UNIVERSITATEA VALAHIA DIN TARGOVISTE

FACULTATEA DE STIINTE ECONOMICE

SPECIALIZAREA MANAGEMENT

PROIECT FINANTAT DIN FONDURI

STRUCTURALE

Cmin rezidenial pentru

persoane vrstniceSPERANA

STUDENI:
Apetrei Elena Mihaela
Uica Daniela Ioana
Pintea Madalina Rebeca
Stan Florina
Lungu Adelina
Ionescu Bianca

Date generale
Titlul. :Cmin rezidenial pentru persoane vrstnice-25 de camere
Durata proiectului - 24 de luni, 1 ianuarie 2014 - 31 decembrie 2016
Program Operaional - POR- finanat n perioada 2014 - 2020 din bugetul de stat i bugetele
locale, ct i din surse private, fiind cofinanat din Fondul European de Dezvoltare Regional
(FEDR) - unul din Fondurile Structurale ale Uniunii Europene. Contribuia financiar a UE poate
ajunge pn la 85% din totalul cheltuielilor naionale (publice i private).
Proiectul este incadrat in Axa Prioritar 3: mbuntirea infrastructurii sociale - vizeaz
crearea premiselor necesare pentru asigurarea populaiei cu servicii eseniale, contribuind astfel la
atingerea obiectivului european al coeziunii economice i sociale, prin mbuntirea infrastructurii
serviciilor de sntate, educaie, sociale, i pentru siguran public n situaii de urgen.
Domeniul de intervenie - 3.2 Reabilitarea /modernizarea / dezvoltarea s i echiparea
infrastructurii serviciilor sociale
Instituie responsabil AM POR: Autoritatea de Management pentru Programul
Operational Regional este constituita in cadrul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului
Amplasamentul: Judeul Dambovita, localitatea Targoviste, Cartier Central,Zona Parc
Chindia
Titularul investitiei: S.C. MG S.R.L.
Adresa: Str. Victoriei nr.1, Targoviste, judeul Dambovita
Telefon: 0265 - 263 211
Fax: 0265 - 268 218
E-mail: mg.srl@.ro
Beneficiarul proiectului: S.C. MG S.R.L
Costul Proiectului: 398.900

Centrul Speranta este conceput si organizat pentru a veni in ajutorul parintilor si bunicilor
nostrii carora le datoram ceea ce suntem astazi, dar si un trai linistit si calduros.
Obiective
a)Obiectiv general :
Construirea si amenajarea unui spaiu rezidenial pentru btrni n vederea oferirii de
servicii sociale destinate persoanelor vrstnice la parametri si n condiii recomandate de legislaia in
vigoare.
b)Obiective specifice :
-realizarea/construirea unui spaiu adecvat rezidenei persoanelor vrstnice la standarde
europene si conform cu legislaia n vigoare;
-asigurarea unor servicii sociale specializate:
-cazare de lung durat;
-cadru adecvat de gzduire si ngrijire:servicii,mas,ngrijire personal si medical
,asisten social specializat,activiti de terapie ocupaional si de petrecere a timpului liber;
-angajarea de personal calificat si specializat care s rspund nevoilor specifice existente n
aceast instituie.
Jusificare :
Centrul Speranta, este locul creat sa readuca zambetul pe fetele batranilor si ale familiilor
lor.Dorim sa ajutam pe cat de mult posibil pe cei care au nevoie de ajutorul nostru, incercam sa
aducem fericire celor care sunt in cea mai dificila perioada a vietii.
Motivele care au condus la realizarea acestui centru sunt problemele de ordin social cu care se
confrunt persoanele vrstnice de pe raza judetului Dambovita.
Scopul principal prin oferirea acestor servicii fiind acela de a le imbunti calitatea vieii si de
a preveni instituionalizarea lor:
-srcia, datorat veniturilor lunare foarte mici (pensii sub nivelul limitei de subsisten);
-condiii de locuire improprii si n spaii deteriorate;
-lipsa unui sprijin constant sau periodic acordat persoanelor vrstnice cu grad mare de risc;
-nivel sczut de informare si cunoastere
cu privire la cile de soluionare a problemelor sociale;

Grupul int :
Centrul Speranta se adreseaz persoanelor de vrsta a treia care sunt singure sau care nu
doresc s-i mpovreze copiii,celor care se afl n mposibilitatea de a se ajuta singuri sau prin
intermediul familiei, se adreseaz copiiilor care prini de munca lor nu au timp s le ofere prinilor
clipe de rsf aa cum i-ar dori.
Grupul-int este reprezentat de persoanele vrstnice dependente care se afl n situaiile
prevzute de Legea nr. 17/2000 privind asistena social a persoanelor vrstnice, republicat,cu

modificrile si completrile ulterioare,respectiv:

-nu au familie sau nu se afl n ntreinerea unei sau unor persoane obligate la aceasta, potrivit
dispoziiilor legale n vigoare;
-nu au locuin si nici posibilitatea de a-si asigura condiiile de locuit pe baza resurselor
proprii;
-nu realizeaz venituri proprii sau acestea nu sunt suficiente pentru asigurarea ngrijirii
necesare;
-nu se pot gospodri singure sau necesit ngrijire specializat;
-se afl n imposibilitatea de a-si asigura nevoile sociomedicale din cauza bolii ori strii fizice
sau psihice.
Lansarea proiectului :
Avnd n vedere importana subiectului i necesitatea asigurrii unei vizibiliti adecvate a
proiectului,aceast activitate vizeaz diseminarea obiectivelor proiectului, att la nivelul beneficiarilor
finali i al grupurilor int,ct i la nivel de mass media. n acest scop se prevede realizarea
urmtoarelor sub-activiti:
-organizarea unei conferine pentru anunarea deschiderii oficiale a proiectului.
n cadrul acestei activiti vor fi parcursi urmtorii pasi:
Alegerea momentului va fi contactat un ziarist cu care Biblioteca Judeteana Ion Heliade
Rdulescu,Targoviste,a colaborat ntotdeauna foarte bine si cu care are relaii mai apropiate,cruia i
se va solicita parerea n legtur cu perioada pe care o consider cea mai potrivit (cnd nu sunt
prevazute alte evenimente).
n ceea ce priveste ziua,intervalul din mijlocul sptmnii (mari, miercuri, joi) ofer cele mai
convenabile momente.
Fixarea orei de desfsurare - intervalul cel mai potrivit,n mod general,recomandat de lucrrile
de specialitate este cel ntre orele 10 si 12.
Stabilirea locului de desfsurare
: Locul ales este Sala de Conferinte(destinat gzduirii celor

peste 200 de activiti de animaie cultural,sesiuni de comunicri,seminarii,conferine i cursuri

organizate anual de ctre instituie i partenerii ei;are o capacitate de 100 de locuri;este dotat cu:staie
audio cu difuzoare i microfon;10 laptopuri;videoproiector i ecran de proiecie;conexiune WI-FI;aer
condiionat;sistem

audio-video)din

cadrul

Bibliotecii

Judetene

Ion

Heliade

Rdulescu,Targoviste,deoarece :
-se poate identifica usor si gsi repede de ctre ziaristi ;
-este accesibil att pentru cei care vin cu masinile proprii ct si pentru cei care
folosesc transportul n comun ;
-biblioteca este construit la parametri internaionali , oferind deci un nivel de confort

maxim ;
-ofer toate condiiile necesare unei conferine optime;
-lansarea unui comunicat de pres;
-publicarea pe web-site a coordonatelor proiectului - coordonatele proiectului vor fi publicate
pe site-ul Primariei Targoviste la secia Proiecte 2014-2020
Stabilirea listei invitaiilor
Redactarea si trimiterea invitaiilor
Pregatirea materialelor ajuttoare : Discursul reprezentantului organizaiei noastre va fi
nsoit de elemente vizuale: filme,planse,grafice,embleme, machete etc. O plans cu un logo bine ales
n raport cu evenimentul prezentat va scoate n eviden aspectele cele mai importante ale mesajului
pe care noi il dorim s-l transmitem si i va ajuta pe jurnalisti s sesizeze semnificaia profund a
poziiei,a iniiativei,a aciunii sau a strategiei pe care conferinta le prezint.Membrul biroului de pres
care se ocup de realizarea materialelor ajuttoare va avea grij ca ele s fie adecvate tematicii
conferinei si s nu fie prea numeroase ori prea excentrice,astfel nct s distrag atentia jurnalistilor
de la discursul reprezentantului nostru.
Pregtirea discursului
Pregtirea reprezentanilor care particip la conferin
Pregtiri i verificri de ultim or
Iniierea investiiei :
Iniierea investiiei se va face pe baza "Studiului de fezabilitate", care se determin pe baza
temeicadru i a condiiilor de amplasare,tema de proiectare propriuzis. La aceast faz se stabilesc
toate caracteristicile funcionale i spaiale ale investiiei precum i volumul cheltuielilor pentru
realizarea obiectivului (proiectare,execuie, dotare, echipare).
Studiul de fezabilitate se ntocmete conform coninutului cadru precizat n Ordinul Comun
M.F. i MLPAT nr. 1743/69/N/ 1996, prin grija investitorului, de ctre unitatea achizitoare n
colaborare cu o unitate de consultan si/sau proiectare n domeniu.
Studiul de fezabilitate se va aproba de ctre investitor.
Concomitent se ntreprind demersurile necesare stabilirii statutului terenului de amplasament
(concesiune, transfer, cumprare, expropiere, etc).
Pentru amplasarea noii investiii se va obine "Certificatul de urbanism", document emis de
autoritatea administraiei publice locale. Prin " Certificatul de urbanism ",se stabilesc pe lng regimul
juridic, economic i de utilizare al terenului i avizele necesare din partea autoritilor responsabile.
In cazul de fata, caminul se va construi pe un teren aflat in proprietatea investitorului.
Dimensionarea si forma terenului :
Atunci cand ne-am decis sa infiintam acest centru ne-am gandit sa oferim batranilor casa in

care sa-si traiasca varsta a treia, frumoasa, primitoare,curata si dotata cu tot ceea ce este necesar pentru
un confort deosebit, relaxare si ambianta placuta,meniul atent stabilit de catre personalul
nostru,compania altor persoane cu aceleasi nevoi si varsta,ingrijire oferita de catre personal
specializat.
In amplasarea cminului se vor evita terenurile impermeabile,cu pericol de alunecare sau
inundare, cu risc de avalane, cu degajri de gaze poluante, neomogene sau umpluturi.
Cminul se va amplasa ntr-o zon nepoluat,ferit de cureni puternici de aer,de
zgomote,vibraii sau mirosuri dezagreabile.
Caminul va fi amplasat intr-o zona exclusivista de vile,in vecinatatea parcului Chindia.
Localizarea in apropierea unui drum accesibil este foarte importanta in caz de forta majora,
accidente sau alte probleme importante de sanatate care presupun deplasarea bolnavului.
Proiectarea cminului :
Pe baza temei

de proiectare

aprobate

i a recomandrilor

din certificatul

de

urbanism,proiectantul ntocmete "Studiul de fezabilitate" in cadrul cruia se va definitiva concepia

spaiala,funcional i plastic arhitectural,planul de organizare a incintei, soluiile tehnice pentru
lucrrile de construcii i instalaii,principalele echipamente i dotri;
Studiul de fezabilitate se va aproba de guvern sau ordonatorul de credit conform Legii
Finanelor Publice nr.72/1996 i Ordonanei Guvernului nr.18/1995. Fr un studiu de fezabilitate
aprobat este interzis elaborarea urmtoarelor faze de proiectare. In baza studiului de fezabilitate
aprobat se elaboreaz "Proiectul tehnic" mpreun cu "caietele de sarcini", "liste cu cantiti de
lucrri", liste de materiale si utilaje", conform Ordin Comun MF i MLPAT nr. 1743/69/N/1996.
Proiectul tehnic se elaboreaz de ntocmitorul "studiului de fezabilitate.Proiectul tehnic se
supune verificrii privitor la cerinele de calitate conform Legii nr.10/1995, verificarea facnduse
numai de verificatori atestai conform H.G. 925/1995.
Proiectul tehnic verificat i nsoit de avizele solicitate prin certificatul de urbanism constituie
documentaia necesara eliberrii "Autorizaiei de construire" fr de care nu se poate ncepe
executarea obiectivului.
Realizarea lucrrilor de construcii si instalaii :
Lucrrile de execuie se vor adjudeca pe baza de licitaie publica n condiiile Ordonanelor de
Guvern nr. 12/1993; 15/1993 i H.G. nr. 592/1993. Proiectul tehnic i anexele sale sunt parte
component a documentaiei de licitaie pentru adjudecarea execuiei.
Verificarea calitii execuiei lucrrilor de construcii i instalaii pe faze i categorii de
lucrri se efectueaz de:
-investitor prin ageni de consultan i dirigini atestai conf. H.G. nr. 925/1995);

-proiectant prin specialitii si n baza programului de execuie i la solicitarea expres

a beneficiarului sau constructorului;
-executant prin personalul propriu tehnic pe toat durata execuiei;
-organele Inspeciei de Stat n construcii.
Exploatarea construciilor :
Urmrirea n exploatare a construciilor se va efectua pe toat durata lor de existen.
Proiectantul va stabili prin documentaia elaborat (caiete de sarcini,instruciuni de exploatare
si comportare n timp a construciilor si instalaiilor)
Utilizatorul construciei are obligaia de a respecta programul de exploatare a construciei,de a
efectua la timp lucrrile de ntreinere si exploatare,meninerea prilor de construcii si instalaii n
condiiile de performan impuse iniial.
Interveniile la construcii pe durata lor de exploatare se vor face numai pe baza unui proiect
avizat de proiectantul iniial sau pe baza unei expertize tehnice ntocmit de expertul tehnic autorizat
(conform H.G. 925/1995).
Cartea tehnic a construciei va fi pstrat de utilizator pe toat durata de existen a acesteia,
proprietarul avnd obligaia de a o completa cu toate elementele si documentaiile tehnice referitoare
la defeciuni, reparaii, remedieri, expertizari, modificri, ele.
La dezafectarea,demontarea sau demolarea construciilor se vor respecta prevederile Legii nr.
10/1995 privind postutilizarea construciilor. Demolarea construciilor se autorizeaz de ctre
administraia public local conform Legii nr.50/1991 (Autorizaia de desfiinare).
Obtinerea avizelor si acordurilor :
1. n faza PIP (Plan urbanistic de detaliu) :
-avize de principiu din partea administratorilor de reele publice pentru utiliti (apa,
canalizare,energic electrica, energie termica, telefonie, gaze naturale, etc);
-avize de principiu din partea administraiei domeniului public, drumuri, reele de
transport publice;
-alte avize solicitate de autoritatea care aproba PUD.
2. n faza "Studiului de fezabilitate" :
-Certificatul de urbanism;
-Avizul Ministerului Muncii si Ocrotirii Sociale,Ministerul Sntii;
-Avizele pentru asigurarea cu utiliti (dac nu a fost elaborat un PUD);
-Avizul Inspectoratului de Politie Sanitar (IPSMP);
-Avizul autoritii locale privind protecia mediului;
-Alte avize solicitate prin certificatul de urbanism;
3. n faza "Proiect tehnic" :

-avizul autoritii locale de aprare civil (H.G. nr. 531/1992 privind amenajarea de
adposturi subterane).
-avizul Inspeciei Teritoriale de prevenire a incendiilor
Organizarea funcional si generala :
Organizarea funcional se va face n funcie de categoriile de utilizatori,tipul de
activitate desfurat ct si conceptal general de soluionare a funciunilor si circuitelor pentru toi
utilizatorii.
Principalele categorii de utilizatori sunt :
a) persoane n vrst;
b) persoane handicapate (pentru persoanele handicapate diferenierea se poate face
dup tipul de handicap si dup vrst);
c) personal medical si de ngrijire;
d) personal tehnic administrativ;
e) vizitatori.
Principalele tipuri de activiti sunt:
a) activiti medicale si cu caracter recuperatoriu;
b) activiti de ngrijire a persoanelor internate;
c) activiti de conducere si administrare;
d) activiti gospodreti;
e) activiti de exploatare si ntreinere a instalaiilor si echipamentelor;
Exemple de activitati desfasurate:
-ore de pictura si desen;
- film si lectura;
-jocuri de societate si dezvoltare personala;
-activitati de indemanare;
-5 oclock tea pentru servirea de ceaiuri,cafea alaturi de un prieten;
-posibilitatea vizitarii rezidentilor de catre familie sau apropiati ori de cate ori doresc;
-consiliere duhovniceasca si insotire la biserica pentru a asista la slujbele religioase;
- sarbatorirea in mod festiv a zilelor de nastere si onomastice;
-organizarea de mese festive de Craciun, Revelion si de Paste;
Structurarea spaiilor va fi realizat pe compartimente,sectoare sau module funcionale.
Aceast structurare corespunde n principiu tuturor cminelor de btrni, indiferent de
capacitate sau profil.
Sectoarele si compartimentele funcionale ale cminului vor fi:
A. Serviciul primire,internare,externare

B. Sectorul cazare si/sau spitalizare

C. Sectorul de asisten medical
D. Spaii administraie, personal, vizitatori
E. Servicii gospodreti
Organizarea funcional si tehnologic :
A. Serviciul-primire,internare,externare:
Se va amplasa n zona accesului principal,n apropierea sau n legtur cu spatiile pentru
conducere administraie si se compune din:
-acces general si ateptare (0,5 mp/pers.);
-birou relaii si ntocmire forme(12 16 mp) ;
-depozit temporar efecte,valize (20 30 mp) ;
-filtru igienizare pacieni prevzut cu dus (baie),grup sanitar,box depozitare temporar
haine.
B. Sectorul cazare :
Cazare tip hotelier n camere cu 2 locuri,cu grup sanitar propriu,grupate n uniti de locuit cu
25 locuri,ansamblate fie monobloc,tentacular sau pavilionar;
Facilitatile camerei :
-camere spatioase;
-camerele sunt dotate cu TV;
-balcoane private;
-grup sanitar in camera;
-noptiere individuale;
-facilitati de curatenie in camera zilnic sau la nevoie;
-aer conditionat reglabil;
-incalzire pe timpul iernii;
-sonerie;
-curatirea,aerisirea si odorizarea incaperilor.
C. Serviciul de asisten medicala :
-personal cu experienta;
-asistenta medicala de baza si o ingrijire 24/24.
Spaiile vor fi urmtoarele:
-cabinet consultaii (16,00 mp);
-camer tratamente (18,00 mp);
-salon infirmerie cu 2 paturi si grup sanitar propriu (18,00 mp);
-camer gard medic cu grup sanitar (18,00 mp);

Facilitatile asistatiilor:
-supraveghere permanenta;
-3 mese /zi + gustari intre mese;
-supraveghere medicala de baza;
-administrarea tratamentului;
-monitorizarea starii de sanatate;
-medic generalist saptamanal;
-igienizarea camerelor;
-Recoltare analize + transport laborator analize.
Facilitatile centrului :
-zona recreere dotata cu TV+DVD;
-zona activitati ocupationale;
-bucatarie proprie + sala de mese;
-lift pentru persoane cu probleme locomotive;
-aer conditionat reglabil.
D. Spaii pentru administraie,personal,vizitatori :
-spaii pentru conducere si administraie compuse din birou director, secretariat,director
economie,birouri personal administrativ, casierie,arhiva si evidena;
-spaii pentru personalul medical mediu,de ngrijire si ajuttor compuse din vestiare
separate pe sexe ;
-spaii comune pentru personal,internai si vizitatori:serviciu de informaii si
relaii,spaii ateptare bufet si/sau puncte de vnzare produse alimentare,ziare,crti,bi,garderob
vizitatori,cabine telefonice.
E. Servicii gospodreti :
Sunt reprezentate de: blocul alimentar si spltorie.
Prepararea alimentelor se face centralizat pentru persoanele internate si personalul ce ia masa
n cadrul cminului.
Centrul dispune de bucatarie proprie unde avem posibilitatea sa preparam mancare rezidentilor
dupa regimul impus de medic si nu in ultimul rand dupa preferintele batranilor.
Blocul alimentar se soluioneaz n circuit nchis cu acces din exterior pentru primire materii
prime alimentare,depozitare,preparare si expediie hran la oficiile alimentare.
n cadrul blocului alimentar se difereniaz urmtoarele sectoare:
a. recepie si depozitare alimente si produse neprelucrate:spaiile pentru depozitare
alimente si produse neprelucrate se dimensioneaz n funcie de stocul necesar pentru fiecare categorie
de produs,durata de pstrare si frecvena aprovizionrii;spatiile de depozitare de durat sau de zi vor fi

difereniate si pe produse compatibile igienic(radacinoase, legume,fructe,paine, spatii frigorifice

pentru carne,lapte, peste,depozite pentru paste finoase,zahr, conserve, etc.)
b. spaii pentru prelucrri primare: vor fi trei: preparare legume,preparare carne
(pasri),preparare peste;spatiile de preparare vor fi legate prin circuit orizontal sau vertical(cu
ascensor) de buctria cald.
C. spaii de preparare final se prevd pentru tratamentul termic al hranei ca si preparrile
reci(buctria calda, buctria rece),organizate ntro zon comun cu separri pe compartimente.
Anexat buctriei se amplaseaz camera pentru splarea vaselor pentru gtit;produsele de cofetriepatiserie se prepar separat, ntr-o ncpere distincta;
d. oficiul de distribuie a hranei este spaiul n care se face porionarea pe sectoare a hranei si
expedierea spre oficiile de sector sau zon de cazare;
e. spaiu pentru stabilirea meniului si a dietelor,este reprezentat de biroul dieteticianului
(buctar ef) amplasat n apropierea buctriei calde si a oficiului;
f. anexele pentru personal vor fi:vestiare eu dus, WC, lavoar, separat pe sexe;sala de mese
personal in apropierea oficiului;
g. colectarea deeurilor menajere din blocul alimentar se va face n recipiente nchise si
transportate la platforma de deeuri din incint.
Spltoria :Colectarea rufelor murdare se va realiza n saci etani,iar dup splare distribuirea
rufelor curate se va face din depozitul spltoriei prin depozitele sau boxele de rufe curate pe sectoare
sau secii.
Echiparea cu instalaii :
Instalaii de ap rece:vor asigura alimentarea tuturor punctelor de consum menajer si incendiu
ale cldirii,distribuia fiind comun ,dar cu coloane separate.
Instalaii de ap cald menajer si recirculare:temperatura de furnizarea a apei calde menajere
va fi de max. 60 C.
Instalaii de stingerea incendiilor:proiectarea si executarea instalaiilor de stingere a incendiilor
se va face conform Normativului I9.;la dimensionarea instalaiilor de stingere a incendiilor se vor
respecta prevederile STAS 1478.
Canalizare menajer si fluvial
Dotarea cu obiecte sanitare, armturi si accesorii: toate ncperile cu activiti medicale se vor
echipa cu un lavoar cu ap cald si rece;echiparea grupurilor sanitare obinuite se va face cu obiecte
sanitare curente (closete,lavoare, dusuri,
bi,)bile de secie sau sector de cazare se vor echipa cu czi
mari (l= 1,70 m),libere pe trei pri, cu WC si lavoar;armturile vor fi de construcie sigur,
inoxidabile, cu baterii amestectoare
Dotri pentru buctrii si spltorii :

La buctrii:zona de depozitare frigorific se va echipa cu camere si dulapuri frigorifice

distinct pentru legume si fructe, carne si preparate din carne, ou, lapte, pete;camerele de preparare
primar vor fi echipate cu spltoare simple sau duble, mese de prelucrare, roboi de prelucrare, etc.
din materiale rezistente si igienice (inox);buctria cald se va echipa cu: maini de gtit, grtare
fripturi, cuptoare, baterii de cazane (pentru ciorbe, supe, ceai, lapte), roboti universali,mese,;patiseria
se va echipa cu cuptor de patiserie, spltor, robot de patiserie, mese, frigider;oficiul de distribuie va
fi echipat cu mas cald, dulap pentru tvi, crucioare transport;la alegerea tipului de utilaj se vor avea
n vedere: agentul disponibil,hrana preparat, capacitatea utilajului;oficiile alimentare de secie sau
sector se vor echipa cu aragaz (resou), frigider, spltor;vesel,mas de lucru, dulap vesel.
La spltorii:dotrile si utilajele principale sunt: czi de nmuiat, maini de splat,centrifuge
de stors, usctoare, calandre si prese de clcat, maini de cusut, mese de lucru;alegerea tipului de utilaj
se va face n funcie de energia disponibil (abur,energic electric) si de randament.
Instalaii de alimentare cu ap si canalizare exterioar
Instalaii electrice pentru iluminat si prize :Iluminatul in camerele de cazare se prevede un
iluminat general si un iluminat local la masa de lectura si la pat;iluminatul in cabinetele de consultaie
si tratament: se asigura un iluminat general combinat cu iluminat local cu un indice de redare a
culorilor de 90100 ;iluminatul coridoarelor si scrilor: se asigur att ziua ct si
noaptea cu diferene minime de luminan,pentru alte tipuri de ncperi se vor respecta ca nivele
minime de iluminare valor ile prevzute in normativul PE 136.
Iluminatul de siguran:iluminatul de evacuare se prevede pe coridoarele de circulaie, pe scri
de evacuare si la accese;iluminatul de siguran trebuie s fie alimentat independent fa de orice alt
sistem de iluminat;iluminatul de veghe se prevede n camerele de cazare, la nivelul pardoselii pentru
orientare
Instalaii de telefonie:instalatie interioara de telefonie cu posturi telefonice in punctele
importante.Reteaua telefonica interioara se va realiza dupa o schema radiala.Locurile de priza pentru
telefon se vor prevedea la o inaltime de 20 40 cm fata de pardoseala finita.
Instalaii de semnalizare a incendiilor:pentru semnalizarea incendiilor n faza incipient se
prevd instalaii de semnalizare cu butoane si detectori racordate la centrala de semnalizare incendiu
plasat ntr-un spaiu cu supraveghere permanent (camera gard, portar), conform prevederilor
I18.;pentru alarmarea utilizatorilor se va asigura un sistem de semnalizare optic si acustic.
Instalaii de protecie:protecia mpotriva tensiunilor accidentale: se realizeaz prin legarea
aparatelor electrice la nulul de protecie conf. STAS 2612; 8275; 12608; 2604/4; 2605/5; 17; protecia
impotriva trsnetului:se realizeaz prin instalaii speciale de paratrsnet conform normativului
I20;priza de pmnt: se realizeaz fie priza natural prin legarea armturilor metalice
ale fundaiilor la centura de mpmntare interioar, fie cu centura de mpmntare exterioar cu

priz artificial conform normativului I20.

Alimentarea cu energie electrica:de la stalpii publici.
Instalaii de ventilare:scopul unui sistem de ventilare este acela de a realiza conditii ambientale
care sa fie cat mai apropiate conditiilor de confort termic cerute;intervalul de temperatura ideal pentru
obtinerea conditiilor optime este de la 21 C pana la 26 C.
Instalaii termice:caldura este asigurata cu ajutorul unei centrale pe toata cladirea.
Instalaii de gaze naturale.
Instalaii frigorifice.
Recrutarea de personal:se va face prin anunturi in presa scrisa.
Echipa de personal dorit este:
-doi medici specialist-medicin de familie;
-un

medic

(colaborare);

specialist

Psihiatrie

-un medic specialist

Geriatrie (colaborare);

-un

psihoterapeut experien 5 ani;

-4 cadre medicale medii (asisteni),experien 3-5 ani;
-2 infirmiere,experien 3 ani;
- un bucatar;
- doua ajutoare de bucatar;
-doua femei de serviciu;
-contabilitate.
Selecia candidailor:
-testare
interviu,examen;

profesional-testare

psihologic;

Fiecrui candidat propus i

va fi prezentat descrierea complet a postului, astfel nct va putea aprecia cat
mai obiectiv dac exist compatibilitate ntre acesta si poteniala companie
angajatoare.

nchiderea proiectului
Echipa pentru implementarea proiectului:
Manager de Proiect Apetrei Elena Mihaela responsabil cu

organizarea,conducerea i coordonarea ntregului proiect i persoana de legtur cu Autoritatea

Contractant; de asemenea responsabil cu activitile de coordonarea echipei de experi i formatori
i rspunde pentru legtura dintre acetia i grupul int;
Asistent Manager Uica Daniela - persoana de ajutor pentru
managerul de proiect implicat n implementarea proiectului,coordonarea i supervizarea echipei de

proiect;asigur desfurarea procesului de instruire;implicate n monitorizarea i evaluarea

performanelor formatorilor i a persoanelor din grupul int;
Managerul Financiar Pintea Madalina- persoan
responsabil cu managementul financiar-contabil al proiectului; asigur buna desfurare a proiectului
din punct de vedere financiar-contabil,responsabil cu asigurarea logisticii i a resurselor materiale
necesare proiectului;responsabil cu activitile care sunt destinate s asigure vizibilitatea proiectului;
implicat n activitatea de raportare.
Manager Resurse Umane-Stan Florina( se ocup cu recrutarea de personal i selecia
candidailor). Manager Medical (consultaie n ceea ce privete organizarea personalului medical sau
alctuirea setului de servicii medicale oferite,etc)
Consilier Juridic Lungu Adelina(se ocup cu avizele i acordurile cu privire la acreditarea
cldirii).
Diriginte de antier Ionescu Bianca(persoana care se ocup cu construcia cldirii).
Resurse umane:
Salarii : personal tehnic,personal administrativ auxiliar = echipa de proiect,respectiv personalul
administrativ al solicitantului principal care va susine proiectul din punct de vedere managerial.
Alte costuri, servicii:costuri pentru conferine,activiti de promovare / aciuni pentru
promovarea vizibilitii proiectului = s-a prevzut organizarea a 3 evenimente cu un buget de 100
/eveniment, pentru afie, pliante, brouri, agende,comunicate de pres, anunuri,costuri legate de
obinerea autorizrilor legale,costuri administrative = s-a prevzut suma de 23718.52 pentru
costurile administrative,sum care reprezint o valoare egala cu 7% din total costurilor directe eligibile
proiect.
Rezultate preconizate :
n prezent, o serie de uniti sanitare cu paturi aflate n administrarea autoritilor administraiei
publice locale nu mai ndeplinesc indicatorii de performan care s permit meninerea lor n sistem;
Astfel standardele caminului conduc la urmtoarele rezultate :
-facilitarea accesului la servicii de asisten i ngrijire n regim rezidenial pentru
persoanele vrstnice care nu mai pot s i realizeze singure nevoile zilnice ale vieii i a cror familie
nu are posibilitatea de a le asigura ngrijirea la domiciliu;
-beneficierea de aportul unui personal calificat;
-asigurararea unor servicii sociale de calitate;
-reintegrarea acestor persoane n societate i prevenirea marginalizrii lor;
-beneficierea de un cadru adecvat de ngrijire i gzduire la standarde europene i
conform cu legislaia n vigoare;

Riscuri poteniale :
Climatice :
- fenomene naturale ce pot mpiedica buna desfurare a construciilor;
Umane :
-prsirea echipei de proiect de unii dintre membrii cheie;
Economice :
-instabilitatea preturilor pe pia;
Politice :
-modificri ale politicilor guvernamentale n domeniul proiectului.

DURATA ACTIVITATILOR
LUNA

ACTIVITATEA

Lansarea proiectului

Organizarea conferinei pentru deschiderea oficial a proiectului

Lansarea unui comunicat de pres

Publicarea pe web-site a proiectului

Iniierea investiiei

Studiul de prefezabilitate

Obinerea "Certificatului de urbanism"

Dimensionarea si forma terenului

Proiectarea cminului

10

Studiul de fezabilitate

11

Proiectul tehnic

12

Autorizaia de construcie

13

Realizarea lucrrilor de construcii si instalaii

14

Licitaia public
Detaliile de execuie

15

Verificarea calitii execuiei lucrrilor de construcii i instalaii pe faze i categorii de

lucrri
Recepia lucrrilor de construcii i instalaii

16

Avize si acorduri
Organizarea funcional si general

17

Organizarea funcional si tehnologic

18

Echiparea cu instalaii
Instalaii de ap rece
Instalaii de ap cald menajer si recirculare
Instalaii de stingerea incendiilor
Canalizare menajer s i pluvial
Dotarea cu obiecte sanitare, armturi si accesorii

19

Dotri pentru buctrii si spltorii

Instalaii de alimentare cu ap s i canalizare exterioar

Instalaii electrice pentru iluminat si prize
Iluminatul de siguran
Instalaii de telefonie
Instalaii de semnalizare a incendiilor
Instalaii de protecie
20

Alimentarea cu energie electric

Instalaii de ventilare

21

Instalaii termice
Instalaii de gaze naturale
Instalaii frigorifice

22

Recrutarea de personal

23

Seleia candidailor

24

nchiderea proiectului

BUGETUL PROIECTULUI
Luna
A

24 luni

Investitia initiala

48.500

Constituire

300

Autorizatii

900

Mobilier+dotari

47.300

Amenajare dormitoare

24.800

Amenajare bai+instalatii sanitare

8.000

Bucatarie+dotari

9.500

Sala recreere

5.000

Costuri

226.000

Salarii

186.000

Manager de proiect

500

12.000

Asistent Manager de proiect

400

9.600

Manager financiar

400

9.600

Manager Resurse Umane

300

7.200

Consilier Juridic

400

9.600

Diriginte de S antier

400

9.600

Infirmiere (2)

300

7.200

Medici (4)

2.000

48.000

Psihoterapeut

400

9.600

Cadre medicale (4)

1.200

28.800

Bucatar (1)

350

8.400

Ajutor de bucatar(2)

400

9.600

Femeie de serviciu(2)

300

7.200

Contabilitate

400

9.600

Utilitati

40.000

Instalatii Incalzire

10.000

Instalatii Apa

10.000

Instalatii Electricitate

10.000

Telefon

10.000

Consumabile lunare

122.400

Alimente

3.000

72.000

Materiale de igiena

500

12.000

Materiale de curatenie

1.000

24.000

Imbracaminte/incaltaminte

500

12.000

Servicii medicale

100

2.400

Publicitate (pagina WEB, afise,

pliante, conferinte)

1.000

Costuri cu recutarea personalui

1.000

TOTAL

398.900