Sunteți pe pagina 1din 7

I. 1. Noiune de ptrimoniu.

I.1.1. Preliminrii. ninte de defini noiune de ptrimoniu este necesr s precizm c din punct de
vedere structurl rportul juridic civil este lctuit, de regul, din trei elemente: subiecte, coninut i
obiect[1].
Subiectele rportului juridic sunt personele fizice su juridice. Prin coninutul rportului juridic nelegem
drepturile i obligiile coreltive cre se nsc n fvore i respectiv n srcin subiectelor su prilor sle.
Obiectul rportului juridic const n ciune su inciune (conduit su presti) l cre este ndrituit
subiectul ctiv i l cre este ndtort subiectul psiv. Drepturile i obligiile subiectelor rportului de drept
civil sunt susceptibile de diverse clsificri n funcie de numite criterii. Un dintre cele mi importnte
clsificri este n drepturi i obligii ptrimonile i drepturi i obligii neptrimonile. Drepturile i
obligiile ptrimonile sunt cele cre pot fi evlute n bni, n timp ce drepturile i obligiile
neptrimonile sunt lipsite de vlore economic i prin urmre nu pot fi evlute pecunir. Termenul de
ptrimoniu este circumscris exclusiv sferei drepturilor i obligiilor ptrimonile. Drepturile i obligiile
ptrimonile pot fi privite globlist, c o totlitte su universlitte juridic prinnd unei persone,
fcnd bstrcie deindividulitte fiecrui drept i fiecrei obligii n prte. cest mod de bordre
drepturilor i obligiilor ne conduce l noiune de ptrimoniu.[2]
I.1.2. Definii ptrimoniului. Se junge de multe ori c n mterie juridic s se fc pel l conceptul de
ptrimoniu[3], mplore sferei de coperit fiind pe de lt prte forte vribil, nu numi n dreptul
privt. n Codul Civil nu exist o definiie clr i precis ptrimoniului, un rudiment putnd fi gsit n rt.
1718 C. civ., cre, fr utiliz explicit termenul, precizez: Oricine este obligt personl este inut de
ndeplini ndtoririle sle cu tote bunurile sle mobile i imobile, prezente i viitore. Sintetiznd
diversele definiii formulte n doctrin, putem spune c ptrimoniul este o entitte juridic distinct ce
reprezint totlitte su universlitte drepturilor ptrimonile i obligiilor ptrimonile cre prin
unei persone. stfel, ctivul ptrimonil este formt din vlore tuturor drepturilor ptrimonile
ir psivul ptrimonil const n vlore tuturor obligiilor ptrimonile le unei persone.Drepturile
( ltur ctiv) ptrimoniului i obligiile ( ltur psiv ) se gsesc ntr-ostrns legtur, putnd fi
semnte cu un cont curent l unei persone crui vlore este supus unor fluctuii succesive, prin
ntere de noi drepturi i obligii precum i prin modificre celor existente, ceste schimbri vlorice
nefectnd existen i identitte universlitii.
I.1.3. Crcteristicile ptrimoniului. Trecnd peste diversele teorii referitore l ptrimoniu, dintre cre
mintim succint teori personlist ptrimoniului, teori ptrimoniului fectiune su teori mixt
(eclectic) ptrimoniului[4]
) Ptrimoniul este o universlitte juridic. El se prezint c o entitte juridic independent i distinct de
elementele sle componente ( ctiv i psiv) . Drepturile i obligiile ptrimonile, privite n
individulitte lor, pot suferi modificri (ntere, trnsformre, trnsmisiune, cretere, stingere, micorre).
ceste modificri u c efect cretere su micorre ctivului i psivului ptrimonil, dr nu fectez
existen
ptrimoniului, ce entitte juridic de sine stttore. C o consecin direct, pe de o prte ptrimoniul unei
persone, neles c un nsmblu, rspunde de obligiile ce l fectez; creditorii pot s urmresc
bunurile
dobndite de debitor posterior nterii crenelor lor. Pe de lt prte, o lt consecin direct
universlitii ptrimoniului rezid n subrogi rel despre cre vom discut mi jos. Ptrimoniul, neles
c o universlitte de drept su juridic, nu se confund cu universlitte de fpt. Spre deosebire de
universlitte de drept, universlitte de fpt este un nsmblu su o grupre de bunuri cror unitte se
ntemeiz pe o simpl legtur de fpt, neprevzut de lege[5] ( de exemplu un buchet de flori, crile dintro bibliotec, o turm de nimle, etc.) cret exclusiv prin voin personei crui i prin ceste bunuri.

Bunurile cre compun universlitte de fpt nu sunt distincte de cest universlitte, stfel explicndu-se
fptul c prin pieire su nstrinre lor universlitte de fpt dispre.
B) Orice person re necesrmente un ptrimoniu. tt personele fizice, ct i cele juridice, fiind
subiecte de drept, u n mod necesr ptitudine permnent de dobndi drepturi i de -i sum obligii,
existen lor neputnd fi conceput fr un ptrimoniu. Ptrimoniul este indisolubil legt de personlitte
juridic, fiind o emnie cestei. L fel, existen ptrimoniului nu pote fi conceput fr un titulr.
C) Ptrimoniul este inlienbil. Ptrimoniul este strns legt de person crei i prine, tt timp ct
cest exist c subiect de drept. Personele fizice pot nstrin drepturi su chir obligii ( n numite
czuri) ut singuli, dr nu pot trnsmite prin cte inter vivos, ntreg ptrimoniul lor. cest v pute fi
trnsmis numi prin succesiune, n momentul ncetrii din vi titulrului lui[6].
D) Ptrimoniul este unic i divizibil. Spre deosebire de indivizibilitte ptrimoniului clmt de depii
teoriei personliste conform crei universlitte de drept, tribut l personlitii, l fel c i cest nu
pote fi divizt[7], n teoriile moderne ptrimoniul, dei unic, re ptitudine de fi mprit n mi multe
grupe de drepturi su obligii, fiecre cu o destinie su fectiune distinct i determint. Izvort din
concepi germn ptrimoniului fectiune (Zweckvermrgen), cest orientre i- gsit i exprimre
legisltiv n rt. 30 C. Fm privind comunitte mtrimonil. stfel, ptrimoniul unei persone cstorite
este divizt n ms bunurilor comune i n ce bunurilor proprii. Prin urmre, dc un imobil nstrint
fce prte de ms bunurilor proprii le unui so, sum primit drept pre v intr prin efectul subrogiei
rele cu titlu universl n ceei ms comun, dei principiul comuniti mtrimonile este c orice bun
dobndit n timpul cstoriei este bun comun l soilor. L fel, creditorii personli i unui dintre soi pot
urmri dor bunurile proprii le cestui.[8] n mteri succesiunilor exist situii n cre ceei person
se regsete titulr dou mse ptrimonile. n principiu, l decesul unei persone, ptrimoniul
defunctului se topete utomt n ptrimoniul succesorului cre este inut stfel de dtoriile lui de
cujus chir dc depesc ctivul succesiunii. cest situie pote fi dezstruos pentru erede, lege
cordndu-i dreptul de ccept succesiune sub beneficiu de inventr . n urm cceptrii succesiunii sub
beneficiu de inventr, cu tote c succesorul este proprietrul bunurilor devolute, rezult n celi timp o
seprie ntre bunurile sle i cele le lui de cujus. Prin urmre, motenitorul v fi inut de plt dtoriile
defunctului n limit ctivului succesorl. Fuziune bunurilor defunctului cu cele le succesorului pote fi de
semene dezstruos pentru creditorii succesiunii, deorece ei risc s fie concuri n stisfcere
crenelor lor de creditorii unui succesor insolvbil. Pentru evit cest situie, lege cord creditorilor
defunctului dreptul de cere sepri de ptrimonii ntre cel l defunctului i cel l motenitorului cee ce
le confer un drept de preferin; n spe, ei vor fi pltii cu prioritte din bunurile defunctului ninte
creditorilor personli i eredelui. Un lt exemplu de fectre unor grupe de ptrimoniu pre i n czul n
cre un comercint i divide ptrimoniul n ms drepturilor i obligiilor cre lctuiesc un fond de comer
fectt desfurrii unei ctiviti comercile i celellte drepturi i obligii.
I.1.4 Funciile ptrimoniului . Ptrimoniul ndeplinete trei funcii, esenile n importn lor: ptrimoniul
constituie gjul generl l creditorilor, relizez subrogi rel cu titlu universl i fce posibil
trnsmisiune universl i cu titlu universl drepturilor i obligiilor.
I.1.4.1.Gjul generl l creditorilor Ptrimoniul constituie singur grnie generl tuturor creditorilor
titulrului su, stfel nct cest din urm rspunde, potrivit rt.1718 C. civ., mi sus citt, cu tote bunurile
sle mobile i imobile, prezente i viitore. stfel creditorii chirogrfri vor urmri n comun i proporionl
oricre din bunurile flte n ptrimoniul debitorului lor pentru -i stisfce crenele, fr ns l pute
opri s le nstrineze. Deorece obiectul gjului generl nu l reprezint bunurile individul determinte,
debitorul pote s ncheie cte de dispoziie juridic supr cestor, opozbile creditorilor. Pe cle de
consecin, n momentul execuiei silite,
creditorul v pute urmri dor bunurile existente n ptrimoniul debitorului precum i bunurile ce vor intr,
ntre timp, n celi ptrimoniu. Spre deosebire de dreptul de gj, cre este un drept rel ccesoriu dreptului
de cren, cu rol de grnie specil creditorilor supr unor bunuri mobile determinte, gjul generl l

creditorilor c funcie ptrimoniuluinu beneficiz de tributul de urmrire ( posibilitte de urmri


bunul gjt n mn oricrei tere persone) i de tributul de preferin ( recuperre crenei cu prioritte
ninte creditorilor gjiti ulteriori su creditorilor chirogrfri), fiind ns plicbil ntregului ptrimoniu.
I.1.4.2.Subrogi rel cu titlu universl. E este n dreptul civil de dou ctegorii, rel i personl[9].
Subrogi personl este nlocuire unui dintre subiectele rportului de drept civil cu o lt person, cum
r fi n czul delegiei prin schimbre de debitor, noviei, cesiunii de cren. ceste instituii vor fi
trtte l mteri teoriei generle obligiilor civile. Subrogi rel semnific nlocuire unei vlori cu o
lt vlore i pote fi subrogie rel cu titlu universl su subrogie rel cu titlu prticulr.
I.1.4.2.1. Subrogi rel cu titlu universl nsemn schimbre utomt n cdrul unui ptrimoniu
unei vlori, privite din punct de vedere juridic, cu o lt vlore[10]. n cdrul subrogiei rele cu titlu
universl se fce bstrcie de individulitte lucrului cre iese i celui cre intr n ptrimoniu n locul
lui. Vlore
de nlocuire nou intrt n ptrimoniu v ve regimul juridice l vlorii nlocuite. Subrogi rel cu titlu
universl este subordont divizibilitii ptrimoniului[11]. vnd n vedere c debitorul pote nstrin
bunurile din ptrimoniul su, ceste nefiind indisponibilizte de creditorii si chirogrfri, subrogi rel
cu titlu universl sigur coninutul gjului generl, vlore primit n schimb nlocuind din punct de
vedere juridic vlore nstrint. cest nu nsemn c strict din punct de vedere l vlorii intrinseci
ptrimoniul
rmne intct. De exemplu, dc se nstrinez un bun mobil ( de 10 mil. Lei) l un pre sub vlore s
rel, ( 7 mil lei) n termeni reli vlore ptrimoniului sczut ( 3 mil. lei) dr din punct de vedere
juridic rms neschimbt deorece o vlore (sum primit drept pre) nlocuit n ptrimoniul debitorului
o lt vlore (bunul mobil), fpt cre fce c cest vnzre s fie opozbil creditorilor chirogrfri
(beneficiri i gjului generl), cu excepi dovedirii unei frude intereselor lor efectut de debitor n
nelegere cu terul dobnditor l imobilului. Spre deosebire, creditorii cre beneficiz de dreptul de gj
supr bunului mobil l pot urmri n mn terului dobnditor n virtute tributului de preferin conferit de
cest drept.
I.1.4.2.2.Subrogi rel cu titlu prticulr este o excepie, plicndu-se numi n czurile expres
prevzute de lege. E const n nlocuire unui bun individul determint cu un lt bun individul
determint, privite izolt.
) Potrivit rt.1721 C. civ., subrogi rel cu titlu prticulr se produce n czul n cre un bun ipotect,
gjt su grevt de un privilegiu specil fost distrus su deteriort de un cz sigurt su de o fpt ilicit,
ipotec, gjul su privilegiul specil se strmut de drept n bz normei de mi sus supr sumei primit
drept indemnizie sigurre su supr sumei primit cu titlu de despgubire dtort de utorul
prejudiciului.
b) Potrivit rt.12 lin.4 din L.54/1998 privind circuli juridic terenurilor[12], n czul schimburilor de
terenuri, fiecre teren primit n schimb v ve situi juridic terenului pe cre l nlocuiete, cu
respectre drepturilor i srcinilor legl constituite nterior.
c) Potrivit rt. 28 lin.2 din L.33/1994 privind expropriere pentru cuz de utilitte public[13], dreptul de
ipotec i privilegiul specil imobilir cre grevez un imobil exproprit se strmut de drept supr
despgubirilor stbilite conform procedurii i n condiiile prevzute de lege.
I.1.4.3.Trnsmisiune universl i cu titlu universl[14].
Trnsmisiune universl intervine tunci cnd se trnsmite ntregul ptrimoniu nefrciont de l o
person l lt person. cest tip de trnsmisiune pre n czul personelor fizice dor n ipotez
decesului cnd ntregul ptrimoniu este cules n totlitte de un singur motenitor cre re vocie universl

legl su testmentr. n czul personelor juridice pre n situi reorgnizrii cestor prin bsorbie
su
fuziune. Trnsmisiune cu titlu universl const n trnsmitere frciont l ntregului ptrimoniu l unei
persone l dou su mi multe persone su n desprindere unei pri dintr-un ptrimoniu pentru reveni
ltei persone. Prin trnsmisiune universl se dobndete totlitte vlorilor ctive i psive cre
lctuiesc ntregul ptrimoniu ir prin trnsmisiune cu titlu universl se dobndete dor o frciune, o cotprte mtemtic din ceste vlori.
I. 2. Drepturile ptrimonile
I.2.1. Noiune i clsificre
Drepturile ptrimonile se mprt n diverse ctegorii: drepturi rele, drepturi personle su drepturi de
cren i drepturi intelectule Diviziune drepturi rele drepturi personle, ce i re origine n dreptul
romn, este considert de doctrin mi veche c fiind diviziune suprem, opinie nunt n prezent de
utorii moderni[15].
I.2.1.1. Drepturi rele i personle. Revenind l cele dou mri ctegorii pe cre le vom studi, rtm
c drepturile rele u fost definite c drepturi subiective ptrimonile cre confer titulrului lor numite
prerogtive, recunoscute de lege, supr unui bun, pe cre el le pote exercit n mod direct i nemijlocit,
fr fi necesr, n cest scop, interveni oricrei lte persone. Din contr, toi ceilli u obligi de
nu ntreprinde nimic de ntur mpiedic exerciiul netulburt l cestor drepturi de ctre titulrii lor[16].
Drepturile de cren ( personle) sunt cele drepturi subiective ptrimonile n virtute cror titulrul
lor su subiectul ctiv, numit creditor, re posibilitte juridic de pretinde subiectului psiv, numit
debitor, person determint, s de ( dre), s fc (fcere) su s nu fc (non fcere) cev, sub
snciune constrngerii de stt[17]. Drepturile rele sunt drepturi bsolute opozbileerg omnes, deorece
toi u obligi generl de nu fce nimic pentru duce tingere exercitrii libere i depline cestor
drepturi. stfel, din punct de vedere l subiectelor, dreptul rel presupune existen unui subiect ctiv
determint i unui subiect psiv nedetermint, formt din toi ceilli. Spre deosebire, drepturile de cren
presupun subiecte (tt creditor, ct i debitor) determinte, debitorul vnd obligi, coreltiv dreptului
creditorului de cere cest lucru, de d, fce su nu fce cee ce r fi putut fce n lips celei obligii.
Drepturile rele prezint comport dou specificiti f de drepturile personle: ele comport dreptul de
urmrire i dreptul de preferin.
Dreptul de urmrire prezentt de un drept rel d posibilitte titulrului su s urmresc n orice mini sr fl bunul cre i prine su cre este grevt de un drept rel n fvore s. stfel, proprietrul unu
imobil i-l pote revendic de l orice detentor; uzufructurul pote s i reclme bunul pentru -l folosi, i
st n f oricrui proprietr l bunului. Din contr, dreptul de cren comport prin sine dreptul l
urmrire. Rezult de ici c creditorul beneficiz de un drept generl de gj supr ptrimoniului
debitorului, nevnd un drept specil de urmrire supr unor bunuri determinte din ptrimoniul cestui.
Un creditor chirogrfr nu pote urmri bunurile dect n minile debitorului su, pierznd cest
posibilitte n czul nstrinrii ctre un ter. Mi mult, dreptul de urmrire fectez de semene i
executre obligiilor privind utilizre unui bun. Dc, de exemplu, i promite lui B c i v mprumut
utoturismul pentru o cltorie, dc cest utoturism este nstrint B nu pote s i cer cumprtorului C
s execute obligi, fiind singurul obligt.
Dreptul de preferin const n posibilitte titulrului de -i reliz dreptul su cu prioritte l celi bun,
n rport cu titulrii ltor drepturi. De exemplu, dc un drept de cren este nsoit i grntt de un drept
de gj, titulrul dreptului de gj (creditorul gjist) re posibilitte de obine relizre dreptului de cren
cu prioritte, din preul bunului gjt, f de ceilli creditori i celuii debitor. Conform opiniilor clsice,
drepturile rele sunt limitte, fiind expres reglementte de lege, n timp ce drepturile de cren sunt prctic,
nelimitte, deorece se nsc din orice cte juridice vlbile, din fpte juridice, licite su ilicite ( dic din
ciuni omeneti svrite fr inteni de produce efecte juridice, efecte cre se produc totui, n temeiul
legii: plt nedtort, mbogire fr just cuz, distrugere de bunuri cre trge rspundere civil

delictul, etc.) Potrivit teoriilor moderne, i lte drepturi rele se pot nte, deorece nu exist un text
expres de lege cre s interzic cest lucru prin voin prilor, dc nu se nclc ns dispoziii de ordine
public1[18].
I.2.1.2. Obligiile rele . Obligiile rele reprezint o ctegorie intermedir ntre drepturile rele i
drepturile de cren. Ele se mprt n obligii propter rem i scripte in remi se crcterizez printr-o
opozbilitte mi restrns dect ce drepturilor rele i de un mi extins dect ce rporturilor de
cren.
Obligiile propter rem[19] sunt ndtoriri pozitive (de fce) su negtive (de nu fce) cre decurg din
stpnire unui bun i oblig numi n legtur cu cele bunuri pe titulrii drepturilor rele supr lor. ceste
obligii se trnsmit oricror deintori i bunului, odt cu cest. Obligiile propter rem sunt de dou
ctegorii: legle (cele prevzute de rt. 74, rt.80-83 din L.18/1994[20], rt. 16 din L.103/1996[21], obligi
de grniuire reglementt de rt. 584 C. Civ, obligi de contribui l cheltuielile de ntreinere i
construire
zidului comun prevzut de rt. 592 C. civ., precum i obligiile reglementte de Codul Civil c fiind
servitui nturle su legle: servitute distnei plntiilor, servitute negtiv de vedere, servitute
izvorului, servitute de scurgere pelor nturle) i convenionle ( cre se nsc prin cordul prilor , cum
r fi obligi reglementt de rt.620 C. civ. prin cre proprietrul unui fond servit se oblig s efectueze
lucrrile necesre constituirii unei servitui de trecere). Obligiile scripte in rem corespund unor drepturi
de cren, dr sunt intrinsec legte de stpnire unor bunuri de ctre lt person dect proprietrul su
titulrul unui drept rel supr celor lucruri. Potrivit rt.1441 C. civ., cel cre dobndete propriette unui
imobil nchirit su rendt este obligt s respecte contrctul de lociune su de rendre ncheit de
proprietrul nterior pn l expirre termenului pentru cre fost nchirit/ rendt, dc nu exist o
cluz contrr de ncetre contrctului n momentul nstrinrii. Dup cum se vede, proprietrul ctul,
ter f de contrctul ncheit nterior, este obligt s respecte drepturile i obligiile izvorte din cest
contrct n bz unei obligii scripte in rem.
I. 3. Sistemul drepturilor rele n Romni.
I.3.1. Clsificre
. Din punct de vedere l nturii bunurilor supr cror port, drepturile rele se mprt n dou
ctegorii: drepturi rele mobilire (purtnd supr bunurilor mobile corporle su incorporle ) i drepturi
rele imobilire (purtnd supr bunurilor imobile).
B. Principl clsificre drepturilor rele este cee n drepturi rele principle i drepturi rele ccesorii.
Obligiile propter rem regsite n cest ct normtiv se refer l obligi deintorilor de terenuri pe cre
sunt rondte fonduri de vntore s permit exercitre vntorii i plicre msurilor de protecie
vntului, s permit mplsre instliilor i menjrilor vntoreti provizorii, s i msuri pentru
proteci vntului etc.
B.1 Drepturile rele principle sunt cele drepturi rele cre u o existen independent, de sine
stttore, n rport cu lte drepturi rele su de cren. L rndul lor, ele se mprt n dreptul de
propriette (public su privt) i drepturi rele derivte din dreptul de propriette. Din riuni didctice,
dreptul de propriette se divide n drept de propriette prticulr, cre prine personelor fizice i
personelor juridice de tip prticulr, i drept de propriette privt l sttului, unitilor dministrtiv
teritorile (jude, municipiu, or, comun), precum i ltor persone juridice nfiinte de ctre stt i
utoritile locle, cum sunt regiile utonome su societile nionle. Drepturile rele derivte din dreptul
de propriette pot s fie l rndul lor desprinse din dreptul de propriette privt su constituite pe dreptul de
propriette public.
B.1.1.Drepturile rele derivte din dreptul de propriette public sunt, potrivit reglementrilor ctulmente
n vigore:

) dreptul rel de dministrre l regiilor utonome i instituiilor publice supr bunurilor din domeniul
public.
b) Dreptul de concesiune supr bunurilor din domeniul public.
c) Dreptul rel de folosin supr unor bunuri imobile constituit n fvore unor persone juridice fr
scop lucrtiv.
ceste drepturi rele se constituie prin cte dministrtive, n cdrul unor rporturi juridice de putere. De
cee. Ele nu dezmembrez propriette public, fiind inopozbile proprietrului pe cle dministrtiv,
fiind ns opozbile pe cle civil erg omnes.
B.1.2. Drepturile rele derivte din dreptul de propriette privt (denumite idesmembrmintele dreptului
de propriette) sunt opozbile erg omnes, inclusiv proprietrului. Desmembrmintelor le lipsesc unele din
tributele proprietii, titulrul lor vnd posesi, folosin, dispozii mteril su (pril ) juridic, n
timp ce proprietrul v ve ntotdeun dispozii juridic supr bunului. Desmembrmintele dreptului de
propriette sunt:
) dreptul de uzufruct.
b) Dreptul de uz.
c) Dreptul de bitie.
d) Dreptul de servitute.
e) Dreptul de superficie
f) Dreptul rel de folosin funcir recunoscut de L.18/1991
B.2 Drepturile rele ccesorii sunt cele drepturi rele cre se constituie pentru nsoi i grnt lte
drepturi de cren fr ve independen su existen de sine stttore. Ele sunt: dreptul de gj,
dreptul de ipotec, privilegiile specile i dreptul de retenie. C o regul, drepturile rele ccesorii
beneficiz de tributele de urmrire i preferin, cest nsemnnd c un creditor grntt prin gj,
ipotec su privilegiu specil re dreptul de urmri bunul obiect l grniei n mn oricui s-r fl i de
fi pltit cu prioritte din preul celui bun, ninte creditorilor chirogrfri su i ltor creditori grnti
ulteriori.
) Dreptul de gj este dreptul rel constituit n fvore unui creditor supr unui bun mobil su bunuri
mobile determinte le debitorului su le unui ter pentru grnt executre obligiei sumte de
debitor. Pote fi cu deposedre su fr deposedre debitorului de bunul gjt. Dreptul de gj beneficiz
de tributele de urmrire i preferin.
b) Dreptul de ipotec este dreptul rel constituit supr unui imobil su imobile determinte, fr
deposedre, cre i confer titulrului su, denumit creditor ipotecr, posibilitte de urmri bunul n mn
oricui s-r fl i de fi pltit cu prioritte din preul celui bun.
c) Privilegiile specile sunt drept rele prinnd unor creditori cre dtorit clitii crenelor lor, u
posibilitte de fi pltii cu prioritte din vlore unor bunuri mobile su imobile determinte le
debitorului, chir n f unor creditori gjiti su ipotecri posteriori.
d) Dreptul de retenie[22] este cel drept rel cre confer posibilitte creditorului, n celi timp i
debitor l obligiei de restituire su predre bunului ltui, de reine cel lucru i refuz restituire lui
pn n momentul cnd debitorul su, creditor l lucrului, v execut obligi nscut n legtur cu
cheltuielile oczionte de pstrre, ntreinere su mbuntire lui.