Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CONTRIBUABILILOR
PERSOANE FIZICE CARE
REALIZEAZ VENITURI DIN
CEDAREA FOLOSINEI
BUNURILOR
www.anaf.ro
2014
2014
Cuprins
10
11
Sanciuni
12
Informaii suplimentare
13
Prevederi legale
2014
n aceast categorie de venit se cuprind veniturile din nchirieri i subnchirieri de bunuri mobile i imobile, precum i
veniturile din arendarea bunurilor agricole, din patrimoniul personal. Veniturile obinute din nchirieri i subnchirieri de bunuri
imobile sunt cele din cedarea folosinei locuinei, caselor de vacan, garajelor, terenurilor i altele asemenea, a cror folosin
este cedat n baza unor contracte de nchiriere/subnchiriere, uzufruct, arendare i altele asemenea, inclusiv a unor pri din
acestea, utilizate n scop de reclam, afiaj i publicitate.
2
Art. 1777 din Legea nr. 287 din 17 iulie 2009, Republicat, privind Codul civil, emitent Parlamentul Romniei, publicat n:
Monitorul Oficial nr. 505 din 15 iulie 2011, cu modificrile i completrile ulterioare;
3
Declaraia
se
poate
descrca
de
pe
site-ul
A.N.A.F.
www.anaf.ro,accesnd
urmtorul
link:
http://static.anaf.ro/static/10/Anaf/formulare/dec_220_2013.pdf
4
Vezi nota 3
2014
Persoanele fizice care obin venituri din cedarea folosinei bunurilor din mai multe surse,
respectiv contracte de nchiriere, depun cte o declaraie estimativ pentru fiecare surs. n
situaia nchirierii bunurilor deinute n comun, fiecare coproprietar completeaz i depune cte o
declaraie, corespunztor cotei care i revine din proprietate.
3.1. Completarea i depunerea declaraiilor5
Declaraiile fiscale se completeaz n dou exemplare.Originalul se depune la registratura
organului fiscal competent sau la oficiul potal, prin scrisoare recomandat cu confirmare de
primire, iar copia se pstreaz de ctre contribuabil.
Data depunerii declaraiilor este data nregistrrii acesteia la organul fiscal sau data
depunerii la pot, dup caz.
3.2 Organul fiscal competent
Contractul de nchiriere i Declaraia privind venitul estimat/norma de venit se
nregistreaz / depune la organul fiscal competent care poate fi :
a) organul fiscal n a crui raz teritorial contribuabilul are adresa unde i are
domiciliul, potrivit legii sau adresa unde locuiete efectiv, n cazul n care aceasta
este diferit de domiciliu, pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal n
Romnia;
c) organul fiscal n a crui raz teritorial se afl sursa de venit, pentru
contribuabilii persoane fizice, fr domiciliu fiscal n Romnia i care realizeaz
venituri n Romnia.
4. DECIZIA DE IMPUNERE PENTRU PLATI ANTICIPATE CU TITLU DE IMPOZIT
"Decizia de impunere pentru pli anticipate cu titlu de impozit pe venit/contribuii de
asigurri sociale de sntate, precum i privind obligaiile de plat cu titlu de contribuii de
asigurri sociale " este actul administrativ fiscal care se emite de organul fiscal competent ca
urmare a prelucrrii datelor nscrise de contribuabil n declaraia privind venitul estimat/norma de
venit. Prin aceasta, se stabilesc plile anticipate cu titlu de impozit datorate de contribuabil n
contul impozitului pe venitul anual datorat.
"Decizia de impunere pentru pli anticipate cu titlu de impozit pe venit/contribuii de
asigurri sociale de sntate, precum i privind obligaiile de plat cu titlu de contribuii de
asigurri sociale " se ntocmete n dou exemplare. Un exemplar se comunic contribuabililor
iar cel de-al doilea se arhiveaz la organul fiscal competent, la dosarul contribuabilului.
Contribuabilii care realizeaz venituri din cedarea folosinei bunurilor pe
parcursul unui an, cu excepia veniturilor din arendare, datoreaz pli anticipate cu
titlu de impozit n contul impozitului pe venit ctre bugetul de stat.
4.1. Stabilirea plilor anticipate de impozit
Plile anticipate se stabilesc de organul fiscal competent, pe fiecare surs de venit,
lundu-se ca baz de calcul venitul anual estimat sau venitul net realizat n anul precedent, dup
caz, prin emiterea unei decizii care se comunic contribuabililor, potrivit legii.
Instruciunile de completare a formularului le putei descrca de pe site-ul Ageniei Naionale de Administrare Fiscal:
www.anaf.ro, rubrica - ,, Formulare fiscale i ghid de completare ;
2014
accesa
site-ul
Bncii
Naionale
Romniei,
accesnd
urmtorul
link:
2014
Cursul de schimb al pieei valutare comunicat de Banca Naional a Romniei, valabil pentru ultima zi a fiecrei luni,
corespunztor lunilor din perioada de impunere poate fi vizualizat pe site-ul: www.bnr.ro;
2014
2014
2014
impozitul pe venit anual datorat pentru aceste venituri i va emite decizie de impunere anual
privind impozitul de plat/de restituit.
11. SANCIUNI
Nedepunerea la termen a declaraiilor de venit de ctre persoanele fizice constituie
contravenie i se sancioneaz cu amend de la 50 lei la 500 lei.
12. INFORMAII SUPLIMENTARE
accesnd pagina de Internet, www.anaf.ro;
telefonic, la Biroul unic de asisten telefonic a contribuabililor, la nr. 031.403.91.60;
birourile de servicii pentru contribuabili din cadrul organelor fiscale teritoriale.
Informaii cu privire la datele de contact ale organelor fiscale le putei accesa la urmtorul
link:
http://static.anaf.ro/static/10/Anaf/AsistentaContribuabili_r/telefoane_judete/Regiuni.htm
13. PREVEDERI LEGALE
Definirea veniturilor din cedarea folosinei bunurilor, obligaia de nregistrare a
contractelor de nchiriere, stabilirea venitului net/brut anual impozabil, stabilirea plilor
anticipate ct i a impozitului anual, depunerea declaraiilor fiscale, termenele de plat, emiterea
actelor administrativ fiscale sunt prevzute de:
- Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal;
- Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare
a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal.