INSTRUCIUNE cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilor cadastrale i geometrice

Capitolul I. Dispoziii generale

1. Instruciunea cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilor cadastrale i geometrice este elaborat n
conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile i stabilete modul de elaborare a planului geometric i a proiectului planului
cadastral precum i modul de actualizare i modificare a acestora.
2. n Instruciunea actual se utilizeaz urmtoarele noiuni:
actul de stabilire a hotarelor act ntocmit pn la elaborarea planului geometric, prin care se descriu hotarele terenului i se
confirm stabilirea lor n natur;
actul de constatare n teren act ntocmit la modificarea planului cadastral, prin care se confirm corespunderea sau
necorespunderea datelor din cadastru cu situaia din teren;
actul de restabilire/transpunere a hotarelor n teren act ntocmit la restabilirea hotarelor sau transpunerea proiectului n teren,
prin care se confirm materializarea pe teren a punctelor de hotar ale terenului;
actualizare complex de lucrri cadastrale efectuate n scopul introducerii modificrilor din teren n documentaia cadastral;
baz de date grafic - totalitate de date spaiale i descriptive, ce descriu bunul imobil;
dosarul tehnic totalitatea de documente care au stat la baz i cele ntocmite n cadrul executrii lucrrilor cadastrale;
hotar linie imaginar sau fizic ce indic punctele extreme (de cotitur) ale terenului, delimitndu-l de alte terenuri;
hotar fix hotarul terenului, punctele de cotitur ale cruia snt racordate la reeaua geodezic, coordonatele snt determinate cu
precizia specificat de prezenta Instruciune i coordonate cu proprietarii terenurilor adiacente;
lucrare cadastral complex de activiti, prin care se realizeaz identificarea, msurarea i descrierea tehnico-economic a
bunurilor imobile, prelucrarea datelor la calculator, perfectarea dosarului tehnic, inclusiv a planului geometric;
msurri cadastrale msurtori i observaii efectuate n cadrul lucrrilor cadastrale;
ortofoto imaginile aeriene ortorectificate;
reele geodezice reeaua geodezic naional, reeaua geodezic de ndesire, reele de staii GNSS permanente nregistrate de
ARFC;
reea de ridicare reea dezvoltat de la reeaua geodezic pentru msurri cadastrale, n caz de necesitate;
reea de trasare reea dezvoltat de la reeaua geodezic pentru trasarea/transpunerea n natur a elementelor obiectului;
plan cadastral al teritoriului reprezentare grafic a teritoriului, care conine date despre amplasamentul, hotarele terenurilor,
construciilor, alte bunuri imobile nregistrate n registrul bunurilor imobile, numerele cadastrale ale acestora precum i alte date
stabilite de prezenta Instruciune;
planul cadastral al bunului imobil fragment din planul cadastral al teritoriului, eliberat de oficiul cadastral teritorial, pe care se
indic informaia grafic a terenului i a construciilor nregistrate n registrul bunurilor imobile, date despre amplasament, numr
cadastral, data ultimei actualizri i alte date despre bunul imobil stabilite de prezenta Instruciune;
plan geometric document tehnic, ntocmit n urma lucrrilor cadastrale n care se indic hotarele terenului i alte date stabilite de
prezenta Instruciune;
catalogul coordonatelor tabel n care snt indicate denumirea punctelor i coordonatele acestora;
datele geospaiale planuri i hri topografice, planuri cadastrale, imagini aero sau cosmice ortorectificate;
punct de cotitur a hotarului punct poziionat n care are loc frngere de direcie sau de intersecie cu hotarul terenului adiacent,
reprezentat pe planul cadastral sau geometric;
EMP eroarea medie patratic privind poziia punctului n raport cu punctele RGN;
E(R) - tolerana de poziie liniar planimetric reciproc a punctelor de hotar.
3. Planul geometric poate fi elaborat la cerere sau n cadrul nregistrrii primare masive.
Elaborarea planului geometric al bunului imobil se iniiaz de ctre:
a) proprietarul lui, inclusiv statul sau unitatea administrativ-teritorial, prin intermediul autoritilor mputernicite cu
administrarea bunului;
b) titularii de drepturi reale i de alte drepturi patrimoniale (gestiune economic, folosin etc.), cu acordul proprietarului;
c) instana de judecat i organele fiscale, n cazurile prevzute de prezenta instruciune;
d) Agenia Relaii Funciare i Cadastru, n cadrul realizrii Programelor de Stat.
4. Planul geometric se elaboreaz n urmtoarele scopuri:
a) pentru nregistrarea primar a bunului imobil;
b) pentru actualizarea planului cadastral ce necesit modificarea hotarelor bunurilor imobile i/sau nscrierea sau actualizarea
datelor despre construcii;
c) pentru formarea bunurilor imobile. Procedura de formare a bunurilor imobile este stabilit prin Legea privind formarea
bunurilor imobile;
d) pentru a fi prezentat la cererea instanei de judecat sau altor autoriti publice;
e) pentru vnzarea terenului inclusiv privatizarea;
f) pentru recepia construciilor;
g) n alte cazuri prevzute de lege.
5. n rezultatul lucrrilor cadastrale se perfecteaz dosarul tehnic al bunului imobil (bunurilor imobile), care se recepioneaz de
.S.Cadastru.
6. n temeiul dosarului tehnic recepionat, ntreprinderea de Stat Cadastru creeaz i actualizeaz baza de date grafic.
7. Responsabilitatea pentru identificarea corect n teren a bunului imobil, corectitudinea i legalitatea lucrrilor executate cu
respectarea cerinelor prezentei Instruciuni o poart ntreprinderea care a executat lucrrile cadastrale.
Capitolul II. Cerine (norme) fa de hotarele terenului
8. n baza de date grafic a cadastrului hotarul terenului se caracterizeaz prin:

a) sistemul de coordonate;
b) tipul hotarului;
c) catalogul de coordonate.
9. Lucrrile de ntocmire a planului geometric se execut n SC MR99. Drept baz geodezic pentru ntocmirea planului
geometric servete reeaua geodezic.
10. Tipul hotarului se caracterizeaz prin tipul punctului de cotitur al hotarului, care poate fi clasificat ca:
a) punct determinat precis sau aproximativ;
b) punct materializat sau nematerializat;
c) punct coordonat sau necoordonat cu titularii de drepturi ai terenurilor adiacente.
11. Punctul determinat precis al hotarului terenului este punctul, coordonatele cruia snt determinate prin metode geodezice sau
fotogrammetrice cu precizia specificat n tabelul nr. 1 al prezentei Instruciuni.
12. Pentru efectuarea msurrilor pe teren se folosesc:
a) receptoare GNSS;
b) staii totale;
c) staii fotogrammetrice;
d) soft-uri specializate pentru extragerea coordonatelor planimetrice de pe date cartografice.
13. La executarea lucrrilor cadastrale pentru realizarea programelor de stat se permit msurri cu eroarea admisibil, care nu va
depi valoarea dubl indicat n tabela nr. 1. Astfel de puncte snt determinate aproximativ.
14. Punctul de cotitur a hotarului poate fi materializat prin borne de hotar, i/sau racordat la obiecte de pstrare ndelungat
(colul construciilor capitale, colul gardului, stlpi etc.) n modul stabilit de prezenta Instruciune.
15. Punctul de cotitur a hotarului nematerializat este punctul care nu este fixat n teren cu borne sau racordat la obiecte de
pstrare ndelungat.
16. Punctul de cotitur coordonat este punctul care la etapa stabilirii hotarului este coordonat cu titularii de drepturi ale terenurilor
adiacente. Faptul coordonrii punctului de cotitur a hotarului se confirm prin semntura titularului de drept (ale terenului adiacent)
n actul de stabilire a hotarului sau actul de constatare n teren.
17. Punctul de cotitur al hotarului racordat la reeaua geodezic, determinat precis i coordonat cu titularii de drepturi ai
terenurilor adiacente are statut de punct fix, iar punctul de cotitur determinat n alt mod are statut de punct general.
18. Segmentul de hotar fix este linia ce unete dou puncte fixe. Hotarul fix este hotarul terenului al crui toate punctele de
cotitur snt fixe.
19. Coordonatele punctelor de cotitur ale hotarului terenului se introduc n baza de date grafic din catalogul de coordonate al
dosarului tehnic.
20. Numai punctele fixe ale hotarului terenului pot fi restabilite n teren cu precizia care corespunde cerinelor prezentei
Instruciunii.
21. La cererea titularului de drepturi, punctele de cotitur ale hotarului pot fi materializate.
22. n funcie de situaia concret din teren, drept borne de hotar pot servi:
a) eav de fier cu diametrul de 15-60 mm, lungimea minim 100 cm mbetonate n groapa cu dimensiuni minime
300x300x1000 (Anexa nr. 1, des. 1);
b) pilon din beton n form de trunchi de piramid cu parametrii: n partea de jos - 15x15 cm, n partea de sus - 10x10 cm,
nlimea - 90 cm (Anexa nr. 1, des.2);
c) n cazul n care punctul de cotitur se afl la ncheietura hotarelor i una din liniile hotarului trece pe obiecte materializate
(perete, gard etc.) punctul de cotitur se indic printr-un semn de perete (Anexa nr. 1, des.3), diblul sau bulonul.
23. Precizia msurrilor cadastrale la determinarea sau restabilirea/transpunerea punctelor de cotitur ale hotarului (prin metoda
precis) este specificat n tabelul de mai jos.Precizia msurrilor cadastrale
Eroarea medie
Tolerana de poziie liniar planimetric
Nr. Modul de folosin (categoria)
patratic
reciproca a punctelor de hotar
d/o
terenului
EMP,
E(R),
m
m
1
Terenurile din intravilanul
0,10
0,20
municipiilor
2
Terenurile din intravilanul
0,20
0,40
localitilor, ntovriri pomicole
3

Terenuri cu destinaie agricol

(extravilan), terenuri cu construcii
n extravilan
4
Terenuri ale fondului silvic,
apelor

0,40

0,80

0,80

1,6

Capitolul III. Elaborarea planului geometric la cerere

24. Lucrrile de ntocmire a planului geometric la cerere includ:
a) lucrri pregtitoare pentru obinerea i examinarea documentelor ce confirm dreptul asupra sectorului de teren, a construciilor
amplasate pe acesta, precum i a materialelor geodezice i cartografice;
b) cercetri pe teren i evaluarea strii reelei geodezice i a semnelor de hotar ale sectorului de teren ale crui hotare urmeaz a fi
stabilit pe teren;
c) ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenului ale cror hotare urmeaz a fi stabilite pe teren i a titularilor terenurilor

adiacente, n cazul fixrii/modificrii hotarelor;

d) stabilirea hotarului, iar n cazul hotarelor fixe, coordonarea acestora cu titularii de drepturi a terenurilor adiacente;
e) efectuarea msurrilor pe teren pentru ntocmirea planului geometric;
f) prelucrarea datelor i calcularea suprafeei terenului;
g) executarea i verificarea lucrrilor de ntocmire a planului geometric;
h) ntocmirea dosarului tehnic;
i) recepia lucrrilor;
j) eliberarea documentaiei cadastrale beneficiarului.
25. Pentru elaborarea planului geometric solicitantul urmeaz s prezinte unul din urmtoarele documente:
a) actele administrative emise de autoritile publice locale sau centrale privind atribuirea terenului (decizii, dispoziii, hotrri,
ordine, certificate sau adeverine etc.) eliberate n modul stabilit de legislaie;
b) contractele asupra bunului imobil;
c) certificatele de succesiune;
d) titlurile de autentificare a dreptului deintorilor de teren;
e) titlurile provizorii;
f) hotrrea instanei de judecat.
n cazul lipsei documentelor ce confirm drepturile asupra bunului imobil planul geometric poate fi elaborat n baza unei
adeverine (certificat) eliberat de autoritatea public competent.
26. Pentru elaborarea planului geometric al terenului aferent utilizat n procesul tehnologic al construciei, n cazul procurrii
terenului proprietate public aferent construciei privatizate sau private la cerere se va anexa schema terenului aferent, elaborat de
ntreprinderile liceniate n domeniul urbanismului
Lucrri pregtitoare
27. La aceast etap executantul va analiza situaia existent conform datelor i documentelor prezentate de beneficiar i cele
deinute de oficiile cadastrale teritoriale, va stabili locul amplasrii bunului imobil pe planul de ncadrare i termenul de realizare a
lucrrilor. n mod obligatoriu se va solicita informaii aflate n banca de date a .S.Cadastru (catalogul de coordonate ale punctelor
de hotar ale terenurilor adiacente, planul de ncadrare n zon, planul cadastral al bunului imobil, informaia din Registrul bunurilor
imobile, informaii despre numele (denumirea) titularilor de drepturi ai terenurilor adiacente etc.).
28. Prezentarea datelor deinute de ntreprinderea de Stat Cadastru sau filialele acesteia se face la cererea executantului
lucrrilor cadastrale.
29. Executantul va obine datele despre reeaua geodezic n Fondul de Date Geospaiale al Ageniei Relaii Funciare i Cadastru,
n modul stabilit.
30. Examinarea pe teren a punctelor reelei geodezice se efectueaz cu scopul verificrii strii punctelor reelei geodezice i
stabilirii tehnologiei de lucru, dup caz. Rezultatele examinrii punctelor utilizate se reprezint n forma tabular cu indicarea ID,
denumirea, starea (pstrat, distrus, deteriorat ).
31. n urma examinrilor pe teren se determin posibilitatea utilizrii anumitor metode i utilaje pentru executarea lucrrilor
cadastrale.
32. n cazul efecturii lucrrilor reperate la reelele de staii permanente, nregistrate la Agenia Relaii Funciare i Cadastru,
examinarea punctelor reelei geodezice nu este necesar.
33. La etapa lucrrilor pregtitoare se ntocmete programul de lucru n care se stabilesc coninutul, volumul lucrrilor, starea
reelei geodezice, tehnologia executrii lucrrilor.
ntiinarea autoritii publice locale i a titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente
34. n cazul ntocmirii planului geometric n hotare generale, executantul lucrrii ntiineaz reprezentantul autoritii publice
locale (inginer pentru reglementarea relaiilor funciare) i titularul de drepturi despre data iniierii lucrrilor de stabilire a hotarelor n
teren.
n cazul n care a fost solicitat ntocmirea planului geometric n hotare fixe sau lucrri de modificare a planului terenului
nregistrat, titularii de drepturi asupra terenului, hotarele cruia urmeaz a fi stabilite pe teren n scopul ntocmirii planului
geometric, precum i titularii de drepturi asupra terenurilor adiacente, snt ntiinai din timp, cu cel puin 2 zile nainte de nceperea
lucrrilor, despre iniierea lucrrilor de stabilire a hotarelor fixe a sectorului de teren.
35. Avizul despre ntiinare (Anexa nr. 2) se nmneaz prin recipis (Anexa nr. 3) sau prin scrisoare recomandat, cu indicarea
datei nmnrii. Avizul despre ntiinare i recipisa se ntocmesc n 2 exemplare, unul dintre care se anexeaz la dosarul tehnic.
Stabilirea i coordonarea hotarelor
36. Stabilirea hotarelor terenului se efectueaz la faa locului de ctre reprezentantul autoritii publice locale (inginer pentru
reglementarea relaiilor funciare) n prezena titularului de drepturi asupra terenului hotarele cruia urmeaz a fi stabilite la faa
locului, precum i n cazul stabilirii hotarelor titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente sau a reprezentanilor acestora,
mputernicirile crora snt confirmate n modul stabilit de legislaie.
37. n cazul stabilirii hotarelor, executantul identific titularii de drepturi ale terenurilor adiacente n temeiul documentelor de
identitate. Datele referitoare la titularii de drepturi (reprezentanii acestora), documentul de identitate i documentul ce confirm
drepturile asupra terenurilor se indic n actul de stabilire a hotarelor. Titularilor de drepturi li se comunic procedura de stabilire a
hotarelor i responsabilitile lor.
38. Reprezentantul autoritii publice locale n comun cu titularul de drepturi i executantul lucrrilor cadastrale, n baza
documentelor ce confirm dreptul de proprietate asupra bunului imobil, identific amplasamentul acestuia pe hotarele naturale sau
virtuale, n vederea stabilirii hotarelor i materializrii acestora cu rui de lemn, de metal, prin marcare cu vopsea etc. nct
punctele s fie vzute clar. Materializarea cu borne de hotar se efectueaz doar la solicitarea titularului de drept i din contul
acestuia.
39. Rezultatele stabilirii i coordonrii hotarelor se stipuleaz n actul de stabilire a hotarelor (Anexa nr. 4), care se semneaz de
titularul de drept asupra terenului, hotarele cruia au fost stabilite pe teren, reprezentantul autoritii publice locale i executantul
lucrrilor cadastrale, iar n cazul coordonrii hotarelor i de titularii de drepturi asupra terenurilor adiacente sau de reprezentanii

acestora.
40. n cazul n care titularul de drept asupra terenului adiacent refuz s semneze actul de stabilire a hotarelor pe teren, sau dac
acesta nu s-a prezentat la lucrrile de stabilire a hotarelor, segmentul de hotar dat se consider stabilit ca hotar general.
Efectuarea msurrilor cadastrale
41. Dup marcarea pe teren a punctelor de cotitur ale hotarelor terenului, se trece la executarea msurrilor cadastrale.
42. Executarea msurrilor const n:
a) efectuarea msurrilor pentru realizarea reelelor de ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita i n
interiorul bunului imobil, culegerea datelor (caracteristicile tehnico-economice) despre bunul imobil;
b) la ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n vedere:
i. hotarul ntre bunurile imobile se determin la jumtatea grosimii gardului, cu excepia cazurilor n care proprietarii vecini indic
altceva;
ii. pentru construciile, amplasate pe teren se va determina limitele construciilor capitale la nivelul solului.
Prelucrarea datelor i calcularea suprafeei sectorului de teren
43. Datele din teren se prelucreaz utiliznd software specializate.
44. La elaborarea planului se va ine cont ca coordonatele punctelor de cotitur a terenului nou format s coincid cu
coordonatele punctelor de cotitur a terenurilor adiacente deinute n baza de date grafic.
45. n acest scop executantul lucrrilor cadastrale va respecta urmtoarele reguli:
a) n cazul n care coordonatele punctelor de cotitur a terenului nou format nu depete limita EMP n raport cu punctele de
cotitur a terenurilor adiacente nregistrate, executantul va prelua coordonatele punctelor de cotitur a terenurilor adiacente
nregistrate. n caz contrar executantul va coordona segmentul de hotar respectiv cu titularul de drepturi a terenurilor respective.
b) n cazul n care punctele de cotitur a planului nou elaborat au fost determinate cu instrumentele moderne i depesc eroarea
EMP a punctelor de cotitur a terenului adiacent nregistrat, coordonatele cruia au fost determinate de pe materiale cartografice
scanate, executantul va elabora propuneri de re-poziionare a terenului (terenurilor) nregistrat anterior. Propunerile de re-poziionare
i actul de constatare pe teren va fi coordonat cu autoritatea public local.
46. Suprafaa terenului se determin n baza coordonatelor punctelor de hotar i se compar cu suprafaa indicat n documentul
ce confirm dreptul de proprietate.
47. n cazul n care la ntocmirea primar a planului geometric al bunului imobil, suprafaa terenului difer de suprafaa nscris n
documentul ce confirm dreptul de proprietate (att la lucrrile executate prin metoda selectiv ct i cea masiv), se procedeaz
astfel:
a) dac diferena n suprafa nu este mai mare de 10 %, se ntocmete dosarul tehnic pentru a fi prezentat spre recepie oficiului
cadastral teritorial;
b) dac diferena este mai mare de 10 % lucrrile se stopeaz, pn la soluionarea chestiunii de ctre autoritatea public local
(ex. rectificarea suprafeei prin alt act).
Elaborarea i verificarea planului geometric al terenului
48. Planul geometric al terenului se ntocmete n format electronic cu respectarea prevederilor stipulate n Indicaiile tehnico
redacionale privind crearea planurilor digitale aprobate de Agenia Relaii Funciare i Cadastru.
49. Planul geometric se ntocmete conform modelului indicat n Anexa nr. 5 i conine urmtoarea informaie:
a) amplasarea i adresa bunului imobil;
b) hotarele terenului;
c) punctele de cotitur al hotarelor;
d) reprezentarea construciilor amplasate pe teren;
e) indicarea adiacenilor (numele, prenumele sau numerele cadastrale);
f) scara la care a fost ntocmit planul;
g) catalogul coordonatelor;
h) tabela cu dimensiunile segmentelor terenului;
i) tipul hotarelor (generale, fixe);
j) orientarea geografic a planului;
k) caracteristicile tehnice a sectorului de teren (tipul, modul de folosin, suprafaa);
l) caracteristicile tehnice ale construciilor (tipul, modul de folosin);
m) denumirea ntreprinderii care a executat lucrrile;
n) data eliberrii planului geometric;
o) numele, prenumele i semnturile executantului lucrrilor i conductorului ntreprinderii/persoanei responsabile care a
verificat lucrarea (executantul).
50. Pe planul geometric se reprezint toate construciile (autorizate i neautorizate) amplasate pe teren. La fiecare construcie (cu
sau fr anexe, ce au unul sau mai muli perei comuni cu aceasta), indiferent de modul de folosin, se atribuie numr (01, 02,
03, ....).
51. n procesul lucrrilor de ntocmire a planului geometric i la finalizarea lor ntreprinderea care a executat lucrrile efectueaz
verificarea intern a lucrrilor. Verificarea intern const n examinarea:
- corespunderii denumirii lucrrii cu coninutul lucrrii executate;
- corespunderii coninutului dosarului tehnic conform lucrrii executate;
- identificarea corect a bunului imobil;
- existenei informaiei din cadastru, referitoare la obiectul n cauz;
- existenei semnturilor persoanelor implicate n lucrarea cadastral;
- corespunderii informaiei privind numelui (denumirii) titularilor de drepturi ale terenurilor adiacente, din actul de constatare pe
teren cu datele din cadastru, n cazul n care planul geometric este ntocmit n hotare fixe;
- respectrii tehnologiei msurrilor cadastrale, ncadrrii n erorile admisibile;
- corespunderii suprafeei terenului din documentul ce confirm dreptul cu suprafaa din planul geometric;

- componenei dosarului tehnic, conform cerinelor prezentei Instruciuni.

n cazul n care se consider necesar, corectitudinea ntocmirii documentaiei cadastrale va fi verificat n teren de ctre persoana
responsabil de verificarea intern. Verificarea intern se va documenta n Nota de verificare intern a lucrrii executate.
52. Planul geometric elaborat se semneaz (coordoneaz) i se aprob, n mod obligatoriu, de autoritatea public local, sau alt
autoritate public mputernicit.
ntocmirea dosarului tehnic
53. Dosarul tehnic se ntocmete n forma electronic i pe suport de hrtie. Dosarul tehnic se ntocmete numai n forma
electronic n cazul aplicrii de ctre executant a semnturii digitale.
54. Dosarul tehnic va conine urmtoarea informaie:
a) dosarul tehnic n forma electronic (format PDF):
a) foaia de titlu;
b) cuprinsul;
c) nota explicativ;
d) copia documentului ce confirm dreptul de proprietate sau alte documente;
e) planul /schema de ncadrare a terenului;
f) actul de stabilire a hotarelor cu anexarea schemei stabilirii hotarelor;
g) schia de lucru, caietul (registrul) msurrilor cadastrale i raportul prelucrrilor datelor geodezice;
h) planul geometric;
i) catalogul coordonatelor;
b) dosarul tehnic pe suport de hrtie (se va prezenta pn la implementarea semnturii digitale):
a) foaia de titlu;
b) cuprinsul (pe verso foii de titlu);
c) actul de stabilire a hotarelor cu anexarea schemei stabilirii hotarelor;
d) planul geometric.
55. n cazul n care lucrarea a fost executat n scopul formrii bunurilor imobile, dosarul tehnic va conine:
a) dosarul tehnic n forma electronic (format PDF):
a) foaia de titlu;
b) cuprinsul;
c) nota explicativ;
d) cererea de formare;
e) planul /schema de ncadrare a terenului;
f) actul de constatare pe teren la identificarea bunului imobil;
g) actul de stabilire a hotarelor cu anexarea schemei de stabilire a hotarelor, dup caz;
h) schia de lucru, caietul (registru) msurrilor cadastrale i raportul prelucrrilor datelor geodezice;
i) acordul scris al titularilor cu ale cror drepturi este grevat dreptul de proprietate asupra bunului imobil sau acordul scris al
proprietarilor bunurilor imobile adiacente care pot fi lezai n drepturi la formarea bunului imobil;
j) studiul de formare a bunului imobil;
k) planul cadastral al bunului imobil iniial;
l) proiectul de formare;
m) decizia de formare a bunului imobil, dup caz;
n) actul de transpunere a hotarelor n teren, dup caz;
o) planul geometric al bunului imobil nou format;
b) dosarul tehnic pe suport de hrtie (se va prezenta pn la implementarea semnturii digitale):
a) foaia de titlu;
b) cuprinsul (pe verso foii de titlu);
c) cererea de formare;
d) actul de constatare pe teren la identificarea bunului imobil;
e) actul de stabilire a hotarelor cu anexarea schemei de stabilire a hotarelor, dup caz;
f) proiectul de formare;
g) decizia de formare al bunului imobil, dup caz;
h) actul de transpunere a hotarelor n teren, dup caz;
i) planul geometric al bunului imobil nou-format.
56. Materialele din dosarele tehnice vor fi semnate de ctre persoanele indicate n Anexa nr. 7.
57. Coninutul dosarului tehnic pentru diferite tipuri de lucrri cadastrale este indicat n Anexa nr. 8.
58. Dosarul tehnic se depune pentru recepie la .S. Cadastru de ctre executantul lucrrilor. Depunerea dosarului tehnic se face
direct la sediul .S. Cadastru, prin pot sau prin alte mijloace electronice (Internet), cu ataarea bonului plii tarifului.
Recepia lucrrilor cadastrale
59. Recepiei i snt supuse toate lucrrile cadastrale executate de ntreprinderi private i de stat i se efectueaz de ctre
ntreprinderea de Stat Cadastru.
60. Recepia lucrrilor cadastrale este efectuat de ctre persoanele responsabile pentru recepie din cadrul ntreprinderii de Stat
Cadastru (OCT sau ntreprinderea central, n dependen de delegarea atribuiilor) (n continuare persoana responsabil).
61. Procedura de recepie a lucrrilor cadastrale const n primirea cererii de recepie, verificarea materialelor prezentate i
documentarea verificrii.
62. Dac la depunerea cererii se constat lipsa unor compartimente din dosarul tehnic sau unele neconcordane, cererea nu se
nregistreaz n condica de cereri, iar documentaia cadastral se restituie solicitantului n vederea completrii. n baza solicitrii
refuzul poate fi oformat n forma scris.
63. Termenul de recepie a documentaiei cadastrale este de cel mult 5 zile lucrtoare din ziua primirii cererii.

64. Recepia lucrrii const n:

a) verificarea completitudinii i corectitudinii dosarului tehnic;
b) localizarea amplasamentului bunului imobil n baza de date grafic, verificarea corectitudinii ncadrrii n limitele acestuia;
c) verificarea corespunderii atributelor descriptive clasificatorului i elementelor grafice.
65. n cazul n care dosarul tehnic corespunde cerinelor prezentei Instruciuni, documentaia cadastral se recepioneaz prin
aplicarea parafei Recepionat pe dosarul tehnic (cu indicarea datei, numelui i semntura persoanei responsabile) sau transmiterea
executantului lucrrii cadastrale prin intermediul Internetului a Avizului de recepie, care se va anexa la dosarul n format de hrtie.
66. n cazul n care lucrarea a fost executat pentru nregistrarea primar sau formarea bunurilor imobile, persoana responsabil,
pentru recepia lucrrilor din cadrul ntreprinderii de Stat Cadastru, n modul stabilit, confer bunului imobil numr cadastral.
67. n urma recepionrii, dosarul tehnic se transmite/se transfer spre pstrare n arhiva inut de .S. Cadastru, iar datele
grafice se transfer n baza de date grafic.
68. n cazul n care documentaia cadastral nu este ntocmit corect, aceasta se respinge. Prin lucrarea ntocmit incorect se
nelege:
a. dosarul tehnic nu conine toate compartimentele;
b. neconcordane, dup caz, ntre planul cadastral i planul geometric, la formarea bunului imobil;
c. lipsa semnturilor persoanelor implicate n lucrarea cadastral;
d. suprapuneri sau suprafee de teren libere ale bunurilor imobile adiacente recepionate anterior n lipsa coordonrii cu
proprietarii terenurilor vecine;
e. diferena dintre suprafaa calculat i suprafaa din documentul ce confirm dreptul depete valoarea admisibil;
f. configuraia planului geometric din dosarul tehnic aprobat de consiliul local nu corespund cu configuraia planului geometric n
forma electronic;
g. n actul de constatare nu snt descrise clar cauzele necorespunderii datelor din teren cu cele din cadastru.
69. n cazul n care lucrarea se respinge se ntocmete nota de constatare a defeciunilor (Anexa nr. 9) n care se nominalizeaz
toate deficienele constatate i completrile necesare, care se restituie solicitantului mpreun cu toate materialele prezentate spre
recepie. Executorul lucrrilor este obligat s corecteze i s prezinte dosarul corectat n termen de 10 zile lucrtoare dup eliberarea
notei de constatare a defeciunilor.
70. Predarea materialelor corectate n termenul stabilit se va efectua fr achitarea repetat a serviciului.
71. n cazul n care executantul nu a prezentat n termenul stabilit dosarul corectat, predarea repetat a materialelor spre recepie
se va efectua n baza unei cereri noi, cu achitarea serviciului respectiv.
72. n cazul lipsei documentelor ce confirm drepturile asupra bunului imobil, planul geometric poate fi elaborat n baza unei
adeverine (certificat) eliberat de autoritatea public competent. n asemenea condiii, pe planul geometric se va face nscrierea:
Nu exist acte de atribuire a terenului, dosarul tehnic nu se prezint spre recepie, dar se transmite beneficiarului pentru
soluionarea problemei.
Capitolul IV. Elaborarea planului geometric n cadrul nregistrrii masive
73. Baza geodezic pentru elaborarea planurilor geometrice o constituie reeaua geodezic.
74. Planul geometric se elaboreaz n baza:
a) msurtorilor pe teren;
b) planurilor topografice executate n sistemul de coordonate MR99, cu respectarea preciziei, conform cerinelor prezentei
Instruciuni;
c) planurilor ortofoto;
d) alte date geospaiale (scanare laser etc.).
75. Drept plan geometric pentru terenurile cu destinaie agricol servesc proiectele de organizare a teritoriului, elaborate n
corespundere cu Instruciunea provizorie privind elaborarea proiectelor de organizare a teritoriului MD-36-02-03-97, aprobat prin
Ordinul Ageniei Naionale Cadastru, Resurse Funciare i Geodezie nr. 96-a din 09.12.1997.
76. Eroarea planului geometric n cadrul nregistrrii masive nu va depi valorile duble ale erorii medii ptratice din tabelul nr.
77. Lucrrile de elaborare a planului geometric includ:
a) lucrri pregtitoare;
b) identificarea bunului imobil;
c) efectuarea i prelucrarea msurrilor;
d) conferirea numerelor cadastrale;
e) crearea, verificarea i redactarea planului geometric;
f) ntocmirea dosarului tehnic;
g) recepia lucrrilor cadastrale.
Lucrri pregtitoare
78. n scopul elaborrii planului geometric n cadrul nregistrrii primare masive executantul lucrrilor cadastrale va colecta i
analiza urmtoarele materiale i documente:
a) registrul coordonatelor punctelor geodezice;
b) planul cadastral existent i planul ortofoto;
c) numerele cadastrale nregistrate la OCT i datele despre sectoare cadastrale;
d) planul hotarului unitii administrativ-teritoriale;
e) lista titularilor de drepturi ai bunurilor imobile nregistrate n registrul bunurilor imobile;
f) registrul cadastral al deintorilor de teren, registrul de eviden a gospodriilor, actele de atribuire a terenurilor, alte materiale
ce conin date cadastrale pstrate n arhiva autoritilor publice locale;
g) informaia din dosarele de inventariere tehnic a fostelor birouri de inventariere tehnic.
Identificarea bunului imobil
79. n cadrul lucrrilor de identificare a bunurilor imobile se precizeaz datele despre titularul de drept, adresa fiecrui bun imobil,
hotarele terenurilor, precum i nivelul corespunderii acestor date cu datele din documentele ce confirm drepturile.

80. Terenurile aferente caselor de locuit vor fi reprezentate pe planul geometric n limitele hotarelor, care de regul coincid cu
contururile fixe (garduri, haturi), sau n baza schemelor de stabilire a hotarelor (pentru terenurile hotarele crora nu coincid cu
contururi fixe) confirmate prin documente juridice. Schemele de stabilire a hotarelor se coordoneaz cu primria (primarul i
inginerul cadastral) i conin date privind hotarele terenurilor, dimensiunile acestora, numerele cadastrale.
81. Terenurile ocupate de blocuri de locuit vor fi reprezentate pe planul geometric n limitele perimetrului soclului construciei. n
cazul n care obiectul este constituit din mai multe tronsoane i au acelai numr potal, hotarele bunului imobil vor fi formate
consultndu-se materialele din arhiva OCT cu coordonarea hotarelor cu APL.
82. Terenurile pe care snt amplasate obiectele de menire socialcultural (coli, grdinie de copii, case de cultur etc.), de uz
public (piee, grdini publice, parcuri, cimitire etc.), obiectele industriale i comerciale, vor fi identificate conform documentelor de
atribuire a terenurilor, iar n cazul lipsei acestora vor fi reprezentate pe plan n hotarele existente (garduri). n cazul n care terenul
este n proprietatea public, iar hotarele nu snt materializate, hotarele vor fi prezentate i confirmate de ctre reprezentantul
primriei n schema de stabilire a hotarelor.
83. Construciile se reprezint prin conturul soclului sau prin conturul acoperiului.
84. Pentru terenurile din extravilanul localitii transmise n proprietate conform art. art. 11 i 12 ale Codului funciar, se va
proceda astfel:
a) se vor examina materialele de atribuire a terenurilor n proprietate sau folosin i registrul cadastral al deintorilor de teren;
b) se vor obine de la primria respectiv i se vor examina listele i schemele de amplasare a sectoarelor de teren cu indicarea
titularilor de drepturi. Listele i schemele respective vor fi aprobate de primrie.
c) se vor solicita i obine informaii despre titlurile de autentificare a drepturilor deintorilor de teren perfectate anterior, copiile
deciziilor de atribuire a terenurilor n proprietate i/sau folosin.
85. Planul geometric pentru grdini i fondul de rezerv, la cererea administraiei publice locale poate fi ntocmit prin dou
metode:
a) metoda ridicrilor datelor de teren a situaiei existente. n acest caz snt executate msurtori cadastrale ale hotarelor pentru
fiecare sector de teren aparte. Reprezentantul autoritii publice locale n comun cu titularii de drepturi vor marca punctele de hotar
pentru determinarea coordonatelor;
b) elaborarea proiectului de organizare a teritoriului (grdini, fondul de rezerv) conform listelor i schemelor prezentate de
primrie. n acest caz snt executate ridicri le datelor de teren a cmpului, cu elaborarea proiectului de organizare a teritoriului.
86. Dup finisarea lucrrilor de identificare se ntocmete planul geometric. Pentru fiecare teren reprezentat pe plan se indic
numrul cadastral. Informaia grafic despre hotarele raioanelor, zonelor, masivelor i sectoarelor cadastrale, precum i numerele
acestora se conine n harta de baz a teritoriului.
87. La numerotarea terenurilor se vor lua n consideraie numerele cadastrale atribuite deja de OCT n cadrul nregistrrii
selective. Aceste numere nu se modific, cu excepia cazurilor:
a) existenei numerelor cadastrale convenionale. n acest caz numrul convenional se va substitui prin numere cadastrale de
baz;
b) cnd dou sau mai multe numere identice s-au atribuit la bunuri imobile diferite. n acest caz, unul din aceste numere va fi
pstrat, iar celelalte vor fi schimbate de OCT, n modul stabilit.
Ulterior, modificrile respective vor fi operate n dosarul cadastral i registrul bunului imobil.
88. Dup atribuirea numerelor cadastrale sectoarelor de teren, se va efectua verificarea corespunderii datelor despre bunul imobil
din informaia descriptiv (adresa, numrul cadastral) cu datele din planul geometric n format electronic.
89. n cazul n care coordonatele punctelor de cotitur a terenurilor, conform planului ntocmit n mod masiv, nu corespund
coordonatelor hotarelor terenurilor conform planului ntocmit, n mod selectiv, iar necorespunderea este generat de erori
inadmisibile de msurare, pe planul geometric nou-ntocmit vor fi reprezentate hotarele terenurilor conform msurrilor efectuate n
cadrul nregistrrii primare masive.
90. Planul geometric digital va fi elaborat cu respectarea prevederilor cuprinse n Indicaiile tehnico-redacionale privind crearea
planurilor digitale, elaborate i aprobate de Agenia Relaii Funciare i Cadastru.
91. Planul geometric al bunurilor imobile va conine:
a) hotarele zonei, masivului, sectorului cadastral;
b) hotarele terenurilor;
c) reprezentarea construciei de baz;
d) numerele potale ale construciilor;
e) numerele cadastrale;
f) denumirea ntreprinderii care a ntocmit planul geometric, anul i luna executrii lui.
92. Executantul lucrrii de elaborare a planului geometric este obligat s efectueze verificarea calitii lucrrilor att pe parcurs, ct
i la terminarea fazelor de lucru n teren i la birou. Verificarea fiecrei etape de lucru are drept scop asigurarea respectrii
prevederilor instruciunilor respective, condiiile tehnice de execuie i forma de prezentare a rezultatelor, n scopul excluderii
greelilor ce ar putea influena negativ lucrrile n cadrul urmtoarelor etape.
93. Dup verificarea lucrrilor, executantul lucrrilor prezint autoritii publice locale spre examinare i aprobare urmtoarele
documente:
a) planul geometric;
b) schemele de stabilire a hotarelor juridice, care nu coincid cu contururile fixe (garduri, haturi);
c) lista persoanelor ale cror date din buletinul de identitate (paaport) nu au fost identificate;
d) lista persoanelor crora li s-a atribuit anterior terenul n proprietate;
e) lista persoanelor decedate;
f) lista persoanelor care li se atribuie n proprietate privat sectoare de teren;
g) lista terenurilor proprietate a unitii administrativ-teritoriale etc.;
h) alte documente, dup caz.
94. Dup aprobarea planului geometric de ctre autoritatea public local, executantul lucrrilor ntocmete dosarul tehnic.

ntocmirea dosarului tehnic

95. Toate documentele din dosarul tehnic se vor ntocmi pe forme tipizate, fiind indicat data i locul ntocmirii lor, denumirea
ntreprinderii, a executantului, verificatorilor i semnturile lor.
96. Toate materialele ntocmite n rezultatul lucrrilor se ndoseliaz n dosarul tehnic, iar datele se stocheaz pe supori magnetici
i se prelucreaz. Pe acestea se aplic etichetele de recunoatere i identificare a masivelor de lucru la care se refer, numerele
unitilor cadastrale (raionul, zona, masivul, sectorul).
97. Dosarul tehnic va conine:
a) nota explicativ;
b) raportul msurrilor cadastrale de cmp;
c) actele de constatare pe teren, dup caz;
d) copia deciziei de aprobare a planului geometric;
e) copia deciziei de atribuire n proprietate privat a sectoarelor de teren cu anexele ce o nsoesc corespunztoare sau n lipsa ei
confirmarea de la Arhiva raional;
f) planul geometric aprobat de consiliul local;
g) notele de verificare a lucrrilor cadastrale;
h) alte materiale, dup caz.
98. Dosarul tehnic se anexeaz la cererea privind recepia lucrrilor cadastrale care se depune n modul stabilit, pentru recepie la
.S.Cadastru.
Verificarea i recepia lucrrilor cadastrale
99. Persoana responsabil de recepia lucrrilor cadastrale este obligat s controleze toate componentele lucrrilor cadastrale,
verificnd pentru fiecare operaie pn la 10 % din totalul volumului. Toate etapele verificate se semneaz de ctre executant i
verificator, cu meniunea datei la care s-a fcut recepia.
100. Verificrile pe teren constau din confruntarea planului geometric cu datele din teren, pentru a se constata dac coninutul i
reprezentarea detaliilor snt executate n conformitate cu prevederile prezentei Instruciuni. n acest scop se va verifica dac:
a) au fost sistematizate i poziionate sectoarele de teren nregistrate selectiv;
b) pe planul geometric s-au reprezentat corect hotarele bunurilor imobile, dup caz, denumirea strzilor i numerele potale ale
construciilor;
c) exist concordan de date ntre informaia textual culeas n teren i planul cadastral existent;
d) msurrile din teren s-au executat n conformitate cu prevederile instruciunilor respective;
e) elementele planului geometric pe suport de hrtie aprobat de consiliul local corespund cu elementele planului geometric n
format electronic;
f) datele bazei de date descriptive corespund datelor bazei de date grafice (numerele cadastrale ale bunurilor imobile, adresa
bunurilor imobile, etc.).
101. Rezultatele recepiei vor fi consemnate pe dosarul tehnic prin aplicarea parafei Recepionat, data, numele i semntura
persoanei responsabile.
102. n cazul n care lucrarea necesit remedieri sau completri importante, se ntocmete nota de constatare a defeciunilor, n
care se nominalizeaz toate deficienele constatate i completrile necesare, precum i termenele de refacere a lucrrii.
Capitolul V. Modul de inere i actualizare a planului cadastral inerea planului cadastral
103. n temeiul dosarului tehnic recepionat, .S.Cadastru creeaz i actualizeaz baza de date grafic prin introducerea datelor
noi sau modificrilor recepionate.
104. Planul cadastral este inut n format electronic i este parte component a bazei de date grafice.
105. Pe planul cadastral snt indicate (vizualizate) bunurile imobile dreptul asupra crora snt nregistrate n registrul bunurilor
imobile.
106. Planul cadastral conine obligatoriu urmtoarele date despre bunurile imobile (terenuri, construcii, plantaii multianuale i
alte bunuri imobile) nregistrate n registrul bunurilor imobile:
a) hotarele terenurilor i punctele de cotitur;
b) conturul cldirilor i altor construcii nregistrate n registrul bunurilor imobile;
c) numerele cadastrale ale bunurilor imobile;
d) tipul hotarelor (generale sau fixe);
e) data ultimei actualizri.
Actualizarea planului cadastral
107. Planul cadastral al bunului imobil poate fi actualizat n cazurile:
a) edificarea noilor construcii pe terenul nregistrat, demolarea sau reconstrucia cldirii, efectuate n modul stabilit;
b) formarea bunurilor imobile;
c) modificarea statutului hotarelor sau punctelor de hotar din generale n fixe;
d) transformarea coordonatelor punctelor de hotar dintr-un sistem de coordonate convenional sau local n MR99;
e) corectrii erorilor care nu ating hotarele terenurilor sau nu lezeaz alte interese ale titularilor de drepturi (art. 18 i art. 38 (alin.
3) din Legea nr. 1543 din 25.02.98);
f) corectrii erorilor care lezeaz interesele unuia sau a mai muli titulari de drepturi (art. 18 i art. 38 (alin. 3) din Legea nr. 1543
din 25.02.98);
g) corectarea erorilor ce in de coordonatele hotarelor, evideniate la transpunerea proiectelor de organizare a teritoriului (alin. 4.1
art. 55 din Legea nr. 1543 din 25.02.98);
h) consolidarea terenurilor agricole prin redefinirea hotarelor terenurilor (art. 70/1 Codul funciar, HG nr. 1075 din 01.10.2007);
108. Actualizarea planului cadastral se efectueaz:
a) n temeiul documentelor ce confirm drepturile asupra bunurilor imobile la efectuarea nregistrrii curente privind formarea
bunurilor imobile, modificrii componenei obiectului nregistrrii, sau
b) n temeiul acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile ale cror interese snt atinse,conform

articolului 38 a Legii cadastrului bunurilor imobile, sau

c) n temeiul hotrrii instanei de judecat;
d) n temeiul deciziei consiliului local privind corectarea erorii conform art. 55 alin. 4.1 al Legii cadastrului bunurilor imobile.
109. Modificarea planului pentru transformarea coordonatelor se efectueaz fr acordul titularului, parcurgnd urmtorii pai:
a) executantul lucrrilor cadastrale, pe baza de ortofoto cu EMP=2m, va ntocmi actul de constatare a suprapunerii virtuale sau a
transformrii coordonatelor punctelor de cotitur, care va fi semnat de reprezentantul autoritii publice locale respective. Actul de
constatare va conine urmtoarea informaie:
i. descrierea problemei;
ii. data descoperirii i cauza care a dus la apariia ei;
iii. descrierea situaiei din planul cadastral digital;
iv. propuneri privind repoziionarea cu anexarea extraselor privind situaia anterioar i ulterioar corectrii erorii de poziionare
din planul cadastral.
b) persoana responsabil pentru recepia lucrrilor, n temeiul actului de constatare, va actualiza planul cadastral prin
repoziionarea terenului.
110. n cazul n care actualizarea planului atrage dup sine modificarea hotarelor bunului imobil sau atinge n alt mod interesele
legitime ale titularilor de drepturi, o astfel de modificare se efectueaz n temeiul acordului scris al tuturor titularilor, interesele
crora snt atinse (proprietarii terenurilor adiacente, coproprietarii, creditorii gajiti, titularii altor drepturi reale).
111. La cererea unuia sau a mai muli titulari de drept, executorul va ndeplini lucrrile de identificare a bunului imobil i de
elaborare a planului geometric pentru actualizarea planului cadastral.
112. Identificarea bunului imobil se efectueaz prin confruntarea datelor din cadastru cu datele constatate pe teren, fiind
examinate documentele de drept i datele ridicrilor cadastrale efectuate anterior i n prezent.
113. Sectorul de teren se identific dup urmtoarele caracteristici: amplasarea (adresa), parametrii i configuraia hotarelor,
suprafaa bunului imobil, destinaia (modul de folosin).
114. Dup executarea lucrrilor cadastrale se ntocmete dosarul tehnic, n conformitate cu prevederile prezentei Instruciuni.
115. n temeiul actului de constatare pe teren cu schema de stabilire a hotarului (la modificarea hotarului terenului) - Anexa nr. 10,
semnat de titularii de drepturi implicai i a planului geometric nou-elaborat se introduc modificri n planul cadastral i n registrul
bunurilor imobile. Modificrile de suprafa se va introduce numai n registrul bunului imobil pentru care a fost efectuat
actualizarea.
116. Actualizarea planului cadastral poate fi efectuat n baza hotrrii instanei de judecat dac coproprietarii unui bun imobil
sau proprietarii bunurilor imobile adiacente nu ajung la un acord privind formarea bunului imobil, stabilirea hotarelor sau privitor la
alte chestiuni.
117. n cazul n care instana de judecat solicit executarea lucrrilor cadastrale n scopul obinerii informaiei privind amplasarea
mprejmuirilor existente n comparaie cu hotarele din planul cadastral ale terenului (n limita preciziei stabilite), executantul
lucrrilor cadastrale va elabora un plan pe care se va reprezenta informaia solicitat. Pe plan se vor reprezenta printr-o linie punctat
mprejmuirile existente, iar hotarele din planul cadastral prin linie continu.
Modificrile n documentaia cadastral se va efectua numai n temeiul hotrrii instanei de judecat.
118. Actualizarea planului cadastral poate fi efectuat n scopul corectrii erorilor ce in de coordonatele hotarelor, evideniate la
transpunerea proiectelor de organizare a teritoriului. O astfel de modificare se efectueaz n baza deciziei consiliului local emis pe
marginea noului plan geometric (art. 55 al Legii cadastrului bunurilor imobile) parcurgnd urmtorii pai:
a) la cererea unuia sau a mai muli titulari de drept, la iniiativa autoritii publice locale sau n cadrul programului de corectare a
erorilor, specialistul n lucrri cadastrale va ntocmi actul de constatare, care va conine urmtoarea informaie: descrierea greelii,
data descoperirii, cauza naterii ei, descrierea situaiei din planul cadastral i a celei din teren, propuneri privind modalitatea de
corectare a erorilor;
b) actul de constatare va fi semnat de autoritatea public local. n baza actului de constatare executantul lucrrilor va elabora
proiectul de organizare a teritoriului, care va fi aprobat prin decizia consiliului local i transpus n teren;
c) decizia consiliului emis pe marginea noului plan geometric va servi drept temei pentru modificarea planului cadastral. Oficiul
cadastral teritorial, va elibera proprietarilor de teren al crui plan a fost modificat, planul cadastral al bunului imobil, cu indicarea
suprafeei acestuia, care va fi parte component a documentului ce confirm dreptul de proprietate asupra terenului.
119. Actualizarea planului cadastral poate fi efectuat n scopul consolidrii terenurilor agricole prin redefinirea hotarelor
terenurilor. O astfel de modificare se efectueaz (art. 70/1 al Codului funciar, Hotrrea Guvernului nr. 1075 din 01.10.2007),
parcurgnd urmtorii pai:
a) la cererea mai multor titulari de drept asupra terenurilor agricole, hotarele crora nu corespund posibilitilor de exploatare
raional a pmntului autoritatea public local aprob decizia de iniiere a lucrrilor de consolidare a terenurilor i lista
proprietarilor implicai n procesul de consolidare a terenurilor prin metoda redefinirii hotarelor;
b) n temeiul acordurilor titularilor de drepturi, specialistul n lucrri cadastrale va ntocmi planul geometric nou, coordonat cu
proprietarii interesai;
c) n baza deciziilor proprietarilor de renunare la hotarele existente i de acceptare a noului plan geometric, consiliul local aprob
planul geometric nou i lista proprietarilor ale cror terenuri snt consolidate;
d) titlurile de autentificare a drepturilor deintorilor de teren i noul plan geometric vor servi temei pentru actualizarea planului
cadastral i efectuarea modificrilor n registrul bunurilor imobile.
120. Modificrile n planul cadastral digital se efectueaz conform prevederilor stipulate n actele normative aprobate de Agenia
Relaii Funciare i Cadastru.
Capitolul VI. Furnizarea informaiei din planul cadastral
121. Informaia din planul cadastral este accesibil publicului. Ea poate fi furnizat solicitanilor prin intermediul
Internetului/Intranetului, pe suport electronic sau pe suport de hrtie.
122. Planul cadastral al bunului imobil pe suport de hrtie se furnizeaz n formatul stabilit de Anexa nr. 11 oricrei persoane, n
termen de 3 zile de la data depunerii cererii.

123. Planul cadastral al teritoriului va cuprinde informaii despre terenuri, construcii, sectoare cadastrale, sistemul de coordonate
i alte date deinute de .S.Cadastru i se elibereaz n baz de contract.
Capitolul VII. Restabilirea i transpunerea n teren a hotarelor
Restabilirea hotarelor
124. Restabilirea hotarelor terenurilor, anterior atribuite n modul stabilit, se efectueaz la cererea titularilor dreptului de proprietate sau ale altor drepturi
reale cu acordul proprietarilor, instanei de judecat, organelor fiscale, n cazurile pierderii (deteriorrii) totale sau pariale n teren a bornelor de hotar
i/sau a elementelor care materializau hotarele trenului, precum i la soluionarea litigiilor funciare.
125. Restabilirea hotarelor terenului se efectueaz n cazul n care:
a) bunul imobil este nregistrat n registrul bunurilor imobile;
b) la oficiile cadastrale teritoriale exist urmtoarele date cadastrale:
i. dosarul tehnic al bunului imobil;
ii. actul de stabilire a hotarelor, semnat de reprezentantul autoritii publice competente;
c) planul cadastral este ntocmit n SC MR99, racordat la reeaua geodezic.
126. Restabilirea hotarelor terenului se efectueaz numai n baza planului cadastral (fragmentului planului cadastral) eliberat de oficiul cadastral
teritorial cu inscripia Pentru restabilirea hotarelor.
127. Lucrrile de restabilire a hotarelor includ urmtoarele etape:
a) lucrri pregtitoare;
b) ntocmirea desenului tehnic, dup caz;
c) determinarea punctelor de cotitur a hotarului terenului i materializarea lor prin borne sau semne de hotar;
d) ntocmirea actului de restabilire a hotarului.
128. La etapa lucrrilor pregtitoare se efectueaz colectarea, sistematizarea i examinarea urmtoarelor materiale:
a) planul cadastral al bunului imobil;
b) copia dosarului tehnic, inclusiv a actului de stabilire a hotarelor;
c) copia documentului ce confirm dreptul asupra terenului;
d) lista coordonatelor punctelor de cotitur a hotarului terenului n cauz;
e) datele despre reeaua geodezic, care pot fi obinute de la Fondul de Date Geospaiale al Ageniei Relaii Funciare i Cadastru.
129. La etapa lucrrilor pregtitoare se stabilete coninutul, volumul lucrrilor, tehnologia executrii lucrrilor, organizarea i termenul executrii.
130. Se va ntocmi desenul de execuie, n care se reflect urmtoarele elemente:
a) punctele reelei geodezice ; b) punctele reelei de trasare; c) punctele de cotitur a hotarului; d) numerele cadastrale ale terenurilor examinate i celor
adiacente; e) coordonatele punctelor de cotitur a hotarului restabilit.
131. Restabilirea hotarelor sectorului de teren se efectueaz la faa locului, n prezena titularului de drepturi asupra terenului i persoanelor interesate,
hotarele cruia urmeaz a fi restabilite.
132. Pentru restabilirea n natur a punctelor de hotar ale terenului se folosesc utilaje i metode care asigur EMP a punctului trasat n funcie de precizia
determinrii punctului.
133. Rezultatele restabilirii i coordonrii hotarelor se stipuleaz n actul de restabilire a hotarelor (Anexa nr. 12), care se semneaz de titularul de drept
asupra terenului, hotarele cruia au fost restabilite pe teren de executantul lucrrilor. La actul de restabilire se anexeaz planul cadastral, eliberat anterior
de oficiul cadastral teritorial.
134. n cazul n care nu snt respectate cerinele specificate n pct. 124, lucrrile de restabilire a hotarelor nu se vor executa. n asemenea cazuri se vor
iniia lucrrile de elaborare a planului geometric, n conformitate cu prevederile prezentei Instruciuni.
Transpunerea hotarelor n teren
135. n cazul n care planul cadastral a fost ntocmit n baza proiectului de organizare a teritoriului, punctele de cotitur a hotarului terenului vor fi
determinate prin lucrri de transpunere a proiectului n teren.
136. Lucrrile de transpunere n teren a proiectului de organizare a teritoriului ntocmit n SC convenional se efectueaz numai n baza planului
cadastral (fragmentului planului cadastral) readus n SC MR99 i eliberat de oficiul cadastral teritorial cu inscripia Pentru transpunerea hotarelor n
teren.
137. Transpunerea proiectului n teren include urmtoarele etape: a) lucrri pregtitoare; b) ntocmirea desenului tehnic, dup caz; c) determinarea
punctelor de cotitur a hotarului terenului i materializarea lor prin borne sau semne de hotar d) ntocmirea actului de transpunere a proiectului.
138. La etapa lucrrilor pregtitoare se efectueaz colectarea, sistematizarea i examinarea urmtoarelor materiale:
a) planul cadastral al teritoriului (cmpului) respectiv, sistematizat n baza planului ortofoto;
b) lista titularilor de drepturi asupra terenurilor din masivul respectiv;
c) datele despre reeaua geodezic.
139. La etapa lucrrilor pregtitoare, executantul lucrrilor cadastrale va efectua msurri de control pentru a se asigura de corectitudinea ntocmirii
proiectului de organizare a teritoriului (amplasarea corect a proiectului n cadrul masivului, asigurarea cu terenuri a tuturor proprietarilor amplasai n
masivul respectiv etc.).
140. n cazul n care proiectul de organizare a teritoriului sau o parte a acestuia nu se ncadreaz n cmpul respectiv i informaia grafic nu poate fi
sistematizat, lucrrile de transpunere a proiectului se stopeaz i se iniiaz procedura de corectare a erorilor comise la elaborarea proiectului de
organizare a teritoriului, conform cerinelor prezentei Instruciuni.
141. n cazul n care msurrile de control confirm corectitudinea ntocmirii proiectului de organizare a teritoriului, executantul lucrrilor cadastrale va
prezenta oficiului cadastral teritorial planul cadastral sistematizat definitiv (n form electronic i pe suport de hrtie) pentru actualizarea planului
cadastral.
142. n baza materialelor prezentate, persoana responsabil de recepia lucrrilor va opera modificri n amplasarea corect (sistematizarea definitiv,
care ulterior nu va putea fi resistematizat) a planului cadastral al teritoriului, precum i n atributele ce in de metoda obinerii coordonatelor noi (obinute
n cadrul lucrrilor de transpunere a hotarelor n natur) i va elibera executantului lucrrilor planul cadastral readus n sistemul naional de coordonate cu
inscripia Pentru transpunerea proiectului de organizare n teren. La o nou solicitare de transpunere a lotului terenului pe cmpul respectiv, OCT va
elibera planul cadastral cu inscripia Pentru transpunerea proiectului de organizare n teren.
143. Lucrrile de transpunere n teren a proiectului de organizare a teritoriului elaborat n SC MR99 se efectueaz n baza coordonatelor punctelor de
hotar din planul cadastral.
144. Se va ntocmi desenul tehnic, n care se reflect urmtoarele elemente: a) punctele reelei de trasare; b) punctele de cotitur; c) coordonatele
punctelor de cotitur.
145. Pe desenul tehnic se va indica distana dintre linia de hotar fa de elementele naturale i de proiect. Hotarele de-a lungul fiilor forestiere de
protecie se stabilesc la distana de 2,5 m de la ultimul rnd pentru nucrie, 0,5 m pentru arbuti i 1,5 m pentru restul plantaiilor perene.
146. Transpunerea proiectului se efectueaz n prezena reprezentantului autoritii publice locale i titularului dreptului de proprietate asupra terenului
hotarele cruia urmeaz a fi transpuse.
147. Punctele de cotitur a hotarului terenului se marcheaz la cererea beneficiarului cu borne de hotar.
148. n urma transpunerii proiectului n teren, executantul va ntocmi actul de transpunere n natur a proiectului cu descrierea lucrrilor executate i
anexarea planului cadastral al bunului imobil transpus n teren.
149. Actul de transpunere a hotarelor n teren se va perfecta n dou exemplare i va fi semnat de persoana responsabil a administraiei publice locale,

de titularul de drepturi i executantul lucrrilor.