
exersrii cunostinelor dobndite de-a lungul anilor la cursurile i proiectele de urbanism.
Tema proiectului de urbanism se sprijin pe cerinele proiectului de arhitectur ce se va
elabora n semestrul doi, tem la care studenii se vor raporta n elaborarea prezentului proiect.
Obiectivul proiectului de arhitectur este realizarea unui complex sportiv compus din :
patinoar, bazin de nnot acoperit, sli polisportive (teren de fotbal interior, pist de
atletism, teren de baschet,

handbal, volei, sli modulabile pentru tenis, badminton,

gimnastic, arte mariale etc.) . Complexul sportiv va putea cuprinde i o serie de amenajri n
aer liber Proiectul de urbanism presupune deci amenajarea complex a sitului: accese, trasee
interne, mobilier urban, spaii verzi, interrelaionarea funciunilor i amenajrilor propuse.
Complexitatea interveniilor propuse, precum i contextul urban n care se va realiza baza
sportiv, justific elaborarea unui studiu amplu al zonei care se va concretiza n realizarea unui
Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) nscris ntr-o strategie de dezvoltare care s aib n vedere
infrastructura sportiv major a Capitalei, precum i ali poli de interes public.
1

Universitatea Spiru Haret

Facultatea de Arhitectura

Anul universitar 2013-2014

Anul V Semestrul I

2. SCOPUL DIDACTIC AL PROIECTULUI

Scopul proiectului este nsuirea de ctre studeni a demersului de elaborare a unui Master
Plan i a metodologiei de elaborare a unei documentaii urbanistice, respectiv a Planului
Urbanistic Zonal (P.U.Z.), ca suport obligatoriu pentru realizarea unui ansamblu de construcii
i inseria acestuia n esutul urban.
Elaborarea Master Planului i a Planului Urbanistic Zonal din cadrul acestui proiect sunt
menite s fundamenteze pregtirea studentului n elaborarea unei viziuni de perspectiv,
nscrierea unei infrastructuri majore n contextul mai larg al oraului, studierea relaiilor cu
zonele nvecinate, utilizarea unui limbaj urbanistic i a unor noiuni urbanistice specifice precum i familiarizarea sa cu arsenalul de reprezentri i semne grafice convenionale,
acordnd importana cuvenit legislaiei i reglementrilor din domeniul urbanismului, i nu n
ultimul rnd esteticii si compoziiei urbane.

3. CONTEXTUL URBAN

Inelegerea contextului se sprijin pe trei elemente principale:

a. Vecintatea Lacului Pantelimon care constituie un pol major de interes n
Capital.
b. Caracterul zonelor nvecinate cu funciuni predominant sportive.
c. Integrarea sitului n contextul de spaii publice i de infrastructur sportiv ale
Bucuretilor.
Proiectul gndit pe cele trei direcii de mai sus va pune accentul pe nscrierea sitului n
contextul oraului i al vecintilor, cu abordarea prioritar a aspectelor de circulaie i accese,
precum i cu punerea n valoare a oportunitilor de amenajare specifice pe care le ofer lacul
Pantelimon.

4. OBIECTIVE TEMATICE

Obiectivele tematice ale proiectului sunt:

Dezvoltarea capacitii studentului n proiectarea compoziiilor urbane n cadrul unui
sit de mari dimensiuni
ntrirea/ nelegerea legturilor interactive ntre urbanism i arhitectur, concentrarea
reflexiei asupra proiectului urban
2

Universitatea Spiru Haret

Facultatea de Arhitectura

Anul universitar 2013-2014

Anul V Semestrul I

nsuirea contient a unei metodologii posibile n raport cu teorii i doctrine n

proiectarea urban
Elaborarea unui Master Plan, sprijinit pe analiz, nelegerea contextului i viziunea
de perspectiv, ntr-o grafic conceptual modern
Aplicarea metodologiei de ntocmire a unui PUZ conform legislaiei n vigoare

5. DESFURAREA I CONINUTUL PROIECTULUI

A. DOCUMENTARE - vizitarea i analizarea sitului pe teren - 1 sptmn

Studenii vor pregti o map care va conine informaii relevante pentru studiul urbanistic,
menite s contribuie la elaborarea unor propuneri sustenabile pentru amplasamentul studiat n
cadrul proiectului. Documentarea va conine :
-

deplasarea pe teren, consemnarea observaiilor i analizelor la faa locului, desenarea unor

schie cu perspective relevante pentru studiul urbanistic, fotografii, culegerea de
informaii de la primrie, etc.;

informaii preliminare cu privire la obiectele de arhitectur ce urmeaz s fie amplasate pe

sit;

informaii (scrise i desenate) privind diferite modaliti de elaborare a unui Master Plan.

B. ANALIZA SITUAIEI EXISTENTE - 3 sptmni

Faza de analiz a situaiei existente presupune elaborarea primei pri a studiului urbanistic
i va conine :
NCADRAREA N ORA (studenii vor ncadra zona studiat n Planul Urbanistic
General al municipiului Bucureti i vor studia prevederile PUG-ului aferente zonei
studiate )
ZONIFICAREA FUNCIONAL (studenii vor elabora o plan ce va conine
analiza funciunilor existente, circulaii, puncte i zone de interes)
REGIMUL JURIDIC AL TERENURILOR (studenii vor elabora o plan ce va
conine analiza regimului juridic al terenurilor)
ANALIZA MOBILITII (studenii vor elabora o plan ce va conine analiza
circulaiilor/transportului i acceselor existente n zon, ct i posibilitile de
realizare de noi accese i circulaii)

Universitatea Spiru Haret

Facultatea de Arhitectura

Anul universitar 2013-2014

Anul V Semestrul I

REGIMUL DE NLIME (studenii vor elabora o plan ce va conine analiza

regimului de nlime n zona studiat)
CONCLUZIILE ANALIZEI (studenii vor elabora o plan ce va conine concluziile
planelor de analiz)

C. ELABORAREA UNEI SCHEME CONCEPTUALE (MASTER PLAN) 2

sptmni
Master Planul va prezenta sub o form grafic simplificat, eventual prin scheme i
descrieri modul n care complexul sportiv proiectat se va nscrie n contextul de
perspectiv al infrastructurii sportive majore i al polilor de interes (zone comerciale, de
agrement etc.) ale Bucuretilor. Accentul se va pune pe legturile de circulaie actuale
i viitoare care s contribuie la elaborarea compoziiei urbane pe situl propus.

D. PROPUNERE SI REGLEMENTARI PE SITUL PROPUS 4 sptmni

Studenii vor sintetiza analizele i concluziile elaborate n etapa anterioar ntr-o propunere
concret de rezolvri urbanistice posibile n situaia i pe amplasamentul propus prin tem.
Propunerile se vor concretiza ntr-un partiu urbanistic, n care s se regseasc funciunile
prevzute n tem, cu respectarea principiilor unei compoziii urbanistice logice.
Documentatia elaborata va urmri prevederile metodologiei de elaborare a PUZ.

6. DESFURAREA I CONINUTUL PROIECTULUI

Proiectul se va elabora n echipe de cte 2 persoane i se va preda ntr-o map care va

conine plane pliate n format A3 (cu dimensiuni de 420x 297 i cartu).
Mapa de predare va fi compus din :
PIESE SCRISE :
Scurt memoriu justificativ

PIESE DESENATE (PLANE) :

1) NCADRAREA N ORA scara 1/10000 (inclusiv ncadrarea n zon)
1) MASTER PLAN scara la alegere n funcie de cuprinderea teritoriului oraului i
de modul de reprezentare ales
2) ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE:
4

Universitatea Spiru Haret

Facultatea de Arhitectura

Anul universitar 2013-2014

Anul V Semestrul I

Zonificarea funcional sc. 1/1000

Circulaii i transport sc. 1/1000

Regimul de nlime sc. 1/1000

Regimul juridic al terenurilor - sc. 1/1000

3) SINTEZA SITUATIEI EXISTENTE (inclusiv disfunctionalitati si concluzii) sc.

1/1000
4) REGLEMENTRI URBANISTICE (zonificare functionala propusa si elemente de
reglementare) SC 1/1000
5) PROPUNERE DE COMPOZIIE URBANISTIC
complexului sportiv propus prin tem scara 1: 500

cuprinznd

elementele

7. CRITERII DE APRECIERE

Principalele criterii de apreciere ce vor sta la baza notrii proiectelor sunt:

viabilitatea soluiei urbanistice adecvat la tema de arhitectur;

organizarea circulaiilor, a spatiilor destinate vehiculelor i pietonilor - accese, parcaje, etc.

folosirea eficient a terenului

corecta ierarhizare i organizare a spaiilor

corectitudinea i calitatea prezentrii grafice

originalitatea i creativitatea

cunoaterea zonei i evidenierea caracteristicilor specifice ale zonei

calitatea i profunzimea cercetrii i documentrii

relaionarea cu vecinitile i nscrierea n contextul urban

compoziia plastic urban

prezena la corecturi i seriozitatea studentului

8. CONDIII DE PREDARE A PROIECTULUI

- Planele vor fi pliate la format A3

(OBLIGATORIU)

- n colul din dreapta jos a planelor se va desena un cartu cu dimensiunea 18,00 cm / 5,00 cm
care va conine datele de identificare a proiectului.

Universitatea Spiru Haret

Facultatea de Arhitectura
UNIVERSITATEA SPIRU HARET
Facultatea de Arhitectur
Ciclul : II (secundar) / semestrul 7
Grupa
NUME SI PRENUME

Anul universitar 2013-2014

Anul V Semestrul I
Proiect
Nr.
Semntura
studentului

Student
Profesor
Asistent

Scara

Titlul proiectului

Faza

Data

Titlul planei

NR. plans

- Proiectul se va elabora n format electronic i va fi predat att printat la scara cerut pentru
fiecare plan, ct i n format electronic pe un CD.
- Poziionarea planurilor pe plane va respecta orientarea cardinal (nordul n partea superioar a
planei)
- Planurile vor fi nsoite de scurte comentarii, interpretri, legende.
- Codul de culori folosit la analize va fi conform legilor n vigoare.
- n sprijinul propunerii se pot realiza i studii suplimentare respectnd scara de elaborare a
planelor i formatul de pliere al acestora aa cum au fost prezentate mai sus.
Predarea proiectului incomplet, predarea planelor n alte formate, nerespectarea datei i
orei de predare prevzute prin tem, atrag dup sine depunctarea sau descalificarea
proiectului conform regulamentelor n vigoare.
Pentru prpomovarea proiectului sunt necesare minimum 7 corecturi cu echipa complet i
o prezen de 80%.
9. MOD DE EVALUARE
Nota final va fi compus din : - 30% - analiza situaiei existente
- 20% master plan
- 45 % reglementari urbanistice +propuneri
- 5% memoriu

PREDARE:

........ianuarie 2014 ntre orele .............

DECAN Prof. univ. dr. Iuliana Ciotoiu

Coordonator proiectare an V: Conf. univ. dr. George Rusu

Intocmit: lector. univ. dr. Ileana Buditeanu

Bibliografie
Sandu M. Alexandru : Curs morfologie urban, Institutul de Arhitectura Ion Mincu, 1992

Universitatea Spiru Haret

Facultatea de Arhitectura

Anul universitar 2013-2014

Anul V Semestrul I

Sandu M. Alexandru Diferentierea spatiala si particularizarea spatiului urban (manifestare

dialectica a spatiului urban) Revista Arhitectura Nr. 4/1975 pag. 12-18
Ingallina Patrizia: Le projet urbain. PressesUniversitaires de France 2001 (a 3-a ed. revazuta
2008)
Bourdain, A. Coord.: Les rgles du jeu urbain, Descartes &Cie, 2006
Bubulete, D. (sef de proiect): Ghid privind aplicarea reglementarilor de ocupare si utilizare a
terenului intravilan prin relationarea instrumentelor urbanistice reglementare tehnica.
Urbanproiect, 2002
Panerai, Ph., Depaule, J.Ch., Demorgon, M.: Analyse urbaine, Paranthese, 2005
Aurora Fernandez Per, Javier Arpa: The Public Chance- New Urban Landscapes a+t in common
series, 2008

master plans - Google Search.mht

www.lexic.us/definition-of/master_plan
MLPAT (MDRT): Ghid privind metodologia de elaborare i coninutul cadru al Planului
Urbanistic Zonal Reglementare tehnic Indicativ GM-010-2000