Sunteți pe pagina 1din 29

Republica Moldova

PARLAMENTUL
COD Nr. 828
din 25.12.1991
CODUL FUNCIAR*
Publicat : 04.09.2001 n Monitorul Oficial Nr. 107

art Nr : 817
MODIFICAT
MO161-166/26.07.13
art.520
art.150;
n
vigoare
05.03.13
MO120-125/15.06.12
art.398
MO179-181/24.09.10
art.614
MO23-24/12.02.10
art.35

LP157
din
28.06.13,
LP304
din
26.12.12,
MO48/05.03.13
LP108
din
11.05.12,
LP209
din
16.07.10,
LP131-XVIII
din
23.12.09,
LP140-XVI din 21.06.07, MO94-97/06.07.07 art. 420
LP101-XVI din 20.04.07, MO67-69/18.05.07 art.307
LP266-XVI din 28.07.06, MO126-130/11.08.06 art.643
LP356-XVI din 23.12.05, MO21-24/03.02.06 art.97
LP277-XV din 16.07.04, MO132-137/06.08.04 art.712
LP198-XV din 15.05.03, MO163-166/01.08.03 art.650
LP240-XV din 13.06.03, MO138/08.07.03 art.557
LP1006-XV din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573
LPP528-XV din 11.10.01, MO131/31.10.01 art. 985
RMO114-115/20.09.01 pag.4

*Republicat
*Republicat n temeiul Hotrrii Parlamentului nr. 1546-XIII din 25.02.98 - Monitorul
Oficial, 1998, nr. 26-27, art. 176. Modificat prin Legile Republicii Moldova: 1) nr. 1322-XII
din 09.03.93 - Monitorul Parlamentului, 1993, nr. 3, art. 58; 2) 1356-XII din 18.03.93 Monitorul Parlamentului, 1993, nr. 3, art. 60; 3) nr. 266-XIII din 08.11.94 - Monitorul Oficial,
1994, nr. 15, art. 166; 4) nr. 369-XIII din 10.02.95 - Monitorul Oficial, 1995, nr. 13, art. 133;
5) nr. 421-XIII din 31.03.95 - Monitorul Oficial, 1995, nr. 24, art. 279; 6) nr. 788-XIII din
26.03.96 - Monitorul Oficial, 1996, nr. 40-41, art. 367; 7) nr. 1202-XII din 29.05.97 Monitorul Oficial, 1997, nr. 43-44, art. 383; 8) nr. 173-XIV din 22.10.98 - Monitorul Oficial,
1998, nr. 108, art. 656; 9) nr. 528-XIV din 22.07.99 - Monitorul Oficial, 1999, nr. 90-92, art.
460; 10) nr. 1184-XIV din 27.07.00 - Monitorul Oficial, 2000, nr. 106-108, art. 775.
Capitolul I
DISPOZIII GENERALE
Articolul 1. Legislaia funciar
Relaiile funciare se reglementeaz de Constituia Republicii Moldova, de prezentul Cod i
de alte acte legislative, emise n conformitate cu el.
Relaiile din sfera folosirii i proteciei altor bogii naturale (subsolul, pdurile, apele,

regnul vegetal i animal, aerul atmosferic) se reglementeaz prin legislaie special.


Articolul 2. Fondul funciar i componena lui
Toate terenurile, indiferent de destinaie i de proprietate, constituie fondul funciar al
Republicii Moldova.
Fondul funciar, n dependen de destinaia principal, se compune din urmtoarele
categorii de terenuri:
- cu destinaie agricol;
- din intravilanul localitilor;
- destinate industriei, transporturilor, telecomunicaiilor i cu alte destinaii speciale;
- destinate ocrotirii naturii, ocrotirii sntii, activitii recreative, terenurile de valoare
istorico-cultural, terenurile zonelor suburbane i ale zonelor verzi;
- ale fondului silvic;
- ale fondului apelor;
- ale fondului de rezerv.
Articolul 21. Obiectele relaiilor funciare
Obiecte ale relaiilor funciare snt: sectoarele de teren, cotele de teren i drepturile asupra
lor.
Sectoarele de teren se caracterizeaz prin suprafa, amplasament, hotare, au statut juridic
i alte caracteristici, specificate n documentaia nregistrrii de stat a dreptului asupra
pmntului.
Sectoarele de teren i obiectele aferente acestora (solul, bazinele de ap nchise, pdurile,
plantaiile multianuale, cldirile, construciile, edificiile etc.), strmutarea crora este
imposibil fr a cauza pierderi directe destinaiei lor, constituie bunuri imobile.
Sectoarele de teren pot fi divizibile i indivizibile.
Se consider divizibile sectoarele de teren care pot fi mprite n poriuni fr a le schimba
destinaia, fr a nclca normele antiincendiare, sanitare, ecologice, agrotehnice i
urbanistice, fiecare poriune formnd dup divizare un teren de sine stttor.
n cazurile prevzute de lege sectorul de teren poate fi considerat indivizibil.
Cotele de teren ale sectorului de teren aflat n folosin comun de asemenea constituie
obiecte ale relaiilor funciare.
Cotele de teren au expresie cantitativ i descriere, cuprinznd indicaii privind destinaia i
categoria de folosin. Cotele de teren n natur nu se delimiteaz.
Articolul 3. Proprietatea asupra terenurilor
Terenurile n Republica Moldova pot fi n proprietate public i privat.
Statul ocrotete n egal msur ambele tipuri de proprietate.
Raporturile de proprietate asupra pmntului se stabilesc de legislaie.
Articolul 4. Deintorii de terenuri
Prin deintori de terenuri se neleg titularii dreptului de proprietate, de posesiune, de
beneficiere funciar.
Deintorii de terenuri cu titlu de proprietate privat pot fi ceteni ai Republicii Moldova i
investitorii strini, n conformitate cu legislaia.
Deintorii de terenuri cu orice titlu snt protejai de stat.
Nu se admite restituirea terenurilor fotilor proprietari i urmailor lor. Acestora li se pot
atribui terenuri n proprietate n condiiile prevzute de prezentul Cod.
Articolul 5. Protecia ecologic a terenurilor
Terenurile, ca spaiu de importan vital, ca mijloc de producie agricol i spaiu de
amplasare a tuturor obiectelor de activitate uman snt protejate de stat.
Protecia ecologic a terenurilor este prioritar altor forme de activitate.
Articolul 6. Atribuiile statului n relaiile funciare.
Funcia de atribuire i de nstrinare a terenurilor, de autentificare a dreptului deintorilor
de terenuri o au numai organele administraiei de stat.

Statul sprijin material, financiar i organizatoric dezvoltarea eficient a tuturor formelor


de gospodrire agricol, tehnologizarea agriculturii n sensul mbuntirii lucrrii i
valorificrii terenului cu reducerea corespunztoare a pierderilor i deeurilor poluante,
efectuarea studiilor de impact ecologic, economic i social care s fundamenteze deciziile de
promovare a noilor investiii n agricultur, msurile de protecie a terenului ca fundament al
dezvoltrii durabile a gospodriilor, asigur folosirea economicoas a terenurilor i
restrngerea suprafeelor ocupate de construcii, garanteaz dreptul de proprietate i celelalte
drepturi ale deintorilor de terenuri.
Autoritile administraiei publice locale constituie comisii funciare din consilieri ai
consiliilor locale, specialiti ai organelor de stat pentru reglementarea regimului proprietii
funciare i ai organelor de privatizare reprezentani ai ntreprinderilor agricole i din locuitori
ai unitii administrativ-teritoriale respective.
Funciile acestor comisii se stabilesc n regulamentul elaborat de Guvern.
Articolul 61. nregistrarea de stat a sectoarelor de teren
i a drepturilor asupra lor
Terenurile, indiferent de destinaie i tipul de proprietate, precum i drepturile asupra lor,
snt supuse nregistrrii de stat n registrul bunurilor imobile al oficiului cadastral teritorial n
modul stabilit de Legea cadastrului bunurilor imobile.
nregistrarea de stat a sectoarelor de teren i a drepturilor asupra lor n registrul bunurilor
imobile al oficiului cadastral teritorial include:
nregistrarea dreptului asupra sectorului de teren ce nu are hotare clar delimitate;
nregistrarea condiionat a dreptului de proprietate asupra sectorului de teren n cazul n
care proprietarul acestuia nu dispune de documentul care ar confirma acest drept;
nregistrarea condiionat a dreptului de proprietate asupra sectorului de teren n cazul n
care proprietarul acestuia nu poate fi identificat;
nregistrarea integral a sectorului de teren i a dreptului asupra lui.
nregistrarea dreptului de proprietate asupra sectorului de teren ce nu are hotare clar
delimitate se efectueaz i n cazul cnd sectorul de teren nu este delimitat n natur, nu este
cartografiat sau hotarele acestuia nu au fost coordonate cu proprietarii terenurilor adiacente.
n asemenea cazuri, fiecrui proprietar i va fi nregistrat dreptul la cota de teren echivalent
pn la momentul delimitrii hotarelor, n conformitate cu legislaia.
n cazul n care proprietarul sectorului de teren nu dispune de documentul care i-ar
confirma dreptul de proprietate asupra acestuia, pn vor fi ntreprinse aciuni de stabilire a
dreptului de proprietate, acest drept este nregistrat condiionat pe numele proprietarului
sectorului de teren, cu efectuarea meniunii respective n registrul bunurilor imobile. Pe durata
termenului de nregistrare condiionat, proprietarul sectorului de teren nu este n drept s
efectueze tranzacii cu acest teren.
n cazul n care n procesul nregistrrii nu pot fi identificate nici drepturile de proprietate
asupra sectorului de teren i nici proprietarul acestuia, sectorul de teren este nregistrat
condiionat ca proprietate a unitii administrativ-teritoriale n al crei teritoriu este situat.
Autoritatea administraiei publice locale respectiv nu este n drept s ncheie tranzacii cu
acest sector de teren pn n momentul cnd, la cererea acesteia, instana judectoreasc va
examina cazul i, prin hotrre rmas definitiv, va recunoate sectorul de teren drept bun
fr stpn n conformitate cu prevederile Codului civil.
Pentru nregistrarea de stat a sectorului de teren i a dreptului asupra lui, la oficiul cadastral
teritorial se prezint documentele ce confirm dreptul asupra lui, prevzute la art.20 din
prezentul cod.
Dreptul de proprietate nenregistrat asupra sectorului de teren se va considera nul n
relaiile cu terii, inclusiv cu statul, care nu tiu de existena acestui drept.
Pentru nregistrarea la oficiul cadastral teritorial a dreptului de proprietate asupra sectorului
de teren dup expirarea termenului stabilit de lege, se va achita o plat dubl, stabilit de

legislaia n vigoare.
[Art.61 introdus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Capitolul II
COMPETENA PARLAMENTULUI, A GUVERNULUI, A
AUTORITILOR ADMINISTRAIEI PUBLICE LOCALE
N DOMENIUL RELAIILOR FUNCIARE
Articolul 7. Competena Parlamentului
De competena Parlamentului in:
reglementarea legislativ a relaiilor funciare pe ntregul teritoriu al Republicii Moldova;
organizarea controlului asupra respectrii legislaiei funciare;
stabilirea suprafeelor cu regim juridic special;
stabilirea tarifelor pentru calcularea preului normativ al pmntului i cotelor impozitului
funciar;
rezolvarea altor chestiuni ce intr n competena Parlamentului.
Articolul 8. Competena Guvernului
De competena Guvernului in:
aprobarea perimetrului localitilor urbane;
elaborarea msurilor de protecie a terenurilor i organizarea realizrii lor;
inerea cadastrului funciar i organizarea reglementrii regimului proprietii funciare pe
teritoriul republicii;
aprobarea cadastrului funciar anual;
stabilirea modului de ncasare a impozitelor funciare i a altor pli;
stabilirea i schimbarea destinaiei terenurilor, la propunerea consiliilor unitilor
administrativ-teritoriale de nivelul nti sau, respectiv, de nivelul al doilea, n temeiul cererii
proprietarului;
schimbarea categoriei terenurilor cu destinaie special;
elaborarea programelor, schemelor, proiectelor i planurilor de reglementare a regimului
proprietii funciare n republic i asigurarea realizrii lor;
elaborarea unei metodici unice de evaluare a terenurilor;
organizarea controlului asupra folosirii i proteciei terenurilor;
aprobarea hotarelor unitilor administrativ-teritoriale n baza propunerilor consiliilor
raionale sau municipale;
determinarea listei ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor ale cror terenuri rmn n
proprietatea statului i prezentarea acesteia spre aprobare Parlamentului;
aprobarea suprafeelor de vii i livezi supuse casrii n baza propunerilor comitetelor
executive
raionale
sau
primriilor
municipale.
[Art.8 modificat prin LP356-XVI din 23.12.05, MO21-24/03.02.06 art.97]
Articolul 9. Competena consiliilor raionale i municipale
De competena consiliilor raionale i municipale in:
exercitarea controlului asupra folosirii i proteciei terenurilor;
stabilirea impozitelor funciare i altor pli, ncasarea lor;
stabilirea i schimbarea perimetrului intravilanului localitilor i soluionarea litigiilor
privind perimetrele;
inerea cadastrului funciar al raionului i municipiului, organizarea reglementrii regimului
proprietii funciare;
elaborarea programelor, schemelor, proiectelor i planurilor de reglementare a regimului
proprietii funciare pe teritoriul raionului i municipiului i asigurarea realizrii lor;
repartizarea i retragerea terenurilor, n modul stabilit de lege;
stabilirea suprafeelor care rmn n proprietatea statului n limita raionului i municipiului;
schimbarea destinaiei terenurilor agricole cu gradul de evaluare a fertilitii naturale mai
mic de 40, n cazul trecerii acestora n fondul silvic, la propunerea consiliilor unitilor

administrativ-teritoriale de nivelul nti, n temeiul cererii proprietarului;


autentificarea drepturilor deintorilor de terenuri;
privarea deintorilor de dreptul de proprietate asupra terenurilor n conformitate cu
legislaia n vigoare;
determinarea i repartizarea terenurilor pentru construcii;
elaborarea propunerilor privind hotarele unitilor administrativ-teritoriale pentru a fi
aprobate
de
Guvern.
[Art.9 modificat prin LP356-XVI din 23.12.05, MO21-24/03.02.06 art.97]
Articolul 10. Competena consiliilor steti (comunale)
i oreneti
De competena consiliilor steti (comunale) i oreneti in:
atribuirea terenurilor i nstrinarea lor fr schimbarea destinaiei acestora, n modul
stabilit de lege;
autentificarea drepturilor deintorilor de terenuri, n modul stabilit de lege;
asigurarea perceperii impozitului funciar;
exercitarea controlului de stat asupra folosirii i proteciei terenurilor;
inerea cadastrului funciar n teritoriul din subordine;
privarea de drepturi a deintorilor de terenuri n condiiile prevzute de lege;
determinarea i atribuirea terenurilor pentru construcii i amplasarea lor, n conformitate
cu legea;
soluionarea litigiilor funciare n limitele competenei lor;
organizarea evalurii terenurilor conform metodicii unice, elaborate de Guvern;
stabilirea suprafeelor care rmn n proprietatea statului n limita teritoriilor satelor
(comunelor);
elaborarea propunerilor viznd aprobarea de ctre consiliul raional i municipal a
perimetrelor localitilor steti;
prezentarea propunerilor de schimbare a destinaiei terenurilor agricole n temeiul cererii
proprietarului.
[Art.10 subal.12) introdus prin LP356-XVI din 23.12.05, MO21-24/03.02.06 art.97]
Capitolul III
ATRIBUIREA I NSTRINAREA TERENURILOR
Articolul 11. Atribuirea sectoarelor de teren din intravilan
pentru case, anexe gospodreti i grdini
Autoritile administraiei publice locale atribuie cetenilor terenuri fr plat, eliberndule titluri de proprietate:
trec n proprietatea cetenilor sectoarele de teren ocupate de case, anexe gospodreti i
grdini care li s-au atribuit n conformitate cu legislaia;
atribuie familiilor nou-formate sectoare de teren din rezerva intravilanului pn la epuizarea
acesteia pentru construcia caselor de locuit, anexelor gospodreti i grdini: n orae - de la
0,04 pn la 0,07 hectare, n localiti rurale - pn la 0,12 hectare. Dimensiunile concrete ale
sectoarelor de teren se stabilesc de ctre autoritile administraiei publice locale;
trec (n limita normelor de urbanism, iar dac aceasta nu este posibil, reieind din suprafaa
real a terenului ce deservete construciile) terenurile aferente caselor de locuit cu mai multe
apartamente privatizate, care nu constituie blocuri, n proprietatea comun n diviziune a
proprietarilor apartamentelor, proporional suprafeei privatizate de fiecare.
Atribuirea repetat n proprietate privat a terenurilor cetenilor n scopurile indicate n
alineatul 1 al prezentului articol, se efectueaz contra plat prin vnzare la licitaie, organizat
de autoritatea administraiei publice locale. Preul iniial de vnzare a terenului nu va fi mai
mic dect preul normativ al pmntului calculat n baza tarifelor stabilite de legislaia n
vigoare.
Se admite atribuirea repetat, fr plat, a terenurilor, n scopurile prevzute n alineatul 1

al prezentului articol, cetenilor a cror proprietate funciar a fost distrus n rezultatul


calamitilor naturale.
Articolul 12. Atribuirea n proprietate privat a cotelor de
teren echivalent
Comisiile funciare, constituite n conformitate cu art. 6 din prezentul Cod, stabilesc
terenurile care rmn n proprietate public n hotarele unitii administrativ-teritoriale:
rezerv pn la cinci la sut din terenurile cu destinaie agricol pentru necesitile
dezvoltrii sociale a localitii;
rezerv suprafee corespunztoare pentru a fi folosite ca puni obteti.
[Art.12 al.2) exclus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Diferena dintre suprafaa total a unitii administrativ-teritoriale i suprafaa terenurilor
repartizate n proprietate public constituie fondul de privatizare.
Comisiile funciare stabilesc cota de teren echivalent care se atribuie n proprietate privat:
membrilor de colhozuri, salariailor din sovhozuri i din seciile de producere ale colegiilor
agricole (zootehnice) sau din alte ntreprinderi agricole, inclusiv pensionarilor din aceste
uniti economice;
salariailor din organizaii i ntreprinderi care locuiesc n localiti rurale i execut
nemijlocit lucrri de construcie i exploatare a sistemelor de ameliorare, restabilire i
mbuntire a terenurilor i sporire a fertilitii solurilor n localitatea respectiv, inclusiv
pensionarilor din aceste uniti economice;
persoanelor care locuiesc n localiti rurale care au fost transferate din ntreprinderi
agricole n organizaii de construcie i transport colhoznice i intergospodreti, inclusiv
pensionarilor din aceste uniti economice;
salariailor din ntreprinderile zootehnice intergospodreti, inclusiv pensionarilor din
aceste uniti economice. Salariailor i pensionarilor din ntreprinderile zootehnice
intergospodreti, care nu dispun de terenuri agricole supuse privatizrii, cota de teren
echivalent li se atribuie la locul de trai;
persoanelor care dein funcii elective sau i satisfac serviciul militar n termen i care
pn la aceasta au lucrat la ntreprinderi agricole;
persoanelor care au lucrat anterior la ntreprinderile agricole din localitatea respectiv:
brbaii - 25 de ani, femeile - 20 de ani;
veteranilor celui de-al doilea rzboi mondial, fotilor ostai-internaionaliti, familiilor
persoanelor care i-au pierdut viaa ca urmare a participrii la aciunile de lupt pentru
aprarea integritii teritoriale i a independenei Republicii Moldova, care locuiesc n
localiti rurale - la locul de trai;
persoanelor supuse represiunilor politice i reabilitate ulterior, care locuiesc n localiti
rurale - la locul de trai;
persoanelor care au adus pmnt n gospodriile colective, dar nu lucreaz n ele.
[Art.12 al.4, subal.9) modificat prin LP528 din 11.10.01, MO131/31.10.01 art.985]
[Sintagma "... cu condiia c se vor stabili n localitatea respectiv" din subalin.9 alin.4
art.12 e declarat neconstituional prin Hotrrea Curii Constituionale nr.29 din 27.10.97]
Pn la 50 la sut din cota de teren echivalent calculat pe unitatea administrativ-teritorial
respectiv se atribuie:
persoanelor indicate la subalineatele 1-5 ale alineatului 4 din prezentul articol care au
lucrat n ntreprinderi industriale i n alte uniti cu profil neagricol i au o vechime n munc
n agricultur mai mic de 5 ani;
persoanelor domiciliate n localiti rurale care au fost angajate n sfera social avnd o
vechime n munc de 25 de ani brbaii i 20 de ani femeile care au pierdut capacitatea de
munc n specialitate din motive de vrst sau de sntate, dac nici un membru al familiei nu
a primit cota de teren echivalent;
[Art.12 al.19 -20 modificate prin RMO114-115/20.09.01, pag.4]

salariailor din seciile de nvmnt ale colegiilor agricole (zootehnice), inclusiv


pensionarilor din aceste uniti economice.
Toate operaiunile de atribuire a cotei de teren echivalent se nfptuiesc, inndu-se cont de
situaia de la 1 ianuarie 1992.
Autentificarea dreptului de proprietate asupra cotei de teren echivalent se face n baza
hotrrii autoritilor administraiei publice locale prin eliberarea unui titlu ce confirm acest
drept.
[Se recunoate neconstituonalitatea unor prevederi din alin. (7) al art. 12 prin Hot. Curii
Constituionale nr. 110 din 25.10.95].
Articolul
13.
Atribuirea
n
natur
(pe
loc)
a
cotelor
de teren echivalent
Amplasarea terenurilor care se atribuie n calitate de cote de teren echivalent va fi
determinat de primria satului (comunei) sau oraului fr cererea titularului cotei de teren
echivalent n baza proiectului de organizare a teritoriului, elaborat de o ntreprindere de stat
sau privat care dispune de licena respectiv.
Proiectul de organizare a teritoriului se aprob de primria satului (comunei) sau oraului la
propunerea comisiei funciare.
La elaborarea proiectului de organizare a teritoriului se va ine cont de listele grupurilor de
proprietari ai cotelor de teren echivalent, aprobate de primria satului (comunei) sau oraului,
i de consecutivitatea atribuirii terenurilor n hotarele cmpurilor.
La cererea proprietarului cotei de teren echivalent, n cadrul elaborrii proiectului de
organizare a teritoriului, primria satului (comunei) sau oraului poate decide atribuirea n
natur (pe loc) a cotei de teren echivalent i grdinii (grdinilor) din extravilan ntr-un singur
teren.
Cota de teren echivalent ce se atribuie n natur (pe loc) n conformitate cu proiectul de
organizare a teritoriului poate fi divizat, n funcie de situaie, n cel mult 3 terenuri (teren
arabil, vie i livad).
Primria, n baza propunerii comisiei funciare i innd cont de dorina proprietarilor
cotelor de teren echivalent, va lua o decizie de atribuire a terenurilor cu un numr egal de
grade-hectare sau a terenurilor cu suprafaa egal fr a lua n considerare bonitatea solului
sau a terenurilor cu suprafaa egal, dar lund n considerare bonitatea medie a solului
cmpului respectiv.
Primria satului (comunei) sau oraului elibereaz titlul de autentificare a dreptului
deintorului de teren pentru fiecare teren, nregistreaz proprietarii terenurilor n registrul
cadastral al deintorilor de terenuri i, la cererea deintorului de teren, stabilete hotarele
terenului n natur (pe loc).
Articolul
14.
Motenirea
i
nstrinarea
terenurilor
dobndite n proprietate privat
Terenurile dobndite n proprietate privat se transmit prin motenire n modul stabilit de
legislaia n vigoare.
nstrinarea prin acte juridice ntre vii se admite n strict conformitate cu legislaia n
vigoare.
Articolul 15. Atribuirea terenurilor pentru alte necesiti
dect cele agricole sau silvice
ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor de stat i municipale li se atribuie n folosin
terenuri proprietate public a statului, respectiv a unitilor administrativ-teritoriale, pentru
desfurarea activitii lor.
Pentru construcia obiectivelor industriale, comunale, de locuine, cilor ferate i
autostrzilor, liniilor de transport electric, conductelor magistrale, precum i pentru alte
necesiti dect cele agricole sau silvice, se atribuie terenuri cu bonitate sczut, precum i
terenuri nempdurite.

Procedura de atribuire a terenurilor pentru alte necesiti dect cele agricole sau silvice se
stabilete printr-un regulament cu privire la modul de atribuire i de modificare a destinaiei
terenurilor, aprobat de Guvern.
[Art.15 n redacia LP101-XVI din 20.04.07, MO67-69/18.05.07 art.307]
Articolul 151. Terenurile instituiilor de cult i ale cimitirelor
Mnstirilor li se atribuie n proprietate privat, fr plat, terenuri agricole cu o suprafa
de pn la 5 hectare din contul terenurilor proprietate public a unitilor administrativteritoriale.
Suprafaa total a terenurilor unei mnstiri, dobndite prin vnzare-cumprare, donaie etc.,
nu poate depi 100 de hectare.
Proprietarul bisericii i altor construcii de pe lng ea este concomitent i proprietarul
terenurilor aferente n hotarele existente.
Pentru amenajarea cimitirelor se atribuie terenuri proprietate public a unitilor
administrativ-teritoriale.
[Art.151 introdus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
[Art.16 exclus prin LP101-XVI din 20.04.07, MO67-69/18.05.07 art.307]
Articolul 17. Loturile auxiliare
Lucrtorii din anumite ramuri ale economiei naionale - transporturi, silvicultur, industria
forestier, telecomunicaii, gospodria apelor, piscicultur i altele - pot beneficia, n
conformitate cu reglementrile din domeniile respective, de loturi pentru grdin, fnee
i puni, conform hotrrii conducerii unitii n care lucreaz.
Aceste loturi se distribuie din terenurile aflate n folosina unitii respective i pot fi
utilizate numai n scopuri agricole.
Articolul 18. Condiiile de distribuire a loturilor auxiliare
Loturile auxiliare se distribuie persoanei pentru perioada de munc n unitatea dat. n
cazul n care raportul de munc dintre persoan i unitate nceteaz, dreptul de folosin a
lotului auxiliar, dac acesta este semnat, se stinge dup recoltare.
Unei familii i se distribuie un singur lot auxiliar, indiferent de numrul membrilor ei ce
beneficiaz de acest drept.
Articolul 19. Pstrarea dreptului asupra lotului auxiliar
Dreptul asupra lotului auxiliar se pstreaz lucrtorilor care au ieit la pensie pentru limit
de vrst sau la pensie de invaliditate, familiilor lucrtorilor care satisfac serviciul militar activ
sau celor care au intrat la nvtur - pe ntreaga perioad de satisfacere a serviciului militar
sau de studii, membrilor inapi pentru munc ai familiei lucrtorilor care i-au pierdut viaa n
exerciiul funciunii; soului inapt pentru munc i prinilor btrni - pe via, iar copiilor pn la atingerea majoratului.
Articolul 20. Documentele ce confirm drepturile deintorilor
de teren
Documentele ce confirm drepturile deintorilor de teren snt: titlul de autentificare a
dreptului deintorului de teren, eliberat de autoritile administraiei publice locale n cazul
atribuirii de ctre acestea a terenurilor proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale
sau de ctre Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru n cazul atribuirii de ctre stat a
terenurilor proprietate public a statului, certificatul de motenire, contractul de vnzarecumprare, contractul de donaie, contractul de schimb, contractul de arend i altele.
Forma titlului de autentificare a dreptului deintorului de teren se stabilete de Guvern.
Drepturile de proprietate i alte drepturi patrimoniale asupra terenului se nregistreaz n
conformitate cu legislaia.
[Art.20 al.1) modificat prin LP277-XV din 16.07.04, MO132-137/06.08.04 art.712]
Articolul
21.
Inadmisibiltatea
folosirii
terenurilor
pn
la
stabilirea hotarelor n natur (pe loc)

Deintorii de terenuri nu au dreptul la folosina lor, inclusiv n condiii de arend, pn


cnd primria, n cazul atribuirii de ctre aceasta a terenurilor proprietate public a unitilor
administrativ-teritoriale, sau Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru, n cazul atribuirii de
ctre stat a terenurilor proprietate public a statului, nu va stabili hotarele terenurilor n natur
(pe loc).
[Art.21 modificat prin LP277-XV din 16.07.04, MO132-137/06.08.04 art.712]
Articolul 22. Inadmisibilitatea atribuirii terenurilor n alte
scopuri dect cele agricole i silvice
ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor,
care nu i-au ndeplinit obligaiile n privina
terenurilor repartizate anterior
Se interzice atribuirea n folosin (inclusiv provizorie) a terenurilor n alte scopuri dect
cele agricole i silvice ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor care nu au reparat
prejudiciile i pierderile de producie agricol, legate de terenurile repartizate anterior, sau
care nu i-au ndeplinit obligaiile ctre deintori privind folosirea conform destinaiei a
terenurilor, anterior productive i degradate ulterior din vina acestor ntreprinderi, instituii i
organizaii.
Articolul 23. Stingerea dreptului asupra terenului
Dreptul asupra terenului se stinge n cazurile:
1) renunrii benevole a deintorului la teren;
2) nstrinrii terenului de ctre proprietar;
3) retragerii terenului pentru nevoile statului i societii;
4) retragerii terenului n cazul i n modul stabilit n articolul 25 din prezentul Cod;
5) decedrii proprietarului;
6) neachitrii sistematice a impozitului funciar n termenul stabilit de lege;
7) expirrii termenului pentru care a fost dat n folosin terenul;
8) ncetrii activitii ntreprinderii, instituiei, organizaiei;
9) ncetrii raporturilor de munc, n virtutea crora a fost repartizat lotul auxiliar, dac
legislaia nu prevede altfel;
10) nerespectrii condiiilor contractului de arend;
11) exploatrii terenului prin metode care conduc la degradarea solurilor, la poluarea lor
chimic, radioactiv i de alt natur, la nrutirea situaiei ecologice;
12) folosirii terenurilor irigate prin metode care conduc la nmltinire, la salinizare
secundar i la apariia focarelor de eroziune prin irigare.
Punctele 3), 4), 6), 11) i 12) ale prezentului articol nu se extind asupra dreptului de
proprietate a ceteanului asupra terenului destinat construirii casei de locuit, anexelor
gospodreti i a celui ocupat de grdini personale.
Dreptul de a folosi terenul se poate stinge dac posesorul funciar sau beneficiarul funciar a
svrit aciuni indicate n articolul 96 din prezentul Cod.
Articolul 24. Sanciunile aplicate n caz de necultivare a
terenurilor agricole i neluare a msurilor
de protecie a solului
Proprietarul funciar care, fr motive ntemeiate, nu cultiv terenurile agricole i nu ia
msuri pentru protecia i ameliorarea solului se sancioneaz administrativ n conformitate cu
legislaia n vigoare.
Articolul 25. Modul de retragere a terenurilor din dreptul
de posesiune i de beneficiere
n cazul cnd deintorul cu titlu de posesiune sau de folosin nu utilizeaz terenul n
scopul n care i s-a atribuit, autoritatea administraiei publice locale respectiv, la cererea
proprietarului, va dispune aplicarea sanciunilor contravenionale prevzute de lege i l va
soma n scris, stabilind termenul, s-i ndeplineasc obligaiile.

n cazul n care deintorul nu-i ndeplinete obligaiile n termenul stabilit (nu mai mare
de doi ani) el va pierde dreptul de posesiune sau de folosin a terenului prin decizia instanei
judectoreti la cererea proprietarului funciar.
Hotrrea privind stingerea dreptului de folosin a terenului n cazurile prevzute de
alineatul nti al articolului 18 din prezentul Cod o adopt administraia ntreprinderii,
instituiei, organizaiei respective.
n cazul stingerii dreptului de posesiune sau de folosin funciar autoritatea administraiei
publice locale respectiv, cu participarea prilor interesate, adopt o hotrre privitoare la
eliberarea de compensaie deintorilor pentru cheltuielile legate de ameliorarea terenurilor
sau de repararea de ctre acetia a daunelor pricinuite de ei prin folosirea lor neraional.
Articolul 26. Circumstanele de care trebuie s se in
seama
la
stabilirea
momentului
de
stingere
a
dreptului
de
proprietate,
posesiune
sau
folosin funciar
Apariia temeiurilor de stingere a dreptului de proprietate, posesiune sau folosin funciar
nu priveaz pe deintorii de terenuri, inclusiv pe arenda, de dreptul de a strnge recolta i nu
scutete de plata impozitelor, de obligaia de a pstra calitatea solului.
Capitolul IV
DREPTURILE I OBLIGAIILE
DEINTORILOR DE TERENURI
Articolul 27. Drepturile proprietarilor funciari
Proprietarii funciari au dreptul:
s gospodreasc de sine stttor terenul;
s fie proprietarii produciei obinute i a veniturilor din realizarea ei;
s foloseasc n modul stabilit de lege zcmintele, pdurile, apele i alte bogii ale
pmntului;
s construiasc n modul stabilit de lege case, cldiri de producie, edificii cu destinaie
social-cultural i cu alt destinaie;
s dea terenul sau o parte din el n folosin prin arend sau sub alt form;
s primeasc, n caz de retragere a terenului pentru nevoile statului i a societii,
compensarea deplin a cheltuielilor i pierderilor, inclusiv a avantajului ratat;
s lase ca motenire terenul i s-l nstrineze n conformitate cu legea.
Articolul 28. Drepturile posesorilor i ale beneficiarilor
funciari
Posesorii i beneficiarii au dreptul:
s foloseasc terenurile potrivit condiiilor de atribuire;
s fie proprietarii produciei obinute;
s foloseasc n modul stabilit de lege zcmintele, pdurile, apele i alte bogii ale
pmntului;
s primeasc, n caz de stingere a dreptului de posesiune sau beneficiere, compensarea
cheltuielilor legate de ameliorarea terenului.
Articolul 29. Obligaiile deintorilor de terenuri
Deintorii de terenuri snt obligai:
s foloseasc terenurile n conformitate cu destinaia lor;
s respecte, conform recomandrilor agrotehnice, condiiile de exploatare a terenurilor,
structura asolamentelor, s nu admit folosirea abuziv a ngrmintelor chimice i
a preparatelor de fitosanitrie;
s achite la timp impozitul funciar i alte pli pentru folosirea terenurilor;
s ia msuri de prevenire i combatere a eroziunilor, a compactrii solului, a alunecrilor de
teren, a salinizrii sau nmltinirii secundare, s asigure att obinerea unei producii
calitative, ct i protecia solului i sporirea fertilitii lui;

s respecte drepturile altor deintori de terenuri;


s pstreze bornele de hotar i punctele reelei geodezice de stat din teren;
s respecte proiectul de organizare a teritoriului;
s prezinte la timp autoritilor administraiei publice locale informaiile stabilite prin
legislaie, privitoare la starea i folosirea terenului.
Articolul 30. Aprarea drepturilor deintorilor de terenuri
Amestecul din partea organelor i organizaiilor de stat, economice i de alt natur n
activitatea deintorilor de terenuri este interzis, cu excepia cazurilor n care ultimii ncalc
legislaia.
Drepturile nclcate ale deintorilor de terenuri urmeaz s fie restabilite, iar daunele
pricinuite prin nclcarea drepturilor s fie reparate integral.
Articolul 31. Neadmiterea aciunilor negative asupra
terenurilor agricole, asupra pdurilor i altor
terenuri din afara hotarelor terenurilor atribuite
n proprietate, posesiune i n folosin
Proprietarii funciari, ntreprinderile, instituiile, organizaiile, ali posesori i beneficiari,
care exploateaz bogii minerale sau efectueaz alte lucrri cu aciune negativ asupra
terenurilor agricole, pdurilor i altor terenuri situate n afara hotarelor terenurilor atribuite lor
snt obligai s prevad i s ia msuri pentru neadmiterea aciunilor negative.
Articolul 32. Protecia patrimoniului
Monumentele istorice, vestigiile i obiectele arheologice, tezaurele care se vor descoperi la
faa locului sau n subsol se afl sub protecia legii.
Deintorii de terenuri pe care snt situate astfel de obiecte snt obligai s asigure
integritatea lor, iar n caz de necesitate s permit efectuarea lucrrilor de cercetare sau
conservare i s aduc faptul acesta la cunotina autoritilor administraiei publice locale.
Proprietarii terenurilor vor fi despgubii cu teren echivalent sau n bani pentru daunele
suferite i terenurile retrase n domeniul public.
Articolul 33. Descopertarea stratului fertil
Titularii obiectelor de investiii de producie amplasate pe terenuri agricole i silvice snt
obligai s ia msuri, prealabile executrii construciei obiectelor, de descopertare a stratului
de sol fertil de pe suprafeele amplasamentelor aprobate, pe care s-l depoziteze i s-l
niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de organele agricole sau
silvice, n vederea punerii n valoare sau ameliorrii acestor terenuri.
Depozitarea stratului fertil pe alte terenuri se face numai cu acordul proprietarilor acestora
fr plat pentru sporul de valoare astfel obinut i fr despgubiri pentru perioada de
nefolosire a terenurilor.
Se interzice descopertarea stratului fertil n scopuri comerciale.
Articolul 34. Plata pentru folosirea terenului i nlesnirile
la ncasarea acestei pli
Plata pentru folosirea terenului se ncaseaz anual sub form de impozit funciar sau plat
de arend, stabilite n dependen de calitatea i amplasarea terenului pe baza documentelor
de evaluare funciar.
Impozitul funciar i nlesnirile la plata impozitului funciar snt stabilite n Codul fiscal al
Republicii Moldova.
Plata pentru folosirea terenurilor pe care se efectueaz lucrri de exploatare a zcmintelor
de substane minerale utile se ncaseaz sub form de impozit funciar conform legii.
[Art.34 modificat prin LP266-XVI din 28.07.06, MO126-130/11.08.06 art.643]
Articolul 35. Folosirea plilor pentru terenuri
Plile pentru terenuri se ncaseaz la bugetele respective ale autoritilor administraiei
publice locale i se centralizeaz parial n bugetul republican. Ele snt alocate, n primul rnd,
pentru reglementarea regimului proprietii funciare i protecia pmnturilor, pentru

mbuntirea calitii lor, pentru stimularea material a deintorilor de terenuri care


efectueaz aceste lucrri i pentru amenajarea teritoriului.
Capitolul V
TERENURILE CU DESTINAIE AGRICOL
Articolul
36.
Terenurile
cu
destinaie
agricol
Terenurile cu destinaie agricol, indiferent de forma de proprietate, snt folosite pentru
desfurarea activitii n scopul obinerii de produse agricole i pentru amplasarea
obiectivelor de infrastructur a agriculturii, precum i pentru obinerea produselor energetice
n
condiiile
prevzute
la
alin.
2
lit.
c).
[Art.36 al.(1) modificat prin LP157 din 28.06.13, MO161-166/26.07.13 art.520]
Din
categoria
terenurilor
cu
destinaie
agricol
fac
parte:
a) terenurile agricole (arabile, inclusiv serele, solariile i rsadniele, prloagele, livezile,
viile, plantaiile de nuci, plantaiile de dud, arbutii fructiferi, fneele, punile, grdinile,
loturile
pomicole
i
altele
asemenea

cele
cu
vegetaie);
b) terenurile ocupate de depozite, de frigidere destinate pstrrii produselor agricole, de
fri, de ateliere de reparaie i de pstrare a mecanismelor (agregatelor) agricole, de ferme
zootehnice, inclusiv amenajrile piscicole, precum i fiile forestiere, iazurile antierozionale,
drumurile care servesc activitile agricole, instalaiile de desecare, de irigare, dac nu au fost
atribuite
la
alt
categorie
de
destinaie;
c) terenurile ocupate de culturi de plante energetice lemnoase (plop, salcie, salcm) care au
gradul de evaluare a fertilitii naturale mai mic de 40 sau care se afl n luncile rurilor ori n
alte
zone
cu
risc
de
inundaii.
[Art.36 al.(2), lit.c) introdus prin LP157 din 28.06.13, MO161-166/26.07.13 art.520]
[Art.36 n redacia LP108 din 11.05.12, MO120-125/15.06.12 art.398]
Articolul 37. Pstrarea dreptului asupra terenului
Dreptul ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor agricole i agroindustriale de stat i
cooperatiste asupra terenului se pstreaz n cazul intrrii lor n componena asociaiilor i
combinatelor agroindustriale, agrofirmelor i altor formaiuni i la ieirea din componena
acestora.
Articolul 38. Atribuirea terenurilor pentru ndeletniciri i
meteuguri populare
Terenurile pentru ndeletniciri i meteuguri populare se atribuie cetenilor de autoritile
administraiei publice locale n condiii contractuale.
Mrimea, condiiile atribuirii i folosirii terenurilor indicate se stabilesc de ctre autoritile
administraiei publice locale, lundu-se n considerare condiiile concrete.
Articolul
39.
Grdini
i
loturi
pentru
legumicultur
Terenurile atribuite n proprietate ca loturi de lng cas, n conformitate cu legislaia,
amplasate n extravilanul satului (comunei) sau oraului, se consider grdini.
Terenurile atribuite n proprietate ca loturi de pe lng cas (grdini), amplasate adiacent
hotarelor intravilanului, se includ n hotarele intravilanului localitii, se consider terenuri
destinate construciilor i se utilizeaz pentru construcii locative, cu condiia includerii
acestora
n
planul
urbanistic
general
al
localitii.
[Art.39 al.2) n redacia LP209 din 16.07.10, MO179-181/24.09.10 art.614]
Cetenilor care nu au terenuri pentru grdini li se pot atribui loturi pentru legumicultur.
Loturile pentru legumicultur se distribuie cetenilor n folosin provizorie de ctre
autoritile administraiei publice locale din terenurile de rezerv.
Pe aceste loturi se interzice s se construiasc cldiri capitale i s se cultive plante
multianuale. n caz de necesitate, se pot face construcii provizorii de folosin personal
pentru pstrarea inventarului legumicol i pentru alte scopuri gospodreti. La stingerea
dreptului de beneficiere asupra terenului, beneficiarii demoleaz construciile provizorii pe
contul propriu.

Mrimea lotului o stabilesc autoritile administraiei publice locale n dependen de


condiiile concrete.
Articolul 40. ntovririle pomicole
ntovririle pomicole formate anterior continu s posede terenurile atribuite lor conform
legislaiei n vigoare. Aceste terenuri se afl n administrarea autoritilor administraiei
publice locale respective. Terenurile aparinnd ntovririlor pomicole se afl n hotarele
extravilanului localitilor pe contul crora au fost create.
Membrii ntovririlor pomicole beneficiaz de loturile repartizate lor din terenul atribuit
ntovririi.
Statutul juridic al ntovririlor pomicole, drepturile i obligaiile membrilor acestora snt
stabilite de Guvern.
Repartizarea de mai departe a terenurilor pentru ntovriri pomicole este interzis.
Articolul 41. Arendarea terenurilor
n condiii de arend terenurile se atribuie persoanelor fizice i juridice din Republica
Moldova, din alte state, precum i organizaiilor i asociaiilor internaionale.
Persoanele care dau n arend terenuri proprietate de stat snt Guvernul i utoritile
administraiei publice locale n limita competenei lor.
Persoanele care dau n arend terenuri proprietate privat snt proprietarii titulari ai
terenurilor respective.
Condiiile de arend se stabilesc de comun acord ntre persoanele care dau n arend i
arendai n contractul de arend.
Se admite transmiterea terenurilor n condiii de subarend n cazul n care aceasta este
prevzut n contractul autentificat.
Relaiile de arend snt reglementate de prezentul Cod, de Legea cu privire la arend i de
alte acte legislative.
[Art.411 - 414 abrogate prin LP198 din 15.05.03, MO163-166/01.08.03 art.650]
[Art.411 - 414 introduse prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Capitolul VI
TERENURILE DIN INTRAVILANUL
LOCALITILOR
Articolul 42. Terenurile din intravilan
Terenurile din intravilan se afl n administrarea autoritilor administraiei publice locale,
iar din municipii - n proprietate municipal.
Articolul 43. Stabilirea perimetrului localitii
Perimetru al localitii este hotarul intravilanului (teritoriului ei) care l desparte de
extravilan. Perimetrul respectiv al localitii se stabilete prin reglementarea regimului
proprietii funciare n conformitate cu planul general i pe baza argumentrii tehnicoeconomice a dezvoltrii oraului i satului (comunei).
Perimetrul oraelor se stabilete i se modific de ctre Guvern.
Perimetrul celorlalte localiti se stabilete i se modific de autoritile administraiei
publice locale.
Includerea terenurilor n perimetrul oraului nu implic suspendarea dreptului asupra
terenurilor aflate n posesiune sau n folosin.
Retragerea acestor terenuri se face n modul stabilit de prezentul Cod i de alte acte
legislative.
Articolul 44. Componena terenurilor oraelor i satelor
(comunelor)
Din componena terenurilor oraelor i satelor (comunelor) fac parte:
terenurile pe care snt amplasate construcii i alte amenajri;
terenurile de uz public;
terenurile pentru transporturile rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de

telecomunicaii, de transport electric, pentru exploatri miniere i pentru alte industrii;


terenurile mpdurite;
terenurile cu destinaie agricol i alte terenuri;
Articolul 45. Folosirea terenurilor oraelor i satelor
(comunelor)
Toate terenurile oraelor i satelor (comunelor) se folosesc n conformitate cu planurile lor
de sistematizare i cu planurile de organizare economico-funciar a intravilanului localitilor.
Planurile de sistematizare ale oraelor i satelor (comunelor) determin direciile principale
ale folosirii terenurilor din intravilan pentru construirea caselor, a obiectelor industriale i de
alt natur, pentru amplasarea i amenajarea locurilor de agrement, iar planurile de
organizare economico-funciar a intravilanului determin direciile principale ale folosirii
terenurilor care nu snt destinate construciilor i a celor care rmn temporar neocupate de
construcii.
Articolul
46.
Terenurile
destinate
construciilor
urbane
i rurale
Terenurile destinate construciilor urbane i rurale cuprind terenurile pe care snt amplasate
construciile i amenajrile i cele pe care urmeaz s fie construite case, cldiri de menire
social-cultural, industrial i cu alte destinaii.
Aceste terenuri se atribuie ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor pentru zidirea i
exploatarea construciilor industriale a caselor, a cldirilor de menire social-cultural, a altor
construcii i amenajri, precum i cetenilor pentru construcia individual de locuine.
Suprafaa terenurilor i condiiile folosirii lor n scopurile menionate se stabilesc conform
normelor i documentaiei tehnice de proiectare.
Pe terenurile atribuite se interzice nceperea lucrrilor de construcie pn la permisiunea
dat de ctre organele de arhitectur i urbanistic.
Articolul
47.
Terenurile
de
uz
public
din
orae
i
sate
(comune)
Terenuri de uz public din orae i sate (comune) snt terenurile folosite pentru cile de
comunicaie (piee, strzi, pasaje, drumuri i altele asemenea), pentru necesitile socialculturale ale populaiei (grdini publice, parcuri, lacuri, plaje, bulevarde, scuaruri), pentru
cimitire i alte necesiti ale gospodriei comunale.
Pe terenurile de uz public se permite amplasarea construciilor i amenajrilor capitale n
conformitate cu destinaia special a acestor terenuri, precum i a construciilor i
amenajrilor provizorii uoare (gherete, chiocuri), fr ca aceasta s fie n detrimentul
terenurilor de uz public.
Articolul 48. Terenurile pentru transporturile rutier, feroviar,
naval, aerian, prin conducte, pentru liniile
de telecomunicaii i transport electric, pentru
exploatrile miniere i pentru alte industrii
Terenuri pentru transporturile rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de
telecomunicaii i transport electric, pentru exploatrile miniere i pentru alte industrii snt
terenurile atribuite ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor respective pentru realizarea
funciilor lor.
Amplasarea construciilor i amenajrilor pe aceste terenuri, precum i lucrrile de
amenajare, le efectueaz beneficiarii funciari prin hotrrea autoritilor administraiei
publice locale respective.
Punerea la dispoziia ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor a suprafeelor pentru
exploatarea industrial a zcmintelor se face dup demarcarea arterei miniere.
Articolul
49.
Terenurile
mpdurite
ale
oraelor
i
satelor
(comunelor)
Terenurile mpdurite ale oraelor i satelor (comunelor) servesc ameliorrii mediului

nconjurtor, organizrii odihnei, nevoilor de cultur, aprrii teritoriului localitilor


mpotriva eroziunii cauzate de ap i de vnt.
Articolul 50. Terenurile cu destinaie agricol i alte terenuri
ale oraelor i satelor (comunelor)
Terenurile cu destinaie agricol n ora i sat (comun) snt terenurile arabile, plantaiile
multianuale, fneele, imaurile, pepinierele i altele asemenea.
Terenurile agricole pot fi atribuite n folosina ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor
agricole, precum i cetenilor pentru agricultur, legumicultur, puni i fnee.
Din alte terenuri fac parte rpele, ravenele, bolovniurile i alte terenuri necultivabile.
Articolul
51.
Amenajarea
teritoriilor
oraelor
i
comunelor
(satelor)
Autoritile administraiei publice locale execut complexul necesar de lucrri pentru
amenajarea i nverzirea teritoriilor oraelor i satelor (comunelor). ntreprinderile, instituiile,
organizaiile i cetenii snt datori, n conformitate cu regulile aprobate de autoritile
administraiei publice locale, s pstreze plantaiile verzi, s in teritoriile, atribuite lor, ntro ordine conform cerinelor sanitare i de protecie contra incendiilor.
Capitolul VII
TERENURILE DESTINATE INDUSTRIEI, TRANSPORTURILOR,
TELECOMUNICAIILOR I TERENURILE CU ALTE
DESTINAII SPECIALE
Articolul 52. Terenurile destinate industriei, transporturilor,
telecomunicaiilor i terenurile cu alte destinaii
speciale
Terenuri destinate industriei, transporturilor, telecominicaiilor i terenuri cu alte destinaii
speciale snt terenurile atribuite de autoritile administraiei publice locale pentru amplasarea
i exploatarea cldirilor administrative i de deservire, a construciilor auxiliare i
construciilor industriale, miniere, de transport i a altor ntreprinderi, instituii i organizaii,
pentru construirea cilor de acces, a reelelor inginereti, organizarea produciei industriale,
construcia magistralelor de transport, instalarea liniilor de telecomunicaii, de transport
electric.
Suprafeele terenurilor atribuite n aceste scopuri se stabilesc n conformitate cu normele i
documentaia proiectelor tehnice aprobate, iar atribuirea lor se face inndu-se cont de
succesiunea valorificrii lor.
Atribuirea de terenuri ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor pentru exploatarea
zcmintelor se face numai cu condiia legalizrii nstrinrii terenurilor respective n scopuri
miniere i rentegrrii n circulaia agricol a terenurilor exploatate anterior n aceste scopuri.
Modul de folosire a terenurilor destinate industriei, transporturilor, telecomunicaiilor i a
terenurilor cu alte destinaii speciale se stabilete de legislaie.
Articolul 53. Stabilirea zonelor de influen a ntreprinderilor,
instituiilor
i
organizaiilor
industriei,
transporturilor,
telecomunicaiilor i altor obiecte asupra terenurilor
din vecintatea lor
n jurul ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor industriei transporturilor,
telecomunicaiilor i al altor obiecte care provoac efecte de poluare a terenurilor din
vecintate i asupra produciei lor, n dependen de caracterul industriei se stabilesc zone de
influen n conformitate cu normele, aprobate de organele pentru protecia mediului
nconjurtor.
ntreprinderile, instituiile i organizaiile n jurul crora se stabilesc astfel de zone snt
obligate s marcheze hotarele zonelor cu semne informative speciale.
Stabilirea acestor zone nu-i priveaz pe deintorii de terenuri de dreptul de proprietate, de
posesiune i beneficiere funciar. n limitele zonelor indicate, deintorii de terenuri snt

obligai s respecte regulile pentru astfel de zone.


Deintorii ale cror terenuri au fost incluse n aceste zone de influen au dreptul la
compensarea pierderilor legate de influena negativ asupra produciei agricole i celei
silvice, precum i de degradarea terenurilor, sau la privilegii fiscale.
Articolul
54.
Amplasarea
obiectelor
pe
terenuri
cu
destinaie special
Magistralele de transport, liniile de telecomunicaii i de transport electric, conductele de
petrol i de gaz, de canalizare, apeductele, precum i alte instalaii similare se vor grupa i
amplasa de-a lungul i n imediata apropiere a cilor de comunicaii, digurilor, canalelor de
irigare i de desecare n aa fel nct s nu stnjeneasc efectuarea lucrrilor agricole.
Articolul
55.
Terenurile
destinate
necesitilor
de
aprare,
trupelor
de
interne,
ntreinerii
i
controlului
frontierei
de
stat
Snt considerate terenuri destinate necesitilor de aprare, trupelor de interne, ntreinerii i
controlului frontierei de stat terenurile repartizate pentru amplasarea i desfurarea
permanent a activitii unitilor militare, a instituiilor militare de nvmnt i a
organizaiilor Forelor Armate, ale Ministerului Afacerilor Interne i a organelor din
subordine.
Folosirea
terenurilor
menionate
n
alte
scopuri
este
interzis.
Dimensiunile terenurilor repartizate pentru necesitile de aprare, trupele de interne,
ntreinerea i controlul frontierei de stat se stabilesc conform normativelor n vigoare i cu
acordul
autoritilor
administraiei
publice
locale.
Modul de repartizare i de utilizare a terenurilor destinate necesitilor de aprare, trupelor
de interne, ntreinerii i controlului frontierei de stat este stabilit de Guvern.
[Art.55 n redacia LP304 din 26.12.12, MO48/05.03.13 art.150; n vigoare 05.03.13]
Capitolul VIII
TERENURILE DESTINATE OCROTIRII NATURII, OCROTIRII
SNTII, ACTIVITII RECREATIVE, TERENURILE DE
VALOARE ISTORICO-CULTURAL, TERENURILE ZONELOR
SUBURBANE I ALE ZONELOR VERZI
Articolul 56. Terenurile destinate ocrotirii naturii
Din terenurile destinate ocrotirii naturii fac parte terenurile rezervaiilor, parcurilor
naionale, parcurilor dendrologice i zoologice, grdinilor botanice, branitilor, monumentelor
naturii, terenurile zonelor de protecie i zonelor sanitare.
Din categoria terenurilor rezervaiilor fac parte terenurile n al cror perimetru se afl
obiecte naturale, ce reprezint valoare tiinific i cultural (landafturile tipice i unicale,
comuniti de organisme vegetale i animale, formaiuni geologice, specii de plante, animale
rare). Ele snt repartizate pentru pstrarea n stare natural a complexelor naturale tipice sau
unicale pentru zona de landaft cu tot ansamblul ei de componente, pentru studierea
proceselor i fenomenelor n mersul lor firesc n vederea elaborrii bazelor tiinifice ale
ocrotirii naturii.
Din categoria terenurilor parcurilor naionale fac parte terenurile care au o deosebit
valoare ecologic, istoric i estetic n virtutea mbinrii reuite a landafturilor naturale i
culturale.
Din categoria terenurilor parcurilor dendrologice i zoologice, ale grdinilor botanice fac
parte terenurile repartizate pentru studierea, pstrarea i mbogirea n condiii artificiale a
resurselor florei i faunei, pentru folosirea lor eficient n plan tiinific, cultural, economic i
pstrarea genofondului.
Din categoria terenurilor de branite fac parte terenurile destinate pstrrii, restabilirii i
reproducerii resurselor naturale i meninerii echilibrului ecologic general, obiectele
complexe biologice, paleontologice, hidrologice i geologice de landaft.

Din categoria terenurilor monumentelor naturii fac parte terenurile care au obiecte naturale
unicale sau tipice, cu valoare tiinific, cultural-instructiv i de reconfortare, dar care nu snt
recunoscute drept monumente de istorie i cultur.
Terenurile destinate ocrotirii naturii snt prin exclusivitate proprietate a statului.
Pe terenurile destinate ocrotirii naturii este interzis activitatea ce vine n contradicie cu
destinaia lor special. Ele snt retrase din folosin, dac aceast destinaie nu corespunde
regimului de protecie, stabilit pentru aceste terenuri.
Modul i condiiile folosirii terenurilor destinate ocrotirii naturii se stabilesc de legislaia
privind ocrotirea naturii i mediului nconjurtor.
Articolul 57. Terenurile destinate ocrotirii sntii
Din categoria terenurilor destinate ocrotirii sntii fac parte terenurile pe care exist
obiecte de tratament natural (izvoare de ape minerale, nmoluri curative) i condiii
climaterice deosebit de favorabile profilaxiei i tratamentului.
Aceste terenuri se atribuie n folosin staiunilor balneare, instituiilor terapeutice i
urmeaz a fi protejate n mod deosebit.
n scopul proteciei obiectelor de tratament natural, la toate staiunilebalneare se creeaz
zone de protecie sanitar. n limitele lor se interzice darea terenurilor n posesiune, folosin,
inclusiv n arend, ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor a cror activitate este
incompatibil cu protecia obiectelor naturale curative i cu meninerea condiiilor
favorabile pentru odihna populaiei.
ntreprinderile, instituiile i organizaiile n jurul crora se stabilesc zone cu condiii
deosebite de folosin a terenurilor snt datoare s marcheze graniele lor cu semne
informative speciale.
Modul i condiiile folosirii terenurilor destinate ocrotirii sntii snt stabilite de prezentul
Cod i de o legislaie special.
Articolul 58. Terenurile destinate activitii recreative
Terenuri destinate activitii recreative snt terenurile prevzute i folosite pentu odihn i
turism. Din aceast categorie fac parte terenurile pe care se afl case de odihn, pensionate,
sanatorii, campinguri, baze turistice, tabere turistice i tabere de fortificare a sntii, staii
turistice, parcuri i tabere pentru copii, poteci didactico-turistice, trasee marcate.
Pe asemenea terenuri este interzis activitatea ce mpiedic folosirea lor conform
destinaiei speciale.
Modul de folosire a acestor terenuri este stabilit de autoritile administraiei publice locale
i de organele de ocrotire a naturii.
Articolul 59. Terenurile de valoare istorico-cultural
Din categoria terenurilor de valoare istorico-cultural fac parte rezervaiile istoricoculturale, parcurile memoriale, mormintele, monumentele arheologice i arhitecturale i
complexele arhitecturale de landaft.
Pe aceste terenuri este limitat orice activitate care contravine destinaiei lor speciale.
Articolul
60.
Terenurile
zonelor
suburbane
i
zonelor verzi
Terenurile din extravilan destinate amplasamentelor, legate de amenajarea i funcionarea
normal a gospodriei oreneti, precum i cele ocupate de pduri, grdini publice i de alte
spaii verzi, care au funcii de protecie, sanitaro-igienice, de fortificare a sntii i care snt
locuri de odihn a populaiei, se includ de ctre autoritile administraiei publice locale n
zona suburban i n zona verde.
Terenurile zonelor suburbane i zonelor verzi se folosesc conform proiectelor de organizare
a acestor zone. Ele snt protejate de stat.
Aici snt interzise construciilei amenajrile incompatibile cu destinaiile acestor terenuri.
La includerea terenurilor n zona suburban i n zona verde se pstreaz drepturile
deintorilor de terenuri.

Articolul 61. Stabilirea hotarelor zonelor de protecie i


zonelor sanitare
Zonele de protecie i zonele sanitare se stabilesc n jurul rezervaiilor, zonelor de
construcie a localitilor, terenurilor destinate fortificrii sntii, rurilor, praielor i
lacurilor, construciilor hidrotehnice i de acumulare a apei, resurselor de aprovizionare cu
ap potabil i cu ap tehnic, apeductelor magistrale i interraionale. Suprafeele, condiiile
i modul de folosire a terenurilor din zonele de protecie i cele sanitare se stabilesc de
legislaie.
Zonele de protecie i cele sanitare se indic n natur prin semne informative.
Capitolul IX
TERENURILE FONDULUI SILVIC, FONDULUI APELOR
I ALE FONDULUI DE REZERV
Articolul 62. Terenurile fondului silvic
Terenuri ale fondului silvic snt terenurile acoperite cu pduri, precum i cele neacoperite
cu pduri, ns destinate mpduririi.
Terenurile fondului silvic se folosesc de ctre ntreprinderile, instituiile, organizaiile
gospodriei silvice i de alte ntreprinderi conform destinaiei silvice. Terenurile fondului
silvic de stat pot fi folosite n alte scopuri, dac aceast folosire este compatibil cu interesele
gospodriei silvice.
n scopul asigurrii mpduririi necesare i prevenirii eroziunii solurilor, pentru mpdurire
pot fi folosite i terenuri nefavorabile agriculturii.
Autoritile administraiei publice locale, de comun acord cu organele de stat pentru
ocrotirea naturii, pot s atribuie terenuri din fondul silvic cetenilor, ntreprinderilor,
instituiilor i organizaiilor, pentru a fi folosite temporar n scopuri agricole.
Modul de atribuire i retragere a terenurilor din fondul silvic este stabilit de prezentul Cod,
iar modul de folosire a lor de legislaia silvic.
Articolul 63. Terenurile fondului apelor
Terenuri ale fondului apelor snt terenurile aflate sub ape - albiile cursurilor de ap,
cuvetele lacurilor, iazurilor, rezervoarelor de ap - mlatinile, terenurile pe care snt amplasate
construcii hidrotehnice i alte amenajri ale serviciului apelor, precum i terenurile
repartizate pentru fiile de deviere (de pe maluri) a rurilor, a bazinelor de ap, canalelor
magistrale intergospodreti i a colectoarelor.
Terenurile fondului apelor se folosesc pentru construcia i exploatarea instalaiilor ce
asigur satisfacerea necesitilor de ap potabil, tehnic, curativ, a altor necesiti ale
populaiei, ale serviciului apelor, ale agriculturii, industriei, gospodriei piscicole, energeticii,
transportului, precum i altor nevoi ale statului i societii.
Modul de folosire a terenurilor din fondul apelor este stabilit de o legislaie special.
Articolul 64. Terenurile fondului de rezerv
Terenuri ale fondului de rezerv snt toate terenurile neatribuite n proprietate, posesiune i
n folosin. Din ele fac parte i terenurile asupra crora dreptul de proprietate, posesiune i
beneficiere s-a stins n conformitate cu prevederile prezentului Cod.
Terenurile fondului de rezerv se afl n subordinea autoritilor administraiei publice
locale i snt destinate pentru a fi date n proprietate, posesiune i folosin cetenilor,
ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor n scopuri agricole, precum i pentru alte nevoi
ale statului i societii.
Terenurile destinate dezvoltrii sociale a localitii, rezervate n condiiile art.12, se atribuie
n conformitate cu art.11 din prezentul cod. nstrinarea n alte scopuri a terenurilor
menionate se poate efectua doar n cazuri de interes deosebit, n urma consultrii cetenilor
localitii respective.

[Art.64 alineat introdus prin LP140-XVI din 21.06.07, MO94-97/06.07.07 art.420]


Capitolul X
CADASTRUL FUNCIAR I REGLEMENTAREA
REGIMULUI PROPRIETII FUNCIARE
Articolul 65. Menirea cadastrului funciar
Cadastrul funciar are menirea de a asigura autoritile administraiei publice locale,
ntreprinderile, instituiile, organizaiile interesate i cetenii cu informaii despre starea
terenului n scopul organizrii folosirii raionale i proteciei lui, reglementrii relaiilor
funciare, regimului proprietii funciare, fundamentrii proporiilor plilor funciare,
aprecierii activitii economice, efecturii altor msuri legate de folosirea terenului.
Articolul 66. Coninutul cadastrului funciar
Cadastrul funciar conine un sistem de informaii i documente despre regimul juridic al
terenurilor, despre atribuirea lor deintorilor de terenuri, despre parametrii cantitativi i
calitativi i despre valoarea economic a terenurilor.
Articolul 67. Modul de inere a cadastrului funciar i a
documentaiei cadastrale
Cadastrul funciar este inut de autoritile administraiei publice locale conform unui sistem
unic pentru ntreaga republic pe seama mijloacelor din bugetul de stat i cel local.
Modul de inere a cadastrului funciar se stabilete de legislaie i se asigur prin efectuarea
cercetrii i prospeciunii topografice, aerofotogeodezice, cartografice, pedologice,
geobotanice, geomorfologice i de alt natur, prin nregistrarea deintorilor de teren, prin
evidena i aprecierea valorii terenului.
Documentele principale ce se elaboreaz pentru cadastrul funciar general snt: dosarul
lucrrilor de hotrnicie, planurile, registrele i fiele cadastrale.
ndrumarea, coordonarea tehnic, controlul inerii la zi a cadastrului funciar general snt
de competena Guvernului.
Articolul 68. Menirea reglementrii regimului proprietii funciare
Reglementarea regimului proprietii funciare constituie un sistem de msuri juridice,
economice i tehnice, menite s rezolve problemele din domeniul relaiilor funciare
i folosirii resurselor funciare.
Reglementarea regimului proprietii funciare se face n scopul organizrii tiinifice a
folosirii raionale i eficiente a terenurilor n toate ramurile economiei naionale, crerii de
condiii pentru mbuntirea landafturilor naturale i antropogene pentru asigurarea
stabilitii lor i pentru protecia solului.
Articolul
69.
Coninutul
reglementrii
regimului
proprietii
funciare
Reglementarea regimului proprietii funciare prevede:
elaborarea schemelor republicane i zonale, prognozelor i programelor de ameliorare i
protecie a solului, precum i a schemelor reglementrii regimului proprietii funciare;
fundamentarea i stabilirea hotarelor terenurilor cu regimuri speciale de ocrotire a naturii,
de recreaie i de rezervaie;
determinarea i stabilirea pe teren a hotarelor unitii teritorial-administrative i a
intravilanului localitilor;
elaborarea proiectelor privind delimitarea unor noi terenuri pentru posesiune i folosin,
reglementarea celor existente, precum i a terenurilor proprietarilor, lichidndu-se
incomoditile din amplasarea lor;
repartizarea terenurilor n natur, pregtirea titlurilor care dovedesc dreptul de proprietate,
posesiune i de beneficiere;
efectuarea lucrrilor de evaluare i eviden a terenurilor;
elaborarea proiectelor de reglementare a regimului proprietii funciare privind terenurile
intragospodreti, terenurile deintorilor, argumentndu-se msurile de folosire eficient a

terenurilor conform destinaiilor speciale, de sporire a fertilitii solurilor i de aplicare a


tehnologiilor crutoare de natur;
elaborarea proiectelor de lucru legate cu valorificarea, mbuntirea i protecia
terenurilor;
elaborarea proiectelor de reglementare economico-funciar a teritoriilor localitilor;
supravegherea de autor a realizrii proiectelor de reglementare a regimului proprietii
funciare;
efectuarea cercetrilor i prospeciunilor topografice, aerofotogeodezice, cartografice,
pedologice, geobotanice, geomorfologice i de alt natur.
Articolul 70. Organizarea i modul de efectuare a reglementrii
regimului proprietii funciare
Reglementarea regimului proprietii funciare se efectueaz, n baza hotrrii autoritii
administraiei publice locale la iniiativa organelor de reglementare a regimului proprietii
funciare sau la cererea deintorilor de terenuri interesai, de ctre organizaiile de stat de
proiectare a regimului proprietii funciare din contul mijloacelor bugetului republican i
celui local.
Elaborarea proiectelor de reglementare a regimului proprietii funciare, de valorificare,
mbuntire i protecie a terenurilor, de realizare a msurilor antierozive i ameliorative
poate fi efectuat i la iniiativa deintorilor de terenuri din contul acestora de ctre
organizaiile de stat i alte organizaii de proiectare a reglementrii regimului proprietii
funciare.
Lucrrile de reglementare a regimului proprietii funciare se efectueaz n modul prevzut
de Regulamentul regimului proprietii funciare de stat, aprobat de Guvern.
Articolul 701. Consolidarea terenurilor agricole
Consolidarea terenurilor agricole reprezint un complex de aciuni juridice i tehnice,
ntreprinse n scopul optimizrii dimensiunii, amplasamentului terenurilor i organizrii
sistemului de msuri n vederea combaterii eroziunii solului i sporirii fertilitii lui, crend
condiii propice pentru activitatea economic a gospodriilor rneti (de fermier),
a ntreprinderilor i cooperativelor agricole de producie, care cultiv pmntul aflat n
proprietate privat.
Consolidrii pot fi supuse terenurile agricole situate n limitele unei singure localiti.
Consolidarea terenurilor agricole se efectueaz din iniiativa proprietarilor de terenuri
prin urmtoarele modaliti:
n baza contractului de activitate economic comun (cooperativele agricole de producie);
prin folosirea n comun a terenurilor agricole (n conformitate cu statutul ntreprinderilor
agricole);
prin separare, comasare i redefinirea hotarelor sectoarelor de teren, prin arend, vnzarecumprare, prin schimbul sectoarelor de teren de ctre deintorii de teren, inclusiv ntre
deintorii de teren participani la procesul de consolidare; precum i prin alte modaliti
neinterzise de legislaie.
Metoda de consolidare a sectoarelor de teren agricole o vor alege proprietarii de teren.
Consolidarea terenurilor agricole se nfptuiete n baza proiectului de consolidare elaborat
de o organizaie autorizat de Guvern i aprobat de proprietarii de teren. Consolidarea
terenurilor agricole este susinut de stat.
Consolidarea terenurilor agricole, n conformitate cu prezenta lege, este un proces benevol
i proprietarul de teren, din propria decizie, poate renuna la procesul de consolidare a
terenului n orice moment, pn la perfectarea proiectului de consolidare a terenului.
Prevederile art.701-705 referitor la consolidarea terenului agricol nu urmresc intenia de a
interzice sau de a restrnge activitile independente de consolidare a terenului ntreprinse de
proprietarii de teren cu resurse proprii.
Toate cheltuielile de consolidare a terenului agricol ntreprinse cu concursul primriei n

vederea investigrii i evalurii terenului, perfectrii proiectului de consolidare, implementrii


acestuia i nregistrrii n registrul bunurilor imobiliare se vor suporta de la bugetul de stat, de
la bugetul unitii administrativ-teritoriale respective sau din alte surse de finanare.
[Art.701 introdus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Articolul 702. Principiile de baz ale consolidrii terenurilor
Consolidarea terenurilor se nfptuiete n baza cererii adresate n scris de ctre proprietar
primriei respective, n care se specific modalitatea de consolidare.
n cazul n care terenurile proprietarilor, care au depus cereri de consolidare, formeaz
masive compacte cu dimensiuni i amplasament optimal, primria, cu acceptul proprietarilor,
va ncepe procedura de consolidare fr a elabora proiectul de consolidare.
n termen de 15 zile dup depunerea de ctre proprietari a cererii de consolidare a
terenurilor, primarul va respinge cererea sau va emite o dispoziie cu privire la iniierea
procesului de consolidare, care va conine descrierea general a modalitii de consolidare a
terenului, sursele de finanare a procesului dat, termenul de finalizare a lucrrilor de
consolidare, numerele cadastrale ale terenurilor supuse consolidrii, numele executantului
proiectului de consolidare a terenurilor. La dispoziie se va anexa lista proprietarilor
participani la consolidarea terenurilor.
Dispoziia primarului cu privire la iniierea procesului de consolidare a terenurilor se va
aduce la cunotin solicitanilor i se va prezenta de ctre primrie oficiului cadastral
teritorial pentru a se face nscrierea respectiv n registrul bunurilor imobile.
Cu condiia respectrii dreptului deintorului de teren de a se retrage din procesul de
consolidare a terenului, n cazul existenei unei nscrieri n registrul bunurilor imobile cu
privire la iniierea procesului de consolidare a terenului, deintorii de teren participani la
procesul de consolidare nu snt n drept s nstrineze sau s depun n gaj terenul propus spre
consolidare pn la finalizarea procesului dat. Retragerea din procesul de consolidare a
terenului se va anuna prin notificarea primarului.
Deintorii de teren participani la procesul de consolidare snt obligai s menin starea
actual a terenurilor pn la ncheierea procesului de consolidare, s nu schimbe destinaia
acestora i s nu modifice valoarea terenurilor prin activitile ntreprinse de ei.
Varianta final a proiectului de consolidare a terenurilor se aprob printr-un acord ntocmit
n scris de proprietarii de terenuri participani la proces.
Proiectul de consolidare a terenului i acordul proprietarilor de teren menionat la alineatul
al aptelea din prezentul articol se aprob de ctre consiliul stesc (comunal), orenesc,
municipal. Decizia privind aprobarea proiectului de consolidare va conine numele
proprietarilor terenurilor consolidate, date despre suprafaa i numerele cadastrale ale
terenurilor fiecrui proprietar. n temeiul deciziei cu privire la aprobarea proiectului de
consolidare se elibereaz documentele ce confirm drepturile deintorilor de teren.
Dup aprobare, proiectul de consolidare a terenurilor se implementeaz.
Procesul consolidrii terenului se consider finalizat la data nregistrrii terenurilor
consolidate n registrul bunurilor imobile.
Proiectul de consolidare a terenurilor, aprobat prin decizia consiliului stesc (comunal),
orenesc, municipal, servete drept plan cadastral pentru localitatea respectiv i drept baz
pentru nregistrarea drepturilor de proprietate asupra acestora ale proprietarilor de teren.
[Art.702 introdus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Articolul 703. Consolidarea terenurilor prin schimb benevol
Cererile de consolidare sau asisten n procesul de consolidare a terenurilor prin schimb
benevol pot fi prezentate primriei de doi sau mai muli proprietari de teren.
Schimbul benevol de terenuri agricole, cu antrenarea mai multor terenuri agricole separate,
poate fi dirijat de ctre primria localitii respective.
Cheltuielile pentru efectuarea investigaiilor i evaluarea terenului, elaborarea proiectului de
consolidare a terenurilor, perfectarea documentelor de nregistrare n registrul bunurilor

imobile vor fi suportate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale (fonduri speciale).
Proprietarii care doresc s fac schimb de terenuri n baza unei nelegeri reciproce vor
avea dreptul s colecteze roada culturilor anuale i multianuale de pe aceste terenuri.
Litigiile aprute n procesul implementrii proiectului de consolidare a terenurilor agricole
prin schimb benevol se soluioneaz n modul stabilit.
Dispoziia primriei cu privire la consolidarea terenurilor agricole prin schimb benevol se
ia n baza:
cererilor participanilor la procesul de consolidare a terenurilor;
planului cadastral al terenurilor ce vor constitui obiectul consolidrii;
proiectului de consolidare a terenului;
condiiilor schimbului de terenuri;
acordurilor de schimb benevol n scopul consolidrii terenurilor;
surselor de finanare a lucrrilor de consolidare i a termenului presupus de finalizare;
elaborrii unui nou plan cadastral;
modificrii documentelor ce confirm drepturile deintorilor de teren;
renregistrrii sectoarelor de teren.
Dispoziia cu privire la demararea procesului de consolidare a terenurilor prin schimb
benevol, n form scris, se nmneaz participanilor la procesul de consolidare i se aprob
de acetia.
Terenurile consolidate prin schimb benevol se renregistreaz n baza unei decizii de
aprobare a proiectului de consolidare.
[Art.703 introdus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Articolul 704. Evaluarea terenurilor supuse consolidrii
Terenurile supuse consolidrii se evalueaz n baza preului de pia. Plantaiile
multianuale, instalaiile inginereti, construciile amplasate pe sectorul de teren supus
consolidrii snt evaluate, de asemenea, n baza preului de pia i snt luate n considerare la
stabilirea preului total al sectorului de teren.
Participanii la procesul de consolidare primesc terenuri agricole la preul de pia
echivalent preului de pia al terenului deinut anterior.
[Art.704 introdus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Articolul
705.
Consolidarea
de
ctre
autoritile
administraiei
publice locale a terenurilor prin vnzare-cumprare
Autoritile administraiei publice locale au dreptul de a procura terenuri la preul de pia
prin tranzacii benevole cu persoane fizice i persoane juridice.
Terenul procurat n baza prevederilor alineatului nti din prezentul articol va fi inclus n
fondul de rezerv cu destinaia respectiv.
Plata pentru terenurile procurate se va face din contul mijloacelor unui fond special al
primriei.
Primria este n drept s vnd terenurile fondului de rezerv, s le dea n arend sau n
folosin gospodriilor rneti (de fermier), asociaiilor, cooperativelor i altor ageni
economici care se ocup cu agricultura, conform legislaiei n vigoare.
[Art.705 introdus prin LP1006 din 25.04.02, MO71/06.06.02 art.573]
Capitolul XI
SCHIMBAREA DESTINAIEI TERENURILOR
Articolul 71. Schimbarea destinaiei terenurilor agricole
Schimbarea destinaiei terenurilor agricole se efectueaz prin hotrre de Guvern, cu
excepia cazurilor prevzute la alin.2, la propunerea consiliilor unitilor administrativteritoriale de nivelul nti sau, respectiv, de nivelul al doilea, n temeiul cererii proprietarului i
cu acordul organelor pentru protecia mediului nconjurtor.
Schimbarea destinaiei terenurilor agricole cu gradul de evaluare a fertilitii naturale mai
mic de 40, n cazul trecerii acestora n fondul silvic, se efectueaz prin decizia consiliilor

unitilor administrativ-teritoriale de nivelul al doilea, la propunerea consiliilor unitilor


administrativ-teritoriale de nivelul nti, n temeiul cererii proprietarului.
[Art.71 n redacia LP356-XVI din 23.12.05, MO21-24/03.02.06 art.97]
Articolul 72. Schimbarea destinaiei terenurilor de calitate
superioar
Schimbarea destinaiei terenurilor silvice de calitate superioar, a terenurilor ocupate de
parcuri naionale, rezervaii, monumente, ansambluri arheologice i istorice este interzis.
Articolul
73.
Schimbarea
modului
de
folosin
a
terenurilor
agricole
Schimbarea modului de folosin a terenurilor agricole specificate la art. 36 alin. 2 lit. a) se
face de ctre proprietar sau de ctre deintorul de teren cu acordul proprietarului.
Proprietarul de teren, n termen de 30 de zile dup schimbarea modului de folosin a
terenurilor agricole specificate la art. 36 alin. 2 lit. a) i a terenurilor agricole n scopurile
specificate la art. 36 alin. 2 lit. c) este obligat s informeze n scris autoritile administraiei
publice
locale
de
nivelul
nti.
[Art.73 al.2) modificat prin LP157 din 28.06.13, MO161-166/26.07.13 art.520]
Schimbarea modului de folosin a terenurilor agricole n scopurile specificate la art. 36
alin. 2 lit. b) nu se consider excludere a acestora din circuitul agricol i se face prin decizia
consiliului local al unitii administrativ-teritoriale de nivelul nti n temeiul cererii
proprietarului, n cazul oraului Chiinu prin decizie a consiliului municipal Chiinu.
Se interzice folosirea terenurilor agricole n alte scopuri dect pentru amplasarea
obiectivelor de infrastructur a agriculturii, prevzute la art. 36 alin.2 lit. b). n cazul folosirii
acestor obiective contrar destinaiei, acestea se consider construcii neautorizate, fapt ce
atrage
aplicarea
sanciunilor
prevzute
de
Codul
contravenional.
Casarea viilor i a livezilor se face cu autorizarea autoritilor administraiei publice locale,
n
modul
stabilit
de
Guvern.
Controlul asupra executrii prevederilor art. 73 l asigur administraia public local de
nivelul
nti.
[Art.73 n redacia LP108 din 11.05.12, MO120-125/15.06.12 art.398]
Articolul 74. Retragerea temporar a unor terenuri din
circuitul agricol sau silvic
Retragerea temporar a unor terenuri din circuitul agricol sau silvic pentru executarea unor
lucrri de prospeciuni geologice, de instalare a unor linii de telecomunicaii, de transport
electric sau conducte de gaz, apeducte i alte instalaii similare se aprob de autoritile
administraiei publice locale cu acordul deintorilor de terenuri.
n caz de necesitate a lichidrii urmrilor avariilor i a executrii lucrrilor de urgen
pentru ntreinerea obiectivelor, prevzute la alineatul 1 al prezentului articol, ocuparea
terenurilor respective se face cu acordul deintorilor de terenuri, iar n caz dac acetia refuz
- cu autorizaia autoritilor administraiei publice locale. n toate cazurile deintorii de
terenuri au dreptul la despgubiri.
Organele i unitile care beneficiaz retragerea temporar din circuitul agricol sau silvic a
unor terenuri snt obligate s ia msurile necesare ca aceste terenuri s fie rencadrate n
circuitul agricol i silvic la expirarea termenului aprobat.
Articolul 75. Schimbarea categoriei terenurilor cu destinaie
special
Schimbarea categoriei terenurilor destinate industriei, transporturilor, telecomunicaiilor i
altor scopuri asemenea se aprob prin hotrrea Guvernului.
Aceste terenuri vor fi utilizate n strict conformitate cu destinaia lor. Desfurarea altor
activiti pe asemenea terenuri este admis numai dac nu mpiedic folosirea lor potrivit
destinaiei principale.
Titularii lucrrilor de investiii de producie i ai altor activiti cu destinaie special snt

obligai s ia msurile necesare de amenajare i nivelare a terenurilor pe care nu le mai


folosesc n activitatea lor de producie i care au rmas n urma extraciei de materii prime
(caolin, argil, pietri), incluzndu-le n circuitul agricol, iar dac aceasta nu e posibil,
n producia piscicol sau silvic.
n cazul n care beneficiarii funciari nu respect prevederile alineatului precedent lor nu li
se vor atribui alte terenuri.
Articolul 76. Dreptul ntreprinderilor, instituiilor i
organizaiilor la efectuarea lucrrilor de
prospeciune
ntreprinderile, instituiile i organizaiile care efectueaz cercetri i investigaii geodezice,
de prospeciune geologic, de exploatare, cadastrale, de reglementare a regimului proprietii
funciare, alte cercetri i investigaii execut astfel de lucrri pe toate terenurile fr
retragerea lor de la deintori.
Autorizaia pentru efectuarea lucrrilor de prospeciune, cu excepia lucrrilor cadastrale i
de reglementare a regimului proprietii funciare, o elibereaz autoritile administraiei
publice locale, n conformitate cu competena lor, pe termen de cel mult un an n baza unei
cereri argumentate i unui extras din planul lucrrilor de prospeciune.
Termenele nceperii lucrrilor, locul efecturii lor, mrimea plii pentru folosirea terenului,
obligaiile pentru repararea pierderilor i pentru readucerea terenurilor n stare normal spre a
fi folosite conform destinaiei lor speciale, precum i alte condiii se prevd n contractul
ncheiat cu deintorul de teren.
Articolul 77. Obligaiile ntreprinderilor, instituiilor i
organizaiilor care efectueaz lucrri de
prospeciune
ntreprinderile, instituiile i organizaiile care efectueaz lucrri de prospeciune snt
obligate ca din contul lor s aduc terenurile n stare normal pentru a fi folosite conform
destinaiei lor speciale i s le transmit deintorilor n termenele stabilite prin contract.
Aducerea terenurilor n stare normal se face n procesul lucrrilor de prospeciune, iar n
cazul imposibilitii de a le mbina cel mult peste o lun de la ncheierea lucrrilor de
prospeciune, exceptnd perioada ngheurilor la sol.
ntreprinderile, instituiile i organizaiile ce efectueaz lucrri de prospeciune, care dup
tehnologia executrii lor necesit ocuparea terenului sau a unei pri din el pentru construcii
provizorii, amplasarea utilajelor, tehnicii, depozitelor de materie prim i altor construcii,
care limiteaz complet sau parial folosirea acestor terenuri, achit pentru deintori impozitul
funciar ori, respectiv, arenda i le repar integral toate pierderile, inclusiv avantajul ratat.
[Art.77 al.4) exclus prin LP131-XVIII din 23.12.09, MO23-24/12.02.10 art.35]
Capitolul XII
PROTECIA I AMELIORAREA TERENURILOR
Articolul 78. Scopul i sarcinile proteciei terenurilor
Protecia terenurilor constituie un sistem de msuri juridice, organizatorice, economice i
de alt natur, prin care se urmrete folosirea lor raional, prentmpinarea retragerii
nentemeiate a terenurilor din circuitul agricol, protecia lor contra efectelor antropogene
nocive, precum i regenerarea i sporirea fertilitii solurilor, productivitii terenurilor
destinate agriculturii i silviculturii.
Protecia terenurilor se face pe baza calificrii n complex a terenurilor agricole drept
formaiuni (ecosisteme) naturale complexe, inndu-se cont de particularitile lor
zonale (regionale), de caracterul folosirii lor n scopul:
prentmpinrii degradrii i distrugerii terenurilor, altor urmri defavorabile ale activitii
economice;
mbuntirii i restabilirii terenurilor supuse degradrii sau distrugerii;
crerii unui mecanism de eviden i control asupra strii ecologice a terenurilor, asigurrii

deintorilor cu normative ecologice ale regimurilor de folosire optim a terenurilor.


Articolul
79.
ntreinerea
terenurilor
i
modul
lor
de
protecie
Deintorii de terenuri:
organizeaz raional teritoriul;
pstreaz i mbuntesc fertilitatea solurilor, alte proprieti utile ale terenului,
introducnd asolamente fundamentate tiinific, administrnd raional ngrminte,
aplicnd metode crutoare de lucrare a terenului i alte msuri de protecie;
protejeaz terenurile contra eroziunii, cauzate de ape i de vnt, prin msuri economicoorganizatorice, agrotehnice i hidrotehnice, prin crearea unui sistem de perdele forestiere de
protecie i nierbare;
protejeaz terenurile contra subinundrii, nmltinirii, salinizrii uscrii excesive, tasrii,
polurii cu deeuri industriale, cu substane chimice, biologice i radioactive, produse
petroliere, cu gunoi menajer i de producie, cu ape de scurgere, precum i contra altor
procese de ruinare;
protejeaz terenurile agricole contra acoperirii lor cu tufari, contra altor procese ce duc la
nrutirea strii lor agrotehnice;
conserveaz terenurile agricole degradate, dac este imposibil restabilirea fertilitii
solurilor;
recultiv terenurile degradate, restabilesc i mbuntesc fertilitatea lor, le antreneaz n
circuitul economic;
decoperteaz stratul fertil al solului n procesul efecturii lucrrilor de construcie,
ameliorative i altor lucrri legate de distrugerea solului, l pstreaz i l folosesc n scopuri
de recultivare i ameliorare a terenurilor agricole;
realizeaz programele de stat de dezvoltare economic i social privind protecia
terenurilor.
Aciunile de protecie a terenurilor se efectueaz pe baza proiectelor de reglementare a
regimului proprietii funciare, de ameliorare i de alt natur, elaborate i aprobate n modul
stabilit pe baza recomandrilor tiinei i practicii naintate.
Modul de protecie a terenurilor este stabilit de legislaia privind ocrotirea naturii i
mediului nconjurtor.
Modul de protecie a terenurilor se stabilete de legislaie.
Articolul 80. Cerinele ecologice fa de proiectarea,
amplasarea, construcia i darea n exploatare
a obiectelor, edificiilor i amenajrilor care
influeneaz starea terenurilor
La proiectarea, amplasarea, construcia i darea n exploatare a obiectelor, edificiilor i
amenajrilor noi i celor reconstruite, precum i la implementarea unor tehnologii noi ce
influeneaz negativ starea terenurilor, trebuie s se prevad i s se ia msuri n vederea
proteciei lor, de comun acord cu organele de ocrotire a naturii.
Darea n exploatare a obiectelor i aplicarea tehnologiilor care nu asigur protecia
terenurilor contra degradrii sau distrugerii snt interzise.
Amplasarea obiectelor care influeneaz negativ starea terenurilor se face pe baza unei
argumentri ecologice speciale, se coordoneaz cu deintorii de terenuri, cu organele de
ocrotire a naturii i cu alte organe, n modul stabilit de legislaie.
Articolul 81. Stimularea economic a folosirii raionale i
a proteciei terenurilor
Prin stimularea economic a folosirii raionale i a proteciei terenurilor se urmrete
ridicarea interesrii deintorilor n pstrarea i mbuntirea fertilitii solurilor, n protejarea
terenurilor de urmrile negative ale activitii de producie.
Stimularea economic prevede:

alocarea mijloacelor de la bugetul republican i de la cel local pentru restabilirea


terenurilor distruse nu din vina deintorilor;
scutirea de plat pentru terenurile aflate n stadiul de valorificare agricol sau de
mbuntire a strii lor n perioada efecturii lucrrilor prevzute de proiect;
acordarea de credite avantajoase;
compensarea parial din mijloacele bugetului respectiv a reducerii venitului ca urmare a
conservrii provizorii a terenurilor distruse nu din vina deintorilor;
stimularea pentru mbuntirea terenurilor, pentru sporirea fertilitii solurilor i a
productivitii lor, pentru obinerea unei producii pure din punct de vedere ecologic.
Modul de realizare a msurilor legate de stimularea economic a folosirii raionale i a
proteciei terenurilor se stabilete de legislaie.
Articolul 82. Normele maxime permise de concentraie n
sol a substanelor nocive
n interesul aprrii sntii omului, al proteciei mediului nconjurtor se stabilesc norme
maxime de concentraie a substanelor chimice, bacteriologice, parazitare i a diferitelor
substane active n sol, care se iau n consideraie la aprecierea terenului. Normele sus-numite
i metodica de apreciere a strii terenului se stabilesc de o legislaie special.
Articolul
83.
Terenurile
agricole
de
calitate
superioar
i protecia lor
Din categoria terenurilor agricole de calitate superioar fac parte terenurile situate pe
cumpna apelor i pe versantele cu panta de pn la 3 grade, precum i terenurile cu gradul de
evaluare a fertilitii naturale de peste 60, terenurile irigate, loturile experimentale, terenurile
instituiilor de cercetri tiinifice i de nvmnt.
n vederea proteciei terenurilor agricole de calitate superioar se interzice retragerea
acestora din circuitul agricol, utilizarea lor n alte scopuri dect cele agricole, desfurarea pe
aceste terenuri a operaiunilor tehnologice i de alt natur ce conduc la degradarea solului, cu
excepia cazurilor cnd snt repartizate pentru construcia obiectivelor liniare (drumuri, linii de
telecomunicaii i de transport electric, conducte), obiectivelor de exploatare mineral a
petrolului i gazelor i a construciilor de producie necesare pentru exploatarea acestora.
Retragerea terenurilor agricole de calitate superioar din circuitul agricol pentru necesitile
de stat i publice se face numai n cazuri excepionale, prin hotrre a Guvernului.
Articolul 84. Regimul special al terenurilor irigate
Din categoria terenurilor irigate fac parte terenurile potrivite pentru agricultur i irigare pe
care se afl reele permanente sau provizorii de irigare, legate de sursa de irigare, ale crei
resurse asigur irigarea acestor terenuri.
Organele gospodriei apelor snt obligate s asigure deintorii de terenuri irigate cu ap de
irigare conform limitelor i evidenei debitului surselor de ap.
Trecerea terenurilor irigabile n categoria celor neirigabile se face n modul stabilit de
legislaie.
Articolul 85. Formarea fondurilor pentru ameliorarea
terenurilor degradate i poluate
Fondurile pentru proiectarea i executarea lucrrilor de restabilire i ameliorare a
terenurilor degradate i poluate, provenind de la bugetul de stat i din mijloacele deintorilor
de terenuri, pot fi completate cusumele ce reprezint despgubirea pltit de persoanele fizice
sau juridice vinovate de degradarea sau poluarea solului.
Capitolul XIII
CONTROLUL DE STAT I MONITORINGUL
FONDULUI FUNCIAR
Articolul 86. Controlul de stat asupra folosirii i proteciei
terenurilor
Statul n persoana autoritilor administraiei publice locale are obligaia s asigure

folosirea raional i suficient a terenurilor, precum i protecia acestora indiferent de


destinaia lor
Articolul 87. Sarcinile serviciului controlului de stat n
domeniul folosirii i proteciei terenurilor
Sarcinile serviciului controlului de stat n domeniul folosirii i proteciei terenurilor constau
n asigurarea respectrii de ctre toate organele de stat i cele obteti, de ctre ntreprinderile,
instituiile i organizaiile agricole de stat, cooperatiste obteti, precum i de ntreprinderile
mixte, persoanele fizice i juridice strine, a cerinelor legislaiei funciare n scopul folosirii
eficiente i proteciei cuvenite a terenurilor.
Articolul 88. Organele care exercit controlul de stat asupra
folosirii i proteciei terenurilor
Controlul de stat asupra folosirii i proteciei terenurilor l exercit Guvernul i autoritile
administraiei publice locale.
Dispoziiile autoritilor administraiei publice locale i ale organelor de stat mputernicite
s exercite controlul asupra folosirii i proteciei terenurilor, emise n limitele competenei lor,
snt obligatorii pentru toi deintorii de terenuri.
Dispoziiile autoritilor administraiei publice locale i ale organelor de ocrotire a naturii
n problemele folosirii i proteciei terenurilor n limitele competenei lor snt obligatorii
pentru toi deintorii de terenuri.
Modul de exercitare a controlului de stat asupra folosirii i proteciei terenurilor se
stabilete de legislaie.
Articolul 89. Monitoringul fondului funciar
Monitoringul fondului funciar reprezint un sistem de supraveghere i prognoz a strii
fondului funciar pentru evidena schimbrilor, pentru aprecierea acestor schimbri, pentru
prentmpinarea urmrilor proceselor i tendinelor negative. Structura, coninutul i modul de
realizare a monitoringului snt stabilite de legislaie, inndu-se seama de condiiile zonale.
Capitolul XIV
SOLUIONAREA LITIGIILOR FUNCIARE
Articolul 90. Litigiile dintre deintorii de terenuri i
autoritile administraiei publice locale
Litigiile dintre deintorii de terenuri i autoritile administraiei publice locale se
soluioneaz de organele ierarhic superioare, a cror decizie poate fi atacat n instana
judectoreasc de drept comun sau economic competent.
[Art.90 modificat prin LP240 din 13.06.03, MO138/08.07.03 art.557]
Articolul 91.Litigiile dintre deintorii de terenuri
cu titlu de proprietate
Litigiile n care prile sau una din pri snt deintori de terenuri cu titlu de proprietate se
examineaz de ctre instana judectoreasc de drept comun sau economic competent.
[Art.91 modificat prin LP240 din 13.06.03, MO138/08.07.03 art.557]
Articolul 92. Litigiile patrimoniale privind raporturile
funciare
Litigiile patrimoniale dintre ntreprinderi, instituii i organizaii privind raporturile
funciare se soluioneaz de ctre judectoria economic. Litigiile patrimoniale privind
raporturile funciare, n care prile sau una din pri snt persoane fizice se examineaz de
ctre judectoria raional, municipal (de sector) dac legislaia nu prevede altfel.
Articolul
93.
ndeplinirea
deciziilor
asupra
litigiului
funciar
Decizia autoritilor administraiei publice locale asupra litigiilor funciare intr n vigoare
n momentul adoptrii ei.
Atacarea deciziei n instana judectoreasc competent suspend ndeplinirea acesteia.
Decizia instanei judectoreti competente servete ca temei pentru eliberarea

documentelor ce legalizeaz dreptul de proprietate, de posesiune i de beneficiere funciar,


inclusiv n condiii de arend.
ndeplinirea deciziei asupra litigiului funciar poate fi suspendat sau amnat de organul
care a adoptat decizia sau de organul ierarhic superior.
Articolul 94. Exproprierea
Condiiile i modul de expropriere, pentru nevoile statului i ale societii, a terenurilor i a
construciilor ce constituie proprietate a persoanelor fizice i juridice se reglementeaz prinr-o
legislaie special, care asigur ocrotirea dreptului de proprietate.
Capitolul XV
RSPUNDEREA PENTRU NCLCAREA
LEGISLAIEI FUNCIARE
Articolul
95.
Nulitatea
tranzaciilor
dintre
deintorii
de terenuri
Actele de vnzare-cumprare, donaie, amanetare, schimb i alte tranzacii dintre deintorii
de terenuri nfptuite cu nclcarea modului stabilit de legislaie snt nule.
Articolul
96.
Rspunderea
pentru
nclcarea
legislaiei
funciare
Persoanele care ncalc legislaia funciar poart rspundere administrativ i penal n
conformitate cu legislaia.
Constatarea contraveniilor se efectueaz de ctre autoritile administraiei publice locale
i organele de stat autorizate n acest scop, n limitele competenei lor.
Aplicarea sanciunilor nu scutete persoana culpabil de obligaiunea de a lichida
nclcrile comise.
Mijloacele ncasate n urma aplicrii amenzilor se vars n bugetul de stat i se folosesc
pentru restabilirea, mbuntirea terenurilor i sporirea fertilitii solurilor i protecia
mediului nconjurtor.
Articolul
97.
Repararea
pagubelor
pricinuite
deintorilor
de terenuri
Pagubele pricinuite prin retragerea sau ocuparea temporar a terenurilor, precum i prin
limitarea drepturilor deintorilor sau prin nrutirea calitii terenurilor ca urmare a
activitii ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor i cetenilor, trebuie s fie reparate
integral (inclusiv avantajul ratat) deintorilor de terenuri care au suportat aceste pagube.
Repararea pagubelor o fac ntreprinderile, instituiile i organizaiile crora li s-au repartizat
terenuri retrase, precum i ntreprinderile, instituiile i organizaiile a cror activitate duce la
limitarea drepturilor deintorilor de terenuri n legtur cu stabilirea zonelor de protecie,
zonelor sanitare i de aprare a diferitelor obiecte, la nrutirea calitii terenurilor
nvecinate, ori la folosirea lor n alte scopuri, la scderea volumului produciei agricole i la
nrutirea calitii ei, n modul stabilit de legislaie.
Litigiile legate de repararea pagubelor i de evaluarea proporiilor lor snt soluionate de
instana judectoreasc competent.
Articolul 98. Repararea de ctre ntreprinderi, instituii,
organizaii a pierderilor din producia agricol
i silvic i a avantajului ratat ca urmare a
restituirii inoportune a terenurilor
n cazul restituirii inoportune a terenurilor productive, date n folosin provizorie
ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor, acestea repar deintorilor de terenuri pierderile
din producia agricol si silvic i avantajul ratat, ca urmare a depirii termenelor folosinei
terenului, n mrimea i m modul stabilit de legislaie.
Articolul
99.
Repararea
pierderilor
din
producia
agricol
i silvic
Pierderile din producia agricol i silvic, pricinuite de retragerea din circuitul agricol i

silvic sau de darea n folosin provizorie a terenurilor agricole i silvice, n alte scopuri dect
producia agricol i silvic, precum i limitarea drepturilor deintorilor de terenuri, de
nrutirea calitii solurilor ca urmare a efectelor negative de ntreprinderi, instituii i
organizaii sau a folosirii lor n alte scopuri, se repar la bugetul de stat i se cheltuiesc
pentru restabilirea i valorificarea terenurilor sau sporirea fertilitii lor. Compensarea acestor
pierderi se face paralel cu repararea pagubelor.
Pierderile menionate se repar integral conform normativelor, stabilite de Guvern.
Pierderile din producia agricol le repar ntreprinderile, instituiile i organizaiile
agricole de stat, cooperatiste i obteti dac ele i-au amplasat construciile pe terenuri
irigabile i desecate atribuite lor, pe terenuri cu plantaii multianuale, pe terenuri arabile sau
pe alte terenuri cu bonitate de peste 40 de puncte.
Articolul 100. Folosirea mijloacelor ncasate pentru repararea
pierderilor din producia agricol i silvic
Mijloacele ncasate pentru repararea pierderilor din producia agricol i silvic snt
folosite numai la executarea lucrrilor de construcii-montaj, de proiectri i prospeciuni i
de reglementare a regimului proprietii funciare, a lucrrilor legate de exploatarea terenurilor
noi, de combaterea eroziunii i alunecrilor de teren, de sporirea fertilitii solurilor i
productivitii terenurilor agricole i silvice, n modul stabilit de legislaie.
Proporiile i modul de determinare a pierderilor i de folosire a mijloacelor ncasate pentru
aceste pierderi, precum i lista ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor scutite de
repararea lor se stabilesc de legislaie.
Articolul
101.
Restituirea
terenurilor
ocupate
fr
autorizaie
Terenurile ocupate fr autorizaie se restituie deintorilor legitimi, fr ca ei s repare
cheltuielile fcute n timpul folosirii nelegitime a terenurilor. Aducerea terenurilor n stare
bun pentru folosin, inclusiv demolarea construciilor se face pe seama ntreprinderilor,
instituiilor, organizaiilor i a cetenilor care le-au ocupat fr autorizaie.
Restituirea terenului ocupat fr autorizaie se face n baza hotrrii organelor de resort.
Capitolul XVI
ACORDURILE INTERNAIONALE
Articolul 102. Acordurile internaionale
Dac un acord internaional parte la care este Republica Moldova are alte prevederi dect
cele cuprinse n legislaia funciar a Republicii Moldova, se aplic prevederile acordului
internaional.
PREEDINTELE
REPUBLICII MOLDOVA
Chiinu, 25 decembrie 1991.
Nr. 828-XII.

MIRCEA SNEGUR