S.C.NAPOCA BUSINESS 8.2.1. sreirerispefl comers * consirti~ sai industale/ogistce (stuctun ‘consueit~ spa industialelogistice(strvturabeton armat, bea, clini et.) anexe (lerm, tabla etc.) ~ goproane, copertine,garajc, anene gospoitesti, pod platforme, acoperiuri, trase, paris, posturi trfo, construetit centrale termice, Aepazite nexe ete + mnexe (pit, eitimids, bea, beton ee) ~ goproame, copertine, gare, anexe sospodkirest, podur,platforme, acoperiguri, erase, parc, postr taf, constucih ‘ental temice,depozite anexe ee; (© tip construe gi Sea cau Su) sunt atesatfindicae, dupa eax, de Insrierile din atu de Aobindire, extrasal de Carte Funai, certiatal de urbanism gate documente emise de ‘owpanele in drept iseale, judecitoreyt administrative ee), (© valorile se refer la constrcit ,exploatbil”: finalizate, cu fniaje adecvate explostici lt faneionales utilizabile pentru scopal pentru eate a fastest ( Teren exravilan (In sensulprezentuli port de evalua) ‘© sunt prezentate vbr unitare (LEUinp) peneu torenui exravilane,functe de tipueategoria acestor ast: "teen exrvilan,agriool” (arabilproduiy et); 1 tern exrvilan sneagricol” (psn, fineal ct); * terenextrvilan pire", *_terenextrailan iva, vie" Gin producti; © tipullestegoria ter-ufuiextavilan este atstandicat, dup exz, de insrirle din actu de obindre,extrast de Carte Funcarh si alte dacumente emise de organele tn dept (scale, indecttoresi, administrative ete) + Note: ©. valorilepenru apartament gi alte puri de eosin includ si valoatescotelor pi indivize commune fa cote pride tren in propriette, pin la 25 mp (inlusvy, (© apartamentele si ale tipuri de cosine (pre exemple ,apartament In asi", ,apatament de ip spain comercial n constueie mixi ete) care au cots parte de tren in propritate mai mare de 25 mp vor ff trata ca si propel de tip ,teren (pentru supetaja de teren In proprictate ce depigese 25 mp — cu valoarea aeren local in spe din coloana pin la 500 mp”) consi (de tip apartament echivalent ca Su)"; (© ncaa in cae siprafaa construct de tip apartament” nu este menfinst/ identifi in document, valouea constructs! se va obine prin asimilare/ echivalets, conform lca, Alpi cur urmeaz: * Ta apartament cu camerd (inclusiv garsonier8) se considera valoarea aferenté unui apartament cu Su= 30mp; ‘+ Iaapartament cu 23 camere se considers valonres ferent unui apartament eu Su = 53 Ps Ta apartament cu 4 camere sau mai multe, se consider valoarea afeenti una spartament eu Su~ 8095, Repos ea ar PCaS.C. NAPOCA BUSINESS 8.R.L. Ch Nap Dorota, 0 Tlf, 40264594355 Met 40730011 938. 140.730011.936 pa "nnnbalee Sere pafesantedecraiar anal ecnomicfinncee sted defecate ‘ceaul in care suprafaa constructct de tip cas” nw este menfionaté 7 Wentfcata ‘document, valoarea constructic se va ojin pin asia echivalen dupa cum umeazi ‘neds eu} camert se consider valoareaaferent unc ease eu Sed = 50 mps nea cu 2-3 camere se considers valonren arent unl cave cu Sed $0 mp; 1 laeasi cu 45 camere se considera valoare aferent uni ease eu Sed = 120 mp; * Incas eu este 5 camere se consider valores aferenté une case ev Sed = 150 mp; © pent proprietjic imobiiae de Gp gteren intevilan” s-au Feu estimir valorice (unitre) entra suprafefe de teen de pnd la S00 mp gi, lun nivel valoric (untae) mai eds, pent supafia de ference excede 500 mp gvsauteren cu alts destinaie,excepie fiend anumite zone de interes imobiliar (zone ceatale,semicentale si unele cater) din munieipiul Ch ‘Napoca, unde rivelul valoric (unite) este similar pentru orice suprafafa’ de tren {comportamentul mediu de piatt th zonele respective indie fap ci paeelele de teren eu supraefe mari, prabile la dezvolie imobilire de anvergur, sit mai aractive din pune de ‘vedere al investor imotiliar), © pentru © propricutea imobilars de tip ,terenintrevit «xtravilanl muniipilui Cluj-Napoca gi focaltitor late acestui, a cei Yeafe este a distant semnifiaiv fap de zonele de interes imobilar sila distant semnifiatva fall de local de brangareposbild la arc tip de wii (nord: eaten let, api, ene, eanalizare )~ situate aestath/ indicath pe bara ne declare propre rispundere a persoanelor implicate in transferaldreptlu de proprictate~ valoarea se va determina conform datelor din lubelele anexate, exclusiv pentru localitileoneetcatiercle indicate (exclusiv unde sunt indicate vali pe coloan in pet ‘© valorea pent o proprieate imobilar de tp ere inravilan pe care nu pot fi consrite

onyas wey} unos ‘uesapr uoREU Ne OPRPEEP 84M HON 4F eso ian amo Tan RANT] Fie aaa A RATA ‘WORN ISMOIYOSANN lLsROSMNOUID vzva 34 30 FULYINVOOTNIC ‘EVFIGOWT THGNOSat sss A sugasuitis al fl AL | aig 4 n el 46: = Ge49 ma: a ———————— eerS.C.NAPOCA BUSINESS S.R.L. Napa. ss as Tei sa 11936 Snipa i cana sor nit fs dfabiae Anexa nr.4 Centralizator timirilor valorilor orientative de eireulatie ale proy in eadrul fondului imobiliar din loc ilor imobiliare Judecitoriei Gherla apart rare ator Pa Ci 50ea mer g asec. EERE aoder 'uso wus toodes ep ascdt ra iva none eucelg ONRa eb nupuexeyy “Buy “orasepes ens sojos)runtoo uesopn YRUOREY p= SHpHSOp E/N G2 (5. awe SHS HONOR VAD RRS] —F =a sisssorem | syzeanena a 0 nova wo) SIE AIA ‘ViNSHD EINOLYOSGNF allatsoswnowIo Veve Sd 50S ULYINVOOTNIG 2viISOWI TNGNOE5Seg heee,GHERLA INDEX STRAZI Not leona ince do peztonateaacetea dn cod indent de saa, lace aterontzanel ele mal apropat. |. Locaiarea un! prota imobiare in zone varie din cantalzato se va face 2. Pen propriate inobiareamplasse pe stare nou fina, cle care se vor nina sau pentru celecare nu sunt eupine in inde, icararea in sone vlree se va Taner [cantar (Cartier Farmacia Ga [Carter mints Dejub [canior mre [carter wi - Aatogara ier Tare Ae (cartier Candia [Cartier Cocogvar [Cater Magda ‘Siac | Osceribie TOTS (de treec cu et BabA pina a Foveay [TDecemtie 1948 (de nerseria cus. Hovea pana la a. Cll a ie Febru Paton [Alexandru Vana fanareltivegani laps lawam lanes cbaina Brscor (ea) [Csstaneor em (camour ica (cicarer Icy (Cj pind reac ca Fae (Cj ni mierseciacu Fabric i Oral Romany [Gj cupaintersoee cu Duma Reman [Cod [ena [rian [o- Coroen [oe soseana) (pana reac cu Teo jd (goseaua) (dup rsedia i Tel) rg Vel ravel mi RCO Fabric de Camis rere eteplr=l>>ffet=>Pplleoielteppl=blalaelllapi lalla ear SsFao ior [ca Ioan [cari Ica [George Ease [asorge Bar [Geo i [Gheoigie sinc [cho [rains [crssinanr asst [Hares fvorar [uta [uae [Goer [vex La Rebrean (ede neaee cv VET [Lvs Rebroanu (pd areca eu Vidor umes Lares es Ita’ Embers ata ites IM (pad Ta erseaia ox Reforma Mints (up nersecfa cu Reformed eri i Nici Benes Passe aa eri car ror mele re orm cman (Dum comand (pas a ilorsoca eu Faria rand (Sup ilresea Fl ieamier je omegu i ub Deal tel cel Hee 0. ost lor ST ale Alcs ase ese toi a BFF |=/=122[42/2/9/9121>12/>/>/9/>I5K5I=}>1>I9}x/x/x/0}2/»/>/0\0}o}o}alol>|o}2/o}>|a/a/o}af>/>l>lolalalplalel=lolS.C. NAPOCA BUSINESS 8.1L. ‘lap, s Dereba or, He, Lele, HDH4S855, Ma 40790011935, 40.70.01, 996 antoapicabinsira wxandnloale Sere profiled ear, ana cen fn sel de fect Anexa nr.5 Centralizator al estimarilor valorilor orientative de cireulatie ale proprietifilor imo din eadrul fondului imobiliar din localitagile Judecitoriei Huedin “Ragone Rr Pa oF1 LSeAsTATA OL a GRRE OECATORS Bat enter a mee 58sme rn noo eulBeecodeu Se6149020 "NY AaNY uae seGOU Heo ORES 61/9 nupuexe|y “Buy (ojensepeo ayuos wuojuos) eunwos uesiepnt yuopeU pe uOPISEp Ee} [M92 wngya) 1oomovan nani | CievivlT0oNoW NISL ‘SIVINGHD 50 SAUVINSEO HOW vwilyoor ro. zo zo. ies (HST WUAPRLS NENT] SST ‘Sa Sar ST ae +a ae a iseooetses | eySso0ena | syssoce em | e120 9 “Bio FIRE aR ATTY NIGSNH ISINOLYOSGNT laLlalsoSWNOwID vzva 3450 SULYINVOOTNIG “M¥FTIEOW! 1NGNOSCoofHUEDIN*SY INDEX STRAZL 1. Lecazares une poprett naire in zoel vic cantar sa fce [era tinct ds poatoarea assed cans indemha estat 2. Pen propia mebiine smplaas po tee nants, el cae 36 vor fit sau pet ce caren sir cpine index arte zoe veces [2face tert zonieels mu spot. Sade ar [sro Psa [essa so aay [orate (areca ta MS fares ups sts coos a Nagy ART a a aaa Pog [oda gy Aa on re tg DSB) [beat mad oder Sotesaoe) yA up earetic 30 Ose) feta. [csi Noe (Scar rin ona Vag NT SRN oy) [Ecsta Vargs Gip risers vor Fis gins sro co Caen tou) [ss ps oreega ew Calo a) [ous anata moa era or Oa [at painiesectseu si Gh Das) [cneorg Oj (corny Het (pa a er Page [owes tte ier ecn cu Pop 0 Dace lors (perc cu 30 Dees] aang roar fe a en Aiea pin i eo Za. Aurel Miran (re Bless eZ CRRA Prtpop Ae rier (pt leech co Cana nda Freya [sseamata [Sdn [sear rg (cE (rere Po [ior (tae Ives Besor 62