C O N T R A C T nr.

3
de locaiune a imobilului comerciale.
10 martie 2014
or.Ialoveni
SRL Marca ASC n persoana Marjina Oleg ce activeaza n baza statutului, denumit n continuare Locator,
care poseda bunul imobiliar n baza contractului de arenda a terenului cu numarul cadastral 5501201073, cu
suprafaa de 0,4 ha pe de o parte, i I ,, Ionel-Ni a c/f 1003600164047, cu sediul n or. Ialoveni, str. Alexandru
cel Bun, 28, denumit n continuare Locatorul, n persoana Nia Natalia, care acioneaz n baza propriei
rspundere, au nceiat prezentul contract despre urmtoarele:
I. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Locatorul transmite imobilul comercial de pe strada oseaua Hnceti nr. 8 or. Ialoveni,cu suprafaa total de
25 m2, iar Locatarul primete n posesie i folosin aceste imobil pentru activitatea comerciala.
1.2. Primirea - predarea imobilului se execut prin Act de transmitere, care devine o parte a prezentului contract.
1.3. Termenul de Locaiune a imobilului se stabilete de la 20 martie 2014 pn la 31decembrie 2014, la
dorinta prilor contratul se prelungete automat prin semnarea acordului de ambele pr i.
II. OBLIGA|IUNILE I DREPTURILE PRILOR
2.1. Locatorul i asum obligaiunile:
2.1.1. S achite lunar plata de Locaiune precum i plata pentru serviciile comunale conform calculelor care se
vor efectua nu mai trziu de data de 10 pentru luna curent, la Banc pe contul SRL Marca ASC indicat n
prezentul contract.
2.1.2.S efectueze amenajarea terenului din cont propriu.
2.1.3.S ntrein ncperile instalate din cont propriu i a terenului n starea corespunztoare cerinelor sanitare,
tehnice i antiincendiare, naintate de organele competente.
2.1.4.S ntiineze cu o lun nainte reziliere a contractului i s restituie Locatorului terenul conform actului
(Anexa1).
2.1.5. In caz de nrutire a strii terenului din vina Locatarului, s achite Locatorului despgubirile respective.
2.2. Locatorul i asum obligaiunile:
2.2.1.S transmit terenului n folosina Locatarului n decurs de cinci zile de la semnarea contractului (Anexa1).
2.3. Locatarul este n drept:
2.3.1.S efectueze amenajarea, replanificarea, numai cu acordul n scris al Locatorului.
2.3.2.S rezilieze contractul nainte de termenul cu prentmpinarea Locatorului cu o lun nainte de reziliere.
2.3.3. Locatarul are dreptul s ofere n Sublocaiune spaiul i terenul .
2.4. Locatorul este n drept:
2.4.1.S inspecteze starea ncperilor.
2.4.2.S rezilieze contractul nainte de termenul valabilitii cu prentmpinarea Locatarului cu o lun nainte de
reziliere.
III. PLATA I ACHITRILE
3.1. n afar de plata de Locaiune conform p.2.1.1. Locatarul achit de sinestttor, conform cotelor i tarifelor
prevzute: convorbirile telefonice, energia electric, cldura, alimentaia cu ap, alte servicii, corespunztor
volumului i normelor de consum folosite.
IV. RASPUNDEREA PRILOR
4.1. Pentru nendeplinirea sau ndeplinirea necorespunztoare a obligaiunilor contractuale, inclusiv pentru
modificarea sau rezilierea unilateral a contractului, partea culpabil poart rspunderea prevzut de prezentul
contract i legislaia n vigoare i recupereaz celeilalte pri toate pierderile suferite, confirmate de ea
documental.
4.2. In caz de neachitare de ctre Locatar a plii de Locaiune n decurs de dou luni dup expirarea termenului
de plat contractul se socoate reziliat. n afar de aceasta Locatorul pltete o amend n mrime de 0.10% din
suma plii de Locaiune neachitat pentru fiecare zi de ntrziere. Achitarea amenzii nu elibereaz "Locatarul"
de ndeplinirea obligaiunilor contractuale.
V. REZILIEREA, PROLONGAREA, MODIFICAREA CONTRACTULUI
5.1. Modificarea contractului, poate avea loc numai de comun acord.
5.2. La cererea unei pri contractul poate fi reziliat n baza deciziei Judecatoriei n caz de inclcare de ctre alt
parte a condiiilor contractului i n cazurile prevazute de art.17, art.18 ale Legii Republicii Moldova.

Semnaturile prlor:
Locator
Semntura -------------

Locatar
Semntura -------------

ACT
de ntrerupere a contractului nr._____ din ___martie 2014
de locaiune a imobilului comerciale
din 01octombrie 2014
SRL Marca ASC n persoana Marjina Oleg ce activeaza n baza statutului,
denumit n continuare Locator, care poseda bunul imobiliar n baza contractului de
arenda a terenului cu numarul cadastral 5501201073, cu suprafaa de 0,4 ha pe de o parte,
i I ,, Ionel-Nia c/f 1003600164047, cu sediul n or. Ialoveni, str. Alexandru cel Bun,
28, denumit n continuare Locatorul, n persoana Nia Natalia, care acioneaz n baza
propriei rspundere, au nceiat prezentul contract despre urmtoarele:
Locatar: I ,,Ionel Nia, str. Alexandru cel Bun, 28,or. Ialoveni i Locator : SRL
Marca ASC, str. Moldova 9 ap 8 or. Ialoveni desfac din 01 octombtrie 2014 contractul
de arend nr.___ din ___martie 2014 a imobilului comercial de pe strada oseaua
Hnceti nr. 8 or. Ialoveni, cu suprafaa total de 25 m2, n legtur c nu a fost achitat
arend,

prin semnarea acordului de ambele pri.

Semnaturile prlor:
Locator

Semntura -------------

Locatar

Semntura -------------

Anexa nr.1
la actul de ntrerupere a contractului
de locaiune a imobilului comerciale
nr._____ din 01 octombrie 2014
ACT
de predare primire a terenului comercial
n legtur cu ntreruperea contractului nr. _______din _____ martie 2014
Subsemnatul Locator SRL Marca ASC , n persoana Marjina Oleg, i ai
Locatarul I ,,Ionel Nia, n persoana Nia Natalia, a ntocmit PREZENTUL
ACT, conform cruia n corespundere cu contractul de Locaiune, Locatarul a
transmis, iar Locatorul a primit terenul n stare suficient, n cantitile conform
tabelului:

Nr
d/o
1
2
3

Alte caracteristici
Teren pentru construcie industriala
Adr. oseaua Hnceti nr. 8 or Ialoveni
Amplasarea a gheretei din cont propriu
Plata pentru serviciile comunale se achita conform
datelor de contor ce vor fi instalete de ctre Locatarul

Cost
unitar

Suprafaa
25 m2

3500 lei

Suma
Pentru 12 Remarc
luni
35000 lei

SEMNTURILE REPREZENTANILOR

Locator

Locatar

SRL Marca ASC

str. Moldova 9 ap 8 or. Ialoveni
c/f 1008600013863
Cp. 0971403895367
Cont de decontare 222410610000318
2224932498141
TVA 6701124

I ,,Ionel Nia
str. Alexandru cel Bun, 28,or. Ialoveni
c/f1003600164047
Cp. 0992610443213
Cont de decontare

Tel 373 69 200 424

e-mail: olegmd@mail.ru

Tel. (373)69072002
e-mail: nita_001@mail.ru

Semntura -------------

Semntura -------------