16.

Impozitul pe construcii

ART. 296^33 Contribuabili

(1) Sunt obligate la plata impozitului pe construcii, stabilit
conform prezentului titlu, urmtoarele persoane, denumite n
continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romne, cu excepia instituiilor
publice, institutelor naionale de cercetare-dezvoltare,
asociaiilor, fundaiilor i a celorlalte persoane juridice fr scop
patrimonial, potrivit legilor de organizare i funcionare;
b) persoanele juridice strine care desfoar activitate
prin intermediul unui sediu permanent n Romnia;
c) persoanele juridice cu sediu social n Romnia nfiinate
potrivit legislaiei europene.
(2) n cazul operaiunilor de leasing financiar, calitatea de
contribuabil o are utilizatorul, iar n cadrul operaiunilor de
leasing operaional, calitatea de contribuabil o are locatorul.
ART. 296^34 Definiia construciilor
n nelesul prezentului titlu, construciile sunt cele
prevzute n grupa 1 din Catalogul privind clasificarea i
duratele normale de funcionare a mijloacelor fixe, aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificrile ulterioare.
ART. 296^35 Cota de impozitare i baza impozabil
(1) ncepnd cu anul 2015, impozitul pe construcii se
calculeaz prin aplicarea unei cote de 1% asupra valorii
construciilor existente n patrimoniul contribuabililor la data de
31 decembrie a anului anterior, evideniat contabil n soldul
debitor al conturilor corespunztoare construciilor menionate
la art. 296^34, din care se scade:

a) valoarea cldirilor, pentru care se datoreaz impozit pe

cldiri, potrivit prevederilor titlului IX. Intr sub incidena
acestor prevederi i valoarea cldirilor din parcurile industriale,
tiinifice i tehnologice care, potrivit legii, nu beneficiaz de
scutirea de la plata impozitului pe cldiri;
b) valoarea lucrrilor de reconstruire, modernizare,
consolidare, modificare sau extindere la construcii nchiriate,
luate n administrare sau n folosin;
c) valoarea construciilor i a lucrrilor de reconstruire,
modernizare, consolidare, modificare sau extindere a
construciilor, aflate sau care urmeaz s fie trecute, n
conformitate cu prevederile legale n vigoare, n proprietatea
statului sau a unitilor administrativ-teritoriale;
d) valoarea construciilor din subgrupa 1.2.9 "Terase pe
arabil, plantaii pomicole i viticole" din Catalogul privind
clasificarea i duratele normale de funcionare a mijloacelor
fixe, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 2.139/2004, cu
modificrile ulterioare;
e) valoarea construciilor situate n afara frontierei de stat
a Romniei, astfel cum aceasta este definit potrivit legii,
inclusiv cele situate n zona contigu a Romniei i zona
economic exclusiv a Romniei, astfel cum sunt delimitate prin
Legea nr. 17/1990 privind regimul juridic al apelor maritime
interioare, al mrii teritoriale, al zonei contigue i al zonei
economice exclusive ale Romniei, republicat, pentru
operaiunile legate de activitile desfurate n exercitarea
drepturilor prevzute de art. 56 i 77 din Convenia Naiunilor
Unite asupra dreptului mrii, ncheiat la Montego Bay
(Jamaica) la 10 decembrie 1982, ratificat de Romnia prin
Legea nr. 110/1996;
f) valoarea construciilor din domeniul public al statului i
care fac parte din baza material de reprezentare i protocol,
precum i cele din domeniul public i privat al statului,
nchiriate sau date n folosin instituiilor publice, construcii
administrate de Regia Autonom Administraia Patrimoniului
Protocolului de Stat;

g) valoarea construciilor deinute de structurile sportive,

definite potrivit legii.
(2) n situaia n care, n cursul anului curent, se
nregistreaz operaiuni de majorare sau diminuare a valorii
soldului debitor al conturilor corespunztoare construciilor
menionate la art. 296^34, impozitul pe construcii calculat
potrivit alin. (1) nu se recalculeaz. Aceste modificri sunt luate
n considerare pentru determinarea impozitului pe construcii
datorat pentru anul urmtor.
(3) Cheltuiala cu impozitul calculat potrivit alin. (1) este
cheltuial deductibil la stabilirea profitului impozabil
reglementat de titlu II.
Norme metodologice
ART. 296^36 Plata impozitului i depunerea
declaraiei fiscale
(1) Contribuabilii prevzui la art. 296^33 sunt obligai s
calculeze i s declare impozitul pe construcii, pn la data de
25 mai, inclusiv, a anului pentru care se datoreaz impozitul.
(2) Impozitul pe construcii, declarat potrivit alin. (1), se
pltete n dou rate egale, pn la datele de 25 mai i 25
septembrie, inclusiv.
(3) Prin excepie de la alin. (1) i (2), contribuabilii care
nceteaz s existe n cursul anului, au obligaia de a declara i
plti impozitul determinat conform art. 296^35 alin. (1), pn
la data ncheierii perioadei din an n care persoana juridic a
existat.
(4) Contribuabilii nou-nfiinai datoreaz impozitul pe
construcii ncepnd cu anul fiscal urmtor.
(5) Modelul i coninutul declaraiei privind impozitul pe
construcii se stabilesc prin ordin al preedintelui Ageniei
Naionale de Administrare Fiscal, n termen de 30 de zile de la
data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen.

(6) Impozitul reglementat de prezentul titlu reprezint

venit al bugetului de stat i se administreaz de ctre Agenia
Naional de Administrare Fiscal, potrivit Ordonanei
Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedur fiscal,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.