Antecontract de vanzare-cumparare

Incheiat astazi 2 noiembrie 2015

la Notarul Public Balan Simion
I. PARTILE CONTRACTANTE
1.1. Teodor Popescu cu domiciliul n Iai, str. Nicolae Iorga nr.15, bloc 3, scara 5, etaj 2,
apartament 4, judetul/sectorul Iai, avand actul de identitate seria AN numarul 2939485,
eliberat de Oficiul 13, la data de 16.02.2001, codul numeric personal 201020394875, in
calitate de promitent-vanzator si
1.2. Ion Beldeanu cu domiciliul in Bucureti, str. tefan cel Mare i Sfnt nr. 14, bloc 4,
scara 5, etaj 9, apartament 150, Municipiul Bucureti, avand actul de identitate seria SN,
numarul 7657346, eliberat de OF 23, la data de 23.08.1989, codul numeric personal
32878758347, in calitate de promitent-cumparator
au convenit sa incheie prezentul antecontract de vanzare-cumparare cu respectarea
urmatoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Promitentul-vanzator se obliga sa vnd promitentului-cumparator apartamentul nr. 143
situat in Iai, str. Pcurari, nr. 25, bloc 3, scara 2, etaj 5, judetul/sectorul Iai, avnd numarul
cadastral 2223, compus din 4 camere de locuit si dependinte (vestibul, bucatarie, baie, culoar,
camera de serviciu, balcon, logie etc.) cu o suprafata utila de 160 mp, reprezentand 100% din
imobil, impreuna cu dreptul de coproprietate asupra partilor si dependintelor comune ale
imobilului, care prin destinatia lor sunt in folosinta comuna a tuturor proprietarilor, precum si
dreptul de folosinta asupra terenului aferent apartamentului in suprafata de 15 mp atribuit pe
toata durata existentei constructiei.
III. PRETUL CONTRACTULUI
3.1. Promitentul-cumparator a platit, iar promitentul-vanzator a primit pretul
apartamentului,nr nr. 143 situat in Iai, str. Pcurari, nr. 25, bloc 3, scara 2, etaj 5,
judetul/sectorul Iai, preul fiind de 60 000 euro
IV. OBLIGATIILE PARTILOR
4.1. Partile contractante se obliga sa incheie contractul de vanzare-cumparare pentru
apartamentul sus-mentionat pana la data de 29.12.2015
4.2. In cazul in care partile nu vor incheia contractul de vanzare-cumparare in termenul
stabilit mai sus:
a) din vina promitentului-vanzator, atunci promitentul-vanzator va plati promitentuluicumparator intreaga suma pe care acesta i-a achitat-o la data incheierii prezentului

antecontract, sau, promitentul-cumparator, in temeiul art. 1669 Cod civil, va putea solicita
instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare/cumparare;
sau
a) din vina promitentului-vanzator, atunci promitentul-vanzator va plati promitentuluicumparator dublul sumei pe care acesta i-a achitat-o la data incheierii prezentului
antecontract, conform art. 1544 alin.2 teza a II-a Cod civil.
b) din vina promitentului-cumparator, atunci promitentul-cumparator nu va mai putea solicita
promitentului-vanzator restituirea sumei platite acestuia.
V. GARANII
5.1. Promitentul-vanzator garanteaza ca apartamentul sus-mentionat nu face obiectul nici unui
litigiu judecatoresc, ca este liber de orice sarcini (ipoteci), ca nu exista nici o terta persoana
care sa ridice vreo pretentie, indiferent de natura ei, in legatura cu apartamentul care face
obiectul prezentului contract si ca il va preda, in fapt, promitentului-cumparator, astazi, data
semnarii prezentului antecontract si garanteaza promitentul-cumparator contra oricaror vicii
ascunse, conform art. 1707 Cod civil.
5.2. Promitentul-cumparator se obliga ca, pana la incheierea contractului de vanzarecumparare in forma autentica, sa foloseasca apartamentul ca un bun proprietar, sa efectueze
reparatiile curente si utile si sa achite toate cheltuielile aferente apartamentului, si anume
cheltuielile de intretinere, energie electrica si termica, telefonice si orice alte cheltuieli care
revin proprietarilor.

Redactat si editat/multiplicat in 4 exemplare la Notarul Public Laura Cosmin cu sediul in

Iai.

PROMITENT-VANZATOR
Teodor Popescu
PROMITENT-UMPARATOR
Ion Beldeanu