Vp

Zona verde pduri n intravilan

SECIUNEA 1. CARACTERUL ZONEI

Terenuri mpdurite situate n intravilan, introduse prin documentaii de urbanism (PUG, PUZ)
nainte de revizuirea Codului Silvic n anul 2008.
Subzone:
S_Vpa Subzona pdurilor cu rol de agrement Terenuri mpdurite din intravilan incluse
ca subzone n cadrul unor zone verzi de mari dimensiuni parcuri cu funciuni complexe.
S_VPf/ps Subzon de puni / fnae n interiorul zonelor mpdurite
A. CONDIIONRI PRIMARE
Este interzis schimbarea destinaiei acestei categorii de spaii. Aceast reglementare are
caracter definitiv i nu poate fi schimbat prin PUZ.
Prezentul Regulament se va aplica n corelare cu Codul Silvic.
S_Vpa Subzona pdurilor cu rol de agrement
Subzona n totalitatea sa va fi reglementat n cadrul UTR din care face parte, prin PUZ de
urbanizare aferent acesteia.
Pentru structurarea acestui tip de spaii se vor elabora n continuare un plan director
(masterplan) i un PUD. Tema de proiectare va fi avizat n prealabil de ctre CTATU.
B. SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC AFLATE N ZON, ALTE
RESTRICTII
Se vor aplica n mod obligatoriu servituile generate de obiectivele de utilitate public precum
i celelalte restricii, aa cum sunt ele evideniate n PUG - plana 3.2. Reglementri Urbanistice
Uniti Teritoriale de Referin i n RLU Cap. 2 Terenuri i Zone cu Regim Special i Cap. 3 Condiii Generale Privitoare la Construcii.
Servitui de utilitate public:
Pentru trama stradal pn la nivel de colectoare se vor aplica servituile aa cum sunt ele
marcate n PUG (a se vedea plana 3.2. Reglementri Urbanistice Uniti Teritoriale de Referin)
Prin PUZ se vor stabili locaii concrete i servituile de utilitate public aferente pentru trama
stradal de interes local, infrastructura edilitar etc, conform programului urbanistic stabilit prin Avizul
de Oportunitate (Avizul Arhitectului Sef).
C. REGLEMENTRI PENTRU SPATIUL PUBLIC
Nu e cazul
SECIUNEA 2. UTILIZARE FUNCIONAL
Se va aplica lista utilizrilor / activitilor corespunztoare fiecrei categorii de funciuni,
conform Anexei 1 la prezentul Regulament.
1. UTILIZRI ADMISE
Exploatare n regim silvic
Reele magistrale, ci de comunicaie, reele de telecomunicaii, alte lucrri de infrastructur
S_Vpa Subzona pdurilor cu rol de agrement
(a) promenad, alergare
(b) odihn

PUG Cluj-Napoca

Regulament local de urbanism

UTR Vp

pag. 1/4

(c) clrie
(d) deplasri velo
Pentru aceste utilizri se poate organiza un sistem de alei, platforme i piste pentru biciclete.
Este admis introducerea iluminatului public. Amenajrile i echiparea subzonei se vor face n
concordan cu legislaia silvic i cu avizul Direciei Silvice i a ITRS.
S_VPf/ps Subzon de puni / fnae n interiorul zonelor mpdurite se conserv
utilizarea actual
2. UTILIZRI ADMISE CU CONDIIONRI
Acces auto numai pentru exploatare n regim silvic.
Realizarea inelului sudic al municipiului pe traseul marcat n plana 3.2. Reglementri
Urbanistice Unitti Teritoriale de Referint - UTR Tr - cu condiia ca proiectul s parcurg i s se
conformeze n totalitate procedurilor legale privitoare la scoaterea din fondul forestier a suprafeelor
destinate obiectivelor de utilitate public.
S_Vpa Subzona pdurilor cu rol de agrement
(a) edicule chioscuri, adposturi etc, parte a amenajrii peisagere, cu condiia s aib n
componen numai spaii deschise.
(b) acces auto pentru ntreinere, intervenii, colectarea deeurilor, transport de materiale pe
sistemul de alei i platforme pietonale i velo, cu condiia ca acesta s aib caracter
ocazional i limitat.
(c) elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiia s deserveasc exclusiv spaiul
respectiv, s fie amplasate n subteran sau astfel nct s aib un impact vizual minim, s nu
produc poluare fonic sau de alt natur.
Amenajrile i echiparea subzonei se vor face n concordan cu legislaia silvic i cu avizul
Direciei Silvice i al ITRS.
S_VPf/ps Subzon de puni / fnae n interiorul zonelor mpdurite
Se recomand / admite schimbarea destinaiei punilor n fnae.
3. UTILIZRI INTERZISE
Orice utilizri, altele dect cele admise la punctul 1 i punctul 2.
Sunt interzise orice fel de construcii, permanente sau definitive, de orice natur i cu orice
destinaie, n afara celor aferente S_Vpa, reglementate la pct. 2.
Este interzis mprejmuirea pdurii sau a unor pri ale acesteia, indiferent de structura de
proprietate.
Este interzis accesul oricror tipuri de autovehicule, (autoturisme, autoutilitare, autocamioane,
motociclete, motorete, ATV etc), altele dect cele pentru exploatare n regim silvic i ntreinere.
Sunt interzise lucrri de terasamente i sistematizare vertical.
S_VPf/ps Subzon de puni / fnae n interiorul zonelor mpdurite
Sunt interzise orice alte utilizri, altele dect cele admise la punctul 1 i 2.
SECIUNEA 3. CONDIII DE AMPLASARE, ECHIPARE I CONFIGURARE A CLDIRILOR
4. CARACTERISTICILE PARCELELOR: SUPRAFEE, FORME, DIMENSIUNI
Nu e cazul.
5. AMPLASAREA CLDIRILOR FA DE ALINIAMENT
Nu e cazul.
6. AMPLASAREA CLDIRILOR FA DE LIMITELE LATERALE I POSTERIOARE ALE
PARCELELOR
Nu e cazul.

PUG Cluj-Napoca

Regulament local de urbanism

UTR Vp

pag. 2/4

7. AMPLASAREA CLDIRILOR UNELE FA DE ALTELE PE ACEEAI PARCEL

Nu e cazul.
8. CIRCULAII I ACCESE
S_Vpa Subzona pdurilor cu rol de agrement
Se vor prevedea spaii de acces pentru public n afara subzonei (de regul aferente zonei
verzi n care aceasta e inclus), care vor cuprinde spaii de parcare, platforme dalate, etc, conform
PUZ
Se vor prevedea accese de seviciu, pentru colectarea deeurilor i pentru accesul mijloacelor
de stingere a incendiilor.
Orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului i autorizaiei de construire,
eliberate de administratorul acestora.
Pentru aleile pietonale i velo se vor utiliza sisteme rutiere specifice de regul agregate
compactate Este admisibil folosirea de mbrcmini asfaltice, cu tratamente superficiale din
agregate de balastier, asemntoare ca imagine aleilor din agregate compactate.
9. STAIONAREA AUTOVEHICULELOR
Este interzis parcarea automobilelor pe teritoriul zonelor verzi. Acestea se vor organiza /
reglementa n vecintatea zonelor de intrare, ca parte a sistemului de parcaje / garaje publice.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 la prezentul regulament.
10. NLIMEA MAXIM ADMIS A CLDIRILOR
Nu e cazul.
11. ASPECTUL EXTERIOR AL CLDIRILOR
Nu e cazul.
12. CONDIII DE ECHIPARE EDILITAR I EVACUAREA DEEURILOR
Nu e cazul
S_Vpa Subzona pdurilor cu rol de agrement
Se va introduce un sistem de iluminat public, ce va face obiectul unor studii de specialitate.
Se vor prevedea puncte de alimentare cu ap din reeaua public.
Se interzice dispunerea aerian a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).
In zona de ntreinere se va organiza un spaiu destinat colectrii deeurilor, accesibil din
spaiul public i unul pentru resturi vegetale (compost).
Echiparea subzonei se vor face n concordan cu legislaia silvic i cu avizul Direciei
Silvice i a ITRS.
13. SPAII LIBERE I SPAII PLANTATE
Se consev ca atare pdurea. Exploatarea se va face n regim silvic.
S_Vpa Subzona pdurilor cu rol de agrement
Se conserv, ca regul general, actuala structur a vegetaiei.
Intervenii importante asupra acesteia se vor realiza numai pe baz de studii dendrologice i
peisagere, n contextul conservrii caracterului general pdure de agrement, pe baza unui PUD.
Suprafaa spaiilor verzi propriu-zise, organizate pe solul natural vor ocupa minim 90% din
suprafaa total a subzonei i vor cuprinde exclusiv vegetaie (joas, medie i nalt). Suprafeele
avnd o mbrcminte de orice tip sunt cuprinse n categoria spaiilor libere.

PUG Cluj-Napoca

Regulament local de urbanism

UTR Vp

pag. 3/4

14. MPREJMUIRI
Nu sunt admise mprejmuiri, indiferent de structura de proprietate.
SECIUNEA 4. POSIBILITI MAXIME DE OCUPARE I UTILIZARE A TERENULUI
15. PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT)
POT = 0 %
S_Vpa Subzona pdurilor cu rol de agrement
POT = 0 % (nu sunt luate n calcul ediculele aferente amenajrii peisagere, cu condiia s nu
includ spaii interioare)
S_VPf/ps Subzon de puni / fnae n interiorul zonelor mpdurite
POT = 0 %
16. COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)
CUT = 0
S_Vpa Subzona pdurilor cu rol de agrement
CUT = 0 (nu sunt luate n calcul ediculele aferente amenajrii peisagere, cu condiia s nu
includ spaii interioare)
S_VPf/ps Subzon de puni / fnae n interiorul zonelor mpdurite
CUT = 0

PUG Cluj-Napoca

Regulament local de urbanism

UTR Vp

pag. 4/4