acte Page 1 of 2

Prezentare Planificare Acte V/C Proiect Avize Realizare Proiect Documente casa Logistica

l In momentul in care intentionati sa cumparati un teren sau o casa este util sa

verificati:

l Valabilitatea si corectitudinea actelor originale (consultati un avocat sau

un notar)
l Cereti sa vi se arate dosarul cadastral al terenului si a eventualelor
constructii ce se afla pe acest teren
l Existenta unor litigii in familia vanzatorului (partaj, succesiuni, etc)
l Cereti vanzatorului dovada ca terenul se afla in intravilan (este posibil sa
fie in intravilan si sa fie momentan in circuitul agricol- in acest caz se
plateste o taxa suplimentara pentru a se putea construi acolo)
l solicitati certificatul de urbanism in vederea vanzarii

l Vanzarea-cumpararea se va face la notariat cu respectarea tuturor cerintelor

legale:

l Extras de carte funciara - 24 h

l certificat fiscal - 48 h -persoana fizica
l taxele si onorariul notarului sunt suportate de cumparator

l In masura in care realizati casa cu o societate de constructii verificati ca in

contract de constructie a casei sunt prinse si:

l Numele tuturor partilor implicate in contract

l Adresele tuturor partilor
l Data contractului
l Descrierea proprietatii si adresa unde se va construi
l Valoarea contractului
l Termene de finantare (optional)
l Pasi si termene
l Cerinte dpdv ale asigurarilor (optional)
l Cand incepe derularea contractului
l Planuri, schite, planuri arhitectonice
l Specificatii (cat mai complete)
l Politica de inlocuiri a unor materiale prevazute in specificatii
l Permisii (munca / materiale)
l Modificarea ordinii procedurilor sau a preturilor
l Excluderi
l Conditii de acceptare a intarzierilor
l Penalitati si/sau amenzi
l Accesul le locul constructiei
l Inspectii din partea proprietarului, imprumutatorului sau a unor terti
l Metode de rezolvare a litigiilor
l Clauze de arbitraj
l Termene de instalare
l Date de notificare si proceduri
l Garantii si politica de service in garantie si post-garantie
l Documente cerute de autoritati
l Orice fapt asupra caruia pot interveni neantelegeri, dezacorduri,
nerealizari, executii neadecvate, greseli, ignorari si orice ar putea
crea orice fel de probleme intre parti
l Semnaturile si data semnarii contractului vor fi trecute pe toate paginile

http://www.constructii.ro/acte.htm 6/15/2005
acte Page 2 of 2

contractului

http://www.constructii.ro/acte.htm 6/15/2005