Sunteți pe pagina 1din 15

ANEX la PROIECTUL DE HOTRRE

privind aprobarea Regulamentului de atestare i evaluare periodic a


administratorilor de imobile persoane fizice

REGULAMENT
DE ATESTARE I EVALUARE PERIODIC A
ADMINISTRATORILOR DE IMOBILE PERSOANE
FIZICE

CAPITOLUL I
PREVEDERI LEGALE. DEFINIII
ART. 1. Obiectul prezentului regulament l constituie stabilirea cadrului general i procedura
privind organizarea i desfurarea examenului de atestare a persoanelor fizice n vederea
ndeplinirii funciei de administrator de imobile.
ART.2. Regulamentul stabilete scopul, cadrul de referin i metodologia atestrii
persoanelor fizice pentru desfurarea activitii de administrare a proprietilor imobiliare.
ART.3. Scopul atestrii const n evaluarea competenelor i pregtirii profesionale n
vederea certificrii calitii de administrator de imobile.
ART.4. Prezentului regulament i sunt aplicabile prevederile legale n domeniu, dup cum
urmeaz:
- Legea nr. 230/2007, privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de
proprietari, cu modificrile i completrile ulterioare;
- H.G. nr. 1588/2007, cu modificrile i completrile ulterioare, pentru aprobarea
Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind nfiinarea, organizarea i
funcionarea asociaiilor de proprietari;
- Legea nr. 53/2003 privind Codul Muncii, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 22/1969 privind angajarea gestionarilor, constituirea de garanii i
rspunderea n legtur cu gestionarea bunurilor agenilor economici, autoritilor sau
instituiilor publice, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 290/2004 privind cazierul judiciar, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea locuinei nr.114/1996 actualizat n 2011, publicat n Monitorul Oficial nr.
393 din 31.12.1997
ART.5. n nelesul prezentului regulament, termenii i expresiile de mai jos au urmtorul
neles :
a. Atestat sau certificat de atestare - are drept scop certificarea calitilor profesionale
ale persoanelor care doresc s practice activitatea de administrare a imobilelor la
asociaiile de proprietari. ATESTATUL este actul care dovedete calitatea de
administrator de imobile.
b. Administrator de imobile - persoana fizic care posed cunotine profesionale, are
pregtirea necesar n domeniu i este atestat n condiiile Legii nr. 230/2007 i
desfoar activitatea de administrare a condominiului care include activiti de
administrare tehnic, de contabilitate i casierie.
c. Asociaia de proprietari - forma de asociere autonom, de organizare i de
reprezentare a intereselor comune a majoritii proprietarilor unui condominiu, cu
personalitate juridic, fr scop patrimonial, nfiinat n condiiile prevzute de lege.

d. Evaluarea periodic - examenul susinut o dat la 2 ani de ctre administratorii de


imobile atestai n vederea prelungirii dreptului de practic a profesiei de
administrator.

CAPITOLUL II
PROCEDURA DE INSCRIERE
ART. 6. Persoanele care doresc s fie atestate se pot nscrie n vederea susinerii
examenului, n termen de 30 de zile de la data afirii/publicrii anunului la sediul Serviciului
Asociaii Proprietari i/sau la sediul Primriei Municipiului Iai i/sau pe site-ul primriei.
ART.7. Pentru obinerea atestatului ca administrator de imobile, se pot nscrie la examen
persoanele care ndeplinesc urmtoarele condiii:
-

s aib minim studii liceale finalizate cu diplom de bacalaureat, sau echivalate;


s aib capacitate deplin de exerciiu;
s aib starea de sntate corespunztoare postului unei astfel de activiti (s nu fi
suferit de boli psihice), confirmat n scris de medicul de familie, dovada fiind
adeverina medical;
s prezinte garanii profesionale i morale pentru ndeplinirea corect a obligaiilor ce
revin administratorilor;
s fi urmat un curs de pregtire profesional organizat, n condiiile legii;
s nu fi fost condamnat sau s nu fie n curs de urmrire penal pentru svrirea
unei infraciuni, dovada fcndu-se pe baz de certificat de cazier judiciar.

ART.8. Persoanele care solicit atestarea calitii de administrator de imobile vor adresa o
cerere Primarului Municipiului Iai, conform Anexei nr. 1 din prezentul Regulament. Cerereatip poate fi pus la dispoziia solicitanilor de ctre Serviciul Asociaii Proprietari i/sau
Centrul de Informaii pentru Ceteni /sau poate fi descrcat de pe pagina web a
Municipiului Iai..
ART.9. n vederea obinerii atestatului ca administrator de imobile solicitantul va anexa i
urmtoarele documente:
- cerere tip;
- curriculum vitae;
- copii ale actelor de stare civil: cartea de identitate, certificatul de natere, certificatul
de cstorie (unde este cazul);
- copii ale actelor de studii;
- copia certificatului de pregtire profesional pentru funcia de administrator de imobil,
obinut n condiiile legii;
- certificat de cazier judiciar (in original);
- adeverin medical eliberat de medicul de familie din care s rezulte c este apt din
punct de vedere medical pentru a ndeplini funcia de administrator de imobile (n
original);
- aviz psihologic emis de un cabinet specializat (n original)
- dovada achitrii unei taxei speciale1 pentru atestarea administratorilor de imobile n
valoare de 100 lei (tax care va fi achitat la punctele de ncasare ale Primriei).

Taxa special este constituit conform Legii nr. 273/29 iunie 2006 art. 30. Veniturile obinute din taxa special
se utilizeaz integral pentru acoperirea cheltuielilor curente efectuate (materialele consumabile: hrtie xerox,
pixuri, mine pix, toner imprimant, calculator), etc. necesare pentru susinerea examenelor de atestare.

ART.10. Candidaii care solicit nscrierea la examenul de atestare sunt obligai s depun
personal la Registratura Primriei, pentru Comisia de atestare i evaluare periodic, dosarul
cu documentele menionate mai sus n termenul stabilit prin anunul dat n pres, prin afiare
la sediul instituiei i/sau pe site-ul primriei.
ART.11. nainte de depunerea dosarelor, candidaii se vor prezenta i cu originalele actelor
care sunt anexate la dosar n copie (cartea de identitate, certificatul de natere, certificatul
de cstorie, certificatului de pregtire profesional pentru funcia de administrator de
imobile), n scopul confruntrii i certificrii lor de ctre Comisia de atestare i evaluare
periodic.
ART.12. n situaia n care dosarul se transmite de ctre solicitant prin intermediul serviciilor
potale, documentele prevzute la art. 9 trebuie legalizate de un notar public.
ART.13. Funcionarii publici din cadrul Primriei Municipiului Iai care desfoar sau au
desfurat activiti n domeniul asociaiilor de proprietari rezultate din atribuiile de serviciu
prevzute n fia postului (consiliere, verificare, ndrumare) i au o vechime n cadrul
compartimentului cu aceste atribuii mai mare de 12 luni, pot participa, la cerere, la sesiunile
de examinare programate de Comisia de atestare i evaluare periodic pentru obinerea
calitii de administrator de imobile, fr a fi urmat cursuri n acest sens.
ART.14. Dosarele cu cererile i documentele depuse n vederea atestrii sunt pstrate de
secretariatul comisiei de atestare i evaluare periodic timp de 5 ani de la finalizarea
concursului, ulterior fiind arhivate la arhiva Consiliului Local al Municipiului Iai.

CAPITOLUL III
COMISIA DE ATESTARE I EVALUARE PERIODIC i COMISIA DE
SOLUIONARE A CONTESTAIILOR
ART.15. Cele dou comisii (Comisia de atestare i evaluare periodic i Comisia de
soluionare a contestaiilor) i desfoar activitatea n conformitate cu prevederile
prezentului regulament.
ART.16. Comisia de atestare i evaluare periodic este format din cinci membri i doi
membri supleani, specialiti n domeniul juridic, tehnic, financiar-contabil, al legislatiei muncii
i al raporturilor de munc..
ART.17. Membrii comisiilor vor fi numii prin Dispoziia Primarului Municipiului Iai, la
propunerea Serviciului Asociaii Proprietari.
ART.18. Comisia de atestare i evaluare periodic are n principal urmtoarele atribuii:
a. Primete, verific dosarele candidailor nscrii pentru atestare i certific pentru
conformitatea documentelor;
b. Aduce la cunotin candidailor bibliografia de studiu;
c. Verific ndeplinirea condiiilor de participare la examene a solicitanilor;
d. Stabilete i afieaz, prin intermediul Centrului de Informaii pentru Ceteni, lista
candidailor admii pentru examen;
e. Solicita date/informaii suplimentare considerate a fi utile;

Taxa special, instituit potrivit prevederilor Legii 273/2006, se ncaseaz ntr-un cont disctinct, deschis n afara
bugetului local, fiind utilizat n scopurile pentru care a fost nfiinat, iar contul de execuie al acesteia se
aprob de autoritatea deliberativ (art. 30 alin. 7 Legea nr. 273/2006).

f. Stabilete subiectele pentru examene, corecteaz i noteaz testele scrise iar ulterior
deruleaz interviurile cu candidaii care au promovat proba scris
g. Elaboreaz documentele finale referitoare la rezultatele examenului;
h. Asigur comunicarea rezultatelor i primirea contestaiilor ct i transmiterea acestora
ctre comisia de soluionare a contestaiilor.
ART.19. Comisia de atestare i evaluare periodic a administratorilor de imobile i comisia
de soluionare a contestaiilor ia decizii cu privire la:
- Admiterea sau respingerea cererilor de atestare/evaluare ale solicitanilor
- Admiterea sau respingerea candidailor, n urma examinrii.
- Admiterea sau respingerea administratorilor de imobile cu ocazia evalurii periodice a
acestora.
ART.20. Comisia de atestare i evaluare periodic, n baza raportului ncheiat, propune
Primarului, n vederea eliberrii atestatelor, lista cu persoanele care au fost admise pentru a
deveni administratori de imobile conform legii.
ART.21. Lucrrile comisiilor sunt conduse de preedinii sau lociitorii acestora, n prezena
a cel puin jumtate plus unul din numrul membrilor comisiilor, stabilii prin Dispoziia
Primarului Municipiului Iai.
La etapele examenului de atestare/evaluare pot asista, fr drept de decizie i alte
persoane, care pot fi invitate la propunerea Comisiei de atestare i evaluare periodic, in
baza unei solicitri motivate, scrise, din partea persoanelor interesate.
ART.22. Comisia pentru soluionarea contestaiilor este formata din trei membri si doi
membri supleani, specialiti n domeniul juridic, tehnic, financiar-contabil, al legislaiei muncii
i al raporturilor de munc, desemnai prin Dispoziie emis de Primarul Municipiului Iai, la
propunerea Serviciului Asociaii Proprietari, din cadrul Primriei Municipiului Iai.
ART.23. Comisia pentru soluionarea contestaiilor formulate de ctre candidaii la examenul
de atestare are obligativitatea de a se pronuna printr-un raport motivat n termen de maxim
7 zile de la data comunicrii acesteia de ctre Comisia de atestare i evaluare periodic.

CAPITOLUL IV
EVALUAREA PERIODIC A ADMINISTRATORILOR ATESTAI
Art.24. (1) Certificatul de atestare a pregtirii profesionale d dreptul de practic a profesiei
de administrator imobile n condiiile evalurii periodice a administratorului o dat la doi ani,
situaie n care administratorul de imobile va depune la sediul autoritii emitente:
- carte de identitate (n copie);
- certificatul de cazier judiciar;
- dovada c este apt din punct de vedere medical i psihologic pentru desfurarea
unei astfel de activiti (n original);
dovada achitrii unei taxei speciale2 pentru evaluarea administratorilor de imobile n
valoare de 20 lei (tax care va fi achitat la casieria Primriei).
(2) Prelungirea dreptului de practic se efectueaz n urma evalurii periodice.
(3) Cu ocazia absolvirii primului examen de evaluare, administratorul evaluat va primi
2

Taxa special este constituit conform Legii nr. 273/29 iunie 2006 art. 30. Veniturile obinute din taxa special
se utilizeaz integral pentru acoperirea cheltuielilor curente efectuate (materialele consumabile: hrtie xerox,
pixuri, mine pix, toner imprimant, calculator), etc. necesare pentru susinerea examenelor de atestare.
Taxa special, instituit potrivit prevederilor Legii 273/2006, se ncaseaz ntr-un cont disctinct, deschis n afara
bugetului local, fiind utilizat n scopurile pentru care a fost nfiinat, iar contul de execuie al acesteia se
aprob de autoritatea deliberativ (art. 30 alin. 7 Legea nr. 273/2006).

un formular tip, pe care se vor aplica vizele care atest evalurile periodice.
Art.25. (1) Administratorii atestai, care sunt n funcie i care desfoar activiti de
administrare n cadrul asociaiilor de proprietari de pe raza Municipiului Iai, au obligaia de a
se prezenta la reevaluare o dat la 2 (doi) ani pentru a obine prelungirea dreptului de
practic. Pentru administratorii care i-au obinut atestatul cu minim 2 ani nainte de intrarea
n vigoare a prezentului Regulament, prima reevaluare va avea loc dup intrarea n vigoare
a Regulamentului;
(2) Administratorii care i-au obinut atestatul n urm cu mai puin de 2 ani de la
intrarea n vigoare a prezentului Regulament au obligaia de a se prezenta la reevaluare,
pentru prelungirea dreptului de practic, n termen de 18 luni de la data intrrii n vigoare a
Regulamentului.
Art.26. (1) Condiiile necesare a fi ndeplinite n vederea prelungirii dreptului de practic sunt
identice cu condiiile stabilite pentru obinerea atestatului.
(2) nscrierea la examenul de evaluare periodic se realizeaz n baza cererii tip,
conform Anexei 2, care va fi depus la Centrul de Informaii pentru Ceteni mpreun cu
documentele aferente.
Art.27. (1) Testul va conine ntrebri din legislaia specific activitii de administrare a
imobilelor.
(2) Testul gril este stabilit de Comisia de atestare i evaluare periodic.
Art.28 Administratorii declarai admii la examenul de evaluare se vor prezenta la
compartimentul de specialitate, delegat n acest sens prin Dispoziia Primarului, pentru a
primi viza aferent.
Art.29 (1) Administratorii declarai respini la examenul de evaluare pot depune contestaie
ctre Comisia de soluionare a contestaiilor, n condiiile prevzute de prezentul
Regulament.
(2) n termen de 48 de ore de la finalizarea procedurii de soluionare a contestaiilor,
se va afia Lista rezultatelor finale ale administratorilor care au susinut examenul de
evaluare periodic la sediul Primriei Municipiului Iai, sediul Serviciului Asociaii Proprietari
i/sau site-ul primriei.
Art. 30. (1) Atestatul de administrator de imobile se consider suspendat n urmtoarele
situaii:
a) Neprezentarea la examenul de prelungire a dreptului de practic n
profesie;
b) Nepromovarea examenului de prelungire a dreptului de practic n profesie
n urma susinerii unei singure sesiuni de evaluare.
(2) n cazul nepromovrii a dou sesiuni de evaluare succesive, atestatul se
retrage conform condiiilor prevzute n prezentul Regulament.

CAPITOLUL V
ORGANIZAREA, DESFURAREA EXAMENULUI DE
ATESTARE/EVALUARE I NOTAREA PROBELOR
ART.31. Sesiunile de examinare pentru atestare/evaluare vor fi organizate cel puin o dat
pe trimestru, dup caz3, data i ora fiind stabilite de Comisia de atestare i evaluare
periodic;
ART.32. Pentru fiecare sesiune de examen, dosarele trebuie depuse cel mai trziu cu 5 de
zile nainte de data stabilit pentru examen.
ART.33. Lista nominal a persoanelor admise n vederea susinerii examenului de
atestare/evaluare se va afia cu cel puin 3 zile naintea desfurrii examenului, la sediul
Serviciului Asociaii Proprietari, ct i la avizierul i pe site-ul Primriei (pe pagina dedicat
asociaiilor de proprietari). De asemenea, se vor afia i alte informaii utile privind modul de
desfurare a examenului.
Transmiterea comunicrilor i efectuarea afirii revine Centrului de Informaii pentru
Ceteni, prin grija Comisiei de atestare i evaluare periodic.
ART.34. (1) Anunul privind data i locul desfurrii examenului pentru atestarea/evaluare
administratorilor de imobile se afieaz la sediul PrimrieiMunicipiului Iai, la sediul
Serviciului Asociaii Proprietari i pe site-ul Primriei.
(2) Anunul va cuprinde n mod obligatoriu:
- scopul pentru care se organizeaz examenul;
- denumirea i sediul instituiei care posteaz anunul;
- locul unde se depun dosarele;
- perioada de depunere a dosarelor;
- componena dosarelor
- locul i data desfurrii examenului;
- alte informaii utile (de ex. informaii privind bibliografia pentru
examen);
- numrul de telefon de la care se pot obine informaii suplimentare.
ART.35. Organizarea i desfurarea examenului se bazeaz pe urmtoarele principii:
a) Competiie deschis, prin asigurarea accesului liber de participare la examen a oricrei
persoane care ndeplinete condiiile cerute;
b) Imparialitate, prin aplicarea n mod nediscriminatoriu a criteriilor de selecie;
c) Confidenialitatea lucrrilor i documentelor, precum i garantarea protejrii actelor
personale ale candidailor, cu excepia cazurilor n care se constat nclcarea legii.
ART.36. (1) Candidaii trebuie s fie n sal cu min 15 minute nainte de nceperea
examenului scris, timp n care se va face apelul nominal al candidailor n vederea verificrii
identitii acestora, pe baza crii de identitate/buletinului de identitate.
(2) Dup verificarea identitii candidailor i semnarea de ctre acetia a tabelului
de prezenta, dar nu mai devreme de ora fixat de ncepere, ieirea din sala a acestora,
atrage dup sine eliminarea din examen, iar accesul n sala de examen este interzis
candidailor care ntrzie sau a oricrei alte persoane n afara membrilor Comisiei de
atestare i evaluare periodic i a invitailor, dup caz.

Daca sunt inscrisi mai putin de 15 de candidati, atunci sesiunea se amna pentru trimestrul urmator

(3) Candidaii eliminai din examen sau cei care au ntrziat vor putea participa la
urmtoarea sesiune de examinare, n condiiile prezentului Regulament.
(4) n cazuri excepionale, dac un candidat solicit prsirea temporar a slii, el
trebuie nsoit de un membru al Comisiei de atestare i evaluare periodic pn la
napoierea n sala de examen.
ART.37. (1) n ncperea n care are loc examenul, pe toat durata derulrii acestuia,
inclusiv a formalitilor prealabile i a celor ulterioare finalizrii examenului, candidailor nu le
este permis deinerea sau folosirea vreunei surse de consultare, a telefoanelor mobile sau
a oricror mijloace de comunicare la distan.
(2) Nerespectarea condiiilor de mai sus atrage eliminarea din examen. Comisia
deatestare i evaluare periodic n cazul n care constat utilizarea unor surse de informare
nepermise, inspirarea din diferite materiale sau din lucrrile celorlali candidai, va elimina
candidatul din sal, va face meniunea Anulat pe lucrare i va consemna cele ntmplate
ntr-un proces verbal.
(3) n cazul n care exist candidai ce au fost eliminai din examen, acetia pot
participa la o alt sesiune de examinare /evaluare, n condiiile prezentului Regulament..
ART.38.
Examenul de atestare /evaluare periodic se desfoar n dou etape:
a). Proba scris (pentru atestare/evaluare periodic);
b). Proba oral-interviu (doar pentru atestare).
ART.39. Proba scris va conine ntrebri din legislaia specific domeniului de organizare
i funcionare a asociaiilor de proprietari, legislaia muncii i contabilitate, cunotine tehnice
i juridice de baz (construcii locuine, instalaii sanitare, de alimentare cu ap, agent termic
i gaze naturale, etc.).
a. Evaluarea cunotinelor solicitanilor const n completarea unui test gril cu 24 de
ntrebri din legislaia n vigoare specific asociaiilor de proprietari i a unui test lucrare practic privind repartizarea cheltuielilor, la care trebuie s raspund la minim
21 de ntrebri;
b. Durata probei va fi de 2 (dou) ore
ART.40. Subiectele pentru examenul scris vor fi stabilite de ctre Comisia de atestare i
evaluare periodic n ziua examinrii.
ART.41. Candidatul are obligaia de a preda lucrarea i ciornele folosite, la expirarea
timpului acordat probei scrise. Ultimii trei candidai rmn n sal pn la predarea ultimei
lucrri.
ART.42. Termenul de afiare a rezultatelor obinute la examenul scris este de maxim 10 zile
de la susinerea examenului.
ART.43. Candidaii declarai respini la proba scris pot depune contestaie ctre Comisia
de soluionare a contestaiilor n condiiile prevzute de prezentul Regulament.
ART.44. Candidaii care nu au fost declarai admii la proba scris au posibilitatea de a
solicita participarea la o nou sesiune de examene, conform procedurii n vigoare.
ART.45. (1) Proba oral poate fi susinut numai de ctre candidaii declarai admii la proba
scris a examenului de atestare i va consta ntr-un interviu.
(2) Proba oral interviul se va susine dup maxim 10 zile lucrtoare de la
afiarea rezultatelor la contestaii i se va axa pe ntrebri i rspunsuri privind modul de
punere n practic a prevederilor legislative specifice asociaiilor de proprietari. Fiecare
membru al comisiei va adresa cte o ntrebare candidatului.
8

ART.46. Data i ora susinerii probei orale-interviu se afieaz odat cu rezultatele de la


proba scris.
ART.47. (1) La susinerea probei orale se ntocmete un proces-verbal cu ntrebrile puse
de ctre membrii comisiei i rspunsurile date de candidai. Procesul verbal este ntocmit n
Registrul de Procese-Verbale pentru proba interviu, n cadrul examenului de atestare a
persoanelor care vor s exercite profesia de administrator de imobile.
(2) Procesul-verbal astfel ntocmit se semneaz de ctre membrii comisiei
prezeni i de ctre candidat.
ART.48. n urma probei orale - interviu, membrii Comisiei de atestare si de evaluare
periodic decid calificativul Admis sau Respins, dup caz, pentru aceast prob n
prezena candidatului.
ART.49. (1) Candidaii declarai respini la proba oral - interviu, pot depune contestaie
ctre Comisia de soluionare a contestaiilor, n condiiile prevzute de prezentul
Regulament.
(2) n termen de 48 de ore de la finalizarea procedurii de soluionare a
contestaiilor, se va afia Lista rezultatelor finale ale administratorilor care au susinut
examenul la sediul Primriei Municipiului Iai, sediul Serviciului Asociaii Proprietari i/sau
site-ul primriei.
ART.50. Candidatul care a promovat ambele probe de examen va fi declarat admis, urmnd
s intre n posesia atestatului care i certific calitatea de administrator de imobile la
asociaiile de proprietari/locatari.
ART.51. Pn la eliberarea atestatului de administrator de imobile, candidatului declarat
admis, poate solicita la cerere, eliberararea unei adeverine care s certifice promovarea
examenului de atestare ca administrator de imobile la asociaiile de proprietari.
ART.52. Candidaii care nu au fost admii la proba orala/interviu au posibilitatea de a solicita
participarea la o nou sesiune de examen, conform procedurii n vigoare.

CAPITOLUL VI
SOLUIONAREA CONTESTAIILOR
ART.53. (1) Contestaiile, indiferent de proba examenului, se depun la Centru de Informaii
pentru Ceteni, n maxim 24 ore lucrtoare de la afiarea rezultatelor, sub sanciunea
decderii din acest drept. Se va meniona pe contestaie numrul, data i ora nregistrrii
acesteia. Termenul de contestare decurge de la data afirii.
(2) Poate s susin proba oral interviul - numai persoana creia i se
soluioneaz favorabil contestaia depus la proba scris.
ART.54. Comisia de soluionare a contestaiilor are obligaia de a soluiona contestaiile n
termen de 2 zile de la data nregistrrii acestora i de a comunica rezultatele prin afiarea la
sediul Primriei Municipiului Iai, sediul Serviciului Asociaii Proprietari i/sau site-ul
primriei.

CAPITOLUL VII
ELIBERAREA i RETRAGEREA
CERTIFICATULUI DE ATESTARE
ART. 55. (1) Atestatul de administrator de imobile se elibereaz pentru o perioad
nedeterminat, cu prelungirea acestuia prin evaluare o dat la 2 ani i este valabil pe tot
teritoriul Romniei, conform prevederilor legislative n vigoare.
(2) Atestatul de administrator va cuprinde datele de identificare ale titularului i
autoritatea administraiei publice locale emitente.
ART.56. (1) Atestatul de administrator de imobile se elibereaz numai persoanelor care au
promovat examenul de atestare, prin grija Comisiei de atestare i evaluare periodic.
(2) Comisia de atestare i evaluare periodic transmite lista cu persoanele
declarate admise n urma examinrii i atestatele completate spre aprobare Primarului
Municipiului Iai.
(3) Primarul Municipiului Iai aproba lista cu persoanele propuse i semneaz
atestatele.
(4) Comisia de atestare i evaluare periodic transmite compartimentului de
specialitate - Serviciul Asociaii Proprietari atestatele semnate de ctre primar spre a fi
eliberate titularilor de drept.
ART.57. (1) Atestatul de administrator de imobile poate fi retras de ctre autoritatea
administraiei publice locale care l-a eliberat, dac nu mai sunt ndeplinite condiiile pentru
exercitarea acestei activiti, la propunerea motivat a compartimentului de specialitate din
cadrul Primriei Municipiului Iai.
(2) Msura retragerii atestatului se dispune, n scris, de ctre Primarul
Municipiului Iai, prin emiterea unei Dispoziii in acest sens.
ART.58. (1) Propunerea de retragerea atestatului poate fi naintat Comisiei de atestare i
evaluare periodic de ctre compartimentul de specialitate Serviciul Asociaii Proprietari n
urmtoarele cazuri:
(a) Cnd administratorul unei asociaii de proprietari a fost sancionat
contravenional (3 sanciuni n decurs de 3 ani) pentru urmtoarele fapte:
nendeplinirea atribuiilor prevzute de legislaia n vigoare i pentru
neducerea la ndeplinire a msurilor trasate prin adresele ntocmite de
compartimentul specializat;
(b) Cnd administratorul nu a promovat examenul de evaluare periodic n
dou sesiuni succesive;
(c) Cnd mpotriva persoanei fizice atestate s-a pronunat o hotrre
judectoreasc rmas definitiv prin care aceasta a fost condamnat
pentru fapte care au legtur cu activitatea pentru care a fost atestat.
Art.59. Pentru retragerea atestatului de administrator de imobile persoana fizic se au n
vedere urmatorii pai:
(a) Sesizarea n care se solicit retragerea atestatului va fi repartizat ctre Serviciul
Asociaii Proprietari, n vederea unei verificri n acest sens. Solicitarea respectiv poate fi
depus de orice persoan fizic sau juridic interesat.
(b) Sesizarea, mpreun cu constatrile efectuate de ctre Serviciul Asociaii de
Proprietari, n cazul n care sunt ndeplinite condiiile din prezentul regulament, va fi naintat
ctre Comisia de atestare i evaluare periodic, spre a fi analizat, n vederea lurii unei
hotrri.
10

(c) Comisia de atestare i evaluare periodic, pe baza documentelor naintate de


catre Serviciul Asociaii Proprietari, va putea dispune naintarea unei propuneri de retragere
a atestatului ctre Primarul Municipiului Iai.
n baza propunerii naintate, se va ntocmi Dispoziia de Primar, prin care se dispune
retragerea atestatului de administrator de imobile la asociaiile de proprietari/locatari, acesta
fiind un act administrativ.
Acesta poate fi atacat n justitie de cel interesat n conformitate cu prevederile
legislative n vigoare.
(d) Msura privind retragerea atestatului va fi adus la cunostina persoanei vizate i
a reprezentantilor legali ai asociaiilor administrate, prin scrisoare cu confirmare de primire i
va fi afiat, prin grija Serviciului Asociaiei Proprietari, la avizierul Asociaiei de Proprietari
administrate de persoana creia i s-a retras atestatul.
Atributul afirii intr n competena Comitetului Executiv al asociaiei n cauz, iar
dovada afirii va fi naintat ctre Serviciul Asociaii de Proprietari n termen de 48 h de la
comunicarea retragerii atestatului
(e) n cazul n care nu sunt ntrunite condiiile prevzute n prezentul Regulament, n
ceea ce privete retragerea atestatului, Comisia de atestare i evaluare periodic va
transmite petentului hotrrea luat, printr-o adres cu confirmare de primire, semnat de
ctre preedintele Comisiei de atestare i evaluare periodic.
ART.60. (1) Pentru administratorii crora le-a fost retras atestatul, se interzice dreptul de a
mai participa la examenul de atestare dup cum urmeaz:
- prima retragere o perioad de 12 luni
- a doua retragere o perioad de 24 luni
(2) Interzicerea dreptului de participare la atestare se mrete progresiv, pentru
fiecare retragere crescnd cu 12 luni fa de precedentul interval de retragere.

CAPITOLUL VIII
DISPOZIIII FINALE I TRANZITORII
ART.61. Activitatea persoanelor fizice atestate ca administratori de imobile se desfoar n
baza unui contract individual de munc ncheiat cu asociaia de proprietari, potrivit
dispoziiilor legale.
ART.62. Degradarea, distrugerea sau pierderea certificatului de atestare va fi declarat n
scris la Primria Municipiului Iai, n termen de 48 de ore de la constatare i totodat, va fi
publicat n presa local. Administratorul va solicita Primarului eliberarea unui duplicat al
certificatului de atestare, prin intermediul Comisiei de atestare i evaluare periodic, fcnd
dovada publicrii n presa local.
ART.63. Meninerea n funcie a unui administrator neatestat sau angajarea de ctre
comitetul executiv (preedinte) al asociaiei de proprietari a unui administrator neatestat
atrage dup sine aplicarea de sanciuni contravenionale conform articolului 56 alin. 1 lit. b
din Legea nr. 230/2007.
ART.64. Administratorii atestai n baza legislaii n vigoare, anterioar prezentului
Regulament, se vor prezenta n vederea evalurii periodice pentru prelungirea dreptului de
11

practic a profesiei de administrator de imobile, n conformitate cu prevederile prezentului


Regulament.
Art. 65. Primaria Municipiului Iasi, prin informatiile puse la dispozitia Departamentului de
Comunicare de catre compartimentul de specialitate (Serviciul Asociaii Proprietari ), va afisa
pe site-ul propriu o pagin special dedicat persoanelor fizice atestate pentru a practica
activitatea de administrare imobile, cu urmtoarele informaii:
- numele si prenumele administratorului atestat
- numarul atestatului si data eliberarii acestuia
- datele de contact ale persoanei n cauz (dac aceasta i-a exprimat acordul n
acest sens).
- motivul pentru care nu mai deine atestatul, dac este cazul (neprezentarea la
evaluarea periodic, nepromovarea evalurii, retragerea atestatului din motivele
prezentate la Capitolul VII, etc).
Art. 66. Serviciul Asociaii Proprietari din cadrul Municipiului Iai, n urma informrii primite
de la Comisia de atestare i evaluare periodic, are obligaia de a anuna nepromovarea
examenului de evaluare, retragere sau suspendare a atestatului de administrator de imobile,
dup caz:
- prin scrisoare cu confirmare de primire Asociaiei de Proprietari/Asociaiilor
administrate de respectiva persoan,
- prin mijloacele mass-media,
pentru ca reprezentanii Asociaiei de Proprietari/Asociaiilor administrate de respectiva
persoan s ia msurile care se impun conform prevederilor legale n vigoare.

ART.67.Prezentul Regulament intr n vigoare de la data aducerii la cunostin public


ART.68. Prezentul Regulament se completeaz de drept cu prevederile legislaiei incidente.
ART. 69. Anexele la prezentul Regulament fac parte integrant din acesta.

12

ANEXA 1

Nr. nregistrare........................................

Ctre,
Comisia de atestare i evaluare periodic

Subsemnatul(a)

(nume,

initiala

tatalui,

prenume)

_______________________________

______________________________________ (1)CNP _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)legitimat(a) cu BI/CI seria

_ _ nr. _ _

_ _ _ _ (3)fiul(fiica) lui__________________ si

al__________________ (4)nascut in______________________ (5)la data _______________


(6)domiciliat

in(dom.

stabil)

___________________________________________________________
(7)ocupatia de baza _____________ (8)la(locul de munca) ___________________________ (9)nr.
tel. acasa ________________ (10)nr. tel. serviciu ______________________

(11)nr. tel. mobil

_______________ (12)e-mail_____________________________

Solicit eliberarea certificatului de atestare pentru functia de administrator de imobile.


Anexez prezentei urmtoarele:
-

curriculum vitae (actualizat);


copie dupa BI/CI;
copii dup actele de stare civil;
copie dup certificatul de pregtire profesional;
adeverin de la medicul de familie n original;
aviz pshihologic;
certificat de cazier judiciar n original;
copie dup ultima diplom de studii;
dovada achitrii unei taxei speciale* pentru atestarea administratorilor de imobile n
valoare de 100 lei, respectiv taxei speciale*de evaluare n valoare de 20 lei.

Declar pe propria rspundere ca datele de mai sus corespund intocmai realittii, drept pentru
care semnez.
Sunt de acord ca urmatoarele date personale sa fie date publicitii:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (se vor scrie codurile corespunzatoare datelor personale)

Nume si prenume_______________________

Data _________________

Semnatura ___________________________

13

Nr. nregistrare........................................

ANEXA 2

Ctre,
Comisia de atestare i evaluare periodic
Subsemnatul(a)

(nume,

initiala

tatalui,

prenume)

_______________________________

______________________________________ (1)CNP _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)legitimat(a) cu BI/CI seria

_ _ nr. _ _ _ _ _ _ (3)fiul(fiica) lui__________________ si

al__________________ (4)nascut in______________________ (5)la data _______________


(6)domiciliat in(dom. stabil) _____________________________________________________
(7)ocupatia de baza _____________ (8)la(locul de munca) ___________________________ (9)nr.
tel. acasa ________________ (10)nr. tel. serviciu _________________

(11)nr. tel. mobil

_______________ (12)e-mail_____________________________
indeplinesc / nu indeplinesc functia de administrator la urmatoarele asociatii de proprietari: - unde
este cazul se va completa pe verso

Solicit evaluarea n vederea prelungirii dreptului de practic a profesiei de


administrator de imobile.
Anexez prezentei urmtoarele:
-

copie dupa BI/CI;

certificat de cazier judiciar n original;

adeverin de la medicul de familie n original;

aviz pshihologic;

copie dup contractul individual de munc ncheiat cu asociaia pentru funcia de


administrator i nregistrat la ITM Iai (acolo unde este cazul);

dovada achitrii taxei speciale* pentru evaluarea periodic n valoare de 20 lei.

14

ANEXA 2 - verso
(Se va completa doar de ctre administratorii n funcie)
1. Denumirea

asociatiei:

______________________________________________________

Adresa: _________________________________________ Nr. proprietari____________


Presedinte: ______________________________ Nr. tel. presedinte: ________________
Nr. inreg. contract munca ITM/contract prestari servicii: _____________din data ________
Cumul de functii (ex. administrator+contabil+casier): ______________________________

2. Denumirea

asociatiei:

______________________________________________________

Adresa: _________________________________________ Nr. proprietari____________


Presedinte: ______________________________ Nr. tel. presedinte: ________________
Nr. inreg. contract munca ITM/contract prestari servicii: _____________din data ________
Cumul de functii (ex. administrator+contabil+casier): ______________________________

3. Denumirea

asociatiei:

______________________________________________________

Adresa: _________________________________________ Nr. proprietari____________


Presedinte: ______________________________ Nr. tel. presedinte: ________________
Nr. inreg. contract munca ITM/contract prestari servicii: _____________din data ________
Cumul de functii (ex. administrator+contabil+casier): ______________________________

Activitatea asociatiei de proprietari_______________________________________________


a fost verificata de _______________________________________la data____________ cu
prilejul_________________________________________________iar

rezultatul

verificarii

evidentiat urmatoarele:________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Declar pe propria raspundere ca datele de mai sus corespund intocmai realittii, drept pentru
care semnez.
Sunt de acord ca urmatoarele date personale sa fie date publicitii:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (se vor scrie codurile corespunzatoare datelor personale)

Nume si prenume_______________________

Data _________________

Semnatura ___________________________

15