Sunteți pe pagina 1din 3

Considerii generale:

Fiind derivate ale dreptului de proprietate, dezmembrmintele dreptului de


proprietate sunt drepturi reale, instituite asupra bunurilor altuia, dar, odat
create, ele au o existen de sine stttoare, fcnd parte din categoria drepturilor
reale principale. Ca drepturi reale, dezmembrmintele dreptului de proprietate
sunt opozabile erga omnes, inclusiv proprietarului care le-a constituit, deoarece
ntre proprietar i titularul dezmembrmntului dreptului de proprietate exist
raporturi de egalitate juridic. Revocarea dezmembrmintelor poate avea loc
numai cu titlu de sanciune n cadrul unui proces prin hotrre judectoreasc.
Alturi de dreptul de proprietate, legislaia civil romn recunoate i
reglementeaz ca alte drepturi reale principale (art.517- 643 C.civ.): dreptul de
uzufruct, dreptul de uz i dreptul de abitaie, dreptul de servitute, dreptul de
superficie.
Uzufructul:
Noiunea de uzufruct n doctrin este studiat ca un drept esenialmente
vremelnic ce confer uzufructuarului puterea de a exercita asupra lucrului altuia
unele atribute ale proprietii i anume cele cuprinse injus utendi et fruiendi.
Altfel spus, dreptul de uzufruct este un drept real principal de folosint, derivat
al dreptului de proprietate al proprietarului, ns spre deosebire de proprietar,
uzufructuarul deine acest drept mai limitat, fiind nsoit de obligatia de a
conserva substana bunului folosit.
Conform art. 517 Cod civil Uzufructul este dreptul de a se bucura cineva
de lucrurile ce sunt proprietatea altuia, ntocmai ca nsui proprietarul lor, nca
cu ndatorirea de a le conserva substana.
Fiind un raport juridic civil, dreptul de uzufruct ii are subiecii si:
titularul dreptului de proprietate care la apariia dreptului de uzufruct se
transform n nud proprietar i uzufructuarul care obine dreptul de folosin
a bunului i fructelor acestuia. Deoarece proprietarul i pstreaz doar dreptul
de dispoziie asupra bunului, o astfel de proprietate este nud (goal sau fr
coninut), titularul ei fiind denumit nud proprietar, adic un proprietar lipsit de
atributele posesiei i ale folosinei i chiar de cel al dispoziiei materiale.
Nud proprietar poate fi doar proprietarul bunului dat n uzufruct, persoana
fizic sau juridic, respectndu-se prevederile legale privind capacitatea juridic
a persoanelor.

Uzufructuar poate fi orice persoan (persoan fizic sau juridica) care


devine titular al dreptului de uzufruct. Uzufructul se poate constitui, n favoarea
uneia sau mai multor persoane existente la data deschiderii uzufructului. Atunci
cnd n calitate de uzufructuar apare o persoan fizic, se impune necesitatea
aplicrii prevederilor privind capacitatea juridic a acesteia, evideniindu-se
formele capacitii de folosinta i ale capacitii de exercitiu ce variaz n
funcie de vrst i starea psihic. Iar n cazul n care uzufructuarul este o
persoan juridic, urmeaz s se in cont de specificul capacitii juridice ale
acesteia, deoarece ea poate folosi bunurile transmise de nudul proprietar doar n
realizarea scopurilor statutare. n cazurile cand uzufructul apare n temeiul legii,
nu se ine cont de capacitatea juridica a persoanelor fizice si juridice.
Dreptul de uzufruct ns nu trebuie confundat cu dreptul de folosin al
unui folositor, parte dintr-un contract. Astfel, dreptul de folosin este un drept
real, iar dreptul de folosin dintr-un contract un drept de crean. ntre aceste
drepturi sunt multiple deosebiri.
Astfel, dreptul de uzufruct izvorte nemijlocit din prevederile legale, iar
cel de crean se nate doar la ncheierea unui contract. Termenul dreptului de
uzufruct poate fi viager, cel de folosin contractual este variat i depinde nu
numai de intelegerea partilor, dar i de clasificri, caliti i de termenele de
folosin a bunului n funcie de natura lui.
Caracterele juridice ale dreptului de uzufruct:
a) Este un drept real principal; Deci, n primul rnd, dreptul de uzufruct
este un drept real (jus in re), pentru c uzufructuarul se afl n relaie direct cu
bunul, exercitnd toate prerogativele pe care dreptul su i le confer, fr a fi
nevoit s-i pretind nudului proprietar o anumit conduit comparativ cu
drepturile de crean.
b) Este un drept exclusiv, deoarece uzufructuarul fiind un titular de drept
real, poate s-l exercite nestingherit de tertele persoane, adic este opozabil
tuturor (erga omnes), inclusiv nudului proprietar pentru a fi considerata o
posesie continu i netulburat.
c) Uzufructul este prescriptibil, deoarece C.civ. l reglementeaz ca derivat
al dreptului de proprietate privat, fiind posibil aplicarea lui domeniului privat
al proprietii publice a statului, astfel fiind aplicabile normele privind
prescripia extinctiv.
d) Uzufructul poate fi mobiliar i imobiliar, deoarece poate fi stabilit att
asupra unui bun corporal mobil, ct i asupra unui imobil, potrivit prevederilor

art. 520 C. Civ., uzufructul se poate stabili pe tot felul de bunuri mobile si
imobile.
e) Din punctul de vedere al ntinderii, dreptul de uzufruct poate
fi universal cnd are ca obiect o universalitate de bunuri, cu titlu universal
cnd are ca obiect o fraciune dintr-o universalitate de bunuri, i cu titlu
particular cnd are ca obiect un bun determinat.

S-ar putea să vă placă și