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SAN de
PEDRO
Facultad
ingeniera
Escuela profesional de
arquitectura y urbanismo
UNIDAD
Ciclo 2015
Seminario
de
Urbanismo
VECINAL
N
3
- II
Arq. Walter Barbi Salinas
INTEGRAN
:
Velsquez TES
Velsquez
karol Roci
Vsquez Alfaro Randy
Paredes Minaya Juan
Diego Jess
CONCEPTO
UNIDADES VECINALES
El trmino unidad vecinal fue acunado
por primera vez por Clarence A.Perryen
el Plan Regional de Nueva York de 1929,
concebido
como
un
esquema
de
planificacin
paraunidades
residencialesen reas metropolitanas.
Con
dos
principios
fundamentales,
distribuir los equipamientos por la ciudad y
recuperar losvalorescomunitarios que la
gran ciudad tiende a diluir. Perry define la
unidad vecinal del siguiente modo:
Dimensin. Una cantidad de viviendas
para una poblacin cuyo nmero sea el
necesario para una escuela elemental.
Lmites. Debe de estar delimitada en
todos sus lados por calles arteriales
suficientemente
anchas
para
poder
circunvalarla.
Espacios Libres. Debe proporcionarse un
sistema de pequeos parques y espacios
recreativos.
Espacios
institucionales.
Ser
conveniente ubicar en un espacio central o
comn, la escuela y otras instituciones
para ofrecerse adecuadamente al conjunto
vecinal.
Pequeo comercio. Deber ubicarse en
la zona de la periferia una o varias zonas
comerciales,
debiendo
colocarse
preferentemente cerca de las unidades
colindantes.
Red
viaria
interna.
Deber
de
dimensionarse facilitndose la circulacin
dentro del vecindario y disuadiendo el
ARQUITECTURA Y
UBICACION
CERCADO DE
LIMA
UNIDAD
VECINAL
N 3
CONJUNTO
HABITACIONA
L PALOMINO
ARQUITECTURA Y
CONTEXTO
UNIDAD VECINAL N
3
CONJUNTO
HABITACIONAL
PALOMINO
UNMSM
COLISEO AMAUTA
PARQUE
LEYENDAS
LAS
ARQUITECTURA Y
UNIDAD
VECINAL N
3
UNIDAD VECINAL N
3
Ciudad: Lima
Extensin: 30 Ha.
Poblacin: 6492 habitantes
Densidad: 190,89 hab/m2
rea Del Terreno: 298,552.66
M2
rea Construida: 40,459.63 M2
rea Techada: 106,375.44 M2
Filiacin Cultural:
CONTEMPORANEA/ Estilo Buque
Descripcin: Este conjunto de
viviendas marca un hito en el
desarrollo de la vivienda y el
urbanismo en el Per. El conjunto
esta conformado por bloques de
vivienda picados en forma lineal,
alrededor de los cuales se
desarrolla los servicios.
Autores: Belaunde - Benites Dammert
La unidad vecinal numero 3
deLimaes uno de los barrios
ms antiguo y emblemtico de
Lima.
Diseada
por
el
arquitecto FernandoBelande
Terryy un equipo (formado por
Alfredo
Danmert,
Carlos
Morales, Manuel Valega, Luis
Dorich, Eugenio Montagne y
Juan Bentez) y construida en la
dcada de 1950.
ARQUITECTURA Y
UNIDAD
VECINAL N
3
UNIDAD VECINAL N
La3Unidad Vecinal N 3 es la primera
AUTOR
Fernando Belande Terry
Arquitecto. Nacido en Lima, form parte
como diputado en las elecciones de 1945,
junto
con
la
opcin
reformista
de
Bustamante y Rivero y posterior presidente
de la Repblica 1980-85. Realiz diferentes
reformas a nivel de vivienda social.
Impulso cuatro importantes leyes:
1.Lapropiedad
horizontaldel
suelo,
anteriormente solo poda haber un dueo por
edificio, por lo que los apartamentos solo
podan alquilarse. Esto sirvi para estimular
la construccin de edificios en la capital.
2.La constitucin de laOficina Nacional
para la Planificacin Urbana(ONPU). Se
encargaba en la formulacin de los planes de
desarrollo urbano de todas las ciudades del
pas.
3.La creacin de laCorporacin Nacional
de Vivienda(CNV). El propsito de esta era
la construccin de viviendas para niveles
sociales medios. Su principal proyecto fue la
construccin de las unidades vecinales.
4.Loscentros climticos de invierno.
nicamente
se
construy
la
colonia
vacacional de Huampan.
ARQUITECTURA Y
ACCESIBILID
AD
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ARQUITECTURA Y
CIRCULACIO
N
A
U v.
ni
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r
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A .
m
ez
ag
a
Lacirculacinde
vehculos se realiza
mediante calles sin
salida de servicio a las
viviendas,
consiguiendo de esta
manera una reduccin
absoluta del trfico en
el interior del barrio.
Av. Oscar R.
ARQUITECTURA Y
DISTRIBUCIO
N
A
U v.
ni
ve
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si
ta
ri
Av
A .
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ez
a
Av. Oscar R.
Benavides
ga
ARQUITECTURA Y
UNIDAD
VECINAL N3
Cada
bloque
esta
separado
por
una
franja verde, teniendo
as
un
enfoque
ecolgico y facilitando
a todas las viviendas
acceso rpido a zonas
verdes
y
de
relajamiento. Cada tipo
de vivienda tenia una
disposicin diferente a
zonas verdes en cuanto
a rea y diseo.
Adems integra a su
diseo una franja o
colchn verde, la cual
le permite evitar los
ruidos generados por la
Av. Oscar R Benavides.
FORMA
ARQUITECTURA Y
CONJUNTO
HABITACIONAL
PALOMINO
CONJUNTO
HABITACIONAL
PALOMINO
PROGRAMA DE REAS
rea del terreno:175 060.00
m2
rea construida total
(viviendas):162 574.80 m2
rea de equipamiento:14
293.00 m2
% rea libre:76.78
Poblacin:6722hab.
Densidad neta:386.84 hab/Ha
Coeficiente de
edificacin:0.93
VIVIENDAS
Cantidad:1524
rea:70 - 105 m2.
Proyectistas:Luis Mir
Quesada, Santiago Agurto,
Fernando Correa, Fernando
Snchez Grin.
Fecha de trmino:1964
"Financiado por la Sociedad de
Beneficencia de Lima, se ubica
en la Av. Venezuela, en terrenos
aledaos a la zona industrial del
Cercado de Lima, muy prximo a
la Unidad Vecinal N 3 y a la de
Mirones. Al igual que las
nombradas, buscaba acercar la
vivienda al lugar deARQUITECTURA
trabajo.
Y
AUTOR
LUIS MIRO QUEZADA
Destacadoarquite
ctoPeruano
Docente
EL
TERRENO
ES
TOTALMENTE
PLANO EN EL
CORTE
TRANSVERSA
L ARQUITECTURA Y
ARQUITECTURA Y
ASPECTO FORMAL
LA FORMA
ARQUITECTNI
CA
PREDOMINANT
E
FORMA
INICIAL CON
MOVIMIENTO
FORMA
INICIAL CON
SUSTRACCIO
N
POLIGONO CON
ADITIVOS
RECTANGULARE
S
ADICION DE
RECTANGULOS
DE MAYOR
LONGITUD
TRANSFORMACIO
N FINAL
DE LA FORMA
ARQUITECTURA Y
ASPECTO FORMAL
ORGANIZACIN DEL
PROYECTO ES LINEAL
ORGANIZACI
N LINEAL
ARQUITECTURA Y
ARQUITECTURA Y
ASPECTO FUNCIONAL
ZONIFICACION ANTIGUA
SALUD
COMERCIO
VIVIENDA
CINE
LOZA DEPORTIVA
EDUCACION
ARQUITECTURA Y
ASPECTO FUNCIONAL
ZONIFICACION
ZONIFICACION
ACTUAL
2
1
3
4
5
6
7
1
0
ASPECTO FUNCIONAL
ZONIFICACION - ESPACIOS