Casa ms cara se vende en

La Molina y la ms barata
en Pachacmac
Lunes, 22 de octubre del 2012

INMOBILIARIA

08:03

El precio de una vivienda unifamiliar en

La Molina llega hasta US$ 2300,000,
mientras que en el otro extremo, en
Pachacmac, vale como mnimo US$
35,000, segn un estudio Capeco.

ROBERTO ROSADO
rrosado@diariogestion.com.pe
Un reciente estudio de la Cmara Peruana
de la Construccin (Capeco) sobre casas
vendidas y ofertadas entre agosto del 2011 y
agosto del 2012, revela que en el distrito de
La Molina se ofrece la vivienda ms cara de
Lima y Callao.
En La Molina el precio mximo de una casa
en oferta est en US$ 2300,000, mientras
que en el distrito de Pachacmac est el
precio mnimo con US$ 30,500.

Sin embargo, el mayor porcentaje de las

casas en ofertaen Lima Metropolitana
tienen precios que no superan los US$
171,000. Aunque en el distrito de Santa
Mara del Mar las casas, en promedio,
cuestan US$ 585,000.
Cabe recordar, segn la consultora Tinsa,
el precio promedio de las viviendas en Lima
se sita en S/. 245,508 (US$ 94,400).

Segn Capeco, el mayor nmero de casas en

oferta se ubica en el distrito de Carabayllo
con 478 unidades, como consecuencia de la
ejecucin de cuatro grandes proyectos
habitacionales. En segundo lugar se sitan
los distritos de Cieneguilla y Lurn, con 230
unidades cada uno.
Respecto a casas vendidas por proyecto, el
distrito de Cieneguilla registr la mayor
cantidad con 125.5 unidades, seguido de
Carabayllo con 123.3 unidades.
Departamentos
Por otro lado, el mayor nmero de viviendas
multifamiliares (departamentos) en oferta se
ubica en el sector urbano considerado como
Lima Moderna (Jess Mara, Lince,
Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo
Libre, Surquillo y Barranco) con 6,025
unidades en total.
No obstante, el mayor nmero de proyectos
de este tipo de viviendas se produce en el
sector denominado Lima Top (Miraflores,

San Isidro, La Molina, Santiago de Surco y

San Borja) con 393 proyectos, esto porque es
el segmento que muestra la mayor cantidad
de unidades vendidas (7,861) en el ltimo
ao (agosto del 2011 a agosto del 2012).
Pero si queremos saber qu distrito de la
ciudad capital lidera en la actividad
edificadora de viviendas (casas y
departamentos), el informe nos muestra que
es el distrito de Santiago de Surco, con 700
mil metros cuadrados(m2) en oferta,
seguido de Miraflores (con menos de 500
mil metros cuadrados) y Ate (con menos de
400 mil metros cuadrados).
Este resultado de Capeco es previo al
Informe Final del XVIIEstudio El Mercado
de Edificaciones Urbanas en Lima y el Callao
2012, que se dar a conocer en diciembre.
CIFRAS Y DATOS
Balance. La oferta entre agosto 2011
agosto 20112 fue de 1992,282 metros
cuadrados, lo que representa el 47.53% de la
actividad edificadora en viviendas

multifamiliares y unifamiliares en ese

periodo.
Vendidas. Las unidades de viviendas
vendidas ascendieron 2199,098 m2, lo que
significa el 52.47% del total de la actividad
edificadora.
Lima Top. La mayor cantidad de metros
cuadrados en oferta y vendidos se produce
en Lima Top con 1768,357 m2 y una
participacin de 42.2%.
Lima Moderna. En orden de importancia
le sigue Lima Moderna con 1001,890 m2 y
una participacin de 23.9%.