HABILITACIONES

URBANAS

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HABILITACIONES
URBANAS
1.Certificado de zonificacin.
2.Aportes reglamentarios.
3.Autorizacin de construccin simultnea.
4.Compensacin de reas.
5.Clasificacin de los procesos de
habilitaciones Urbanas

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1. CONCEPTOS
GENERALES

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CONCEPTOS GENERALES

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2. COMPONENTES DE
HABILITACION URBANA

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3. PROCEDIMIENTO
HABILITACION
HABILITACION URBANA
URBANA
PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS
Ley 29090 D.S. 008-2014-VIVIENDA

PROCEDIMIENTOS
TECNICOS DE DISEO
URBANO
RNE

MODALIDADES DE
APROBACION
Modalidad B
Modalidad C
Modalidad D

Habilitacin Urbana de Oficio.

Independizacin de predio rustico.
Sub divisin de lote
Modificacin de H.U.
Regularizacin de H.U.

TIPOS DE HABILITACION
URBANA
Habilitacin Residencial
Habilitaciones para uso
Comercial.
Habilitaciones para uso
Industrial.
Habilitaciones para usos
Especiales.
Habilitaciones en TRiberas
M - a r q uyi t

e c t o s

4. PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS DE
HABILITACIONES
URBANAS
A. BASE NORMATIVA :
LEY 29090: Ley de Regulacin de
Habilitaciones Urbanas y Edificaciones.
D.S. N008-2013-VIVIENDA: Reglamento de
Habilitaciones Urbanas y Edificaciones.

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B. MODALIDADES DE
APROBACION

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MODALIDAD
B

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MODALIDAD
C

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MODALIDAD
D

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MODALIDADES DE
APROBACION

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C. DOCUMENTOS
REQUERIDOS
a. FUHU: Formulario nico de Habilitacin
Urbana.
b. Documentos previos para la Habilitacin
Urbana.
. Certificado de Zonificacin y Vas.
. Certificado de Factibilidad de Servicios
(Hidrandina y Sedalib).
c. Habilitacin profesional
d. Planeamiento Integral.
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e. Estudios para proyecto de Habilitacin

Urbana.
Impacto Ambiental.
Impacto Vial.
Mecnica de suelos con fines de
pavimentacin.
f. Certificado de Inexistencia de Restos
Arqueolgicos.
g. Requisitos comunes.
Copia Literal de Dominio.
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5. PROCEDIMIENTOS
TECNICOS DE
HABILITACIONES
URBANAS
A. BASE NORMATIVA :
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
TITULO II
HABILITACIONES URBANAS

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B. TIPOS DE HABILITACION
URBANA

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T M - a r q u i t e c t o s

T M - a r q u i t e c t o s

T M - a r q u i t e c t o s

T M - a r q u i t e c t o s

T M - a r q u i t e c t o s

6. FASES DE DESARROLLO
DE HABILITACION URBANA
1
FASE

2
FASE

3
FASE

DOCUMENTOS
PREVIOS

ELABORACION
DE EXPEDIENTE

PRESENTACION Y
EVALUACION

Certificado de
Zonificacin y
vas.
Factibilidad de
Servicios.

Requisitos
Administrativo
s.
Requisitos
Tcnicos.

Evaluacin
Administrativa.
Evaluacin
Tcnica

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4
FASE
APROBACION
CON
RESOLUCION DE
GERENCIA
MUNICIPAL

5
FASE

6
FASE

EJECUCION DE
OBRAS DE
HABILITACION
URBANA Y
CONFORMIDA
D DE OBRAS
DE
HIDRANDINA
Y SEDALIB.

8
FASE
APROBACION Y RECEPCION
CON RESOLUCION DE
GERENCIA MUNICIPAL

ELABORACION
DE
EXPEDIENTE
DE RECEPCION
OBRA DE
HABILITACION
Recepcin
URBANA
sin
variacin.
Recepcin
con
variacin.

9
FASE

INSCRIPCION EN
REGISTROS
PUBLICOS

7
FASE
PRESENTACION
Y EVALUACION
MUNICIPAL

10
FASE
INDEPENDIZACIO
N EN REGISTROS
PUBLICOS
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