MEMORIA DESCRIPTIVA DE

RECTIFICACION DE MEDIDAS Y
SUBDIVISION DE UN PREDIO
PROYECTO

RECTIFICACION DE MEDIDAS Y
SUBDIVISION DE LOTE

PROPIETARIOS

:
-Villanueva Alvarado Cristina.
-Quispe Salazar Mara Lorenza.

UBICACIN

Av. Va de Evitamiento N 2528-2532-2536-2538.

FECHA

Cajamarca, de enero del 2014

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA DEL TERRENO

1.1. ANTECEDENTES
El predio en materia de la presente memoria descriptiva es de un lote
urbano ubicado en el sector N 08 barrio La Colmena, de la ciudad de
Cajamarca, cuyo derecho de propiedad es del Sr. Sebastin Antonio
Snchez Mestanza casado con doa Beatriz Susana Guzmn de Snchez,
de fecha 28 de Marzo 2001, ante el notario Dr. Jaime Cacho Pajares, de la
ciudad de Cajamarca. Con la finalidad de realizar la acumulacin de 4
lotes del propietario en mencin, con los propietarios que se mencionan
en la presente memoria descriptiva.

1.2. UBICACIN
Dicho inmueble se halla ubicado en:
Departamento :

Cajamarca.

Provincia

Cajamarca.

Distrito

Cajamarca.

Direccin

Av. Va de Evitamiento N 2528-2532-2536-2538.

El predio est ubicado en la va de Evitamiento con un rea total de

742.82 m2, tal como se indica en el Plano de ubicacin y localizacin que
se adjunta.
1.3. OBJETIVO:
El objetivo de la presente memoria y plano es servir como documento
tcnico, para realizar los trmites de la rectificacin de medidas y la
subdivisin del lote matriz (propiedad del seor Sebastin A. Snchez
Mestanza) en 05-sublotes, para inscribirlo en registros pblicos en la
ciudad de Cajamarca.

1.4. AREAS, COLINDANTES, LINDEROS Y COORDENADAS UTM. WGS84. DEL TERRENO MATRIZ INICIAL Y EL DEL TERRENO EN
SUBDIVISION.
1.4.1 colindantes y linderos del terreno matriz inicial:
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
-

Por el frente: colinda con la Av. Va de Evitamiento, con una longitud

de 29.97m.

Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad de la

Sra. Karen Ibeth Rabanal Fernndez, con una longitud total de
25.28m.

Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad del Sr.

Alejandro Rodrguez gil y su esposa Rosala Cruzado de Rodrguez, con
una longitud de 26.99m

Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 28.58
m.

rea total del terreno: el rea de terreno Neto es de 758.00 m2

Permetro: 109.59 m.

1.4.2 Coordenadas UTM del terreno matriz inicial:

Las coordenadas de los vrtices (ver plano) que definen el lote son las
siguientes:
COORDENADAS WGS-84
VERTIC
ESTE
NORTE
E
A
775411.17 9207962.98
B
775385.97 9207953.29
C

775377.21

9207880.47

775400.25

9207990.89

1.4.3 colindantes y linderos del terreno matriz de la subdivisin de

los lotes:
PROPIETARIO: Sr. Sebastin Antonio Snchez Mestanza.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
-

Por el frente: colinda con la Av. Va de Evitamiento, con una longitud

de 29.71m.

Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad de la

Sra. Karen Ibeth Rabanal Fernndez, con una longitud total de
25.28m.

Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad del Sr.

Alejandro Rodrguez gil y su esposa Rosala Cruzado de Rodrguez, con
una longitud de 26.99m

Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 28.58
m.

rea total del terreno: el rea de terreno Neto es de 758.00 m2

Permetro: 110.82 m.

1.4.4 Coordenadas UTM del terreno matriz de la subdivisin de los

lotes:
Las coordenadas de los vrtices (ver plano) que definen el lote son las
siguientes:
COORDENADAS WGS-84
VERTICE
ESTE
NORTE
A
775411.17
9207962.98
B
775385.97
9207953.29
C
775377.21
9207880.47
D
775400.25
9207990.89

1.5. AREAS, COLINDANTES, LINDEROS Y COORDENADAS UTM. WGS84. DE LOTES.

1.5.1 colindantes y linderos del lote N01(rea construida):
PROPIETARIO: Sra. Quispe Salazar Mara Lorenza.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
-

Por el frente: colinda con la Av. Va de Evitamiento, con una longitud

de 8.57 m.

Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con el lote N 06 Mz. A

del Sr. Augusto Rabanal Salazar, con una longitud de 25.28m.

Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad de la

Sra. Quispe Salazar Mara Lorenza, con una longitud de 25.23m

Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 7.25
m.

rea total del terreno: el rea de terreno Neto de 202.39 m2

Permetro: 66.55 m

1.5.2 Coordenadas UTM del lote N01(rea construida):

Las coordenadas de los vrtices (ver plano) que definen el lote son las
siguientes:
LOTE N01. Quispe Salazar Mara

Lorenza

VERTICE
C
D
4
5

COODENADAS UTM
ESTE
NORTE
775377.21
9207980.47
775400.25
9207990.89
775379.86
9207973.72
775403.44
9207982.72

1.5.3 colindantes y linderos del lote N02:

PROPIETARIO: Sra. Quispe Salazar Mara Lorenza.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
-

Por el frente: colinda con la Av. Va de Evitamiento, con una longitud

de 5.43 m.

Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad de la

Sra. Quispe Salazar Mara Lorenza, con una longitud de 25.23m.

Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad del

Sra. Quispe Salazar Mara Lorenza, con una longitud de 25.72m.

Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 5.45
m.

rea total del terreno: el rea de terreno Neto de 1138.34 m2

Permetro: 61.84 m

1.5.4 Coordenadas UTM del lote N02:

Las coordenadas de los vrtices (ver plano) que definen el lote son las
siguientes:
LOTE N02. Quispe Salazar Mara

Lorenza
VERTICE
3
4
5
6

COODENADAS UTM
ESTE
NORTE
775381.39
9207968.49
775379.86
9207973.72
775403.44
9207982.72
775405.42
9207977.66

1.5.5 colindantes y linderos del lote N03:

PROPIETARIO: Sra. Quispe Salazar Mara Lorenza.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:

Por el frente: colinda con la Av. Va de Evitamiento, con una longitud

de 5.43 m.

Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad del Sra.

Quispe Salazar Mara Lorenza, con una longitud de 25.72m

Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad de la

Sra. Quispe Salazar Mara Lorenza, con una longitud de 25.48m

Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 5.45
m.

rea total del terreno: el rea de terreno Neto de 141.14 m2

Permetro: 662.83 m.

1.5.6 Coordenadas UTM del lote N03:

Las coordenadas de los vrtices (ver plano) que definen el lote son las
siguientes:
LOTE N03. Quispe Salazar Mara

Lorenza
VERTICE
2
3
6
7

COODENADAS UTM
ESTE
NORTE
775382.91
9207963.25
775381.39
9207968.49
775405.42
9207977.66
775407.40
9207972.60

1.5.7 colindantes y linderos del lote N04:

PROPIETARIO: Sra. Quispe Salazar Mara Lorenza.

Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
-

Por el frente: colinda con la Av. Va de Evitamiento, con una longitud

de 5.43 m.

Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad de la

Sra. Quispe Salazar Mara Lorenza, con una longitud de 25.48m.

Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad de la

Sra. Villanueva Alvarado Cristina, con una longitud de 26.71m.

Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 5.47
m.

rea total del terreno: el rea de terreno Neto de 143.83 m2

Permetro: 63.82 m.

1.5.8 Coordenadas UTM del lote N04:

Las coordenadas de los vrtices (ver plano) que definen el lote son las
siguientes:
LOTE N04. Quispe Salazar Mara

Lorenza
VERTICE
1
2
7
8

COODENADAS UTM
ESTE
NORTE
775385.97
9207958.00
775382.91
9207963.25
775407.40
9207972.60
775409.38
9207967.54

1.5.9 colindantes y linderos del lote N05:

PROPIETARIO: Sra. Villanueva Alvarado Cristina.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
-

Por el frente: colinda con la Av. Va de Evitamiento, con una longitud

de 4.84 m.

Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad de la

Sra. Quispe Salazar Mara Lorenza, con una longitud de 26.71m

Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad del Sr.

Sebastin Antonio Snchez Mestanza, con una longitud de 26.99m.

Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 4.96
m.

rea total del terreno: el rea de terreno Neto de 131.99 m2

Permetro: 63.54 m.

1.5.10 Coordenadas UTM del lote N05:

Las coordenadas de los vrtices (ver plano) que definen el lote son las
siguientes:
LOTE N05. Villanueva Alvarado

Cristina
VERTICE

COODENADAS UTM

ESTE
775411.17

NORTE
9207962.98

B
1

775385.97
775385.97

9207953.29
9207958.00

775409.38

9207967.54

1.6. ANTECEDENTES REGISTRALES

Actualmente el predio se encuentra inscrito en los registros pblicos de
Cajamarca.
Cajamarca, ener0 del 2014