PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI

J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
MEMORIU TEHNIC GENERAL SI DE ARHITECTURA
Proiect nr. 10/2012
Faza: DTAC/ P.Th.
DENUMIRE PROIECT
CASA DE LOCUIT IN REGIM D+P+M, IMPREJMUIRE FOSA SEPTICA
ADRESA INVESTIIEI
Jud. IASI, Comuna BARNOVA, Sat BARNOVA, NR. CAD .1051/2/1/1/1,
BENEFICIAR : MONEGUU EMILIA
Jud- IAI, Mun IAI, Str. Sf. SAVA, Nr. 17,
PROIECTANT :
S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993
RO4412772, IASI ROMANIA
Prezenta documentaie s-a ntocmit la solicitarea beneficiarului i are scopul
realizrii unui ansamblu arhitectural cu funciunea principal de locuin
unifamilial, cu regim de inaltime D+P+M. Orientarea: construcia respect
aliniamentele fa de limitele proprietii, specificate in Certificatul Urbanism Nr.
68 din 25.02.2011, fiind conforme cu PUG aprobat prin HCL Nr.49/1999.
VECINTI:
La amplasarea i execuia pensiunii se respect prevederile:
O.M.S. nr. 536 din 23 iunie 1997 pentru aprobarea Normelor de igien i a
recomandrilor privind mediul de via al populaiei,
L. 114 / 96 Legea locuinei i
L. 458 din 8 iulie 2002 privind calitatea apei potabile, completat cu L. 311
din 28 iunie 2004.
Vecinti i distane pn la limita terenului:
-N
41,41 m Drumul de acces pe proprietate- DE 2889.
- V
3,00 m Proprietate privat Popici Delis Rodica/Popeci
Lucia.
- E
8,00m Proprietate privat Popici Delis Rodica/Popeci
Lucia.
-S
43,57 m Drumul - DE 2737
Distana dintre cldiri este mai mare decat nlimea cldirii
celei mai nalte, pentru a nu se umbri reciproc. Se asigur nsorirea tuturor
ncperilor de locuit pe o durat de minimum 1 1/2 ore zilnic, la solstiiul de
iarn. (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 2):
- Pe teren, s-a prevzut o platform betonata cu rol de acces
auto. Pe aceast platform s-au amplasat 2 parcaje auto, pentru maini cu
masa maxim de 2 tone.

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA

CONSTRUCIILE CE SE REALIZEAZ:

Obiectiv 1: LOCUIN UNIFAMILIAL

La proiectarea i execuia locuinei s-au respectat urmtorii

parametri sanitari (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 18):
a) ncperile principale de locuit i buctria sunt prevzute cu deschideri
directe ctre aer liber - ui, ferestre -, care s permit o ventilaie natural
suficient;
b) iluminatul natural n centrul camerelor principale i al buctriei este
suficient pentru a permite, n zilele senine, activitile normale fr a se
recurge la lumina artificial;
c) ventilaia natural va fi asigurat prin prevederea prizelor de aer exterior,
prin evacuarea aerului prin conducte verticale cu tiraj natural i prin
pstrarea liber a unui spaiu de 1 cm. sub uile interioare;
a) sistemul de nclzire asigur temperatura minim medie de 18C, cu
diferene n funcie de utilizarea ncperii: baie, W.C.: 22C; camera de zi:
20C; dormitoare: 18C.
Compartimentarea interioar satisface urmtoarele condiii
(O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 19):
1.
permite circulaia comod a copiilor, persoanelor n varst i cu
dizabiliti, prin culoare de minimum 1,10 m. lrgime, nu sunt trepte inutile ntre
camere, planuri nclinate, iluminatul este suficient .
2.
se asigur separarea pe funciuni, mpotriva propagrii zgomotelor,
mirosurilor, vaporilor;
3.
dormitoarele sunt izolate fa de de spatiile tehnice unde se pot produce
zgomote, mirosuri, vapori;
4.
se asigur deschiderea comod a uilor interioare;
5.
bile i W.C.-urile nu sunt amplasate deasupra camerelor;
6.
finisajele interioare i dotrile cu echipamente nu vor crea riscuri de
accidente.
REZOLVAREA FUNCIONAL A LOCUINEI:
Din punct de vedere funcional, compartimentrile au dus la urmtoarele
spaii utile:
Casa scrii
10,25 mp
Centrala termic
10,00 mp
Garaj
i
spaiu
de
depozitare
29,25mp
Autila:
DEMISOL
52,25 mp
Baie
2,75 mp
Central termic
10,30 mp

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
Suprafee
construit
e
PARTER:
Terase
exterioar
e
Suprafee
construit
e
MANSAR
D:
Balcoane

Hol acces
Living
Sas
Baie
Buctrie
Dormitor 1
Teras acces
Teras

9,75 mp
25,50 mp
2,50 mp
3,50 mp
14,75 mp
12,00 mp
16,25 mp
13,00 mp

Hol acces
Dormitor 2
Dressing
Baie
Dormitor 3
Dressing
Sas
Baie
Balcon 1
Balcon 2

8,70mp
19,75 mp
2,70 mp
3,05 mp
3,35 mp
3,00 mp
2,95 mp
3,00 mp
6,00 mp
7,25 mp

Autila:
68,00 mp
ATerase :
29,25 mp

Autila:
75,50 mp

A balcoane :
13,25 mp

Prin soluiile funcionale propuse, se realizeaz amenajarea:

- DEMISOL:-Ac=65,50 mp - Au= 52,25 mp
- PARTER:-Ac=95,00 mp - Au= 68,00 mp
- MANSARD :-Ac=95,50 mp - Au= 75,50 mp
TOTAL CONSTRUCIE:
Ac = 95,00 mp;
Acd = 255,50 mp;
Aud = 195,75 mp;
A terase i balcoane = 42,50 mp;
POT=4,08 %
CUT=0,1
H maxim corni =4,10 m
H maxim coam = 7,50 m
Categoria de importanta = C
Clasa de importanta: III
Risc mic la incendiu
DISPUNEREA NCPERILOR N CONSTRUCIE:
ncperile sunt dispuse n conformitate cu cerinele funcionale ale
beneficiarului precum si a punctelor cardinale, respectndu-se n acelai timp
condiionrile impuse de forma terenului i accesul pe parcel. La parter
funciunile principale de zi sunt orientate ctre N-E, N-V, beneficiind de iluminare
direct n decursul dimineii i seara. Camerele de odihn de la mansard au

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
orientare N-E i S-V fiind organizate ca uniti de locuit independente, fiecare
avnd baie i spaiu de depozitare propriu. S-a urmrit separarea pe vertical a
zonei de zi i zonei de odihn.
SISTEMUL CONSTRUCTIV:
- Structura. Construcia este independent, cu un regim de nlime de D+P+M.
Se utilizeaz o structur din zidarie portanta confinata cu stalpisori la colturi si la
imbinrea panourilor de zidarie, centuri la partea superioara a zidariei ce leaga
stalpisorii.Inchideri perimetrale sunt din zidarie cu G.V.
La demisol diafragmele perimetrale se vor realiza din beton armat monolit,
armate cu plase sudate 8 . nchiderile exterioare vor fi de 25 cm grosime i se
vor executa cu zidrie de caramida placata la exterior cu polistiren de 10 cm
grosime. Placa de peste parter se va realiza din beton armat, de 13 cm grosime
turnat monolit.
-Scrile vor fi din beton armat turnat monolit.
- Acoperiul va fi tip arpant realizat din lemn de rinoase, termoizolat cu vat
mineral.
- Hidroizolaia va fi tip PLUVITEC.
-Fundaia este continua sub ziduri din beton armat.Umpluturile din jurul
fundaiilor se vor executa imediat ce construcia a depit nivelul
terenuluinatural.
Construcia nu genereaz aglomerri de persoane.
VOLUMETRIA SI SPAIUL OBINUT:
Sunt condiionate de ncadrarea n arhitectura zonei. Soluiile au fost alese
astfel nct s fie n concordan cu arhitectura local specific amplasamentului,
astfel nct s ofere un maxim de eficien investiiei respective.
TRATAREA ARHITECTURAL:
Aceasta este subordonat cadrului natural al zonei. Aportul la plastica
arhitectural, a aspectului cldirii const n lrgirea gamei de finisaje utilizate i la
rafinamentul soluiilor de detaliu - specifice. S-au urmrit avantajele ce decurg
din soluiile tehnico-economice i de confort funcional. S-a folosit ca element
decorativ, structura aparent de lemn i placaje cu piatr natural iar cromatica
tencuielii decorative este n contrast cu structura de lemn aparent, scond n
eviden detaliile specifice structurii de lemn.
Construcia necesit ntreinere permanent. Reparatiile curente si
observarea eventualelor deteriorari datorate factorilor externi, pe durata de viata
a cladirii intra in obligatiile beneficiarului.
MATERIALELE FOLOSITE:
Att funcionalul ct i finisajele interioare i exterioare s-au stabilit de
comun acord cu beneficiarul i cu cerinele impuse prin Certificatul de Urbanism.
S-au utilizat att la exterior ct i la interior finisaje durabile de calitate,
rezistente n timpul exploatrii.
A. FINISAJE INTERIOARE:

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
a. Pardoselile: Se prevd pardoseli calde din parchet la camerele de cazare
i reci la camerele de recreere de la parter, bi, preparare mic dejun, holuri i
terase exterioare.
b. Pereii: n bi, i n buctrie se pevede faian, n restul ncperilor
zugrveli cu var lavabil.
c. Tavanul: var lavabil pe suprafeele tencuite .
d. Iluminatul: va fi asigurat cu corpuri tip AB 18W la bai i incandescente la
celelalte ncperi. n casa scrii, camera de zi i n holuri se pot prevedea aplice
(spoturi de lumin). Se prevede iluminat exterior la intrarea n pensiune, la terase
i la aleile de acces. Pentru apune n valoare plantaiile din incinta, se prevede i
un iluminat decorativ de grdin.
e. Tmplria:
- tmplrie interioar la parter si mansarda: din PVC cu aspect de lemn, uile
pline sau 80% vitrate.
- tmplrie exterioar din PVC cu aspect de lemn, uile pline sau 80% vitrate.
f. Vopsitorie: se prevede vopsitorie n dou straturi la toate instalaiile i
confeciile metalice de la scar, terase i balcoane, precum i la toate elementele
de lemn.
g. Scara: se va realiza din beton armat, constituind cale de evacuare PSI.
h. Ventilaia se face natural. Se prevd ferestre la parter si etaje.
B. FINISAJE EXTERIOARE:
Materialele folosite n construcia, finisarea i dotarea pensiunii
s-au ales astfel nct s nu polueze aerul interior, cu atenie la formaldehid,
azbest i radon, i s asigure izolarea higrotermic i acustic
corespunztoare (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 20).

Placaj piatr aparent de culoare deschis

Tencuiala decorativa culoare RAL 1015
Tabl cutat RAL 8011
Jgheaburi i burlane RAL 8011
Tamplarie PVC (mahon)

IGIENIZAREA I SALUBRIZAREA:
Cldirea, este prevzut cu instalaii interioare de alimentare cu ap
potabil racordat la reteaua proprie i canalizare racordat la fosa ecologic,
vidanjabil, proprie. Cldirea va ntruni obligatoriu condiiile de funcionare,
specifice activitii de cazare.
n acest sens, beneficiarul are urmtoarele obligaii:
a. s asigure repararea imediat a oricror defeciuni aprute la instalaiile
de ap i canalizare: evi,sifoane de pardoseal, obiecte sanitare (WC-ul, lavoarul,
baia, duul, etc.) Acestea vor fi meninute npermanent stare de funcionare i
de curenie.
b. s controleze starea de curenie din anexe, din grupul sanitar i
buctrie, asigurndu-se splarea idezinfecia zilnic a acestora.
c. s asigure materialele necesare igienei personale a acelora care folosesc
grupul sanitar. Se vor respecta prevederile art. 18 din Ordinul 536/ 1997 "Ordin al

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
ministrului sntii pentru aprobarea Normelor de igien i a recomandrilor
privind mediul de via al populaiei".
Obiectiv 2: Imprejmuire
Imprejmuirea proprietii se va face cu plase de gard din sarm sudat, ce
ulterior va fi acoperit de plante decorative perene. S-a optat pentru o imprejmuire
transparent, ce asigur n acelai timp securitatea proprietii. nlimea
imprejmuirii este de 1,80 m.
Obiectiv 3: Fosa septic
S-a optat pentru folosirea unei fose ecologice pentru preluarea apelor
menajere si a canalizarii. Drenajele fosei ecologice se vor realiza pe proprietate
fara depasirea limitelor imprejmuirii. Lucrarile de montaj se vor executa de firma
cu angajati de specialitate si se vor volosi materiale agrementate.

ECHIPAREA EDILITAR: - REELE EXTERIOARE

Locuina beneficiaz de urmatoarele utiliti asigurate de reeaua existent
n zon: alimentare cu apa potabil, gaz, electricitate.
EXECUTAREA LUCRRILOR DE AMENAJARE:
Lucrarea se va realiza cu personal calificat, specializat, corespunztor. n
execuie, constructorul va asigura pe proprie rspundere respectarea prevederilor
proiectului i a normelor de protecie a muncii, aferente lucrrilor de construcii
montaj i de prevenire a incendiilor.
NCEPEREA LUCRRILOR AFERENTE ETAPEI DE REALIZARE:
La solicitarea beneficiarului se vor lua msuri de realizare a documentaiei
tehnico - economice faza PTH+ DDE + Caiete de sarcini, n baza Autorizaiei de
Construire ce se va obine de ctre beneficiar. La eliberarea Autorizaiei de
Construire,
Primria
va
verifica
avizele
i
actele
necesare
funcionalitiiconstruciei nou create.Investitorul va executa lucrrile de
construcii numai dup obinerea Autorizaiei de construire conf. L50/91 /97
modificat i completat prin L453 /2001. nceperea lucrrilor se va face numai n
baza proiectelorde specialitate: arhitectur, rezisten, instalaii. Beneficiarul este
obligat s pstreze n bune condiii toate avizele i documentaiile avizatene
schimbare, pe toat durata lor de valabilitate, i s le prezinte la cerere,
organelor mputernicite cu exercitarea controlului, potrivit legii.
Pe parcursul execuiei, se va solicita asistena tehnic a proiectantului,
conform planului de urmrire i control.
INSTALATII TERMICE:

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
Incalzirea locuintei se realizeaza cu agent termic produs in centrala proprie. Se va
utiliza o centrala pe gaz, ce va fi montata in spatiul amenajat special la demisolul
cladirii.
INSTALAII SANITARE:
Instalaiile sanitare asigur alimentarea cu ap rece, cald i canalizarea
obiectelor sanitare din bai i buctrie.
Deversarea apelor uzate se va face la reteaua de canalizare proprie.
Se vor respecta normativele:
-NP 016 - Normativ privind proiectarea cldirilor de locuit, cerine conform L
10/95;
-19 - Normativ pentru proiectarea instalaiilor sanitare;
-C 90 - Normativ pentru condiiile de descrcare a apelor uzate n reelele de
canalizare a centrelor populate;
- NP 064/02 - Ghid pentru proiectarea mansardelor la cldiri de locuit.
ALIMENTAREA CU AP POTABIL PENTRU CONSUM (igienico sanitar):

apa rece: - se va asigura alimentarea cu ap, din reeaua de alimentare cu apa

potabila a orasului. Pentru acoperirea imediat a necesarului minim de ap
potabil n caz de calamitate este obligatorieasigurarea unei capaciti de
rezerv care s corespund unui consum de 12 ore. Dimensionarea se va face
la solicitarea beneficiarului.
apa cald: se va prepara n central termic proprie. Aceasta va fi echipat cu
agregat de nclzire, iar pentru prepararea apei calde menajere va fi prevzut
un boiler cu capacitate de 100 l. Din boiler apa cald vaintra ntr-un distribuitor
i apoi va pleca spre consumator.
deversarea apelor uzate se va face cu luarea msurilor de protejare a mediului i
sntii.
INSTALAII ELECTRICE:
Cldirea va beneficia de instalaii electrice. Se prevd instalaiielectrice
pentru iluminat interior i instalaii electrice pentru iluminat exterior.Se vor
respecta normativele :
- NP 016 - Normativ privind proiectarea cldirilor de locuit, cerine conform L
10/95;
-17- Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor electrice la
consumator, cu tensiuni pn la 1000 V;
- PE 136 - Normativ pentru folosirea energiei electrice la iluminatul natural i
artificial i n utilizri casnice;
- NP 064/02 - Ghid pentru proiectarea mansardelor la cldiri de locuit. Instalaiile
interioare prevzute sunt urmtoarele:instalaii electrice de iluminat (tip
incandescent i fluorescent);instalaii de telefon;
Instalaiile electrice specifice locuinelor, nu difer n cazul spatiilor mansardate
de cel al spatiilorclasice. Se recomand:
-protecia difereniat a circuitelor de lumin i priz, pentru diminuarea riscului
de incendiu, conformnormativ I 7-98, cap. 4.1.29 i 4,3.4.

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
-dezghearea electric a jgheaburilor i burlanelor sau a platformelor unitilor de
condensare reversibile (pompa de cldur-climatizare);
-instalaie de paratrsnet.
Tipul distribuiei i modul de pozare (aparent, ngropat, nglobat, n plinte, etc.)
respectiv tipul conductelor electrice se vor alege pe baza prevederilor din Anexa
3 la normativul I 7-98.Instalaia electric se va realiza conform proiectului de
specialitate ntocmit de personal autorizat atestat. Comanda proiectului de
alimentare cu energie electric se va face la cererea beneficiarului, conform
soluiei din avizul E-on MOLDOVA Iai. Avizul se va obine i anexa documentaiei
prin grija beneficiarului.
DOTRI I INSTALAII TEHNOLOGICE:
Imobilul va beneficia n final de instalaii complete de ap, canalizare,
nclzire central cu surs proprie, instalaii electrice de iluminat. Proiectarea
instalaiilor se va asigura de beneficiar, iar racordurile se vor proiecta de ctre
serviciile de proiectare ale furnizorilor, n condiiile avizelor pe care le vor elibera
la cererea beneficiarului.
AMENAJRI EXTERIOARE:
Terenul proprietate este prevzut cu o poart de acces pentru persoane i
una pentru acces auto, pentru autoturismele clienilor i a personalului angajat.
Spaiile verzi se nscriu n prevederile generale ale zonei. Se prevd amenajri cu
flori de sezon n tot timpul anului. Spaiul verde amenajat are suprafaa de 1614
m2 .
SISTEMATIZAREA VERTICAL:
Sistematizarea vertical a avut n vedere alegerea celor mai bune soluii
privind asigurarea evacurii apelor pluviale de pe amplasament, utiliznd
sistemul de scurgere gravitaional. Terenul are o panta ce permite evacuarea
gravitationala a apelor pluviale si drenarea lor spre reteaua publica. Apele
pluviale de pe construcie, se colecteaz n jgheaburi, din PVC i se dirijeaz la
sol, prin burlane din acelai material. Se asigur trotuare de protecie de min. 80
cm prevzute cu rigole n jurul construciei. Zona exterioara destinata parcajelor
se va placa cu pavele.
DATE SI INDICI CARE CARACTERIZEAZ INVESTIIA,
Funciune : Locuin
Regim de nlime: D+P+M
Clasa de importan III
Categoria de importan:"C"
Risc "mic" de incendiu
Volumul = 703 m3
AConstruit Demisol= 65,50 m2
AConstruit Parter= 95,00 m2
AConstruit Mansard= 95,00 m2

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
AUtil Demisol = 52,25 m2
AUtil Parter = 68 m2
AUtil Mansard = 75,5 m2
AConstruit Desfasurat= 255,50 m2
AUtil Desfasurat = 195,75 m2
AUtil terase i balcoane = 42,5 m2
Hmaxim= 7,50 m
Hcorni = 4,10 m
Spaii verzi = 1614 m2
Alei betonate = 391,75 m2
Imprejmuire = 112,00m
Acces auto = 6m
Acces pietonal = 1m
Steren= 2328 m2
POT= 4,08%
CUT= 0.1
EXIGENELE
CE
TREBUIESC
IMPLINITE
REGLEMENTRILOR N VIGUARE:

DE

PROIECT

CONFORM

REZISTEN I STABILITATE
Cldirea este configurat antiseismic n plan prin adoptarea unei planimetrii
cu dubl simetrie. Zidria portant, confinat cu stalpiori de col i centuri este o
structur rigid cu o comportare antiseismic optim. La proiectarea i calculul
structural s-a respectat normativul CR6-2006. Proiectul se va verifica la cerina
A1, rezisten i stabilitate, de ctre verificator atestat M.L.P.A.T.
SIGURANA LA FOC
S-a prevzut accesul mainilor de intervenie a pompierilor militari, ct i
posibilitatea accesului la reteaua de ap din curtea proprietate.
Stabilirea numrului de stingtoare portative cu care va fi echipat
construcia prin grija beneficiarului,a fost stabilit conf. Anexei nr. 3 din Ordinul
88/2001.Prin proiectare, s-au respectat:
-cldirea propus va fi uor accesilil din drumurile publice
-sunt asigurate cile de evacuare n caz de calamiti i au fost dimensionate
conform normelor de mai sus.
-prin grija beneficiarului, construcia va fi dotat cu mijloace de prim intervenie
n caz de incendiu. Lungimea maxim a cilor de evacuare = 10,50 m. In cldiri
este interzis depozitarea substanelor inflamabile sau toxice mai mari dect cele
prevzute de normele specifice.
Construcia nu produce aglomerri de persoane. Beneficiarul are obligaia
de a nu mpiedica circulaia auto i pietonal la nivelul aleilor i a acceselor cu
mijloace de transport.
1. protecia la foc fa de vecinti : S-au asigurat distanele minime fa

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
de limitele de amplasament. Cea mai apropiat cldire se afl la peste 20m
distan fa de locuina propus.
2. gradul de rezistent la foc a cldirii: imobilul are gradul de rezistent la
foc:II.
3.limitarea propagrii focului n interiorul cldirii i pe faade, precum i
evacuarea fumului i a gazelor fierbini. Se vor respecta prevederile Normativului
P 118 / 99.n buctrii (ncperi cu risc mijlociu de incendiu, conf. Tabel 3.4.4.din
NP 118-99.) se va utiliza finisaje din materiale CO (CAI).Casele de scri
constituie i scri de evacuare n caz de incendiu. Acestea sunt prevzute cu
ferestre de desfumare si iluminare natural.
4.asigurarea cilor de evacuare i salvare a persoanelor i realizarea
msurilor constructive de protecie la foc a cilor respective.
-Cile de evacuare (rampa scrilor de evacuare) sunt de 1,00 m lime,
acoperind necesarul, precizat prin legislaia nvigoare (min. =90 cm).Conform
normelor:
- Capacitatea de evacuare pentru un flux la cldiri de locuit este de 80 de
persoane.
- uile de la intrarea n camere se vor deschide spre interior, conf. art. 4.1.13
din NP 118-99.
5.echiparea cu instalaii pentru detectarea, semnalizarea, anunarea i
alarmarea n caz deincendiu: nu este cazul.
6.echiparea cu instalaii pentru stingerea incendiilor (hidrani, sprinclere,
drencere, dioxid decarbon, spum etc).
- cldirea se va echipa prin grija beneficiaror cu 3 stingtoare de incendiu pentru
fiecare nivel. Stingtoarele se vor amplasa la capetele cilor de evacuare, n
locuri vizibile i cu intruciuni de folosire.
- anunarea incendiilor se va face prin telefon prin numrul 112.
7.asigurarea alimentrii cu ap - se asigur din reteaua orasului.
8.alimentarea cu energie a consumatorilor afereni - se asigur din reeaua
orasului.
9.msuri constructive la amplasarea instalaiilor utilitare,pentru prevenirea
incendiilor. Se vor respecta normele n vigoare legale privind amplasarea
cablurilor subterane a rezervei de combustibil i atabloului electric.
10.ci de acces interioare i exterioare pentru intervenia n caz de
incendiu.
-exterioare : se asigur prin aleile de incint;
-interioare: se asigur prin scri, ui i ferestre.
11.plan de msuri de autoaprare ce se vor lua pentru prevenirea i
stingerea incendiilor.
-instalaiile electrice se vor intreine conform normativ 17/91;
-tot locatarii vor fi instruit corespunztor;
-la plecare se va controla dac au rmas aparate electrice sub tensiune;
-stingtoarele - verificate i ntreinute.
MSURI PE PROTECIA MUNCII
Se vor respecta msurile de protecie a muncii prevzute n legislaia n
vigoare.
Se va ntocmi prin grija beneficiarului planul de securitate i sntate n
munc.

10

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA

SNTATEA OAMENILOR I PROTECIA MEDIULUI

Se vor respecta cu strictee normele de igien i sanepid. Cldirea nu ridic
probleme legate deprotecia mediului, neconstituind surs de poluare. Este
interzis depozitarea necontrolat a gunoiului. S-a prevzut un grup gospodresc
cu dou pubele de gunoi, cu capac. Acesta s-a amplasat deasupra fosei septice
fiind delimitat prin mprejmuire tip 1. Pubelele se vor ntreine permanent n stare
bun de funcionare, asigurndu-se evacuarea gunoiului corespunztoare, printrun contract cu o firm de specialitate. Beneficiarul are obligaia de a asigura
evacuarea ritmic a acestora la depozitul general de gunoi a localitii, folosind
sistemele de salubrizare existente n prezent. Conform Normelor de igien,
beneficiarul este obligat s respecte ntocmai msurile stabilite de primrie
pentru asigurarea igienei publice i salubritii n localiti, precum i regulile
elementare de igien,astfel nct s nu creeze disconfort vecinilor.
Recipientele (couri, pubele, containere) se vor executa din materiale
rezistente la solicitri mecanice sau agresiuni chimice i se vor spla i dezinfecta
periodic. Ele se vor menine n stare bun de funcionare i vor fi nlocuite
imediat, la primele semne de pierdere a etaneitii. Ele se vor amplasa pe
platforma gospodreasc ce a
fost poziionat deasupra fosei septice,
meninndu-se n condiii salubre. Recipientele se golesc periodic, nu mai rar de o
dat la dou zile vara (1 aprilie 1 octombrie) i o dat la 3 zile iarna.
EVACUAREA DESEURILOR
1. DEEURI PREDOMINANT ORGANICE, BIODEGRADABILE:
Colectarea i ndeprtarea deeurilor solide vor fi efectuate n
concordan cu urmtoarele principii (O.M.S. 536, Anex, cap. V, art. 38, 39,
40):
a) colectarea la locul de producere se face n recipiente acoperite;
b) recipientele vor fi amplasate n spaii special amenajate, n condiii
salubre, vor fi meninute n bun stare i vor fi nlocuite imediat, la
primele semne de pierdere a etaneitii;
c) deeurile din construcii se vor recolta separat, dirijndu-se ntr-un sistem
care s nu permit accesul persoanelor neautorizate;
d) prin ncheierea unui contract cu administraia local, evacuarea
reziduurilor menajere de la locul de colectare se face fr a se depi
urmtoarele termene maxime: la cel mult 2 zile n anotimpul cald (1
aprilie - 1 octombrie) i la cel mult 3 zile n anotimpul rece (1 octombrie 1 aprilie).
Deseurile se colecteaz asfel nct s evite orice disconfort creat de
mirosuri, insecte sau roztoare; pe ct posibil s nu se amestece cu alte tipuri de
deeuri. Depozitarea temporara a deseurilor se va face pe platforma de gunoi
prevazuta pe proprietate. Platforma va fi delimitata perimetral cu gard tip 1
(conform planselor din proiect).
2. DEEURI DIN GRDINI
Predominant vegetale, trebuie reciclate prin compostare. Este interzis
rspndirea neorganizat, direct pe sol pe domeniul public sau privat (curte,

11

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
grdin,strad i altele) a apelor uzate menajere i a gunoiului. Este interzis
deversarea apelor uzate n zona de protecie sanitar a surselor i a instalaiilor
de alimentare cu ap.
PROTECIA MPOTRIVA ZGOMOTULUI
Construcia nou creat nu va constitui surs de poluare n zon. Se interzice
beneficiarului de a polua sonor zona.
IZOLAREA TERMIC HIDROFUG I ECONOMIA DE ENERGIE
Se va asigura o izolare corespunztoare.n vederea obinerii unui confort
termic interior corespunztor fr consum termoenergetic exagerat n exploatare,
n proiect au fost luate urmtoarele msuri speciale de izolare a spaiului interior.
Se prevede:- termoizolarea nchiderilor exterioare i interioare(planee,
perei de compartimentare i pereiportani) i termoizolarea arpantei se va
face cu saltele din materiale termoizolatoare i fonoabsorbante din vat mineral.
nvelitoarea va fi din tabla. Tmplria exterioar va fi din PVC. Ermetizarea
tmplriei se va face cu chedere i chituri. Nu sunt nesesare alte lucrri
suplimentare.

ntocmit:
Dr.Arh. Ing. erbnoiu Bogdan

12

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
STABILIREA CATEGORIEI DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI
PROPRIETAR
ADRESA
CONSTRUCTIEI
SCURTA PREZENTARE
A CONSTRUCIEI

MONEGUU EMILIA
Jud. IAI, Comuna BRNOVA, Sat
BRNOVA, NR. CAD. 1051/2/1/1/1
Locuin Unifamilial, amplasat izolat pe
parcel

CATEGORIA DE IMPORTANTA
DETERMINAREA PUNCTAJULUI ACORDAT
Nr.
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Factorul determinant
k(n)
P(n)
1
1
1
1
1
0
1
3
1
1
1
2

Criteriile asociate
p(i)
p(ii)
0
1
1
0
0
0
1
1
1
0
1
1

p(iii)
0
0
0
1
0
0

Evaluarea punctajului fiecarui factor determinant pe baza formulei :

l' (n) k (n) = (n) x p (i) n(i)
in care :
P(n) = punctajul factorului determinant n ( n=1...6)
k(n) = coeficient de unicitate
p(i) = punctajul corespunzator criteriilor (i) asociate factorului determinant (n),
stabilit conform prevederilor
n(i) = numarul criteriilor (i) asociate factorului determinanat (n) , luate in
considerare n(i)=3
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Total

l'(n)k(n)
l'(n)k(n)
l'(n)k(n)
l'(n)k(n)
l'(n)k(n)
l'(n)k(n)
9

=
=
=
=
=
=

1 x 1/1 = 1
2 x 2/2 = 2
0
3 x 3/3 = 3
1 x 1/1 = 1
2x 2/2 = 2

Avand in vedere punctajul total obtinut prin insumarea punctajului celor sase
factori determinanti, prin compararea acestuia cu grupele de valori
corespunzatoare categoriilor de importanta , rezulta :
CATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI ESTE "NORMALA"(C) , AVAND UN
PUNCTAJ TOTAL CUPRINS INTRE 6 SI 17 PUNCTE , ADICA 9.

13

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA

FACTORII DETERMINANTI SI CRITERIILE ASOCIATE PENTRU STABILIREA

CATEGORIEI DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIILOR
Nr.
crt
.
0
1.

Factorii
determinanati

Criterii asociate

1
Importanta
vitala

3
i)oameni implicati direct in cazul unor disfunctii ale
constructiei :
- cca. 0 persoane : p(i)=0

2.

Importanta
social economica si
culturala

3.

Implicarea
ecologica

4.

Necesitatea
luarii in
considerare a
duratei de
utilizare(existent
a)

5.

Necesitatea

ii)oameni implicati indirect in cazul unor disfunctii ale

constructiei:
- nu e cazul : p(i)= 1
iii) caracterul evolutiv al efectelor periculoase, in
cazul unor disfuntii ale constructiei: p(i)= 0
i) marimea comunitatii care apeleaza la functiile
constructiei si/sau valoarea bunurilor materiale
adapostite de constructie:
- valoarea bunurilor: apreciabil
= p(i)= 1
ii)ponderea pe care functiunile constructiei o au in
comunitatea respectiva:
- redus = p(i)= 0
iii)natura si importanta functiilor repective:
- locuinta= p(i)= 0
i)masura in care realizarea si exploatarea
constructiei intervine in perturbarea mediului
construit: nu perturba in nici un fel mediul construit=
p(i)= 0
ii)gradul de influenta nefavorabil asupra mediului
natural si construit: 0 p(i)=0
iii)rolul activ in protejarea /refacerea mediului natural
si construit: 100% = 0 p(i)==0
i)durata de utilizare preconizata:30ani = p(i)= 1

i))masura in care performantele alcatuirilor

constructive depind de cunoasterea evolutiei
actiunilor (solicitarilor) pe durata de utilizare:100%=
p(i)= 1
i)))masura in care performantele functionale depind
de evolutia cerintelor pe durata de utilizare :100%=
p(i)= 1
i)masura in care asigurarea solutiilor constructive,

14

PROIECTANT SPECIALITATEA ARHITECTUR:

S.C. ART INSTAL PRODUCTION S.R.L. IASI
J 22 2012 / 1993,RO 4412772, IASI ROMANIA
adaptarii la
conditiile locale
de teren si de
mediu

6.

Volumul de
munca si
materiale
necesare

este dependenta de conditiile locale de teren si de

mediu: depinde de conditiile de teren= p(i)= 1
i))masura in care conditiile locale de teren si de
mediu evolueaza defavorabil in timp: nu e cazul=
p(i)= 0
i)))masura in care conditiile locale de teren si de
mediu determina activitati /masuri deosebite pentru
exploatarea constructiei : = p(i)= 0
i)ponderea volumului de munca si de materiale
inglobate : valoarea prezentei investitii se estimeaza
la cca. 153.300 Ron
= p(i)=1
i))volumul si complexitatea activitatilor necesare
pentru mentinerea performantelor constructive pe
durata de existenta a acesteia: reparatii curente =
p(i)= 1
i)))activitati deosebite in exploatarea constructiei
impuse de functiunile acesteia : nu sunt = p(i)= 0

ntocmit:
Dr.Arh. Ing. erbnoiu Bogdan

15