Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
LUCRARE DE VERIFICARE
la disciplina: DREPTURILE PATRIMONIALE
Dreptul de uzufruct
Dezmembrmnt al dreptului de proprietate.
A elaborat:
A verificat:
Pduraru Larisa
Ursu Viorica
numele prenumele, gradul didactic
Nota ______________
CHIINU, 2015
CUPRINS:
INTRODUCERE............................................................................................................ 2
1. GENERALITI PRIVIND DREPTUL DE UZUFRUCT....................................5
1.1. Aparitia si evolutia istorica a uzufructului..................................................................5
1.2. Noiunea dreptului de uzufruct ... .
INTRODUCERE
Coninutul lucrrii. Lucrarea dat cuprinde 4 capitole. Primul capitol numit Generaliti
privind dreptul de uzufruct. Cum este bine cunoscut, Din punct de vedere terminologic,
cuvantul uzufruct provine de la latinescul uzufructus, unirea cuvintelor latine usus (folosire)
sifructus (fructe), ceea ce inseamna un drept acordat unei persoane de a se folosi pe deplin de un
bun ce ii apartine altei persoane si care trebuie sa-l restituie la incetarea acestui drept.
Tot la acest capitol, cercetnd legislaia i literatura de specialitate att din ar, ct i peste
hotarele ei obiectul dreptului de uzufruct poate fi orice fel de bunuri, mobile i
imobile,corporale i incorporale, fungibile i nefungibile, c, de exemplu, case, terenuri, maini,a
nimale, mrfuri, creane, aciuni etc.Pot constitui obiect al uzufructului i lucrurile care nu se
consuma dar se
eterioreaz prin ntrebuinare, cum sunt hainele, rufele, mobila din cas. n cazul terenurilor ic
onstruciilor nu este nevoie de nici o autorizaie pentru constituirea uzufructului
n al doilea capitol, ntitulat Prile, drepturile i obligaiile acestora n drept de
uzufruct este descris tot de ine de prile n dreptul de uzufruct. Drepturile
uzufructuarului,constau n obinerea posesiei lucrului care face obiect al uzufructului.
Uzufructuarul trebuie s conserve substana bunului, cu excepia quasi-uzufructului, privind
lucruri consumptibile, unde i revine obligaia de a nlocui lucrurile consumate. Asupra fructelor
i asupra quasi-uzufructului se poate constitui drept de gaj, dup ce acestea se afl n posesia
uzufructuarului fr nici o distincie. De asemenea n acest capitol am sprecificat i drepturile i
obligaiile nudului proprietar.
n capitolul trei, este expus ncetarea dreptului de uzufruct. n capitolul respectiv am
descris stingerea i lichidarea dreptului de uzufruct. Aici de asemenea este specificat
rspunderea prilor, dac contractul este ncheiat necorespunztor cu normele expres prevzute
de legislaia Republicii Moldova.
Metodele utilizate. Studiul expus n cadrul prezentei lucrri - constituit din repere
orientative pentru modificrile i completrile necesare legislaiilor altor state, care n marea
majoritatea cazurilor susin formularea de texte legale superioare celor existente n prezent- va
putea fi utilizat n scop instructiv n cadrul nvmintului juridic superior, precum i n calitate
de surs de informaii pentru completarea cunotinelor juridice ale persoanelor interesate de
problemele dezbtute. Deci, la ntocmirea acestei lucrri se pune baza pe studierea materialului
doctrinar-teoretic, normativ-legislativ i practic.
Metodele aplicate la scrierea lucrrii sunt: metoda istoric, sistematic, analitic,
comparativ, logico-juridic, monografic, deductiv i practic.
decat ca ele sunt stabilite in favoarea unei persoane, si ca se sting odata cu moartea
beneficiarului. Astfel, pentru a evita orice confuzie, ar fi bine sa fie inlaturat din limbajul juridic
cuvantul de servitute personala.
1.2.
complet asupra unui bun, deoarece confer atributele usus, fructus i abusus. Prerogativele
juridice ale dreptului de proprietate posesia, folosina i dispoziia titularul le poate exercita
n plenitudinea lor. Atributele sunt opozabile tuturor.
Spre deosebire de proprietate, sunt drepturi reale care nu exclud posibilitatea ca unele
prerogative ale dreptului de proprietate s fie exercitate de un alt titular. Acestea sunt depturi care
se pot exercita asupra unui lucru a crui proprietate aparine altei persoane: jure in re aliena. Prin
separarea unor atribute, se formeaz drepturi reale distincte, care poart denumirea de
dezmembrminte ale dreptului de proprietate.
Dezmembrmintele dreptului de proprietate sunt acele drepturi reale principale, derivate
asupra bunurilor altuia, opozabile tuturor, inclusiv proprietarului, care se constituie sau se
dobndesc prin desprinderea ori limitarea unor atribute din coninut juridic al dreptului de
proprietate.
n cazul dezmembrmintelor dreptului de propietate are loc disocierea dintre atributele
dreptului de proprietate, ele fiind mprite ntre titulari diferii. Indiferent de natura
dezmembrmntului, dreptul de dispoziie aparine totdeauna proprietarului. Dispoziia este
unica prerogativ care l indic pe titularul dreptului de proprietate, pentru c a nstrinat n
minile altuia, ceea ce duce automat la pierderea dreptului de proprietate. Curtea Constituional
a ntrit importana dreptului de dipsoziie, statund protecia special a acesteia.
Fiind depturi reale, dezmembrmintele dreptului de proprietate sunt opozabile erga
omnes, inclusiv proprietate care le-a constituit, sau a crei limitare a atributelor n favoarea unor
teri este obligat s le accepte (ex. cazul servituilor).
n literatura juridic s-a susinut c dezmembrmintele se pot constitui numai asupra
bunurilor care se afl n proprietate privat. Dreptul de proprietate public fiind inalienabil n
totalitatea atributelor sale, nu este susceptibil constitutiv unor dezmembrminte ale dreptului de
proprietate. Dreptul civil romn cunoate urmtoarele dezmembrminte ale proprietii:
dreptul de uzufruct;
dreptul de uz;
dreptul de abitaie;
dreptul de servitute;
dreptul de superficie.
Dreptul de uzufruct este definit n doctrin ca fiind acel drept real principal,
esenialemnte temporar, care confer titularului su numit uzufructuar, dreptul de a exercita
asupra bunului sau bunurilor altuia atributele posesiei i folosinei, cu obligaia de a le
conserva substana i de a le restitui proprietarului la ncetarea dreptului de uzufruct. 4Aceast
definiie rezult din prerogativele Codului civil. Textul legal pune n relief dou din caracterele
principale ale uzufructului, anume c este un jus in re aliena, fr s poat conferi facultatea de a
dispune de lucru. n doctrina veche, textul din Codul civil este considerat incomplet, pentru c
poate crea confuzia cu alte drepturi de folosin asupra unui lucru strin, cum ar fi cel al
locatorului (chiria sau arenda), acesta la rndul bucurndu-se de un drept asupra unui lucru
strin, cu ndatorirea de a-i pstra substana. Legea a omis s indice n disciplina
uzufructuarului c este un drept real de folosin, spre deosebire de cel al chiriaului sau
arendaului care este un drept de crean.
n Codul civil, este inserat prevederea c uzufructuarul are dreptul de a se bucura de
bunul care alctuiete obiect al uzufructului ntocmai ca nsui proprietarul, ceea ce a fost
criticat n literatura juridic. Aceasta pentru simplul motiv c uzufructuarul nu are dect posesia
i folosina bunului, pe cnd proprietarul are n plus i dreptul de dispoziie. Uzufructuarul nu
poate dispune de bun prin acte de nstrinare sau distrugndu-i substana. El este dator s
conserve substana bunului (salva erum substantia), reieind voina legiuitorului de a impune
titularului dreptului de uzufruct c i revine obligaia s menin destinaia pe care proprietatea a
dat-o lucrului.
Din definiia dat de textul legal artat uzufructului, lipsete i o alt caracteristic, care
este de esena lui, i anume c uzufructul este un drept vremelnic, temporar, durata lui maxim
fiind durata vieii beneficiarului, iar la persoanele juridice cel mult 30 de ani.
Uzufructul este dreptul unei persoane (uzufructuar) de a folosi pentru o perioad
determinat sau determinabil bunul unei alte persoane (nudul proprietar) i de a culege fructele
bunului, ntocmai ca proprietarul, ns cu ndatorirea de a-i conserva substana. Uzufructuarul are
dreptul de a poseda bunul, nu i de a-l nstrina. Uzufructul poate fi limitat prin excluderea
anumitor folosine.
Uzufructul se poate constitui, conjugat sau succesiv, n favoarea unei sau mai multor
persoane existente la data deschiderii uzufructului.
Uzufructul se poate constitui, prin lege sau act juridic, dispoziiile privind registrul
bunurilor imobile fiind aplicabile pentru bunurile imobile. n cazurile prevzute de lege,
uzufructul poate fi constituit prin hotrre judectoreasc.
La constituirea uzufructului se aplic aceleai reguli ca i la nstrinarea bunurilor care
fac obiectul uzufructului. Obiect al uzufructului poate fi orice bun neconsumptibil care se afl n
circuit civil, mobil sau imobil, corporal sau incorporal, inclusiv un patrimoniu sau o parte din el.
Uzufructul poart asupra tuturor accesoriilor bunului dat n uzufruct, precum i asupra a tot ce se
unete sau se ncorporeaz n acesta.
Uzufructul se instituie cel mult pn la decesul persoanei fizice sau la lichidarea persoanei
juridice dac un termen mai scurt nu este stabilit prin lege sau prin act juridic.
Uzufructul constituit n favoarea unei persoane juridice nu poate depi 30 de ani. Uzufructul
nceteaz la decesul persoanei fizice sau la lichidarea persoanei juridice n al crei folos a fost
stabilit uzufructul.
Orice act juridic prin care se constituie un uzufruct perpetuu i transmisibil pentru cauz
de moarte sau lichidare este lovit de nulitate absolut.
Uzufructuarul preia bunurile n starea n care acestea se afl. La stabilirea
1.3.
Din textul Codului civil, definiia dat uzufructului i din analiza doctrinei juridice se
desprind urmtoarele caractere juridice ale uzufructului:
a) Uzufructul este un drept real asupra bunului altuia, care se bucur de opozabilitate
ntocmai ca i dreptul de proprietate, mai mult de ct att, poate fi opus chiar i nudului
proprietar. Aceast caracteristic desemneaz dreptul uzufructuarului de folosin asupra bunului
altuia i dreptul de a culege fructele pe care le d acel bun, potrivit naturii i destinaiei ce le are.
1.4.
Potrivit prevederilor art.520 C.civil Uzufructul se poate constitui pe tot felul de bunuri,
mobile i imobile. Aceasta nseamn c uzufructul poate avea ca obiect tot felul de bunuri
mobile, imobile, corporale i incorporale, fungibile i nefungibile. Uzufructul se poate constitui
asupra unui lucru sau asupra unui drept. Tot astfel, poate avea ca obiect o universalitate. Deci
uzufruct va fi, dup caz, uzufruct universal sau cu titlu universal, precum i asupra unui bun
determinat, cnd avem de a face cu un uzufruct cu titlu particular.
De regul, uzufructul are ca obiect bunuri neconsumptibile pentru c are obligaia de a lsa
neatins substana bunului. Cu toate acestea, se admite, ca uzufructul s se poat constitui i cu
privire la lucruri consumptibile, caz n care uzufructuarul are obligaia de a napoia n aceeai
cantitate, calitate i valoare cu cele primite. Constatm c de ast-dat n realitate prin
consumarea lucrului, obiect al uzufructului se transmite proprietatea lui corelativ cu obligaia de
restituire. Uzufructul asupra unor lucruri consumptibile poart denumirea de quasi-uzufruct.
Acesta este reglementat de art.526 C.civil, care d dreptul de a dispune de lucrurile
consumptibile, despre care s-a remarcat n literatura juridic c nu se stabilete niciodat n mod
exclusiv i izolat. Quasi-uzufructul lucrurilor consumptibile este totdeauana accesoriul unui
uzufruct mai larg stabilit asupra unor sume de bunuri, printre care se afl i lucruri
consumptibile, cum este cazul unei succesiuni care cuprinde bani, grne, roade, etc.
Dac uzufructul se poate constitui asupra oricrui lucru, cu condiia ca el s se afle n
circuitul civil, el se poate constitui i asupra unui drept (drept de proprietate intelectual,
artistic, industrial) i chiar asupra unui fond de comer n toate componentele pe care acesta le
presupune. Fondul de comer este privit ca un tot care i pstreaz entitatea, oricte modificri ar
surveni, pentru c bunurile i valorile sunt nlocuite cu altele, cele noi lund locul celor
nstrinate, n virtutea subrogaiunii reale ca funcie a unui patrimoniu.
d) Uzufructuarul are dreptul de a ipoteca dreptul su, dac obiectul uzufructului l constituie un
bun imobil. Dac obiect al uzufructului este un bun sau bunuri mobile, uzufructuarul poate
constitui gaj. La ntrebarea dac se pot constitui ambele forme de gaj cu deposedare s-au fr
deposedare -, rspunsul pentru care opinm poate fi dedus din regimul juridic instituit
de art.1909 C.civil privind bunurile mobile. Rspunsul pe care l apreciem corect este c se poate
constitui numai gaj fr deposedare, altminteri ar fi atins, nsui dreptul.
Asupra fructelor i asupra quasi-uzufructului se poate constitui drept de gaj, dup ce acestea se
afl n posesia uzufructuarului fr nici o distincie.
Obligaiile uzufructuarului.
a) nainte de intrarea n folosin uzufructuarul are obligaia de a proceda la inventarierea
bunurilor mobile i la constatarea strii materiale n care se afl imobilele. Pentru garantarea
exercitrii uzufructului n bune condiiuni se poate proceda la darea unei cauiuni,
conform art.541 C.civil, adic s aduc un garant, care se oblig s rspund cu patrimoniul su
n cazul insolvabilitii uzufructuarului. Inventarierea este operaiunea prin care se constat
cantitatea i natura bunurilor mobile supuse uzufructului, fr s fie obligatorie i evaluarea
acestor bunuri. Inventarul mobilelor i constatarea strii bunurilor imobile se consemneaz ntrun proces-verbal, care poate fi fcut n form autentic sau sub semntur privat, cu scopul de a
constitui mijloc de prob pentru predarea bunurilor spre folosin.
b) n timpul exercitrii dreptului de uzufruct, uzufructuarul are mai multe obligaii: de a se folosi
de lucru ca un bun proprietar; obligaia de a aduce la cunotina nudului proprietar orice nclcri
sau uzurpri ale dreptului acestuia; obligaia de a suporta anumite cheltuieli i sarcini ale
lucrului; obligaia de a respecta i continua modul de folosin stabilit de proprietar.
c) Obligaiile uzufructuarului n momentul stingerii uzufructului. Obligaiile principale sunt: s
restituie lucrul primit n folosin; dac uzufructul a avut ca obiect lucruri consumptibile,
uzufructuarul va trebui s restituie lucruri de aceeai cantitate, calitate i valoare sau echivalentul
n bani. Dac uzufructul este viager i s-a stins prin decesul uzufructuarului atunci restituirea
lucrurilor primite n folosin se va face de ctre motenitorii uzufructuarului. Restituirea se face
n natur i n starea n care lucrul se gsea la data naterii uzufructului. Atunci cnd bunurile au
pierit dintr-un caz fortuit, uzufructuarul va fi absolvit de obligaia de restituire, riscul pieirii fiind
suportat de proprietar, potrivit art.1156 C.civil. Dac este vorba de bunuri consumptibile,
uzufructuarul nu va fi absolvit de obligaia de restituire dac lucrurile au disprut dintr-un caz
fortuit, pentru c el a devenit proprietar n momentul naterii uzufructului, situaie n care el va
suporta riscul pieirii fortuite a bunului.
concepui. Acest uzufruct trebuie considerat valabil pentru c se constituie, de fiecare dat,
independent i succesiv n favoarea fiecrui beneficiar. Dup stingerea prin moarte a primului
beneficiar se consider c a nceput n mod exclusiv i direct n favoarea ultimului beneficiar.
b) Prin expirarea termenului pentru care a fost constituit, atunci cnd prin convenia prilor s-a
stabilit un anumit termen pentru exercitarea uzufructului. Problema se pune de fiecare dat cnd
uzufructuar este o persoan juridic. Uzufructul n favoarea unei persoane juridice poate fi
constituit pe durata maxim de 30 de ani.
c) Prin consolidarea sau ntrunirea n persoana uzufructuarului a calitii de proprietar. Nuda
proprietate poate fi dobndit de uzufructuar prin motenire, cumprare, sau orice act juridic.
Consolidarea devine posibil i atunci cnd un ter dobndete att nuda proprietate ct i
uzufructul. Nimeni nu poate exercita uzufructul asupra lucrului pe care l are n proprietate.
d) Neuzul sau prescripia extinctiv. Dac uzufructul are ca obiect bunuri mobile sau imobile,
neuzul timp de 30 de ani face ca uzufructul s nceteze. Termenul ncepe s curg de la ultimul
act de folosin al uzufructuarului. Dezmembrarea proprietii este o stare excepional care nu
poate dura dac nu aduce nici un folos sau dac titularul nu are nici un interes, astfel c dac nu a
profitat 30 de ani, nu se mai justific utilitatea i nu exist nici un motiv spre a prelungi fr
folos, pentru nimeni, o situaie n care dreptul proprietarului este tirbit i restrns. Neuzul
trebuie s fie complet. Dac uzufructuarul exercit numai parial dreptul su, acesta nu se stinge.
Este necesar ca neuzul s fie continuu, actele de folosin s fie succedate normal dup natura i
destinaia bunului.
e) Pieirea total a bunului, nseamn c dreptul de uzufruct se stinge prin lips de obiect. n caz
de pieire parial uzufructul ar putea continua a se exercita asupra prii rmase din lucru.
f) Renunarea uzufructuarului, care poate s fie expres ori tacit, cu titlu oneros sau cu titlu
gratuit. Renunarea trebuie s fie fcut numai de uzufructuarul capabil de a dispune de dreptul
su i poate fi fcut mpotriva voinei nudului proprietar, ns, odat fcut, devine irevocabil.
ntre uzufructuar i nudul proprietar poate interveni o convenie, renunarea putnd fi cu titlu
oneros sau s fie fcut prin tranzacie. Dac este fcut cu titlu gratuit, ea echivaleaz cu o
donaie fcut nudului proprietar. Dac renunarea s-a fcut n dauna creditorilor chirografari
acetia o pot ataca pe calea aciunii pauliene.
g) Abuzul de folosin din partea uzufructuarului apare ca un caz special de stingere a
uzufructului. El se constat prin hotrre judectoreasc la cererea nudului proprietar. n acest
sens este prevzut c acesta este: abuzul ce face uzufructuarul de folosina sa sau aducnd
stricciuni fondului sau lsndu-l s se degradeze din lips de ntreinere. Rezult c abuzul de
folosin exist atunci cnd uzufructuarul nu se folosete lucru ca un bun proprietar. El provoac
stricciuni sau l las s se degradeze din lips de ntreinere. n practica judiciar s-a statuat c
nudul proprietar poate opta ntre a solicita decderea din dreptul de uzufruct i obligarea
uzufructuarului de a aduce bunul n stare de folosin.
h) Rezoluiunea sau nulitatea titlului prin care cel ce a constituit uzufructul a dobndit
proprietatea asupra acelui bun sau desfinarea titlului constitutiv al uzufructului. Dac titlul
nudului proprietar se desfiineaz, atrage dup sine ca efect desfiinarea drepturilor consimite de
acesta n favoarea terilor, ntre care i dreptul de uzufruct, n conformitate cu principiul resoluto
iure dantis, resolvitur ius accipientis. De exemplu, dac nudul proprietar a dobndit lucrul prin
accesiune i se constat ulterior c este doar un motenitor aparent, lucrul revenind adevratului
motenitor i uzufructul se va stinge ca efect al pierderii calitii de proprietar.
i) Uzucapiunea sau prescripia achizitiv n favoarea unui ter, cnd acesta dobndete asupra
bunului dreptul de proprietate, terul uzucapnd att uzufructul ct i nuda proprietate.
Uzucapiunea este un mod original de dobndire a dreptului de proprietate, cu efect retroactiv;
uzucapantul va fi considerat dup primul proprietar al bunului, astfel c nu va fi obligat s
respecte uzufructul. Acesta se stinge.
CONCLUZIE
Consider c n cadrul prezentei lucrri, am realizat scopul i toate obiectivele propuse de
la bun nceput.
Astfel, am elaborat
BIBLIOGRAFIE
Acte normative:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Codul civil al Republicii Moldova nr.1107-XV din 6 iunie 2002, Monitorul Oficial nr. 8286/661 din 22.06.2002
Codul funciar al Republicii Moldova adoptat la 25.12.1991, Monitorul Oficial nr.107 din
04.09.2001
Legile Republicii Moldova privind cadastrului bunurilor imobile nr.1543 din 25.02.1998
Monitorul Oficial nr. 44-46/318 din 21.05.1998
Legea privind formarea bunurilor imobile nr.354-XV din 28.10.2004, Monitorul Oficial al
Republicii Moldova nr. 233-236/999 din 17.12.2004
Hotrrea Guvernului Republicii Moldova despre aprobarea Regulamentului de recepie a
construciilor i instalaiilor aferente nr.285 din 23.05.1996, Monitorul Oficial nr. 42-44/349
din 28.06.1996
Hotrrea Guvernului Republicii Moldova despre aprobarea Regulamentului privind
certificatul de urbanism i autorizarea construirii sau desfiinrii construciilor i amenajrilor
nr.360 din 18.04.1997, Monitorul Oficial nr.31-32/366 din 15.05.1997
Hotrrea Guvernului Republicii Moldova despre unele msuri privind crearea cadastrului
bunurilor imobile nr.1030 din 12.10.1998, Monitorul Oficial al Republicii Moldova nr.96/996
din 22.10.1998
Hotrrea Guvernului cu privire la vnzarea-cumprarea terenurilor nr.192 din 20 februarie
1998; Monitorul Oficial nr.30-33/225 din 09.04.1998
Regulamentul cu privire la desfurarea concursului pentru ocuparea funciei de registrator n
OCT, aprobat prin Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr.1030, 12.10.1998. Monitorul
Oficial 96/996 din 22.10.1998
Regulamentul cu privire la modul de creare i funcionare a Fondului de garanie aprobat prin
Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr.1170 din 04.12.1998 , Monitorul Oficial 111113/1107, 17.12.1998
Regulamentul cu privire la modul efecturii nregistrrii primare masive, aprobat prin
Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr.1030, 12.10.1998, Monitorul Oficial 96/996,
22.10.1998
Regulamentul cu privire la modul de transmitere n proprietate privat a loturilor de pmnt
de pe lng cas n localitile urbane, aprobat prin Hotrrea Guvernului Republicii
Moldova nr. 984 din 21.09. 1998, Monitorul Oficial nr.90-91/936 din 01.10.1998
Regulamentul registratorului organului cadastral teritorial aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 1030 din 12.10.1998, Monitorul Oficial nr.96/996 din 22.10.1998
Hotrrea Guvernului despre unele msuri privind crearea cadastrului bunurilor imobile din
1030/12.10.1998, Monitorul Oficial nr.96/996, 22.10.1998
15 Regulamentul privind formarea bunurilor imobile aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.61
din 29 ianuarie 1999, Monitorul Oficial 10-11/99 din 04.02.1999
16 Instruciune cu privire la ordinea de formrii i evidenei numerelor cadastrale ale bunurilor
imobile aprobat prin ordinul Ageniei Naionale Cadastru, Resurse Funciare i Geodezie
nr.190 din 29.12.1998
17 Instruciunea cu privire la nregistrarea bunurilor imobile i a drepturilor asupra lor, aprobat
de ctre Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru 23.10.1998
18 Instruciunea cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilor cadastrale i
geometrice din 27.05.2003, Monitorul Oficial nr. 177-181/229 din 15.08.2003
Monografii
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20 Ioan Adam, Drept civil. Teoria general a drepturilor reale, Editura Europa Nova,
Bucureti, 1998.
21 Ion P. Filipescu, Drept civil, Drepturile reale, Bucureti, 1992.
22 Ion P. Filipescu, Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale, Editura ACTAMI,
Bucureti, 1994.
23 Ion P. Filipescu, Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale, ediie revzut,
Editura ACTAMI, Bucureti, 1996.
24 Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu, Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale,
ediie revzut i completat, Editura ACTAMI, Bucureti, 2000.
25 Julieta Manoliu, Gh. Durac, Drept civil. Drepturile reale principale, Editura Fundaiei
Chemarea, Iai 1994.
26 Mircea Miclea, Cadastrul i cartea funciar, Editura ALL, 1995.
27 Liviu Pop. Drept civil. Drepturile reale principale, Editura S.C. Cardial SRL, ClujNapoca, 1993.