Sunteți pe pagina 1din 138

LEGE nr.

50 din 29 iulie 1991 (**republicat**)(*actualizat*)


privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
EMITENT:
PARLAMENTUL
PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 933 din 13 octombrie 2004
Data intrarii in vigoare : 9 august 2004
Forma actualizata valabila la data de : 23 aprilie 2015
Prezenta forma actualizata este valabila de la 29 iunie 2014 pana la data selectata
---------
*) Not CTCE:
Forma actualizat a acestui act normativ la data de 23 aprilie 2015 este
realizat de ctre Departamentul juridic din cadrul S.C. "Centrul Teritorial de
Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neam prin includerea tuturor modificrilor i
completrilor aduse de ctre: ORDONANA DE URGEN nr. 122 din 24 noiembrie 2004;
LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005; LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006; LEGEA nr. 376 din 5
octombrie 2006; LEGEA nr. 117 din 2 mai 2007; LEGEA nr. 101 din 9 mai 2008;
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008; ORDONANA DE URGEN nr. 228 din
30 decembrie 2008****); LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009; ORDONANA DE URGEN nr. 85
din 5 octombrie 2011; LEGEA nr. 269 din 7 decembrie 2011; ORDONANA nr. 6 din 29
ianuarie 2010 aprobat de LEGEA nr. 125 din 12 iulie 2012; LEGEA nr. 133 din 18
iulie 2012; LEGEA nr. 154 din 28 septembrie 2012; LEGEA nr. 81 din 5 aprilie 2013;
LEGEA nr. 127 din 26 aprilie 2013; LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012; LEGEA nr.
255 din 19 iulie 2013; ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014; LEGEA nr. 82 din
24 iunie 2014.
Coninutul acestui act aparine exclusiv S.C. Centrul Teritorial de Calcul
Electronic S.A. Piatra-Neam i nu este un document cu caracter oficial, fiind
destinat pentru informarea utilizatorilor.

---------**) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
487 din 31 mai 2004, dndu-se textelor o nou numerotare.
Legea nr. 50/1991 a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 3 din 13 ianuarie 1997 i a mai fost modificat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele
msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respins prin Legea nr. 413/2001, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii
sau abrogarea unor ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat
prin Legea nr. 109/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1
august 2001, rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712 din 8
noiembrie 2001;

- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din


Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 31
ianuarie 2002, aprobat prin Legea nr. 455/2002, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale,
republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie
2002, abrogat prin Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie 2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 749 din 27 octombrie 2003.

*) Not CTCE:
Conform art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii termenul
"Proiect" din sintagmele "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii", "Proiect de organizare a execuiei lucrrilor" i "Proiect pentru
autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare" se nlocuiete cu termenul
"Documentaie tehnic - D.T.".
Conform art. III din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii
abrevierile "P.A.C.", "P.O.E." i "P.A.D." se nlocuiesc cu abrevierile "D.T.A.C",
"D.T.O.E." i "D.T.A.D.".
Conform art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii sintagma
"oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie" se nlocuiete cu sintagma
"oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial".
Toate operaiunile pe care ORDONANA DE URGEN nr. 228 din 30 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 3 din 5 ianuarie 2009 le determin asupra Legii
nr. 50/1991 se refer la forma Legii nr. 50/1991 republicat cu tot cu modificrile
aduse de ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, fr a ine cont de faptul ca aceast
ordonan de urgen se aplic cu data de 14 februarie 2009.
n consecin, dei ORDONANA DE URGEN nr. 228 din 30 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 3 din 5 ianuarie 2009 intr n vigoare la data de
5 ianuarie 2009, n privina Legii nr. 50/1991 republicat aceasta se aplic cu data
de 14 februarie 2009.
Conform pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. II din ORDONANA
DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din
16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii, sintagma verificator tehnic se
nlocuiete cu sintagma verificator de proiecte."

CAP. I
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
ART. 1
(1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei
autorizaii de construire sau de desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la
solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau

construcii - identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune


altfel.
---------Alin. (1) al art. 1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(2) Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea
instalaiilor i utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alt natur se pot
realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, emis n condiiile
prezentei legi, i a reglementarilor privind proiectarea i executarea
construciilor.
ART. 2
(1) Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al
administraiei publice locale pe baza cruia este permis executarea lucrrilor de
construcii corespunztor msurilor prevzute de lege referitoare la amplasarea,
conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor.
---------Alin. (1) al art. 2 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n
temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i
aprobate potrivit legii.
---------Alin. (2) al art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific
pct. 2 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 13
Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea
lucrrilor de construcii este permis numai n baza i cu respectarea unei
autorizaii de construire/desfiinare emis de autoritile administraiei publice
locale, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau
construcii - identificat prin numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i
cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a
cerinelor impuse prin certificatul de urbanism, avizele/acordurile exprimate,
precum i, dup caz, prin punctele de vedere/actele administrative ale autoritilor
pentru protecia mediului competente.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate
la alin. (1) sunt operaiunile specifice prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.

(2^1) Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe


odat cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism n scopul
obinerii, ca act final, a autorizaiei de construire i cuprinde urmtoarele etape:
a) emiterea certificatului de urbanism;

b) emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia


mediului pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului
asupra mediului;
c) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice
competente cu privire la meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a
autorizaiei de construire, pentru investiiile la care autoritatea competent
pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii impactului asupra
mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei privind evaluarea impactului
anumitor proiecte publice i private asupra mediului;
d) emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al
autoritii pentru protecia mediului competente privind investiiile evaluate din
punctul de vedere al impactului asupra mediului;
e) elaborarea documentaiei tehnice necesare pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, denumit n continuare documentaie tehnic - D.T.;
f) depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii la autoritatea administraiei publice competente;
g) emiterea autorizaiei de construire.
---------Alin. (2^1) al art. 2 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 3 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 2
Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint exercitarea
autoritii de ctre administraia public judeean i local, dup caz, precum i
de ctre administraia public central, n situaiile prevzute de Lege, cu privire
la punerea n aplicare a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie n temei juridic pentru
realizarea de lucrri de construcii.
(2) Ansamblul operaiunilor la nivelul autoritilor abilitate prin lege, precum
i al solicitantului n raport cu acestea, care conduce la emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, constituie procedura de autorizare a executrii lucrrilor
de construcii, denumit n continuare procedura de autorizare.
(3) n nelesul prevederilor art. 2 alin. (2^1) din Lege, procedura de
autorizare - care ncepe odat cu depunerea cererii de emitere a certificatului de
urbanism, cu menionarea n mod expres a scopului solicitrii actului, prin care
solicitantul i anun intenia de a obine, ca act final, autorizaia de
construire - constituie ansamblul operaiunilor la nivelul administraiei publice
locale/judeene care au ca finalitate autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.
(4) Formularele care se utilizeaz n cadrul procedurii de autorizare sunt
prezentate n anexa nr. 1 FORMULARE.
ART. 19
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan
fizic sau juridic interesat - trebuie s depun la emitent o documentaie
cuprinznd:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 CERERE pentru emiterea certificatului de
urbanism), n conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cuprinznd:
1. elementele de identificare a solicitantului;

2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea


certificatului de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte
funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel;
3. elementele care definesc scopul solicitrii;
b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
1. pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar: plan de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000,
1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru
i publicitate imobiliar;
2. pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar: extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extras de carte
funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre biroul de
cadastru i publicitate imobiliar.
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, n
copie.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) i (4) din Lege, certificatul de
urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic i tehnic al
imobilului, precum i cerinele urbanistice specifice amplasamentului, determinate
n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate,
document care se elibereaz, la cerere, oricrui solicitant - persoan fizic sau
persoan juridic - nefiind necesar prezentarea titlului asupra imobilului sau a
altui act care s ateste dreptul de proprietate.
(3) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism
de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz,
precum i a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii.
(4) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de
construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
ART. 30
Definiie
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare al autoritii
administraiei publice competente s emit autorizaii de construire/desfiinare,
prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege, care se emite, n
principal, n vederea nceperii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii, precum i a instalaiilor aferente acestora, inclusiv pentru
desfiinarea construciilor ori a altor lucrri ori amenajri
(2) Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) din
Lege, se aduc la cunotin investitorului/solicitantului informaii - existente la
data solicitrii, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale
regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului,
dup caz, avizate i aprobate potrivit legii - cu privire la cerinele tehnice ale
amplasamentului, precum i la obligaiile pe care acesta le are n procedura de
autorizare a executrii lucrrilor de construcii, privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii
existente la data solicitrii -, n conformitate cu prevederile planurilor
urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, ori ale planurilor de amenajare
a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b) cerinele urbanistice specifice amplasamentului;
c) avizele/acordurile legale necesare n vederea autorizrii;
d) obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n
scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al
acesteia, n vederea autorizrii.
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de cel mult
30 de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod
obligatoriu scopul emiterii acestuia.
(4) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (5) din Lege, n baza Certificatului de
urbanism nu este permis executarea lucrrilor de construcii.

(5) Certificatul de urbanism se mai emite, n conformitate cu prevederile art. 6


alin. (6) din Lege, pentru ndeplinirea procedurilor legale de concesionare de
terenuri, n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n
faza de documentaie tehnico-economic "Studiu de fezabilitate", ori similar
acesteia, precum i pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind
circulaia imobiliar, atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli
ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii,
precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.
(6) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai
multor solicitani, indiferent de calitatea acestora n raport cu proprietatea
asupra parcelei. n aceast situaie certificatele de urbanism urmeaz a avea
acelai coninut cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic i
tehnic al imobilului) conform prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate,
potrivit legii, pentru toi solicitanii.
ART. 31
Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau juridic
interesat s primeasc de la autoritatea administraiei publice competente
informaii cu privire la un imobil - teren i/sau construcii - n scopurile
definite la art. 6 din Lege.
(2) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa
autoritilor competente prevzute la art. 8 alin. (1) i (3), depunnd, potrivit
prevederilor art. 6 alin. (4) din Lege, o cerere conform formularului-model F1
CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism n care se vor nscrie att
elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de
urbanism - localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul,
dac legea nu dispune altfel -, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
ART. 32
Cerine urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), iar pentru investiiile care
depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se poate ntocmi i pe baza
planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate
potrivit legii i, n lips, n conformitate cu regulile-cadru stabilite prin
Regulamentul General de Urbanism (R.G.U.).
(2) n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate,
relaii de vecintate etc.) nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de
urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori dac particularitile
amplasamentului (suprafa neconstruibil ca urmare a unor interdicii sau
servitui, a unor zone de protecie a dotrilor de infrastructur, rezerve de teren
pentru investiii de interes public etc.) nu permit realizarea investiiei,
certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea expres a incompatibilitilor
rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei autorizaii de construire
pentru obiectivul propus.
(3) n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament
(poziia terenului n ansamblul localitii ori al teritoriului) i/sau de
importana i complexitatea obiectivului de investiii i dac prevederile
documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizeaz
suficiente elemente necesare autorizrii, ori dac se solicit o derogare de la
prevederile documentaiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate,
emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism:
a) elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile
ulterioare, a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) - numai n baza unui aviz
prealabil de oportunitate, ntocmit i aprobat n condiiile legii - ori a unui plan

urbanistic de detaliu (P.U.D.), dup caz, urmnd ca, dup aprobare, prevederile
acestuia s fie preluate n cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; n certificatul de urbanism
se va face meniunea c documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va putea
ntocmi numai dup aprobarea documentaiei de urbanism i cu obligativitatea
respectrii ntocmai a prevederilor acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru
eliberarea autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de
impact asupra mediului (numai la solicitarea autoritii de protecie a mediului),
studiu de nsorire i altele asemenea;
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit
un anumit regim de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor
naturale; protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea
construciilor i ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele electrice i de
telecomunicaii; magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; ci ferate
i navigabile; cursuri de ap; staii meteo; surse i gospodrii de ap, amenajri
de mbuntiri funciare etc.);
3. expertize tehnice; raport de audit energetic, raport de expertiz a
sistemelor tehnice, certificat de performan energetic a cldirii; studiu privind
posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei,
n cazurile prevzute de lege.
(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri
de destinaie a spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor
modificri de natur urbanistic ori dac noua funciune este compatibil cu
reglementrile urbanistice ale zonei, nu este necesar ntocmirea unui plan
urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup caz.
ART. 33
Depunerea documentaiei
(1) n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s
depun la emitent - autoritile prevzute la art. 4 din Lege - actele menionate la
art. 19.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (Formularul-model
F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism) se procur de la emitent
i se completeaz cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei
necesare eliberrii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor
legale n vigoare, solicitantul avnd obligaia de a achita taxa de ndat i de a
prezenta copia documentului de plat.
ART. 34
Verificarea coninutului documentaiei
(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea
certificatului de urbanism se efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor)
de specialitate organizate n cadrul consiliului judeean sau al primriei, dup
caz, constatndu-se dac:
a) cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului judeean,
primarul general al municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz - conform
competenelor de emitere stabilite de Lege;
b) cererea tip este completat corect;
c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente,
potrivit precizrilor privind completarea Formularului-model F.1 - CERERE pentru
emiterea certificatului de urbanism
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de
urbanism;
e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de
urbanism.

f) exist extrasul de plan cadastral actualizat la zi, respectiv extrasul de


carte funciar pentru informare, eliberate la cerere de ctre biroul de cadastru i
publicitate imobiliar.
(2) Dac documentaia depus este incomplet sau cu elemente de identificare
insuficiente, n termen de 5 zile de la data nregistrrii acest lucru se notific
n scris solicitantului, cu menionarea elementelor lips din documentaie, care se
restituie n vederea completrii.
(3) n situaia prevzut la alin. (2), ncepnd cu data notificrii, termenul
legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se
decaleaz cu numrul de zile necesar solicitantului pentru a elabora
modificrile/completrile aduse documentaiei iniiale, ca urmare a notificrii
precum i a depune i nregistra documentaia complet.
(4) n situaia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd a
fi utilizat pentru eliberarea certificatului de urbanism dup depunerea
documentaiei complete.
ART. 35
Redactarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei
complete depuse, n deplin concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism
aprobate i cu situaia real din teren la data solicitrii, utilizndu-se
formularul-model F.6 CERTIFICAT DE URBANISM
(2) Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de
construcii se redacteaz fcndu-se specificrile necesare privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului;
b) ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentaiilor de urbanism
i/sau de amenajare a teritoriului aprobate;
c) nominalizarea avizelor, acordurilor, punctului de vedere i, dup caz, a
actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, care
trebuie s nsoeasc documentaia tehnic - D.T.;
d) necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism
suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care s justifice soluia urbanistic
propus, sau s modifice reglementrile urbanistice existente pentru zona de
amplasament, dup caz, n conformitate cu prevederile art. 32 alin. (3), cu
indicarea elementelor tematice care urmeaz a fi rezolvate prin acestea.
(3) n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de emitent la
data emiterii extrase din documentaiile de urbanism i din regulamentele de
urbanism aferente, aprobate potrivit legii, sau n lipsa acestora din Regulamentul
general de Urbanism - RGU - aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996,
republicat, privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren
i/sau construcii -, dup cum urmeaz:
a) Regimul juridic:
1. situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia;
2. natura proprietii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte
funciar pentru informare, eliberat la cerere de ctre biroul de cadastru i
publicitate imobiliar;
3. servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de
utilitate public;
4. includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori
n zona de protecie a acestora, dup caz.
b) Regimul economic:
1. folosina actual;
2. destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a
teritoriului aprobate;
3. reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la
obligaiile fiscale ale investitorului;

4. alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu


privire la zona n care se afl imobilul.
c) Regimul tehnic:
1. informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele
de urbanism aferente, din planul cadastral deinut de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar, ori din planurile de amenajare a teritoriului, dup caz,
precum i restriciile impuse, n situaia n care asupra imobilului este instituit
un regim urbanistic special (zon protejat, interdicii temporare sau definitive de
construire); n funcie de complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor
putea prezenta i ntr-o anex la certificatul de urbanism (cu meniunea expres c
aceasta face parte integrant din certificatul de urbanism);
2. obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la
proiectarea investiiei:
(i) regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice
adiacente;
(ii) retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de
proprietile vecine;
(iii) elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n
raport cu imobilele nvecinate, precum i alte prevederi extrase din documentaii de
urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din
Regulamentul General de Urbanism, dup caz;
(iv) nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la
coam, dup caz) i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n
numr de niveluri, ct i n dimensiuni reale (metri);
(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de
utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei
din parcel care face obiectul solicitrii;
(vi) dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul
proiectelor de parcelare);
3. echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti
prevzute prin studiile i documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze,
energie electric, energie termic, telecomunicaii, transport urban etc.);
4. circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele
necesare n zon, potrivit studiilor i proiectelor anterior aprobate.
(4) n vederea ncadrrii investiiei n reglementrile urbanistice, aprobate n
condiiile legislaiei n vigoare privind amenajarea teritoriului i urbanismul, la
cerere, autoritatea administraiei publice locale competent anexeaz la
certificatul de urbanism informaiile necesare cuprinse n documentaiile
urbanistice, anterior aprobate, pentru zona de interes, respectiv P.U.G./P.U.Z.,
inclusiv R.L.U. aferent - extrase din planele de reglementri, echipare tehnicoedilitar, UTR, dup caz - pe care are obligaia de a marca retragerile obligatorii
care genereaz limitele edificabilului n raport cu vecintile, precum i alte
elemente apreciate ca necesare. Extrasul din P.U.G./P.U.Z. se anexeaz i n
situaia n care s-a cerut elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor
Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare, a unei documentaii de urbanism premergtoare - P.U.Z. sau
P.U.D. -, dup caz.
(5) n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea
cldirilor colective de orice fel (cu mai muli proprietari n acelai imobil), n
situaia n care unii proprietari nu i dau acordul, n vederea urgentrii
autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare, lipsa acordului acestora va
putea fi suplinit de hotrrea asociaiei de proprietari, adoptat n condiiile
legii.
(6) n cazul condominiilor - imobile formate din teren cu una sau mai multe
construcii (corpuri de cldiri sau tronsoane/ansamblu rezidenial format din
locuine individuale n care exist proprieti comune i proprieti individuale -,

n toate situaiile n care este necesar evidenierea defalcat a participrii


acestora, cotele-pri din proprietatea indiviz se determin, conform prevederilor
art. 40 alin. (3) din Lege, proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor
de vacan, ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligatia de a nscrie n rubrica
rezervat scopul utilizrii actului categoria de lucrri declarat de solicitant i
nscris n Formularul-model F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de
urbanism, n concordan cu precizrile la acesta.
(8) n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de
urbanism nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare
a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea
incompatibilitilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii
obiectivului de investiii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a
fost solicitat, dup cum urmeaz:
a) pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, efectuate n
scopul precizat la art. 6 alin. (6) din Lege, formularul se completeaz pn la pct.
3 inclusiv;
b) pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de
construcii, se completeaz n totalitate;
c) pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora.
(10) Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampilamodel "Anex la Certificatul de urbanism nr. ...... ", prezentat n anexa nr. 4.
(11) n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin
certificatul de urbanism se solicit: proiectul de execuie, contractul pe baza
cruia se execut lucrrile, taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul
Administraiei Domeniului Public/Administraiei strzilor, avizele
administratorilor/furnizorilor de reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare
reele (pentru extinderi).
ART. 36
Semnarea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se
emite i se semneaz de aceeai autoritate abilitat s emit autorizaia de
construire/desfiinare, respectiv de ctre preedintele consiliului judeean sau de
primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autoritii administraiei publice emitente, acolo unde nu este
instituit funcia de arhitect ef. Responsabilitatea emiterii certificatului de
urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n
conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1),
certificatul de urbanism se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora,
mputernicii n acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr.
215/2001 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, ntruct delegarea
de ctre primar a competenei de emitere a autorizaiilor este interzis, n mod
analog, coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3) din Lege, aceast prevedere se
aplic i la emiterea certificatelor de urbanism.
ART. 37
nregistrarea certificatului de urbanism
(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru
de eviden a certificatelor de urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea
emiterii, numrul certificatului avnd corespondent n numrul de nregistrare a
cererii.

10

(2) n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu datele


privind: adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele,
codul numeric personal i adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis
certificatul de urbanism, taxa achitat i termenul de valabilitate a certificatului
de urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art. 32 alin. (3) i
(4), autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza i de a ine la
zi evidena acestora.
ART. 38
Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot
(cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de
zile calendaristice de la data nregistrrii cererii, indiferent de scopul pentru
care a fost solicitat.
(2) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele
consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti o copie a
acestuia va fi transmis spre tiin primriei n a crei raz teritorial se afl
imobilul ce face obiectul certificatului de urbanism.
(3) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza
avizului structurii de specialitate a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi
transmis spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector
al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei
Municipiului Bucureti.
ART. 39
Valabilitatea certificatului de urbanism
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp
(termenul) acordat solicitantului n vederea utilizrii acestuia n scopul pentru
care a fost emis, potrivit Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate
pentru un interval de timp cuprins ntre 6 i 24 luni de la data emiterii, n
funcie de:
a) scopul pentru care a fost solicitat;
b) complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care
se afl imobilul;
c) meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a
planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.
(3) Valabilitatea certificatului de urbanism nceteaz dac:
a) titularul renun la intenia de a mai construi, situaie n care are
obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice emitente;
b) titularul nu solicitat prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
n termenul legal de 15 zile naintea expirrii acesteia.
ART. 40
Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate
face numai de ctre emitent, la cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile
naintea expirrii acestuia, pentru o perioad de timp de maximum 12 luni, dup
care, n mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.
(2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz
i se depune la emitent o cerere-tip (potrivit Formularului - model F.7 - CERERE
pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism) nsoit de
certificatul de urbanism emis, n original.
(3) Odat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de
urbanism, solicitantul va face dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia.
ART. 41
Asigurarea caracterului public

11

(1) Lista certificatelor de urbanism este public.


(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea
certificatelor de urbanism emise n luna precedent (n ordinea eliberrii),
fcndu-se evidenierea fiecrui imobil prin menionarea: adresei, a numrului
cadastral i de carte funciar, a numelui i prenumelui solicitantului, precum i a
scopului pentru care a fost eliberat actul.
(3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i
celelalte reglementri care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor
putea fi consultate la cererea solicitanilor certificatelor de urbanism, n
conformitate cu un regulament aprobat prin hotrre a consiliului judeean/local,
dup caz.
ART. 20
Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
elaborat n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n temeiul i cu
respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pe
lng cererea pentru emiterea autorizaiei de construire, inclusiv anexa - se
utilizeaz formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare obinut de la emitent - va conine, n mod obligatoriu,
urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism, n copie;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, n copie
legalizat, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul
de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune
altfel;
c) documentaia tehnic - D.T., n dou exemplare, dintre care un exemplar se
arhiveaz la emitent i un exemplar vizat spre neschimbare se returneaz
beneficiarului;
d) avizele, acordurile i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii
pentru protecia mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, n
copie;
e) studiile de specialitate, nota tehnic justificativ sau raportul de
expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente, raportul
de audit energetic, raportul de expertiz a sistemelor tehnice, certificatul de
performan energetic a cldirii, pentru lucrri de intervenie n vederea
creterii performanei energetice la cldiri i/sau pentru lucrri de renovare
major, precum i studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme
alternative de producere a energiei, n cazurile prevzute de legislaia privind
performana energetic a cldirilor i n msura n care prin auditul energetic al
cldirii se stabilete c acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic,
funcional, economic i al mediului nconjurtor, solicitate prin certificatul de
urbanism, n condiiile legii, un exemplar.
(1^1) Renovarea major menionat la alin. (1) lit. e) are nelesul prevzut la
art. 251 alin. (8^1) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, documentaia
pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, elaborat n temeiul i cu
respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate, potrivit
legii, are aceeai structur cu documentaia pentru autorizaia de construire i
este considerat complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de
desfiinare - inclusiv anexa - (se utilizeaz formularul-model F.8 CERERE pentru
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare obinut de la emitent), completat
cu elementele de identificare i datele tehnice conform documentaiei tehnice D.T.A.D. cuprinde aceleai documente menionate la alin. (1), adaptate scopului,

12

precum i certificatul de atestare fiscal privind valoarea de impozitare a


imobilului (n copie).
(3) La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se vor avea n vedere urmtoarele:
a) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu
autorizaia de construire/desfiinare se solicit, de regul, i autorizarea
organizrii executrii lucrrilor. n aceast situaie, solicitantul are obligaia
de a prezenta, pe lng documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de baz (D.T.A.C.), documentaia tehnic - D.T. pentru organizarea
executrii lucrrilor (D.T.O.E.) - piese scrise i desenate -, ntocmit n baza
prevederilor anexei nr. 1 la Lege, mpreun cu avizele specifice aferente (aviz
circulaie, aviz pentru ocuparea temporar a domeniului public, aviz sanitar,
aviz/contract cu societatea de salubritate i altele asemenea, dup caz), n dou
exemplare;
b) n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat
elaborarea unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexeaz documentaiei,
inclusiv avizele/aprobrile obinute pentru acestea (dou exemplare). La nevoie,
solicitantului i se va putea cere prezentarea studiilor n ntregul lor.
ART. 42
Definiie
(1) Autorizaia de construire/desfiinare este, n conformitate cu prevederile
art. 2 alin. (1) din Lege, actul final de autoritate al administraiei publice
competente potrivit legii, n baza cruia se pot executa lucrri de construcii i
pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor legale referitoare la amplasarea,
conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor cu privire la
construirea, respectiv desfiinarea construciilor, inclusiv a instalaiilor
aferente, precum i a amenajrilor, dup caz.
(2) Lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se
autorizeaz, de regul, odat cu lucrrile de construcii, constituind mpreun cu
acestea lucrrile de baz. n anumite situaii, lucrrile de execuie a
instalaiilor aferente construciilor se pot autoriza separat.
(2^1) n aplicarea prevederilor art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 3 din Lege,
branamentele i racordurile aferente reelelor edilitare se autorizeaz de ctre
primarul general al municipiului Bucureti, n situaia n care acestea sunt incluse
n documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de modernizri,
reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale.
(3) Potrivit definiiei cuprins n anexa nr. 2 la Lege, instalaiile aferente
construciilor sunt echipamentele care asigur utilitile - ap, canal, energie
electric i termic, ventilaii, comunicaii, etc. - necesare funcionrii
construciilor, care sunt situate n interiorul limitei de proprietate, de la
branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n
construcie.
(4) Utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice industriale nu sunt de
natura instalaiilor aferente construciilor, aa cum sunt acestea definite n anexa
nr. 2 la Lege.
(5) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire
se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii
executrii lucrrilor, aa cum sunt definite la art. 3 alin. (1) din Lege.
ART. 43
Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de lucrri
precizate de solicitant n cererea de autorizare, stabilite n conformitate cu
prevederile Legii i detaliate n anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare (se utilizeaz formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare).

13

(2) n condiiile prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de


construire/desfiinare se emite n cel mult 30 de zile calendaristice de la data
depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), autorizaiile de
construire/desfiinare se emit dup cum urmeaz:
a) maximum 15 zile calendaristice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (1^1) din
Lege, pentru lucrrile la construciile reprezentnd anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole;
b) n regim de urgen, potrivit prevederilor art. 7 alin. (10) din Lege, pentru
lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori
prin not tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol
public, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (16) din Lege;
(4) n condiiile Legii, nu se emit autorizaii provizorii.
(5) n situaia emiterii autorizaiei de construire pentru construciile cu
caracter provizoriu este obligatorie specificarea termenului pentru care se acord
provizoratul, precum i consecinele i msurile care decurg din depirea acestui
termen.
(6) Potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din Lege, coroborat cu art. 42 alin.
(4), autorizaia de construire pentru obiectivele industriale, de transport
tehnologic, etc. se emite numai pentru lucrrile de construcii - inclusiv cele
necesare pentru realizarea structurilor constructive de susinere a utilajelor,
echipamentelor sau instalaiilor tehnologice industriale din componena acestora.
ART. 44
Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din Lege, solicitantul autorizaiei
de construire/desfiinare poate fi orice persoan fizic sau juridic titular al
unui drept real asupra imobilului - teren i/sau construcii -, identificat prin
numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel, care atest dreptul
acestuia de a executa lucrri de construcii.
(2) Solicitarea emiterii unei autorizaii de construire/desfiinare se poate
face fie direct de ctre deintorul/deintorii titlului asupra imobilului sau de
investitori, fie prin intermediul unui mputernicit, desemnat n condiiile legii,
care poate fi consultantul, proiectantul, orice alt persoan fizic, ori o persoan
juridic autorizat care are n obiectul de activitate managementul sau proiectarea
lucrrilor de construcii.
(3) n cazul n care autoritile administraiei publice locale se asociaz,
finaneaz sau realizeaz lucrri de utilitate public - modernizri, refaceri de
strzi, reabilitri, racordri de strzi la utiliti etc. - pe imobile din domeniul
public i privat al judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor, autorizaia de
construire se va obine n baza unei documentaii cadastrale i a nscrierii n
cartea funciar a imobilului. Acolo unde nu este posibil nscrierea n cartea
funciar a imobilului, suportul topografic ntocmit n baza msurtorilor va
cuprinde i reprezentarea limitelor imobilelor nvecinate care au atribuite numere
cadastrale i se va recepiona din punct de vedere tehnic de ctre oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar.
(4) n cazul lucrrilor de construire, modificare, extindere, reparare,
modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie, reelele tehnico-edilitare,
lucrrile hidrotehnice, lucrri de infrastructur, transport distribuie a energiei
electrice, termice sau gaze naturale executate n extravilan, realizate pe terenuri
situate n extravilanul localitilor, ce au fcut obiectul legilor proprietii, se
va prezenta planul parcelar al tarlalei, recepionat i integrat n baza de date a
oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar. Terenurile afectate de aceste
lucrri vor fi identificate conform planului parcelar recepionat de ctre oficiul
de cadastru i publicitate imobiliar.

14

(5) Procedura de nregistrare a terenurilor este stabilit de Legea cadastrului


i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat i n normele de aplicare a
acesteia, emise de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
ART. 45
Depunerea documentaiei
(1) n vederea obinerii autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul
trebuie s se adreseze autoritii administraiei publice locale emitent a
certificatului de urbanism, ori dup caz, autoritii publice centrale conform art.
4 alin. (5) i art. 43 lit. b) din Lege, care are obligaia de a comunica
solicitantului cuantumul taxei de emitere a autorizaiei, calculat potrivit
prevederilor Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i
completrile ulterioare, a normelor de aplicare a acesteia, precum i al altor taxe
legale, dup caz.
(2) Dup achitarea taxei/taxelor prevzute la alin. (1) solicitantul va depune
documentaia cuprinznd toate documentele specificate la art. 20 alin. (1), cu
respectarea, dup caz, a prevederilor de la art. 20 alin. (3), nsoit de copia
documentului de plat a taxei/taxelor.
(3) Documentaia prezentat n condiiile prevederilor alin. (2) se preia i se
nregistreaz la ghieul autoritii administraiei publice competente s emit
autorizaia de construire.
ART. 46
Verificarea coninutului documentaiei depuse
(1) Structurile de specialitate organizate n cadrul consiliilor judeene,
Primriei Municipiului Bucureti i primriilor municipiilor, sectoarelor
municipiului Bucureti, oraelor i, dup caz, ale comunelor, precum i persoana cu
responsabilitate n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii
executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor comunale sau, dup caz,
structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice centrale
competente, conform Legii, s emit autorizaii de construire, au obligaia de a
verifica dac documentaia este complet, constatnd dac:
a) cererea este adresat autoritii administraiei publice locale competent,
potrivit Legii, s emit autorizaia;
b) formularul cererii i anexa sunt completate corespunztor;
c) certificatul de urbanism este n valabilitate, iar scopul eliberrii sale
coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;
d) exist dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau
construcii, precum i, dup caz, a extrasului de plan cadastral i a extrasului de
carte funciar de informare, actualizate la zi, dac legea nu dispune altfel;
e) documentaia tehnic - D.T. este complet i conform cu prevederile anexei
nr. 1 la Lege i ale prezentelor norme metodologice;
f) exist avizele i acordurile favorabile i, dup caz, studiile cerute prin
certificatul de urbanism;
g) exist referatele de verificare a proiectului i, dup caz, nota tehnic
justificativ/raportul de expertiz tehnic, raportul de audit energetic, raportul
de expertiz a sistemelor tehnice, certificatul de performan energetic a
cldirii, precum i studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme
alternative de producere a energiei acolo unde este cazul;
h) se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii autorizaiei de
construire/desfiinare;
i) este aplicat pe piesele scrise i desenate parafa emis de Ordinul
Arhitecilor din Romnia, care confirm dreptul arhitectului/conductorului arhitect,
dup caz, de a proiecta i semna documentaiile, n condiiile prevederilor art. 9
alin. (1) lit. a) i art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(2) n situaia n care, n urma analizei documentaiei depuse, se constat
faptul c documentaia tehnic - D.T. este incomplet sau necesit clarificri
tehnice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (3) din Lege, acest lucru se notific n

15

scris solicitantului, n termen de 5 zile calendaristice de la data nregistrrii,


cu menionarea elementelor necesare n vederea completrii acesteia. ncepnd cu
data notificrii, termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare se decaleaz cu numrul de zile necesar
solicitantului pentru a elabora, a depune i nregistra modificrile/completrile
aduse documentaiei tehnice iniiale ca urmare a notificrii.
(3) Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri
superficiale sau prtinitoare revine, n egal msur, att semnatarilor
autorizaiei, ct i persoanelor fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor
i elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire care rspund material,
contravenional, civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor prevzute
la art. 43 alin. (2) i (3).
(4) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea
administraiei publice locale/competente, potrivit Legii, emitent a autorizaiei de
construire/desfiinare, nu este responsabil pentru eventualele prejudicii
ulterioare cauzate de existena la momentul emiterii actului a unor litigii
aparinnd solicitantului, aflate pe rolul instanelor judectoreti, privind
imobilul - teren i/sau construcii -, situaie n care responsabilitatea revine
exclusiv solicitantului, cu excepia cazului n care litigiul a fost notat n cartea
funciar i este evideniat n extrasul de carte funciar depus de solicitant.
(5) n situaia prevzut la alin. (2) taxa pentru autorizare ncasat nu se
restituie, urmnd a fi utilizat pentru emiterea autorizaiei dup depunerea
documentaiei complete.
ART. 47
Examinarea tehnic i avizarea documentaiei
(1) Examinarea tehnic a documentaiei depuse se efectueaz de structurile de
specialitate i are ca obiect documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C.+ D.T.O.E.) sau de desfiinare
(D.T.A.D.+ D.T.O.E.), dup caz, inclusiv datele nscrise n anexa la cerere, i
const n examinarea modului n care sunt respectate:
a) datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism;
b) reglementrile cu privire la ntocmirea i coninutul proiectului supus
autorizrii, aa cum rezult din anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu prevederile art.
21 alin. (4) i art. 28;
c) prevederile cu privire la competenele proiectanilor pentru semnarea
documentaiilor, n conformitate cu prevederile art. 9 din Lege i ale Legii nr.
184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat;
d) prevederile cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori de
proiecte atestai potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n
construcii, cu modificrile ulterioare i ale Hotrrii Guvernului nr. 925/1995
pentru aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de calitate a
proiectelor, a execuiei lucrrilor i a construciilor, n vederea asigurrii
cerinelor de calitate a proiectului;
e) introducerea condiiilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ
al acesteia, favorabile, obinute n condiiile Legii, precum i, dup caz, din
studiile cerute prin certificatul de urbanism;
(2) n situaia n care documentaia prezentat este conform exigenelor
cuprinse la alin. (1), structura de specialitate a emitentului promoveaz
documentaia n vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare.
ART. 48
Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se redacteaz de ctre structura de
specialitate din cadrul administraiei publice judeene, municipale, oreneti sau
comunale, ori de persoana cu responsabilitate n domeniile urbanismului, amenajrii
teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul

16

primriilor care nu au organizate structuri de specialitate, prin completarea


Formularul-model F.11 - AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE, n conformitate cu
documentaia prezentat.
(2) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune anumite
condiii pentru perioada executrii lucrrilor autorizate, rezultate din aplicarea
normelor generale i locale, privind:
a) condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona antierului,
staionri ale utilajelor, nchideri de drumuri publice, ocupri temporare de spaii
publice, treceri temporare sau spturi n spaiile publice, devieri ale circulaiei
auto sau pietonale, protecia circulaiei, executarea unor drumuri provizorii,
folosirea unor elemente de reclam etc.);
b) msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate;
c) msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori
sezonieri (executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de
toate tipurile n cazul unui numr mai mare de muncitori, plata serviciilor
suplimentare prestate de unitile existente etc.);
d) msurile de securitate la incendiu.
(3) n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter
provizoriu, la pct. 3 din Formularul-model F.11 - AUTORIZAIE DE
CONSTRUIRE/DESFIINARE emitentul are obligaia de a face precizri privind
obligaiile care decurg din "caracterul provizoriu i durata de existen limitat
pn la......", inclusiv precizri privind termenul de ncetare a funcionrii
obiectivului autorizat.
(4) n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor
meniunilor necesare, acestea se vor putea insera ntr-o anex la autorizaie (cu
meniunea expres c aceasta face parte integrant din autorizaia de
construire/desfiinare).
(5) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C., D.T.A.D., D.T.O.E., dup caz),
constituie documentul martor al autorizrii, scop n care i se aplic tampila
"VIZAT SPRE NESCHIMBARE", prevzut n Anexa nr. 5 - Model tampil VIZAT SPRE
NESCHIMBARE, pe toate piesele scrise i desenate componente. Un exemplar se
restituie solicitantului odat cu autorizaia, iar al doilea exemplar rmne n
arhiva emitentului autorizaiei.
ART. 49
Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare se face de ctre autoritatea
administraiei publice judeene/locale, dup caz, potrivit competenelor prevzute
la art. 4 din Lege. Alturi de autoritatea administraiei publice emitente,
autorizaia de construire/desfiinare se mai semneaz de secretarul general ori de
secretar, precum i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii
administraiei publice emitente, acolo unde nu este instituit funcia de arhitectef. Responsabilitatea emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia,
potrivit atribuiilor stabilite n conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1),
autorizaiile de construire/desfiinare se semneaz de ctre nlocuitorii de drept
ai acestora, mputernicii n acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr.
215/2001 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, delegarea de ctre
primar a competenei de emitere a autorizaiilor este interzis.
ART. 50
nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a institui
un registru de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare, n care acestea

17

sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul autorizaiei avnd corespondent n


numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare se
nscriu datele privind: adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte
funciar, numele i prenumele solicitantului, codul numeric personal i adresa,
titlul de proprietate asupra imobilului, lucrrile autorizate, valoarea lucrrilor
autorizate, durata de execuie i termenul de valabilitate a autorizaiei.
(3) Pentru autorizaiile de construire/desfiinare emise n condiiile art. 51
alin. (2)-(4), autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza
evidena acestora.
ART. 51
Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct
sau prin pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire) n termen de
maximum 30 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
(2) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de
preedintele consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti,
ori, n condiiile prevzute de Lege, de ctre autoritile administraiei publice
centrale competente, cu excepia celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege, o
copie a acesteia va fi transmis spre tiin primriei pe a crei raz
administrativ - teritorial se afl imobilul ce face obiectul autorizrii.
(3) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de
primar n baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeean, o
copie a acesteia va fi transmis spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de
primarul de sector al municipiului Bucureti, o copie a acesteia va fi transmis
spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
ART. 52
Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul stabilete i nscrie
n formular:
a) termenul de valabilitate al autorizaiei de construire/desfiinare;
b) durata de execuie a lucrrilor.
(2) Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se constituie din:
a) intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, n interiorul
cruia solicitantul este obligat s nceap lucrrile autorizate;
b) n cazul ndeplinirii condiiei specificate la lit. a), ncepnd cu data
anunat a nceperii lucrrilor, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat
durata de execuie a lucrrilor prevzut prin autorizaie.
(3) Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim necesar
pentru realizarea efectiv a lucrrilor de construcii autorizate, se stabilete de
ctre emitentul autorizaiei de construire/desfiinare, pe baza datelor nscrise n
cerere - respectiv n anexa la aceasta - conform prevederilor documentaiei tehnice
- D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C. sau de
desfiinare - D.T.A.D., dup caz. n funcie de interesul public i de gradul de
complexitate al lucrrilor, emitentul autorizaiei de construire/desfiinare poate
reduce durata executrii lucrrilor fa de cea solicitat prin documentaie, cu
consultarea investitorului/beneficiarului, managerului de proiect, proiectantului,
sau consultantului, dup caz.
(4) n cazul schimbrii investitorului pe parcursul executrii i naintea
finalizrii lucrrilor, potrivit prevederilor art. 7 alin. (14) din Lege,
valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se menine, cu condiia
respectrii n continuare a prevederilor acesteia, precum i a nscrierii n cartea
funciar a modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. n
aceast situaie, autorizaia mpreun cu celelalte acte - avize, acorduri,

18

documentaii etc. -, care au stat la baza eliberrii acesteia, aparin de drept


noului investitor (proprietar).
ART. 53
Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu au fost
executate integral n termenele stabilite prin autorizaia de construire/desfiinare
potrivit prevederilor art. 52, investitorul poate solicita autoritii emitente
prelungirea valabilitii autorizaiei.
(2) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se va
solicita cu cel puin 15 zile naintea datei expirrii termenului de valabilitate i
se poate acorda, potrivit Legii, o singur dat pentru cel mult 12 luni.
(3) Decizia privind acordarea prelungirii valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena emitentului acesteia, n baza examinrii
cererii n raport cu:
a) interesul public;
b) complexitatea lucrrilor autorizate;
c) stadiul executrii lucrrilor ori cauzele care au dus la nerespectarea
termenelor prevzute n autorizaie.
(4) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se nscrie
n originalul autorizaiei iniial emise, fr a fi necesar prezentarea unei alte
documentaii. n aceast situaie emitentul autorizaiei are obligaia de a comunica
decizia s solicitantului, n termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii.
ART. 54
Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare. Emiterea unei
noi autorizaii.
(1) Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:
a) nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin autorizaia
de construire/desfiinare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuie
stabilite prin autorizaie, dac nu a fost solicitat prelungirea valabilitii
autorizaiei;
b) nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a valabilitii
autorizaiei;
c) modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a stat
la baza emiterii autorizaiei.
(2) n situaiile prevzute la alin. (1) este necesar emiterea unei noi
autorizaii de construire/desfiinare.
(3) n cazul nefinalizrii lucrrilor n termenul acordat prin prelungirea
valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare, continuarea lucrrilor rmase
de executat se va putea face numai dup emiterea, n condiiile legii, a unei noi
autorizaii de construire/desfiinare, corespunztor stadiului fizic al realizrii
lucrrilor autorizate la data solicitrii, pentru lucrrile de construcii rmase de
executat n raport cu proiectul i avizele care au stat la baza emiterii
autorizaiei iniiale. n aceast situaie taxele de autorizare se vor calcula
corespunztor valorii lucrrilor rmase de executat.
(4) n situaia n care termenul de valabilitate a autorizaiei a expirat inclusiv cel acordat prin prelungirea valabilitii iniiale -, pentru emiterea unei
noi autorizaii de construire n vederea finalizrii lucrrilor rmase de executat
valabilitatea certificatului de urbanism, precum i a avizelor i acordurilor emise
la prima autorizaie se menine, cu condiia realizrii construciei n conformitate
cu prevederile autorizaiei iniiale.
(5) n cazul ntreruperii execuiei lucrrilor pe o perioad ndelungat (peste
limita de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare), fr luarea
msurilor de conservare, potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea
n construcii, continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai
dup emiterea unei noi autorizaii de construire/desfiinare, care va avea la baz o

19

documentaie tehnic ntocmit n conformitate cu concluziile referatului de


expertiz tehnic a lucrrilor executate.
(6) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15), (15^1) i (15^3) din Lege, orice
modificare adus documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii nainte de nceperea sau pe parcursul executrii
lucrrilor este supus relurii procedurii de autorizare dac modificrile nu se
ncadreaz n limitele avizelor, acordurilor i actului administrativ al autoritii
pentru protecia mediului competente. Verificarea ncadrrii modificrilor n
limitele avizelor i acordurilor se face de ctre structurile de specialitate ale
autoritilor administraiei publice competente, precum i de verificatorii de
proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor
instituiilor avizatoare, iar verificarea ncadrrii modificrilor n limitele
actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se
realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea
impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
ART. 55
Asigurarea caracterului public
(1) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (21) din Lege, autorizaiile de
construire/desfiinare mpreun cu anexele acestora, respectiv actele de respingere
a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, au caracter
public. n acest scop, se pun la dispoziia publicului, pe pagina proprie de
internet a autoritii administraiei publice competente, emitent, sau prin afiare
la sediul acesteia listele la zi ale actelor de autoritate emise, n vederea
solicitrii i obinerii, dup caz, a informaiilor prevzute la art. 7 alin. (23)
din Lege.
(2) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (22) din Lege, caracterul public al
autorizaiilor de construire/desfiinare prevzut la alin. (1) se asigur fr a se
aduce atingere restriciilor impuse de legislaia n vigoare privind secretul
comercial i industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului public i
privat, garantarea i protejarea drepturilor fundamentale ale persoanelor fizice cu
privire la dreptul la via intim, familial i privat.
ART. 21
Documentaia tehnic - D.T.
(1) Documentaia tehnic - DT este, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege,
documentaia tehnico-economic distinct care st la baza emiterii autorizaiei de
construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele coordonate privind
ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile
acestora cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial,
structura de rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea
construciilor, inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la
infrastructura edilitar urbane necesare, dup caz.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor
aferente organizrii executrii lucrrilor.
(3) n funcie de scopul solicitrii, documentaia tehnic - D.T. poate fi:
a) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire, inclusiv pentru lucrrile aferente organizrii executrii
lucrrilor;
b) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii
lucrrilor de desfiinare a lucrrilor/construciilor, inclusiv pentru autorizarea
lucrrilor aferente organizrii executrii lucrrilor.
(4) Documentaia tehnic - D.T., alctuit din piese scrise i desenate i
completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform anexei la
Formularul-model F.8 - CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare va respecta urmtoarele condiii:

20

a) se elaboreaz n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege i


cu respectarea prevederilor legislaiei specifice din domeniul construciilor i
instalaiilor pentru construcii, arhitecturii, amenajrii teritoriului i
urbanismului;
b) se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz, n
condiiile prevzute la art. 9 din Lege;
c) se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai.
(5) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (1) din Lege, msurile specifice pentru
protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului, precum i cerinele din avizele i acordurile emise vor
fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi
modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.
ART. 22
Avizul primarului
(1) n situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena preedintelui consiliului
judeean/primarului general al municipiului Bucureti, este necesar avizul favorabil
al primarului unitii administrativ-teritoriale/sectorului municipiului Bucureti,
pe al crei/crui teritoriu este situat imobilul n cauz, n care vor fi menionate
elementele caracteristice ale regimului juridic, economic i tehnic ale imobilului teren i/sau construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i amenajarea
teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al
judeului/municipiului Bucureti are obligaia de a solicita avizul
primarului/primarului de sector n termen de 3 zile de la data nregistrrii
cererii, utiliznd formularul-model F.2 "Cerere pentru emiterea avizului
primarului".
(3) Avizul primarului se emite i este valabil:
a) numai pentru emiterea certificatului de urbanism, dac scopul declarat de
solicitant este pentru cererile n justiie i operaiunile juridice prevzute la
art. 6 alin. (6) din Lege;
b) att pentru emiterea certificatului de urbanism, ct i pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare, dac scopul declarat de solicitant este
pentru executarea de lucrri de construcii ori pentru adjudecarea prin licitaie a
proiectrii lucrrilor publice.
(4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea
solicitrii, utiliznd formularul-model F.3 "Avizul primarului".
ART. 23
Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean
(1) n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor, precum i,
dup caz, ale municipiilor, nu sunt constituite structuri de specialitate proprii
potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean
este obligatoriu n situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a
autorizaiei de construire/desfiinare este de competena primarilor de comune i
orae, precum i, dup caz, a primarilor de municipii, pentru toate categoriile de
construcii, altele dect locuinele i anexele gospodreti ale acestora.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul
consiliului judeean se nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de
certificat de urbanism sau de autorizaie de construire/desfiinare, dup caz,
redactat de persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului i amenajrii
teritoriului din cadrul primriei, n termen de maximum 5 zile de la data
nregistrrii cererii solicitantului, utiliznd Formularul-model F.4 - CERERE
pentru emiterea AVIZULUI structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru
emiterea certificatului de urbanism

21

(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii


(compartimentului) de specialitate, emite avizul structurii de specialitate dup cum
urmeaz:
a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data
primirii solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile.
(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz
Formularul-model F.10 - AVIZUL structurii de specialitate a Consiliului Judeean
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pe care se aplic tampila
consiliului judeean individualizat pentru funcia de arhitect-ef.
ART. 24
Avize i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(1) n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, este necesar obinerea avizelor/acordurilor
furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane (alimentare cu ap, canalizare,
electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura
edilitar, dup caz) stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv pentru
restriciile impuse pentru sigurana funcionrii reelelor de transport energetic
sau tehnologic din zona de amplasament, dup caz.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se exprim n temeiul unor
documentaii specifice elaborate n conformitate cu cerinele avizatorilor n baza
datelor extrase de proiectant din documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii.
(3) Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin. (1) au
obligaia de a face publice, la sediu i pe pagina proprie de internet, datele i
informaiile specifice domeniului lor, necesare pentru elaborarea documentaiilor
pentru obinerea avizelor/acordurilor privind:
a) baza legal care se aplic n domeniu;
b)coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n
conformitate cu reglementrile specifice domeniului;
c) date privind taxa de avizare ? baza legal i modalitate de achitare.
ART. 25
Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate
(1) Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate
ale acestora, dup caz, potrivit cerinelor stabilite i nscrise n certificatul de
urbanism, n funcie de caracteristicile urbanistice ale amplasamentului i de
natura investiiei, se obin, potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de
ctre solicitant sau de ctre proiectant, n calitate de mputernicit al acestuia,
naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii la autoritile administraiei publice competente, pentru urmtoarele
domenii principale:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile
impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport
energetic din zona de amplasament,
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri
speciale.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se emit n urma analizei
documentaiilor elaborate de proiectant pentru obinerea avizelor, n conformitate
cu cerinele avizatorilor - potrivit reglementrilor legale n vigoare, specifice
fiecrui domeniu -, precum i n baza datelor extrase din documentaia tehnic - D.T
(3) Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor centrale
privind securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei,

22

prevzute la alin. (1) lit. c), sunt obligatorii i se solicit, dup caz, conform
legislaiei specifice n vigoare.
(4) n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone
n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, sa instituit un anumit regim de restricie cu privire la realizarea construciilor,
potrivit prevederilor alin. (1) lit. d), obinerea avizelor i acordurilor
autoritilor centrale competente prevzute la art. 10 din Lege care au instituit
restriciile sau, dup caz, a serviciilor deconcentrate ale acestora este
obligatorie. Documentaiile pentru obinerea avizelor din partea autoritilor
centrale competente sau a serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, care se
ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare specifice fiecrui domeniu, se
depun la sediul autoritilor avizatoare competente (inclusiv al serviciilor publice
deconcentrate ale acestora, dup caz). Dup avizare, documentaiile prezentate pot
fi restituite sau se pstreaz n arhiva avizatorului.
(5) Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele
teritoriale n construcii, emite avize i acorduri pentru anumite categorii de
lucrri, potrivit prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu Regulamentul
propriu de organizare i funcionare.
(6) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n
mod expres prin certificatul de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va
prezenta documentaiile specifice la emiteni n timp util emiterii avizelor i/sau
acordurilor naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii
execuiei lucrrilor.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s emit
avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) din Lege au obligaia de a le emite
solicitantului n termen de maximum 15 zile calendaristice de la data nregistrrii
cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor
legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile, potrivit
prevederilor art. 7 alin. (20) lit. b) din Lege, cu excepiile prevzute la art. 7
alin. (20^1) din Lege referitor la actele de autoritate emise de ctre autoritile
pentru protecia mediului competente.
(8) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n conformitate cu prevederile
art. 45 alin. (1^1) din Lege, pentru obinerea avizelor i acordurilor necesare
autorizrii executrii lucrrilor de construcii autoritile administraiei publice
competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor
servicii. Prestarea se face contra cost, la cererea solicitantului autorizaiei de
construire/desfiinare.
ART. 26
Actele autoritii competente pentru protecia mediului
(1) n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia mediului,
prin procedura de autorizare se prevede obinerea urmtoarelor acte ale autoritii
competente pentru protecia mediului:
a) punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra
mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2^1) lit. b) din Lege;
b) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile care se supun evalurii impactului asupra mediului, potrivit
prevederilor art. 2 alin. (2^1) lit. d) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1^1) din Lege, punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului se emite solicitantului dup etapa
de evaluare iniial a investiiei pentru ncadrarea acesteia n procedura de
evaluare a impactului asupra mediului, respectiv dup etapa de ncadrare a
proiectului n procedura de evaluare a impactului asupra mediului i/sau procedura
de evaluare adecvat, potrivit prevederilor legale n vigoare.
(3) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului
este, dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.

23

(4) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (1) din Lege, msurile specifice
stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu vor
putea fi modificate prin procedura de autorizare sau prin autorizaia de construire.
(5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de evaluare
adecvat - n baza crora se emite actul administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului - identific, descrie i evalueaz, n conformitate cu
prevederile legislaiei specifice privind protecia mediului, efectele directe i
indirecte ale unei investiii asupra: fiinelor umane, faunei i florei, a solului,
apei, climei i peisajului, a bunurilor materiale i patrimoniului cultural, ori a
interaciunii dintre aceti factori i sunt conduse de ctre autoritile publice
centrale sau teritoriale pentru protecia mediului.
(5^1) Pentru investiiile care trebuie supuse procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului i/sau procedurii de evaluare adecvate, evaluarea
impactului acestora asupra mediului nu mai poate fi efectuat dup nceperea
executrii lucrrilor de construcii ori dup realizarea investiiei.
(6) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (2) din Lege, n situaia n care o
investiie urmeaz s se realizeze etapizat, ori dac amplasamentul acesteia ocup
terenuri care se afl n raza teritorial a dou sau mai multe uniti
administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea impactului asupra mediului se
realizeaz pentru ntreaga investiie, prin grija autoritilor competente pentru
protecia mediului.
(7) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1^3) din Lege, n situaia n care apar
modificri, pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construire
distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se va emite numai dac
autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se
nscriu n limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea
competent pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz
i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act
administrativ.
(8) Potrivit prevederilor art. 8 alin. (3) din Lege, pentru emiterea
autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar obinerea
actelor autoritii competente pentru protecia mediului prevzute la alin. (1).
(9) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele/acordurile
stabilite prin certificatul de urbanism se anexeaz i devin parte integrant din
autorizaia de construire.
ART. 27
Acordul vecinilor
(1) Acordul vecinilor, prevzut la pct. 2.5.6. al seciunii I "Piese scrise" a
cap.A. "Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
- D.T.A.C.", prevzut n anexa nr. 1 la Lege, este necesar n urmtoarele situaii:
a) pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n
imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru
protejarea acestora;
b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n
cldiri existente;
c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor
nvecinate.
(2) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. a) corespund cazurilor n care, prin
ridicarea unei construcii noi n vecintatea imediat a unei construcii existente,
pot fi cauzate acesteia prejudicii privind rezistena mecanic i stabilitatea,
securitatea la incendiu, igiena, sntatea i mediul ori sigurana n exploatare.
Cauzele acestor situaii pot fi, de exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot
mai adnc dect cea a tlpii fundaiei construciei existente, afectarea gradului
de nsorire.

24

(3) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. b) i c) corespund cazurilor n care,


urmare investiiei noi pot fi create situaii de disconfort generate de
incompatibiliti ntre funciunea preexistent i cea propus, att n situaia n
care se aduc modificri de destinaie a spaiilor n interiorul unei cldiri, ct i
n situaia n care funcionalitatea unei construcii noi este incompatibil cu
caracterul i funcionalitatea zonei n care urmeaz s se integreze. Cauzele cele
mai frecvente sunt cele legate de afectarea funciunii de locuit prin implementarea
unor funciuni incompatibile datorit zgomotului, circulaiei, degajrii de noxe,
etc.
(4) Acordul vecinilor se va da condiionat de asigurarea, prin proiectul tehnic
P.Th. i autorizaia de construire/desfiinare, a msurilor de punere n siguran a
construciei preexistente rezultate n urma raportului de expertiz tehnic ntocmit
la comanda investitorului noii construcii.
(5) Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic.
(6) Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana de
judecat competent, hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul
autorizaiei de construire/desfiinare n locul acordului vecinilor.
ART. 28
ntocmirea Documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./ D.T.A.D.)
(1) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz, inclusiv
D.T.O.E aferent), care este parte component a documentaiei pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii prevzut la art. 7 alin. (1) din Lege, se
ntocmete potrivit coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege, n
conformitate cu prevederile art. 7 alin. (12) din Lege.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea
unor documentaii tehnice - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz) cu coninut
simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege.
(3) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T. prevzut la alin. (2)
se aplic, potrivit prevederilor art. 3 alin. (2) din Lege, pentru urmtoarele
tipuri de lucrri i/sau construcii provizorii prevzute la art. 3 alin. (1) lit.
d), g) i h) din Lege, dac acestea sunt situate n afara zonelor cu regim special
de protecie sau de restricii de construire, inclusiv a zonelor de protecie a
monumentelor istorice, dup cum urmeaz:
a) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de
joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice, potrivit
prevederilor art. 3 alin. (1) lit. d) din Lege;
b) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit prevederilor
art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege;
c) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine,
spaii de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i
pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan, potrivit
prevederilor art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege;
(4) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T., piese scrise i
desenate, strict necesare pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare,
conform tipurilor de construcii prevzute la alin. (3), este prezentat n anexa nr.
2 CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T..
(5) Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin. (3) le sunt
aplicabile prevederile art. 82 alin. (8).
(6) n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod obligatoriu,
fiecare plan a documentaiei tehnice - D.T. va avea n partea din dreapta jos un
cartu care va conine informaiile minimale necesare pentru identificarea
beneficiarului/investitorului, proiectantului - persoan fizic sau juridic -,
titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data
elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.

25

Modelul orientativ al cartuului este prezentat n anexa nr. 3 CARTU - model


conform anexei nr. 1 la Lege.
ART. 29
Competene de elaborare a documentaiilor tehnice - D.T.
(1) Potrivit prevederilor art. 9 alin. (1) din Lege, documentaiile tehnice D.T. i proiectele tehnice - P.Th., care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., se
elaboreaz de colective tehnice de specialitate. Dreptul de promovare a
documentaiilor, n vederea avizrii/autorizrii se poate face numai sub semntura
unor cadre tehnice cu pregtire superioar care au absolvit - cu diplom recunoscut
de statul romn - instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul
arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, care au drept de
semntur potrivit nivelelor de competen. Semnarea documentaiilor angajeaz
rspunderea acestora n condiiile legii, n conformitate cu prevederile art. 9
alin. (3) din Lege.
(2) Este interzis semnarea proiectelor tehnice - P.Th. pentru executarea
lucrrilor, precum i a documentaiilor tehnice - D.T. de ctre persoane care nu
ndeplinesc cerinele legale prevzute la alin. (1), respectiv care nu au absolvit
instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii i
construciilor/instalaiilor pentru construcii, ori care nu au drept de semntur
n condiiile legii, sub sanciunea legii penale, n conformitate cu dispoziiile
art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(3) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii,
documentaiile tehnice - D.T., precum i proiectele tehnice - P.Th. care dezvolt
documentaiile tehnice - D.T., n condiiile legii, se verific pentru cerinele de
calitate de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai. Solicitantul
autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a face dovada efecturii
verificrii documentaiei tehnice - D.T. prezentate pentru autorizare.
(4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i
exercitarea profesiei de arhitect, republicat, arhitecii i conductorii-arhiteci
cu drept de semntur sunt obligai s aplice parafa cu numrul de ordine nscris n
Tabloul Naional al Arhitecilor, inclusiv pe documentaiile tehnice - D.T.
(5) Conductorii arhiteci, urbanitii i/sau subinginerii de construcii, cu
diplom recunoscut de statul romn, pot elabora, n cadrul colectivelor tehnice
prevzute la alin. (1), documentaii pentru cldiri de importan redus, stabilite
potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, i aflate n afara zonelor protejate,
n condiiile art. 9, alin. (1) lit. c) din Lege.

(3) Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie,


amenajri pentru mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri
de infrastructur, care se execut n extravilanul localitilor, se emit cu
respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate i aprobate potrivit
legii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaii de
construire i fr documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate,
pentru:
a) lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de
conservare a cldirilor de orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a
suprafeei construite la sol i a volumetriei acestora;
a^1) lucrri de supraetajare a cldirilor cu nc un nivel, o singur dat, n
suprafa de maximum 20% din suprafaa construit desfurat a cldirilor, cu
condiia siturii acestora n afara zonelor construite protejate sau a zonelor de
protecie a monumentelor, dup caz;
---------Lit. a^1) a alin. (4) al art. 2 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,

26

care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 3^1.
a^2) lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate, de
cultur i administrative aparinnd domeniului public i privat al statului i
unitilor administrativ-teritoriale, dac extinderea se ncadreaz n prevederile
regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau
planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare;
---------Lit. a^2) a alin. (4) al art. 2 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 3^1.
a^3) schimbarea folosinei construciilor existente, dac noua folosin
corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic
general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare;
---------Lit. a^3) a alin. (4) al art. 2 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 3^1.
b) lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i
altele asemenea, fr modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii
acestora;
c) lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri de spaii
verzi, parcuri i grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare
a spaiilor publice;
d) lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - foraje i excavri -,
necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, exploatrilor de cariere,
balastierelor, sondelor de gaze i petrol, precum i altor exploatri;
e) organizarea de tabere de corturi.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 56
Autorizarea execuiei unor lucrri fr ntocmirea unor documentaii de
urbanism/amenajare a teritoriului
Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2) din Lege, pentru autorizarea
executrii lucrrilor prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege nu este necesar
elaborarea n prealabil a unor documentaii modificatoare de amenajare a
teritoriului sau de urbanism, dup caz.

ART. 3
(1) Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea
instalaiilor i utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de
oricare alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire,
precum i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor,
pentru:
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere,
reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel,
precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;

27

b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare,


protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de
valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente
istorice, inclusiv la anexele acestora, identificate n acelai imobil - teren
i/sau construcii, la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i
n zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcii cu
valoare arhitectural sau istoric deosebit, stabilite prin documentaii de
urbanism aprobate;
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare,
modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile
forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnico-edilitare, branamente
i racorduri la reele de utiliti, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii,
lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur,
lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei
electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor
existente;
d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de
joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice
i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere
i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de
suprafa, subterane sau subacvatice;
---------Pct. 1 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011, care modific lit. e) a alin.
(1) al art. 3 din prezentul act normativ, a fost abrogat de pct. 1 al art. unic din
LEGEA nr. 81 din 5 aprilie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 9
aprilie 2013. Ca urmare a acestei abrogri, lit. e) a alin. (1) al art. 3 a revenit
la forma iniial astfel cum a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 261
din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009.
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea
organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (1) i
(1^3);
g) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine,
spaii de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i
pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
i) cimitire - noi i extinderi.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii provizorii prevzute la alin. (1) lit. d), g) i h), autorizaia de
construire se emite n baza documentaiilor tehnice - D.T. cu coninut simplificat
n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1.
---------Art. 3 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 4 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 4
(1) Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de
primarul general al municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor
municipiului Bucureti, ai oraelor i comunelor pentru executarea lucrrilor
definite la art. 3, dup cum urmeaz:

28

a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile


care se executa:
1. pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale;
2. n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri de
specialitate;
---------Pct. 2 al lit. a) a alin. (1) al art. 4 a fost modificat de pct. 5 al art. I din
LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie
2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 4^1.
b) de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul
administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;
c) de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor
sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut:
1. pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a unui sector i
cele din extravilan;
2. la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b);
---------Pct. 2 al lit. c) a alin. (1) al art. 4 a fost modificat de pct. 5 al art. I din
LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie
2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 4^2.
3. lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare
municipale, de transport urban subteran sau de suprafa, de transport i de
distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, precum i lucrri
i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea Primriei Municipiului
Bucureti;
---------Pct. 3 al lit. c) a art. 4 a fost modificat de pct. 1 al art. 42 din LEGEA nr.
154 din 28 septembrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 680 din 1 octombrie
2012.
d) de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se
execut n teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excepia celor prevzute la
lit. c), inclusiv branamente i racorduri aferente reelelor edilitare;
---------Lit. d) a art. 4 a fost modificat de pct. 5 al art. unic din LEGEA nr. 119 din
5 mai 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16 mai 2005, care modific
art. unic din ORDONANA DE URGEN nr. 122 din 24 noiembrie 2004, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6 decembrie 2004.
e) de primarii oraelor i comunelor pentru lucrrile care se execut:
---------Partea introductiv a lit. e) a alin. (1) al art. 4 a fost modificat de pct. 5
al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493
din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu
pct. 4^3.
1. n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit.
a) pct. 1;
2. la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n
procedura de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n

29

condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4) i cu avizul arhitectului-ef al


judeului;
---------Pct. 2 al lit. e) a art. 4 a fost modificat de pct. 6 al art. unic din LEGEA nr.
119 din 5 mai 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16 mai 2005, care
modific art. unic din ORDONANA DE URGEN nr. 122 din 24 noiembrie 2004, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6 decembrie 2004.
---------Lit. f) a alin. (1) al art. 4 a fost abrogat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr.
261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 4^4.
(2) Pentru investiiile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limita
administrativ-teritorial a judeului, respectiv a municipiului Bucureti, n
uniti administrativ-teritoriale limitrofe, n vederea armonizrii condiiilor de
autorizare pentru ntreaga investiie, autoritatea administraiei publice centrale
competente cu atribuii de reglementare, potrivit legii, n domeniul din care face
parte investiia supus autorizrii, va emite un aviz coordonator, n baza cruia
preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al
municipiului Bucureti, dup caz, vor emite autorizaii de construire pentru
executarea lucrrilor aferente prilor din investiie amplasate n unitile
administrativ-teritoriale din aria lor de competen.
---------Alin. (2) al art. 4 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 81 din
5 aprilie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 9 aprilie 2013, care
introduce pct. 1^1 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 85 din 5 octombrie 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011.
(2^1) Pentru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de comunicaii
electronice, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului va emite un aviz
coordonator, n baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv
primarul general al municipiului Bucureti vor emite autorizaii de construire
pentru toate lucrrile din aria lor de competen.
---------Alin. (2^1) al art. 4 a fost introdus de pct. 2 al art. 42 din LEGEA nr. 154 din
28 septembrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 680 din 1 octombrie 2012.
(3) Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) i (2^1) produc efecte de
la data intrrii n vigoare a ultimei autorizaii de construire emise n condiiile
prezentei legi.
---------Alin. (3) al art. 4 a fost modificat de pct. 3 al art. 42 din LEGEA nr. 154 din
28 septembrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 680 din 1 octombrie 2012.
(4) Abrogat.
---------Alin. (4) al art. 4 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific
pct. 5 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(5) Abrogat
---------Alin. (5) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din ORDONANA DE URGEN
nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie
2011

30

(6) Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrrilor de


foraje necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor
geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de gaze i petrol, a altor
exploatri subacvatice, precum i a lucrrilor de construire a reelelor submarine
de transport energetic i de comunicaii, n marea teritorial, zona contigu sau
zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, este permis n baza actului de
autoritate al autoritii competente desemnate prin legea special, care ine loc de
autorizaie de construire/desfiinare i se emite n condiiile legislaiei
specifice din domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice i comunicaiilor,
din care fac parte lucrrile, dup caz.
---------Alin. (6) al art. 4 a fost introdus de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 81 din
5 aprilie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 9 aprilie 2013, care
introduce pct. 3 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 85 din 5 octombrie 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011.
---------Art. 4 a fost modificat de art. unic din ORDONANA DE URGEN nr. 122 din 24
noiembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6 decembrie 2004.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 8
Autoriti emitente
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor
de construcii prevzute la art. 3 alin. (1) din Lege se emit de ctre autoritile
administraiei publice judeene sau locale, potrivit competenelor prevzute la art.
4 alin. (1) din Lege, pentru lucrrile care se execut n cadrul unitii
administrativ-teritoriale, n funcie de categoriile de construcii i lucrri,
precum i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism i a planurilor de
amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii.
(2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a
monumentelor i n zone construite protejate ori la construcii cu valoare
arhitectural sau istoric deosebit, prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din
Lege, autoritile prevzute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e) pct. 2
din Lege vor emite autorizaiile de construire/desfiinare numai pentru zonele de
protecie a monumentelor i zonele construite protejate, delimitate/definite prin
documentaii de urbanism legal aprobate.
(3) n temeiul dispoziiilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de
urbanism se emit de ctre aceeai autoritate care este competent s emit
autorizaiile de construire/desfiinare, potrivit competenelor prevzute la art. 4
alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n situaiile prevzute de Lege,
autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre:
a) autoritile administraiei publice centrale competente n domeniile din care
fac parte lucrrile de construcii supuse autorizrii n temeiul dispoziiilor art.
4 alin. (5) din Lege, care sunt amplasate, dup caz, n marea teritorial, zona
contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, astfel:
- pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, de ctre autoritatea
administraiei publice centrale competent n domeniul resurselor minerale;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport energetic,
de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul
energetic;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de comunicaii, de ctre
autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul comunicaiilor;

31

b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile aferente


infrastructurii de transport rutier de interes naional, n temeiul dispoziiilor
art. 43 lit. b) din Lege;
c) ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice
centrale interesate - pentru lucrri de construcii cu caracter militar, n temeiul
dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege;
(5) Prin excepie de la prevederile alin. (2), la emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare pentru lucrri de amenajri/reabilitri interioare, care nu
aduc modificri ale faadelor cldirilor, nu este necesar existena unei
documentaii de urbanism legal aprobate.
ART. 9
Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice judeene/a
municipiului Bucureti
(1) n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 1 i lit. c)
pct. 1 din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile care urmeaz s se
execute pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale/unui
sector al municipiului Bucureti se emite de ctre preedintele consiliului
judeean/primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor/primarilor
de sector.
(2) n sensul prevederilor alin. (1), prin lucrri care se execut pe terenuri
care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale/ unui sector al
municipiului Bucureti se nelege lucrrile al cror amplasament traverseaz limita
a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale/sectoare ale municipiului
Bucureti, cum sunt, spre exemplu, dar fr a se limita la acestea: reele de
transport al energiei electrice, alimentri cu ap, reele de transport al gazelor
naturale, infrastructur feroviar i rutier, parcuri industriale, eoliene i
altele de aceast natur.
(3) n situaia prevzut la art. 4 alin. (2) din Lege, n care lucrrile
urmeaz s se realizeze pe amplasamente ce depesc limitele judeului, respectiv
ale municipiului Bucureti, avnd n vedere necesitatea armonizrii condiiilor de
autorizare, autorizaiile de construire se emit de ctre preedinii consiliilor
judeene interesate i, dup caz, de ctre primarul general al municipiului
Bucureti, cu respectarea prevederilor avizului coordonator emis de ctre
autoritatea administraiei publice centrale competente.
(4) n vederea realizrii unitare a obiectivului de investiii, autorizaiile de
construire prevzute la alin. (3) produc efecte numai dup emiterea ultimei
autorizaii de construire.

ART. 5
(1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de
ctre investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu
naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii la autoritile administraiei publice competente pentru:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile
impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport
energetic din zona de amplasament;
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri
speciale.
(2) Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia
mediului prevzute la art. 2 alin. (2^1) lit. b) i d) se solicit i se obin de
investitor/solicitant n condiiile legii.

32

(3) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu


punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului sau, dup caz,
actul administrativ al acesteia, obinute potrivit prevederilor alin. (1) i (2), se
anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire.
---------Art. 5 a fost modificat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 6 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 6
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile
prevzute la art. 4:
a) fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic, economic
i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente
acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i
aprobate potrivit legii;
b) stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de
specificul amplasamentului;
c) stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea
autorizrii;
d) ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a
contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii
punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, necesare n
vederea autorizrii.
---------Alin. (1) al art. 6 a fost modificat de pct. 10 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 7 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(1^1) Punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului
reprezint documentul scris emis de aceasta dup etapa de evaluare iniial,
respectiv dup etapa de ncadrare a investiiei n procedura de evaluare a
impactului asupra mediului, iar actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului este, dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
---------Alin. (1^1) al art. 6 a fost modificat de pct. 11 al art. I din LEGEA nr. 261
din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 8 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(2) Certificatul de urbanism se emite de autoritile prevzute la art. 4,
abilitate s autorizeze lucrrile de construcii, i se elibereaz solicitantului n
termen de cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n
mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
(3) Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului
judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre
persoan cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din
aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea
emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform
legii.
(4) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul - orice
persoan fizic sau juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la
art. 4 cu o cerere care va cuprinde att elementele de identificare a imobilului

33

pentru care se solicit certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr


cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel,
ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
---------Alin. (4) al art. 6 a fost modificat de pct. 12 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 9 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(5) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de
construcii.
(6) Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:
a) n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii;
b) n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n
faza de "Studiu de fezabilitate", potrivit legii;
c) pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia
imobiliar atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri
de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i
constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil. Operaiunile
juridice menionate, efectuate n lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de
nulitate.
---------Alin. (6) al art. 6 a fost modificat de pct. 12 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 9 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 6^1
(1) Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n
vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin
procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.
(2) n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s se
amplaseze pe terenuri aflate n raza teritorial a mai multor uniti administrativteritoriale nvecinate, evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaz pentru
ntreaga investiie.
---------Art. 6^1 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 7
(1) Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a
celor aferente organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile de la data
depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
care cuprinde, n copie, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau
construcii i, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de
carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune
altfel;
---------Lit. b) a alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 13 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care modific pct. 11 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.

34

c) documentaia tehnic - D.T.;


d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de
vedere al autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul
administrativ al acesteia;
---------Lit. d) a alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 13 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care modific pct. 11 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
e) abrogat;
---------Lit. e) a alin. (1) al art. 7 a fost abrogat de pct. 14 al art. I din LEGEA nr.
261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 11 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
f) dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a
autorizaiei de construire.
---------Lit. f) a alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 15 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care modific pct. 11 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
---------Alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 11 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 14
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(1) Realizarea/edificarea construciilor civile, industriale, agricole sau de
orice natur, inclusiv a instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt menionate la
art. 3 alin. (1) din Lege, se poate efectua numai n baza i cu respectarea
prevederilor unei autorizaii de construire, emis n temeiul Legii i n
conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a
teritoriului aprobate.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizarea
executrii lucrrilor de baz, prin autorizaiile de construire/desfiinare se
autorizeaz i executarea lucrrilor de organizare de antier aferente.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art.
7 alin. (1^3) din Lege, precum i n condiiile prevederilor art. 26 alin. (7), se
pot emite autorizaii de construire distincte pentru autorizarea executrii
lucrrilor de organizare de antier.

(1^1) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile


reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole termenul de emitere a
autorizaiei de construire este de 15 zile de la data nregistrrii cererii.
---------Alin. (1^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 101
din 9 mai 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 371 din 15 mai 2008.

35

(1^2) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se


depune i se nregistreaz la autoritatea administraiei publice competente numai
dac solicitantul prezint toate documentele prevzute la alin. (1).
---------Alin. (1^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 16 al art. I din LEGEA nr. 261
din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 12 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(1^3) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice i private asupra mediului, n situaia n care apar modificri pentru care
este necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea
executrii lucrrilor, aceasta se emite numai dac autoritatea competent pentru
protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului
administrativ emis anterior n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia
mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente
organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
---------Alin. (1^3) al art. 7 a fost introdus de pct. 12 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(2) Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu coninutulcadru prevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de
urbanism, cu coninutul actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, al avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de urbanism
i se ntocmete, se semneaz i se verific, potrivit legii.
---------Alin. (2) al art. 7 a fost modificat de pct. 13 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(2^1) Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru care
autoritatea competent pentru protecia mediului a evaluat efectele asupra mediului
i a emis actul administrativ se verific n mod obligatoriu pentru cerina
esenial de calitate n construcii c) igien, sntate i mediu, potrivit legii.
---------Alin. (2^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 14 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(2^2) n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului i naintea depunerii documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, investiia sufer modificri care
nu au fcut obiectul evalurii privind efectele asupra mediului, acestea vor fi
menionate de ctre verificatorul de proiecte atestat pentru cerina esenial c)
igien, sntate i mediu n raportul de verificare a documentaiei tehnice
aferente investiiei, iar solicitantul/investitorul are obligaia s notifice
autoritatea public pentru protecia mediului emitent, cu privire la aceste
modificri, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului.
---------Alin. (2^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261
din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat

36

n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea sintagmei
verificator tehnic cu sintagma verificator de proiecte."
(2^3) Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic a cldirilor se
verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii f)
economie de energie i izolare termic, potrivit legii.
---------Alin. (2^3) al art. 7 a fost introdus de pct. 14 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(3) n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, acest lucru se
notific n scris solicitantului, n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu
menionarea elementelor necesare n vederea completrii acesteia.
---------Alin. (3) al art. 7 a fost modificat de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^1.
(3^1) Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i
elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire rspund material, contravenional,
civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor prevzute la alin. (1) i
(3).
---------Alin. (3^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^2.
(4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului
tehnic i a detaliilor de execuie.
(5) Autoritatea emitenta a autorizaiei de construire stabilete o perioada de
valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul
este obligat s nceap lucrrile. n aceasta situaie, valabilitatea autorizaiei
se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n
conformitate cu proiectul tehnic.
(6) Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite
conduce la pierderea valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi
autorizaii de construire. n situaia n care caracteristicile nu se schimba fa
de autorizaia iniial, se va putea emite o noua autorizaie de construire, fr a
fi necesar un nou certificat de urbanism.
(7) Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care
lucrrile de construcii nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la
termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea
valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii acesteia.
Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o
perioad nu mai mare de 12 luni.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 63
Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare ori
prelungirea valabilitii autorizaiei existente
(1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate
ca urmare a efecturii recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi

37

necesar emiterea unei noi autorizaii de construire ori prelungirea valabilitii


autorizaiei existente, cu condiia ncadrrii n prevederile autorizaiei emise
pentru executarea lucrrilor de construcii.
(2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr
autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control
abilitate sau de instan, se pot executa fr a fi necesar emiterea unei
autorizaii de desfiinare.

(8) Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitenta a


autorizaiei de construire, precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra
datei la care vor ncepe lucrrile autorizate. n caz contrar, dac constatarea
faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n termenul de
valabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua
urmtoare datei de emitere a autorizaiei.
(9) Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ
condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este
responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena, n
momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti
privind imobilul - teren i/sau construcii -, responsabilitatea aparinnd
solicitantului.
---------Alin. (9) al art. 7 a fost modificat de art. unic din LEGEA nr. 269 din 7
decembrie 2011 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 870 din 9 decembrie 2011.
(10) Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz
tehnic ori prin not tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care
prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute
la alin. (16).
---------Alin. (10) al art. 7 a fost modificat de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^3.
(11) n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.
(12) Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei
documentaii complete, n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1,
cu excepia situaiilor prevzute la alin. (16).
(13) Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean
sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de persoan cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii
autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(14) Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului,
naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a
nscrierii n cartea funciar a modificrilor intervenite cu privire la drepturile
reale imobiliare.
---------Alin. (14) al art. 7 a fost modificat de pct. 15 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(15) n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de
valabilitate a autorizaiei de construire survin modificri de tem privind
lucrrile de construcii autorizate, care conduc la necesitatea modificrii

38

acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire,


potrivit prevederilor prezentei legi.
---------Alin. (15) al art. 7 a fost modificat de pct. 16 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 66
Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii
(1) Prin modificare de tem, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, se
nelege orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care vizeaz, dup
caz, funciunile i/sau capacitile funcionale caracteristice, indicatorii
tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de amplasament ori alte
asemenea cerine specifice investiiei, cu efecte asupra documentaiei tehnice D.T. care a fundamentat emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, dac n timpul executrii
lucrrilor - numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire - survin
modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate care conduc la
necesitatea modificrii acestora, investitorul/proprietarul are obligaia de a opri
lucrrile, dup caz, i de a solicita o nou autorizaie de construire, pentru
obinerea creia va depune o nou documentaie tehnic - D.T., elaborat n
condiiile modificrilor de tem survenite.
(3) n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit
prevederilor art. 7 alin. (15^1) din Lege, autoritatea administraiei publice
judeene/locale competent va decide, dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire - dac lucrrile corespunztoare
modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute
pentru autorizaia de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii - dac lucrrile
corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i
acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.
(4) n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin. (3), verificarea
modului de ncadrare a lucrrilor, corespunztor modificrilor de tem, se face de
ctre:
a) structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice
competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu
participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare - pentru verificarea
ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru
autorizaia de construire iniial, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (15^2)
din Lege;
b) autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea
ncadrrii modificrilor n limitele actului administrativ acesteia, potrivit
prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (15^3) din Lege.
ART. 67
Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei
(1) n situaia n care, nainte de nceperea executrii lucrrilor de
construcii sau pe parcursul derulrii acestora, devine necesar modificarea
soluiilor tehnice din documentaia tehnic-D.T. autorizat,
beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaia de a nu
ncepe sau, de a opri lucrrile, dup caz, i de a solicita emiterea unei noi
autorizaii de construire corespunztor modificrilor aduse proiectului,

39

materializate prin documentaii - piese scrise i desenate -, cu condiia ca


documentaia tehnic - D.T. astfel modificat s se ncadreze n prevederile
documentaiilor de urbanism aprobate, urmnd s se aplice n mod corespunztor
prevederile art. 54 alin. (6). n aceste condiii, taxa de autorizare se va
regulariza dup recepia la terminarea lucrrilor de construcii, potrivit legii.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pe baz de dispoziie de antier
dat de proiectantul lucrrilor i verificat de ctre un verificator de proiecte
atestat n condiiile legii, precum i cu acordul scris al
beneficiarului/investitorului/administratorului/managerului de proiect, dup caz, se
pot admite modificri locale ale soluiilor tehnice din documentaia tehnic - D.T.
autorizat fr emiterea unei noi autorizaii de construire, dac:
a) nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b) se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere
al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale actului
administrativ al acesteia dup caz, anexe la autorizaia iniial;
c) se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
d) nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT,
aliniament, distanele minime fa de limitele proprietii, ori aspectul
construciei);
e) nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;
f) se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul
securitii la incendiu.
g) se asigur economia de energie.
(3) Se ncadreaz n prevederile alin. (2) i lucrrile devenite necesare n
cazuri speciale determinate de luarea n considerare a unor situaii imprevizibile
la faza de proiectare (ca urmare a unor decopertri, relevee de fundaii etc.), care
se execut la construcii existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul
organismelor abilitate ale Ministerului Culturii i Cultelor).
(4) n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (3) responsabilitatea privind
corectitudinea tehnic a soluiei modificatoare aparine proiectantului, n solidar
cu verificatorul/verificatorii de proiect, iar titularul autorizaiei are obligaia
de a depune (n copie) la emitentul autorizaiei documentaiile i/sau documentele
specificate, ca martor.
ART. 68
Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i de amenajare
a teritoriului
n vederea emiterii autorizaiilor - n situaia n care, pentru analiza modului
n care investiia propus se poate integra n ansamblul urbanistic preexistent,
sunt necesare completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism
i/sau de amenajare a teritoriului, legal aprobate - emitentul autorizaiei poate
cere solicitantului, prin certificatul de urbanism, elaborarea unor documentaii de
urbanism/amenajare a teritoriului suplimentare.

(15^1) Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit


prevederilor alin. (15), solicitantul va depune o nou documentaie tehnic - D.T.,
elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite, urmnd ca autoritatea
administraiei publice locale competente s decid, dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare
modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute
pentru autorizaia de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac
lucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale
avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.

40

---------Alin. (15^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din ORDONANA DE


URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(15^2) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem
n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire
iniial se realizeaz de ctre structurile de specialitate ale autoritii
administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai
n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n construcii, cu
participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare.
---------Alin. (15^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 18 al art. I din LEGEA nr. 261
din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 17 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(15^3) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem
n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind
evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
---------Alin. (15^3) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(16) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice i private asupra mediului, n cazul construciilor care prezint pericol
public, autorizaia de construire pentru executarea lucrrilor de intervenie n
prim urgen, care constau, n principal, n sprijiniri ale elementelor
structurale/nestructurale avariate, demolri pariale i consolidri la structura de
rezisten, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte
evenimente cu caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea
administraiei publice competente potrivit prezentei legi, urmnd ca documentaiile
tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz tehnic,
studiu de fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie tehnic D.T., proiect
tehnic - P.T., detalii de execuie D.E. - s fie elaborate i aprobate pe parcursul
sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor,
precum i, dup caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului.
---------Alin. (16) al art. 7 a fost modificat de pct. 19 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 18 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 17
Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen
(1) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (16) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen,
obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti naturale - cutremure,
inundaii, alunecri/prbuiri de teren sau altele asemenea - ori alte evenimente cu
caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice
competente potrivit Legii. Documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei

41

faze de proiectare urmeaz s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la


ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i punctului
de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i dup caz a
actului administrativ al acesteia, solicitate prin certificatul de urbanism emis, n
condiiile Legii, mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare. n cazul
construciilor/instalaiilor care prezint pericol public, autorizaia de construire
se emite pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, pentru
prevenirea/atenuarea sau reducerea global a riscului de producere a efectelor
riscurilor naturale - cutremure, inundaii, alunecri de teren, tasri i/sau
prbuiri de teren etc. - ori antropice (explozii, incendii, avarii, alte accidente
tehnice etc. - consolidarea/repararea elementelor structurale/nestructurale ale
construciei - inclusiv prin introducerea unor elemente structurale suplimentare n scopul evitrii pierderilor de viei omeneti sau rnirii grave a persoanelor,
precum i distrugerii unor bunuri materiale, culturale i artistice de valoare.
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (16^1) din Lege,
autorizaia de construire se va emite n regim de urgen, pentru lucrrile de
intervenie n prim urgen la construcii monumente istorice, cu consultarea
prealabil a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i
Patrimoniului Naional, precum i pentru lucrrile de consolidare la cldirile
ncadrate, prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ, n
clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile prevzute la
art. 7 alin. (10) din Lege
(3) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta
construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare
avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia
construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n
condiiile art. 7 alin. (16) din Lege, cu obligaia de a se ntocmi documentaii
specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1 la Lege.
(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i
care pun n pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice
i/sau juridice, primarul are obligaia de a notifica proprietarului
responsabilitile care i revin potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, cu privire la urmrirea
comportrii n exploatare a construciilor i postutilizarea acestora, implicit cu
privire la sigurana public. Prin notificare se va ateniona cu privire la
necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiinare n regim de urgen n
condiiile art. 7 alin. (17) din Lege.
(5) Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire
pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor eseniale de
rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au
intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru
consolidarea ntregii construcii.
(6) Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin. (1),
potrivit legislaiei n vigoare, se neleg msurile necesare care se pot realiza,
dup caz, prin lucrri de:
a) meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme
alternative corespunztoare - constnd n consolidarea/repararea elementelor
structurale sau a sistemului structural n ansamblu i, dup caz, a elementelor
nestructurale ale construciei existente i/sau introducerea unor elemente
structurale suplimentare;
b) meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a
construciei/instalaiilor aferente - constnd n reducerea numrului de niveluri
i/sau nlturarea unor poriuni de construcie/instalaii care prezint o
comportare nefavorabil la riscuri naturale/antropice sau care prezint risc ridicat
de dislocare/prbuire, etc.;

42

c) executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere a


instalaiilor, echipamentelor, finisajelor interioare i exterioare, nvelitorilor
i altele asemenea, precum i alte tipuri de lucrri strict necesare din zona de
intervenie;
d) mbuntire a terenului de fundare - dac este cazul.

(16^1) Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i construciilor


prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) care prezint pericol public.
---------Alin. (16^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 20 al art. I din LEGEA nr. 261
din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 18^1.
(17) Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii
administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n
pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de
autorizaie de desfiinare emisa n condiiile alin. (16), cu obligaia de a se
ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr.
1.
(18) Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit
legii.
(19) Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se
calculeaz la 30% din valoarea iniial a taxei de autorizare.
(20) Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit
avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare pentru
emiterea avizelor/acordurilor, precum i lista altor documente i condiii specifice
necesare, pe care le pun la dispoziia publicului i autoritilor administraiei
publice competente pe pagina proprie de internet i prin afiare la sediu;
b) s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la data
nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii
prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile.
---------Alin. (20) al art. 7 a fost modificat de pct. 20 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 18^2.
(20^1) Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate
emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente, respectiv
punctului de vedere i actului administrativ al acestora, care se emit potrivit
legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra
mediului.
---------Alin. (20^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 20 al art. I din LEGEA nr. 261
din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 18^3.
(21) Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun
la dispoziia publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autoritii
administraiei publice emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz.
----------

43

Alin. (21) al art. 7 a fost modificat de pct. 21 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 19 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(22) n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4 au
obligaia de a respecta restriciile impuse de legislaia n vigoare n legtur cu
secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului
public i privat, precum i fr a se aduce atingere garantrii i protejrii
drepturilor i libertilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la
dreptul la via intim, familial i privat, potrivit legii.
---------Alin. (22) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(23) Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei de
construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii i pun la dispoziia publicului urmtoarele
informaii:
a) coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care includ
toate condiiile necesare a fi ndeplinite de solicitani, sau, dup caz, coninutul
actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii;
b) principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea autorizaiei
de construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, ca urmare a examinrii comentariilor i
opiniilor exprimate de public, inclusiv informaii cu privire la desfurarea
procesului de consultare a publicului;
c) descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea i,
dac este posibil, compensarea efectelor negative majore, conform actului
administrativ emis de autoritatea competent pentru protecia mediului.
---------Alin. (23) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau
modificarea substanial a unui drum public existent, cuprins n reeaua rutier, nu
se va emite n condiiile n care proiectele de infrastructur respective nu conin
rapoartele de audit de siguran rutier sau de evaluare de impact asupra siguranei
rutiere, dup caz, realizate n conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2008
privind gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura rutier, cu
modificrile i completrile ulterioare.
---------Alin. (24) al art. 7 a fost introdus de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 125 din
12 iulie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 486 din 16 iulie 2012, care
introduce art. I^1 din ORDONANA nr. 6 din 29 ianuarie 2010, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 70 din 30 ianuarie 2010.
ART. 7^1
(1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei
de construire pentru executarea de lucrri de construcii necesare derulrii
operaiunilor de explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i
gazelor naturale, la solicitarea titularilor de licene/permise/ autorizaii:

44

a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b),
terenurile cuprinse n perimetrul de explorare/ prospectare/exploatare, care nu sunt
nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar, se pot identifica prin numrul
de tarla i de parcel, prin titlu de proprietate i proces-verbal de punere n
posesie, precum i prin orice alt modalitate de identificare prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), contractele de
nchiriere ncheiate, n condiiile legii, de ctre titularii de
licene/permise/autorizaii cu proprietarii terenurilor din perimetrele de
exploatare constituie titluri pentru emiterea autorizaiei de construire, dac
respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea
lucrrilor de construcii pe aceste terenuri.
(2) La ncetarea contractelor de nchiriere, titularii de
licene/permise/autorizaii prevzui la alin. (1) lit. b) au obligaia repunerii n
starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul acestor contracte, dac
prile nu au convenit altfel.
---------Art. 7^1 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din
6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014.
ART. 8
(1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a
construciilor i instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilor i
utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora,
nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror
amenajri se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de
la autoritile prevzute la art. 4.
(2) Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia
de construire, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale
regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu excepiile prevzute la art.
11.
(3) Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2^1), pentru emiterea
autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar emiterea
punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului ori a
actului administrativ al acesteia.
---------Alin. (3) al art. 8 a fost introdus de pct. 22 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 19^1.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 15
Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor
(1) Desfiinarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total,
ori alte lucrri asemenea - a construciilor i instalaiilor aferente acestora, a
instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de
susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane,
precum i a oricror lucrri/amenajri, se poate face, n temeiul prevederilor art.
8 alin. (1) din Lege, numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis de ctre
autoritile competente prevzute de Lege.
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de
desfiinare se emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire, titularul
acesteia avnd aceleai obligaii ca i titularul autorizaiei de construire.

45

ART. 9
(1) Documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice se elaboreaz de
colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu
pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, construciilor
i instalaiilor pentru construcii, astfel:
---------Partea introductiv a alin. (1) al art. 9 a fost modificat de pct. 23 al art. I
din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16
iulie 2009, care modific pct. 20 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii
de arhitectur pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de
importan a construciilor supraterane i a celor subterane;
b) de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul
romn, pentru prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de
investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane
i subterane, precum i la instalaiile aferente acestora;
c) de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu
diploma recunoscut de statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate
n afara zonelor protejate, stabilite conform legii.
(2) Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie.
(3) Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1)
angajeaz rspunderea acestora n condiiile legii.
ART. 10
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora
s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de
amenajare a teritoriului i n documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda
dup cum urmeaz:
a) n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor
istorice, definite potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile
arheologice, solicitantul va obine avizul conform al Ministerului Culturii i
Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i aprobate conform legii;
---------Lit. a) a art. 10 a fost modificat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8
martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.
b) n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice,
pe lng avizul Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice
cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale;
c) abrogat;
---------Lit. c) a art. 10 a fost abrogat de pct. 21 al art. I din ORDONANA DE URGEN
nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
d) n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de
interes public, precum i n zonele aferente construirii cailor de comunicaie,
stabilite prin documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism, se va
obine i autorizaia Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului,
conform prevederilor legale;
d^1) n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti
ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea
distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim
de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor

46

socioeconomice, solicitantul va obine avizul direciei pentru agricultur i


dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
---------Lit. d^1) a art. 10 a fost introdus de pct. 4 al art. unic din LEGEA nr. 101
din 9 mai 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 371 din 15 mai 2008.
e) n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine
avizul organismelor competente.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 16
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone asupra crora
este instituit un anumit regim de protecie
(1) Autorizaiile de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de
construcii n zonele asupra crora este instituit, potrivit legii, un anumit regim
de protecie prevzut n planurile urbanistice i n planurile de amenajare a
teritoriului, aprobate n condiiile legii, se emit n conformitate cu prevederile
art. 10 din Lege, numai cu condiia obinerii n prealabil a avizelor i a
acordurilor specifice din partea autoritilor care au instituit respectivele
restricii, dup cum urmeaz:
a) pentru lucrri de construcii care se execut la monumentele istorice,
construciile din zonele de protecie a monumentelor, i n ansamblurile de
arhitectur i siturile arheologice, precum i pentru construciile din zonele
construite protejate, n conformitate cu prevederile art. 10 lit. a) din Lege,
autorizaiile de construire/desfiinare se emit cu avizul conform al Ministerului
Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional. n situaia n care se autorizeaz
executarea unor lucrri de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe
lng avizul Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional se vor
obine, n temeiul dispoziiilor art. 10 lit. b) din Lege, i avizele specifice
cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale n vigoare;
b) pentru lucrri de construcii care se execut n zonele de siguran i de
protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele
aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de
amenajare a teritoriului i/sau de urbanism aprobate, potrivit dispoziiilor art. 10
lit. d) din Lege i a legislaiei n vigoare n domeniul transporturilor, se va
obine autorizaia Ministerului Transporturilor i Infrastructurii - document cu
valoare de aviz tehnic;
c) pentru lucrri de construcii care se execut n perimetrele limitrofe
construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole,
delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele
sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea
cldirilor de locuit i a obiectivelor socio-economice, se va obine avizul
direciei pentru agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului
Bucureti.
(2) n situaia n care lucrrile de construcii se execut n zone n care s-a
instituit un alt tip de restricie, solicitantul va obine avizul specific al
organismelor care au instituit regimul de restricie.
(3) Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, i de
serviciile publice deconcentrate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale,
potrivit competenelor stabilite de legislaia n vigoare.

ART. 11
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu
modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor:

47

---------Partea introductiv a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct. 22 al art.


I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
a) reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu
se schimba forma acestora i materialele din care sunt executate;
b) reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se
pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care
se schimba materialele din care sunt realizate respectivele lucrri, cu excepia
cldirilor declarate monumente istorice, n condiiile legii;
---------Lit. b) a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de art. unic din LEGEA nr. 117
din 2 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 303 din 7 mai 2007.
c) reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit;
d) zugrveli i vopsitorii interioare;
e) zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad
i culorile cldirilor;
f) reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile
exterioare, de orice fel, aferente construciilor, n limitele proprietii,
montarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere cu
cazane omologate, precum i montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de
contorizare a consumurilor de utiliti;
g) reparaii i nlocuiri la pardoseli;
h) lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i
formei arhitecturale a elementelor de faad, dac aceste lucrri nu se execut la
construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), astfel:
1. finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
2. trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
3. lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului - dac nu
se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant - la cldiri
de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice
clasate sau n curs de clasare, respectiv situate n afara zonelor de protecie a
monumentelor i/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii;
---------Lit. h) a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct. 24 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care modific pct. 22 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
i) lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente;
j) lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a
componentelor artistice ale construciilor prevzute la art. 3 lit. b), cu avizul
Ministerului Culturii i Cultelor i al autoritii administraiei publice judeene
sau locale, dup caz;
k) lucrri de foraje i sondaje geotehnice pentru construcii de importan
normal sau redus, situate n afara zonelor de protecie instituite pentru
zcminte acvifere;
l) lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizul
administraiei cimitirului.
m) lucrri de compartimentare provizorie nestructural.
---------Lit. m) a alin. (1) al art. 11 a fost introdus de pct. 25 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,

48

care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 22^1.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 18
Lucrri care se excepteaz de la autorizare
(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad
ridicat de repetabilitate, care nu modific structura de rezisten,
caracteristicile iniiale ale construciilor sau aspectul arhitectural al acestora,
specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea
autorizaiei de construire pentru lucrrile prevzute la alin. (1), dac acestea se
execut la construcii monumente istorice, la construcii din zonele de protecie
ale monumentelor i din zonele construite protejate sau la construciile care au
valoare arhitectural ori istoric deosebit, stabilit ca atare prin documentaiile
de amenajare a teritoriului i urbanism aprobate, crora le sunt aplicabile
prevederile art. 3 alin. (1) lit. b) i art. 10 lit. a) i b) din Lege.
(3) n nelesul prevederilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Lege, dac n vederea
schimbrii destinaiei unor spaii interioare existente astfel cum este definit n
anexa nr. 2 la Lege, nu se realizeaz lucrri de construcii pentru care legea
prevede emiterea unei autorizaii de construire, nu este necesar emiterea acestui
act.
(4) n aplicarea prevederilor art. 11 alin. (1) lit. h) din Lege, se excepteaz
de la autorizare - dac nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin. (1)
lit. b) din Lege - lucrrile de reparaii, nlocuiri ori reabilitri privind:
a) finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
b) trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
c) lucrri de reabilitare energetic la cldiri de locuit individuale cu cel
mult trei niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare,
respectiv sunt situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor
construite protejate stabilite potrivit legii.
(5) Lucrrile prevzute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea
energetic a:
a) anvelopei - partea opac i/sau partea vitrat - dac acestea nu conduc la
modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad;
b) acoperiului cldirii - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia,
respectiv teras/arpant.
c) instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.
ART. 65
Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz de la
autorizare
(1) n nelesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se excepteaz
de la autorizare lucrrile pentru:
a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile
constnd n nlocuirea i/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiia s nu se
afecteze structura de rezisten a construciilor;
b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de
contorizare a consumatorilor de utiliti;
c) montarea/instalarea - sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei
calde menajere cu cazane omologate de ISCIR cu obligaia ca prin soluia tehnic
adoptat pentru instalarea acestora s fie respectate condiiile prevzute de
normativele de specialitate.
(2) Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde
menajere prevzute la alin. (1) lit. c) se poate face numai pe baza unor proiecte de

49

specialitate elaborate de proiectani autorizai, verificate/expertizate n


condiiile legii, care trebuie avizate de societatea furnizoare.
(3) Execuia lucrrilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea
condiiilor prevzute de normativele de proiectare i execuie n vigoare i se vor
realiza exclusiv de persoane autorizate.

(2) Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea


de tonete, pupitre acoperite sau nchise, destinate difuzrii i comercializrii
presei, crilor i florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fr fundaii i
platforme, precum i fr racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu
excepia energiei electrice.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 64
Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar emiterea
autorizaiei de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban
destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor, florilor i altele asemenea
- tonete, pupitre acoperite sau nchise (chiocuri) cu suprafaa construit de
maximum 5,00 m.
(2) n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 584/2001
privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autoritile administraiei
publice locale pot emite autorizaii de funcionare pe perioade determinate, cu
avizul prealabil al arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier urban prevzute
la alin. (1), pe amplasamentele stabilite n conformitate cu reglementrile
urbanistice aprobate, n baza contractelor de nchiriere ncheiate n conformitate
cu reglementrile legale n vigoare, precum i cu regulamentele proprii de
organizare a activitii economice pe domeniul public al unitilor administrativteritoriale respective.

(3) Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit.
e) i j), se execut la construciile menionate la art. 3 lit. b), este obligatorie
emiterea autorizaiei de construire.
ART. 12
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea
prevederilor legale, pot fi anulate de ctre instanele de contencios administrativ,
potrivit legii. Anularea autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi
cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect, inclusiv la sesizarea expres a
organelor de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii.
(2) O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti
suspendarea autorizaiei de construire sau desfiinare i oprirea executrii
lucrrilor, pn la soluionarea pe fond a cauzei.
---------Alin. (2) al art. 12 a fost modificat de pct. 9 al art. unic din LEGEA nr. 119
din 5 mai 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16 mai 2005, care
completeaz art. unic din ORDONANA DE URGEN nr. 122 din 24 noiembrie 2004,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6 decembrie 2004, cu pct. 4.
CAP. II
Concesionarea terenurilor pentru construcii

50

ART. 13
(1) Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor
administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vndute, concesionate ori
nchiriate prin licitaie public, potrivit legii, n condiiile respectrii
prevederilor documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate
potrivit legii, n vederea realizrii de ctre titular a construciei.
(2) Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor
administrativ-teritoriale se pot concesiona numai n vederea realizrii de
construcii sau de obiective de uz i/sau de interes public, cu respectarea
documentaiilor de urbanism aprobate potrivit legii.
(3) Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu
respectarea prevederilor legale, urmrindu-se valorificarea superioar a
potenialului terenului.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 61
Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al statului sau al
unitilor administrativ-teritoriale
(1) Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd
domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se
concesioneaz numai n vederea realizrii de construcii ori de obiective de uz
i/sau interes public, potrivit legii.
(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele
fizice sau juridice pot realiza, n interes privat, numai construcii cu caracter
provizoriu, autorizate n condiiile Legii, pe amplasamente stabilite n baza
reglementrilor documentaiilor urbanistice aprobate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri
destinate construirii, n condiiile prevederilor art. 15 din Lege.

ART. 14
Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul
concesiunii terenurile libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor
locale i care pot fi revendicate de fotii proprietari.
ART. 15
Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate
construirii se pot concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de redeven
stabilite potrivit legii, ori pot fi date n folosin pe termen limitat, dup caz,
n urmtoarele situaii:
a) pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu
caracter social, fr scop lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre
colectivitile locale pe terenurile acestora;
b) pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine,
potrivit legii;
c) pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35
de ani;
d) pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii;
e) pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea
proprietarului sau cu acordul acestuia;
f) pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice
definite potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe
baza documentaiilor de urbanism avizate potrivit legii.
---------Lit. f) a art. 15 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8
martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.

51

ART. 16
(1) Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la
cunotina public de ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde sunt
situate, printr-o publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin
dou ziare de larg circulaie, cu minimum 20 de zile nainte de data licitaiei.
(2) Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii
acesteia, suprafaa i destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de
urbanism, precum i taxa anual minimal de redeven.
(3) Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de
fezabilitate, dup caz, cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare
pentru caracterizarea funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de
ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul de
urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care corespund prevederilor
documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii.
(4) Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n
acest scop, prin hotrre a consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a
Consiliului General al Municipiului Bucureti, n conformitate cu competentele de
autorizare stabilite la art. 4. Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale
n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate terenurile.
ART. 17
Limita minima a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea
consiliului judeean, a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a
consiliului local, astfel nct s asigure recuperarea n 25 de ani a preului de
vnzare al terenului, n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de
infrastructura aferente.
ART. 18
Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de
locuine i spaii construite asociate acestora, n funcie de prevederile
regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarele
suprafee:
a) n localitile urbane:
1. pn la 450 mp pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i
etaj;
2. pn la 300 mp pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu dou
apartamente;
3. pn la 250 mp pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai
multe etaje, avnd cel mult 6 apartamente;
4. pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi
stabilit potrivit documentaiilor de urbanism;
b) n localitile rurale, pn la 1.000 mp pentru o locuin.
ART. 19
Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa
de pn la 250 mp.
ART. 20
mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face
contestaie, de ctre orice persoan interesat, la judectoria n a crei raz
teritorial are loc licitaia. Contestaia suspend desfurarea licitaiei pn la
soluionarea sa definitiv.
ART. 21
Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului
local, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile
prevzute la art. 15, se va ncheia actul de concesiune, care se va nregistra de
ctre concesionar n evidentele de publicitate imobiliara, n termen de 10 zile de
la data adjudecrii sau emiterii hotrrii.
ART. 22

52

(1) Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n conformitate cu


prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale,
consiliile judeene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n
funcie de prevederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei.
(2) Anterior concesionrii terenurile vor fi nscrise n cartea funciar.
---------Art. 22 a fost modificat de pct. 23 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 23
(1) Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism
- PUG -, aprobate potrivit legii.
(2) Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse n
intravilanul localitilor i unele terenuri din extravilan, numai n condiii
temeinic fundamentate pe baz de planuri urbanistice zonale - PUZ -, aprobate
potrivit legii.
(3) Terenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se scot din
circuitul agricol, definitiv, prin autorizaia de construire. n cazul n care
proprietarul terenului dorete s scoat din circuitul agricol doar o parte din
terenul deinut, pentru ndeplinirea acestei proceduri, autorizaia de construire va
fi nsoit de documentaia tehnic cadastral.
---------Alin. (3) al art. 23 a fost modificat de art. IV din LEGEA nr. 133 din 18 iulie
2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 506 din 24 iulie 2012.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 60
Terenuri pentru construcii
(1) Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se nelege teren i/sau
construcii.
(2) Terenurile pentru construcii sunt cuprinse n intravilanul localitilor
i, n funcie de destinaie i utilizare, pot fi:
a) terenuri ocupate - terenurile cu construcii de orice fel (supraterane ori
subterane), clasificate potrivit legii, inclusiv amenajrile aferente;
b) terenuri libere - terenurile fr construcii, de orice fel (supraterane ori
subterane), inclusiv amenajrile aferente;
c) terenuri aparent libere - terenurile fr cldiri, asigurnd funciuni urbane
de interes public stabilite i executate n baza prevederilor documentaiilor
urbanistice legal aprobate (spatiile verzi i de protecie, locuri de joac pentru
copii, trasee ale reelelor tehnico-edilitare subterane - inclusiv zonele de
protecie aferente -, rezerve pentru lrgirea ori modernizarea cilor de comunicaie
etc.).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii de orice fel pe terenurile
descrise la alin. (2), este permis numai n strict corelare cu respectarea
funciunilor stabilite prin prevederile documentaiilor de urbanism avizate i
aprobate, potrivit legii.
(4) Pe terenurile din extravilan, n condiiile Legii i ale art. 90-103 din
Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, se pot executa lucrri pentru reele magistrale, ci de comunicaie,
mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur,
construcii/amenajri pentru combaterea i prevenirea aciunii factorilor naturali
distructivi de origine natural (inundaii, alunecri de teren, eroziunea solului),
anexe gospodreti ale exploataiilor agricole, precum i construcii i amenajri
speciale.

53

CAP. III
Rspunderi i sanciuni
ART. 24
Constituie infraciuni i se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la un an sau
cu amend urmtoarele fapte:
a) executarea fr autorizaie de construire sau de desfiinare ori cu
nerespectarea prevederilor acesteia a lucrrilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit.
b), c), e) i g), cu excepiile prevzute de lege;
b) continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre
organele de control competente, potrivit legii;
c) ntocmirea ori semnarea documentaiilor tehnice - D.T. necesare pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i a proiectelor tehnice i
a documentaiilor de execuie, pentru alte specialiti dect cele certificate prin
diplom universitar, n condiiile prevzute la art. 9.
---------Art. 24 a fost modificat de pct. 1 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie
2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
ART. 24^1
(1) Instana de judecat, prin hotrrea prin care soluioneaz fondul cauzei,
poate dispune ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei sau desfiinarea
construciilor realizate nelegal.
(2) Procurorul sau instana de judecat poate dispune, din oficiu sau la cerere,
oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
---------Art. 24^1 a fost introdus de pct. 1 al art. 28 din LEGEA nr. 255 din 19 iulie
2013 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 515 din 14 august 2013.
ART. 25
Abrogat.
---------Art. 25 a fost abrogat de pct. 2 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie
2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
ART. 26
(1) Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n
astfel de condiii nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni:
a) executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a
lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor menionate la lit. b), c), e) i
g), de ctre investitor i executant;
---------Lit. a) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 3 al art. 36 din LEGEA
nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12
noiembrie 2012.
b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a
proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la
lit. b), c), e) i g), precum i continuarea executrii lucrrilor autorizate fr
solicitarea unei noi autorizaii de construire n situaiile prevzute la art. 7
alin. (15), de ctre investitor i executant;
----------

54

Lit. b) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 3 al art. 36 din LEGEA
nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12
noiembrie 2012.
c) aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri
de branamente i racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate;
d) meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup
terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fa de cele
prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter
provizoriu;
e) neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea
lucrrilor prevzute la art. 3 lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de
curare, amenajare ori degajare, dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor
adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu ncheierea lucrrilor de
baza;
e^1) nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor
care au fcut obiectul contractelor de nchiriere de ctre titularii de
licene/permise/autorizaii, prevzui la art. 71 alin. (1) lit. b), la desfiinarea
acestora;
---------Lit. e^1) a alin. (1) al art. 26 a fost introdus de pct. 2 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353
din 14 mai 2014.
f) mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea
accesului organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a
actelor solicitate;
g) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n
conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8);
---------Lit. g) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 27 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care modific pct. 25 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
h) neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art. 6 alin.
(2), precum i emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate,
care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu
obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora condiionat de elaborarea
prealabil a unei documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de
definire a scopului solicitrii, cu depirea termenului legal, sau refuzul
nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute
la art. 6 alin. (1);
---------Lit. h) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 27 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care modific pct. 25 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
h^1) neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la art. 7
alin. (1);
---------Lit. h^1) a alin. (1) al art. 26 a fost introdus de pct. 28 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 25^1.

55

i) emiterea de autorizaii de construire/desfiinare:


- n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a
solicita autorizaia de construire/desfiinare;
- n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism,
aprobate potrivit legii;
- n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu
prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale coninutului-cadru al
documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, care nu conin avizele i acordurile legale necesare sau care nu sunt
verificate potrivit legii;
---------Liniua a 3-a de la lit. i) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de art. II
din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din
sintagma "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu
termenul "Documentaie tehnic - D.T.".
- n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii
construcii, n cazul lucrrilor de consolidare;
- n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege;
j) neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea
i executarea lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din
cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, n unitile
lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin. (3) i (4),
precum i neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de
Stat n Construcii, potrivit dispoziiilor art. 29 alin. (3);
k) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de
Stat n Construcii la controlul anterior;
l) refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice forma a accesului
persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la documentele
prevzute la art. 34 alin. (7);
m) abrogat.
---------Lit. m) a alin. (1) al art. 26 a fost abrogat de pct. 26 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(2) Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau
juridice, se sancioneaz cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
- de 10.000 lei, cele prevzute la lit. c);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d), e) i e^1);
---------A patra liniu a alin. (2) al art. 26 a fost modificat de pct. 3 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353
din 14 mai 2014.
- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h^1) i i);
- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
- de 2.000 lei, cele prevzute la lit. l);
- de 1.000 lei, cele prevzute la lit. g).
---------Alin. (2) al art. 26 a fost modificat de pct. 29 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care

56

completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 26^1.
(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului.
(4) Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice.
(5) Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h) i i) se
aplic funcionarilor publici responsabili de verificarea documentaiilor care stau
la baza emiterii certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire sau de
desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(6) n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment.
---------Alin. (6) al art. 26 a fost introdus de pct. 27 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
ART. 27
(1) Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control din cadrul
autoritilor administraiei publice locale i judeene au obligaia s urmreasc
respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii
n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i, n funcie de nclcarea
prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor
judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz.
---------Alin. (1) al art. 27 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 376
din 5 octombrie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13 octombrie 2006.
(2) Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al compartimentului
de specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul
autorizrii executrii lucrrilor de construcii pe teritoriul administrativ al
judeului, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului
legat de procesul de autorizare a construciilor.
(3) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit.
h)-l), se constat i se sancioneaz de ctre compartimentele de specialitate cu
atribuii de control ale autoritilor administraiei publice locale ale
municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i comunelor, pentru
faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n
teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit
competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
---------Alin. (3) al art. 27 a fost modificat de pct. 28 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(4) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) i j) se constat
i se sancioneaz de ctre organele de control ale Inspectoratului de Stat n
Construcii.
---------Alin. (4) al art. 27 a fost modificat de pct. 30 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 28^1.
(5) Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate
control ale administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea
sanciunii, efului compartimentului care coordoneaz activitatea de
teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului

57

de organele de
aplicrii
amenajare a
judeean ori

primarului unitii administrativ-teritoriale sau al sectorului municipiului


Bucureti n a crui raz s-a svrit contravenia.
---------Alin. (5) al art. 27 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 376
din 5 octombrie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13 octombrie 2006.
(6) Abrogat.
---------Alin. (6) al art. 27 a fost abrogat de pct. 29 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 6
ntrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate
(1) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procedura autorizrii,
precum i n aplicarea n execuie a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele,
are efecte n plan social, nerespectarea acestora fiind sancionat potrivit Legii.
(2) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a) la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea rspunderii
personalului cu atribuii tehnice n administraia public local, ntrirea rolului
instituiei arhitectului-ef, la toate nivelurile unitilor administrativteritoriale, precum i prin stabilirea competenelor de control ale organelor cu
atribuii din cadrul aparatului propriu al administraiei publice judeene i
locale;
b) la nivelul administraiei publice centrale competente n condiiile Legii,
prin individualizarea rspunderii personalului propriu cu atribuii tehnice n
domeniul autorizrii;
c) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate etapele
autorizrii i execuiei lucrrilor.
ART. 71
Organe de control
(1) Potrivit prevederilor art. 27 din Lege, organele de control ale consiliilor
judeene i ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n
domeniul autorizrii i executrii lucrrilor de construcii n cadrul unitilor
lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
exercit pe ntregul teritoriu al rii de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii, care dispune msurile i aplic sanciunile prevzute de Lege.
ART. 72
Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale
(1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu
atribuii de control, potrivit legii, au obligaia de a organiza i de a efectua
permanent aciuni de control viznd disciplina n autorizare pe raza unitii
administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege, privind:
a) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare;
b) executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile;
c) executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor
autorizaiilor de construire/desfiinare i a proiectelor tehnice.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului, mpreun
cu personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea
acestuia - n conformitate cu atribuiile conferite prin regulamentul de organizare
i funcionare a consiliului judeean, stabilite n temeiul prevederilor Legii nr.

58

215/2001, coroborate cu prevederile art. 27 alin. (2) din Lege - urmrete, n


unitile administrativ-teritoriale de pe raza judeului, respectarea disciplinei n
construcii privind execuia lucrrilor de construcii numai pe baza unor
autorizaii de construire/desfiinare, precum i respectarea disciplinei n urbanism
i amenajarea teritoriului, legat de procedura de autorizare.
ART. 73
Sanciuni
n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit
gravitii i importanei sociale a acestora constituie infraciuni - potrivit
prevederilor art. 24 din Lege - sau, dup caz, contravenii - potrivit prevederilor
art. 26 din Lege.
ART. 74
Aplicarea sanciunilor contravenionale
(1) ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii
contravenionale, se stabilete de organul de control i se nscrie n formularul
tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei", prezentat n
Anexele nr. 6 i 7 la prezentele norme metodologice.
(2) Formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a
contraveniei" - prezentat n anexa nr. 6 - este redactat n conformitate cu
prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, i se utilizeaz de
ctre organele de control ale administraiei publice locale cu atribuii de control
n domeniul disciplinei n urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii utilizeaz formularul tipizat "PROCESVERBAL de constatare i sancionare a contraveniei" propriu - a crui form este
prevzut n anexa nr. 7 -, redactat i aprobat n conformitate cu prevederile legii.
(4) Potrivit dispoziiilor art. 26 alin. (6) i art. 35 alin. (3) din Lege, n
corelare cu prevederile art. 28 i 29 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind
regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, n
domeniul disciplinei autorizrii executrii lucrrilor de construcii i al
execuiei acestora n baza autorizaiilor emise, la aplicarea sanciunii
contravenionale:
a) nu se aplic sanciunea "avertisment";
b) nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul amenzii
stabilite.
ANEXA 6

(pag.1)
Consiliul
Judeean ...................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
Nr....., ncheiat azi, ........
1. Subsemnatul, .................., n calitate de ..........., n baza
legitimaiei de control nr. ......... , eliberat de ..................., n urma
controlului efectuat astzi, ............, ora............, la sediul/antierul
.................................
....................................................................................

59

........ am constatat urmtoarele:


..................................................................
....................................................................................
.....
2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, aceste fapte constituie contravenii la normele legale privind
................................
....................................................................................
....................................................................................
................i se sancioneaz cu amenda contravenional, astfel:
*T*
a) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;
b) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;
c) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;

Total amend - de la ....... lei pn la ........ lei;


*ST*
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic dl (dna.), .............., cu domiciliul n ...............,
str. ............, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul
..............., sectorul ....., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor
(posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria ....... nr.
.........., eliberat()/emis () de poliia/statul ................ la data de
......., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr. .........
(pentru ceteni strini), n calitate de .............;
b) persoana juridic ..............., nmatriculat la registrul comerului cu
nr. ........., cod fiscal nr..........., cu sediul n .................., str.
..............., nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ........,ap.
........, judeul ............., sectorul ...., reprezentat de dl (dna.)
............, n calitate de/avnd funcia de .............., C.N.P.
I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de
identitate/paaportului seria ....... nr. ......, eliberat()/emis de poliia/statul
............... la data de ............., tichet de nscriere a contraveniilor
seria ...........nr. ............................... (pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a), ............, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de
identitate seria ...... nr. ........ eliberat() de ........... la data de
.............., domiciliat (domiciliat) n ..........., str. ........, nr. ..., bl.
........, sc. ........, et. ........, ap. ........, judeul/sectorul ...........,
C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, n calitate de martor, declar c numitul,
............. nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de
fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.)
....................................................................................
....................................................................................
..............
b) Obieciuni ale contravenientului
................................................
....................................................................................
....................................................................................
................
*T*

60

Agent constatator,
...............................
(numele i prenumele, semntura)

Contravenient,
................................
(numele i prenumele, semntura)

Martor,
...............................
(numele i prenumele, semntura)
*ST*
(pag.2)

6. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001


privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile
ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i de sancionare a
contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la
judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de
aplicare a sanciunii i "ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat
contravenientului un exemplar personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare
recomandat cu confirmare de primire nr. ...... din ......
*T*
Agent constatator,
................................
(numele i prenumele, semntura)

Contravenient,
................................
(numele i prenumele, semntura)

Martor,
................................
(numele i prenumele, semntura)
*ST*
7. Rezoluie de aplicare a sanciunii
innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct. 2 din
prezentul proces-verbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, i
avnd n vedere dispoziiile art. 21 din Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001
privind regimul juridic al contraveniilor, subsemnatul, ..................., n
calitate de ........(funcia i denumirea organului de control cruia i aparine
agentul constatator).............., aplic urmtoarele sanciuni:
*T*
*Font 9*
- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de ..........
......);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de ..........
......);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de ..........
......)

TOTAL - amenda n valoare de ..........


......)
(n cifre)
(n

61

lei (adic
lei (adic
lei (adic

lei (adic

litere)
*ST*
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri:
.......................................
....................................................................................
........
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .............. , contravenientul
avnd obligaia de a notifica organului de control ndeplinirea acestei obligaii n
termenul stabilit.
8. ntiinare de plat:
a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ........... lei la C.E.C.
Bank sau la Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15
zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, iar sumele ncasate se fac
integral venit la bugetul local;
b) Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile
de la data comunicrii prezentului proces-verbal, la adresa ....(organului de
control cruia i aparine agentul constatator).... , situat n .............,
str. .........., nr. ..........., judeul/sectorul ............., telefon
.............
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii, se va proceda la executarea silit.
Consiliul
judeean ........................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
.................................
(organul de control/funcia)
.................................
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
Am primit un exemplar
Contravenient .....................
ANEXA 7

(pag. 1)
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.
Inspectoratul Regional n Construcii .............
Inspectoratul Judeean n Construcii .............
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)

Seria ..... nr. ....

PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
ncheiat astzi, ...........
1. Subsemnatul, ......................, n calitate de ................., n
baza Legitimaiei de control seria ......... nr. ........., eliberat de

62

..................., n urma controlului efectuat la data de ..........., ora


........, la sediul/antierul situat n ..............., am constatat urmtoarele:
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
2. n conformitate cu prevederile .........................., aceste fapte
constituie contravenii la normele legale privind
................................................. i se sancioneaz cu amend
contravenional, astfel:
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn
la ........... lei; i se aplic o amend de ......... lei;
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn
la ........... lei; i se aplic o amend de ......... lei;
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn
la ........... lei; i se aplic o amend de ......... lei;
Total amend contravenional aplicat:
............................................. lei.
3. De svrirea faptelor se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic ............................, cu domiciliul n
.................., str. ............ nr. ......., bl. ........, sc. ......., et.
......., ap. ........, judeul/sectorul ..................., C.N.P.
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, legitimat() cu .............................., seria
........ nr. ............., eliberat() de .......................... la data de
................., sau, dup caz (pentru contravenient cetean strin sau cetean
romn cu domiciliul n strintate) paaport seria ....... nr. ..........., statul
emitent ............................, data eliberrii
......................................;
b) persoana juridic ................................, nmatriculat la
registrul comerului cu nr. ........, cod fiscal nr. ..........., cu sediul n
..........., str. ............... nr. ......, bl. ......, sc. ......, et. ......,
ap. ....., judeul/sectorul ...................., reprezentat prin
.............................., n calitate de/avnd funcia de
.............................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, legitimat() cu
......................, seria ....... nr. ................., eliberat() de
............................ la data de ........................, sau, dup caz
(pentru contravenient cetean strin sau cetean romn cu domiciliul n
strintate) paaport seria ........... nr. ............, statul emitent
..............., data eliberrii ...................
*T*
*Font 8*
Agent constatator,
Contravenient,
....................
........................
(numele i prenumele, semntura)
prenumele, semntura)
*ST*

Martor,
........................
(numele i prenumele, semntura)

(numele i

(pag. 2)
4. Subsemnatul(a), ................................, legitimat() cu
.................., seria ......... nr. ........., eliberat() de
................... la data de ..............., domiciliat() n
..............................., str. ..................... nr. ......, bl.

63

........, sc. ........, et. ........, ap. ........, judeul/sectorul


............................, C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de
martor, declar c numitul/numita .................................... nu este de
fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale agentului constatator (contravenientul nu se afl de
fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.)
.........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
6. Rezoluie de aplicare a sanciunii:
Avnd n vedere faptele constatate, se aplic contravenientului, n condiiile
art. 10 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu
modificrile i completrile ulterioare, o amend contravenional n valoare total
de .......................... lei i, n conformitate cu prevederile legale, se
dispun urmtoarele msuri:
...........................................................................
...........................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .....................,
contravenientul notificnd organului de control ndeplinirea acestora n termenul
stabilit.
7. ntiinare de plat:
- n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal,
contravenientul urmeaz s achite suma total de ............................. lei
la C.E.C. Bank sau la organul de specialitate al unitii subordonate Ageniei
Naionale de Administrare Fiscal, iar suma ncasat se face venit integral la
bugetul de stat sau la bugetul local, dup caz, potrivit dispoziiilor Ordonanei
Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002,
cu modificrile i completrile ulterioare.
- Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei/documentului de plat,
n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii prezentului proces-verbal, la
sediul unitii din care face parte agentul constatator ................, situat n
..............., str. ............ nr. .........., judeul/sectorul
................., telefon/fax ................., e-mail .....................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii, executarea se va face n condiiile prevzute de dispoziiile
legale privind executarea silit a creanelor fiscale.
8. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i de
sancionare a contraveniilor se poate face plngere, n termen de 15 zile de la
nmnare/comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit
contravenia.
9. Prezentul proces-verbal, "Rezoluia de aplicare a sanciunii" i
"ntiinarea de plat" s-au ntocmit n 3 exemplare, dintre care unul se nmneaz
contravenientului astzi, ............................................, sau, n
termen de cel mult o lun de la data aplicrii sanciunii, se va comunica prin
pot, cu aviz de primire, ori prin afiare la domiciliul sau sediul acestuia.

64

*T*
*Font 8*
Agent constatator,
Martor,
Contravenient,
....................
........................
........................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)
prenumele, semntura)
*ST*

(numele i

ART. 28
(1) O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26 alin.
(1) lit. a) i b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz,
luarea msurilor de ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau de
desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea
prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare a
contraveniei.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 59
Intrarea n legalitate
(1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se
executa lucrri de construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor
acesteia, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe lng oprirea
executrii lucrrilor, are obligaia de a dispune luarea msurilor necesare pentru
ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei, sau de desfiinare a lucrrilor
executate fr autorizaie, ntr-un termen pe care l va stabili prin procesul
verbal.
(2) n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea
administraiei publice competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are
obligaia de a analiza modul n care construcia corespunde reglementrilor din
documentaiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmnd s dispun,
dup caz, meninerea sau desfiinarea construciilor realizate fr autorizaie sau
cu nclcarea prevederilor acesteia.
(3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire
ntrunete condiiile urbanistice de integrare n cadrul construit preexistent,
autoritatea administraiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei
autorizaii de construire n vederea intrrii n legalitate, n coroborare cu luarea
msurilor legale care se impun, numai n baza concluziilor unui referat de expertiz
tehnic pentru cerina esenial de calitate "rezisten mecanic i stabilitate"
privind starea structurii de rezisten n stadiul fizic n care se afl
construcia, precum i pentru cerina esenial de calitate "securitatea la
incendiu", numai dup emiterea Acordului de mediu, n condiiile legii.

(2) Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr


autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de
ctre autoritatea administraiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice
i a regulamentelor aferente, avizate i aprobate n condiiile legii, sau, dup
caz, de instan. Pentru lucrri ce se execut la cldirile prevzute la art. 3 lit.
b) este necesar avizul Ministerului Culturii i Cultelor.

65

(3) Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la


expirarea termenului de intrare n legalitate stabilit n procesul-verbal de
constatare a contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaia necesar.
ART. 29
(1) Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea
executrii lucrrilor de construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n
Construcii, pe ntregul teritoriu al tarii, i de inspectoratele teritoriale ale
acestuia, care dispun msurile i sanciunile prevzute de prezenta lege.
(2) Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale pot
dispune oprirea executrii lucrrilor de construire sau de desfiinare, dup caz,
atunci cnd constata c acestea se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a
cerinelor privind asigurarea calitii n construcii, fr proiect tehnic ori pe
baza unor autorizaii nelegal emise.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale
ncunotineaz autoritatea administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat
controlul asupra constatrilor i msurilor dispuse. n aceasta situaie organele de
control ale consiliilor judeene sau locale, dup caz, au obligaia s urmreasc
modul de conformare privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 71
Organe de control
(2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
exercit pe ntregul teritoriu al rii de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii, care dispune msurile i aplic sanciunile prevzute de Lege.

ART. 30
(1) Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism
i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suporta de ctre investitori,
n valoare echivalenta cu o cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu
excepia celor prevzute la art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult.
(2) Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face n contul
inspectoratelor teritoriale n construcii, judeene, respectiv al municipiului
Bucureti, dup caz, o dat cu transmiterea ntiinrii privind data nceperii
lucrrilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin. (8). ntrzierea la plata a cotei
prevzute la alin. (1) se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi
suma datorat. Disponibilitile la finele anului din veniturile extrabugetare se
reporteaz n anul urmtor i au aceeai destinaie.
(3) Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din
actualizarea valorii lucrrilor autorizate, care se face o dat cu recepia la
terminarea lucrrilor.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 70
Cote ulterioare autorizrii
(1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul
statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor
de construcii se suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de
0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 alin.
(1) lit. b) din Lege i a lcaurilor de cult. Virarea sumelor se face n contul
Inspectoratului de Stat n Construcii, iar copia documentului de plat se anexeaz

66

la Formularul-model F.14 - COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor - ISC


eliberat de emitent mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare n
conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8) din Lege. ntrzierea la plat a cotei
prevzute se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma
datorat. Cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate se aplic i diferenelor
rezultate din actualizarea acesteia, care se face odat cu recepia la terminarea
lucrrilor.
(2) n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995
privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, investitorii sau
proprietarii au obligaia de a vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n Construcii
- ISC o cot de 0,70% din cheltuielile pentru executarea construciilor i a
lucrrilor prevzute la art. 2 din aceast lege. Calculul, modul de virare a
sumelor, precum i calculul penalizrilor corespunztor ntrzierilor la plat a
cotelor se face potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995.

ART. 30^1
Abrogat.
---------Art. 30^1 a fost abrogat de pct. 31 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct.
30 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 31
Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art.
26 se prescrie n termen de 3 ani de la data svririi faptei.
---------Art. 31 a fost modificat de art. I din LEGEA nr. 82 din 24 iunie 2014, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 469 din 26 iunie 2014.
ART. 32
(1) n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea
lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de
constatare a contraveniei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a
aplicat sanciunea va sesiza instanele judectoreti pentru a dispune, dup caz:
a) ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;
b) desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limita de
executare a msurilor prevzute la alin. (1).
(3) n cazul nerespectrii termenelor limita stabilite, msurile dispuse de
instan, n conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin
grija primarului, cu sprijinul organelor de politie, cheltuielile urmnd s fie
suportate de ctre persoanele vinovate.
(4) n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere
organelor judiciare s dispun msurile menionate la alin. (1). Organele de control
competente, potrivit legii, pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup
caz, instanei s dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot
parcursul procesului penal.
---------Alin. (4) al art. 32 a fost modificat de pct. 2 al art. 28 din LEGEA nr. 255 din
19 iulie 2013 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 515 din 14 august 2013.
(5) Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine
i pentru care s-a dispus msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui

67

subveniile primite, cu plata dobnzilor legale pentru perioada n care le-au


folosit.
ART. 33
(1) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr
autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al
statului, ct i construciile, lucrrile i amenajrile cu caracter provizoriu
executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor,
municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ
de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale
unde se afl construcia, fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr
sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
---------Alin. (1) al art. 33 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^1.
(2) Procedura prevzut la alin. (1) se poate declana din oficiu de autoritatea
administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl
construcia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al
terenului aparinnd domeniului public sau privat al statului.
(3) n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice
competente a procedurii de desfiinare, n termen de 15 zile calendaristice de la
data solicitrii prevzute la alin. (2), proprietarul sau administratorul legal al
terenului aparinnd domeniului public ori privat al statului va putea trece de
ndat la desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de construire.
(4) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr
autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al
judeelor, oraelor ori comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de
autoritatea administraiei publice competente, fr sesizarea instanelor
judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(5) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritile publice competente pot
contracta efectuarea acestor servicii cu societi comerciale specializate n astfel
de lucrri, n condiiile legii.
---------Art. 33 a fost modificat de pct. 4 al art. unic din LEGEA nr. 376 din 5
octombrie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13 octombrie 2006.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 62
Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe terenuri
aparinnd domeniului public sau privat al statului, ori al unitilor
administrativ-teritoriale
(1) Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire - inclusiv
lucrrile i amenajrile cu caracter provizoriu - executate pe terenuri aparinnd
domeniului public sau privat al statului, judeelor, municipiilor, oraelor i
comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ, potrivit prevederilor
art. 33 alin. (1) i (4) din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe
raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia fr emiterea unei
autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe
cheltuiala contravenientului.
(2) Procedura de desfiinate pe cale administrativ prevzut la alin. (1) se
pune n aplicare, n conformitate cu prevederile art. 33 alin. (2) din Lege, de
ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativteritoriale unde se afl construcia, care poate declana desfiinarea din oficiu

68

ori la solicitarea utilizatorului legal al terenului aparinnd domeniului public


sau privat al statului.
(3) Potrivit prevederilor art. 33 alin. (3) din Lege, n situaia n care
autoritatea administraiei publice competente nu duce la ndeplinire procedura de
desfiinare n termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la
alin. (2), utilizatorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat
al statului, judeului, municipiului, oraului sau comunei, dup caz, va putea trece
de ndat la desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de construire.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de desfiinare prevzute la alin. (1), n
temeiul prevederilor art. 33 alin. (5) din Lege, autoritile administraiei publice
competente pot contracta efectuarea acestor servicii, n condiiile legii, cu
societi comerciale specializate n astfel de lucrri.

ART. 34
(1) Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea
investiiilor de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal,
precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i
proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii
populare sau a altor instituii ale statului - sunt i rmn proprietate public a
judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti.
---------Alin. (1) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
(2) n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la
alin. (1) se nelege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de
proiectare, memorii generale i pe specialiti, breviare de calcul, avizele i
acordurile obinute, precum i piesele desenate.
(3) Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1),
intrate, la constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe
structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, se
gestioneaz, potrivit legii, de ctre consiliile judeene sau de ctre primriile
municipiilor, respectiv de Primria Municipiului Bucureti.
---------Alin. (3) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
(4) Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop
prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului
General al Municipiului Bucureti.
---------Alin. (4) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
(5) Refuzul inventarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se
sancioneaz potrivit prevederilor Legii Arhivelor Naionale nr. 16/1996, cu
modificrile ulterioare.

69

(6) n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene, municipale


i/sau Primria Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa n termen de 90 de
zile instanelor judectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de urgen,
potrivit legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de timbru.
---------Alin. (6) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
(7) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la
arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la
documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de
administraiile publice locale, n vederea ntocmirii documentaiilor tehnice, este
nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, municipal,
respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti.
---------Alin. (7) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
ART. 35
(1) n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie
se face cu indicarea locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu
dispoziiile art. 31.
(2) mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se
poate face plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii
acestuia. Plngerea suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura
de oprire a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii
contravenionale n condiiile art. 28 alin. (1) i ale art. 29 alin. (2). De
asemenea, plngerea nu suspend msura desfiinrii n condiiile art. 33 alin. (1)
a lucrrilor de construcii executate fr autorizaie pe terenuri aparinnd
domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor sau comunelor ori
a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu executate pe
terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor,
oraelor ori comunelor al cror termen prevzut prin autorizaie este expirat,
dispus n condiiile art. 28 alin. (1).
---------Alin. (2) al art. 35 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^3.
(3) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile
prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu
modificrile ulterioare, cu excepia dispoziiilor art. 28 i 29.*)
---------*) Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea nr.
401/2003, era alctuit din 4 alineate.
Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin prezenta lege nu
se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.", nu a fost
modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a
preluat prevederile alin. (4), ns cu trimitere la Ordonana Guvernului nr. 2/2001.

70

Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text
ncetnd o dat cu abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
CAP. IV
Dispoziii finale i tranzitorii
ART. 36
(1) Persoanele fizice i juridice, care beneficiaz de teren n condiiile
prezentei legi, sunt obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s
nceap construcia n termen de cel mult un an de la data obinerii actului de
concesionare a terenului.
(2) n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. (1) concesionarea i
pierde valabilitatea.
ART. 37
(1) Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii n
condiiile prezentei legi au obligaia de a executa integral lucrrile pn la
termenul prevzut n autorizaie.
(2) Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au
realizat toate elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la
terminarea lucrrilor. Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este
obligatorie pentru toate tipurile de construcii autorizate, inclusiv n situaia
realizrii acestor lucrri n regie proprie. Recepia la terminarea lucrrilor se
face cu participarea reprezentantului administraiei publice, desemnat de emitentul
autorizaiei de construire.
---------Alin. (2) al art. 37 a fost modificat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8
martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.
(3) La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are
obligaia s regularizeze taxa pentru autorizaia de construire, potrivit legii.
(4) O dat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3), beneficiarii
autorizaiilor de construire vor regulariza i celelalte cote prevzute de lege.
(5) Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea
prevederilor acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea
lucrrilor, potrivit legii, nu se consider finalizate i nu pot fi intabulate n
cartea funciar. n aceast situaie se aplic n continuare sanciunile prevzute
de lege. Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care este data intrrii
n vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru
realizarea locuinelor, se intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire, n baza
certificatului de atestare fiscal prin care se atest achitarea tuturor
obligaiilor fiscale de plat datorate autoritii administraiei publice locale n
a crei raz se afl situat construcia, precum i a documentaiei cadastrale. n
cazul n care construciile nu sunt nregistrate la autoritatea administraiei
publice locale competente, acestea se nregistreaz dac se achit impozitul aferent
pe ultimii 5 ani anteriori depunerii declaraiei fiscale, inclusiv pentru anul n
curs.
---------Alin. (5) al art. 37 a fost modificat de art. I din LEGEA nr. 127 din 26 aprilie
2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 29 aprilie 2013, care introduce
art. VII^4 din ORDONANA DE URGENA nr. 121 din 22 decembrie 2011, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 931 din 29 decembrie 2011.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 75

71

Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii


Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia
lucrrilor aferente obiectivului de investiii, potrivit prevederilor Legii nr.
10/1995 mpreun cu regulamentele de aplicare a acesteia, prin grija
investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar realizarea
urmtoarelor operaiuni:
a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:
1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care
urmrete ca execuia lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia
emis (inclusiv cu documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D, dup caz, care a
stat la baza emiterii autorizaiei), cu respectarea proiectului tehnic pentru
execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis, precum i n conformitate cu
reglementrile tehnice n vigoare;
2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului
(persoan juridic cu profil de activitate n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a
acestora se includ n valoarea devizului general al investiiei.
b) ntocmirea Crii tehnice a construciei
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i
documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la
certificatul de urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se
completeaz pe parcursul execuiei de toi factorii care concur la realizarea
lucrrilor, prin grija inspectorului de antier. Dup recepie, Cartea tehnic se
completeaz n continuare, pe ntreaga durata de existen a construciei, cu toate
interveniile asupra acesteia, prin obligaia beneficiarului.
c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a
instalaiilor aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia
lucrarea (cu sau fr rezerve) i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul
de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n
conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia
lucrrilor de construcii de orice categorie i a instalaiilor aferente acestora se
efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra
construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri,
extinderi i altele asemenea) i se realizeaz n dou etape:
1. recepia la terminarea lucrrilor;
2. recepia final la expirarea perioadei de garanie.
d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei
Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final
a lucrrilor, pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a
lua msurile corespunztoare pentru asigurarea cerinelor de calitate a
construciilor, conform prevederilor legale.
ART. 76
Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor fa de autoriti
(1) Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, n vederea executrii
lucrrilor, investitorul/beneficiarul are obligaia de a realiza urmtoarele
operaiuni:
a) Anunarea nceperii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial
n construcii data i ora nceperii lucrrilor de construcii autorizate,
utilizndu-se Formularul-model F.13 - COMUNICARE privind nceperea execuiei
lucrrilor (pentru uzul administraiei publice), respectiv Formularul-model F.14 COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor (pentru uzul ISC) puse la
dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu autorizaia.

72

b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiiei


Se vor aplica prevederile cuprinse n anexa nr. 8 la prezentele norme
metodologice.
c) Anunarea finalizrii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial
n construcii data i ora finalizrii lucrrilor de construcii autorizate,
utilizndu-se Formularul-model F.15 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei
lucrrilor (pentru uzul administraiei publice), respectiv Formularul-model F.16 COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor (pentru uzul ISC) puse la
dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu autorizaia.
(2) Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii,
potrivit prevederilor legale n vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului
este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Regularizarea taxelor i cotelor legale
n conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr.
571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, n cel
mult 15 zile de la data finalizrii lucrrilor de construcii, odat cu efectuarea
recepiei la terminarea lucrrilor, solicitantul (investitorul/beneficiarul) are
obligaia de a regulariza taxele i cotele legale. n acest scop,
investitorul/beneficiarul are obligaia de a declara la emitentul autorizaiei
valoarea final (rezultat) a lucrrilor - se pot prezenta documentele doveditoare
necesare.
Emitentul autorizaiei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c) i d)
din Legea nr. 571/2003 privind Codului fiscal, cu modificrile i completrile
ulterioare i va ntiina Inspectoratul de Stat n Construcii despre finalizarea
execuiei lucrrilor, precum i valoarea final a investiiei - aa cum a fost
calculat la efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor - utiliznd Formularulmodel F.16 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor (pentru uzul ISC)
b) Declararea construciilor n vederea impunerii
Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la
organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, n
conformitate cu prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile
i completrile ulterioare, precum i ale art. 39 din Lege.
Data dobndirii cldirii, n vederea impunerii, se stabilete n conformitate cu
dispoziiile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, pct. 62 privind CAPITOLUL II
- Impozitul i taxa pe cldiri al TITLULUI IX - Impozite i taxe locale din Legea
privind Codul fiscal nr. 571/2003, cu modificrile i completrile ulterioare.
c) Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice ori a
autorizaiei sanitare de funcionare
Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori autorizaia
sanitar de funcionare, dup caz, se emite de autoritatea teritorial competent,
n condiiile prevederilor art. 268 alin. (1) i (2) din Legea nr. 571/2003 privind
Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
ART. 77
Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei
(1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei
are obligaia de a regulariza taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la
art. 70, n funcie de valoarea final (rezultat) a investiiei, susinut cu
documentele furnizate de investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art.
76 lit. a).
(2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n
Construcii valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat pentru
regularizarea taxei de autorizare, la data recepiei la terminarea lucrrilor.
ART. 78
Obligaii ale proiectantului

73

n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul/investitorul,


pentru asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.),
inclusiv a proiectului tehnic - P.Th. potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) lit.
a), proiectantul are, potrivit legii, urmtoarele obligaii:
a) asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, respectiv a proiectului tehnic - P.Th.,
corespunztor cerinelor de calitate, prin respectarea legislaiei privind calitatea
n construcii i a reglementrilor tehnice n vigoare;
b) prezentarea documentaiei tehnice - D.T. elaborate spre verificare, n
condiiile Legii, de ctre specialitii verificatori de proiecte atestai, stabilii
de investitor, precum i soluionarea neconformitilor ori a neconcordanelor
semnalate;
c) atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora
trebuie s li se subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n raport cu
reglementrile urbanistice legal aprobate, sau, dup caz, cu privire la
incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe care acesta le genereaz n zona de
amplasament. Pe durata execuiei, proiectantul rspunde cu privire la celelalte
obligaii pe care le are n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea
n construcii.
ART. 79
Obligaii ale executantului
(1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul,
pentru asigurarea calitii lucrrilor de construcii, potrivit Legii, are
urmtoarele obligaii:
a) s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau
neconcordanele constatate n proiect, n vederea soluionrii acestora de ctre
proiectant;
b) s nceap execuia lucrrilor numai n baza unei autorizaii de
construire/desfiinare n valabilitate;
c) s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic P.Th., verificat de verificatori de proiect atestai, potrivit legii;
(2) Pe durata execuiei lucrrilor, executantul rspunde cu privire la celelalte
obligaii pe care le are, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea
n construcii.

ART. 38
(1) Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi
finalizate conform prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile
aferente acestora.
(2) n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1), autoritatea
administraiei publice locale pe teritoriul creia se afl construciile va aplica
prevederile Legii nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate
public, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea public n proprietatea
privat i valorificate, n condiiile legii.
ART. 39
Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei
legi, se declara, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la
unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15
zile de la data expirrii termenului prevzut n autorizaia de construire.
ART. 40
(1) n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i
suprafee locative cu alt destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cotaparte de proprietate asupra tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i

74

asupra tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dect n comun,
indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situata proprietatea lor.
(2) O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor
realizate n cldiri cu mai multe apartamente, proprietarul dobndete i o cotparte din dreptul de concesiune asupra terenului aparinnd domeniului privat al
statului sau al unitilor administrativ-teritoriale.
(3) Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu
suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt
destinaie din cldire, dup caz.
---------Alin. (3) al art. 40 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^4.
ART. 41
Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de
nstrinare a construciei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. n
aceleai condiii se transmite i autorizaia de construire.
ART. 42
(1) Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul
asigurrii cerinelor de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a
construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural
sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(2) Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii
lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a
construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol
public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la
monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar,
cu excepia celor n care se desfoar activiti comerciale, este scutit de taxa
de autorizare.
---------Alin. (2) al art. 42 a fost modificat de pct. 33 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 31 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 69
Taxe n procedura de autorizare
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare solicitantul datoreaz taxe ctre autoritatea administraiei
publice judeene/locale emitente, care se stabilesc n conformitate cu prevederile
art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.
Procedura de regularizare a acestor taxe este reglementat, de asemenea, prin Legea
nr. 571/2003.
(2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de
construcii i instalaii aferente acestora este cea evideniat la capitolul 4 Cheltuieli pentru investiia de baz, subcapitolul 4.1. - Construcii i instalaii,
n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective
de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.
28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice
aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare
a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii,

75

coroborat cu prevederile Capitolului V - Taxa pentru eliberarea certificatelor,


avizelor i a autorizaiilor, punctele 131- 146 din Titlul 9 al Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin
Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu referire la aplicarea prevederilor art. 267 din
Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
(3) Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare a execuiei lucrrilor
(organizare de antier) va avea ca baz de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli,
subcapitolul 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de construcii i
instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu Metodologia privind
elaborarea devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de
intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea
coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor
publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general
pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispoziiilor art. 42
alin. (2) din Lege, emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea
executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a
construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol
public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la
monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar,
este scutit de la plata taxelor de autorizare. Dac n cldirile cu statut de
monument se desfoar activiti comerciale, scutirea de la plata taxei de
autorizare nu se aplic.

ART. 43
Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor de
construcii:
a) cu caracter militar se face de ctre ministerele i celelalte organe de
specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n baza unor proceduri
stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei;
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 57
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii cu caracter militar se face, n
temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege, de ctre ministerele i celelalte
organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n
conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. c), n baza unor proceduri
stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei i aprobate prin
ordine comune.

b) aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face de


ctre Ministerul Transporturilor i Infrastructurii, prin direcia de specialitate,
cu respectarea prevederilor legii privind unele msuri prealabile lucrrilor de
construcie de drumuri de interes naional, judeean i local i ale normelor
metodologice de aplicare a acesteia.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 58
Autorizarea executrii lucrrilor aferente infrastructurii de transport rutier
de interes naional

76

Autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente infrastructurii de


transport rutier de interes naional se face, n temeiul prevederilor art. 43 lit.
b) din Lege, de ctre Ministerul Transporturilor i Infrastructurii, n conformitate
cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. b), n baza certificatelor de urbanism emise de
preedinii consiliilor judeene/Primarul General al Municipiului Bucureti, precum
i cu respectarea prevederilor legale n vigoare privind unele msuri prealabile
lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional, judeean i local.

---------Art. 43 a fost modificat de pct. 34 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 31^1.
ART. 43^1
(1) Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de
autorizare a executrii lucrrilor de construcii, s se documenteze i s transmit
comentarii i opinii autoritilor administraiei publice locale competente,
naintea lurii unei decizii asupra cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii aferente investiiei pentru care autoritatea competent pentru
protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii efectelor acesteia asupra
mediului.
(2) Informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu
prevederile legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului.
---------Art. 43^1 a fost introdus de pct. 32 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 43^2
(1) Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un drept al su
ori ntr-un interes legitim, se poate adresa instanei de contencios administrativ
competente, potrivit legii, pentru a ataca autorizaia de construire sau actul de
respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup
caz, emise de autoritatea administraiei publice locale competent pentru
investiiile prevzute la art. 43^1 alin. (1).
(2) nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n
termen de 30 de zile de la data aducerii la cunotina publicului a autorizaiei de
construire sau a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, dup caz, persoanele prevzute la alin. (1) vor solicita
autoritii administraiei publice locale emitente revocarea actului, n tot sau n
parte, dac acesta nu a produs efecte juridice.
(3) Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de
taxa de timbru i trebuie s fie echitabil, rapid i corect.
---------Art. 43^2 a fost introdus de pct. 32 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 44
(1) n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ
unitar privind autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice norme, normative, instruciuni -, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i
urbanismului, elaborate de ministere i de alte organe centrale, se transmit n mod
obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului.

77

(2) Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementari


tehnice, potrivit prevederilor alin. (1), au obligaia de a le transmite
Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, n vederea avizrii n
termen de 30 de zile de la data publicrii prezentei legi, sub sanciunea ncetrii
aplicabilitii acestora.
ART. 45
(1) n termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile
judeene, Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale
municipale, oreneti i ale sectoarelor municipiului Bucureti vor organiza, n
cadrul aparatului propriu, structuri de specialitate pentru ndeplinirea
atribuiilor aflate n responsabilitatea arhitectului-ef, funcionar public cu
funcie de conducere, eful compartimentului/structurii de specialitate, cu
atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii
executrii lucrrilor de construcii, i pentru:
a) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, precum i
eliberarea certificatelor de urbanism;
b) abrogat;
---------Lit. b) a alin. (1) al art. 45 a fost abrogat de pct. 33 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 847 din 16 decembrie 2008.
c) ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare;
d) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n
construcii.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 10
Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii, precum i n vederea respectrii termenului legal de
emitere a autorizaiei, autoritile administraiei publice competente iau msurile
organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor
de construire, scop n care constituie n cadrul aparatului propriu structuri de
specialitate avnd n componen personal cu pregtire n domeniile arhitecturii,
urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, pentru gestionarea
procesului de emitere a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de
construire/desfiinare, prin:
a) verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului
documentaiilor depuse i restituirea, dup caz, a documentaiilor necorespunztoare
(n termen de maximum 5 zile de la nregistrarea cererii);
b) analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de urbanism,
precum i stabilirea cerinelor i condiiilor urbanistice necesare pentru
elaborarea documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii;
c) analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
depuse, n vederea constatrii ndeplinirii prin documentaia tehnic - D.T. a
tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism,
a condiiilor cuprinse n avizele, acordurile, punctul de vedere i, dup caz, actul
administrativ al autoritii pentru protecia mediului competent, obinute de
solicitant.
d) redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare.
(2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile
structurilor de specialitate, precum i asigurarea ritmicitii funcionrii

78

acestora se stabilesc prin regulamente de organizare i funcionare ale aparatului


propriu al consiliilor judeene i al primriilor, dup caz, potrivit legii.
(3) Instituia Arhitectului-ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul
amenajrii teritoriului i al urbanismului din cadrul administraiei publice locale
care duce la ndeplinire atribuiile conferite de Lege ca ef al structurilor de
specialitate organizate n cadrul acestora.
(4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului
Bucureti, al sectorului municipiului Bucureti, al municipiului i al oraului,
precum i al comunei va fi ocupat de personal cu studii superioare de lung durat,
de regul din domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor
aferente construciilor. La orae i comune, pn la ocuparea funciei de arhitectef de ctre persoane cu studii superioare de lung durat, atribuiile funciei de
arhitect-ef vor putea fi ndeplinite i de conductor-arhitect, subinginer sau de
cadre cu pregtire medie din domeniile arhitecturii i construciilor, fr ca
acetia s poarte titlul de arhitect-ef.
ART. 11
Atribuii principale ale structurilor de specialitate
(1) Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art. 45 alin.
(1) din Lege n cadrul aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism
i autorizaiilor de construire/desfiinare, au urmtoarele atribuii principale:
a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de
construire/desfiinare, respectiv avizarea documentaiilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege, precum
i emiterea certificatelor de urbanism;
b) organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de
simplificare a accesului ceteanului la actul de autoritate al autoritii
administraiei publice prin organizarea procedurii de emitere a autorizaiilor de
construire/desfiinare.
c) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n
construcii.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 10 alin. (1), structurile de
specialitate constituite n cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene acord
asisten tehnic de specialitate primarilor unitilor administrativ-teritorial le
care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile prevederilor
art. 45 alin. (3), (3^1) i (4) din Lege, prin analizarea cererilor i
documentaiilor transmise de primari n vederea emiterii avizului structurii de
specialitate pentru emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de
construire/desfiinare din competena de emitere a acestora, pe baz de convenie
ncheiat ntre primari i preedintele consiliului judeean, pentru:
a) eliberarea avizului structurii de specialitate n vederea emiterii de ctre
primarii comunelor, oraelor i municipiilor a autorizaiilor de
construire/desfiinare pentru toate categoriile de construcii, altele dect
locuinele individuale i anexele gospodreti, la cererea acestora;
b) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre preedinii
consiliilor judeene, pe termen limitat i la solicitarea consiliilor locale ale
comunelor i oraelor interesate.
ART. 12
Atribuii specifice ale structurilor de specialitate
(1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale
organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei
raz se afl imobilul, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului
judeean;
b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de
certificat de urbanism ntocmit potrivit prevederilor art. 19 alin. (1), naintat
spre avizare la consiliul judeean de ctre primarul comunei, oraului sau

79

municipiului, dup caz, n situaia n care nu sunt constituite structuri de


specialitate la nivelul primriei, n conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1)
i (2) din Lege;
c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a
directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate,
referitoare la imobilul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit
emiterea certificatului de urbanism cu reglementrile din documentaiile
urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse n planurile de amenajare a
teritoriului, legal aprobate;
e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului,
obligatorii pentru proiectarea investiiei;
f) stabilirea, n conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a acordurilor,
precum i a unor eventuale studii i a studiilor de specialitate necesare
autorizrii;
g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a
certificatului de urbanism;
h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n
situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean.
(2) Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de
specialitate ale organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul
prezentrii tuturor actelor necesare autorizrii, conform prevederilor art. 20 alin.
(1);
b) verificarea modului n care au fost preluate n cadrul documentaiei tehnice
- D.T. condiiile din avizele i acordurile obinute n prealabil de solicitant,
inclusiv cele cuprinse n punctul de vedere/actul administrativ emis de autoritatea
competent pentru protecia mediului;
c) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul
ncadrrii soluiilor propuse n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i
ale certificatului de urbanism;
d) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de
construire/desfiinare;
e) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene
a avizelor solicitate de primarii unitilor administrativ-teritoriale n situaia
inexistenei structurilor de specialitate la nivelul primriilor respective, n
condiiile prevzute la art. 11 alin. (2) lit. a);
f) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n
situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean, precum i
autoritile administraiei publice centrale competente potrivit Legii, cu excepia
celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege.

(1^1) Autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul


structurilor de specialitate prestarea serviciilor privind obinerea, contra cost n
condiiile legii, la cererea solicitantului, a avizelor i acordurilor necesare
autorizrii executrii lucrrilor de construcii.
---------Alin. (1^1) al art. 45 a fost introdus de pct. 35 al art. I din LEGEA nr. 261
din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 33^1.

80

(2) Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la


nivelul aparatului propriu, n condiiile prevzute la alin. (1), n baza unei
hotrri adoptate n acest sens.
(3) Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene
acord asisten tehnic de specialitate, analizeaz i avizeaz cererile depuse
pentru emiterea certificatelor de urbanism i documentaiile pentru emiterea
autorizaiilor de construire din competena de emitere a primarilor comunelor i
oraelor care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile
prevederilor alin. (1) i (2), precum i ale art. 4 alin. (1) lit. e), la cererea
acestora.
---------Alin. (3) al art. 45 a fost modificat de pct. 35 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 33^2.
(3^1) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), preedinii
consiliilor judeene pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de
competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite
structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la
solicitarea acestora.
---------Alin. (3^1) al art. 45 a fost modificat de pct. 36 al art. I din LEGEA nr. 261
din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 34 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(4) n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui
structurile de specialitate prevzute la alin. (1) la nivelul oraelor sau al
municipiilor se vor aplica n mod corespunztor prevederile alin. (3).
(5) Funcia de arhitect-ef, prevzut la alin. (1), se nscrie n nomenclatorul
funciilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i
locale i se echivaleaz dup cum urmeaz:
a) ef de departament sau director general, pentru arhitectul-ef al
municipiului Bucureti, respectiv pentru arhitectul-ef al judeului, arhiteciiefi ai municipiilor, precum i ai sectoarelor municipiului Bucureti;
b) ef serviciu, pentru arhitecii-efi ai oraelor;
c) ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului, urbanismului i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii
din cadrul primriilor de comuna, efi ai structurilor de specialitate organizate la
nivelul acestora, n condiiile prevzute la alin. (2).
(6) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnicoedilitare, supra- i subterane, sunt obligai s transmit autoritilor
administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti planurile
cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al
localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse de
autoritile administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti la
dispoziia tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv
primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz administrativteritorial sunt situate reelele tehnico-edilitare*).
---------Alin. (6) al art. 45 a fost modificat de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^1.

81

*) Not CTCE:
Conform art. II din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, transmiterea ctre autoritile administraiei
publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti a planurilor cadastrale
cuprinznd traseele reelelor existente, de ctre toi posesorii de reele tehnicoedilitare, supra- i subterane, potrivit dispoziiilor art. 45 alin. (6) din Legea
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare, se va face n termen de 60 de zile de la
data intrrii n vigoare a prezentei legi.

ART. 46
Abrogat.
---------Art. 46 a fost abrogat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.
ART. 47
Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru
autorizarea lucrrilor de construcii i anexa nr. 2 privind definirea unor termeni
de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
---------Art. 47 a fost modificat de art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin
nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".
ART. 47^1
Orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.
---------Art. 47^1 a fost introdus de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^2.
ART. 48
Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind
dezvoltarea construciei de locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat
ctre populaie, publicat n Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotrrea
Consiliului de Minitri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea msurilor de
executare a dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de
locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea de
case de odihn proprietate personal, publicat n Buletinul Oficial nr. 108 din 20
iulie 1973, Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberrii autorizaiilor de
construire, reparare i desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare
la nstrinrile i mprelile terenurilor cu sau fr construcii, publicat n
Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind
reglementarea amplasrii construciilor, precum i a trecerii n proprietatea
statului a terenurilor i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor
aciuni de interes de stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie
1958, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 2.490/1969 privind stabilirea i
sancionarea contraveniilor la normele privind amplasarea i autorizarea
construirii, reparrii i desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat
n Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum i orice alte dispoziii
contrare prezentei legi se abrog.

82

ANEXA 1
CONINUTUL - CADRU
al documentaiei tehnice D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii
---------Titlul anexei 1 a fost modificat de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^3.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice,
n condiiile prevederilor art. 9 din prezenta lege i, dup vizarea spre
neschimbare, se dezvolt n proiectul tehnic ntocmit conform prevederilor legale n
vigoare, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul
avizelor, acordurilor, punctului de vedere al autoritii pentru protecia mediului
competente, precum i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, cerute prin
certificatul de urbanism.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se ntocmete pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C.;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - D.T.A.D.;
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - D.T.O.E.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi
prezentate spre autorizare.
---------Partea introductiv a anexei 1 a fost modificat de pct. 37 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^3.
A. Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire - D.T.A.C.
---------Lit. A din anexa 1 a fost modificat de art. II i III din ORDONANA DE URGEN
nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic
- D.T.", i a abrevierilor "P.A.C." i "P.A.D." cu abrevierile "D.T.A.C." i
"D.T.A.D.".
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu
partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul Documentaiei tehnice - D.T. pentru
autorizarea lucrrilor de construcii, fcndu-se referiri la:
---------Partea introductiv a paragrafului 1 de la subpct. 2.1., pct. 2, lista I,
seciunea A din anexa 1 a fost modificat de art. II i III din ORDONANA DE URGEN
nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru

83

autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic


- D.T.", i a abrevierilor "P.A.C." i "P.A.D." cu abrevierile "D.T.A.C." i
"D.T.A.D.".
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa
la cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i utila;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile
legale n vigoare
2.5. Anexe la memoriu
2.5.1. Studiul geotehnic
2.5.2. Referatele de verificare a documentaiei tehnice - D.T., n conformitate
cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii, inclusiv n situaiile
prevzute la art. 7 alin. (2^1) i (2^3) ntocmite de verificatori de proiecte
atestai de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, alei de
investitor.
---------Pct. 2.5.2. de la lista I. "Piese scrise" din seciunea A a anexei 1 a fost
modificat de pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. II din ORDONANA
DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din
16 decembrie 2008, prin nlocuirea sintagmei verificator tehnic cu sintagma
verificator de proiecte."
2.5.3. Abrogat.
---------Pct. 2.5.3. de la lista I. "Piese scrise" din seciunea A a anexei 1 a fost
abrogat de pct. 36 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
2.5.4. Abrogat.
---------Pct. 2.5.4. de la lista I. "Piese scrise" din seciunea A a anexei 1 a fost
abrogat de pct. 36 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
2.5.5. Avizele i acordurile privind asigurarea, branarea i racordarea la
infrastructura edilitar, dup caz, precum i avizele, acordurile i actele
administrative specifice ale organismelor administraiei publice centrale sau ale
serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz - Ministerului Mediului i
Dezvoltrii Durabile, Ministerului Internelor i Reformei Administrative,

84

Ministerului Sntii Publice, precum i ale Ministerului Culturii i Cultelor,


Ministerului Aprrii, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor,
Ministerului Transporturilor, Serviciului Romn de Informaii ori ale altor
organisme interesate, stabilite prin certificatul de urbanism conform
reglementrilor legale n vigoare i ca urmare a condiiilor speciale de amplasament
i/sau a funcionalitii investiiei, dup caz, obinute n prealabil de
solicitant.
---------Pct. 2.5.5. de la lista I. "Piese scrise" din seciunea A a anexei 1 a fost
modificat de pct. 37 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n
forma autentic, pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor
existente sau n imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de
intervenie pentru protejarea acestora -, pentru lucrri de construcii necesare n
vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul amplasrii
de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
II. Piese desenate
1. Planuri generale
1.1 Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000,
1:2.000 sau 1:1000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar
teritorial
---------Subpct. 1.1. de la pct. 1 de la lista II. Piese desenate" din seciunea A a
anexei 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din
4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de Proiecie
Stereografic 1970, la scrile 1:2.000, 1:1000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz,
vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pe care se vor
reprezenta:
* imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis
certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice
determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i
nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i
mobile de trasare;
* amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se
vor construi;
* cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele
0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor,
platformelor i altele asemenea);
* denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
* sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor
pluviale;
* accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile
prevzute;
* planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac
obiectul legilor de restituire a proprietii.
---------Subpct. 1.2. de la pct. 1 de la lista II. Piese desenate" din seciunea A a
anexei 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din
4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.

85

1.3. Planul privind construciile subterane


Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din
zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea
cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica
instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu
apa i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectura
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind
arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu
indicarea funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea pantelor de
scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea
materialelor din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare panta, acolo
unde este cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor,
nlimile determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni -,
fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile,
cotate i cu indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta
i desfurarea stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n
esutul urban existent.
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur
construciile proiectate.
2.2.2. Detalii de fundaii
2.2.3. Proiect de structura complet
Se prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin 10 niveluri.
2.3. Instalaii
2.3.1. Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor
proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i
instalaii tehnologice, determinante pentru configuraia planimetric a
construciilor, se vor prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n
partea dreapta jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
B. Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare - D.T.A.D.
---------Seciunea B din anexa 1 a fost modificat de art. II i III din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru

86

autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare" cu termenul "Documentaie tehnic


- D.T." i a abrevierii "P.A.D." cu abrevierea "D.T.A.D.".
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu
partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz
a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde
este cazul se vor prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor
fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul Documentaiei tehnice - D.T. pentru
autorizarea lucrrilor de desfiinare.
---------Liniua a-5-a de la subpct. 2.1., pct. 2, lista I., Seciunea B din anexa 1 a
fost modificat de art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea
termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor
de desfiinare" cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".
2.2. Abrogat.
---------Subpct. 2.2 al listei I din seciunea B a anexei 1 a fost abrogat de pct. 38 al
art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493
din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu
pct. 38^1.
II. Piese desenate
1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar teritorial, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000,
dup caz.
---------Pct. 1, lista II., Seciunea B din anexa 1 a fost modificat de art. IV din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea sintagmei "oficiul judeean de
cadastru, geodezie i cartografie" cu sintagma "oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar teritorial".
2. Plan de situaie a imobilelor
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar teritorial, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau
1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
---------Prima liniu a pct. 2, lista II., Seciunea B din anexa 1 a fost modificat de
art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea sintagmei "oficiul
judeean de cadastru, geodezie i cartografie" cu sintagma "oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial".

87

parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;


amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor
pluviale;
plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se
desfiineaz i cele propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de
pmnt, plantaii etc., dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din
zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea
cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica
instalaiile proprii, n special cele pentru alimentare cu apa i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s
permit evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor,
suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni
caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va
prezenta i Documentaia tehnic - D.T. de organizare a lucrrilor.
---------Paragraful 2 al pct. 4, lista II., Seciunea B din anexa 1 a fost modificat de
art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea termenului
"Proiect" din sintagma "Proiect de organizare a execuiei lucrrilor" cu termenul
"Documentaie tehnic - D.T.".
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n
partea dreapta jos un cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
C. Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor - D.T.O.E.
---------Titlul seciunii C din anexa 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 38^2.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor D.T.O.E. este necesar
n toate cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint, de regul,
mpreun cu documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, n condiiile legii.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind
descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea
asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent
investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de
pe domeniul public, dup cum urmeaz:
----------

88

Partea introductiv a seciunii C din anexa 1 a fost modificat de pct. 38 al


art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493
din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu
pct. 38^2.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu
partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a
construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona
amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
---------Subpct. 2 Memoriu al listei I Piese scrise a seciunii C din anexa 1 a fost
modificat de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA
DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din
16 decembrie 2008, cu pct. 38^3.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile
urbane din zona, necesare n vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n
cadrul fielor tehnice ntocmite n Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii - D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz.
---------Paragraful 2, de la pct. 2, lista I. din Seciunea C, anexa 1 a fost modificat
de art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea termenului
"Proiect" din sintagma "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii" cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.", a abrevierii "P.A.C." cu
abrevierea "D.T.A.C.", i a abrevierii "P.A.D." cu abrevierea "D.T.A.D.".
II. Piese desenate
Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizata conform
planului de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd
amplasamentul investiiei i toate amenajrile i construciile provizorii necesare
realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mica amploare elementele de organizare a execuiei
lucrrilor vor putea fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea
obiectivelor investiiei al Documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii.
---------Lit. b) a pct. II din anexa 1 a fost modificat de art. II din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic
- D.T.".

89

Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n


partea dreapta jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
ANEXA 2
DEFINIREA
unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
Definiie abrogat.
---------Definiia "Acord unic" din anexa 2 a fost abrogat de pct. 39 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Autorizaia de construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i
consilii locale municipale, oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza
lucrri de construcii.
Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementata
prin prezenta lege i prin normele metodologice elaborate de Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului.
Anexe gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc
activiti specifice, complementare funciunii de locuire, care, prin amplasarea n
vecintatea locuinei, alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional
distinct.
n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse:
buctrii de var, grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i altele
asemenea. n mod similar, sunt asimilabile noiunii de anexe gospodreti i
garajele, serele, piscinele i altele asemenea.
Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de
localitatea de reedin a lucrtorilor agricoli, menite s adposteasc maini
agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale,
precum i spaii pentru cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.
Avizare/aprobare
Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei
comisii tehnice din structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a
altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza
soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor
elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism sau
prin Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea execuiei lucrrilor de
construcii i proiectul tehnic (P.Th.) pe baza cruia se vor executa lucrrile.
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care
are caracter tehnic de obligativitate.
---------Definiia "Avizare" din anexa 2 a fost modificat de pct. 40 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Definiia "Avizare" din anexa 2 a fost modificat de art. II din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru

90

autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic


- D.T.".
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritii competente de nsuire a
propunerilor din documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice
favorabile, prealabil emise. Prin actul de aprobare se confer documentaiilor
putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii
programelor de dezvoltare teritorial i urbanistic, precum i al autorizrii
lucrrilor de execuie a obiectivelor de investiii.
Cldiri de importan redus
Construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un
numr redus de oameni:
a) cldiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele
gospodreti ale acestora;
b) cldiri pentru nvmnt cu cel mult 4 uniti funcionale;
c) dispensare comunale fr staionar;
d) sedii administrative n mediul rural: primarii, posturi de politie,
cooperative de credit rural, biblioteci, oficii potale i altele asemenea;
e) cldiri pentru comer i alimentaie public, cu o suprafa de pn la 200
mp i cu deschideri pn la 6 m;
f) hale i ateliere pentru activiti meteugreti care nu genereaz vibraii,
cu o suprafa de pn la 200 mp i deschideri pn la 6 m;
g) dependine i anexe gospodreti: garaje, buctrii de var, grajduri, uri
i altele asemenea;
h) construcii cu caracter provizoriu.
Construcii cu caracter provizoriu
Construciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate,
care, prin specificul funciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice
impuse de autoritatea public, au o durat de existen limitat, precizat i prin
autorizaia de construire.
De regula, construciile cu caracter provizoriu se realizeaz din materiale i
alctuiri care permit demontarea rapid n vederea aducerii terenului la starea
iniial (confecii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele
asemenea) i sunt de dimensiuni reduse. Din categoria construciilor cu caracter
provizoriu fac parte: chiocuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe cile
i n spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine,
pergole ori altele asemenea. n sensul prezentei legi realizarea construciilor
provizorii se autorizeaz n aceleai condiii n care se autorizeaz construciile
definitive.
Construcii speciale
Construciile cu caracter militar care se autorizeaz n condiiile prevzute la
art. 43.
Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism
Ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la un teritoriu
definit, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele,
aciunile i msurile de dezvoltare pe o perioad determinat.
Structura documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cuprinde:
a) planurile de amenajare a teritoriului;
b) planurile urbanistice;
c) regulamentele locale de urbanism.
Definirea i coninutul-cadru al documentaiilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism se fac prin legea amenajrii teritoriului i urbanismului.
Documentaie tehnic - D.T.
Documentaia tehnic simplificat care prezint elementele tehnice eseniale
necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i prin care se stabilesc
principalele coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai,

91

amplasarea construciilor i relaiile acestora cu vecintile, schemele i


fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de rezisten, expresia de
arhitectur, dotarea i echiparea construciilor - inclusiv soluiile de asigurare,
branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz.
Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. se
dezvolt n proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia,
respectiv a detaliilor de execuie, fiind interzis modificarea prevederilor
documentaiei tehnice - D.T., sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. este prevzut n anexa nr. 1 la
prezenta lege.
---------Definiia "Documentaie tehnic - D.T." din anexa 2 a fost modificat de pct. 39
al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493
din 16 iulie 2009, care modific pct. 41 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Documentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Totalitatea documentelor prevzute la art. 7 alin. (1) din lege care constituie
dosarul ce se depune la autoritile administraiei publice locale prevzute la art.
4 n vederea emiterii autorizaiei de construire.
---------Definiia "Documentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii"
din anexa 2 a fost modificat de pct. 39 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct.
41 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Drept de execuie a lucrrilor de construcii
Dreptul asupra construciei i/sau terenului care confer titularului dreptul de
a obine, potrivit legii, din partea autoritii competente, autorizaia de
construire/desfiinare:
1. dreptul real principal: drept de proprietate, uz, uzufruct, superficie,
servitute (dobndit prin: contract de vnzare-cumprare, de schimb, de donaie,
certificat de motenitor, act administrativ de restituire, hotrre judectoreasc);
2. drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, concesiune, comodat,
locaiune. Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract de
comodat/locaiune se poate face numai pentru construcii cu caracter provizoriu i
acordul expres al proprietarului de drept. Prin excepie, n baza unui contract de
nchiriere ncheiat n condiiile legislaiei specifice din domeniul petrolului i
gazelor naturale, de ctre titularii de licene/permise/autorizaii cu proprietarii
terenurilor din perimetrul de exploatare, se poate autoriza inclusiv executarea
lucrrilor de construcii necesare pentru derularea operaiunilor de
explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale,
altele dect construciile cu caracter provizoriu, dac respectivele contracte
cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrrilor de construcii
pe aceste terenuri.
---------Pct. 2 al definiiei "Drept de execuie a lucrrilor de construcii" din anexa 2
a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai
2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014.
---------Definiia "Drept de execuie a lucrrilor de construcii" din anexa 2 a fost
modificat de pct. 40 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA
DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din
16 decembrie 2008, cu pct. 41^1.

92

Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se
inscripioneaz date de identificare a unei instituii publice, societi
comerciale, fundaii, denumirea comercial, obiectul de activitate sau orice alt
text specific, sub care o persoan fizic sau juridic i exercit activitatea
ntr-o cldire sau ntr-o incint.
Instalaii aferente construciilor
Totalitatea echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii
construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la
branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n
construcie. Instalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea
sau, dup caz, separat.
---------Definiia "Instalaii aferente construciilor" din anexa 2 a fost modificat de
pct. 40 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008,
cu pct. 41^2.
Intravilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic
general (PUG) i cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii,
organizate i delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent sub
ape, aflate n circuitul agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia este
permis realizarea de construcii, n condiiile legii.
Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de
planuri urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integrndu-se ulterior n Planul
urbanistic general (PUG) al localitii.
Extravilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativteritorial a unitii de baz (municipiu, ora, comun), nuntrul cruia
autorizarea executrii lucrrilor de construcii este restricionat, n condiiile
prezentei legi.
mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii
sau parcele asupra crora exista forme de proprietate, executate pentru protecie
mpotriva intruziunilor, realizate din diferite materiale - beton, crmid, piatra,
lemn, metal, inclusiv srma ghimpat ntins pe bulumaci -, ori prin plantii
specifice.
Locuri de joac i agrement
Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru populaie.
---------Definiia "Locuri de joac i agrement" din anexa 2 a fost introdus de pct. 40
al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493
din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu
pct. 41^3.
Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin
- se realizeaz construcii
edilitare subterane i aeriene,
etc.;
- se desfiineaz astfel de
etc.

care:
de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice,
ci de comunicaii, lucrri inginereti, de arta
construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare

93

Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau
nestructurale, avnd ca efect modificarea total sau n parte a acestora.
Lucrrile de modificare pot fi:
a) lucrri de modificare structural, din care fac parte, n principal,
lucrrile de consolidare, de supraetajare i/sau de extindere a construciei;
b) lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n principal,
lucrrile de amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz n
mod semnificativ structura de rezisten a construciei i pentru care este necesar
avizul prealabil al unui proiectant autorizat.
Pentru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de
compartimentare provizorii, nestructurale, este necesar emiterea unei autorizaii
de construire n condiiile legii i cu respectarea prevederilor legale privind
calitatea n construcii.
---------Definiia "Lucrri de modificare" din anexa 2 a fost modificat de pct. 40 al
art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493
din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu
pct. 41^4.
* Lucrri de intervenie n prim urgen
Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol
public ca urmare a unor procese de degradare a acestora determinate de factori
distructivi naturali i antropici, inclusiv a instalaiilor aferente acestora,
pentru:
a) punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic,
stabilitate i siguran n exploatare;
b) desfiinarea acestora.
---------Definiia "Lucrri de intervenie n prim urgen" din anexa 2 a fost introdus
de pct. 42 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
* Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor
de siguran i exploatare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor
aferente, n scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la
nivelul cerinelor eseniale de calitate prevzute de lege.
---------Definiia "Lucrri de reabilitare" din anexa 2 a fost introdus de pct. 43 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de
construire
Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general, constnd
dintr-un complex de lucrri care se execut n mod permanent, n vederea meninerii
construciilor-instalaiilor n condiii tehnice corespunztoare desfurrii
continue, confortabile i n deplin siguran a circulaiei, la nivelul traficului
maxim.
Mobilier urban
Elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care,
prin alctuire, aspect, amplasare, confer personalitate aparte zonei sau
localitii. Prin natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate construciilor
dac amplasarea lor se face prin legare constructiv la sol (fundaii platforme de

94

beton, racorduri la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice), necesitnd


emiterea autorizaiei de construire. Fac parte din categoria mobilier urban:
jardiniere, lampadare, bnci, bazine, pavaje decorative, pergole, cabine telefonice
i altele asemenea.
* Modificare de tem
Orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care are n vedere
funciunile i/sau capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnicoeconomici aprobai, soluiile spaiale i/sau de amplasament i alte asemenea
cerine, care au fundamentat elaborarea documentaiei tehnice - D.T., care a stat la
baza emiterii autorizaiei de construire.
---------Definiia "Modificare de tem" din anexa 2 a fost introdus de pct. 44 al art. I
din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Parcelare
Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau
mai multor proprieti funciare distincte, destinate construirii, n scopul
atribuirii, concesionarii sau vnzrii loturilor rezultate.
* Proiect tehnic (P.Th.)
Documentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -, elaborat n
condiiile legii, care dezvolt documentaia tehnic - D.T., cu respectarea
condiiilor impuse prin autorizaia de construire, precum i prin avizele,
acordurile i actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului, anexe la autorizaia de construire.
Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a
obiectivului de investiii, pe baza cruia se execut lucrrile de construcii
autorizate.
---------Definiia "Proiect tehnic (P.Th.)" din anexa 2 a fost modificat de pct. 45 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
* Detalii de execuie (D.E.)
Documentaii tehnice cuprinznd reprezentri grafice realizate la scrile
1:2,1:5,1:10,1:20 sau, dup caz, la alte scri grafice, n funcie de necesitile
de redactare, precum i piese scrise pentru explicitarea reprezentrilor grafice,
elaborate n baza proiectului tehnic i cu respectarea strict a prevederilor
acestuia, care detaliaz soluiile tehnice de alctuire, asamblare, executare,
montare i alte asemenea operaiuni, privind pri/elemente de construcie ori de
instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de
execuie, precum i legturi ntre elementele constructive structurale/nestructurale
ale obiectivului de investiii.
Detaliile de execuie, elaborate n condiiile legii i verificate pentru
cerinele eseniale de calitate n construcii de ctre verificatori de proiecte
atestai n condiiile legii, detaliaz proiectul tehnic, n vederea executrii
lucrrilor de construcii autorizate.
---------Definiia "Detalii de execuie (D.E.)" din anexa 2 a fost modificat de pct. 41
al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493
din 16 iulie 2009, care completeaz art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin
nlocuirea sintagmei verificator tehnic cu sintagma verificator de proiecte."
Definiie abrogat.
----------

95

Definiia "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii" din


anexa 2 a fost abrogat de pct. 47 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Recepia lucrrilor
Recepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n
construcii i este actul prin care se certific finalizarea lucrrilor executate n
conformitate cu prevederile proiectului tehnic i cu detaliile de execuie.
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalaii se
efectueaz att la lucrri noi, ct i la intervenii n timp asupra construciilor
existente, conform legii. Recepia lucrrilor de construcii se realizeaz n dou
etape, potrivit prevederilor legale n vigoare, dup cum urmeaz:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final.
Schimbare de destinaie
n nelesul prevederilor art. 3, este necesar emiterea unei autorizaii de
construire i/sau de desfiinare, dup caz, numai n situaia n care pentru
realizarea schimbrii de destinaie a spaiilor sunt necesare lucrri de construcii
pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de construire.
Zone protejate
Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau
ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit. n raport cu
natura elementelor de patrimoniu, zonele protejate sunt:
a) zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea n valoare a
patrimoniului natural cu valoare deosebit;
b) zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea i punerea
n valoare a patrimoniului construit, cu valoare istoric, cultural sau
memorialistic deosebit.
NOTA:
Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, ale art. II
alin. (2) i ale art. III din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i ale
art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu sunt
ncorporate n textul republicat al Legii nr. 50/1991:
- art. III din Legea nr. 453/2001:
"Art. III. - Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: anexa la
Legea nr. 50/1991, republicat, art. 8 alin. 5 i pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la
Legea proteciei mediului nr. 137/1995, republicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 70 din 17 februarie 2000, precum i referirile la
obligativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucrrile de construcii-montaj
din cuprinsul legii, din actele de aplicare a acesteia, precum i orice alte
dispoziii contrare prevederilor prezentei legi.";
- art. II alin. (2) i art. III din Legea nr. 401/2003:
"(2) n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi,
Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica normele
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include
formularele, procedura de autorizare i coninutul documentaiilor necesare acestei
proceduri. n acelai termen se vor efectua operaiunile de preluare, predareprimire a studiilor de teren i a documentaiilor prevzute la art. I pct. 23 [alin.
(1) al art. 29^1], prin proces-verbal ncheiat ntre pri dup inventarierea

96

arhivelor menionate la art. I pct. 23 [art. 29^1 alin. (3)], fr a mai fi nevoie
de punerea n ntrziere.
Art. III. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c) a
articolului 48 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.";
- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:
"(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi,
Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica Normele
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
aprobate prin Ordinul ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei
nr. 1.943/2001, cu modificrile ulterioare."
Anexe la normele metodologice
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ANEXA 1
------FORMULARE
F.1

(pag.1)
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru emiterea certificatului de urbanism
Subsemnatul 1) ............. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul/sediul 2) n judeul .............., municipiul/oraul/comuna ......,
satul ......, sectorul ...., cod potal ....., str. ....... nr. ......, bl. .....,
sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........, e-mail ......,
n calitate de /reprezentant al ...............CUI ..............,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
solicit emiterea certificatului de urbanism n scopul **) :
........................................
....................................................................................
........
*T*
*Font 9*
[] 1. Elaborarea documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, n conformitate cu
prevederile art. 3 alin. (1) din Lege,
privind:
[] 1.1. Lucrri de construire
[] 1.2. Lucrri de desfiinare
[] a) lucrri de construire, reconstruire,
consolidare, modificare, extindere,
reabilitare, schimbare de destinaie sau
de reparare a construciilor de orice fel,

97

[] e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea


studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i
deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de
gaze i petrol, precum i a altor
exploatri de suprafaa sau
subterane;
[] f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu,

precum i a instalaiilor aferente acestora,


cu excepia celor prevzute la art. 12 din
Legea nr. 50/1991;
[] b) lucrri de construire, reconstruire,
extindere, reparare, consolidare, protejare,
restaurare, conservare, precum i orice alte
lucrri, indiferent de valoarea lor, care
urmeaz s fie efectuate la construcii
reprezentnd monumente istorice, stabilite
potrivit legii;
[] c) lucrri de construire, reconstruire,
modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de
comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i
dotrile tehnico-edilitare, lucrrile
hidrotehnice, amenajrile de albii,
lucrrile de mbuntiri funciare,
lucrrile de instalaii de infrastructur,
concesionri
lucrrile pentru noi capaciti de
parcelri,
producere, transport, distribuie a
etc.
energiei electrice i/sau termice, precum
i de reabilitare i retehnologizare a
celor existente;
[] d) mprejmuiri i mobilier urban,
amenajri de spaii verzi, parcuri,
piee i alte lucrri de amenajare a
spaiilor publice;
..................................

necesare n vederea organizrii


executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin.
(1^1) din Legea nr. 50/1991;
[] g) organizarea de tabere de
corturi, csue sau rulote;
[] h) lucrri de construcii cu
caracter provizoriu, chiocuri,
tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile
publice, corpuri i panouri de
afiaj, firme i reclame, precum
i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n
extravilan;
[] i) cimitire - noi i extinderi.
[] 2. Operaiuni notariale privind
circulaia imobiliar:
[] vnzri, [] cumprri, []
[] cesionri, [] dezmembrri []
[] comasri, [] partaje, [] succesiuni
[] 3. Adjudecarea prin licitaie a
proiectrii lucrrilor publice
(denumire) ***) ..................
..................................
[] 4. Cereri n justiie
[] 5. Alte scopuri prevzute de
lege (definire) ***) .............
..................................

*ST*
pentru imobilul [] teren i/sau [] construcii, situat n judeul ...........,
municipiul/oraul/comuna ..........., satul ........., sectorul......, cod potal
........, str. .......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
sau identificat prin 3) ...................
n sprijinul identificrii imobilului anexez :
[] planul cadastral/topografic actualizat la zi, scara 1: ..........., precum i
extrasul de carte funciar pentru informare, eliberate de OCPI 4);
[] ..........................................................
Suprafaa terenului i/sau construciei pentru care solicit certificatul de
urbanism este de ............ m.
Semntura 5)
Data ..................
.................
L.S.
F.1

(pag.2)
PRECIZRI
privind completarea formularului
"Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism"

98

1) Numele i prenumele solicitantului:


- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia,
precum i a calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Domiciliul/sediul firmei :
Pentru persoan fizic:
- se completeaz cu date privind domiciliul acesteia.
Pentru persoan juridic:
- se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Alte elemente de identificare :
n situaia n care amplasamentul imobilului nu este evideniat n planurile
cadastrale sau topografice ale localitii/teritoriului administrativ (la scrile
1:500, 1:2000 sau 1:10.000, dup caz) aflate n gestiunea oficiului de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va
putea prezenta, dup caz, informaii privind:
- localitatea, numrul cadastral i numrul de carte funciar, n cazul n care
legea nu dispune altfel; sau
- elemente de reper, general cunoscute ; sau
- numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol ; sau
- plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice
elaborate anterior n zon.
4) Planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
- pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar: Plan de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000,
1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru
i publicitate imobiliar;
- pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar:
Extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extrasul de carte funciar pentru
informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar.
5) La rubrica "Semntura" :
- se va nscrie i n clar numele solicitantului : persoan fizic sau
reprezentant al persoanei juridice.

*) Se completeaz, dup caz :


- preedintele Consiliului judeean
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului
- primarul oraului
- primarul comunei
**) Se introduce "X" n caset i se anuleaz ce nu corespunde
***) Se face precizarea, dup caz
F.2
__________________________________________________________________________
*T*
ROMNIA
.............................*)
Arhitect-ef
Nr. ...... din ..........
Doamnei/Domnului
PRIMAR**) .............................

99

Avnd n vedere Cererea nr. ........ din ............. pentru emiterea


certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare,
naintat de *1) ........................., cu domiciliul *2) /sediul n
judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ..................,
satul ....................., sectorul ....., cod potal ..............,
str. ................. nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ....,
telefon/fax ....................., e-mail ................., nregistrat
la nr. ............ din ............ 20....,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
........................., municipiul/oraul/comuna .......................,
satul ....................., sectorul ......, cod potal ...............,
str. ................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. .....,
sau identificat prin *3) ....................................................
.....................................................,
n scopul *4) ............................................................
................................................
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. ....***) din Legea
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s ne
comunicai avizul dvs. n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
Anexm *3) ...............................................................
..........................................................................
..........................................................................
........................................................................ .
Arhitect-ef,
...............................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
*ST*
---------*1) Numele i prenumele solicitantului.
*2) Adresa solicitantului.
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii.
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului
formulate n cerere.
*) Se completeaz, dup caz: Consiliul Judeean ................ sau Primria
Municipiului Bucureti.
**) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ................................
- al oraului ....................................
- al comunei ....................................
- al sectorului ... al municipiului Bucureti.
***) Se nscrie lit. "a)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al
judeului, respectiv lit. "c)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al
municipiului Bucureti.
*T*
F.3
__________________________________________________________________________
ROMNIA
Judeul ..............................

100

Primria Municipiului/Oraului/Comunei/Sectorului ........................


(autoritatea administraiei publice emitente)
Primar
Nr. ...... din ..........
Ctre
.......................*)
Urmare adresei dvs. nr. ....... din .........., referitoare la Cererea
nr. ........ din ........... pentru eliberarea certificatului de urbanism,
naintat de *1) ................................., cu domiciliul*2) /sediul n
judeul ......................, municipiul/oraul/comuna .....................,
satul ................, sectorul ........, cod potal..................., str.
........................ nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. .....,
telefon/fax ................., e-mail ..............,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..........
....................., municipiul/oraul/comuna ......................, satul
............................., sectorul ...., cod potal ............, str.
......................... nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ...., sau
identificat prin *3) ..........................................................
................................
n scopul *4) .............................................................
........................................................ .
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor
existente, se emite urmtorul
AVIZ *5)
...........................................................................
...........................................................................
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/
desfiinare.
Primar,
..............................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.

Secretar
.......................
(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef**)
........................
(numele, prenumele i semntura)

*ST*
--------*1) Numele i prenumele solicitantului.
*2) Adresa solicitantului.
*3) Date de identificare a imobilului.
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului
formulate n cerere.
*5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale
imobilului - teren i/sau construcii, rezultate din documentaiile de urbanism i
de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local.
*) Se va nscrie "Preedintele Consiliului Judeean ................." sau
"Primarul general al municipiului Bucureti", dup caz.

101

**) Se va semna de arhitectul-ef sau pentru arhitectul-ef de persoana cu


responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificnduse funcia i titlul profesional, dup caz.
F.4

ROMNIA
Judeul ..........................
*T*
Primria municipiului/
oraului/comunei ................................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
*ST*
Primar
Nr. ......... din ..........
Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN ......................
Doamnei / Domnului Arhitect-ef .........
Urmare cererii nregistrat cu nr. .......... din ......... , pentru emiterea
certificatului de urbanism solicitat de*1) ............ cu domiciliul*2) /sediul n
judeul ........., municipiul/oraul/comuna ........., satul .........., sectorul
......., cod potal .........., str. .......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et.
......, ap. ....., telefon/fax ........., e-mail ........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........, satul......., sectorul......, cod potal .......,
str. ............ nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin*3)
.................................................................................
....................................................................................
......,
n scopul*4)
..........................................................................
....................................................................................
......,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
v rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului
judeean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat
prezentei.
Primar
Secretar,
................................ ...............................
(numele, prenumele i semntura) (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef *)
................................
(numele, prenumele i semntura)

*1) Numele i prenumele solicitantului


*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii
solicitantului, formulat n cerere

102

*) Se va semna de arhitectul-ef sau, " pentru arhitectul-ef ", de ctre


persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului,
specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
F.5

ROMNIA
Consiliul Judeean ......................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR *) ........................
Urmare cererii dvs. nr. .......... din ......... , pentru emiterea avizului
structurii de specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism
solicitat de*1) .............. cu domiciliul*2) /sediul n judeul ..........,
municipiul/oraul/comuna ..........., satul ......., sectorul ......., cod potal
........., str. .............. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap.
....., telefon/fax ..........., e-mail ........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............,
municipiul/oraul/comuna ......., satul......., sectorul......, cod potal ......,
str. ....... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin*3)
....................................................................................
....................................................................................
...............,
Depus pentru*4)
......................................................................
....................................................................................
......,
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis
i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ*5)
....................................................................................
....................................................................................
............
Arhitect-ef
................................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.

*1) Numele i prenumele solicitantului


*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii
solicitantului, formulat n cerere
*5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale
imobilului - teren i /sau construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism

103

i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului


local/judeean
*) Se completeaz, dup caz :
- al municipiului ..........................
- al oraului ...............................
- al comunei ..............................
F.6

(pag.1)
ROMNIA
Judeul ................................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
Nr. ................ din ............................
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. .......... din ........
n scopul: ........................
................................. **)
Ca urmare a Cererii adresate de*1) ............. cu domiciliul*2) /sediul n
judeul .........., municipiul/oraul/comuna ............, satul ..........,
sectorul ......., cod potal ...................., str. .......... nr. ......, bl.
....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ..........., e-mail ........,
nregistrat la nr. ........ din ........ 20..... ,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............,
municipiul/oraul/comuna .........., satul........, sectorul......, cod potal
........, str. ............. nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap.
......, sau identificat prin*3)
...................................................................................
....................................................................................
...... ;
n temeiul reglementrilor Documentaiei de urbanism nr. ...../...... , faza
PUG/PUZ/PUD, aprobat prin hotrrea Consiliului Judeean/Local ......... nr.
....../..... ,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE CERTIFIC:
1. REGIMUL JURIDIC:
....................................................................................
....................................................................................
.......... ;
2. REGIMUL ECONOMIC:
....................................................................................
....................................................................................
.......... ;
F.6

(pag.2)

104

3. REGIMUL TEHNIC:
....................................................................................
....................................................................................
.......... ;
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n
scopul declarat*4)pentru/ntruct:
....................................................................................
....................................................................................
....
*T*

Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare

i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.

*ST*
4. OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
n scopul elaborrii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii - de construire/de desfiinare - solicitantul se va adresa autoritii
competente pentru protecia mediului :
...............................................................
(autoritatea competent pentru protecia mediului, adresa)
(Denumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin grija autoritii
administraiei publice emitente.)
n aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea
efectelor anumitor proiecte publice i private asupra mediului, modificat prin
Directiva Consiliului 97/11/CE i prin Directiva Consiliului i Parlamentului
European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri
i programe n legtur cu mediul i modificarea, cu privire la participarea
publicului i accesul la justiie, a Directivei 85/337/CEE i a Directivei 96/61/CE,
prin certificatul de urbanism se comunic solicitantului obligaia de a contacta
autoritatea teritorial de mediu pentru ca aceasta s analizeze i s decid, dup
caz, ncadrarea/nencadrarea proiectului investiiei publice/private n lista
proiectelor supuse evalurii impactului asupra mediului.
n aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de
emitere a acordului de mediu se desfoar dup emiterea certificatului de urbanism,
anterior depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii la autoritatea administraiei publice competente.
n vederea satisfacerii cerinelor cu privire la procedura de emitere a
acordului de mediu, autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete
mecanismul asigurrii consultrii publice, centralizrii opiunilor publicului i
formulrii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiiei n
acord cu rezultatele consultrii publice.
n aceste condiii:
*T*

Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a


se prezenta la autoritatea competent pentru protecia mediului n vederea

evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de

evaluare a impactului asupra mediului i/sau a procedurii

de evaluare adecvat.

n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare

a proiectului se va emite punctul de vedere al autoritii competente

105


pentru protecia mediului

n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului

stabilete efectuarea evalurii impactului asupra mediului i/sau a evalurii


adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii

administraiei publice competente cu privire la meninerea cererii pentru

autorizarea executrii lucrrilor de construcii

n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul


derulrii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul
renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a

notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente.

*ST*
F.6

(pag.3)
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi nsoit de
urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism (copie);
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz,
extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de
informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel (copie
legalizat)
c) documentaia tehnic - D.T., dup caz (2 exemplare originale):
[] D.T.A.C.
[] D.T.O.E.
[] D.T.A.D.
d) avizele i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura (copie):
*T*
[] alimentare cu ap
[] gaze naturale
Alte avize/acorduri
[] canalizare
[] telefonizare
[] ............
[] alimentare cu energie electric [] salubritate
[] ............
[] alimentare cu energie termic
[] transport urban [].............
*ST*
d.2) avize i acorduri privind:
*T*
[] securitatea la incendiu

[] protecia civil [] sntatea


populaiei

*ST*
d.3) avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale
serviciilor descentralizate ale acestora (copie)
[] ...............
[] .............
[] ........
d.4) studii de specialitate (1 exemplar original)
[] ...............
[] .............
[] ........
e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului (copie);
g) Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie)

106

....................................................................................
.. ;
....................................................................................
........
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ....... luni de la data
emiterii.
*T*
Conductorul autoritii
Secretar general/Secretar,
administraiei publice emitente ***),
...............................
................................
(numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ****)
..............................
(numele, prenumele i semntura)
*ST*
Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr...... din ....
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin
pot la data de ........
F.6

(pag.4)
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de ....... pn la data de .......
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil,
solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
*T*
Conductorul autoritii
Secretar general / Secretar,
administraiei publice emitente ***),
............................
....................................
(numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ****)
............................
(numele, prenumele i semntura)
*ST*
Data prelungirii valabilitii : ....................
Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr. ...... din ........
Transmis solicitantului la data de ............direct/prin pot

107

*1) Numele i prenumele solicitantului.


*2) Adresa solicitantului.
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform
Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii
solicitantului, formulat n cerere
*) Se completeaz, dup caz:
- Consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului .... al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului ............;
- Primria Oraului ................;
- Primria Comunei .................;
**) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii
solicitantului, formulat n cerere
***) Se completeaz, dup caz : - preedintele Consiliului judeean
- primarul general al municipiului Bucureti
- primarul sectorului .... al municipiului
Bucureti
- primar.
****) Se va semna, dup caz, de ctre arhitectul-ef sau "pentru arhitectul ef"
de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului precizndu-se funcia i titlul profesional.
F.7

Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
Subsemnatul*1) .............. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul/comuna ........., satul
........, sectorul ...., cod potal ......., str. ....... nr. ......, bl. ....., sc.
...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............, e-mail ...........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
solicit:
prelungirea valabilitii
Certificatului de urbanism
nr. ...... din .......
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul........., sectorul......, cod potal
......, str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin*3)
....................................................................................
....................................................................................
...............,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. ....... / .....
din data de ....... pn la data de ...... .
Anexez prezentei cereri:

108

- certificatul de urbanism nr. ....... / ....... . (n original)


- documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura*5)
.............
L.S.
Data ........

*) Se completeaz, dup caz :


- preedintele Consiliului judeean ..........
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ......................
- primarul oraului ..........................
- primarul comunei ...........................
*1) Numele i prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
F.8

(pag.1)
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul 1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul
2)/sediul n judeul........, municipiul/oraul/comuna ....., satul .......,
sectorul ...., cod potal ......, str. ......... nr. ......, bl. ....., sc. ....,
et. ...., ap. ....., telefon/fax ........, e-mail ......., n calitate de
/reprezentant al........CUI ........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
solicit emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul ........., sectorul......, cod
potal........, str. ........... nr. ......, bl. ......., sc. ...., et. ......, ap.
....,
Cartea funciar 3) ...............................................
Fia bunului imobil ..............................................
sau nr. cadastral ...............................................,
n vederea executrii lucrrilor de 4)
..................................................
....................................................................................
........
n valoare de 5) :................................................ .
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire (D.T.A.C.+ D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor
(D.T.A.D.) nr. 6) ......... din ........ [denumirea documentaiei] ...... a fost
elaborat de ........ cu sediul n judeul ....... municipiul/oraul/comuna .......
sector/satul ....... cod potal ......., str. ....... nr. ......., bl. ....., sc.
....., et. ...., ap. ..., respectiv de ........ - arhitect/conductor arhitect cu

109

drept de semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ........, n


conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea
profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale
.........a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
Verificarea Documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu prevederile Legii
nr. 10/1995, a fost efectuat de 7):
*T*

1. Cerina A .....................4. Cerina D ................


...............................................................

2. Cerina B .....................5. Cerina E ................


...............................................................

3. Cerina C .....................6. Cerina F ................


...............................................................

7. Cerina Af ...............

.............................

*ST*

*) Se completeaz, dup caz : - preedintele consiliului judeean;


- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ........................;
- primarul oraului ........................;
- primarul comunei ........................
F.8

(pag.2)
Durata estimat a executrii lucrrilor solicitat este de ........ luni/zile,
n baza prevederilor Documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv desfiinarea
construciilor (D.T.A.D.) - anexat prezentei, conform graficului de execuie,
semnat i parafat de proiectant, anexat prezentei.
Anexez la prezenta cerere:
a) Certificatul de urbanism nr. ....../...... emis de ....... (copie)
b) dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul de plan
cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la
zi (copie legalizat)
.................................................................
c) Documentaia tehnic - D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., dup caz, compus din:
....................................................................................
.......................................................(2 exemplare originale)
La elaborarea Documentaiei tehnice - D.T. au fost respectate toate procedurile
de notificare a autoritii publice pentru protecia mediului prevzute de Lege,
care fac obiectul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.
d) avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de
urbanism (copie):
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
...................... .............................
...................... .............................

110

......................

.............................

d.2) avize i acorduri privind securitatea la incendiu, protecia civil,


sntatea populaiei:
...................... ..............................
...................... ..............................
d.3) avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale
serviciilor deconcentrate ale acestora:
...................... ..............................
...................... ..............................
d.4) studii de specialitate (cte 1 exemplar copie):
....................................................................................
........
....................................................................................
........
d.5) raport de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii
existente - consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie
-, dup caz (1 exemplar copie);
d.6) raport de audit energetic pentru lucrri de intervenie la cldiri
existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de
renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
d.6^1) raportul de expertiz a sistemelor tehnice, pentru lucrri de intervenie
la cldiri existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru
lucrri de renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
d.6^2) certificatul de performan energetic a cldirii, pentru lucrri de
intervenie la cldiri existente n vederea creterii performanei energetice i/sau
pentru lucrri de renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
d.6^3) studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme
alternative de producere a energiei, pentru lucrri de intervenie la cldiri
existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de
renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
d.7) referatele de verificare a documentaiei privind asigurarea cerinelor
eseniale de calitate n construcii, corespunztor categoriei de importan a
construciei (cte 1 exemplar copie)
...................... ..............................
...................... ..............................
e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului: (copie);
f) dovada nregistrrii documentaiei la Ordinul Arhitecilor din Romnia (1
exemplar copie).
g) documentele de plat a taxelor legale n vederea autorizrii (copie);
....................... ..............................
....................... ..............................
h) anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare",
completat cu toate elementele necesare descrierii lucrrilor pentru care se
solicit autorizaia (2 exemplare originale)
*T*

Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt

exacte i m angajez s respect, n cunotina prevederilor Codului penal

privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i

documentaia aferent vizat spre neschimbare.

*ST*
Semntura 5)

111

..................
L.S.
Data ................
F.8

(pag.3)
ANEX
la Cererea pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare
Capitolul 1 - Tipuri de lucrri
n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/1991*1)
[] a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere,
reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel,
precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11
din Legea nr. 50/1991;
[] b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare,
protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de
valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente
istorice, stabilite potrivit legii;
[] c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare,
modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile
forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnicoedilitare, lucrrile
hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de
instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere,
transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare
i retehnologizare a celor existente;
[] d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee
i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
[] e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor
geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor
de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri
de suprafa sau subterane;
[] f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n
vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin.
(1^1) din Legea nr. 50/1991;
[] g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
[] h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine,
spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de
afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole
situate n extravilan;
[] i) cimitire - noi i extinderi.
[] j) lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)-h).
Capitolul 2 - Categorii de construcii*1):
*T*
[] construcii de locuine
[] construcii pentru instituii
publice i servicii:
[] pentru sntate
[] pentru asisten social

[] construcii
[] construcii
funciare
[] construcii
[] construcii

112

hidrotehnice
pentru mbuntiri
tehnico-edilitare
pentru pompieri

[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]

pentru nvmnt
pentru cultur
pentru turism
pentru culte
pentru administraie i finane
pentru comer
pentru servicii
pentru sport
pentru recreere
construcii agricole i zootehnice
construcii industriale
construcii pentru depozitare

[] construcii cu caracter special


[] construcii cu funciuni comasate
[] reele edilitare:
[] ap
[] canalizare
[] energie electric
[] termice
[] gaze
[] telecomunicaii
[] amenajri exterioare:
[] amenajarea i consolidarea terenului
[] strzi, alei, platforme, parcaje,
garaje
[] construcii pentru transporturi
[] spaii libere i mobilier exterior
[] construcii pentru telecomunicaii [] spaii verzi, mprejmuiri
[] construcii energetice
[] construcii cu caracter provizoriu.
*ST*

*1) Se introduce "X" n caset


F.8

(pag.4)
Capitolul 3 - Date caracteristice privind amplasamentele i construciile
a) Suprafaa terenului ........... m
b) Situarea terenului fa de strzile adiacente .................
c) Procentul de ocupare a terenului - POT*2): existent ....... % propus .......
%
d) Coeficientul de utilizare a terenului - CUT*2): existent ...... propus .....
e) Alinierea construciilor:
Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se
afl la ....... m.
Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... ;
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... ;
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... .
f) Numrul de corpuri de cldiri ......, din care: existente ..... desfiinate
.....
meninute ...... propuse ........ rezultate .........
g) Suprafee*3):
*T*
(m)

Construcii
Suprafa Suprafa SuprafaSuprafa locuibil/

construitdesfurat util
nr. cam

existente, din care:

- desfiinate

- meninute

propuse

113


TOTAL *)

*ST*

* Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile "meninute"


i "propuse".
h) nlimea construciilor propuse (n m):
*T*
CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....

nlimea la corni sau streain

nlimea maxim a construciilor

*ST*
i) Numrul de niveluri
*T*
CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....

Existente

Propuse

*ST*
j) Caracteristici constructive i aspect exterior
*T*
CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....

Sistem constructiv

Fundaii

Acoperi (arpant/teras)

Sistem de nclzire

nvelitoare (material/culoare)

Finisaj exterior (material/culoare)

Tmplrie exterior (material/culoare)

*ST*
k) Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:
Construcii de locuine*1)
[] principale (permanente) [] sezoniere (de vacan) [] pentru nchiriere []
sociale
[] de serviciu
[] de necesitate
[] de intervenie [] de protocol

114

Numr de apartamente propuse ....., din care cu: 1 cam. ... 2 cam. ... 3 cam.
... 4 cam. ... 5 cam. ...

*1) Se introduce "X" n caset


*2) Conform Legii nr. 350/2001 cu modificrile i completrile ulterioare i
Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat
*3) Documentul naional de referin este STAS 4908-85
F.8

(pag.5)
Construcii pentru instituii publice*1)
*T*
*Font 9*
[] sntate
nr. de paturi ........... nr. de consultaii ..... nr. de
proceduri ...
[] nvmnt nr. de sli de clas .... nr. de locuri .......... nr. de grupe
.......
[] cultur
nr. de locuri ...........
[] hoteliere nr. de camere ........... nr. de locuri ..........
[] culte
nr. de locuri ............
[] administrative i financiare nr. de personal .....
*ST*
Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii*1)
[] comer
nr. de personal .....
[] alimentaie public nr. de locuri ....... nr. de personal ....
[] servicii
nr. de personal .....
Construcii pentru sport, recreere*1)
[] sport
[] recreere

nr. de locuri ..........


nr. de locuri ..........

Construcii pentru activiti productive*1)


[] producie nr. de personal .....
[] depozitare nr. de personal .....
Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii propuse,
necuprinse n categoriile de mai sus :
....................................................................................
....
....................................................................................
........
l) Asigurarea utilitilor urbane*1)
[] ap
[] canalizare
[] energie electric [] energie termic
[] gaze naturale [] telefonizare [] salubritate
[] transport urban
Alte utiliti : [] ......
[] ......
[] ......
m) Garaje i parcaje*1)

115

[] garaje nr. de locuri ... Suprafaa construit desfurat ..... m


[] parcaje nr. de locuri ... Suprafaa construit desfurat ..... m
n) Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil .... m ; suprafa pietonal
...... m
o) Spaii verzi*1)
[] arbori tiai
numr .... [] arbori meninui
[] arbori plantai numr .... [] spaii verzi

numr .....
suprafa ..... m

p) Modul de evacuare a deeurilor


.....................................................
....................................................................................
........
r) Msuri de securitate la incendiu i protecie civil
...............................
....................................................................................
........
s) Msuri de protecie a mediului
.....................................................
....................................................................................
........
t) Alte caracteristici specifice
......................................................
....................................................................................
........
ntocmit*4)

L.S.

Data ........

*1) Se introduce "X" n caset


*4) Anexa se ntocmete de ctre proiectantul documentaiei (persoan fizic sau
juridic), se precizeaz datele de identificare, dup caz:
- numele i prenumele ntocmitorului i se aplic parafa - dup caz;
- numele firmei, numele i prenumele reprezentantului i se aplic tampila.
F.8

(pag.6)
PRECIZRI
privind completarea formularului
"Cerere
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare"
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia,
precum i a calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al
firmei.
3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului
imobil, dup caz.

116

4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum


i oricare alte elemente principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi
autorizate.
5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup
caz, n funcie de:
- suprafaa construit desfurat a construciilor; ori
- valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general
al investiiei.
6) Se completeaz cu denumirea, numrul proiectului, data elaborrii, precum i
cu datele de identificare ale efului de proiect, proiectantului/proiectanilor n
conformitate cu prevederile art. 9 din Lege.
7) Se completeaz cu numele, prenumele verificatorului, precum i cu numrul
certificatului de verificator, pentru fiecare cerin/domeniu de verificare.
NOT:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora este cea evideniat la cap. 4 - Cheltuieli pentru
investiia de baz, subcap. 4.1. - Construcii i instalaii, n conformitate cu
Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 pentru
aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente
investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a
devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii,
coroborat cu prevederile pct. 138 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a
Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare,
aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu modificrile i completrile
ulterioare.
- Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va avea ca baz de
calcul cap.5 - Alte cheltuieli, subcap. 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1.
Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n
conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.
28/2008.
- Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de
ctre personalul de specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza
reglementrilor legale n vigoare, i se comunic solicitantului la prezentarea
acestuia n vederea depunerii cererii de autorizare.
Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei
documentele de plat a taxelor, comunicate anterior de emitent.
- Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de
plat - care se nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.
*T*
F.9

ROMNIA
Judeul .............................................
Primria municipiului
/oraului/comunei ..............................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. ......... din ...............
*ST*
Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN .................
Doamnei/Domnului Arhitect-ef ......

117

Urmare cererii nregistrat cu nr. ...... din ...... , pentru emiterea


autorizaiei de construire/desfiinare solicitat de*1) .......... cu domiciliul*2)
/sediul n judeul ......, municipiul/oraul/comuna ........, satul .......,
sectorul ......., cod potal ....., str. ....... nr. ......, bl. ....., sc. ....,
et. ......, ap. ....., telefon/fax ......., e-mail .........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..........,
municipiul/oraul/comuna ........, satul......., sectorul......, cod potal .......,
str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin*3)
....................................................................................
....................................................................................
...............'
n vederea executrii lucrrilor de*4)
.................................................
....................................................................................
........
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
v rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului
judeean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizaie de construire/desfiinare"
anexat prezentei.
*T*
Primar
...............................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.

Secretar,
................................
(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef *)
...............................
(numele, prenumele i semntura)

*ST*

*1) Numele i prenumele solicitantului


*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism
*4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor,
capacitatea i alte elemente definitorii.
*) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana
cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului,
specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
F.10

ROMNIA
Consiliul Judeean ........................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR *) ............................

118

Urmare cererii dvs. nr. .......... din ......... , pentru emiterea avizului
structurii de specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism
solicitat de*1) ........... cu domiciliul*2) /sediul n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........, satul ........., sectorul ......., cod potal
........, str. ......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .....,
telefon/fax ........, e-mail ...........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .......,
municipiul/oraul/comuna ........, satul........., sectorul......, cod potal .....,
str. ...... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin*3)
....................................................................................
....................................................................................
...............,
n vederea executrii lucrrilor de*4)
................................................
....................................................................................
........
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de
construire/desfiinare transmis i a verificrii datelor existente, se emite
urmtorul
AVIZ*5)
....................................................................................
....................................................................................
................
Arhitect-ef
................................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.

*1) Numele i prenumele solicitantului


*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
*4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor,
capacitatea i alte elemente definitorii.
*5) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii
(se admite redactarea unei anexe)
*) Se completeaz, dup caz :
- al municipiului ..........................
- al oraului ...............................
- al comunei ..............................
F.11

(pag.1)
ROMNIA
Judeul ................................................
........................................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
Nr. ................ din ............................
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

119

Nr. ....... din .................


Ca urmare a cererii adresate de*1)
.....................................................
....................................................................................
........ cu domiciliul/sediul*2) n judeul ........., municipiul/oraul/comuna
........., satul ...., sectorul ......., cod potal ........., str. ........ nr.
..........., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ...., telefon/fax .........., email ......., nregistrat la nr. ........ din ........... 20..... ,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE AUTORIZEAZ:
executarea lucrrilor de construire/desfiinare pentru:
*3)...............................................................
..................................................................
..................................................................
..................................................................
..................................................................
..................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............,
municipiul/oraul/comuna ....., satul........, sectorul......, cod potal .......,
str. ....... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*4) ..............................................
Fia bunului imobil .............................................
sau nr. cadastral ...............................................,
- lucrri n valoare de*5) ........................
- n baza documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor
(D.T.A.D. + D.T.O.E.) nr.*6) ....... din ....., ........ [denumirea/titlul
documentaiei]..... elaborat de ..........., cu sediul n judeul .............
municipiul/oraul/comuna ............. sectorul/satul .......... cod potal
.................., str. .............. nr. ...., bl. ....., sc. ....., et. ....,
ap. ...., respectiv de .................. - arhitect/conductor arhitect cu drept de
semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr.
........................, n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind
organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena
Filialei teritoriale .....................a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
F.11

(pag.2)
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizat spre
neschimbare - mpreun cu toate avizele i acordurile obinute, precum i punctul de
vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, face
parte integrant din prezenta autorizaie.
*T*

Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare


(inclusiv a avizelor i acordurilor obinute) constituie infraciune sau

120

contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv


art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii

lucrrilor de construcii, republicat.

n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (15^1) din Legea

nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru aplicarea Directivei

Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor


proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care n timpul

executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de


construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii

autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are

obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.

*ST*
B. Titularul autorizaiei este obligat:
1. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii
conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.13) la autoritatea
administraiei publice locale emitent a autorizaiei;
2. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii
conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.14) la inspectoratul
teritorial n construcii, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din
valoarea autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora;
3. s anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea
ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.15) la
inspectoratul teritorial n construcii, odat cu convocarea comisiei de recepie;
4. s pstreze pe antier, n perfect stare, autorizaia de construire i
documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E./D.T.A.D.) vizat spre neschimbare,
mpreun cu Proiectul Tehnic - P.Th i Detaliile de execuie pentru realizarea a
lucrrilor de construcii autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de
control, potrivit legii, pe toat durata executrii lucrrilor;
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii
arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite
sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) s sisteze executarea
lucrrilor, s ia msuri de paz i de protecie i s anune imediat emitentul
autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru cultur, culte i patrimoniu;
6. s respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public,
precum i de protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale ;
7. s transporte la .......(se completeaz de ctre emitent) ....... materialele
care nu se pot recupera sau valorifica, rmase n urma executrii lucrrilor de
construcii.
8. s desfiineze construciile provizorii de antier n termen de .........
zile de la terminarea efectiv a lucrrilor;
9. la nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de
identificare a investiiei" (vezi anexa nr. 8 la normele metodologice);
10. la finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a
investiiei";
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s
solicite prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea
termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(inclusiv durata de execuie a lucrrilor);
12. s prezinte "Certificatul de performan energetic a cldirii" la
efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor;

121

13. s solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea


recepiei la terminarea lucrrilor sau nainte de punerea n funciune a cldirilor
pentru care s-a obinut "Avizul de securitate la incendiu";
14. s regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i
celelalte obligaii de plat ce i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii
investiiei;
15. s declare construciile proprietate particular realizate, n vederea
impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora,
dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii
termenului de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata
de execuie a lucrrilor).
C. Durata de execuie a lucrrilor este de ........... luni / zile, calculat de
la data nceperii efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care
perioada de valabilitate a autorizaiei se extinde pe ntreaga durat de execuie a
lucrrilor autorizate.
F.11

(pag.3)
D. Termenul de valabilitate a autorizaiei este de ............. luni / zile de
la data emiterii, interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie
autorizate.
*T*
Conductorul autoritii
Secretar general / Secretar,
administraiei publice emitente **),
..............................
......................................... (numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ***)
................................
(numele, prenumele i semntura)
*ST*
Taxa de autorizare n valoare de lei ........ a fost achitat conform Chitanei
nr. ........... din ............ .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de ....... nsoit de ...... (......) exemplar(e) din documentaia tehnic - D.T.,
mpreun cu avizele i acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitatea
Autorizaiei de construire/desfiinare
de la data de ....... pn la data de ..........
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil,
solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de
construire/desfiinare.
*T*
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente **),

Secretar general / Secretar,


................................

122

........................................ (numele, prenumele i semntura)


(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ***)
................................
(numele, prenumele i semntura)
*ST*
Data prelungirii valabilitii : .......................
Achitat taxa de : ......... lei, conform Chitanei nr. .......... din ....... .
Transmis solicitantului la data de ............ direct/prin pot.

*1) Numele i prenumele solicitantului.


*2) Adresa solicitantului.
*3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i
alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D.
*4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului
imobil, dup caz.
*5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de
autorizare, calculat n funcie de suprafaa construit desfurat a
construciilor, ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente din
devizul general al investiiei.
*6) Se completeaz cu denumirea/titlul, numrul i data elaborrii
documentaiei, precum i celelalte elemente de identificare.
*) Se completeaz, dup caz: - consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului ........ al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului ;
- Primria Oraului;
- Primria Comunei.
**) Se completeaz, dup caz:- preedintele consiliului judeean;
- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul sectorului ......... al municipiului Bucureti;
- primar.
***) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre
persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului,
specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
F.12

Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru prelungirea valabilitii
autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul............, municipiul/oraul/comuna ......., satul
........., sectorul ...., cod potal ........, str. .......... nr. ......, bl.
....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............, e-mail ............,

123

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii


lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
solicit:
prelungirea valabilitii
Autorizaiei de construire/desfiinare
nr. ........... din ...................
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ..........., satul......., sectorul......, cod potal
......., str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ..............................................
Fia bunului imobil .............................................
sau nr. cadastral ..............................................,
n vederea executrii lucrrilor de*4)
....................................................................................
...
....................................................................................
........
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt
exacte.
Anexez prezentei cereri:
- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii
Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ....... din data de ....... ;
- Documentaia tehnic derivat din D.A.T.C./D.A.T.D - dup caz - prin care se
evideniaz stadiul fizic al lucrrilor realizate n baza autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ........ din data de .........., precum i lucrrile
rmase de executat pn la finalizare;
- Autorizaia de construire/desfiinare nr. ...... din data de ......... , n
original.
- Documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura*5)
...........
L.S.
Data ...........

*) Se completeaz, dup caz:


- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
*1) Numele i prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului ? teren i/sau construcii
*4) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea
valabilitii.
*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
F.13

124

Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul/comuna ........, satul
......., sectorul ...., cod potal ........, str. ........ nr. ......, bl. .....,
sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........., e-mail ......., titular al
Autorizaiei de construire /desfiinare nr. ....... din ..........., emis pentru
executarea lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea
construciilor i amenajrilor*3) ..............................
....................................................................................
....................................................................................
................ n valoare de ......... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........ ora ........ , vor ncepe lucrrile de construcii
autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .......,
municipiul/oraul/comuna ........., satul........, sectorul......, cod potal
......., str. ........... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ................................................
Fia bunului imobil ...............................................
sau nr. cadastral ............................................... .
Semntura*5)
....................
L.S.
Data ...............

PRECIZRI privind completarea formularului:


*) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean ....
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al
reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
*2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei
juridice)
*3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii,
capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
*4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile
nainte
*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor
autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.

125

Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al


acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la emitent.
F.14

Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII ..............
COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul/comuna ............,
satul ........, sectorul ...., cod potal ................., str.
.................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. .....,
telefon/fax ..........., e-mail .............., titular al Autorizaiei de
construire /desfiinare nr. .............. din ..........., emis pentru executarea
lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i
amenajrilor*3)
............................................................................
....................................................................................
........ n valoare de ........... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........ ora ......... , vor ncepe lucrrile de construcii
autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul..........., sectorul......, cod potal
.........., str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ...............................................
Fia bunului imobil ..............................................
sau nr. cadastral ................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor
autorizate, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.
Semntura*5)
.................
L.S.
Data ............

PRECIZRI privind completarea formularului:


*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al
reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
*2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei
juridice)
*3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii,
capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
*4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile
nainte

126

*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice


NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor
autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al
acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n
Construcii .................
F.15

Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul.........., municipiul/oraul/comuna ...............,
satul ............, sectorul ...., cod potal ................., str.
................ nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax
.........., e-mail .............., titular al Autorizaiei de construire
/desfiinare nr. .............. din ........., emis pentru executarea lucrrilor de
construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i amenajrilor*3)
...........................................................................
....................................................................................
....................................................................................
.............. n valoare de ......... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ............ ora ............ , au fost finalizate lucrrile de
construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..............,
municipiul/oraul/comuna ................, satul............., sectorul......, cod
potal ........, str. ......................... nr. ......, bl. ......, sc. ....,
et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ...............................................
Fia bunului imobil ..............................................
sau nr. cadastral .............................................. .
Semntura*5)
..................
L.S.
Data .................................

PRECIZRI privind completarea formularului:


*) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean ..
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................

127

*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al


reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
*2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei
juridice)
*3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii,
capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
*4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile
nainte
*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor
autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al
acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la emitent.
F.16

Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .............
COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul............., municipiul/oraul/comuna
................, satul .............., sectorul ...., cod potal .................,
str. ............. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax
.............., e-mail ............, titular al Autorizaiei de construire
/desfiinare nr. .............. din ..............., emis pentru executarea
lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i
amenajrilor*3)
...........................................................................
....................................................................................
....................................................................................
................
n valoare de ............... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........... ora ............ , au fost finalizate lucrrile de
construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..........,
municipiul/oraul/comuna ..........., satul........., sectorul......, cod potal
.........., str. ................. nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap.
......,
Cartea funciar*3) .............................................
Fia bunului imobil ............................................
sau nr. cadastral ..............................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor
autorizate, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.

128

Semntura*5)
............................
L.S.
Data .................................

PRECIZRI privind completarea formularului:


*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al
reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
*2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei
juridice)
*3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii,
capacitatea i categoria de lucrri din autorizaie)
*4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile
nainte
*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor
autorizate se anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al
acestei ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n
Construcii ...................
ANEXA 2
-------CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.
---------NOT(CTCE)
Reprezentarea coninutului simplificat al documentaiei tehnice se gsete n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 bis din 23 noiembrie 2009, la
pagina 81 (a se vedea imaginea asociat).
ANEXA 3
------CARTU
model conform anexei nr. 1 la Lege
Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat, pct. B.,
titlul II, ultimul alineat, pct. C., titlul II, ultimul alineat din Anexa nr. 1 la
Lege:
"Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va avea n
partea dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii,
numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect."
*T*

129

VERIFICATOR/

CERINA
REFERAT de verificare/RAPORT de

EXPERT 7) NUME 5)SEMNTUR


8) expertiz tehnic titlu/nr./data 9)

1)
Beneficiar:

Proiect

nr. 10)

SPECIFICAIENUME 5)SEMNTURScara: Titlu proiect:


Faza: 11)

6)

2)

EF PROIECT

PROIECTAT

Data: Titlu plan:


Plana nr. 12)

4)
3)

DESENAT

*ST*

NOT: - Modelul de cartu prezentat are caracter informativ, fiecare elaborator


avnd libertatea de a prezenta un alt format,
cu condiia furnizrii tuturor datelor cerute prin anexa nr. 1 la Lege
- Semnificaia nscrisurilor din rubricile cartuului este urmtoarea:
1) numele firmei - Societate comercial/Birou de arhitectur - sau al
proiectantului elaborator - persoan fizic autorizat -, numrul de nmatriculare
sau numrul autorizaiei;
2) titlul documentaiei
3) titlul planei i, dup caz, al "obiectului"
4) data elaborrii documentaiei
5) numele i titlul profesional
6) calitatea elaboratorilor (exclusiv pentru firme) n conformitate cu
competenele profesionale prevzute de Lege
7) calitatea de verificator de proiecte/expert tehnic, dup caz
8) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut
verificarea
9) titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia
10) numrul documentaiei la elaborator
11) faza de proiectare conform solicitrii: D.T.A.C / D.T.A.D. / D.T.O.E., dup
caz
ANEXA 4
------TAMPILA MODEL
"ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM"
*T*

CONSILIUL JUDEEAN

JUDEUL BISTRIA - NSUD

BISTRIA - NSUD

PRIMRIA MUNICIPIULUI

BISTRIA

ANEX

ANEX

LA

LA

CERTIFICATUL DE URBANISM
CERTIFICATUL DE URBANISM

130

Nr. .... din .... 20....

Arhitect-ef,

.........................

tampila model pentru


Consiliul judeean

Nr. .... din .... 20....

Arhitect-ef,

.........................

tampila model pentru


Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA - NSUD


JUDEUL BISTRIA - NSUD

PRIMRIA ORAULUI

PRIMRIA COMUNEI

NSUD

BUDACU DE JOS

ANEX

ANEX

LA

LA

CERTIFICATUL DE URBANISM
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. .... din .... 20....
Nr. .... din .... 20....

Arhitect-ef,

Arhitect-ef*),

.........................
.........................

tampila model pentru


tampila model pentru
Primrie ora
Primrie comun
*ST*

*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii


teritoriului i urbanismului.
ANEXA 5
------TAMPILA MODEL
"VIZAT SPRE NESCHIMBARE"
*T*

CONSILIUL JUDEEAN

BISTRIA - NSUD

VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire

Anexa la autorizaia de ----

desfiinare

Nr. ..... din ..... 20.....

Arhitect-ef,

............................

tampila model pentru


Consiliul judeean

JUDEUL BISTRIA - NSUD

PRIMRIA MUNICIPIULUI

BISTRIA

VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire

Anexa la autorizaia de ---

desfiinare

Nr. ..... din ..... 20.....

Arhitect-ef,

............................

tampila model pentru


Primrie municipiu

131

JUDEUL BISTRIA - NSUD

JUDEUL BISTRIA - NSUD

PRIMRIA ORAULUI

PRIMRIA COMUNEI

NSUD

BUDACU DE JOS

VIZAT SPRE NESCHIMBARE

VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire

construire

Anexa la autorizaia de ----


Anexa la autorizaia de ---

desfiinare

desfiinare

Nr. ..... din ..... 20.....


Nr. ..... din ..... 20.....

Arhitect-ef,

Arhitect-ef*),

............................
............................

tampila model pentru


tampila model pentru
Primrie ora
Primrie comun
*ST*

*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii


teritoriului i urbanismului.
ANEXA 6

(pag.1)
Consiliul
Judeean ...................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
Nr....., ncheiat azi, ........
1. Subsemnatul, .................., n calitate de ..........., n baza
legitimaiei de control nr. ......... , eliberat de ..................., n urma
controlului efectuat astzi, ............, ora............, la sediul/antierul
.................................
....................................................................................
........ am constatat urmtoarele:
..................................................................
....................................................................................
.....
2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, aceste fapte constituie contravenii la normele legale privind
................................
....................................................................................
....................................................................................
................i se sancioneaz cu amenda contravenional, astfel:
*T*
a) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;

132

b) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;


c) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;

Total amend - de la ....... lei pn la ........ lei;


*ST*
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic dl (dna.), .............., cu domiciliul n ...............,
str. ............, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul
..............., sectorul ....., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor
(posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria ....... nr.
.........., eliberat()/emis () de poliia/statul ................ la data de
......., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr. .........
(pentru ceteni strini), n calitate de .............;
b) persoana juridic ..............., nmatriculat la registrul comerului cu
nr. ........., cod fiscal nr..........., cu sediul n .................., str.
..............., nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ........,ap.
........, judeul ............., sectorul ...., reprezentat de dl (dna.)
............, n calitate de/avnd funcia de .............., C.N.P.
I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de
identitate/paaportului seria ....... nr. ......, eliberat()/emis de poliia/statul
............... la data de ............., tichet de nscriere a contraveniilor
seria ...........nr. ............................... (pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a), ............, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de
identitate seria ...... nr. ........ eliberat() de ........... la data de
.............., domiciliat (domiciliat) n ..........., str. ........, nr. ..., bl.
........, sc. ........, et. ........, ap. ........, judeul/sectorul ...........,
C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, n calitate de martor, declar c numitul,
............. nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de
fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.)
....................................................................................
....................................................................................
..............
b) Obieciuni ale contravenientului
................................................
....................................................................................
....................................................................................
................
*T*
Agent constatator,
...............................
(numele i prenumele, semntura)

Contravenient,
................................
(numele i prenumele, semntura)

Martor,
...............................
(numele i prenumele, semntura)
*ST*
(pag.2)

6. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001


privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile

133

ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i de sancionare a


contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la
judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de
aplicare a sanciunii i "ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat
contravenientului un exemplar personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare
recomandat cu confirmare de primire nr. ...... din ......
*T*
Agent constatator,
................................
(numele i prenumele, semntura)

Contravenient,
................................
(numele i prenumele, semntura)

Martor,
................................
(numele i prenumele, semntura)
*ST*
7. Rezoluie de aplicare a sanciunii
innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct. 2 din
prezentul proces-verbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, i
avnd n vedere dispoziiile art. 21 din Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001
privind regimul juridic al contraveniilor, subsemnatul, ..................., n
calitate de ........(funcia i denumirea organului de control cruia i aparine
agentul constatator).............., aplic urmtoarele sanciuni:
*T*
*Font 9*
- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de ..........
......);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de ..........
......);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de ..........
......)

TOTAL - amenda n valoare de ..........


......)
(n cifre)
(n

lei (adic
lei (adic
lei (adic

lei (adic

litere)
*ST*
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri:
.......................................
....................................................................................
........
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .............. , contravenientul
avnd obligaia de a notifica organului de control ndeplinirea acestei obligaii n
termenul stabilit.
8. ntiinare de plat:
a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ........... lei la C.E.C.
Bank sau la Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15

134

zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, iar sumele ncasate se fac


integral venit la bugetul local;
b) Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile
de la data comunicrii prezentului proces-verbal, la adresa ....(organului de
control cruia i aparine agentul constatator).... , situat n .............,
str. .........., nr. ..........., judeul/sectorul ............., telefon
.............
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii, se va proceda la executarea silit.
Consiliul
judeean ........................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
.................................
(organul de control/funcia)
.................................
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
Am primit un exemplar
Contravenient .....................
ANEXA 7

(pag. 1)
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.
Inspectoratul Regional n Construcii .............
Inspectoratul Judeean n Construcii .............
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)

Seria ..... nr. ....

PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
ncheiat astzi, ...........
1. Subsemnatul, ......................, n calitate de ................., n
baza Legitimaiei de control seria ......... nr. ........., eliberat de
..................., n urma controlului efectuat la data de ..........., ora
........, la sediul/antierul situat n ..............., am constatat urmtoarele:
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
2. n conformitate cu prevederile .........................., aceste fapte
constituie contravenii la normele legale privind
................................................. i se sancioneaz cu amend
contravenional, astfel:
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn
la ........... lei; i se aplic o amend de ......... lei;
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn
la ........... lei; i se aplic o amend de ......... lei;
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn
la ........... lei; i se aplic o amend de ......... lei;

135

Total amend contravenional aplicat:


............................................. lei.
3. De svrirea faptelor se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic ............................, cu domiciliul n
.................., str. ............ nr. ......., bl. ........, sc. ......., et.
......., ap. ........, judeul/sectorul ..................., C.N.P.
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, legitimat() cu .............................., seria
........ nr. ............., eliberat() de .......................... la data de
................., sau, dup caz (pentru contravenient cetean strin sau cetean
romn cu domiciliul n strintate) paaport seria ....... nr. ..........., statul
emitent ............................, data eliberrii
......................................;
b) persoana juridic ................................, nmatriculat la
registrul comerului cu nr. ........, cod fiscal nr. ..........., cu sediul n
..........., str. ............... nr. ......, bl. ......, sc. ......, et. ......,
ap. ....., judeul/sectorul ...................., reprezentat prin
.............................., n calitate de/avnd funcia de
.............................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, legitimat() cu
......................, seria ....... nr. ................., eliberat() de
............................ la data de ........................, sau, dup caz
(pentru contravenient cetean strin sau cetean romn cu domiciliul n
strintate) paaport seria ........... nr. ............, statul emitent
..............., data eliberrii ...................
*T*
*Font 8*
Agent constatator,
Contravenient,
....................
........................
(numele i prenumele, semntura)
prenumele, semntura)
*ST*

Martor,
........................
(numele i prenumele, semntura)

(numele i

(pag. 2)
4. Subsemnatul(a), ................................, legitimat() cu
.................., seria ......... nr. ........., eliberat() de
................... la data de ..............., domiciliat() n
..............................., str. ..................... nr. ......, bl.
........, sc. ........, et. ........, ap. ........, judeul/sectorul
............................, C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de
martor, declar c numitul/numita .................................... nu este de
fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale agentului constatator (contravenientul nu se afl de
fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.)
.........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................

136

...........................................................................
6. Rezoluie de aplicare a sanciunii:
Avnd n vedere faptele constatate, se aplic contravenientului, n condiiile
art. 10 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu
modificrile i completrile ulterioare, o amend contravenional n valoare total
de .......................... lei i, n conformitate cu prevederile legale, se
dispun urmtoarele msuri:
...........................................................................
...........................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .....................,
contravenientul notificnd organului de control ndeplinirea acestora n termenul
stabilit.
7. ntiinare de plat:
- n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal,
contravenientul urmeaz s achite suma total de ............................. lei
la C.E.C. Bank sau la organul de specialitate al unitii subordonate Ageniei
Naionale de Administrare Fiscal, iar suma ncasat se face venit integral la
bugetul de stat sau la bugetul local, dup caz, potrivit dispoziiilor Ordonanei
Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002,
cu modificrile i completrile ulterioare.
- Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei/documentului de plat,
n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii prezentului proces-verbal, la
sediul unitii din care face parte agentul constatator ................, situat n
..............., str. ............ nr. .........., judeul/sectorul
................., telefon/fax ................., e-mail .....................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii, executarea se va face n condiiile prevzute de dispoziiile
legale privind executarea silit a creanelor fiscale.
8. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i de
sancionare a contraveniilor se poate face plngere, n termen de 15 zile de la
nmnare/comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit
contravenia.
9. Prezentul proces-verbal, "Rezoluia de aplicare a sanciunii" i
"ntiinarea de plat" s-au ntocmit n 3 exemplare, dintre care unul se nmneaz
contravenientului astzi, ............................................, sau, n
termen de cel mult o lun de la data aplicrii sanciunii, se va comunica prin
pot, cu aviz de primire, ori prin afiare la domiciliul sau sediul acestuia.
*T*
*Font 8*
Agent constatator,
Contravenient,
....................
........................
(numele i prenumele, semntura)
prenumele, semntura)
*ST*

Martor,
........................
(numele i prenumele, semntura)

ANEXA 8
------MODEL
PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI *)

137

(numele i

---------NOT(CTCE)
Reprezentarea modelului pentru panoul de identificare a investiiei se gsete
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 bis din 23 noiembrie 2009, la
pagina 89 (a se vedea imaginea asociat).
NOT:
1. Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60x90
cm (literele avnd o nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale
rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe toat perioada lucrrilor.
2. Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu n
msura n care proiectarea/execuia sunt realizate de mai muli operatori.
3. Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o faad
reprezentativ (principal) a investiiei.

*) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei nlocuiete modelul


stabilit prin anexa la Ordinul ministrului lucrrilor publice i amenajrii
teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998, care se abrog.

-----------

138